新房交房验收标准
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，毛坯房交房验收的标准直接关系到购房者的利益。
因此，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋的各个方面进行仔细的检查，以确保房屋的质量符合标准。
下面将为大家介绍毛坯房交房验收的标准，希望对大家有所帮助。
首先，毛坯房交房验收的标准包括房屋的结构和外观。
购房者需要检查房屋的结构是否牢固，墙体是否存在开裂或渗水现象，地面是否平整，天花板是否有裂痕等。
同时，还需要检查房屋外墙的保温和防水工程是否合格，窗户和门的安装是否牢固，门窗的开启是否灵活等。
其次，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的水电设施。
购房者需要检查房屋的供水和排水系统是否正常，水龙头、下水管道和马桶是否有渗漏现象，电路和开关是否安全可靠，插座和开关是否齐全等。
此外，还需要检查房屋的燃气管道和烟道是否畅通，燃气灶和热水器是否正常使用等。
最后，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的装修和环境。
购房者需要检查房屋的装修是否符合合同约定，包括地板、墙面、天花板等装修质量是否达标，门窗的涂漆和安装是否符合要求，卫生间和厨房的防水工程是否合格等。
同时，还需要检查房屋周边环境是否整洁，小区的绿化和道路是否完善，停车场和垃圾站是否规范等。
总的来说，毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，购房者需要对房屋的结构和外观、水电设施、装修和环境等多个方面进行仔细的检查。
只有确保房屋的质量达标，购房者才能放心地入住新房。
希望以上内容对大家在进行毛坯房交房验收时有所帮助。
商品房住宅交房标准
商品房住宅交房标准
一、规划验收
1. 建筑物实测数据与规划许可证、施工图及竣工图相符。
2. 建筑物定位、标高、轴线、坐标、间距等符合规划要求。
3. 建筑物外观质量符合规范要求，外墙装饰质量达到基本完好。
二、结构安全
1. 建筑物沉降观测符合设计要求，无异常沉降。
2. 建筑物结构强度、刚度、稳定性符合设计要求。
3. 建筑物外观质量良好，无明显裂缝、损伤、变形等质量问题。
三、公共设施
1. 公共道路畅通，路面平整，满足设计要求。
2. 公共绿化达到规划设计要求，景观效果良好。
3. 照明设施完好，亮度符合设计要求。
4. 消防设施完备，符合国家消防规范要求。
四、配套设施
1. 水、电、燃气、通讯等基础设施配套完善，满足居民生活需求。
2. 电梯、空调、燃气等设备运行正常，符合设计要求。
3. 公共电视、网络等设施覆盖完整，能够满足居民使用需求。
五、环保验收
1. 环保设施运行正常，达到设计处理能力要求。
2. 排放物达到国家及地方环保标准。
3. 环境卫生管理完善，无垃圾积存等现象。
六、质量检测
1. 建筑材料质量符合设计要求，无偷工减料等问题。
2. 建筑设备及安装质量符合设计要求，运行稳定可靠。
3. 建筑质量经过专业检测机构检测，满足规范及设计要求。
七、文件资料
1. 商品房住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件资料齐全。
2. 相关验收报告、检测报告等资料完整。
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是保障购房者权益的重要手段。
为了确保交房验收的公平、公正，制定了一系列的房屋交房验收标准。
本文将对房屋交房验收标准进行详细介绍，以便购房者在接受房屋交付时能够更加明确自己的权利和义务。
首先，房屋交房验收标准包括房屋的结构、装修、设施设备等多个方面。
在验收房屋结构时，购房者应当检查房屋的主体结构是否完好，墙体、地面、天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时还要检查门窗是否密封良好，是否有变形、开合不灵等情况。
在验收装修时，购房者应当检查墙面、地面、天花板的装修质量，是否存在开裂、脱落等情况。
此外，还要检查水电设施、燃气设施、暖气设施等是否正常运行。
购房者还应当对房屋的周边环境进行检查，包括小区绿化、道路、排水系统等情况。
其次，房屋交房验收标准还包括了相关的验收标准和验收流程。
购房者在进行验收时，应当按照相关的验收标准进行检查，对于发现的问题要及时记录并提出整改要求。
同时，购房者还应当与开发商或房屋交付方协商确定验收流程，明确验收的时间、地点、方式等。
在验收过程中，购房者要认真对待，不要轻易放过任何一个细节。
最后，房屋交房验收标准还包括了验收结果的处理方式。
如果在验收过程中发现了房屋存在质量问题，购房者应当及时向开发商或房屋交付方提出整改要求，并要求在规定的时间内进行整改。
如果开发商或房屋交付方拒绝整改或整改效果不理想，购房者还可以通过法律手段维护自己的权益。
总之，房屋交房验收标准是购房者在接受房屋交付时的重要参考依据，购房者应当严格按照相关标准进行验收，并在发现问题时及时提出整改要求。
希望本文对大家在房屋交房验收方面能够有所帮助，让大家能够在购房过程中更加顺利地完成房屋交付。
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，它直接关系到购房者的居住环境和权益保障。
因此，房屋交房验收标准的制定和执行对于购房者和开发商来说都至关重要。
下面我们将详细介绍房屋交房验收标准的相关内容，希望对大家有所帮助。
首先，房屋交房验收标准包括以下几个方面，房屋结构、房屋设施、装修质量、环境卫生等。
在验收过程中，购房者需要对这些方面进行全面的检查，确保房屋的质量符合标准要求。
其次，对于房屋结构的验收，购房者需要注意以下几个方面，墙体是否存在开裂和渗水现象，地面是否平整，门窗是否开合正常，屋顶是否存在漏水等问题。
这些都是影响房屋质量的重要因素，购房者需要认真检查，确保房屋结构的安全和稳固。
接着，对于房屋设施的验收，购房者需要注意以下几个方面，水电设施是否完好，供暖系统是否正常运行，排水系统是否通畅等。
这些设施的正常运行直接关系到购房者的日常生活，因此购房者需要对其进行仔细的检查和测试。
此外，装修质量也是房屋交房验收的重点内容之一。
购房者需要对房屋的装修情况进行全面的检查，包括墙面、地面、天花板等装修质量是否达标，装修材料是否符合要求，装修工艺是否精细等。
只有确保装修质量符合标准，购房者才能放心入住。
最后，购房者还需要对房屋周边环境卫生进行检查。
包括小区内部环境、绿化情况、垃圾处理设施等。
这些都是影响购房者居住舒适度的重要因素，购房者需要对其进行全面的验收。
总的来说，房屋交房验收是购房者在购房过程中必不可少的一环。
购房者需要对房屋的结构、设施、装修质量、环境卫生等方面进行全面的检查，确保房屋质量符合标准要求。
同时，开发商也需要严格执行房屋交房验收标准，确保交付给购房者的房屋质量达到标准要求。
希望通过本文的介绍，能够帮助购房者更好地进行房屋交房验收，保障自己的权益和居住环境。
房产实测验收标准
房产实测验收标准随着房地产市场的快速发展，房产实测验收成为了房屋交付的重要环节。
房产实测验收标准是指对已建成的房屋进行测量和检查，以确定其是否符合设计要求和相关规范的一项工作。
下面将介绍房产实测验收的标准和要求。
一、房屋外观验收标准1. 建筑物外观：外墙是否平整、无开裂、无渗漏、无脱落等现象。
2. 窗户和门：检查窗户和门是否安装牢固、开合灵活、无渗漏，玻璃是否完好。
3. 屋顶：检查屋顶是否平整、无渗漏、无破损。
4. 地面和围墙：检查地面是否平整、无裂缝，围墙是否垂直、无开裂、无倾斜。
二、房屋室内验收标准1. 墙面和天花板：检查墙面和天花板是否平整、无开裂、无脱落。
2. 地面：检查地面是否平整、无裂缝、无起翘。
3. 门窗：检查门窗是否安装牢固、开合灵活，密封性能是否良好。
4. 水电设备：检查水管、电线是否安装规范、无漏水、无短路。
5. 卫生间和厨房：检查卫生间和厨房的排水、通风设施是否正常，水槽、马桶、淋浴器等是否安装牢固、无渗漏。
6. 空调和供暖设备：检查空调和供暖设备是否安装规范、正常运行。
7. 壁橱和储物间：检查壁橱和储物间的门、把手、抽屉等是否安装牢固、开启灵活。
三、房屋功能验收标准1. 采光和通风：检查房屋的采光和通风是否良好，是否符合设计要求。
2. 噪音和隔音：检查房屋的隔音效果是否良好，是否符合相关规范。
3. 水电燃气供应：检查水、电、燃气供应是否正常，是否符合相关规范。
4. 楼梯和电梯：检查楼梯和电梯是否安装规范、无故障，是否符合相关规范。
四、房屋安全验收标准1. 防火设施：检查房屋的防火设施是否齐全、有效，是否符合相关规范。
2. 疏散通道：检查房屋的疏散通道是否畅通、无阻碍，是否符合相关规范。
3. 电气安全：检查房屋的电气设备是否安装规范、接地良好，是否符合相关规范。
4. 安全设施：检查房屋的安全设施是否完备，如消防栓、灭火器等，是否符合相关规范。
总结：房产实测验收标准是对房屋进行全面检查和测量的过程，其重要性不言而喻。
收房的验收标准
收房的验收标准
一、房屋质量
在收房时，首先要对房屋质量进行全面检查。
查看墙体、地面、天花板是否有裂缝、渗水等迹象，是否存在明显施工瑕疵。
同时，要检查门窗开合是否顺畅，是否有变形或损坏。
二、房屋面积
确认房屋的实际面积是否与购房合同中约定的面积相符。
可以使用专业测量工具进行测量，并对比购房合同中的数据，如有差异，及时与开发商沟通解决。
三、房屋设施
检查房屋内的设施是否齐全，如灯具、暖气片、燃气灶、水龙头等，确保其完好无损并能正常使用。
同时，要关注电表、水表、燃气表的读数是否为零，以便于后续计量。
四、房屋结构
检查房屋的结构是否与购房合同中约定的结构相符，包括房间布局、朝向等。
如发现不符，应及时与开发商沟通调整。
五、装修质量
对于带装修的房屋，要检查装修质量是否达到预期标准。
包括材料是否环保、工艺是否精细、颜色搭配是否协调等。
如有不满意的地方，应及时提出整改要求。
六、公共设施
检查小区内的公共设施是否完善，如电梯、消防设备、停车场等。
了解其使用状况及管理规定，以便日后合理使用。
七、安全卫生
在收房过程中，要特别关注房屋及小区的安全卫生状况。
检查消防通道是否畅通、是否存在安全隐患等。
对于发现的问题，及时向物业或开发商反映，以便及时整改。
交楼验收标准
交楼验收标准一、室内交楼验收标准（一）精装交楼1、地面砖：粘贴应牢固，无裂缝，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边 10mm 以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、纹理方向一致，无明显划痕、破损、污染，踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致，与墙体间不露缝；接缝高低差≤0.5mm，接缝宽度≤2mm，接缝直线度≤2mm，表面平整度≤2mm。
2、墙面砖：粘贴应牢固，无裂缝、脱落，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边 10mm 以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、划痕、破损、污染，纹理方向一致；接缝高低差≤1mm，接缝宽度≤1mm，接缝直线度≤2mm，墙面垂直度≤2mm，表面平整度≤3mm，阴阳角方正≤3mm。
3、石材铺装：石材无明显断裂、色差、缺损、空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边 10mm 以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%）、划痕、大小头，无泛碱、污染；立面垂直度、表面平整度、接缝宽度、接缝直线度、墙裙及勒脚上口直线度允许偏差≤2mm;接缝高低差内墙面允许偏差≤1mm，地面砖饰面层允许偏差≤0.5mm；接缝宽度允许偏差≤1mm。
4、木地板：木地板表面平整度≤3mm，板面标高低于门槛石面 3～5mm；木地板间采用密拼；颜色均匀一致，无明显色差；铺设牢固、平整，无起拱、起灰、受潮、发霉发黑，无明显划痕、钉眼、破损、变形、掉漆；踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合要求、均匀一致，接缝严密平顺，与墙体间不露缝、无污染。
5、天花顶棚：石膏线、吊顶安装平顺严密，弧度圆润，天花光洁明亮观感好；面层材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。
6、涂饰：颜色、光泽、图案应符合设计要求，无明显色差；涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂；无泛碱、发霉、咬色、流坠、疙瘩、透底、开裂、起皮和掉粉，无砂眼、刷纹；表面平整度、垂直度、阴阳角≤3mm。
新房验收标准
新房验收标准细则房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。
只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
房屋验收标准一、入户门检查 1. 检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。
一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
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一.常用术语解释何为低层房、高层房？答：低层房是指１至8层高的楼房；高层房是指总高在12层以上的楼房。
什么是使用率？答：住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间。
需要注意的是，实用率与使用率不同，不能混为一谈。
实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，比使用率要大。
什么是开间、进深？答：是指房屋的宽度，在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就一自然间和宽度而言，故又称为开间。
住宅开间一般为3.0到4.5米。
规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性；房屋的进深，则是指房屋的实际长度。
什么是层高和净高？答：层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。
住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。
而层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。
目前一般住宅层高都在2.8米左右。
1.地面检查:1.1地面平整度检查:是否预留地面做法?一般地面平整度补大于2cm对于毛坯房就可以接收(国家规范2米靠尺那允许偏差不大于5mm)1.2地面是否有裂纹,蜕皮,马面,起砂?1.3地面是否存在倒反水和积水现象?1.4地面水暖预埋线是否有标识?2.墙面检查:2.1墙面平整度检查:一般强棉平整度不大于5mm对于毛坯房就可以接收(国家规定2米靠尺那允许偏差不大于3mm)2.2墙面是否有空鼓,裂纹和水印?2.3阴阳角垂直度检查:一般通常检测不大于5mm对于毛坯房就可以接收(国家规范通常检测允许偏差不大于3mm)2.4对角,找方检查:对角误差不大于1cm对于毛坯房就可以接收(国家规范允许偏差不大于5mm),房间方正不允许有偏差.2.5梁拄位置检查:检验梁与住的位置,高度是否影响出入动线与生活动线,尤其是针对跃层而言.2.6预留门窗洞口检查:洞口位置不允许有偏斜,边长允许偏差2mm,方正对角允许2mm2.7墙面是否有明显色差?2.8卫生间淋浴或浴缸位置的墙面防水高度是否符合要求?2.9是否预留空调孔?3.天花板检查:3.1层高是否符合合同,宣传广告或楼书要求?3.2添花平整度检查:一般地面平整度不大于1cm对于毛坯房就可以接收(国家规范2米靠尺内允许偏差不大于3mm)3.3添花是否有裂纹,空鼓?3.4墙顶阴角顺直度通常不大于5mm对于毛坯房就可以接收(国家规范通常允许偏差不大于3mm)3.5天花板是否有水印?4.厨房,卫生间地面防水检查:4.124小时避税试验合格,需提前要求开发商配合,或在验房单注明因为...原因暂时无法检测,双方约定在精装修进场时与午夜共同做闭水试验,不合格有开发商返修.检测合格后在出现问题由装修公司负责.4.2是否由倒反水现象?5.铝合金门窗,塑钢门窗检查:5.1窗框检查:窗框安装牢固,与墙体边缘对照,窗面与墙面平行;窗框与墙体实行弹性连接,密闭演示,不露风以及是否有划痕,磕碰,变形等.5.2型材检查:型材符合国家材料规范;要求拼缝严密,焊接严实,无缝,无变形;表面涂层要求颜色和光泽均匀,手感光滑以及是否有划痕,磕碰变形等.5.3五金件及开启检查:要求开关自如平稳,索窗严密,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏气.5.4通风面积:开启扇数和面积符合国家相关规定.5.5密封检查:窗扇与窗框,窗扇与玻璃的密封条是否到位,严密,有无破损,断续等问题;窗框与墙体间的密封胶条是否完整,有无脱落,破损,裂痕等问题.5.6纱窗:窗扇无下垂,可正常平顺开闭,无阻挡,纱窗完整无破损,无明显松弛,破洞,所扣灵活.5.7玻璃:安装牢固,完整,无裂痕以及明显划痕.5.8窗台:同地面5.9窗前胡兰:安装稳固,完整,无变形,不妨碍窗扇的开闭.6.户门检查:6.1门框检查:门框安装牢固,与墙体边缘对照,门面与墙面平行,门框与墙体连接密闭严实,门框表面有无异常毛刺,开列,破损等情况;锁舌孔无变形,异常碰撞痕迹.6.2门扇有无变形,开裂;面漆外观是否完好,表面是否平整;有无明显磕碰,修补之处,距离地面是否考虑预留地面做法(国家规定门扇连翘允许偏差不大于1mm)6.3门锁检查:门锁安装牢固,要是插拔平滑,锁芯转动自如,各方向锁舌伸缩平稳,锁孔位置正常.6.4开启检查:门开闭时是否平稳,有无异常阻力和磨损.在完全关闭或开启的情况下,门是否会自动关上或打开?门锁紧后是否有晃动?6.5门把手:安装牢固,有无过大的松动,旋转时有无异常的阻力,有无缺孙变形?6.6密封检查:门扇掩缝是否在2mm以内.7.给排水检查:毛坯房除了预留管道几乎没有什么给排水设施,也不安装卫生器具.而正常验房时如果没有相关准备,往往无法就管道是否疏通,严密不漏等进行检查.建议业主在验收单上注明因为....原因暂时不明,所以验房时无法检测,双方约定在精装修进场时与午夜共同做打压试水试验,不合格由开发商返修.合格则在业主没有改动的前提下开发商履行包修责任.7.1法门,龙头位置是否合理?有无与排水管道对应关系?相互之间的艰巨尺寸有无影响卫生洁具安装的可能性(国家给排水设计规范对各种卫生洁具之间的距离尺寸是有最小要求的)现有法门,龙头开启,关闭正常,水路通常,无破锈痕迹,无滑扣失效,滴水现象.7.2管道固定牢固,安装平直整齐;管道无明显破损,管道街头完好无损,无锈迹,在水路席位开启状态下5-8分钟后用熟触摸无滴水现象;7.3预留上水堵头,管线等是否考虑装修层尺寸?水堵头是否能打开?7.4水表检查:水表安装是否符合规范,是否考虑装修尺寸(一般主要看与墙,地之间地距离,考虑对贴砖和橱柜的影响)水表街头紧密完好,无空转现象.7.5排水管道检查:排水管道无直角,死角,街头完好,接口处无渗漏;管线固定牢固,安装整齐,无破损;楼上下延管道是否过场过低影响吊顶.7.6排水口,地露口检查:是否由地漏(包括露台和开启式阳台),地漏位置是否合理?排水口,地露口是否完整,是否封口严实?地露口有无回水水封(防止反味)?洗衣机地漏是否为洗衣机专用地漏?(排水管道地疏通与否,工程种是采用试水通球试验进行检测,业主在验房时如果要进行检测只能用捅接水试了)8.采暖空调检查:(与给水管道一样同样存在打压试验问题,建议同给水管道验收的处理方式.与给水管道不同的是采暖和分户中央空调等系统需要做热功调试,一般开发商限于交房季节原因,无法做有效的试验.所谓竣工验收只是走一个相关程序,验收资料齐了而已.如果业主在验房时能够就此在验房单种与开发商签署暂时无法检测的文件,并就检测可能出现的问题进行约定,可以避免很多问题.)8.1法门:法门开笔自如,有效,无破损,锈迹,无滑扣失效现象.8.2采暖管道:大致同给水管道要求,但是注意穿墙,板需要防胀缩的套管,且热水回水管有破读要求.8.3散热器骗:外罩和散热片无明显变形,划痕以及破损;安装牢固,平直争气;是否会和将来空调位置,电器位置等发生冲突?8.4壁挂炉:安装牢固平直,面板完好无划痕和破损,点火,开启,循环,排烟等功能正常.泻水口附近有无地漏?9.电气检查:9.1分户配电箱检查:配电箱安装垂直度符合国家规范要求;箱体,饰面板内外清洁,无刮碰痕迹和色差;向门开启灵活;暗装配电箱箱门紧贴墙面.向内各开关,漏电保护器动作正确,控制范围正确.箱内接线整齐,回路编号齐全,正确.导线与开关连接牢固紧密.9.2电表检查:电表安装是否符合规范,是否在关闭总闸后有电表空转现象?9.3市电开关插座检查:开关,插座面板表面清洁,无损坏.开关控制范围正确.开关切断相线,单相俩孔,单相三孔插座的相,零,地线接线正确.暗开关,插座地盖板安装牢固,紧贴墙面,四周无缝隙.导线接线符合国家规范要求.并列安装允许高差不大于0.5mm,同一场所安装高差不大于5mm,面板垂直度不大于0.5mm.9.4照明检查:灯具安装牢固,位置正确.室外防水壁灯应有泻水孔,室外壁灯,卫生间镜前灯地灯台与墙面应加密封胶垫.室外防水壁灯,换气扇等按规定要求均应加穿地线.9.5弱电插座检查:安装偏差以及外观要求同市电插座9.6其他弱电系统:对讲门禁,安防,音响系统的验收遵循相应的国家规定.10.其他检测:根据不同建筑形式和配套要求进行.这里需要提醒的是如果业主购买的是临近周边主要交通道路(尤其是有可能有大型运输车通过的道路)的商品房,以中国目前的建筑工程水平,很有可能夜间室内噪音超标,而国家目前对此类案例判决几乎很少,无法取得法律上的有效接见.为了自身健康,建议业主在于开发商谈判的同事,认真设计自己的装修方案,进行局部处理)部网友是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。
建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高5、1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6、1只计算器--用于计算数据7、1只水笔--用于签字8、1把扫帚--用于打扫室内卫生9、1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水道正常收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去过程1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证收》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料2、核实面积、合同及价钱多退少补问题确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
（先查看售楼合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。
《商品房销售管理办法规定》，如面积误差比绝对值在正负０．０６％（含０．０６％）的购销双方不作任何补偿，０．０６％（含０．０６％）至３％以内（含３％）的，据实结算房价款，超出３％的，买房人有权退房。
一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟验收房子看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示，暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交会费用。