【超市商品调查报告】商品调查报告4篇
有关超市商品调研报告
有关超市商品调研报告有关超市商品调研报告5篇超市存在的意义，就是为广大的消费群体带来便利的服务和舒适的环境。
这也就意味着，在进行超市设计的过程中要以消费者需求为出发点。
这里给大家分享一些有关超市商品调研报告，供大家参考。
有关超市商品调研报告（精选篇1）__超市成立于__年，现有两个连锁店，一个位于安徽理工大学校本部东门左侧，另一个位于安徽理工大学北校区校外学生公寓所在的校区，另外还有一个挂名超市(大学生超市)，其位于校本部校外君安公寓学生公寓。
__超市以在校学生以及老师群体为目标市场。
我们的实践地就在本部连锁店，现有16名正式营业员、5名业务员分别由供货厂方提供和超市自设业务员组成，并设有财务经理、超市员工监管经理和超市总经理。
超市拥有9000多种标准货架23排，分设于3个区，即日化用品区、食品区和大厅饮料区。
__超市同时作为批发商向淮南市各个大小零售商提供商品，主要客户有淮南苏果超市、红府超市、世纪联华和即将营业的上海易初莲花大型超市。
近年来因超市经营有方，每年赢利。
积累了大量的资本。
根据计划即将实行高校连锁。
进驻校内与各大高校后勤集团联合形成强大的后勤服务队伍。
目前正处于规划当中的有安徽理工大学北校区校内分店、淮南师范学院校内分店和淮南联合大学校内分店等项目。
初此之外，__超市面对目前广大农村地区假冒伪劣产品泛滥的局面，将进入农村地区，为周边农民提供货真价廉的商品，协助国家实施农村政策。
实践过程：第一阶段：7月3日上午9：00-11：30实践小组听取超市的简单介绍和现状;熟悉超市商品类别和分布状况。
__超市因其目标市场面对的是学生和老师，所以与一般大型超市不同，其产品结构比较独特，结合在校学生和老师的消费特点，以学生日用品和各种品牌的零食为主打产品构成。
同时经营各种居家生活用品以及各高中低档礼品、服装和烟酒商品。
各种商品价格比其他超市都便宜。
部分商品(如日化类)设有打折专柜，乳类饮料是打折销售。
超市水果商品调研报告
超市水果商品调研报告超市水果商品调研报告一、调研目的本次调研旨在了解超市水果商品的种类、品质及价格情况，以帮助消费者更好地选择购买水果。
二、调研方法通过实地走访超市，对水果区进行观察和记录，采集水果的品类、质量和价格等信息。
三、调研结果1.水果品类超市的水果种类众多，包括常见的苹果、香蕉、橙子、葡萄等，也有一些比较特殊的水果如榴莲、火龙果等，满足了不同消费者的需求。
2.水果品质在调研中发现，水果的品质差异较大。
一些水果表面光滑、色泽鲜艳，摸起来手感好，说明新鲜度较高；而部分水果外表有斑点、皮肤松散，这些水果的品质较差，可能是老化或贮存不当所致。
3.水果价格超市的水果价格也有一定的差异。
价格较高的是一些进口水果，如榴莲、芒果等；而国产水果如苹果、橙子等价格较为亲民。
此外，水果的价格还会随季节的变化而有所波动，如橙子在冬季价格相对较低。
四、调研分析1.消费者选择在选择购买水果时，消费者一般会先关注水果的品质，包括外观是否好看、手感是否好、是否新鲜等。
其次是价格，一些消费者可能更倾向于选择价格较低的水果。
2.水果销售策略超市可以根据消费者的购买习惯制定相应的销售策略，例如对于比较畅销的水果进行促销，吸引更多的消费者购买。
同时，超市也应加强对水果品质的检测和保证，保证水果的新鲜度和质量。
3.农产品销售渠道随着生鲜电商的兴起，越来越多的消费者选择在网上购买水果。
超市可以通过电子商务渠道进行销售，提供多种渠道给消费者选择，满足不同消费者的需求，提升销售额。
五、调研建议1.提高水果品质超市应加强对水果的品质检测和管理，严控水果的质量，确保水果的新鲜度和口感。
2.调整价格策略超市可以根据不同水果的市场供需情况，合理制定价格，提供更优惠的价格给消费者。
3.多渠道销售超市可通过电商渠道进行水果销售，提供更多的购买渠道给消费者选择，增加销售额。
六、总结水果作为生活必需品，一直以来都是人们日常饮食的重要组成部分。
通过本次调研，我们了解到超市水果商品的品类繁多，品质差异大，价格有所差异。
超市商品分析报告
超市商品分析报告在当今竞争激烈的零售市场中，超市作为满足人们日常生活需求的重要场所，其商品的种类、销售情况、库存管理等方面直接影响着超市的经营效益和顾客满意度。
为了更好地了解超市商品的现状，发现问题并提出改进措施，我们对超市的商品进行了一次全面的分析。
一、超市商品分类概述超市的商品种类繁多，大致可以分为以下几类：1、食品类生鲜食品：包括蔬菜、水果、肉类、海鲜等，这类商品的新鲜度和品质是顾客关注的重点。
包装食品：如方便面、饼干、饮料等，品牌和口味的多样性对销售有较大影响。
2、日用品类清洁用品：洗衣液、洗洁精、洗发水等，消费者更注重产品的功能和性价比。
家居用品：毛巾、床上用品、厨具等，款式和质量是选购的关键因素。
3、文具类书写工具：笔、本子等，学生和办公人群是主要消费群体。
4、服装类内衣、袜子等基础服饰，款式和尺码的齐全度很重要。
5、电器类小型家电：电吹风、电水壶等，品牌和安全性是消费者考虑的重点。
二、商品销售情况分析1、畅销商品通过对销售数据的分析，发现以下商品在近期销售表现出色：某品牌的酸奶，因其口感好、品牌知名度高，每周的销量都名列前茅。
一款新上市的洗衣液，因其强大的去污能力和实惠的价格，受到了消费者的青睐。
2、滞销商品同时，也有部分商品销售不佳：某些进口零食，由于价格较高且口味不符合本地消费者的习惯，积压了较多库存。
一款特定款式的拖鞋，颜色和设计不受欢迎，导致销售缓慢。
三、商品库存管理分析1、库存水平对各类商品的库存进行盘点后发现，食品类商品的库存周转率较高，尤其是生鲜食品，需要保持每日的新鲜供应；而日用品类中的某些季节性商品，如夏季的蚊香、冬季的暖手宝，库存控制不够精准，有时会出现缺货或积压的情况。
2、库存成本过高的库存会占用大量资金，增加库存成本；而库存不足则可能导致缺货，影响销售和顾客满意度。
因此，合理控制库存水平对于超市的经营至关重要。
四、商品价格策略分析1、定价策略超市在定价时，通常采用成本加成法、竞争导向法和需求导向法等多种策略相结合。
超市食品调查报告
超市食品调查报告超市食品调查报告近年来，随着人们生活水平的提高和快节奏的生活方式，超市食品成为了现代人日常生活中的重要组成部分。
超市食品的种类繁多，品牌众多，但消费者对于超市食品的质量和安全性越来越关注。
为了了解超市食品的真实情况，本次调查报告将对超市食品进行综合调查和分析。
一、超市食品的品质与安全超市食品的品质和安全性是消费者最为关心的问题之一。
本次调查中，我们选取了多个超市进行了实地考察，并对超市食品进行了抽样检测。
结果显示，大部分超市食品的质量和安全性都能够得到保障。
其中，一些知名品牌的超市食品在质量上表现出色，符合相关标准，并通过了国家食品质量检测。
然而，也有少数超市食品存在质量问题，如添加剂超标、过期食品等。
这些问题的存在提醒着消费者在购买超市食品时要谨慎选择，选择有信誉的品牌和正规渠道购买。
二、超市食品的价格与性价比超市食品的价格是消费者在购买时关注的重要因素之一。
在本次调查中，我们发现不同超市的食品价格存在一定的差异。
一些大型超市的食品价格相对较高，但质量和服务也相对更好。
而一些小型超市的食品价格相对较低，但质量和服务可能不尽如人意。
因此，消费者在购买超市食品时需要综合考虑价格、品质和服务等因素，选择适合自己的超市。
三、超市食品的营养价值与健康性超市食品的营养价值和健康性是现代人关注的重点。
本次调查中，我们对超市食品的营养成分进行了分析。
结果显示，超市食品的营养成分相对较为丰富，能够满足人们的日常需求。
然而，也有一些超市食品存在添加剂过多、糖分过高等问题，对人体健康可能造成一定的影响。
因此，消费者在购买超市食品时需要仔细阅读产品标签，选择营养价值较高、添加剂较少的食品，保证自身的健康。
四、超市食品的包装与环保性超市食品的包装与环保性也是本次调查中关注的问题之一。
超市食品的包装种类繁多，有塑料包装、纸盒包装等。
在调查中，我们发现一些超市食品的包装存在过度包装、不可降解材料等问题，给环境造成一定的压力。
超市的调查报告8篇
超市的调查报告8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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超市调查总结(5篇)
超市调查总结(5篇)超市调查总结(精品5篇)超市调查总结要怎么写，才更标准规范？根据多年的文秘写作经验，参考优秀的超市调查总结样本能让你事半功倍，下面分享【超市调查总结(精品5篇)】相关方法经验，供你参考借鉴。
超市调查总结篇1超市调查总结本次超市调查的目标是为了了解超市的运营情况，商品销售情况，以及顾客满意度。
通过调查，我们获得了丰富的数据和信息，这些数据和信息有助于我们更好地理解超市的运营情况，为超市的改进提供有价值的建议。
首先，我们对超市的商品销售情况进行了分析。
调查结果显示，超市的商品种类丰富，质量稳定，但有些商品的销量较低，需要加强采购和库存管理。
此外，超市的商品价格适中，符合大部分消费者的需求。
其次，我们对超市的运营情况进行了评估。
调查结果显示，超市的购物环境舒适，布局合理，但超市的收银台较多，影响了购物体验。
此外，超市的售后服务较好，能够满足消费者的需求。
最后，我们对超市的顾客满意度进行了评估。
调查结果显示，大部分顾客对超市的服务和商品质量持满意态度，但也有部分顾客对某些商品的短缺和服务效率不满意。
基于以上分析，我们提出了以下建议：1.优化库存管理，加强低销量商品的采购管理，避免因缺货导致的顾客不满。
2.考虑优化超市的布局，减少收银台的数量，以改善购物体验。
3.加强对员工的培训，提高服务质量，尤其是售前服务，以更好地满足客户需求。
4.关注顾客反馈，及时处理和解决客户投诉，以提高顾客满意度和忠诚度。
总之，本次调查为我们提供了宝贵的信息和数据，有助于我们更好地了解超市的运营情况和顾客满意度。
我们希望这些建议能够对超市的改进有所帮助。
超市调查总结篇2以下是一份超市调查总结的样本，根据您的实际调查结果进行相应的修改： ---超市调查总结背景：为了更好地了解消费者的购物习惯和超市运营情况，我们进行了一次超市调查。
本次调查的目标是了解超市的商品种类、价格、购物流程、服务等方面的情况。
调查方法：本次调查采用问卷调查的方式，共发放了100份问卷，有效回收90份。
超市产品调查报告
超市产品调查报告导语：调查报告是对某一情况、某一事件“去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里”的分析研究，揭示出本质，寻找出规律，总结出经验，最后以书面形式陈述出来。
以下是XX整理超市产品调查报告的资料，欢迎阅读参考。
超市调查报告20**年的暑期，本人回家应聘了加多宝凉茶的促销。
在为期一个月的实践中，学到了超市的管理与运营。
得到了锻炼又学到了课本之外的知识，增长了自己的见识。
我们也用自己辛勤的劳动为北京华联超市尽了自己微薄之力。
在第一次面试培训中，还算顺利的通过，但是收获之一：态度一定要端正，在第一次的面试中时间性非常重要。
以下就是我工作的每日安排和实践总结。
北京华联综合超市股份有限公司为北京华联集团下属上市公司，是一家全国性扩张的超市连锁企业，主营大型综合连锁超市和生鲜超市，在全国19个省市均拥有店面，向顾客提供物美价廉，品质优良的生鲜、食品、百货等民生必需品，经营品项达六万多种。
生鲜业务作为经营的核心，公司建立了生鲜商品基地及生鲜加工配送中心，直接采购上柜，保证了生鲜商品价格低廉、新鲜美味。
公司还建立了全国连锁超市的VPN网络信息系统，实现全国门店销售数据的实时通讯，为加强预测及正确决策提供保障。
在我省西宁市长江店，为BHG生活超市，经营品项上万余种，BHG生活超市拥有生鲜商品基地及生鲜加工配送中心，直接采购上柜，保证质量。
每天我的上班时间10：00—19：00，工作主要就是做好加多宝凉茶的上货及销量，另外协助超市里其它员工上货。
上货的原则就是“先进先出”，这样保持超市里物品的不过期。
还要定期对于台面进行擦拭，保持清洁。
另外在活动期间还要做好关于赠品的发放及时到公司去领取，在特殊时期做好活动主题的宣传：全国领先的红罐凉茶改名加多宝。
短短的一个月实践生涯结束了，它让我明白到一个没有社会经验的人就像一艘没有鸵的船，永远漂流不定，只会到达失望、失败和丧气的海滩。
在做推销员的这段时间里，使我总结出了自己之所以能很快着手推销工作的几个要点：必须经常保持笑容，这样会给客户留下好的印象。
超市食品调查报告范文3篇.doc
超市食品调查报告范文3篇.doc调查背景：随着人们生活水平的不断提高，人们对于食品的需求越来越高，食品超市也如雨后春笋般涌现。
在这些集中供货的超市中，各种食品琳琅满目，各类品牌应有尽有。
为了解超市食品的种类和质量，我们进行了一次超市食品调查。
调查方法：1、采访调查：选择不同的超市，实地采访消费者，了解他们对超市质量和种类的评价和购买习惯。
2、网络调查：发起网络调查，收集人们在线购买超市食品的情况和购买心理。
调查结果：1、超市食品种类繁多。
根据调查，超市里的食品种类非常丰富，涵盖了各类食品，无论是生鲜、腌制还是冷冻食品都应有尽有。
天然食品、有机食品、方便食品、饮料等各类食品均有大量供应。
此外，还有各个国家的进口食品。
2、超市食品品牌众多。
超市供应了各类品牌的食品，以满足不同消费者的需求。
调查结果表明，消费者对于品牌的选择比较看重，他们愿意花更多的时间去选择品牌。
3、消费者普遍担心食品质量。
质量问题一直是困扰着消费者的重大问题。
超市的食品供应商需要付出更多的努力来提高产品质量，以此来赢得消费者的信任。
结论：从此次调查中得出的结论是，超市食品市场竞争越来越激烈。
超市食品的种类和品牌都非常丰富，消费者的选择也日渐多样。
与此同时，超市的食品质量也成为了消费者最为关切的事情之一。
建议超市采取更多的优惠政策及推广措施来吸引消费者购买，同时加大对食品质量的监管和保障力度，提升消费者对于食品质量安全的信任度。
近年来，随着国内经济发展的不断壮大，超市食品的销售额呈现持续上升的趋势。
消费者走进超市后，有着大量的选择。
为了了解消费者对超市食品的看法和购买习惯，我们进行了一次关于超市食品的调查。
2、访谈调查：我们进行多次访谈调查，与消费者和经营者交流，掌握超市食品市场的现状及未来发展趋势。
1、选择品牌重要性不断增加：在调查结果中，品牌对消费者的购买行为有着很大的影响力，约有75%的被访者表示，他们宁愿花费更多的钱购买知名品牌的产品。
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【超市商品调查报告】商品调查报告4篇xx年开县商品房调查报告近几年以来楼市经历了一轮大起大落,商品房销售峰点分别在xx年的9、10月份以及xx年3月份至今,而低谷则主要在xx年下半年。
一方面,xx由于股市触底致使整个宏观经济环境低迷;另一方面,国内为抑制房价不理性上涨,政府出台宏观经济政策对房市产生了巨大的影响。
然而xx年底政府做出相应政策刺激过度下行的楼市,使得xx年房地产市场未像预期那样步入较长时间的调整期,需求方即时走出观望,xx年积压的销售潜力迅速推动楼市进入新一轮销售高峰,房价出现回调。
自xx年下半年起,多数房地产开发商为了推动商品房的销售,采取带看房团看房的方式而非像xx年商品房销售火爆时期一样坐等购房者前去案场,此后多家房地产媒介开通了看房直通车,拉拢大批量的客户集中到楼盘案场看房并且起到明显的引导效应,以此激发客户的购房信心。
那么消费者需求情况究竟如何?对此,笔者采集了自xx 年9月份至xx年6月份锡城某看房团的部分消费者需求调查问卷,并对此进行了分析。
为了更实际的体现目前开县购房主体的需求情况,本调查报告采用抽样调查的方法共采集有效样本251份,调查对象全部为准购房客户,购房目的包括购买婚房、改善性住房、投资性购房(出租、转售)等,并且根据开县商品房网上信息发布平台有关商品房成交数据,从供需两方面来说明开县商品房市场购买群体现状。
第一部分调查报告主体内容分析购房需求者主要为24-30岁适婚年龄青年,月收入在3000-5000元之间,购房目的倾向于刚性需求,并且多数为首次置业,可接受房价范围一般在30-50万元之间,在购房决定性因素中首要考虑的为房价因素。
置业者意向购买高层以及多层建筑形式的商品房居多,户型一般为二室一卫以及三室一卫或三室二卫,面积段分布以平米为主。
考虑小区周边设施主要为超市、幼儿园、医院、银行等,而较低程度的去注重会所等商务设施。
从调查结果来看,影响购房者购房的决定性因素中最为主要的因素为房价,%的看房者会考虑房价因素;其次为地段、交通、户型结构、周边配套设施以及房屋质量,其中最为重视的为交通要素以及地段要素。
一、商品房价格变化在房地产调控政策被调整、新城发展等因素不断释放刺激下，开县商品住宅市场价格明显上涨势头已经整整维持了一年。
新房如此，存量房也如此；销售价格如此，租赁价格也如此。
这种不回头的价格走势毫无疑问将延续。
只有讨论这种价格上涨幅度是大是小才具有实践意义。
二、供给明显不足。
由于近些年的农转非人口不断增多、老城搬入新城，加大土地供应和市场现实需求。
很多商品房预售一空现实趋势是即便加大了商品住宅竣工的推量，也未必会形成市场价格下跌，最多只能产生涨幅趋缓或停滞的结果。
三、成交惯性延续。
相当一批人认为，下半年开县商品住宅成交量低于上半年，标志着开县市场不接受高房价及其快速上涨，下一步将导致拐点的出现。
实际情况是开县商品住宅需求并未减少，而是因为商品住宅供给不足而导致成交量稍逊。
下半年几个月的市场成交量和上半年高峰成交月相比，虽然少了点，但远比去年同期要好得多。
开县今年商品住宅成交量远远大于xx年已成定局。
下半年商品住宅成交量总体上保持了惯性延续。
这样的显赫成就依然被媒体称作为“房价高，老百姓在观望”。
四、低端带头走高。
下半年以来，上海低端房屋的销售和租赁非常活跃，各板块价格指数涨幅都比较平均，上涨的区域也开始扩大。
与上半年高端市场的积极表现形成明显反衬。
上海存量商品房市场占据整个市场的半壁江山。
一些区县如浦东新区，存量房交易远远高于增量房交易；一些区域存量房交易价格和增量房交易价格不分伯仲；存量房同样是上海商品房投资市场的主要组成部分。
五、后市继续看好。
只要经济恢复还不稳定，国民经济继续需要房地产业当领头大哥，房地产的现行政策也不会出现大的波动。
即便明后年我国经济恢复地挺好，也不可能再出台像前几年那样的全国一刀切的全面打压房地产业的调控政策。
充其量哪个地方有问题，哪个地方采取相应的措施而已。
实践已经表明，较快增长的商品住宅市场价格并没有带来社会的不稳定，因为城市中多数人都有了产权房屋，老百姓住房占了家庭财富的一半。
也没有给国民经济造成全局性波动，反倒是在经济出现严重滑坡时，中国房地产是拯救中国经济的主要产业之一。
作为发展中的开县,xx年其房地产成交量和市场价格都将维持发展。
（一）成本推动。
普通商品房价格是由成本、利润和税金三个部分组成，而成本占整个价格的80%，主要由土地、建筑安装工程、附属公共配套、公共基础设施和前期工程等五大项。
从1997年起一类区域成本分类比较，土地从355元/㎡上涨到707元/㎡，上涨98%；建安工程从555元/㎡涨到706元/㎡，上涨27%；公共基础设施从15元/㎡涨到290元/㎡，上涨1800%；附属公共配套设施从15元/㎡涨到150元/㎡，上涨900%。
成本中，主要是土地、建安工程、公共基础设施和附属公共配套设施费用的提高，企业利润标准8%虽然没有改变，但因利润提取是随成本基数计提的，利润也水涨船高。
（二）市场拉动。
房价的高低从某种意义上折射出这个地区的生活水平。
据调查，xx年重庆市人均收入13786元/年，xx年重庆市人均收入14360元/年,xx年重庆市人均收入15940元/年，增幅分别为%和11%。
随着人们生活水平的提高，迫切需要改善居住环境。
他们已经不能满足于原来的一般化住房标准和周围环境，而是向更高的居住条件迈进，他们会把房屋的质量、结构、地理位置、环保、设施配套、安全等作为改善居住的条件，而市场满足了群众的需求。
（三）人为炒作。
一是受外界影响。
国家近几年来虽然提出了一系列抑制房价上涨的措施，但从客观来看，房价是目前刺激和推动gdp增长的最主要因素，因此，说实在,谁都不愿看到房价有明显下降，中央政府强调“发展是大局”，地方政府可以从土价拍卖和房地产开发中收取大量的资金用于城市建设，因此，地方政府更多的是希望以房价刺激经济增长，寻求发展政绩；一些经济学家也以“市场经济,有市场就应随意发展”为口号，一方面高举发展大旗，另一方面为房产商摇旗呐喊、歌功颂德，趁机谋取利益，使得老百姓产生一定的恐慌心理，赶涨买涨，造成房价总体上扬。
二是媒体商业化炒作。
一部分购房消费者因缺乏对当地房地产市场真实信息的掌握，只能轻信房屋销售商、轻信广告和社会上的传闻，在房地产市场中,商业传媒为谋求商业利益，夸大其词，夸张宣传，这不但表现在房地产，还表现在药品、保健品、化妆品等广告方面，给群众造成误导，使群众对其价格运行的判断产生了偏差，人为营造了一个巨大的市场。
（四）收费混乱。
一是重复收费。
在商品房价格中，水电增容、防盗门、配套设施等费用已包含在房价的成本中，但开发商在实际销售时又向购房户每户收取xx—4000元，用于水电增容，防盗门及各项配套设施。
二是擅自提高楼层差价。
通过向购房户收取层次、朝向、位置差等手段，使楼层差价代数和大于零，而达到变相涨价的目的。
三是搭车加价。
强行为购房户购置热水器、防盗门等，如热水器进价1000元/台，售价1300元/台，防盗门进价750元/扇，售价1000元/扇，从中谋利。
四是车库、阁楼销售收入不按规定冲减建安成本，购房户预收款利息也不冲减购房款。
五是截留政府规费。
有的开发商实际开发面积大于建设许可规划面积，少的几千平方米，多的上万平方米，从而达到少解缴政府规费目的；有的巧立名目，擅自提高规费标准，如规定收取57元/㎡，实际收取72元/㎡。
六是其它价格违规问题。
如不明码标价，模糊标价，明码虚价，不报价等等，这些问题主要是开发商利益的驱动。
相对于周边的县城如万县等地区的一般房价4000-5000元相比，开县如今的一般的房价3000左右来说并不算很高即使有其它客观因素使开县房价长势幅度降低或叫停也绝不会降低。
xx年年以来楼市经历了一轮大起大落,商品房销售峰点分别在xx年的9、10月份以及xx年3月份至今,而低谷则主要在xx年下半年。
一方面,xx由于股市触底致使整个宏观经济环境低迷;另一方面,国内为抑制房价不理性上涨,政府出台宏观经济政策对房市产生了巨大的影响。
然而xx年底政府做出相应政策刺激过度下行的楼市,使得xx年房地产市场未像预期那样步入较长时间的调整期,需求方即时走出观望,xx年积压的销售潜力迅速推动楼市进入新一轮销售高峰,房价出现回调。
自xx年下半年起,多数房地产开发商为了推动商品房的销售,采取带看房团看房的方式而非像xx年商品房销售火爆时期一样坐等购房者前去案场,此后多家房地产媒介开通了看房直通车,拉拢大批量的客户集中到楼盘案场看房并且起到明显的引导效应,以此激发客户的购房信心。
那么消费者需求情况究竟如何?对此,笔者采集了自xx年9月份至xx年6月份锡城某看房团的部分消费者需求调查问卷,并对此进行了分析。
为了更实际的体现目前无锡购房主体的需求情况,笔者采用抽样调查的方法共采集有效样本251份,调查对象全部为准购房客户,购房目的包括购买婚房、改善性住房、投资性购房(出租、转售)等,并且根据无锡商品房网上信息发布平台有关商品房成交数据,从供需两方面来说明无锡商品房市场购买群体现状。
第一部分调查报告主体内容分析购房需求者主要为24-30岁适婚年龄青年,月收入在3000-5000元之间,购房目的倾向于刚性需求,并且多数为首次置业,可接受房价范围一般在30-50万元之间,在购房决定性因素中首要考虑的为房价因素。
置业者意向购买高层以及多层建筑形式的商品房居多,户型一般为二室一卫以及三室一卫或三室二卫,面积段分布以平米为主。
考虑小区周边设施主要为超市、幼儿园、医院、银行等,而较低程度的去注重会所等商务设施。
从调查结果来看,影响购房者购房的决定性因素中最为主要的因素为房价,%的看房者会考虑房价因素;其次为地段、交通、户型结构、周边配套设施以及房屋质量,其中最为重视的为交通要素以及地段要素。
商品房价格变化上海商品住宅市场价格异常坚挺。
在房地产调控政策被调整、国际金融和航运两个中心被册封、浦东扩区、大虹桥开发规划和世博会在望等因素不断释放刺激下，上海商品住宅市场价格明显上涨势头已经整整维持了一年。
新房如此，存量房也如此;销售价格如此，租赁价格也如此。
这种不回头的价格走势毫无疑问将挺入xx年。
只有讨论这种价格上涨幅度是大是小才具有实践意义。
二、供给明显不足。
由于前些年的某些错误调控政策，直接导致了上海和全国的土地供应、房屋在建规模和竣工总量的萎缩。
当需求释放的时候，供给不足的问题日显突出。
上海商品住宅的可销售量和每个月的实际销量之间的数额，至今未得到良性改善，一直处于紧运行、紧平衡过程，已成为推动价格上涨的又一动力。
加大土地供应和市场现实需求存在着一个巨大的时间差，远水难解近渴。