新小区供暖要求及标准
北京新交付的小区供暖费的条款
北京新交付的小区供暖费的条款随着北京城市的不断发展和建设, 新的小区和住宅区层出不穷。
而伴随着这些新建小区交付使用, 业主们关注的一个重要问题就是小区的供暖费用。
北京的冬季寒冷, 供暖费用是居民生活中不可或缺的支出。
而新建小区的供暖费用条款更是牵动了许多业主的心。
因此, 本文将针对北京新交付的小区供暖费的条款进行分析和解读。
1. 服务范围与标准新交付的小区供暖费的条款中, 应明确规定供暖服务的范围和标准。
包括供暖服务的时间、供暖范围、供暖温度、制热设备的运行情况等。
这些内容对于业主能否享受到舒适的供暖服务有着重要的影响, 也是评判供暖费是否合理的重要依据。
2. 收费方式和标准小区供暖费的收费方式和标准也需要在条款中明确规定。
包括计费方式(按面积、按采暖天数等)、收费标准(价格、计费基准等)、收费周期等内容。
这些规定直接关系着业主们的经济利益, 涉及到了每个业主的实际支出, 因此需要严格执行。
3. 支付方式和时限供暖费的支付方式和时限也是小区供暖费条款中需要明确规定的内容。
业主在交纳供暖费时应当如何支付, 是否可以选择分期支付, 是否有优惠政策等问题需要在条款中得到明确的规定。
同时, 条款中还应规定业主支付供暖费的时间限制, 避免因逾期支付产生的纠纷和违约行为。
4. 费用调整机制由于供暖费受到能源价格和供暖设备维护等多方面因素的影响, 因此小区供暖费的条款中应当明确规定费用调整机制。
包括如何调整价格、调整频率、调整标准等内容。
这样可以在一定程度上保障业主的利益, 避免因为不合理的费用提高而引发的纠纷。
5. 争议解决在供暖费的收取和使用过程中, 不可避免地会出现一些纠纷和问题。
因此, 小区供暖费的条款中还应当明确规定争议解决方式和程序。
业主与物业、开发商之间的供暖纠纷应当如何解决, 是否可以协商解决, 是否可以通过法律途径解决, 这些都需要在条款中得到明确规定。
总之, 北京新交付的小区供暖费的条款对业主的利益和生活质量有着重要的影响, 需要在具体执行过程中得到严格遵守和执行。
青岛供热条例
需要供暖的入住率60%以上要求供暖的进来看看！（重要文件）胶南市供热办公室关于《青岛市城市供热条例》第十四条的解释市供热办公室就汇祥花园业主提出的问题向青岛市供热办公室进行了认真的查询，现答复如下：1、第十四条内容：对已具备集中供热条件的新建住宅，入住率达到总户数的60%以上，供热单位应当供热。
已具备集中供热条件的既有住宅，供热设施安装率达到单元总户数的60%以上的，供热单位应当供热。
2、条文解释：1、“已具备供热条件”是指一是小区要有热源，二是集中供热管道要铺设完毕，三是小区内部要有换热站，四是小区入住率交费率达到60%。
2、新建小区供热缴费率需达到60%以上，方可供热。
3、已达到供热条件的小区内的新建住宅，单元缴费率达到60%的，供热部门应予供热。
4、入住率（取暖费交费率）的计算方法：小区取暖费交费户数除以小区总户数。
2008年11月20日胶南市供热办公室请大家仔细看看入住率= ？！！看看人家供热办的“人才”的解释！附上《青岛市城市供热条例》/content/2007-08/15/content_16423.htm 方便大家查阅啊！别的我没法再说了，我实在太佩服他们的解释了！！！！2007年6月21日青岛市第十三届人民代表大会常务委员会第三十七次会议修订青岛市人民代表大会常务委员会公告《青岛市城市供热条例》，业经青岛市第十三届人民代表大会常务委员会第三十七次会议修订，并报经山东省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议批准，现将修订后的《青岛市城市供热条例》公布，自2007年9月1日起施行。
2007年7月27日山东省人民代表大会常务委员会关于批准《青岛市城市供热条例》的决定2007年7月27日山东省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过山东省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议经过审查，决定批准《青岛市城市供热条例》，由青岛市人民代表大会常务委员会公布施行。
第一章总则第一条为了加强城市供热管理，提高城市供热质量，维护用户和供热单位的合法权益，促进供热事业发展，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
东北室内供暖温度标准
东北室内供暖温度标准
一、温度范围
根据国家相关规定，东北地区的室内供暖温度标准为18℃-24℃之间。
这一温度范围适用于不同地区和不同建筑，包括居民住宅、公共建筑和工业厂房等。
二、温度稳定
在供暖期间，室内温度应保持稳定，避免出现大幅度的波动。
温度的波动会影响人体舒适度和能源消耗。
因此，供热系统应具备足够的稳定性，以确保室内温度的稳定。
三、温度均匀
室内各区域的温度应保持均匀，避免出现冷热不均的情况。
温度不均匀不仅会影响人体舒适度，还会导致能源浪费。
因此，供热系统应具备足够的均匀性，以确保室内各区域的温度保持一致。
四、温度恒定
室内温度应保持恒定，避免出现温度过高或过低的情况。
过高的温度会导致能源浪费和人体不适，而过低的温度则会影响人体健康和舒适度。
因此，供热系统应具备足够的恒定性，以确保室内温度的恒定。
五、温度舒适
室内温度应保持在人体舒适的范围内，以提供良好的居住环境。
人体舒适的温度范围为20℃-24℃，湿度范围为40%-60%。
因此，供热系统应具备足够的舒适性，以确保室内温度和湿度保持在人体舒适
的范围内。
六、温度节能
在保证供暖效果的同时，也应注重节能减排。
过高的温度和能源消耗不仅会增加用户的负担，还会对环境造成负面影响。
因此，供热系统应具备足够的节能性，以降低能源消耗和减少对环境的影响。
业主集中供暖收费标准调整公示
业主集中供暖收费标准调整公示在寒冷的冬日里,一个舒适温暖的家庭环境无疑是我们每个人最殷切的向往。
作为房地产行业的一个重要组成部分,集中供暖对于业主来说是一项基本生活保障。
近日,有关部门发布了新的集中供暖收费标准,引起广泛关注。
那么,这项调整对于我们普通业主来说意味着什么呢?让我们一起探讨一下。
调整背景随着城市化进程的不断推进,集中供暖系统逐步覆盖了越来越多的区域,为广大居民提供了稳定可靠的取暖保障。
然而,随着能源价格的不断上涨,供暖成本也随之水涨船高。
为了确保供暖质量,相关部门不得不对供暖收费标准进行适当调整,以维护供暖企业的合理利润空间。
收费标准解读依据最新公示,调整后的集中供暖收费标准主要体现在以下几个方面:基础单价上调:相比之前,供暖单价由原来的每平方米X元,调整为每平方米Y元。
这意味着,用户每月供暖费用将相应增加。
阶梯价格机制:针对用热量较大的用户,将执行阶梯价格,即超出基准用热量部分,每度电的价格将有所上浮。
这种措施旨在鼓励节能减排,促进可持续发展。
优惠政策落实:对于老年人、低收入群体等特殊群体,相关部门将提供适当的价格优惠。
对于节能改造效果显著的小区,也将给予相应的优惠政策。
收费方式调整:部分地区将试行按实际用热量计费,取代原有的按建筑面积计费方式。
这将有利于真正实现供热成本的合理分摊。
通过以上措施,供暖收费标准的调整旨在建立更加科学合理的价格机制,既能维护供热企业的合法权益,又能实现节能降耗,让广大用户更好地享受到优质的集中供暖服务。
业主关注重点对于广大业主来说,这次供暖收费标准的调整无疑会对家庭生活预算产生一定影响。
我们需要高度重视以下几个方面:密切关注政策落实:及时了解所在小区或地区的具体调整方案,做好家庭财务规划。
合理控制用热量:养成节约用热的良好习惯,特别是对于用热较多的用户来说,这一点尤为重要。
争取优惠政策:对于特殊群体,要主动了解并申请相应的价格优惠,以减轻经济负担。
积极参与监督:关注供暖企业的服务质量,对存在问题的情况及时向相关部门反映,维护自身合法权益。
供暖小区管理制度
供暖小区管理制度为了规范小区供暖管理工作，保障业主的生活质量和舒适度，特制定本供暖管理制度。
制度适用于小区内所有建筑物的供暖工作。
第二章供暖单位1. 小区供暖单位应当按照国家有关规定进行合法登记，并且具备相应的从业资质和技术能力。
2. 供暖单位应当定期对小区供暖设施进行检查维护，并定期进行清洁和消毒工作，确保供暖设施的正常运行。
3. 供暖单位应当及时解决业主反映的供暖问题，保证供暖服务质量。
第三章供暖费用1. 小区供暖费用的收取应当合理公正，按照政府相关规定执行。
2. 供暖费用应当由小区业主按照实际使用情况进行分摊，费用结算透明公开。
3. 供暖费用的收取应当有专门的收费明细表，并且业主有权要求查看相关收费记录。
第四章供暖设备1. 小区供暖设备应当符合国家相关标准，定期进行检修和更新升级，确保供暖效果和安全性。
2. 供暖设备的维修保养由专业人员进行，确保设备的正常运行。
3. 供暖设备的温度和时间设置应当合理，避免浪费能源和影响居民的生活。
第五章供暖服务1. 小区供暖服务应当周到细致，及时响应业主的诉求，确保供暖设备的正常运行。
2. 供暖服务人员应当具备相关的专业知识和技能，能够熟练操作供暖设备，并且有良好的服务意识。
3. 供暖服务人员应当遵守职业道德，严格遵守工作纪律，对待业主要友善耐心。
第六章供暖管理1. 小区应当建立完善的供暖管理机制，设立专门的供暖管理部门负责供暖工作。
2. 供暖管理部门应当定期开展供暖设施检查工作，定期对供暖设备进行维修维护，确保供暖系统的正常运行。
3. 供暖管理部门应当定期向小区业主公开供暖设施运行情况和费用支出情况，接受业主监督。
第七章供暖投诉处理1. 业主对于供暖服务有异议或投诉时，可以向供暖管理部门提出书面投诉，供暖管理部门应当及时受理并进行处理。
2. 供暖管理部门应当对业主的投诉进行调查核实，并在规定的时限内给予答复解决。
3. 业主对供暖服务处理结果不满意时，可以向有关主管部门投诉，要求给予处理。
新小区供暖要求及标准
新小区的供暖要求和标准根据当地政策、供暖系统类型和小区具体情况而定。
一般来说，新小区的供暖系统需要满足相关的设计和安装规范，并且符合当地的供暖标准。
在供暖系统方面，新小区通常会采用集中供暖或自采暖方式。
集中供暖系统由热源、管网和散热器等组成，需要确保系统的热效率高、热量分配均匀，并且符合环保要求。
自采暖方式则是由业主自行安装采暖设备，需要注意设备的能效、噪音和安全性等方面。
在供暖标准方面，不同地区的要求可能存在差异。
一般来说，室内供暖温度不得低于18℃，而老旧小区的室内供暖温度不得低于16℃。
在北方寒冷地区，由于气温较低，供暖时间可能会长达5个月以上。
另外，对于新小区的入住率对供暖的影响，有些地区会规定小区的入住率达到一定比例后才能申请供暖。
一般来说，新小区的入住率需要在50%以上，而每个单元的入住率需要在70%以上，并且小区内需要建造好验收合格的换热站。
如果入住率很低，可能会导致资源浪费。
总之，新小区的供暖要求和标准需要结合当地政策和实际情况来确定。
在选择供暖系统时，需要考虑到系统的效率、环保性、安全性和使用寿命等因素，并且在使用过程中需要遵守相关的操作和维护规范。
小区地暖进水温度标准
小区地暖进水温度标准一、温度范围小区地暖的进水温度标准为60℃-85℃。
根据《地面辐射供暖技术规程》规定，进水温度需要达到45℃以上，而供回水温差不宜大于10℃。
因此，小区地暖进水温度应在这个范围内。
二、温度时间小区地暖的进水温度需要保持一段时间，以达到室内温度稳定的效果。
根据《地面辐射供暖技术规程》规定，地暖系统的运行和调试需要在连续工作48小时以上进行。
因此，小区地暖的进水温度应持续保持在规定的范围内，以保证系统的正常运行和调试。
三、温度均匀性小区地暖的温度应均匀分布，避免出现局部过热或过冷的情况。
为了达到这个要求，可以根据实际情况对地暖系统进行分区控制，并确保每个区域的温度均匀性。
四、温度稳定性小区地暖的温度应保持稳定，避免出现大幅度波动。
为了实现这个目标，可以根据室内温度和室外天气情况对进水温度进行适当调整，以保证系统的稳定运行和室内温度的舒适度。
五、温度监测小区地暖的温度需要实时监测，以便及时发现和解决问题。
可以采用温度传感器和温度控制器等设备对地暖系统的温度进行监测和控制。
六、水质要求小区地暖的进水水质需要满足一定的要求，以避免对系统造成损坏。
应采用软化水或经过处理的自来水作为地暖系统的进水水源，并定期对水质进行检查和维护。
七、安全性能小区地暖系统需要具备较高的安全性能，确保人员和设备的安全。
应选择质量可靠的地暖设备和管道材料，并按照规定进行安装和维护，避免出现漏水、漏电等安全隐患。
八、节能环保小区地暖系统需要具备较高的节能环保性能，以降低能源消耗和减少对环境的影响。
可以采用新型节能技术如智能控制、空气源热泵等降低能源消耗，同时选择环保材料如PE-Xa管材等减少对环境的影响。
供热新建小区接入热网要求
新建小区接入供热系统有关规定1.新建（扩建、改建）工程的供热室内采暖系统设计一律按户分环,每户入口表箱内安装由我公司认可的热计量表、球形阀、锁闭阀、除污器、热水表等设施（详见附图一），热计量表具有光电输出抄表端口和M-bus等通讯接口，在单元内安装远程抄表装置。
2.公建、带网点的建筑物，其公建、网点、阁楼的采暖系统与住宅的应分开，并能独立进行控制、调节、计量，表箱应设置在户外墙内。
3.按户分环的室内采暖系统必须在户内方便操作的位置安装供回水总阀门，每个房间应安装温度控制装置，实现每个房间温度独立调控。
4.按户分环的室内采暖系统每户设一控制表箱，控制箱尺寸：长*宽*高不小于800*500*180mm,表箱门中间设置长*宽不小于150*100mm的观测窗，表箱设置在室外走廊周围便于户外控制的位置；带阁楼住宅的标准层与阁楼层在室外分别设置控制箱或达到分别控制的目的。
5.采暖系统室内热力网入户应按单元设计成独立的系统，每单元主管道应在楼外1.5m处预留接头；每单元主立管管径规格上下一致，不缩径，宜采用异程式，各单元主立管应敷设在公共楼梯间或预留管道井内，管道井应具有足够的空间，满足维护、维修的需要；每单元热力管道立管设置供、回水总阀，放水阀、除污器、自力式流量控制阀（廊坊市安迪节能技术有限公司），详见附图二。
6.每栋楼单元热力管道入口配置原则：顺热源向用户方向，左侧为供水，右侧为回水，并有书面资料。
7.楼内主立管采用耐温不小于90℃、耐压不低于1.6MPa的热镀锌管材、PPC、PEX、PB管或铝塑管等，必须做好其防腐、保温处理，地下部分应采用聚氨酯发泡、聚乙烯外护管的方式防腐、保温；户内管材应采用耐温不小于90℃、耐压不低于0.8MPa的PPC、PEX、PB管或铝塑管。
8.高层建筑采暖系统应分区设计，由开发单位按我公司设计要求自行配置混水、升压设备，具体要求根据新建建筑所在位置另行通知；混水、升压设备的投资及运行费用由开发单位承担。
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新小区供暖要求及标准
近年来，随着城市化进程的不断推进，新建小区的数量不断增加。
而新小区的供暖要求及标准也成为人们关注的焦点。
本文将就新小区
供暖方面的要求及标准进行探讨，并提出一些可行的解决方案。
一、供暖方式选择
新小区供暖方式的选择对于居民的生活质量及能源消耗有着重要的
影响。
根据不同地区的气候条件、能源资源和经济情况，可以选择以
下几种常见的供暖方式：
1. 集中供热
集中供热是指通过热网将热源集中供应给整个小区的供暖方式。
这
种方式方便快捷，能够保证居民的供暖需求，减少了每户独立供暖的
能源浪费。
同时，还可以减少室内空间的占用，提高小区整体的美观度。
但是，集中供热需要建设庞大的热网系统和热源，对于新建小区
来说，投资较大，需要考虑成本效益。
2. 独立供热
独立供热是指每户住宅独立设置供暖设备，自行解决供热问题。
这
种方式灵活性较大，每户能够根据自身需求进行温度控制。
同时，独
立供热还可以避免由于热网故障导致的全小区供暖受阻的问题。
然而，独立供热需要每户住宅自行购买设备，占用室内空间且投资较高。
3. 太阳能供热
太阳能供热是指通过太阳能集热器收集太阳能，转化为热能进行供暖。
这种方式没有排放物，对环境友好，能够节约能源。
但是，太阳能供热受到天气条件的限制，需要在建设时考虑到太阳能接收器的设置和维护成本。
以上供暖方式各有优劣，需要根据实际情况和居民需求进行选择。
二、供暖标准
为了保障新小区供暖的质量和舒适度，相应的供暖标准也需要得到满足。
以下是一些常见的供暖标准：
1. 室内温度
根据不同地区的气候条件，居民室内温度应保持在18℃以上，最好控制在20-24℃之间。
2. 供热供水
供热单位应确保热水供应稳定，并符合卫生标准。
供热期间供水应保证稳定，避免因为供暖而导致居民用水受阻。
3. 故障修复
供暖单位应设立24小时热线，并提供及时的故障维修服务，确保居民在供暖期间能够及时解决供热设备故障。
4. 能耗控制
新小区供暖系统应当采用高效节能设备，关注供暖设备能耗控制，减少供暖过程中的能源浪费，达到节约能源的目的。
三、解决方案
针对新小区供暖要求及标准，我们可以提出以下一些解决方案：
1. 多元化供暖方式
针对新建小区的地理位置及经济条件等因素，可以采取多元化的供暖方式，将集中供热、独立供热等方式结合起来，实现资源的最优利用。
2. 能源配置策略
根据不同地区的能源资源条件，科学配置供暖能源，选择清洁能源进行供暖，以减少对传统能源的依赖，提高能源利用率。
3. 智能化管理
引入智能供热系统，通过传感器等设备控制室内温度，做到精确供暖，提高供暖的舒适度，并避免能源的浪费。
4. 建立监管机制
相关部门应建立起完善的监管机制，加强对新小区供暖设施建设和运行的监管力度，确保居民的供暖需求得到满足。
总结：
新小区供暖要求及标准对于居民的生活舒适度和能源消耗有着重要的影响。
确保供暖方式的选择合理、供暖标准的达标以及采取相应的解决方案，可以提高新小区供暖的质量，为居民提供一个温暖舒适的生活环境。
同时，还需加强相关部门的监管力度，确保供暖设施的质
量和居民的权益得到保障。
通过多方合作，共同致力于解决新小区供暖问题，才能实现可持续城市发展的目标。