车位买卖合同 (阴阳合同处理)
车位销售阴阳合同有问题吗
车位销售阴阳合同有问题吗
我们需要明确一点，阴阳合同是不被法律所认可的。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同当事人应当遵循公平原则，确定各方的权利和义务。
任何企图通过欺诈、胁迫等不正当手段订立的合同，都是无效的。
因此，车位销售中的阴阳合同一旦被查实，不仅可能导致交易无效，还可能面临法律责任。
例如，张先生在购买一个车位时，与卖方签订了一份阴阳合同。
表面上的合同显示的金额较低，以减少税费支出；而实际上双方私下约定的真实交易金额要高得多。
后来，由于卖方违约，张先生将卖方告上法庭。
法院在审理过程中发现了阴阳合同的存在，最终判定该合同无效，并对双方进行了相应的处罚。
如何在车位销售中规避阴阳合同的风险呢？买卖双方都应该树立法律意识，认识到阴阳合同的严重性和后果。
在此基础上，双方应当遵循诚信原则，公开透明地进行交易，确保合同的真实性和合法性。
可以采取一些措施来保证合同的规范性。
例如，使用由房地产管理部门或专业律师审核过的标准合同文本，确保合同条款的合法性和完整性。
同时，交易双方应当在合同中明确约定税费的承担方式，避免因逃税而产生的纠纷。
还可以通过第三方机构进行交易监管。
在一些城市，房地产交易中心提供了车位销售的监管服务，通过官方平台进行交易登记，可以有效避免阴阳合同的出现。
如果交易双方在合同履行过程中出现争议，应当积极寻求法律途径解决问题。
无论是通过协商、调解还是诉讼，都应当依法维护自己的合法权益，而不是采取签订阴阳合同等违法手段。
2024年买卖车位合同
2024年买卖车位合同
买卖车位合同如下：
本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方自愿达成，经协商一致，具体条款如下：
一、车位描述：
甲方同意将位于XX小区（地址）的车位（车位号码）出售给乙方，车位面积约为XX平方米。
二、交易价格：
乙方同意以XX金额购买该车位，交易款项应于XX日期前一次性支付给甲方。
买卖双方均确认收据金额不含任何其他费用。
三、车位所有权：
车位的所有权自本合同签订之日起转移给乙方。
甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保车位的合法所有权转移。
四、保证：
1. 甲方保证车位无抵押、查封、债权等问题，可以合法出售给乙方。
2. 乙方确认车位状态并保证接受车位现状，无任何异议。
五、违约责任：
1. 如果乙方未按时支付款项，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2. 如果甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
六、附则：
1. 本合同经双方签字盖章后生效，变更需双方协商一致后签署书面协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
七、争议解决：
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向XX仲裁机构提起仲裁。
签署日期：年月日
甲方（签字）：乙方（签字）：。
小区车位买卖阴阳合同范本
小区车位买卖阴阳合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______一、车位的买卖1.1 甲方同意将车位出售给乙方，乙方同意购买并使用该车位。
1.2 乙方购买车位的价格为人民币_______元整（￥_______元），乙方应在本合同签订之日起_______日内将全部购车位款项支付给甲方。
1.3 甲方应在收到乙方全部购车位款项后_______日内，将车位的所有权转移给乙方，并协助乙方办理相关手续。
二、车位的交付2.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给乙方使用。
2.2 交付车位时，甲方应保证车位符合约定的使用状态，且不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。
三、车位的维修和保养3.1 乙方在使用车位期间，应负责车位的维修和保养，并承担相关费用。
3.2 乙方不得对车位进行破坏性改造，不得改变车位的原有结构和用途。
四、合同的变更和解除4.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。
4.2 如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
5.2 甲方未按约定时间交付车位的，应按日向乙方支付违约金，违约金为购车位款项的_______%。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他约定7.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
小区车位买卖阴阳合同范本
小区车位买卖阴阳合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号码：_______通讯地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______通讯地址：_______一、车位买卖基本信息1.1 车位编号：_______1.2 车位位置：_______1.3 车位面积：_______平方米1.4 车位产权：甲方保证该车位产权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。
二、买卖价格及付款方式2.1 买卖价格：该车位总价为人民币_______元整（小写：_______元）。
2.2 付款方式：2.2.1 本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元整（小写：_______元）；2.2.2 乙方在收到甲方提供的所有产权证明文件并经审核无误后，_______日内支付剩余车位的总价款。
三、产权转移3.1 甲方应在本合同签订后_______日内，将车位的所有权证明文件及相关资料交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理车位的产权转移登记手续，费用由乙方承担。
四、税费承担本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，双方另有约定的除外。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付相当于车位总价款_______%的违约金。
5.2 甲方如未能按约定时间提供车位产权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。
六、争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______人民法院诉讼解决。
七、其他约定7.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）签字：____________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字：____________日期：_______年_______月_______日。
车位销售阴阳合同范本
甲方（车位所有者）：________________身份证号码：____________________乙方（车位购买者）：________________身份证号码：____________________鉴于甲方拥有某小区车位，现欲将该车位出售给乙方，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、互惠互利的原则，就车位销售事宜达成如下协议：一、车位基本情况1. 车位编号：________________2. 车位位置：________________3. 车位面积：________________4. 车位价格：人民币____________元整（大写：____________________）二、合同价款及支付方式1. 乙方同意按照上述车位价格购买甲方车位。
2. 乙方分两次支付车位价款，具体支付方式如下：（1）首付：人民币____________元整（大写：____________________），乙方于本合同签订之日起________日内支付；（2）尾款：人民币____________元整（大写：____________________），乙方于本合同签订之日起________日内支付。
三、合同生效及解除1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
四、违约责任1. 甲方未按合同约定时间交付车位的，应向乙方支付违约金，违约金为车位价格的_________%。
2. 乙方未按合同约定支付车价的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付车价的_________%。
五、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____________________注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。
车位销售阴阳合同范本
车位销售阴阳合同范本甲方（卖方）： _________乙方（买方）： _________鉴于：1. 甲方是位于_______（地址）的车位所有者，拥有合法权利出售该车位。
2. 乙方愿意购买并支付该车位。
第一条车位基本信息1.1 车位编号：_______1.2 车位位置：_______1.3 车位面积：_______平方米第二条销售价格及支付方式2.1 车位销售价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。
a) 首付款：人民币_______元（大写：____________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。
b) 尾款：人民币_______元（大写：____________________元整），于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。
第三条权属转移3.1 甲方应在本合同签订后_______日内，将车位的所有权转移给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理车位的产权登记手续，费用由乙方承担。
第四条声明与保证4.1 甲方保证其对出售的车位拥有完全的所有权，且车位不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。
4.2 乙方保证其购买车位用于合法用途，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定时间转移车位所有权，应向乙方支付违约金，每日按车位的_______%计算。
5.2 如乙方未按约定时间支付车位款项，应向甲方支付违约金，每日按车位的_______%计算。
第六条争议解决6.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他条款7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（卖方）签字：_____________ 日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字：_____________ 日期：_______年_______月_______日。
小区卖车位阴阳合同范本
小区卖车位阴阳合同范本甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________合同编号：_____________________________签订日期：_____________________________签订地点：_____________________________鉴于甲方为小区车位的合法所有者，乙方有购买车位的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位信息1.1 甲方同意将其拥有的位于__________小区的车位（以下简称“车位”）出售给乙方。
车位的具体位置为：__________。
1.2 车位的面积为：__________平方米，具体尺寸为：长__________米，宽__________米。
第二条车位价格及支付方式2.1 车位的转让价格为人民币（大写）__________元整（￥__________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________）。
2.3 乙方应在车位交付使用前__________日内支付剩余款项人民币（大写）__________元整（￥__________）。
第三条车位交付3.1 甲方应于乙方支付全部款项后__________个工作日内将车位交付给乙方使用。
3.2 车位交付时，甲方应保证车位的完好无损，并符合本合同约定的条件。
第四条权利与义务4.1 甲方保证对车位拥有完全的处分权，无抵押、无查封、无其他任何权利瑕疵。
4.2 乙方应按照约定支付车位款项，并在车位交付后合理使用车位。
4.3 甲方应协助乙方办理车位的产权过户手续。
第五条违约责任5.1 如甲方未能按期交付车位，每逾期一日，应向乙方支付车位转让价格__________%的违约金。
5.2 如乙方未能按期支付车位款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项__________%的违约金。
车位销售阴阳合同范本简单
车位销售阴阳合同范本简单合同编号：_______卖方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______买方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于卖方拥有位于_______的车位，愿意向买方出售该车位，买方愿意购买该车位，双方达成如下协议：第一条车位的描述1.1 车位的位置：_______1.2 车位的编号：_______1.3 车位的面积：_______平方米1.4 车位的所有权：卖方保证该车位为合法所有，有权进行出售。
第二条购买价格2.1 车位的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2 买方应于本合同签订之日起_______日内，将购买价格支付至卖方指定的账户。
第三条交付及过户3.1 卖方应于本合同签订之日起_______日内，将该车位的所有权转移给买方。
3.2 过户费用由买方承担，具体费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.3 卖方应提供必要的文件和证明材料，协助买方完成车位的过户手续。
第四条权利和义务4.1 卖方权利和义务：（1）保证该车位的合法性和真实性；（2）按照约定时间交付车位并办理过户手续；（3）协助买方解决车位使用过程中出现的问题。
4.2 买方权利和义务：（1）按照约定时间支付购买价格；（2）按照约定使用该车位，不得擅自转租、转让或转借；（3）遵守该车位的物业管理规定，维护车位的正常使用秩序。
第五条违约责任5.1 卖方未按照本合同约定时间交付车位的，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。
5.2 买方未按照本合同约定时间支付购买价格的，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。
第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
商业车位阴阳合同范本
商业车位阴阳合同范本甲方（出卖方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受方）：_______________________身份证号码：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有商业车位的所有权，乙方有意购买该商业车位，双方经友好协商，就商业车位买卖事宜达成如下协议：一、车位基本情况1. 车位编号：_______________________2. 车位位置：_______________________3. 车位面积：_______________________4. 车位用途：_______________________二、车位价格及付款方式1. 总价款：人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。
2. 付款方式：乙方应在签署本合同后______日内，向甲方支付定金人民币_______________________元（大写：_______________________元整）；在甲方交付车位时，乙方应将剩余款项一次性支付给甲方。
三、车位交付1. 甲方应在______年______月______日前将车位交付给乙方。
2. 乙方应在接到甲方通知后的______日内，前往指定地点办理车位交接手续。
3. 如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为甲方已按合同约定交付车位。
四、产权登记1. 甲方应在车位交付后______日内，协助乙方办理车位产权登记手续。
2. 办理产权登记所需费用由乙方承担。
五、双方权利义务1. 甲方应保证所售车位无任何产权纠纷，如因产权纠纷给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。
商业车位阴阳合同范本
商业车位阴阳合同范本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方拥有位于_______（车位地址）的车位所有权，并愿意将该车位出售给乙方；乙方愿意购买并支付甲方相应价款。
双方经协商一致，达成如下协议：一、车位基本信息1. 车位编号：_______2. 车位位置：_______3. 车位面积：_______平方米二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币_______元整（大写：__________________________元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部价款支付至甲方指定账户。
三、车位交付1. 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给乙方。
2. 车位交付时，甲方应保证车位处于完好、安全、可使用的状态。
四、产权转移1. 甲方应在收到全部价款之日起_______日内，办理车位的产权转移手续，将车位产权登记至乙方名下。
2. 乙方应协助甲方办理产权转移手续，并承担相关税费。
五、双方权利与义务1. 甲方保证其对出售的车位拥有完全所有权，且车位不存在任何权利瑕疵。
2. 乙方购买车位后，应合理使用车位，不得擅自改变车位结构或用途。
六、违约责任1. 如甲方未按约定时间交付车位，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
2. 如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________。
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产权车位买卖合同
甲方（转让方）:
身份证号码：
乙方（受让方）:
身份证号码：
丙方（居间方）：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方在真实、自愿、协商一致的基础上，就转让地下产权停车位的相关事项，达成如下协议:
一、乙方同意购买甲方拥有的坐落在合肥市庐阳区凤台路328号美仑豪庭地下产权停车位壹个，车位编号为1113。
二、上述的交易价格为：总价人民币：79000元整(大写：柒万玖仟元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方支付定金壹万元整。
办理网签合同手续前支付叁万元整，余款叁万玖仟元整在办理产权过户手续时支付。
三、过户手续由乙方办理，甲方需配合乙方过户手续办理。
甲乙双方在本合同签订之日后5个工作日内共同前往合肥市房产局和税务部门办理过户相关手续。
双方届时签订网签备案合同，网签备案合同与本合同冲突之处以本合同为准。
四、税费分担：产权过户手续所需的一切税费（包括甲方承担的土地增值税、个人所得税、增值税及附加、印花税、交易手续费等）由乙方承担，甲方的出卖价格为净得价。
五、甲方保证所售该套车位产权清楚，无任何纠纷。
六、甲方支付所有款项后3日内，甲方将车位移交乙方使用。
甲方配合乙方共同前往物业办理移交手续，移交前车位管理费由甲方支付，移交后车位管理
费由乙方支付。
七、丙方作为甲乙双方交易的居间方，为乙方提供订立合同的机会和提供订立合同的媒介服务，乙方向丙方支付居间服务费26000元整（大写：贰万陆仟元整），于甲乙双方办理产权过户手续时支付。
八、任何一方因自身原因导致本协议无法继续履行的，发生根本违约时，守约方有权以书面通知的方式单方解除本协议，且违约方应向守约方支付车位转让总价款20%的违约金。
若乙方未按本协议约定向甲方支付转让价款或办理产权交易手续的或向丙方支付居间服务费，每逾期一日，乙方应按本协议车位转让总价款的千分之三向甲方或丙方支付逾期违约金，逾期超过15 日的，甲方/丙方有权以书面形式单方解除本协议，并要求乙方承担本协议车位转让总价款的10%的违约金。
若甲方未按本协议的约定向乙方交付车位或办理产权交易手续的，每逾期一日，甲方应按本协议约定价款的千分之三向乙方支付逾期违约金，逾期超过15 日的，乙方有权以书面形式单方解除本协议，并要求甲方承担本协议总价款的10%的违约金。
九、本合同一式三份。
甲乙丙三方各执一份，自签字之日起生效。
十、因本合同履行产生纠纷，各方先进行友好协商解决，协商不成可向产权车位所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定：。
甲方签字: 乙方签字:
丙方签字：
日期：年月日。