规划竣工测量
规划核实竣工测量与房产测量的区别和联系
规划核实竣工测量与房产测量的区别和联系1. 引言1.1 规划核实竣工测量与房产测量的重要性规划核实竣工测量是在建筑物规划设计完成后进行的一项工作，其目的是验证建筑物的实际建造情况是否符合规划设计要求，确保建筑物的质量和规划一致。
通过规划核实竣工测量，可以及时发现建筑物存在的问题和不足，为后续的维护和管理工作提供依据。
房产测量是指对房产进行测量、评估和管理的一项工作，其重要性在于保障产权，确保经济利益和合法权益不受侵犯。
通过房产测量，可以准确界定产权范围，规范土地利用，防止土地资源的浪费和滥用。
规划核实竣工测量和房产测量都是建筑行业中不可或缺的重要环节，其重要性在于确保建筑物的质量和规划一致，保障产权，规范土地利用，促进建筑行业的健康发展。
只有充分重视和加强这些工作，才能为建筑行业的可持续发展提供有力保障。
2. 正文2.1 规划核实竣工测量的定义和特点规划核实竣工测量是指在建设项目即将完成并准备交付使用之前进行的一项重要测量工作，其主要目的是保证建筑工程的设计、施工和材料符合相关规范和标准，同时确保建筑物的实际情况与设计方案一致。
在规划核实竣工测量中，测量师需要对建筑物的尺寸、位置、高度、倾斜度等进行准确测量，并将结果与设计图纸进行比对，以发现任何差异并做出相应的修正。
规划核实竣工测量的特点包括准确性、及时性和全面性。
测量师需要精确地测量建筑物各个部分的尺寸和位置，保证数据的准确性；同时需要及时完成测量工作，使建筑项目能够按时交付使用；测量工作需要全面覆盖建筑物的各个方面，确保每个细节都被正确测量和记录。
规划核实竣工测量是建设项目中不可或缺的一环，通过对建筑物的实际情况进行准确测量，确保建筑工程的质量和安全，同时为建筑物的后续使用和管理提供重要数据支持。
2.2 房产测量的定义和特点房产测量是指对房地产物业进行测量和界址确定的过程。
它是为了确认房地产的具体位置、面积和边界等信息而进行的一项工作。
房产测量的特点主要包括以下几个方面：1. 界址明确：房产测量是为了确定房地产的具体边界和界址，以确保各方在房地产交易和使用过程中的权益不受侵犯。
规划建设工程竣工验收测量技术方案
规划建设工程竣工验收测量技术方案一、引言建设工程竣工验收测量技术方案是在建设工程竣工验收阶段，通过测量手段对建设项目进行核量、核实、核验、核对等工作，以保障建设工程质量、验收合格的技术方案。
本方案旨在通过详细的说明测量任务、测量方法、测量设备、测量程序和测量精度要求等方面的内容，确保测量工作的准确性和可靠性。
二、测量任务根据建设工程竣工验收的范围和内容，确定以下测量任务：1.建筑物及构筑物的外形、长度、宽度、高度、面积等测量；2.建筑物内部空间的容积测量；3.土方工程的开挖量、填方量、边坡坡度等测量；4.地基和基础工程的坡度、高度、水平等测量；5.钢结构工程的净空高度、柱、梁、板等构件尺寸的测量；6.混凝土结构工程的尺寸、倾斜度、垂直度等测量；7.桥梁工程及道路工程的宽度、长度、高度等测量；8.水利工程的水尺测量、坡度测量等。
三、测量方法根据测量任务的不同，采用以下测量方法：1.传统测量方法：包括经纬仪、平板测量尺、水准仪、钢尺等传统测量工具；2.光学测量方法：包括全站仪、经纬仪、自动水准仪等光学测量设备；3.电子测量方法：包括全站仪、GPS、激光定位器等电子测量设备；4.图像测量方法：通过无人机、航空相机等设备获取建筑物或工程的图像数据，并通过测量软件进行数字化处理和分析。
四、测量设备根据测量任务和测量方法的不同，确定以下测量设备：1.全站仪：用于建筑物、构筑物及其他工程的点、线、面的测量和平差计算；2.自动水准仪：用于测量建筑物的高程和水平等参数；3.GPS定位仪：用于测量建筑物的精确定位和坐标信息；4.激光测距仪：用于测量建筑物的尺寸、长度等；5.无人机：用于获取建筑物或工程的图像数据；6.数字测量软件：用于数据的导入、处理和分析。
五、测量程序根据建设工程竣工验收的顺序和要求，制定以下测量程序：1.确定测量任务和测量范围；2.组织测量人员进行踏勘和现场勘测，确定测量控制点及其坐标；3.制定测量方案，并确定测量方法和测量设备；4.进行测量作业，采集测量数据；5.对测量数据进行处理和分析，制作测量成果图；6.对测量成果进行评估，根据建设工程竣工验收的要求进行审查和核对；7.准备测量报告和评估报告，提交给竣工验收部门和相关管理部门。
规划核实竣工测量与房产测量的区别和联系
规划核实竣工测量与房产测量的区别和联系【摘要】规划核实竣工测量和房产测量是建筑领域中常见的两种测量方式。
规划核实竣工测量是指在建筑物竣工之前进行的测量工作，旨在核实建筑设计、规划和施工进度是否符合相关标准和法规要求。
而房产测量则是以房产为对象进行的测量工作，包括土地面积、建筑物边界等多个方面的测量。
两者的区别在于前者更侧重于建筑物的整体规划和核实，而后者更注重于房产的具体属性和界限。
两者也有联系之处，都是为了保证建筑物和房产的合法性和权益。
规划核实竣工测量和房产测量都具有重要性，未来发展趋势也将更加智能化和精准化。
规划核实竣工测量和房产测量在建筑领域中起着至关重要的作用，值得重视和总结。
【关键词】规划核实竣工测量、房产测量、区别、联系、重要性、未来发展趋势、总结1. 引言1.1 规划核实竣工测量与房产测量的区别和联系规划核实竣工测量和房产测量是两个常见的测量领域，它们在实际应用中有着明显的区别和联系。
规划核实竣工测量是指在规划设计完成后，对建设工程各项参数进行测量核实，确保与规划设计一致，以保证工程质量和规范性。
而房产测量则是指对房地产的面积、边界、位置等进行精确测量，用于确权、交易和管理等目的。
在具体操作上，规划核实竣工测量通常涉及到大型建筑工程和城市规划，需要严格按照设计图纸和规划方案进行测量，以保证建筑物的质量和合法性。
而房产测量更多地关注于单体建筑物或土地的具体尺寸和位置，用于维护产权和规划用途。
尽管有着明显的区别，规划核实竣工测量和房产测量之间也存在一定的联系。
在城市规划中，规划核实竣工测量的结果可以为房产测量提供基础数据，帮助确保房地产开发的合法性和规范性。
房产测量的数据也可以为规划核实竣工测量提供实际参考，确保规划设计的实施效果。
规划核实竣工测量和房产测量在实际应用中各有其特点和重要性，但二者之间也有着密切的联系与互补关系，共同促进建筑领域的发展与规范化。
2. 正文2.1 规划核实竣工测量的定义规划核实竣工测量是指在建筑物竣工后，对其进行测量、核实，比对设计图纸和实际建筑物的差异，确认建筑物的结构、尺寸、位置等各项参数符合设计要求的过程。
规划核实竣工测量与房产测量的区别和联系
规划核实竣工测量与房产测量的区别和联系规划核实竣工测量与房产测量是两个不同的测量领域，但它们之间也有着一定的联系。
本文将从两者的定义、特点、工作内容和联系等方面进行详细的对比分析，以便更好地理解二者之间的关系。
一、规划核实竣工测量的定义和特点规划核实竣工测量是指在建筑物、道路、桥梁、水利工程等工程建设完成后进行的测量工作，以核实工程建设的实际情况是否符合设计要求和规划方案的要求。
其特点主要包括：1. 时间：规划核实竣工测量通常是在工程建设完成后进行的，其时间点相对固定。
2. 目的：其主要目的是验证工程建设的实际情况是否符合设计和规划的要求，保证工程质量和安全。
3. 内容：涉及到的内容主要包括工程建筑的水准、平面、竣工尺寸、地形、土地界限等方面的测量。
虽然规划核实竣工测量和房产测量属于不同的测量领域，但在具体的工作内容和实际应用中，二者之间也存在一定的联系。
主要表现在以下几个方面：1. 土地界限：规划核实竣工测量和房产测量都涉及到土地界限的测量工作，包括确定土地的边界和面积等信息。
2. 建筑物测量：两者都需要对建筑物的平面、竣工尺寸、高程等进行测量，以确定实际情况是否符合要求。
3. 实际状况：在实际应用中，规划核实竣工测量和房产测量往往需要相互参考对方的测量数据，以便更全面地了解土地和建筑物的实际状况。
通过以上对规划核实竣工测量与房产测量的对比分析，我们可以更清晰地理解二者之间的联系和区别。
在实际的工作中，我们应该根据具体情况来选择合适的测量方法和工作流程，以确保测量工作的准确性和有效性。
也需要不断拓展测量技术和方法的应用，以适应不同领域的测量需求。
规划核实竣工测量与房产测量的区别和联系
规划核实竣工测量与房产测量的区别和联系规划核实竣工测量和房产测量作为测绘工作中的两个重要方面，在很多人看来可能具有相似之处或甚至被视作同一项工作。
但实际上，这两个领域有着较为明显的区别和联系，下面将对它们进行简要的介绍。
首先，规划核实竣工测量和房产测量在定位上存在差异。
规划核实竣工测量主要是指对正在进行或已经完成的建设工程进行现场测量，以验证其是否符合设计图纸和规划要求，并且测量数据要提供给建设单位和规划管理部门进行审核、验收等工作。
可以说，它主要是为了保证工程建设的规范合法性和可行性。
而房产测量则是指对已经建成或已经存在的房产进行测量，以了解房屋的实际情况和特征，如建筑面积、房型、物业界址等，这是为了满足房产转手、改建、评估等与房地产有关的工作需要。
其次，二者在技术要求上也有不同。
规划核实竣工测量需要科学、精确、实用，要确保数据的准确性和可靠性，以避免对最终工程质量和效益产生不良影响。
因此，在进行现场测量时，需要使用较为精密和高精度的仪器设备和专业软件，同时对测量工具进行校准和检验。
而房产测量则强调对房屋的简单、快捷、便捷测量，根据客户的具体要求和目的，定制测量方案，选择适当的测量仪器和手段进行测量和数据处理。
最后，这两个领域之间还存在联系。
在实际操作过程中，规划核实竣工测量和房产测量也有一定的交叉部分。
比如，在对一个建设工程进行规划核实竣工测量时，同样需要对其中的房屋建筑进行测量、定位等工作；而进行房产测量过程中，也需要对房屋进行定界、界址等工作，这与规划核实竣工测量有着某些相似之处。
综上所述，规划核实竣工测量和房产测量各自具有不同的特点、定位、技术要求等方面。
对于从事相关工作的测绘人员和有测绘需求的客户，应当根据实际需求选择合适的测量服务和方法。
规划核实竣工测量与房产测量的区别和联系
规划核实竣工测量与房产测量的区别和联系规划核实竣工测量与房产测量是两个在建筑行业中常见的概念，它们都属于测量领域的一部分，但是在实际操作过程中有着一定的区别和联系。
本文将从这两个方面展开，以便更好地理解它们的含义和应用。
我们先来了解一下规划核实竣工测量和房产测量的含义和作用。
规划核实竣工测量通常是指对于一个建筑或者工程项目进行规划、设计、建设的全过程中所进行的测量工作。
该工作的主要目的就是为了保障建筑或者工程项目的质量，同时确保其各项指标符合国家相关法律法规的要求。
在建筑工程实施过程中，规划核实竣工测量应该是一个全程的过程，它会涵盖从前期的规划设计到实际的竣工验收，甚至是后期的运营管理。
而房产测量则是指对于一个单独的房产（如住宅、商业楼宇等）进行测量工作，其目的是为了确定房产的实际面积、形状、位置等信息。
这些信息通常会涉及到土地资源管理、房产交易、房产租赁、房产评估等多个领域，它在房地产行业中有着非常重要的作用。
首先谈区别，规划核实竣工测量和房产测量在其目的、范围和应用领域上都存在一些区别。
规划核实竣工测量更注重于对整个建筑或工程项目的立体测量和数据收集，以保障其质量和合规性。
而房产测量更关注于对于单个房产的平面和立体的测量和数据收集，以满足不同领域的需要。
其次是联系，虽然两者在一些方面存在区别，但是在实际运用中也存在很多交叉的地方。
比如在进行规划核实竣工测量的过程中，会涉及到对于房产的实际使用、面积、形状等信息的测量，这时就可以借助房产测量的方法和技术来完成。
在进行房产测量的过程中，也会需要考虑到建筑工程相关的规划和设计要求，这时就可以借助规划核实竣工测量的方法和技术来完成。
在实际操作中，规划核实竣工测量和房产测量的工作之间是相互联系、相辅相成的。
它们之间的交叉和联系，不仅体现了建筑行业中不同测量领域的协同作用，也有利于提高整个行业的质量和效率。
在实际运用中，我们需要对规划核实竣工测量和房产测量的相关知识有着清晰的认识，并在实践中善于灵活运用。
规划核实竣工测量与房产测量的区别和联系
规划核实竣工测量与房产测量的区别和联系规划核实竣工测量与房产测量是土地管理和房地产行业中两个重要的测量工作，它们在实践中各有不同的作用和意义。
本文将针对这两种测量工作进行深入探讨，分析它们之间的区别和联系。
我们先来了解一下规划核实竣工测量和房产测量分别是什么。
规划核实竣工测量是指在规划设计完成后，对实际建设项目进行测量核实，确认地块面积、边界位置、建筑物造价等信息的测量工作。
而房产测量则是指对房地产项目进行测量，包括房屋建筑面积、土地面积、边界位置等信息的测量工作。
接下来，我们来分析一下规划核实竣工测量和房产测量之间的区别。
从测量对象来看，规划核实竣工测量的对象是建设项目的实际地块和建筑物，是对规划设计和施工实际情况的测量核实；而房产测量的对象是房地产项目，包括土地和房屋等。
从测量方法和标准来看，规划核实竣工测量和房产测量在测量方法和标准上也有所不同，规划核实竣工测量通常需要符合国家相关的规划测量标准和工程测量标准；而房产测量需要符合国家相关的国土资源测量标准和房地产测量标准。
规划核实竣工测量和房产测量在测量对象、内容、目的、方法和标准等方面都有不同之处，但它们之间也存在一定的联系。
规划核实竣工测量和房产测量在测量技术和方法上也有一定的相似之处。
尽管它们在测量对象和内容上有所不同，但在测量技术和方法上，都需要运用现代测量技术和工具，如全站仪、GPS定位等，来实现高精度的测量结果。
规划核实竣工测量和房产测量在测量标准和质量控制上也有一定的联系。
在进行这两种测量工作时，都需要严格遵守相关的测量标准和规范，确保测量结果的准确性和可靠性。
规划核实竣工测量和房产测量在土地管理和房地产行业中都有着重要的作用和意义，它们虽然存在一定的区别，但在实践中又常常是相互联系和相互影响的。
对于从事土地管理和房地产行业的专业人士来说，了解和掌握这两种测量工作的知识和技术，对于提高工作水平和质量至关重要。
规划建设工程竣工验收测量技术方案
规划建设工程竣工验收测量技术方案一、综述规划建设工程竣工验收测量是指对规划建设工程的造价核算有关资料进行测量、收集和整理，确保工程质量符合有关规范和标准，并能够得到有效地使用和管理；同时也可借此机会对工程进行全面审查和调整，消除工程缺陷和隐患，最终达到保证人民群众生命财产安全，促进经济社会发展的目的。
二、工程测量的内容（一）建筑物的设计质量检测1.检查建筑物整体设计、功能设置、布局设计是否合理。
2.检查建筑材料的选用是否符合建筑物的要求。
3.检查建筑物的结构设计是否合理，判断结构的稳定性和承载能力。
（二）土建工程的工程测量1.对土建工程的地基基础进行放线，确保建筑物基础的平整度和稳定性。
2.对土建工程的各个部分进行沉降观测，监测建筑物的变形情况，确保建筑物的稳定性和安全性。
3.对土建工程的各项工程测量进行实施和收集，确保土建工程的质量和工程量的准确性。
（三）水电工程的测量1.对水电工程的各个部分进行实施和测量，确定水利工程的地形地貌及水能力。
2.对水电利用工程进行施工监理，确保工程质量符合标准。
3.确定水电工程的流量，水位，水位高度和流速等参数，确保水利工程可以得到有效利用。
（四）交通运输工程的测量1.对交通运输工程的线路进行施工测量，确保线路的合理性。
2.对交通运输工程的建筑物和设备进行测量，确保工程的规范性和安全性。
3.对交通运输工程进行现场观测和监测，确保交通运输工程的质量达到规定要求。
三、工程测量的实施流程（一）前期准备工作1.确定规划建设工程竣工验收测量的依据和要求。
2.组织人员，制定工程测量实施计划，制订测量程序和技术方案。
3.了解现场工程情况，绘制现场平面图和建筑物立面图等。
4.对工程测量所需的仪器和工具进行检查和验收。
（二）实施测量工作1.进行测量前的准备工作，包括标明测点和观测点，选择与工程情况相符的测量方法及技术参数等。
2.采用地基、地面和立面三维全方位测量的方法，对工程进行实施和监测。
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规划竣工测量建设工程《竣工计划核实丈量成果报告书》应包括以下内容：1、建筑工程的《竣工计划核实丈量成果报告书》应当包括：竣工总平面图（含周边50米范围地形图）及丈量成果表（图）（地形图、总平面图按1：1000或1：500比例）。
（1）竣工总平面图中应当标示：建设用地的范围、边界、建筑物、构筑物、绿地、道路、地下空间、出入口、围墙等的平面位置；小区内排水（污水）管道中心线、转折点和检查井位置，管道规格、埋设深度或排挤高度，与市政公用管线连接的平面位置、尺寸、标高；建筑物的层数、高度、让步界限、道路红线、建筑间距、停车位置及与项目有关的绿线、高压走廊，室内外地坪标高及计划要求的其他内容。
数据应全面、准确，丈量基点、标准、计算方式应当与计划要求1致，或加以特别说明。
（2）丈量成果表（图）中应当载明：1、建设用地面积、建筑物和构筑物占地总面积、用地内所有建筑物（含计容的建筑面积和地上地下不计容积率的建筑面积）及构筑物的总建筑面积、建设工程计划许可证中须配建的公共建筑及附属设施的建筑面积、绿地总面积、停车场面积和泊位数量、建筑密度、容积率、绿地率、围墙长度和高度等。
竣工建筑的各角点坐标应公道标注，原则上应与计划验线标注点位1致，竣工建筑之间的间距、竣工建筑至用地边线的距离及竣工建筑至周边建筑间距的标注位置应与计划验线标注的位置1致，并标注它们之间的最小间距；对有不同尺寸的距离均应同时标注。
2、竣工建筑的单体表（图）应当包括：各竣工建筑物和构筑物占地面积、建筑性质、建筑层数、标示建（构）筑物各层的用处、平面尺寸、面积、高度等。
竣工建筑的高度应包括：总高：坡屋顶应标注檐口高度和屋脊高度，带阁楼的建筑应同时标注阁楼檐口高度；平屋顶应标注顶层结构顶面高度和女儿墙高度、构架高度，特殊情况应加以说明。
退台：坡屋顶和平屋顶均应标注每层数的退台距离。
层数：应准确标注层数和分层，对底层车库、地下（半）地下车库、阁楼均应明确标注或说明。
层高：应标注建筑的楼层高度、底层车库高度、排挤层高度、阁楼层高度、地下车库(包括半地下车库)高度，对因技术缘由以净高标注的数据应加以说明。
地坪高度：包括室外地坪、室内地坪、地下（半地下室）地坪标高，同1建筑物的地坪高度不同时应分别标注。
3、竣工建筑物立面彩色照片。
（3）上述文本、图件及电子文档盘片（文本为word格式，图件为DWG和JPEG两种格式）。
2、市政管线工程的《竣工计划核实丈量成果报告书》应当包括：地下综合管线总图、带状总图和分幅图，特点点3维坐标成果表和竣工计划核实要素成果表：（1）地下综合管线总图、带状总图和分幅图中应当标示：位置、沿线的地物地貌和管线特点点的符号及点号；（2）市政管线特点点3维坐标成果表应当载明：特点点的点号、类型、横坐标、纵坐标、标高和里程等；（3）市政管线竣工计划核实要素成果表应当载明：管线名称、长度、规格、导管孔数、管顶（底）标高及对地距离等；（4）上述文本、图件及电子文档盘片（文本为word格式，图件为DWG和JPEG两种格式）。
3、市政交通工程的《竣工计划核实丈量成果报告书》应当包括：周边50米范围地形图、带状示意总图和分幅图、中心线特点点3维坐标成果表和竣工计划核实要素成果表。
（1）市政交通工程带状示意总图和分幅图中应当标示：位置、沿线的地物地貌和中心线特点点的3维坐标，长度、标高、宽度（管径）、桥梁纵坡、梁底标高、埋深标高等；（2）市政交通工程中心线特点点3维坐标成果表应当载明：特点点的点号、横坐标、纵坐标、方向角、标高和里程等；（3）市政交通工程竣工计划核实要素成果表应当载明：工程名称、长度、宽度、标高、各控制点桥面标高、桥底标高、荷载标准等；（4）上述文本、图件电子文档盘片。
4、市政园林工程的《竣工计划核实丈量成果报告书》应当包括：周边50米范围地形图，竣工总平面图，范围线特点点3维坐标成果表和竣工计划核实要素成果表：（1）竣工总平面图应当标示：建设用地的范围、建（构）筑物、道路及标高、绿化类型、各类管线平面位置、规格、标高，出入口和停车位置等，范围线特点点的符号及点号；（2）特点点3维坐标成果表应当载明：特点点的点号、类型、横坐标、纵坐标和标高等；（3）市政园林工程竣工计划核实要素成果表应当载明：工程名称、0建设用地面积、各配套建（构）筑物占地面积、建筑性质、建筑层数、建筑总高度、停车场面积和泊位数量，各类管线长度、规格、管顶（底）标高等；（4）上述文本、图件及电子文档盘片（文本为word格式，图件为DWG和JPEG两种格式）。
第7条建设工程竣工计划核实的内容：1、建筑工程竣工计划核实的内容：（1）平面布局。
核对建设用地界限、建筑位置、建筑间距、室外地面标高和建筑物让步用地界限、道路红线、绿线、河道蓝线、高压线走廊等距离；（2）建筑单体。
各单幢建筑工程的性质、平面位置、面积、建筑内部功能、层数及层高、建筑高度、建筑风格、色采等；（3）配套工程。
总平面图中配置的绿地、停车场面积和公共建筑配套设施、社区服务用房、物业管理用房、环卫设施、市政公用设施等是不是依照计划许可内容进行建设；（4）主要技术指标。
核对建设用地范围内的建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率；（5）临时建设。
用地范围内临时建筑及设施是不是已撤除（经计划许可的临时建筑按计划要求履行），未经许可的建（构）筑物及原经许可但计划要求撤除的建（构）筑物是不是已撤除;（6）管线工程。
小区内排水（污水）管道是不是与接入城市管网有效接通。
（7）其他计划要求。
2、市政管线工程竣工计划核实的内容：（1）管线工程的位置、长度、规格、导管孔数、管顶标高及对地距离等；（2）其他计划要求。
3、市政交通工程竣工计划核实的内容：（1）交通工程位置、长度、宽度、路面标高、各控制点桥面标高、桥底标高、**顶部标高等；（2）道路横断面布置；（3）其他计划要求。
4、市政园林工程竣工计划核实的内容：（1）平面布局。
核对建设用地红线、建设面积、建（构）筑位置、各类管线、交通组织、绿化系统等是不是依照计划许可内容进行建设；（2）配套工程。
各建（构）筑层数及层高、建筑高度、建筑风格、停车场等是不是依照计划许可内容进行建设；（3）其他计划要求。
第8条本规定中建筑面积、容积率计算和层高控制，按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB / T 50353⑵005）和本市《建筑层高控制和建筑面积、容积率计算规定》履行，其他经济指标按国家标准和省有关规定履行。
第9条建筑面积误差是指建设工程竣工实测建筑面积超越建设工程计划许可证许可的建筑面积的数值。
建筑面积的公道误差按以下规定累进计算（建筑面积指计容积率面积）：（1）、1000平方米之内（含1000平方米）部份为3%；（2）、1000⑸000平方米（含5000平方米）之间部份为2%；（3）、5000⑴0000平方米（含10000平方米）之间部份为1.5%；（4）、10000平方米以上部份为1.3%；累进计算的总建筑面积公道误差不得超过300平方米。
第10条建筑工程依照《建设工程计划许可证》附图要求施工的，其竣工实测建筑面积误差在公道误差允许范围内的，视为建筑面积和容积率符合计划要求。
超越许可建筑面积的部份，相干规费按实补交。
第101条竣工实测建筑面积误差超越公道误差允许范围的，先按背法建设依法处理，依法处罚后尚可保存的，相干规费按实补交。
如超越面积部份没法采取改正措施消除影响的，限期撤除，不能撤除的，没收实物或背法收入，并处罚款。
第102条对擅自改变《建设工程计划许可证》附图施工的，不斟酌误差范围，1律按背法建设处理。
第103条分期实行建设项目，计划核实以建设工程计划许可证对应的用地范围为单元组织，依照分期办理的建设工程计划许可证分别进行计划核实，不得在1个建设工程计划许可证对应的用地范围内分次进行计划核实。
对最后1期进行计划核实时，应当核算各分期合计的总建筑面积误差。
第104条建筑高度的公道误差按以下规定累进计算：（1）20米之内（含20米）部份为0.5%；（2）20⑴00米（含100米）之间部份为0.25%；（3）100米以上部份为0.1%；累进计算的而建筑高度公道误差不得超过0.5米。
第105条建筑高度超过建设工程计划审批的建筑高度的，建设单位应当提交日照分析报告。
建筑高度超过建设工程计划审批的建筑高度，造成该建筑不能满足消防设计规范或使周边建筑不能满足日照标准的，不管是不是在公道误差范围内，均认定为没法采取改正措施消除影响的情形。
除上述情形外，建筑高度超越部份在公道误差范围内，且没有其他背法建设情形的，视为符合计划要求。
第106条建设工程竣工计划核实依照以下程序进行：（1）符合本规定第4条要求的建设单位（个人），先拜托有相应资质的工程测绘单位进场丈量，完成建设工程《竣工计划核实丈量成果报告书》后，报分局（建筑类）或市政工程计划管理科（市政类）进行审查确认。
（2）《竣工计划核实丈量成果报告书》完成并经审查后，建设单位（个人）按规定第5条要求向市计划建设局提出计划核实申请。
建筑工程计划管理科（建筑类）或市政工程计划管理科（市政类）在收到申请后，应对报送的材料进行逐一核实，当场告知申请人资料是不是齐全，或收到报送资料之日起5个工作日内1次性告之申请人需补充的有关资料。
（3）对报送资料齐全的，建筑工程计划管理科或市政工程计划管理科对计划条件、计划审批的图纸及建设工程《竣工计划核实丈量成果报告书》等进行全面比较、审查、核实，提出意见；市计划监察支队根据平常巡查和监管情况对计划条件实行及有没有背法背规等行动进行核实，提出意见。
以上工作在3个工作日内完成。
（4）对符合条件的，建筑类项目由建筑工程计划管理科负责牵头，会同计划监察支队、分局现场核实，在3个工作日内完成对建筑工程计划条件的核实工作；市政类项目由市政工程计划管理科负责牵头，会同计划监察支队在3个工作日内完成对市政项目计划条件的核实工作。
（5）经核实符合计划条件的，建筑工程计划管理科（建筑类）或市政工程计划管理科（市政类）应在4个工作日内出具《建设工程竣工计划核实合格意见单》。
（6）经核实不符合计划条件的，由市计划监察支队进行调查处理，并出具《建设工程计划核实整改意见通知书》，书面告知要求整改的理由和处理意见。
情节严重的，由市计划监察支队立案调查，依法予以处罚。
建设单位（个人）整改或处罚到位后，重新按本规定第5条提出计划条件核实申请。
第107条建设单位（个人）应当对其提供材料的真实性负责。
建设单位（个人）以欺骗、贿赂等不正当手段获得《建设工程计划条件核实合格意见单》的，市城乡计划建设局将依法予以撤消，并依法追究相干责任人的法律责任。
第108条未获得计划部门《建设工程计划条件核实合格意见单》的，建设单位（个人）不得组织竣工验收，房屋产权登记机构不予产权登记，城市管理部门不予接收管理（市政类项目）。