北京市朝阳区房屋管理局(汇总)
北京市国土资源和房屋管理局(北京市人民政府住房制度改革办公室)职能配置、内设机构和人员编制规定
北京市国土资源和房屋管理局(北京市人民政府住房制度改革办公室)职能配置、内设机构和人员编制规定文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2000.07.05•【字号】京政办发[2000]67号•【施行日期】2000.07.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市国土资源和房屋管理局(北京市人民政府住房制度改革办公室)职能配置、内设机构和人员编制规定(京政办发[2000]67号2000年7月5日) 根据中共中央、国务院批准的《北京市党政机构改革方案》和《北京市人民政府关于机构设置的通知》(京政发(2000)2号)，组建北京市国土资源和房屋管理局(简称市国土房管局)，挂北京市人民政府住房制度改革办公室(简称市政府房改办)的牌子。
市国土房管局(市政府房改办)是负责本市土地、地质矿产、房屋和住房制度改革的市政府组成部门。
一、职能调整(一)划入的职能。
1．原北京市房屋土地管理局(简称市房地局)承担的行政管理职能。
2．原北京市地质矿产局(简称市地矿局)承担的行政管理职能。
3．原由市政府房改办承担的行政管理职能。
4．原北京市计划委员会承担的组织制订本市国土开发、整治和保护总体规划的职能。
5．原由北京市市政管理委员会(简称市市政管委)承担的住房制度改革和协调住宅小区综合管理的职能。
(二)划出的职能。
1．将原市房地局承担的本市住宅锅炉供暖的行业管理职能，交给市市政管委。
2．将原市地矿局承担的核准地下水取水、管理地下水人工排水和回灌的职能，交给北京市水利局。
(三)转变的职能。
1．取消审批报废地热井登记、地质灾害防治工程丙级勘查设计监理单位资格、在京非国务院主管部门所属地质勘查单位资格的职能。
2．取消核准市及区县属国有企业改制土地估价结果及土地处置结果、确认城镇建设项目取得土地使用权方式、远郊区县房改售房成本价、非采矿权所有人使用他人矿泉水井生产矿泉水、地热勘查设计与地热井施工单位登记、市商品房销售许可证(内销现房)、市外销商品房销售许可证、房屋修缮企业资质、房屋使用、管理、维修公约的职能。
尹显蘋与北京市朝阳区房屋管理局二审行政裁定书
尹显蘋与北京市朝阳区房屋管理局二审行政裁定书【案由】行政行政管理范围行政作为城乡建设房屋拆迁【审理法院】北京市第三中级人民法院【审理法院】北京市第三中级人民法院【审结日期】2020.08.31【案件字号】(2020)京03行终682号【审理程序】二审【审理法官】蔡英伟杨旸陈静【审理法官】蔡英伟杨旸陈静【文书类型】裁定书【当事人】尹显蘋;北京市朝阳区房屋管理局【当事人】尹显蘋北京市朝阳区房屋管理局【当事人-个人】尹显蘋【当事人-公司】北京市朝阳区房屋管理局【代理律师/律所】王琤铮北京市康达律师事务所【代理律师/律所】王琤铮北京市康达律师事务所【代理律师】王琤铮【代理律所】北京市康达律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【字号名称】行终字【原告】尹显蘋【被告】北京市朝阳区房屋管理局【本院观点】根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条的规定，当事人提起行政诉讼，应当具备原告主体资格，符合法定起诉条件。
【权责关键词】合法违法原告诉讼主体资格驳回起诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条的规定，当事人提起行政诉讼，应当具备原告主体资格，符合法定起诉条件。
同时根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（一）项的规定，提起诉讼不符合行政诉讼法第四十九条规定的，已经立案的，应当裁定驳回起诉。
本案系上诉人尹显蘋基于自身业主身份针对住宅专项维修资金使用审批行为提起行政诉讼引发。
《物权法》第七十九条明确，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。
故住宅专项维修资金使用审批行为属行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为。
对此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十八条规定，业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。
业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。
北京市、区县小区物业管理 办公室联系表-电话-2020年
平谷区住建委
平谷区府前街31号
物业科
89992390
16
怀柔区住建委
怀柔区青春路48号
物业科
69641315
17
密云县住建委
密云县水源东路339号
物业科
69043615
18
延庆县住建委
延庆县东外大街89号
物业科
69181873
19
开发区房地局
亦庄经济技术开发区荣华中路15号
物业科
67880174
5
朝阳区房管局
朝阳区北三里屯南56号
物业科
64186061
6
海淀区房管局
海淀区东北旺南路27号上地办公区
物业科
62525752
7
丰台区房管局
丰台区大井东里甲2号
物业科
83811027
8
石景山区住建委
石景山区八角西街66号
物业科
68872095
9
门头沟区住建委
门头沟区新桥南大街48号
物业科
61801904
10
房山区住建委
房山区良乡政通路7号
物业科
89356011
11
通州区住建委
通州区车站街路49号
物业科
69545207
12
昌平区住建委
昌平区南环东路36号
物业科
69712545
13
顺义区住建委
顺义区府前东街甲25号
物业科
69448360
14பைடு நூலகம்
大兴区住建委
大兴区兴政街29号
物业服务指导中心
69261343
市、区县小区管理 办公室联系表
1
需求调查表汇总001
会计学、财务 具有会计证等相关执 北京生源应 本科及以 30周岁及 管理、经济学 业资格证书； 届毕业生 上 以下 、统计学 中共党员优先
2
北京市朝阳区 环境保护局
1
朝阳区环境保护 监测站
全额拨 款
专业技 术岗
环境 监测
十二级
2
负责辖区内污染源监督性监测、 突发污染事件应急监测、建设项 目竣工验收监测，承担处理污染 调查、信访、投诉等相关监测； 负责辖区内各项环境要素的常规 检测分析；负责全区各项污染源 的委托检测。
北京生源应 届毕业生
本科
25周岁及 计算机及相关 以下 专业
无
否
专业技 术岗
十二级
1
北京生源应 届毕业生
本科
25周岁及 图书馆学、信 以下 息资源管理
无
否
3
北京市朝阳区图 书馆
全额拨 款
专业技 术岗
阅读 活动 推广
十二级
1
北京生源应 届毕业生
本科
25周岁及 教育学、心理 以下 学专业
无
否
王露平
87754760
1
管理岗
九级
1
负责房政执法检查，投诉案件处 理等相关事务性工作
北京生源应 届毕业生
本科
25周岁及 以下
法学
无
否
管理岗 2 朝阳区房屋管理 局房屋修缮中心 差额拨 款 专业技 术岗
内勤 管理
九级
1
负责档案材料整理、归档，数据 统计、分析等相关事务性工作
北京生源应 届毕业生
本科
25周岁及 行政管理、法 以下 学
全额拨 款
专业技 术岗
十二级
1
北京生源应 届毕业生
北京市朝阳区房屋管理局第十一房屋管理事务所_企业报告(业主版)
本报告于 2023 年 08 月 24 日 生成
4/15
（4）修缮工程（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
[朝阳]大修工程房屋修缮采购项 目成交公告
北京天丰建筑工程 有限公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
130.1
2023-04-21
（5）医疗设备（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
直管公房-安全巡视向军南里地区、 三里屯地区、朝外地区、建外地 区安全巡视、左家庄地区、和平
北京华夏永安 服务有限公司
保
安
78.3
街地区安全巡视
TOP3
直管公房-安全巡视向军南里地区、 三里屯地区、朝外地区、建外地 区安全巡视、左家庄地区、和平
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 24 日 生成
1/15
近 3 年(2020-09~2023-08)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年北京市朝阳区房屋管理局第十一房屋管理事务所的项目规模主要分布于 10-100 万区间，占项 目总数的 81.0%。500 万以上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 24 日 生成
2/15
1.4 行业分布
近 1 年北京市朝阳区房屋管理局第十一房屋管理事务所的招标采购项目较为主要分布于安全保护服务 机械设备 物业管理行业，项目数量分别达到 5 个、5 个、2 个。其中安全保护服务 机械设备 修缮 工程项目金额较高，分别达到 379.95 万元、135.47 万元、130.11 万元。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
北京市各房管局信息表城区位置乘车路线一般办理时间
通州
西大街银地大厦北面，公安局对面平房内
四惠站转乘322路西大街下，十字路口北
过户12个工作日、抵押30个工作日
3~5天
80881804
早8：00--晚17：00周一至周五全天
当天
石景山
八角西街66号方地大厦A座9层
337路游乐园下，转389路八角西街下
过户10个工作日、抵押10个工作日\过户后三个工作日做抵押
63557288
早9：00--晚16：30周一至周五全天
20个工作日
海淀
海淀双榆树北里甲22号
特4、716路人民大学站下，当代商城后面
过户、抵押当天完成、过户后三个工作日做抵押
62554046、82618228
早8：00--晚16：00周一至周五全天
当天
丰台
丰台路口西，医院旁
1、4路六里桥北里下，转301路丰台路口下马路对面
一个星期
64409616、64409959
早9：00--晚17：00
10个工作日
央产办公室
蓝岛西区朝外大街加10号
1、4路永安里下，转东大桥
65993081、65993082、65993083
过户20个工作日、抵押30个工作日
3~5天
63812840、63814370
早8：30--晚17：00周一至周五全天
20个工作日
大兴
兴政街29号
937路兴政街西口下向东路北建设大厦里即到
过户7个工作日、抵押30个工作日
3~5天
69261324过户、69261224抵押
早8：30--晚18：00抵押周一至周三上午办理，过户全周
北京市各房管局信息表
城区
北京市朝阳区在建工程抵押转现房抵押登记业务指南
一、办理流程：提交资料二、必须提交的材料：1、登记申请书原件；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证（原件及复印件）；4、在建工程抵押登记证明；5、主债权合同、抵押合同；6、抵押人与抵押权人关于在建工程抵押转为现房抵押登记的补充协议原件。
三、申请人身份证明：（1）境内法人：《组织机构代码证》；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；（2）境内其他组织：《组织机构代码证》；以非法人机构名义申请登记,不能提交组织机构代码证的，应有法人授权；境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，可提交加盖公章的营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证，不再核对原件；（3）境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件.(4)代理人要求二代居民身份证。
四、委托、公证的相关证明：（1）委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；（2）境外法人、其他组织的委托书、有关登记材料应公证。
香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。
在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证；（3）当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；（4）登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。
胡金伟等与北京市朝阳区房屋管理局二审行政裁定书
胡金伟等与北京市朝阳区房屋管理局二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】北京市第三中级人民法院【审理法院】北京市第三中级人民法院【审结日期】2020.09.22【案件字号】(2020)京03行终740号【审理程序】二审【审理法官】董巍王菲胡林强【审理法官】董巍王菲胡林强【文书类型】裁定书【当事人】胡某1;北京市朝阳区房屋管理局;胡某2【当事人】胡某1北京市朝阳区房屋管理局胡某2【当事人-个人】胡某1胡某2【当事人-公司】北京市朝阳区房屋管理局【代理律师/律所】孟丽娜北京市康达律师事务所【代理律师/律所】孟丽娜北京市康达律师事务所【代理律师】孟丽娜【代理律所】北京市康达律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【字号名称】行终字【被告】北京市朝阳区房屋管理局【本院观点】《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款的规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。
【权责关键词】合法户籍所在地第三人原告诉讼主体资格驳回起诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款的规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。
《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定，租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。
据此，在原承租人外迁或死亡后，家庭成员申请公房承租人变更须满足同一户籍、与原公房承租人在诉争公房内共同居住两年、又无其他住房等公房承租人变更条件。
对公房承租人变更行为有权提出异议的其他家庭成员，亦应符合上述条件，才具备诉的利益。
本案中，根据审理查明的事实，胡某1在原承租人去世之前名下已有住房，在胡某2提出变更承租人申请暨胡某1办理离婚登记手续一年后胡某1才将名下房屋转至王某名下，胡某1和王某办理离婚登记手续后仍在涉案房屋内共同生活，《离婚协议书》对王某在夫妻关系存续期间取得的房屋至今未经法定程序予以分割。
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决算数
项目(按功能分类)
70,178.999783 一、一般公共服务支出
13,990.983780 二、外交支出
155.294955 三、国防支出
221.618682 四、公共安全支出
0.000000 五、教育支出
7,181.928662 六、科学技术支出
七、文化体育与传媒支出
八、社会保障和就业支出
2080501
归口管理的行政单位离退休
2080502
事业单位离退休
2080505
机关事业单位基本养老保险缴费支出
2080506
机关事业单位职业年金缴费支出
2080599
其他行政事业单位离退休支出
20899
其他社会保障和就业支出
2089901
其他社会保障和就业支出
210
医疗卫生与计划生育支出
21011
九、医疗卫生与计划生育支出
十、节能环保支出
十一、城乡社区支出
十二、农林水支出
十三、交通运输支出
十四、资源勘探信息等支出
十五、商业服务业等支出
十六、金融支出
十七、援助其他地区支出
十八、国土海洋气象等支出
十九、住房保障支出
二十、粮油物资储备支出
二十一、其他支出
二十二、债务还本支出
二十三、债务付息支出
91,728.825862
事业收入
4 155.294955
0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 155.294955 155.294955 0.000000 0.000000 155.294955 0.000000 0.000000
北京市朝阳区房屋管理局（汇总） 2018年度部门决算
第一部分 2018年度部门决算报表
附表一
编制单位：北京市朝阳区房屋管理局（汇总）
收入
一、财政拨款收入 二、上级补助收入 三、事业收入 四、经营收入 五、附属单位上缴收入 六、其他收入
项目
本年收入合计 用事业基金弥补收支差额 年初结转和结余
总计
2018年度收入支出决算总表
3 13,990.983780
0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 13,990.983780 13,990.983780 0.000000 0.000000 13,990.983780 0.000000 0.000000
附表二
2018年度收入决算表
编制单位：北京市朝阳区房屋管理局（汇总）
项
目
支出功能 分类科目
编码
科目名称
类款项
栏
次
合计
205
教育支出
20599
其他教育支出
2059999
其他教育支出
206
科学技术支出
20699
其他科学技术支出
2069999
其他科学技术支出
208
社会保障和就业支出
20805
行政事业单位离退休
本年支出合计
0.000000 结余分配
5,759.385736 年末结转和结余
97,488.211598
总计
支出
金额单位：万元（保留六位小数）
决算数
0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 1,118.107194 1.425200 0.000000 39,999.743365 463.973379 0.000000 53,469.273176 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 0.000000 95,052.522314 1,217.711759 1,217.977525 97,488.211598
行政事业单位医疗
2101101
行政单位医疗
2101102
事业单位医疗
2101199
其他行政事业单位医疗支出
212
城乡社区支出
21201
城乡社区管理事务
2120101
行政运行
2120102
一般行政管理事务
2120199
其他城乡社区管理事务支出
21299
其他城乡社区支出
2129999
其他城乡社区支出
金额单位：万元（保留六收入
1 91,728.825862 1,136.920000 1,136.920000
1,136.920000 1.425200 1.425200 1.425200
36,576.963845 3,109.925227 368.281145 140.341400 416.896088 164.206120 2,020.200474
2 70,178.999783 1,136.920000 1,136.920000
1,136.920000 1.425200 1.425200 1.425200
36,576.963845 3,109.925227 368.281145 140.341400 416.896088 164.206120 2,020.200474
33,467.038618 33,467.038618
463.973379 463.973379 135.723836 185.749543 142.500000 31,999.717359 28,160.414023 1,628.219317 162.706380 26,369.488326 3,839.303336 3,839.303336
33,467.038618 33,467.038618
463.973379 463.973379 135.723836 185.749543 142.500000 53,549.543438 49,710.240102 1,628.219317 162.706380 47,919.314405 3,839.303336 3,839.303336