住房公积金贷款流程和制度
2024年住房公积金贷款条件及流程
2024年住房公积金贷款条件及流程嘿，朋友们！咱今儿来聊聊 2024 年住房公积金贷款那些事儿。
这可关系到咱能不能顺顺利利买到心仪的房子哦！
先来说说条件吧。
你得有住房公积金账户呀，这就像是进门的钥匙，没它可不行。
而且呀，你还得按时缴纳公积金，别三天打鱼两天晒网的，不然人家可不认你哦。
还有呢，你的信用得好呀，别欠了一屁股债不还，那谁还敢借钱给你买房呀。
再讲讲流程。
这就好比是走一条路，得一步一步来。
你得先去了解清楚自己能贷多少款，心里有个数。
然后呢，准备好各种资料，什么身份证啦、工作证明啦、购房合同啦等等，一个都不能少，就像出门得带全东西一样。
接着，就去提交申请吧，别害怕，大胆地往前走。
等审核通过了，那就开心啦，说明你离房子又近了一步。
我给大家讲个小故事啊。
我有个朋友，他一开始根本不知道住房公积金贷款这回事，自己傻乎乎地攒钱买房，结果发现那速度太慢了，猴年马月才能住上新房啊。
后来听别人说了，才赶紧去办理公积金贷款，一下子轻松了不少，没多久就住进了新房。
所以呀，大家可得多了解了解这些政策，别让自己吃亏呀。
还有哦，办理的时候别着急，一步一步稳稳当当的。
就像做饭一样，火大了容易糊，火小了又不熟，得恰到好处。
要是有不懂的地方，就多问
问工作人员，他们就像是你的引路人，会帮你指明方向的。
总之呢，2024 年住房公积金贷款就是这样，条件要满足，流程要清楚。
大家只要认真对待，按照要求去做，肯定能顺利买到自己心仪的房子。
别犹豫，别害怕，大胆地去追求自己的家吧！相信自己，一定能行！。
公积金如何贷款
公积金如何贷款一、公积金贷款的流程有哪些申请人是在住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工；申请贷款前你的所在单位按规定为你缴存了一年的住房公积金；买房首付不低于百分之三十；具有稳定的经济收入和偿付贷款的能力；同意提供管理中心认可的还款保证方式；你包括你的配偶都没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
你需要提供的资料文件：1.夫妻双方身世分量证原件以及复印件(用A4纸、以下都用此纸)。
2.户口簿原件。
3.婚姻证明原件。
未结婚的开具单身证明。
4.夫妻双方住房公积金缴存比例证明(须加盖单位人事部门印章)。
5.住房公积金储蓄查询卡。
6.商品房买卖合同原件4份(含有备案合同1份)7.商品房销(预)售许可证复印件3份。
8.新建楼房门牌编号审批表复印件3份。
9.购房全额发票以及准住通知单原件。
10.维修基金收据原件(第五联)11.契税收据原件(第四联)12.开发商的开户银行以及账号。
接下来就是贷款具体步骤了：1.在你签完了合同且还没有拿到备案合同这段时间里需要做的事情是：由单位开出收入证明和单身证明及缴存比例证明，带着单位开的单身证明及身世分量证、户口本到户口所在地的民政局开局单身证明(结婚的开结婚证明).2.在你拿到经过房产局备案的合同后，首先到房产大厦交纳维修基金和契税(只能付现金，不能划卡),得到收据后带着当初交完首付得到的收据，换取购房全额发票。
同时你需要在开发商处取得这些文件：商品房销(预)售许可证复印件3份。
新建楼房门牌编号审批表复印件3份。
准住通知单原件。
开发商的开户银行以及账号(一般都是开发尚直接把账号盖到合同上).3.带着这些文件到公积金处办理就可以啦。
另外，大家需要注意的是，夫妻双方申请过一次住房公积金贷款的，须将贷款全部还清后，才能再次申请该类贷款，无需再等12个月。
贷款利率较低0.75%，承诺不收取任何中介费用。
同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。
门槛更低、费率更低、品种更丰富。
公积金贷款审批时间及流程
公积金贷款审批时间及流程公积金贷款是许多人购房、改善住房条件的首要选择之一。
不仅有利于积极缓解住房压力，还享受着较低的利率和灵活的还款方式。
但是，了解公积金贷款的审批时间及流程对于申请人至关重要。
本文将详细介绍公积金贷款的审批时间及流程。
一、审批时间公积金贷款的审批时间通常分为初审、终审和放款三个阶段。
1. 初审阶段初审是公积金贷款申请的首要环节。
贷款申请人需要向所在单位的人力资源部提供相关材料，经过初步审核后，材料将交由公积金中心进行进一步的审查。
该阶段一般需要1-3个工作日。
2. 终审阶段经过初审通过后，公积金中心将对申请人的材料进行终审。
这一阶段可能需要2-5个工作日，具体时间因申请人所在地的公积金中心而异。
3. 放款阶段一旦贷款申请经过终审通过，公积金中心将与申请人签订贷款合同，要求申请人提供相关的担保材料。
完成这些程序后，放款通常需要1-2个工作日。
需要注意的是，以上时间仅供参考，不同地区和个人情况可能会有所不同。
有些地方可能会加速审批流程，提高审批效率，以满足群众的住房需求。
二、审批流程公积金贷款的审批流程大致分为以下几个步骤：1. 材料准备申请人需要准备好以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证或购房合同、还款担保人资料（如果有）、税费缴纳证明和个人公积金的缴存证明等。
确保这些材料的真实性和合法性非常重要。
2. 提交申请申请人将准备好的材料提交给所在单位的人力资源部，并填写公积金贷款申请表格。
3. 初审人力资源部对申请人提交的材料进行初步审核，并交由公积金中心进行进一步的审核。
4. 终审公积金中心对申请人的材料进行终审，包括审核申请人的还款能力和担保材料的真实性。
5. 合同签订一旦申请通过终审，公积金中心将与申请人签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等相关条款。
同时，要求申请人提供还款担保人的材料。
6. 放款完成合同签订和担保材料的提交后，公积金中心将安排放款，将贷款款项划入申请人指定的银行账户。
吉林省直住房公积金贷款细则及流程
吉林省直住房公积金贷款细则及流程
一、贷款资格条件：
1.申请人必须为吉林省直属事业单位在职人员，且已连续缴存公积金不少于6个月；
2.贷款申请人在家庭内无其他自购住房；
3.申请人的家庭名下无其他物业或企事业单位自购住房；
4.申请人的家庭名下的宅基地、土地使用权和自建房屋没有正在办理交易或转让；
5.申请人没有违约行为。
二、贷款额度及利率：
1.贷款额度：贷款金额不超过个人账户余额和月缴存工资总额的15倍，且最高不超过完全自负能力水平的购房价款；
2.贷款利率：执行国家有关公积金贷款利率政策。
三、贷款流程：
2.审核贷款申请：住房公积金管理部门将对申请人提交的材料进行审核，如审核通过，发放《住房公积金贷款受理通知书》；
4.放款：银行审核通过后，将贷款金额直接划入申请人指定的账户。
四、还款方式：
1.一次性还本付息：在贷款到期日，申请人一次性还清贷款本金及利息；
2.分期还本付息：按照还款计划表，每月按期归还贷款本金和利息。
五、贷款还款期限：
贷款还款期限最长不超过25年，具体还款期限根据申请人的年龄、
还款能力和贷款金额等因素确定。
六、逾期还款：
如申请人发生逾期还款情况，将按照规定收取逾期利息，并对其信用
记录进行相应处理。
以上为吉林省直住房公积金贷款的细则及流程，希望能对您有所帮助。
具体操作还需根据当地政策及相关机构要求进行办理。
住房公积金管理中心申请银行贷款流程
住房公积金管理中心申请银行贷款流程办理住房公积金贷款，需要经过住房公积金管理中心的审批和银行的贷款流程。
以下是一般情况下的申请银行贷款流程：1. 准备材料：首先，申请人需要准备个人身份证明、住房公积金账户证明、购房合同或房屋产权证明、经济收入证明等相关材料。
2. 咨询住房公积金管理中心：前往当地住房公积金管理中心咨询并确认贷款额度、贷款利率等详细信息。
一般来说，公积金贷款的额度和利率会有一定的限制。
3. 填写申请表格：根据住房公积金管理中心提供的要求，填写相关的申请表格，并附上所需的材料。
4. 递交申请：将填写完整的申请表格和相关材料，一并递交给住房公积金管理中心。
工作人员会对提交的材料进行初步审核，并告知下一步的操作。
5. 审核和批准：住房公积金管理中心会对申请人的材料进行详细审查。
一旦审核通过，管理中心会发放相关证明文件，证明该申请人符合贷款的条件。
6. 选择合作银行：申请人在获得住房公积金管理中心的批准后，可以选择合作的银行办理贷款手续。
银行将根据合作协议要求的资料，要求申请人提供其他必要的贷款材料。
7. 银行评估和审批：银行将对申请人的还款能力进行评估，并审核所提供的材料。
如果申请通过，银行会向申请人发放贷款合同。
8. 签订贷款合同：申请人需仔细阅读并签署贷款合同，同时缴纳相应的手续费和保险费用。
9. 贷款发放：一旦贷款合同签署完毕并支付相应费用，银行会将贷款金额划入申请人的指定账户。
10. 还款：根据贷款合同约定的还款周期和金额，申请人需按时还款，直至完成全部贷款金额的偿还。
以上是一般的住房公积金管理中心申请银行贷款的流程。
具体流程可能在不同地区有细微差异，请申请人根据当地的具体规定进行办理。
杭州住房公积金贷款条件及流程
杭州住房公积金贷款条件及流程
一、杭州住房公积金贷款条件
1. 缴存要求
- 按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上。
2. 职工身份与信用要求
- 职工具有完全民事行为能力。
- 职工信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
- 职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）未发生公积金贷款或者已经结清公积金贷款。
3. 购房相关要求
- 所购住房为自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。
- 购买商品房的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议；购买二手房的，房产已取得不动产权证书。
- 购房首付款符合规定比例。
例如，购买首套住房的，首付款比例不低于房屋总价的30%（不同时期可能会根据政策调整）；购买二套住房的，首付款比例不低于房屋总价的60%（同样受政策调整影响）等。
二、杭州住房公积金贷款流程
1. 贷款申请
2. 银行受理与初审
- 受委托银行对职工提交的申请材料进行受理和初审。
银行会核查职工的缴存情况、信用状况、购房真实性等内容。
初审合格的，银行将相关材料报送杭州住房公积金管理中心进行复审。
3. 公积金管理中心复审
4. 签订合同
5. 办理抵押登记
- 对于需要办理抵押的住房（如购买二手房等情况），职工和银行共同到不动产登记部门办理抵押登记手续。
6. 放款
- 抵押登记手续办妥后，受委托银行按照借款合同的约定，将贷款资金发放至指定账户。
如果是购买新建商品房，资金一般发放至开发商账户；如果是购买二手房，资金发放至买卖双方约定的账户。
如何进行住房公积金贷款
如何进行住房公积金贷款一、住房公积金的贷款流程有哪些一、住房公积金贷款流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
二、住房公积金贷款条件1、城镇职工个人与所在单位须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
公积金贷款的审批流程和时间
公积金贷款的审批流程和时间公积金贷款是一种通过住房公积金制度提供的贷款方式，旨在帮助个人购买住房或用于住房改善。
如今，越来越多的人选择使用公积金贷款来实现自己的住房梦想。
然而，对于公积金贷款的审批流程和时间，许多人还不太了解。
本文将详细介绍公积金贷款的审批流程及预计时间，以便读者对此有更全面的了解。
一、公积金贷款申请阶段1. 资格审查在申请公积金贷款之前，首先需要进行资格审查。
这一步是确认申请人是否符合住房公积金贷款的基本条件，如稳定就业或自主创业、连续缴纳公积金等。
此外，申请人还需要提供相关资料，比如身份证明、收入证明、公积金缴纳证明等。
2. 贷款申请在通过资格审查之后，申请人需要填写公积金贷款申请表，并提交给相关部门。
申请表中需要填写个人基本信息、贷款用途等内容。
此外，还需要提供必要的证明文件，如购房合同、出售合同等。
二、公积金贷款审批阶段1. 银行审批申请人提交申请后，银行将对申请进行审批。
银行审批的主要内容包括申请人的信用状况、贷款用途、还款能力等方面的综合评估。
审批结果可能需要几个工作日到数周不等的时间。
2. 公积金中心审批银行审批通过后，公积金中心将对申请进行进一步的审批。
公积金中心主要负责核实申请人的公积金缴纳情况以及其他相关信息。
审批结果通常需要几个工作日。
3. 合同签订一旦申请通过审批，申请人需要与银行签订贷款合同。
合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等具体细节。
在签订合同时，申请人需要支付相关的手续费用。
三、公积金贷款的时间预估公积金贷款的审批时间因地区和个人情况而异。
通常情况下，从申请递交到审批通过需要4至8周的时间。
这个时间包括了银行和公积金中心的审批阶段，以及合同签订等手续。
具体的时间会根据申请人提供的材料的齐全性、审批工作量等而有所差异。
需要注意的是，以上时间仅为预估值，实际时间可能会因各种因素而有所延长或缩短。
一些特殊情况，如节假日、银行系统更新等，都可能对审批流程产生影响。
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宿迁市住房公积金贷款流程和制度（试行）第一部分备案1、在住房公积金贷款审批发放前，要执行房屋开发商项目备案登记制度，各管理部、贷款管理科要明确专人负责备案登记工作。
负责登记备案的工作人员（以下简称备案人员”要认真审核房屋开发商以下资料：①企业法人营业执照、②房地产开发企业资质证书、③国有土地使用证、④建设用地规划许可证、⑤建设工程规划许可证、⑥建筑工程施工许可证、⑦商品房预（销）售许可证、⑧房屋明细表、⑨确定楼幢位置的其它资料等。
2、房屋开发商申请项目备案准入时，备案人员应要求开发企业各提供一个在工行、中行、建行开设的账户。
开发企业只同意在一家或二家银行开设账户的，由开发商说明情况，有关科长或管理部主任签署意见后报中心分管主任备案。
3、资料审核完毕后，备案人员要到项目现场核实项目进展情况，主要包括实际开发的项目是否与房屋开发商提供的房屋明细表一致、项目主体结构是否已封顶等内容。
4、备案人员填写《房屋备案审核表》（附件一），签署审查意见。
备案人员对备案情况真实性、有效性负责。
5、各管理部备案人员将《房屋备案审核表》报管理部主任签署意见。
贷款管理科备案人员将《房屋备案审核表》报科室负责人签署意见。
6、进一步缩短商品房项目备案时限。
房屋开发商备案资料齐全后，备案人员要加强与房屋开发商的联系与协调，及时约定现场勘察时间，一般应在1个工作日完成材料审核、现场勘察等工作并作出审核意见，因天气等原因需延期完成现场勘察的，注明原因后顺延。
管理部主任或贷款管理科科长要在1个工作日完成备案审核并与房屋开发商签订合作协议（附件二）。
贷款开发商保证金比例控制为贷款额的10%，如要低于该比例，要上报中心领导审批。
7、要严格公积金贷款的发放范围，只能对购买商品住房的申请人发放贷款，严禁向购买办公用房、商业用房、车库及阁楼等的职工发放住房公积金贷款。
不符合办理公积金贷款条件的，一律不办理备案登记手续。
&房地产开发企业存在以下情形的，不予备案：⑴、证照等资料不齐全的；⑵、未按公积金中心要求提供材料的；⑶、申请备案的楼盘未封顶的；⑷、协助住房公积金缴存人骗取公积金、骗贷公积金贷款并经公积金中心查实的；⑸、公积金中心规定的其他情形的。
已经备案准入的楼盘和企业，发生以下情形的，暂停发放贷款：⑴、开发企业进入破产清算阶段的；⑵、开发企业严重违反与公积金中心签定协议条款的；⑶、协助住房公积金缴存人骗取公积金、骗贷公积金贷款并经公积金中心查实的；⑷、公积金中心规定的其他情形的。
9、贷款管理科负责对备案工作的监督管理，贷款管理科和各管理部对不予备案的楼盘要报中心分管主任，由分管主任提交主任办公会研究。
10、贷款管理科负责宿迁市区的房屋备案工作，沐阳、泗阳、泗洪、宿豫负责辖区内房屋备案工作，贷款管理科对全市的备案工作定期检查指导。
第二部分贷款受理审批一、贷款条件1、职工按月连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且在申请贷款前6个月（含）内未提取住房公积金（不含委托按月提取住房公积金归还住房公积金贷款和按年提取住房公积金归还住房贷款），可申请住房公积金贷款。
对曾经在异地缴存住房公积金，在我市缴存不满6个月的职工，待缴存余额转入我市后，且缴存时间无间断，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明和在我市的缴存时间合并计算。
职工住房公积金贷款结清后，符合条件的，可再次申请住房公积金贷款，按照首套住房贷款政策办理；2、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押；3、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本、息的能力；4、夫妻双方办理住房公积金贷款后，在贷款尚未还清前，不论夫妻关系是否存续，任一方均不可再次申请住房公积金贷款。
夫妻双方离异后一方购买住房的，若未在我中心办理过住房公积金贷款，或办理过公积金贷款但已还清且还款信誉良好，并且符合其他贷款条件的，可以再次申请办理公积金贷款。
5、职工购买住房的，不得以购买该住房名义提取公积金后，再以购买该住房名义申请办理个人住房公积金贷款。
6、管理中心规定的其他条件。
二、个人住房公积金贷款的额度、年限和比例贷款额度按以下方法确定：1、可贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和X职工个人还贷能力系数X2个月X贷款年数。
还贷能力系数按不同借款期限确定，5年以内（含5年）为40%, 5至30年为45%。
2、最高贷款限额不超过房价的规定比例，该比例由我中心根据有关规定确定。
最高贷款限额同时不超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍，同时不超过本地最高贷款额度。
3、贷款月还款不超过家庭工资收入的一半。
4、房屋买受人符合住房公积金贷款条件的，但配偶缴存年限不符合贷款条件的，配偶应正常连续按月缴存公积金3个月以上（一次性补缴不认定为正常连续缴存），方可参与计算贷款额度。
必要时公积金中心可通过社保等部门查询该职工在所在单位工作的真实性。
5、贷款申请人配偶在军队工作的，由所在军队出具公积金缴存证明和收入证明，且符合我中心规定条件的，可正常参与计算公积金贷款额度。
6、个别单位或职工为了提高贷款额度，短期内突击提高住房公积金月缴存额的，经中心调查核实后，可以按原公积金缴存标准计算贷款额度。
7、住房公积金缴存在我市以外，并且办理过住房公积金贷款且未结清的，不得在我市再次申请办理住房公积金贷款或参与计算公积金贷款额度。
贷款年限和贷款比例按以下方法确定：一手房公积金贷款最长贷款年限为30年，二手房公积金贷款最长贷款年限为20年。
贷款申请年限可延长至借款人退休年龄后5年。
一手房公积金贷款最高贷款比例为房屋价格的80%，: 手房公积金贷款最高贷款比例为房价的70%。
不同购房人具体贷款额度和年限由公积金中心按规定综合计算后确定。
三、贷款利率执行人民银行规定的利率。
目前暂不进行二套房标准认定。
贷款还清后，再次申请贷款的，仍按首套房贷款政策执行。
四、申请个人住房公积金贷款需提供的资料㈠、办理一手房公积金贷款需提供的资料1、购买本市城镇自住住房的网签商品房买卖合同原件；2、首期付款发票原件及复印件；3、借款人及配偶的身份证原件及复印件；4、借款人及配偶的户口簿原件及复印件；5、婚姻证明材料；已婚的，提供结婚证和复印件；离异的，提供离婚证原件和复印件，并出具未婚声明（附件三）；未婚的，由申请人出具未婚声明；其他情况，按管理中心规定执行。
6、买方的个人信用报告（共2类）；A、个人信用报告；（买方持身份证原件及复印件到当地中国人民银行查询打印）B、宿迁市个人信用信息查询报告。
（买方持身份证原件及复印件到当地公共信用信息中心查询打印）7、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折（银行卡）原件及复印件；&保证函1份（根据要求提供）；9、房屋预告（抵押）登记等手续；10、住房公积金管理中心需要的其它资料。
（买受人已婚的，上述材料均需提供夫妻双方资料）㈡、办理二手房公积金贷款需提供的资料二手房卖方应提供的资料：1、卖方的房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件；2、卖方的身份证原件、户口簿原件及复印件；3、卖方的婚姻证明材料原件及复印件；4、卖方的工行储蓄存折（银行卡）原件及复印件。
二手房买方应提供的资料：1、买方的身份证、户口簿原件及复印件；2、买方的婚姻证明材料原件及复印件；3、购买本市城镇自住住房的房屋买卖协议原件；4、契税缴纳凭证原件及复印件；5、首付款原件及复印件；6、买方的工行储蓄存折（银行卡）原件及复印件；7、买方的个人信用报告（共2类）；A、个人信用报告；（买方持身份证原件及复印件到当地中国人民银行查询打印）B、宿迁市个人信用信息查询报告。
（买方持身份证原件及复印件到当地公共信用信息中心查询打印）&管理中心要求的其它资料。
（买、卖双方已婚的，上述材料均需提供夫妻双方资料。
有关资料参照一手房贷款。
）五、办理个人住房公积金贷款的一般流程1、申请人携资料到管理中心咨询、申请，填写《宿迁市个人住房公积金贷款申请审批表》（附件四）。
2、市、县、区贷款经办人初审贷款申请材料，完成信息录入并扫描和收取有关贷款资料，在业务系统中核定贷款额度，并在《宿迁市个人住房公积金贷款申请审批表》上签署意见。
经办人对材料真实性、完整性承担责任。
3、中心审批后，由贷款经办人通知贷款申请人领取放个《发人住房公积金委托贷款通知书》（附件五）。
4、借款申请人持《发放个人住房公积金委托贷款通知书》到银行签订借款合同，经办银行审核《发放个人住房公积金委托贷款通知书》以及借款人身份的真实性后，应当场签署借款合同，不得要求借款人提供其他资料，也不得要求申请人择日办理。
5、申请人或代理人持签定好的借款合同等资料到房管部门办理房屋抵押（预告）登记手续。
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和本人身份证原件到中心领取《个人住房公积金委托贷款划款通知书》（附件六），持划款通知书到银行办理划款手续，办理借款借据。
六、办理二手房贷款的特别流程1、购买二手房需要办理住房公积金贷款的，须在房屋过户前、缴纳契税后，买、卖双方到住房公积金中心办理。
2、中心经办人填写《二手房贷款房屋价格核定表》（附件七）；价格核定以契税完税证原件上填写的价格为依据。
如果经办人员认为完税价格明显偏离市场价的，可以自行调查确认价格。
3、买方将首付款缴纳到中心指定的二手房首付款暂存户，缴纳最低金额为二手房核定价格的30%，具体金额根据房价和贷款额计算。
4、买、卖双方准备齐资料，贷款申请人填写《宿迁市个人住房公积金贷款申请审批表》；5、贷款申请经审批后，贷款申请人持《发放个人住房公积金委托贷款通知书》和身份证原件到经办银行签署借款合同。
6、买、卖双方到相关市、县房管部门办理过户。
7、房屋过户后借款人持借款合同和新房产证到市、县房管部门办理抵押。
&其他同一般流程。
七、异地个人住房公积金贷款的特别流程1、单位账户设立缴存业务经办人员在业务系统中新增一个单位账户（各县区一个），单位账户名称的格式为县区名称” +异地贷款专用单位户””如沐阳管理部新增加的异地贷款专用账户名称为：沐阳异地贷款专用单位户），缴存人数和缴存金额设置为零并进行期初记账。
2、异地贷款初审职工（含非我市户籍职工）在就业地缴存住房公积金，在我市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向我市申请住房公积金个人住房贷款。
贷款业务经办人员按照住建部《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》精神，并结合我市住房公积金贷款业务受理条件和具体要求，电话核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》真实性，确定贷款额度、贷款年限和贷款还款方式，填写《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执，盖章后交职工办理个人账户设立手续。
3、个人账户设立缴存业务经办人员根据《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和回执，在住房公积金业务系统中开设个人账户，扫描收件类型为身份证、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和回执，账户的信息至少应包括职工姓名、身份证号码、缴存基数、缴存比例和月缴存额五个要素。