物业包小区封阳台的协议样本
物业阳台封包协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：__________甲方（物业方）：_________________地址：_________________联系电话：_________________乙方（业主方）：_________________地址：_________________联系电话：_________________鉴于甲方为_________________小区的物业管理方，乙方为该小区的业主，现因乙方需要对自用阳台进行封闭改造，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方阳台封闭改造事宜达成如下协议：一、协议内容1. 封闭改造范围：乙方同意对其自用阳台进行封闭改造，封闭范围包括但不限于阳台本体及与之相连的墙体。
2. 封闭改造方式：乙方同意采用以下方式进行封闭改造：（1）使用甲方指定的封闭材料；（2）封闭结构设计应符合建筑安全、消防、环保等相关要求；（3）封闭施工应由具备相应资质的施工单位承担。
3. 封闭改造时间：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内完成封闭改造。
4. 封闭改造费用：乙方自行承担封闭改造的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。
5. 封闭改造验收：乙方完成封闭改造后，甲方应予以验收。
验收合格后，乙方应向甲方提供相关验收证明。
6. 维护责任：封闭改造后的阳台及与之相连的墙体，乙方应承担日常维护责任。
7. 安全责任：封闭改造后的阳台及与之相连的墙体，乙方应确保其安全性能符合国家相关标准，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
8. 不得改变结构：乙方在封闭改造过程中，不得擅自改变原阳台及与之相连的墙体结构。
二、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方封闭改造方案进行审查，确保其符合相关法律法规和小区管理规定；（2）甲方应提供封闭改造所需的必要协助，如提供施工通道、临时用电等；（3）甲方应按时对封闭改造工程进行验收，确保工程质量和安全。
物业阳台封包协议书模板
物业阳台封包协议书模板甲方（业主）：____________________乙方（施工方）：____________________鉴于甲方拥有位于___________________的物业，现甲方决定对物业阳台进行封包，乙方作为具有相应资质的施工方，同意承接该封包工程。
为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本协议书。
第一条工程内容1.1 甲方委托乙方对位于___________________的物业阳台进行封包，具体工程内容包括但不限于：___________________。
1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工。
第二条工程期限2.1 工程开工日期为___年___月___日，竣工日期为___年___月___日。
2.2 如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延期，双方应协商确定新的竣工日期。
第三条工程质量3.1 乙方保证工程质量符合国家相关标准及甲方要求。
3.2 工程竣工后，乙方应提供相应的质量保证书。
第四条工程价款及支付方式4.1 工程总价款为人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。
4.2 甲方应在本协议书签订后___个工作日内支付工程总价款的___%作为预付款。
4.3 工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在___个工作日内支付剩余工程款。
第五条工程验收5.1 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
5.2 甲方应在接到通知后___个工作日内完成验收，逾期未验收视为验收合格。
第六条违约责任6.1 如乙方未能按期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款___%的违约金。
6.2 如甲方未能按期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项___%的违约金。
第七条争议解决7.1 因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他8.1 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
阳台封窗物业合作协议范本
阳台封窗物业合作协议范本甲方：_______住址：_______法人代表：_______身份证号：_______乙方：_______住址：_______法人代表：_______身份证号：_______根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作阳台封窗项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。
第一条、合作事项1、甲方负责物业管理区域内阳台封窗的设计、供应、安装及售后服务。
2、乙方负责协助甲方进行阳台封窗项目的推广、协调业主关系及物业管理相关事宜。
3、双方共同商讨确定阳台封窗项目的实施计划、进度和质量标准。
第二条、合作期限合作期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。
协议到期后，双方可续签协议。
第三条、合作原则1、诚信原则：双方应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
2、互利原则：双方应本着互利原则，共同分享阳台封窗项目的经济利益。
3、协同原则：双方应协同推进阳台封窗项目的实施，确保项目顺利进行。
第四条、利润分配1、阳台封窗项目的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。
2、双方应按照出资比例承担阳台封窗项目的风险和损失。
第五条、保密条款1、双方应对合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
2、双方应按照法律法规和对方的要求，采取适当措施保护对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。
第六条、违约责任1、双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
2、双方应按照法律法规和本协议的约定，解决合作过程中发生的争议和纠纷。
第七条、解除协议1、本协议提前解除的，应经双方协商一致并书面确认。
2、解除协议后，双方应按照法律法规和本协议的约定处理合作项目的后续事宜。
第八条、争议解决1、双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
物业封阳台合同范本
物业封阳台合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：鉴于业主为位于【地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，且物业公司为该房屋所在小区的物业服务提供商，双方为明确权利义务，经友好协商，就封阳台相关事宜达成如下协议：一、封阳台工程内容1.1 业主同意委托物业公司对位于【地址】的房屋阳台进行封闭施工（以下简称“封阳台工程”）。
1.2 封阳台工程包括但不限于：阳台窗户安装、阳台栏杆改造、阳台顶部封闭等。
1.3 业主应确保封阳台工程符合国家相关法律法规及小区物业管理规定。
二、工程费用及支付方式2.1 封阳台工程费用总计为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。
2.2 业主应在本合同签订之日起【天数】日内，将封阳台工程费用一次性支付给物业公司。
2.3 物业公司收到款项后，应向业主出具正规发票。
三、施工期限及质量保证3.1 封阳台工程预计于【开始日期】开始施工，工期为【天数】天。
3.2 物业公司应确保封阳台工程按照国家相关施工规范及质量标准进行施工，并保证工程质量。
3.3 封阳台工程竣工后，物业公司应按照国家相关规定及小区物业管理规定，及时办理相关验收手续。
四、双方权利与义务4.1 业主有权对封阳台工程的质量、进度等进行监督，并提出合理建议。
4.2 物业公司应按照合同约定完成封阳台工程，并确保工程质量和安全。
4.3 业主应配合物业公司完成封阳台工程，包括但不限于提供施工所需条件、协助办理相关手续等。
4.4 物业公司应妥善处理施工过程中产生的废弃物，确保小区环境卫生。
五、违约责任5.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
5.2 如因不可抗力导致封阳台工程无法按期完成，双方应协商解决，并根据实际情况调整施工期限。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
封阳台物业免责协议书范本(精选6篇)
封阳台物业免责协议书范本（精选6篇）封阳台物业免责协议书1发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》和工程的具体情况，本着公平、合理、互惠互利的原则和诚实守信的精神，为明确甲乙双方的权利、义务的经济责任，甲方将锦绣家园住房阳台护栏制作与安装工程承包给乙方施工，经双方协商一致签订如下协议。
一、工程名称：阳台锌钢护栏。
二、工程地点：锦绣家园住宅小区。
三、安装数量：阳台护栏约米。
结算时按实际收方长度计算。
四、工期要求：1、根据甲方要求，双方商定工程总工期为________ 天。
2、如遇下列情况，经甲方现场代表签字证明后，工期按延误时间顺延。
(1)、甲方未按施工准备提供通水、通电接点。
(2)、施工过程中，出现停电，停水情况连续4个小时以上。
(3)、因甲方原因造成设计方案修改，致使施工量增加8小时以上。
(4)、因人力不可抗拒的因素造成工程停工延误，但乙方应及时通知甲方。
五、质量及技术要求：1、本阳台护栏系列采用合格锌钢管材以式加工而成，乙方按照甲方签字认可的技术核定单及附图纸进行制作和安装。
2、阳台栏杆材料要求：面管为30_70锌钢方管，厚度1.2㎜;立柱为 40_40锌钢方管，厚度1.2㎜;横管为30_40锌钢方管，厚度为1.0㎜;竖管为22_22锌钢方管，厚度为0.8㎜，单价元/米(不含发票)。
3、靠墙面扶手管连接采用膨胀螺丝焊接安装，底脚采用膨胀螺丝焊接固定并埋于挡水线内，每根立柱用不少于3个膨胀螺丝固定在地面，焊接立柱点不少于3点。
4、阳台栏杆中间立柱间距离不能大于 mm，护手入墙不少于50mm，完工后每米受力大于50KG.5、施工人员进场后，甲方技术人员必须现场指导。
以甲方要求为准，如施工后更改，由甲方负责，与乙方无关。
6、乙方施工中，甲方施工人员损坏乙方栏杆，甲方应照价赔偿。
六、计算方式：本工程为包工包料，工程包含材料、加工、安装、运输及上下车等费用。
七、付款方式：1、乙方施工工人、安装设备及工具进入现场开始施工，甲方应向乙方提供元作为乙方人员的生活费用，该费用在工程完工后从乙方工程款中扣除。
封阳台工程合同协议书6篇
封阳台工程合同协议书6篇篇1发包方（简称甲方）：_________承包方（简称乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况1. 工程名称：_________封阳台工程。
2. 工程地点：_________。
3. 工程内容：_________封阳台工程。
4. 工程造价：_________元。
第二条工程期限1. 甲方应在合同签订后，向乙方提供有关技术要求和图纸；乙方应在合同签订后，按照甲方提供的技术要求和图纸，在_________年_________月_________日前完成施工任务。
2. 甲方应在施工期间给予乙方必要的支持和协助。
3. 如遇不可抗力因素，双方可协商顺延工期。
第三条工程质量1. 乙方应按照甲方提供的技术要求和图纸，认真组织施工，确保工程质量符合设计要求和相关标准。
2. 甲方应对乙方的施工质量进行监督，并提出改进意见。
3. 如因乙方施工质量问题导致工程返工或整改，乙方应承担相应的责任和费用。
第四条工程价款与支付方式1. 工程总价款为_________元。
2. 甲方应在合同签订后，向乙方支付工程款的_________%作为预付款；剩余款项应在工程验收合格后支付。
具体支付方式和时间如下：_________。
3. 如因甲方未按时支付工程款导致工程延期或停工，甲方应承担相应的责任和损失。
第五条违约责任1. 如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任和损失。
2. 因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。
第六条争议解决方式如因双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同生效与终止1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
3. 如有未尽事宜，双方可协商补充协议。
小区封阳台安全协议书范本
小区封阳台安全协议书范本甲方（业主）：________乙方（物业管理公司）：________鉴于甲方拟对其位于_______小区_______栋_______单元_______号的住宅阳台进行封闭处理，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就相关事宜达成如下协议：一、甲方责任与义务：1. 甲方应向乙方提交封阳台的设计方案，并确保该方案符合国家及地方的相关法规和标准。
2. 甲方承诺所使用的材料、产品符合国家安全标准，不得使用易燃、易爆或其他危害公共安全的材料。
3. 甲方负责选择具有合法资质的施工单位进行封阳台施工，并监督施工过程，确保施工安全。
4. 甲方应遵守小区管理规定，不得擅自改变阳台结构或影响小区整体外观。
5. 施工期间，甲方应采取措施减少对其他居民的影响，如控制噪音、清理建筑垃圾等。
二、乙方责任与义务：1. 乙方负责审核甲方提交的封阳台设计方案，确保其符合小区统一规划和安全要求。
2. 乙方有权对施工过程进行监督检查，确保施工安全和质量。
3. 乙方应提供必要的协助和支持，保障施工顺利进行。
4. 乙方应及时处理甲方在施工过程中提出的合理要求和其他业主的相关投诉。
三、违约责任：1. 如甲方未按照协议约定执行，导致安全事故或损害公共利益，应承担相应的法律责任和经济赔偿。
2. 如乙方未履行监督管理职责，导致安全事故或损害甲方利益，应承担相应的法律责任和经济赔偿。
四、其他条款：1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 对于本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方签字：___________ 日期：____年__月__日乙方签字：___________ 日期：____年__月__日。
物业封阳台合同协议书
物业封阳台合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！物业封阳台合同协议书甲方（物业方）：乙方（业主方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供封阳台服务事宜，达成如下协议：一、封阳台项目1.1 乙方居住的物业地址为：（具体地址）。
1.2 乙方自愿将居住的阳台进行封堵，封堵后的阳台仅作为生活使用，不得改变其使用性质。
1.3 封阳台的具体方案由甲乙双方共同商定，乙方应按照甲方的要求提供相关资料，配合甲方办理相关审批手续。
二、封阳台费用2.1 封阳台工程的总费用为人民币（大写）： 元整（小写）：￥ 元。
2.2 乙方应在签订本协议之日起5个工作日内，向甲方支付封阳台工程款的30%作为定金；封阳台工程开工前5个工作日内，乙方向甲方支付剩余的70%工程款。
2.3 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权暂停或终止封阳台工程。
三、封阳台施工3.1 甲方负责组织施工队伍，按照双方商定的封阳台方案进行施工。
3.2 甲方应确保封阳台工程的质量，工程竣工后，甲方应提供封阳台工程的质量保证书。
3.3 封阳台工程工期为（具体天数），自乙方支付定金之日起计算。
3.4 乙方应积极配合甲方的施工工作，不得无故阻挠施工进度。
四、违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
4.2 若甲方未按约定完成封阳台工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为工程总款的5%。
4.3 若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为工程总款的5%。
五、争议解决5.1 在履行本协议过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
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物业包小区封阳台的协议样本
本协议样本适用于物业公司和小区业主之间就封闭阳台事项达成一致的协议。
以下是具体内容：
协议目的
本协议的目的是规定物业公司对小区内部分住户进行封闭阳台的管理和维护事宜，以确保小区整体外观的协调统一，提升小区的美观和居住环境。
协议内容
1. 物业公司有权对小区内住户的阳台进行封闭，以确保整体外观的美观和统一。
封闭阳台的方式和材料需要经过小区业主委员会的批准，并符合相关建筑和安全规范。
2. 物业公司应提供封闭阳台的材料及施工方案，并负责安排专业工人进行施工。
施工期间应尽量减少噪音和对业主生活的干扰。
3. 封闭阳台的费用由业主自行承担，包括材料费、施工费等。
物业公司应提供明细的费用清单，并确保费用合理和公正。
4. 物业公司对封闭阳台后的维护负责，包括定期检查和维修。
业主可及时向物业公司报告阳台维修需求，并由物业公司及时响应
并处理。
5. 物业公司有权对未经批准擅自封闭阳台的业主进行处罚，包
括罚款和恢复阳台原状等措施。
6. 物业公司应定期向小区业主委员会汇报封闭阳台的进展情况
和维护情况，并接受业主监督和建议。
协议期限
本协议的有效期为____年，并可根据实际情况进行延长或终止。
其他条款
本协议的解释权归物业公司所有，并可根据实际情况进行调整和修改。
签署
本协议两方应以书面形式签署，并保存备份。
签署日期为____年____月____日。
以上为物业包小区封阳台的协议样本，如有任何争议，应以实际签署的协议文本为准。
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注：本文档内容仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整和修改，并在法律专家的指导下进行签署。