海阳碧桂园防开裂、防渗漏专项施工方案
渗漏裂专项方案
一、编制依据1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2. 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）3. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）4. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2013）5. 相关施工图纸及技术文件二、工程概况本工程位于（具体地点），占地面积（面积），总建筑面积（面积）。
工程包含地下室、主体结构、屋面、地面、卫生间、厨房等部位。
为确保工程质量，防止渗漏裂缝问题，特制定本专项施工方案。
三、渗漏裂缝原因分析1. 设计不合理：如防水层厚度不足、防水材料选用不当、结构变形过大等。
2. 施工不规范：如施工工艺不正确、材料配比不当、施工缝处理不当等。
3. 材料质量：防水材料、混凝土等材料质量不合格。
4. 环境因素：如温差、湿度等。
四、专项施工措施1. 设计优化- 根据工程特点，优化防水层设计，确保防水层厚度及材料选用符合规范要求。
- 加强结构设计，控制结构变形，减少因结构变形引起的裂缝。
2. 施工管理- 严格按照施工规范和工艺要求进行施工，确保施工质量。
- 加强材料管理，选用合格的材料，确保材料质量。
- 加强施工缝处理，采用合适的方法进行封闭，防止裂缝产生。
3. 防水措施- 地下室防水：采用防水混凝土、防水卷材、防水涂料等材料进行防水。
- 主体结构防水：采用防水混凝土、防水卷材、防水涂料等材料进行防水。
- 屋面防水：采用防水卷材、防水涂料等材料进行防水。
- 地面防水：采用防水涂料、防水砂浆等材料进行防水。
- 卫生间、厨房防水：采用防水卷材、防水涂料等材料进行防水。
4. 裂缝处理- 裂缝检测：采用超声波、裂缝仪等设备进行裂缝检测，确定裂缝位置、长度、宽度等信息。
- 裂缝处理：根据裂缝情况，采用灌浆、粘贴碳纤维布、注胶等方法进行裂缝处理。
5. 环境控制- 加强施工现场管理，控制温差、湿度等环境因素，减少裂缝产生。
防渗漏施工方案
防渗漏施工方案第1篇防渗漏施工方案一、项目背景近年来，随着我国建筑行业的快速发展，建筑质量及安全问题日益受到关注。
其中，建筑物的防渗漏问题尤为突出。
为了确保建筑物在使用过程中的安全性和舒适性，降低后期维护成本，提高建筑物的使用寿命，本项目将针对建筑物防渗漏施工制定一套科学、合理、可行的方案。
二、目标与原则1. 目标：通过本方案的实施，确保建筑物在正常使用条件下，不发生渗漏现象，提高建筑物的整体质量。
2. 原则：（1）合法性：严格遵守国家有关建筑工程质量、安全、环保等方面的法律法规。
（2）科学性：根据建筑物结构特点及当地气候条件，合理选择防渗漏材料和施工工艺。
（3）经济性：在满足防渗漏要求的前提下，力求降低成本，提高经济效益。
（4）实用性：方案应具有操作简便、易于推广、便于施工等特点。
三、施工准备1. 技术准备：收集建筑物设计图纸、施工图纸等相关资料，了解建筑物的结构特点、使用功能、施工工艺等。
2. 材料准备：根据建筑物特点及施工要求，选择合适的防渗漏材料，并确保材料符合国家相关标准。
3. 人员培训：组织施工人员进行防渗漏施工技术的培训，确保施工人员掌握施工要领和注意事项。
4. 施工设备：准备施工所需的各种设备，如搅拌机、喷涂机、检测仪器等。
四、施工工艺1. 基层处理：清理基层表面的浮浆、油污、灰尘等杂物，确保基层坚实、平整、干净。
2. 弹性防水涂料施工：（1）采用基层处理剂对基层进行封闭处理，提高基层与防水涂料的粘结力。
（2）按照产品说明书要求，将弹性防水涂料搅拌均匀，采用喷涂或刷涂的方式施工。
（3）涂刷时应保证涂层均匀、无漏涂、无气泡。
3. 聚氨酯防水涂料施工：（1）在弹性防水涂料实干后，进行聚氨酯防水涂料的施工。
（2）施工方法同弹性防水涂料，应保证涂层厚度均匀，满足设计要求。
4. 防水层施工：（1）在聚氨酯防水涂料实干后，进行防水层的施工。
（2）根据建筑物结构特点，选择合适的防水层材料，如防水砂浆、防水卷材等。
海阳碧桂园防开裂、防渗漏专项施工方案
碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼防开裂、防渗漏专项施工方案天元建设集团有限公司2016年 10月 25日目录一、编制依据及编制说明二、工程概况三、组织管理四、防开裂防治措施1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施1.1、原因分析：1.2、防治措施：2、墙体抹灰后开裂2.1、墙体及门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象：2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝：2.3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝：2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝：2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝：3、砌体灰缝开裂3.1、砌体裂缝成因及类型:3.2、砌体裂缝防治措施3.3、砌体裂缝的加固处理4、地面裂缝五、防渗漏防治措施1、砼施工部分2、地下室防渗漏措施2.1底板防渗漏措施2.2后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施2.3地下室外墙防渗漏的技术措施2.4地下防水工程3、地上部分3.1外墙渗漏3.2外门窗渗漏3.3厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水3.4屋面防水渗漏六、施工质量保证措施七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位一、编制依据及编制说明1、本工程全套施工图2、工程建设政策、法规和规范资料2.1《建筑地基及基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；2.3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；2.5《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；2.8《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）3、碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件4、集团及公司相关文件5、编制说明通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。
地下室顶板防开裂施工方案
地下室顶板防开裂施工方案一、编制依据1、《建筑地基处理规范》(JGJ79-2012)2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)4、《混凝土泵送技术规程》(JGJ/T10-2011)5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)6、《混凝土质量控制标准》(GB50164-2011)7、《混凝土强度检验评定标准》(GB/T50107-2010)8、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2010)9、本工程施工图纸二、工程概括本工程名称为碧桂园•新城之光花园。
本拟建工程为1栋29层、1栋30层洋房、4栋32层洋房、一栋4层幼儿园和2层商业楼及沿街商铺，型号分别有Y017、T3、王字型等，总建筑面积为184503.97 ^o建设单位为佛山市顺德区乐从碧桂园房地产开发有限公司，设计单位为广东博意建筑设计院有限公司，监理单位为广东国晟建设监理有限公司，施工单位为广东腾越建筑工程有限公司。
拟建场地四周已进行平整，场地内已通水通电，场内主干道在地下室顶板，地下室顶板上行车重量不能超过30吨。
防开裂施工方案(一)地下室顶板砼施工本工程顶板厚为160mm厚，为防止硅产生温度裂缝，碎的浇捣是整个地下室的施工的重点工作之一，其浇筑质量的好坏直接影响地下室工程的质量优劣和使用要求，为此，要求在底板於浇筑前，必须结合现场的实际情况编制详细的施工方案。
并做到分级交底，使各施工人员和操作工人清楚每项设计要求、技术要求、措施及方法，做到周密组织、层层把关，确保底板碎的施工质量。
word文档可自由复制编辑⑴砼的主要技术要求Q砼配合比要求a、质量要求：地下室顶板砼C30、P6抗渗砼浇筑，每一区段落的面积及地梁截面尺寸相对较大及高低级较多，因此必须注意延缓水泥水化热高峰，增强砼的抗裂、性，减少内外温差，以保证砼强度与抗渗要求。
房屋防漏工程施工方案范本
房屋防漏工程施工方案范本一、施工前准备1、施工前，需对施工现场进行勘测，了解房屋防水工程的具体情况，包括房屋结构、材料、漏水部位、漏水原因等。
2、根据实际情况，确定施工所需材料及施工工艺。
3、与业主或相关管理部门协商好施工时间、范围及工期。
4、确定施工人员的数量、资质及技术水平，并进行必要的培训。
5、确定施工现场的安全措施，并落实到位，确保施工人员安全施工。
6、编制详细的施工计划，并定期进行检查和更新，确保施工进度和质量。
二、施工工艺及步骤1、准备工作（1）清理施工现场，保持施工区域整洁。
（2）根据需要，落实安全措施，如搭建安全网、设置警示标志等。
2、防水材料处理（1）根据漏水部位及原因，选择合适的防水材料，如聚氨酯涂料、玻璃纤维布、防水胶等。
（2）进行防水材料的处理，如切割、粘贴等。
3、防水施工（1）进行墙体、天花板、地板等部位的防水处理，保证密封性和耐久性。
（2）根据不同部位的特点，采用不同的施工工艺，如喷涂、刷涂、滚涂等。
4、接缝处理（1）对墙体、地板、天花板等部位的接缝进行处理，确保处于防水层以下的接缝处于封闭状态。
（2）采用防水胶等材料进行填充和封闭，保证接缝的完全密封。
5、验收及保养（1）完成防水工程后，进行验收，确保防水层的完整性和稳固性。
（2）做好保养工作，对新施工的防水层进行保护，延长其使用寿命。
三、施工后清理及整理1、施工结束后，做好施工现场的清理工作，确保施工区域的整洁。
2、将施工中产生的废弃物进行分类处理，做好环境保护工作。
3、对施工设备和工具进行清洗和整理，确保设备及工具的存放和使用安全。
四、施工后的检查及维护1、施工完成后，进行验收与性能检测。
2、及时处理施工时发现的问题与不足，确保防水层的质量和稳固性。
3、对防水层进行定期检查和维护，及时发现问题并采取措施进行修理，延长防水层的使用寿命。
五、安全措施1、施工人员必须严格遵守施工现场的安全规定，佩戴相关安全防护用品。
2、施工过程中，遵守相关施工程序和工艺要求，杜绝违章操作。
碧桂园外墙防水施工方案
碧桂园外墙防水施工方案简介碧桂园作为一家知名房地产开发商，注重建筑品质与外观设计。
其中外墙的防水施工是确保建筑物质量和保护内部结构不受水分侵害的重要一环。
本文档将介绍碧桂园外墙防水施工方案以及施工过程中需要注意的细节。
施工方案概述外墙防水施工方案包括以下几个关键步骤：1.准备工作：施工前需要对外墙进行彻底的清洁，确保表面干净、平整。
如有损坏或者裂缝，需要先进行修补。
2.确定防水材料：根据不同的外墙材料和环境条件，选择合适的防水材料。
一般常用的防水材料包括涂料型防水材料、卷材防水材料以及聚合物防水涂料等。
3.底层处理：在施工开始之前，要先对外墙进行底层处理。
这包括刷基层防水涂料或者涂抹底层防水砂浆，以增强整体防水效果。
4.防水层施工：在底层处理完成后，开始施工防水层。
涂料型防水材料可直接刷涂于外墙表面，形成防水膜。
卷材防水材料则需要粘贴在墙面，并确保边缘紧密贴合，防止水分渗透。
5.保护层施工：保护层可以有效地保护防水层，减少对外墙的损害。
常用的保护层材料包括石材、瓷砖、玻璃幕墙等。
施工过程中需要注意的细节1.施工环境：外墙防水施工必须在干燥的环境中进行，避免雨水等影响施工质量。
温度过低或者过高都可能影响防水材料的施工效果。
2.施工工艺：防水材料的施工步骤和要求一定要严格按照说明书来进行。
涂料型防水材料需要按照厂家要求进行正确的刷涂工艺，确保整个表面覆盖均匀。
卷材防水材料在粘贴时要注意边缘贴合并做好防水处理。
3.施工质量：施工过程中需要对防水材料施工质量进行严格的检查，确保防水层的质量符合标准。
如有发现缺陷，及时进行整改修复。
4.后续维护：外墙防水施工完成后，还需要定期对防水层进行检查和维护。
如发现损坏或者老化，需要及时进行修补和更新。
定期维护是保证外墙防水效果持久的关键。
结论碧桂园外墙防水施工方案注重施工细节和材料选择，确保防水层的质量和持久性。
通过严格的施工要求和后续维护，可以保护建筑物免受水分侵害，延长外墙的使用寿命。
碧桂园渗漏整改工程专项方案
3 外墙渗漏整改做法说明一般传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，往往不能彻底解决问题。
注浆堵漏的工艺，既不开槽，不破坏砼结构，又省人工费，且可以带水带压施工，速度快，可以正反面施工，是建筑堵漏最好的选择。
本工程地下室外墙局部渗漏点采用高压注浆堵漏的方法堵漏。
1、高压注浆堵漏（1）利用机械的高压动力（高压灌注机），将化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散，乳化，膨胀，固结。
（2）对渗漏点本工程采用水溶性聚氨酯作灌浆材料，浆液进入裂缝的深度与裂缝的宽度相关，裂缝越宽浆液流速越大，进入裂缝越深，灌浆效果越好。
水溶性聚氨酯初始膨胀率能够达到100%，形成胶凝体以后，具有良好的弹性，成为稳定的类似止水橡皮的弹性体，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全的堵塞在混凝土结构体之外，以达到之水堵漏的目的。
（3）化学灌浆防水堵漏施工的特点：水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种低粘度，单组分合成高分子聚氨酯材料，形态为浆体，它有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体的特征，当它被高压注入到混凝土裂缝结构的延展直至将所有裂缝填满，遇水后（注水）伴交联反应，释放大量的二氧化碳气体，产生二次渗压，高压推力与二次渗压再次将弹性体压入并充满所有裂缝，达到止漏目的。
（4）化学灌浆防水堵漏施工工艺1）高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员具有专业施工设备的施工队进行施工。
2)清理：详细检查，分析渗漏情况，确定灌浆位置及距离，清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。
3）钻孔：使用钻孔工具沿渗漏点的四周钻泄压孔，钻头直径为14㎜，钻孔角度宜≤45°,钻孔深度≤结构厚度的2/3，钻孔必须斜穿过主漏水孔。
但不得将结构打穿，因流动的水将粉尘会自行冲洗干净，墙面慢渗则分别在渗水面钻梅花孔，用清洗机清洗灌浆机，直至灌浆机孔出水清澈则可以进行下一步工作。
4）理嘴：观察注漏水孔的压力，水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，根据施工情况也可以打入木楔，再用快干堵漏剂封堵，结构稳固后重新钻开木楔再安装膨胀止水针头，当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无间隙，不漏水，墙面慢渗也依次安装膨胀止水针头，漏水点分别按层次错位安装20㎝，15㎝，10㎝，8㎝止水针头，这样灌浆可以从深层至表面，完全密实灌浆，堵塞所用孔洞，缝隙。
防渗漏专项施工方案范文
防渗漏专项施工方案防渗漏施工是建筑工程中必不可少的一项工作，针对不同的建筑物、设备和场所，需要采用不同的防渗漏方案。
下面，我们介绍一种通用的防渗漏专项施工方案，供大家参考借鉴。
一、施工前的准备工作在进行防渗漏施工前，必须进行周密的准备工作，以保证施工顺利进行和施工质量的保证。
1.1 安全措施防渗漏施工通常涉及到使用一些化学材料和机械设备，因此在施工前必须制定合理的安全措施，保障施工人员和周围环境的安全。
施工人员必须佩戴防护用品，如手套、口罩等，同时禁止在施工现场吸烟、明火等操作。
1.2 设备材料选配施工前必须根据不同的工作环境和施工要求，选配合适的设备和材料。
对于特殊的防渗漏工程，还需要进行相应的实验和试验，以确定合适的施工方案。
1.3 清洁环境施工前需要对工作环境进行清洁，清除施工现场可能影响施工的杂物和障碍物。
确保施工现场干净整洁，方便施工人员进行作业。
二、防渗漏施工步骤2.1 基层处理基层处理是防渗漏施工中非常重要的一步。
对于不同的基础材料和基础结构，需要采用不同的基层处理方案。
通常情况下，需要对基层进行清洗、磨砂、切割、修补等处理，以保证基层平整、无阳角、无水平面的波浪及砂眼等缺陷。
2.2 渗透处理渗透处理是防渗漏施工中的重要步骤之一。
渗透处理通常采用涂刷和浸渍等方式对基层进行处理，以增加基层的密封性。
渗透处理要求施工人员在处理材料中添加适量的添加剂，以提高材料的渗透性和粘附力。
2.3 涂膜处理涂膜处理通常是通过涂刷和喷涂等方式，对经过渗透处理的基层进行涂膜。
涂膜处理需要选择合适的涂料和涂层，以达到防渗漏的效果。
在施工涂膜前，需要将基层表面进行清洁、除尘等处理，以提高涂膜的附着力和密封性。
2.4 压力注浆压力注浆是防渗漏施工中常用的一种方式。
通常采用机械加压的方式，将防渗漏材料注入施工部位，以达到密封和防渗漏的效果。
注浆前需要对施工部位进行清洁处理，以提高注浆材料的流动性和粘附力。
2.5 套管封堵套管封堵通常用于管道、电缆和设备等的防渗漏施工。
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海阳碧桂园防开裂、防渗漏专项施工方案碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼
防开裂、防渗漏专项施工方案
天元建设集团有限公司
2016年 10月 25日
碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼防开裂、防渗漏专项施工方案目录
一、编制依据及编制说明
二、工程概况
三、组织管理
四、防开裂防治措施
1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施
1.1、原因分析:
1.2、防治措施:
2、墙体抹灰后开裂
2.1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象:
2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝:
2.3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝:
2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝 :
2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝:
3、砌体灰缝开裂
3.1、砌体裂缝成因及类型:
3.2、砌体裂缝防治措施
3.3、砌体裂缝的加固处理
4、地面裂缝
五、防渗漏防治措施
1、砼施工部分
天元建设集团有限公司
1
碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼防开裂、
防渗漏专项施工方案
2、地下室防渗漏措施
2.1底板防渗漏措施
2.2后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施2.3地下室外墙防渗漏的技术措施
2.4地下防水工程
3、地上部分
3.1外墙渗漏
3.2外门窗渗漏
3.3厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水
3.4屋面防水渗漏
六、施工质量保证措施
七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位
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碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼防开裂、防渗漏专项施工方案
一、编制依据及编制说明
1、本工程全套施工图
2、工程建设政策、法规和规范资料
2.1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002);
2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002);
2.3《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011);
2.4《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002);
2.5《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011);
2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010);
2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);
2.8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
3、碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件
4、集团及公司相关文件
5、编制说明
通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。
根据碧桂园集团两防要求，在施工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。
为此，我项目部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗
漏专项施工方案，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。
二、工程概况
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碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼防开裂、防渗漏专项施工方案三、组织管理
本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。
以下是主要几个控制点分别为:楼板裂缝、墙体裂缝、抹灰后裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。
地下部分包括:后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。
地上部分包括:(厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆)
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碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼防开裂、防渗漏专项施工方案
屋面部分包括:屋面防水构造、雨水排管
要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。
1、工程管理目标:争无渗漏工程，创开裂率最低。
2、组织形式:成立质量通病防治小组，小组名单如下:
组长:王洪明
副组长:裴强
组员:朱广帅、朱文彬、解萧帅、赵长玉、陈明、刘振
防治小组的权限、责任、范围:
2.1、防治小组的权限:
防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的，有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
2.2、防治小组的责任:
尽量消除因施工原因造成的质量通病。
2.3、防治小组的负责范围:
本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。
3、组织措施:
以项目经理为创建无渗漏住宅工程的第一责任人。
具体管理工作再细分为:
3.1、技术科:落实防渗漏方案的编写，同时也加强对整个施工过程地巡视，一旦发现问题和隐患要及时解决，将工作情况汇报项目经理。
3.2、施工科:明确落实谁施工谁负责，对于已经提出的问题进行整改，并上报验收。
3.3、质量科:将防渗漏工作作为日常检查重点，对于出现的技术问题
和质量问题要及时通知技术科和施工科。
4、施工管理措施:
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碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼防开裂、防渗漏专项施工方案
4.1、在设计图纸交底时，应明确设计和施工采取的防止温度或应力引起的收缩裂缝的方案措施。
4.2、在本工程中不使用不合格的材料，抓好材料的进场管理，做好材料的见证取样、复试工作。
4.3、在工程创建“无渗漏”工作施工中，以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。
4.4、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符和质量要求的及时纠正，防患于未然。
4.5、在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序交接检查，坚持上道工序不和格不能转入下道工序施工的原则。
4.6、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案中，对查出的问题必须认真处理，必须监理工程师核认后，方能转入下道工序施工。
4.7、对产品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序对成品的污染和破坏。
4.8、严格对建筑材料的质量选择与控制，采取前选择好供应商并取得
和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登帐入库后做好保管工作，以确保住宅工程的内在质量。
4.9、每一周集合召开一次防渗漏专题例会。
四、防开裂防治措施
1、钢筋砼楼板开裂防治
钢筋砼工程常见的质量通病有:麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。
1.1、原因分析:
1.1.1、蜂窝。