消防安全管理作业指导书正式版
物业消防安全管理作业指导书
物业消防安全管理作业指导书第一节消防安全管理要求1、秩序维护人员应加强安全防范意识，自觉遵守消防法律法规和公司的安全制度。
2、坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针和“谁主管，谁负责”的消防工作原则。
3、秩序维护人员应懂得辖区的不安全因素和火灾隐患，懂得火灾预防措施，懂得扑救初起火灾的方法。
会报火警“119”，会使用各种消防器材，会扑救初起火灾。
4、任何人都不准随意挪用、移动、损坏消防器材和堵塞消防通道。
5、秩序维护（部）队应建立辖区消防设施设备、器材的台帐。
6、辖区的消防器材、标识应保证完好无损。
7、秩序维护员在日常的巡查中，应密切关注辖区的消防安全情况、设施设备和器材的完好情况，发现火灾隐患应立即排除或向上级领导报告，并做好记录。
8、当发现（现生）火灾时，秩序维护员应保持冷静，迅速查明情况，及时采取有效措施，并向上级领导报告。
第二节消防设施设备、器材的检查标准一、秩序维护（部）队主管负责实施对疏散系统的日检工作1、疏散标志是否齐全完好。
2、疏散楼梯、通道是否通畅，有无占用现象。
3、消防电梯是否完好，有无定期保养。
4、各防烟、防火门有无封锁。
二、秩序维护（部）队主管负责实施对消火栓设备的月检工作1、消火栓的油漆是否脱落及清洁。
2、消火栓（箱）的编号或标识是否完好。
3、消火栓是否锈蚀，接头处能否和消防扳手匹配使用。
4、消火栓上的螺丝有否松动，消火栓帽能否灵活开启。
5、消火栓能否正常出水及使用。
6、消防水泵能否正常启动。
7、消火栓1.5米范围内有否堆放物品或被填埋。
8、水带、枪头的数量能否和消火栓的数量配套。
9、水带、枪头是否完好无破损。
三、秩序维护（部）队主管负责实施对灭火器的月检工作1、灭火器是否按规定位置摆放并编号；2、灭火器的油漆是否完好并清洁；3、灭火器是否处在有效使用期内；4、灭火器的工作压力是否符合要求；5、灭火器的压把、喷口（喷管）是否完好无损。
四、秩序维护（部）队主管负责实施对应急照明系统的月检工作1、应急照明灯能否正常使用。
消防作业指导书.doc
苏州家展窗饰有限公司作业指导书文件编号：版本:A日期：共3页第1页消防作业指导书一、冃的：预防火灾和降低火灾危害，提高全体员工的安全防火意识，了解并掌握火灾等突发事件的处理流程，增强全体员工在火灾中互救，自救能力，保护全厂职工人身、财产和公司财产的安全。
二、范围:适用于全厂的消防设施、设备。
三、职责：总务负责消防器材的管理。
四、定义：无五、作业内容：5.1管理规定：5.1.1严禁损坏、挪用消防器材，未经允许不准擅自使用消防水带。
5. 1. 2严禁占用，堵塞消防通道,严禁损坏任何消防设备及各种消防开关。
5.1.3严禁封闭或损坏安全疏散批示、事故照明设施和消防指令标志等。
5.1.4厂区内严禁携入和储存易燃易爆等危险品。
5.1.5禁止占用或封堵楼梯，走道或安全疏散出口的。
5.1.6宿舍内严禁乱拉、乱接临时用电线路等违章行为。
5. 2临时动火作业安全管理规定。
5. 2. 1动火申请和审批。
厂区内的动火作业可向总务提出申请，填写《临时动火作业申请表》。
由消防安全员办理临时动火作业手续,操作人员要持证上岗，经批准后方能作业，同时管理课派人予以监督。
5. 2. 2动火前须做到〃八不〃；5. 2. 2. 1防火、灭火措施没落实不动火。
5. 2. 2. 2周围的杂物和易燃品、危险品未清除不动火。
5. 2. 2. 3附近难以移动的易燃结构物未采取安全防范措施不动火。
5. 2. 2.4凡盛装过油类等易燃、可燃液体的容器、管道用后未清洗十净不动火。
5. 2. 2. 5储存易燃易爆物品的场所未采取安全措施，危险性未排除的不动火。
5. 2. 2. 6在进行高空焊割作业时，未清除地面的可燃物品或采取相应的防护措施不动火。
5. 2. 2. 7未配备灭火器材或消防器材不足的不动火。
5. 2. 2. 8现场安全负责人不在场的不动火。
苏州家展窗饰有限公司作业指导书文件编号：版本:A日期：共3页第2页消防作业指导书5.2.3动火中须做到〃四要〃。
消防安全作业指导书
消防安全作业指导书消防安全管理规定 1、目的落实消防安全措施，保证业户及物业的安全。
2、适用范围适用于各服务中心的消防安全管理。
3、内容3.1各施工单位（含服务中心，公司有关维修部门）在小区内的施工需动火的工程，必须事先向服务中心申报，办理动火作业手续，经服务中心批准后方可进行。
施工单位动火前必须采取切实有效的防火安全措施，服务中心须明确监管责任人并进行施工监督，各施工单位动火完毕后立即清理现场，防止留下火种而引起着火，并通知服务中心验收。
3.2服务中心在重点部位，危险地段（变压器室、供配电房、停车场（库）、发电机房和楼层动火）必须经服务中心主任批准并做好防备工作后才可动火。
3.3动火必须做到“七不、四要、一清”。
3.3.1动火前“七不”:3.3.1.1防火、灭火设施不落实不动火。
3.3.1.2周围的易燃杂物未清除不动火。
3.3.1.3附近难以移动的易燃未采取安全防范措施不动火。
3.3.1.4凡盛装过油类等易燃物的容器、未经清除不动火。
3.3.1.5凡储存有易燃、易爆物品场所，未经排除易燃物品的不动火。
3.3.1.6在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不动火。
3.3.1.7未配备相应的灭火器材不动火。
3.3.2动火中“四要”：3.3.2.1动火前要指定现场安全负责人。
3.3.2.2现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。
3.3.2.3发生火灾事故时，要及时扑救。
3.3.2.4动火人员要严格执行安全操作规程。
3.3.3动火后要“一清”：动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种，然后才能离开现场。
3.4供配电房、发电机房及其他重要机房内禁止堆放易燃物。
禁止吸烟，并按规定配置消防器材，消防设备（器材）旁边禁止堆放任何杂物。
3.5各走道、楼梯口等疏散部位要保持畅通，疏散标志和安全指示灯要保证完好状态禁止业户在走道、楼梯。
垃圾桶旁烧纸、焚香。
消防管理作业指导书
消火栓的操作方法：
第一步：打开消火栓箱门，取出消防水带；第二步：一人接好枪头和水带奔向起火点；
第三步：另一人接好水带和阀门口；
第四步：逆时针旋开消火栓阀门；
第五步：对准火源根部，进行灭火。
五、施工现场防火管理
1.动火作业建立清单：工程处于准备阶段，项目施工、技术、安全部门对所有需要动火作 业的班组、作业内容、作业部位提前识别到位。各班组人员进场后，根据识别动火班组，要 求各班组长提供动火作业人员名单，并对动火人员进行核实，确保无误，最后完善清单。
一、拔销子：1.使用前要将瓶体颠倒几次，使筒内干粉松动；2.然后除掉铅封；3.拔掉保险销； 二、握管子：4.左手握着喷管； 三、压把子：5.右手提着压把；6.在距离火焰约两米、上风口的地方，对准火焰根部喷射，直至把 火全部扑灭。
3.临时消防给水系统 3.1消防配电线路
①施工现场的消火栓泵应采用专用消防配电线路，形成单独回路；
②地下室防水保护层施工注意事项：
防水保护层必须使用耐火等级为B1级以上防火材料，或者使用水泥砖加气块等不燃材料替代。
已完成防水保护层施工但未及时回填，上口应用挡板，侧面应批浆防火处理，或直接拆除。
4.冬季施工消防管理 ①施工现场严禁使用明火取暖或加热升温； ②推荐使用燃油暖气机
5.用电管理
①每间宿舍安装一只控制箱，内设一只漏保（容量为10A）和一只智能限电自动控制器 （限流≤3A，限电量为400-600w）； ②宿舍内使用安全电压，安装USB插口，满足“一床一插”要求； ③严禁大功率电器使用，消除生活区用电消防隐患
使用集装箱式水泵房、变频控制泵，满足施工现
4
消防给水系统 场消防水扬程需求；管径、消火栓间距符合，主
体层层设置消火栓接口
消防作业指导书
消防作业指导书消防作业指导书作者：佚名时间：2008-12-7浏览量：一、消防管理规定、严禁损坏、挪用消防器材,禁止将消防水做民用。
2、严禁占用,堵塞消防通道,严禁损坏任何消防设备及各种消防开关。
3、严禁封闭或损坏安全疏散批示、事故照明设施和消防指令标志等。
4、小区内严禁携入和储存易燃易爆等危险品。
5、住户装修应严守防火规范,凡属危险作业,操作人员要持证上岗,要经物业管理部门批准,严禁乱拉、乱接临时用电线路等违章行为的发生。
6、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外,离开房间前,检查和保证烟头熄灭。
7、各住户必须严格遵守消防管理制度,如有火灾发生应及时报警,并在保证安全的情况下,协助灭火工作。
8、有下列情况之一的,视情节轻重处以500-1000元罚款。
)占用或封堵楼梯,走道或安全疏散出口的;2)封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或指令标志的;3)不按规定使用瓶装燃气的;4)乱拉、乱拉电线的。
9、有下列情况之一的,责令其停止作业,并分别情况处以1000-2000元罚款;)室内装修违反防火规范,装修材料不符合防火要求,不进行处理的;2)未办理申报审批手续,进行动火作业的;3)烧焊、用火作业,防火安全保障措施未落实的。
二、临时动火作业安全管理规定、动火申请和审批辖区内的动火作业,原则上应报消防局审批。
特殊情况可向管理处提出申请,填写《临时动火作业申请表》。
由消防监督员办理临时动火作业手续,操作人员要持证上岗,经批准后方能作业,同时管理处派人予以监督。
2、动火前须做到”八不”;防火、灭火措施没落实不动火。
周围的杂物和易燃品、危险品未清除不动火。
附近难以移动的易燃结构物未采取安全防范措施不动火。
凡盛装过油类等易燃、可燃液体的容器、管道用后未清洗干净不动火。
储存易燃易爆物品的场所未采取安全措施,危险性未排除的不动火。
在进行高空焊割作业时,未清除地面的可燃物品或采取相应的防护措施不动火。
未配备灭火器材或消防器材不足的不动火。
消防安全管理作业指导书
1.目的为了预防火灾和减少火灾危害，确保火灾预防与灭火救援工作的实施，保护人身、财产安全，维护公共安全。
2.适用范围适用于****物业已交付管理项目。
·总则消防工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针，各项目应按照公司统一领导、部门依法监管、全员积极参与的原则，建立消防安全责任制，明确各级人员消防安全管理责任；公司全员（含外包方）都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火工作的义务；义务消防队员必须会使用消防设施设备、掌握救生及疏散人员的方法；每位员工应熟悉自己岗位的环境、设备及物品情况，熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置，懂得消防器材的具体使用方法，并清楚消防的“五知三会”：（五知:知本岗位火灾危险性，知本岗位防火措施和防火安全制度，知本岗位防火负责人和消防专（兼）职人员，知火警电话“119”，知灭火方法；三会：会报警、会灭火、会疏散）；严禁在所辖公共区域内贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、天那水等易燃、易爆以及各类剧毒物品；允许燃放烟花爆竹的小区，节假日指定地点燃放烟花爆竹，燃放点有专人值守并配备灭火器材；消防设施设备不得任意改装或挪作他用，消防给水系统需停水维修时，应做好消防预防措施；消防通道畅通，无阻碍物，有禁止停车标识；%具备使用管道液化石油气条件的高层建筑，严禁使用瓶装液化燃气；禁止采用不符合国家标准或者行业标准的消防设施和器材；严格遵守用火用电作业，禁止在具有火灾、爆炸危险隐患的场所使用明火，因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续，并采取相应的消防安全防护措施；办公、商场的装修按当地消防主管部门的要求报批后方可施工，装修应采用防火材料，使用易燃或可燃材料的，必须经过消防机关批准，并进行防火处理；举办具有火灾危险的各类活动，部门应制定灭火和应急疏散预案并组织演练，明确消防安全责任分工，落实消防安全防护措施。
火灾预防防火部位的消防器材要由秩序班长负责，定期清扫，消火栓应定期维护、保养，并建立消防器材登记台账，始终保持帐物一致；消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防维保单位负责，秩序班长每日按时检查了解消防设备的运行情况，查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。
消防安全管理作业指导书
消防安全管理作业指导书1目的1.1为了预防和减少火灾事故危害，保护公司财产及员工人身安全，根据国家有关法律、行政法规、规章和技术标准，制定本作业指导书。
2适用范围2.1本制度适用某某公司参照本制度执行。
3名词解释3.1无4功能与权责4.1行政部建立本作业指导书；4.2全员履行本作业指导书；4.3安全组执行监督本作业指导书。
4.4义务消防员职责4.4.1、义务消防队在公司安全委员会指导下开展工作。
4.4.2、熟悉企业的消防重点部位，企业的平面和立体建筑结构，道路设施，水、电源布局和熟悉消防设施和消防器材的使用方法及摆放位置，并做好消防器材日常维护保养工作，使其时刻处于备战状态。
4.4.3、积极参加单位组织的消防知识培训和消防实战演练，学习有关消防知识，掌握消防灭火器、消防栓、手动报警“119”报警的使用方法和程序等。
4.4.4、积极参加防火安全宣传教育工作，提高防火意识，负责普及消防安全常识和防火灭火知识，做到本公司工作人员人人会使用灭火器材扑救初起火灾。
4.4.5、随时向领导报告本部门存放易燃易爆化学品的种类和数量，保证各种危险品的存放符合防火安全要求。
4.4.6、定期对本单位的各个部位的防火安全情况进行全面检查，确保各疏散、消防通道畅通及消除各种火险隐患。
4.4.7、对查出的各种火险隐患，及时督促和积极协助部门领导落实整改措施，并把整改结果回复部门领导及安物办。
4.4.8、各义务消防队员发现消防设施被破坏，应立即报告安物办进行处理。
4.4.9、在灭火过程中一切服从命令，听从指挥，维护火场秩序，保护火灾事故现场。
4.5义务消防架构图义务消防队架构图4.6安委会职责4.6..1、贯彻执行党和国家有关劳动保护，安全生产的方针、政策和上级有关批示，领导全厂的安全生产工作；4.6.2、建立健全安全生产责任制，组织制定安全生产规章制度和操作规程，并落实在实际安全生产中去；4.6.3、督促、检查安全生产工作，及时、如实报告生产安全事故，并予以消除，保证安全生产投入有效实施；4.6.4、制定安全生产奖惩办法，组织全厂性的安全生产活动，开展安全竞赛，及时总结评比，交流安全生产经验，表彰好人好事；4.6.5负责批准有关安全生产薄弱环节、重大危险源，防止伤亡、火灾、爆炸事故和职业危险的措施，审批重大安全技术措施和重大整改项目；4.6.6负责批准年度安全生产工作计划、安全技术措施，更新改造计划，安全教育培训和特种设备年度检验计划；4.6.7每月举行一次安全生产例会，要有检查、有措施、有分析、有评比，记录存档，并及时上报有关领导；4.6.8按照“三不放过的原则”负责组织重大事故的调查、研究和处理，指导车间的“安全生产领导小组”工作；4.6.9、分析全公司安全生产形势，制定全公司安全生产工作的重大方针政策，研究解决安全生产工作中的重大问题；4.6.10极力配合政府部门消除安全生产隐患工作，并完成政府部门交办的其它安全生产工作4.7安委会架构图安委会组织架构图5.作业说明5.1消防安全工作方针：消防安全工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针。
消防管理作业指导书
1.目的加强**物业管理服务区域的消防管理，确保火灾预防与灭火救援工作的实施。
2.范围适用于**物业服务中心。
4.方法和过程控制4.1总则4.1.1消防工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针。
4.1.2公司任一位职员都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火工作的义务。
4.2火灾预防4.2.1各部门按以下规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志、消防疏散示意图：A.配电室、发电机房、电梯机房、控制中心、计算机房等重要设备房、办公室、图书室、厨房、车库、仓库等重要部位应当配置相应种类的灭火器材；员工宿舍应配置必要的消防安全设施。
B.灭火器参照《建筑灭火器配置设计规范》要求配置，灭火器配置点醒目，每个配置点的灭火器不少于2只，不宜多于5只，高度不超过1.5米，便于取用；高层大厦每层须配置不少于两个2KG及以上的轻便灭火器，多层小区每个苑/栋内均应设置灭火器放置点。
C.各小区（大厦）须有首层消防设施平面图，并悬挂于物业本体的适当位置，图中应标注灭火器、消防栓、水泵接合器等消防设施图标并与实际情况相符；高层楼宇每层明显位置必须设置消防疏散示意图。
D.大厦各楼层安全出口畅通，安全疏散指示标识明确；必要时，各楼层应配备自救用的安全绳或缓降器、软梯、救生袋等避难救生器具。
E.各部门需有灭火作战示意图、消防设备设施清单，并悬挂于消防中心；存有小区（大厦）的地下煤气管网图，小区内挖掘地面必须经部门负责人确认方可动工。
F.严禁在所辖区域内的任何地方贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及各类剧毒物品；允许燃放烟花爆竹的小区，节假日指定地点燃放烟花爆竹，燃放烟花爆竹时，燃放点有专人值守并配备灭火器材。
4.2.2每月由部门安全负责人组织人员进行防火检查（项目负责人每季度至少进行一次防火安全检查），对消防设施、器材等设备进行管理和维护，并建立消防档案，记录每次检查情况，存在问题及时整改。
4.2.3消防设施设备不得任意改装或挪作他用，消防给水系统需停水维修时，应做好消防预防措施。
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Through the joint creation of clear rules, the establishment of common values, strengthen the code of conduct in individual learning, realize the value contribution to the organization.消防安全管理作业指导书
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也可根据实际需要修订后使用。
1、目的
为防止火灾事故的发生，尽量减少因火灾事故造成的环境影响和财产的损失，特制定本消防安全管理作业指导书。
2、适用范围
本作业指导书适用于××分厂的消防安全管理工作。
3、职责
3.1、分厂厂长职责
3.1.1对分厂内的消防安全管理工作负全面领导责任，贯彻执行消防法规，保障本部门消防安全符合规定，掌握本部门的
消防安全情况。
对火灾事故现场有指挥和调度权。
3.1.2贯彻落实消防工作的各项制度，督促落实防火安全教育及培训。
3.1.3为本部门的消防安全提供必要的经费和组织保障，监督实施消防设施的计划、购置、维修、使用。
3.2 、安环组职责
3.2.1拟定本部门消防工作计划，实施日常消防安全管理工作。
3.2.2负责防火安全教育，检查安全防火制度的落实。
3.2.3负责日常防火检查和火灾隐患整改工作，发现隐患及时报告，提出整改意见并督促落实，及时处理火灾事故。
3.2.4实施对本部门的消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保本部门疏散通道和安全出口畅通。
3.2.5负责消防设施的计划、购置、维修、使用。
3.2.6积极协助保安处消防队做好分厂内的消防安全工作。
3.2.7在员工中经常开展消防知识、技能的宣传教育和培训。
3.3、分厂重点防火部位责任人（区域所在工段段长）职责
3.3.1熟悉了解本岗点的防火要点及消防器材配置情况。
3.3.2宣传本岗点安全防火常识，执行
消防安全制度和保障消防安全的操作规程。
3.3.3进行岗位每日的防火检查，及时发现、报告并协助整改火灾隐患。
3.3.4维护、保养和合理使用本岗位的消防设施、标志和器材；并检查消防设施、器材完好有效情况。
3.3.5参与火灾扑救，保护火灾现场，提供火灾真实情况。
4、消防安全管理组织机构
4.1组织机构图
4.2消防安全管理领导小组及成员
组长：分厂厂长
副组长：主管副厂长
组员：安全员、设备室（工程技术主管）、调度室（调度长及值班调度）、各工段（正段长）
5、管理内容和要求
5.1严格遵守国家有关消防安全管理规定，防止火灾事故的发生。
5.2消防设施、器材是消防专用设备，任何部门和个人不得随便用于非消防工作，对于故意损坏和擅自挪用消防器材的，将按国家消防法规及集团公司有关规定进行处罚。
5.3各部门消防器材应设专人负责管理、维护保养，定期检查。
做到不丢失，不随意挪动。
5.4对分厂范围内可能发生火灾的部位
或区域按规定配备相应的消防器材，消防器材应置于便于取用的指定地点，每次使用后应及时充药填粉以备急用。
5.5发生火灾时应在第一时间准确报警，并积极参加扑救，火警电话：119、
5.6发生火灾事故的部门必须立即组织人力物力积极扑救火灾，其它部门应当积极给予支援，现场人员要听从火场总指挥的指挥。
一旦发现火场内有人员被困要协助消防队员及时组织抢救。
5.7火灾扑灭后，组织火灾事故调查，召开事故分析会，提出处理和整改意见，上报集团公司。
6、分厂防火安全巡查、检查制度
6.1重点防火部位负责人每日进行巡
查，巡查内容：
6.1.1工作场地是否存有易燃易爆物品，工作人员用火、用电有无违章情况；
6.1.2安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；
6.1.3消防设施、器材和消防安全标志是否在位、有效、完整；
6.1.4消防安全重点部位的人员在岗情况；
6.1.5其他消防安全情况。
6.2分厂每月对重点防火部位进行一次防火检查，检查内容：
6.2.1火灾隐患的整改情况以及防火措施的落实情况；
6.2.2安全疏散通道、疏散指示标志、
应急照明和安全出口情况；
6.2.3消防车通道、消防水源情况；
6.2.4灭火器材配置及有效情况；
6.2.5用火用电有无违章情况；
6.2.6重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；
6.2.7易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况；
6.2.8防火巡查情况；
6.2.9消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；
6.2.10其他需要检查的内容。
7、记录及相关文件
1、消防器材台帐、清单
2、每日防火巡查记录
3、义务消防员名册
4、消防考核细则
——此位置可填写公司或团队名字——。