[实用参考]和业主委员会签订的酬金制物业服务合同
酬金制物业合同范本
酬金制物业合同范本甲方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（业主）：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________第二条物业服务事项（一）房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊等。
（二）共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、供排水系统、照明设施等。
（三）公共区域的清洁卫生服务。
（四）公共秩序的维护和管理，包括但不限于安全防范、车辆停放管理等。
（五）绿化养护和管理。
（六）物业档案资料的管理。
（七）其他委托事项。
第三条物业服务质量标准（一）房屋及设施设备运行正常，无安全隐患。
（二）公共区域清洁卫生，垃圾及时清运。
（三）公共秩序良好，无违法违规行为。
（四）绿化养护良好，无病虫害。
（五）档案资料齐全，管理规范。
第四条物业服务费用（一）本物业服务费用实行酬金制，乙方应按照下列标准向甲方支付物业服务费用：物业服务费用标准为每平方米每月______元，共计______元/月。
（二）物业服务费用由乙方按年度交纳，每年度第一个月的 10 日前向甲方交纳本年度的物业服务费用。
酬金物业合同模板
酬金物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！酬金物业合同模板：甲方（物业公司）：【甲方名称】乙方（业主）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：【物业地址】1.2 物业类型：【住宅/商业】1.3 物业面积：【物业面积】平方米第二条 物业管理服务内容2.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供如下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的维修、抢修和应急处理；（4）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（5）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（6）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（7）其他物业管理服务事项。
第三条 物业管理费的确定及支付方式3.1 物业管理费的收费标准按照【收费标准】计算，其中包含物业服务费、公共能源费、维修基金等。
3.2 物业管理费的支付方式为：【支付方式】，如每月支付、每季度支付等。
3.3 物业管理费的支付时间为：【支付时间】，如每月5日前、每季度末日前等。
第四条 物业维修基金4.1 物业维修基金由乙方按照物业面积和收费标准一次性支付给甲方，用于物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造。
4.2 物业维修基金的支付金额为：【支付金额】。
4.3 物业维修基金的使用和管理按照国家和地方的有关规定执行。
第五条 合同的履行、变更和解除5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
5.2 合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
第六条 违约责任6.1 甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
业委会酬金制物业服务合同范本
业委会酬金制物业服务合同范本甲方：业委会地址：_________法定代表人：_________乙方：物业服务公司地址：_________法定代表人：_________鉴于甲方为____________小区的业委会，乙方为甲方委托的物业服务公司，双方为实现小区管理的规范化、高效化和便捷化，经友好协商，就物业服务事宜订立本合同。
合同内容如下：一、服务内容1.乙方负责小区的日常管理工作，包括但不限于维修、保洁、绿化、消防、安保等各项工作。
2.乙方负责对小区物业设施设备进行维修、保养、管理，并定期向甲方报告设备设施的运行情况和维修保养情况。
4.乙方负责与业主沟通，对甲方的决策向业主做出解释和说明，并妥善处理业主的投诉和意见。
5.乙方承诺为甲方提供全面、优质的物业管理服务。
二、服务费用和支付方式1.根据实际情况，业委会向乙方支付相应的酬金。
具体酬金标准为：__________________（详细描述）。
2.酬金支付方式：（1）乙方应于每月（或每季度、半年度、年度）月底前提出酬金申请，并提供相关服务数据和报表；（2）甲方在收到乙方提出的酬金申请和相关报表后，进行审核，并在审核通过后的十个工作日内向乙方支付酬金；（3）乙方应提供有效的发票和税务等相关证明文件。
三、服务期限和终止1.本合同的服务期限为____年。
自合同签订之日起生效，经双方协商一致可续签。
2.如因不可抗力等特殊情况致使本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同或进行修改。
四、保密条款1.本合同项下的一切商业和管理信息，乙方应对其保密，并不得将其用于其他目的或向其他单位或个人泄露。
2.乙方对甲方的数据和资料应保密，不得对外透露或利用。
五、违约责任1.如因甲方违反本合同约定，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付相应的违约金。
2.如因乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付相应的违约金。
六、争议解决本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，争议应提交至_____________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
酬金制物业合同范本
酬金制物业合同范本一、合同双方甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______二、物业基本情况物业名称：_______物业地址：_______物业类型：_______三、酬金制物业管理服务内容1. 物业维护与修缮：乙方负责物业的日常维护、修缮工作，确保物业设施设备正常运行。
2. 公共区域清洁：乙方负责物业公共区域的日常清洁工作，保持环境整洁。
3. 安全保卫：乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于设立安保岗位、监控设备维护等。
4. 绿化养护：乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括植物修剪、浇水等。
5. 客户服务：乙方提供客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等。
6. 其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他相关物业管理服务。
四、酬金支付方式1. 酬金计算基础：酬金基于物业的建筑面积和物业管理服务的复杂程度确定。
2. 酬金支付时间：甲方应于每月_______日前支付乙方当月酬金。
3. 酬金调整：酬金标准每_______年调整一次，具体调整标准由双方协商确定。
五、合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
六、违约责任1. 甲方违约：若甲方未按时支付酬金，应按逾期天数的_______%支付滞纳金。
2. 乙方违约：若乙方未能按照约定提供服务，应赔偿甲方因此造成的损失。
七、争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。
2. 不可抗力：由于不可抗力导致的一方不能履行合同的，可根据情况部分或全部免除责任。
3. 保密条款：双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。
九、附件本合同附件包括但不限于物业设施清单、服务标准等，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________代表（签名）：_________ 代表（签名）：_________签订日期：_______年_______月_______日。
酬金制物业服务合同范本
酬金制物业服务合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！酬金制物业服务合同甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________占地面积：______________________建筑面积：______________________二、物业服务内容（一）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（二）物业管理区域内公共环境卫生的维护；（三）物业管理区域内公共秩序的维护；（四）物业装饰装修管理服务；（五）物业档案资料的管理；（六）其他约定的服务事项。
三、物业服务费用（一）物业服务费用采取酬金制方式，酬金为每月/每季/每年______元。
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3. 物业管理区域清洁卫生费用；4. 物业管理区域绿化养护费用；5. 物业管理区域秩序维护费用；6. 办公费用；7. 物业服务企业固定资产折旧；8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9. 经业主同意的其他费用。
四、物业服务费用的结算（一）乙方应于每月/每季/每年______日前向甲方提交物业服务费用收支情况报告。
小区物业服务合同范文(酬金制)
小区物业服务合同范文(酬金制)1. 合同的目的和背景本合同是由小区业主委员会与物业服务公司之间签订的一份合同，旨在规范小区物业服务的提供和管理。
酬金制是指物业服务公司按照一定的费用标准，获取相应的服务酬金。
2. 合同的主体和服务内容2.1 业主委员会•业主委员会是指小区内的业主民主选举产生的组织，代表业主的利益。
•业主委员会有权对物业服务公司的服务质量进行评估和监督，保证服务的公正和透明。
2.2 物业服务公司•物业服务公司是指被业主委员会选定的提供小区物业服务的专业公司。
•物业服务公司应按照约定提供包括维修、保洁、安全等在内的全方位物业管理服务。
3. 服务酬金的支付方式和标准3.1 支付方式•物业服务酬金按月支付，以现金/银行转账方式完成。
3.2 酬金制标准•酬金标准根据小区的规模、设施和服务需求而定。
•酬金标准应经过业主委员会和物业服务公司共同协商，并在合同中明确载明。
4. 双方的权利和义务4.1 业主委员会的权利和义务•业主委员会有权对物业服务公司的服务进行监督和评估，提出合理的服务要求和建议，并及时与物业服务公司沟通。
•业主委员会应按时支付物业服务公司的酬金。
4.2 物业服务公司的权利和义务•物业服务公司有权按照合同约定的标准和规定，提供全面的物业管理服务。
•物业服务公司应保持服务的连续性和稳定性，及时响应和解决业主的问题和投诉。
5. 合同的生效和终止5.1 合同的生效•本合同经业主委员会和物业服务公司双方签字盖章后生效，自合同生效之日起生效。
5.2 合同的终止•合同期满后，如双方同意继续合作，可在合同到期前协商签订新合同。
•若一方违反合同条款且无法在一定时间内纠正，则另一方有权解除合同，并保留追究违约责任的权利。
6. 通知和争议解决6.1 通知方式•双方在合同中确定的通知方式为书面通知，可通过邮寄、、电子邮件等方式进行。
6.2 争议解决•双方发生争议时，应通过友好协商解决。
若协商不成，可提交至相关司法机构进行解决。
酬金制物业合同范本
酬金制物业合同范本甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________3. 物业坐落位置：______________________4. 物业占地面积：______________________平方米5. 物业建筑面积：______________________平方米二、物业服务内容与标准（一）综合管理服务1. 负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
2. 建立健全物业管理各项制度，完善物业管理档案。
3. 对物业共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护。
4. 协调处理物业管理区域内的各类纠纷和投诉。
（二）房屋及共用部位管理1. 定期对房屋及共用部位进行巡查，发现问题及时处理。
2. 按照相关规定和合同约定，对房屋及共用部位进行维修、养护。
（三）共用设施设备管理1. 负责共用设施设备的日常运行、维护和管理。
2. 制定共用设施设备的维修、养护计划，并组织实施。
3. 建立共用设施设备档案，做好运行、维护、维修记录。
（四）环境卫生管理1. 负责物业管理区域内的环境卫生清扫、保洁工作。
2. 定期对垃圾进行清运，保持垃圾桶及周边环境整洁。
（五）绿化养护管理1. 负责物业管理区域内的绿化养护工作，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
2. 保持绿化景观的美观、整洁。
（六）公共秩序维护管理1. 负责物业管理区域内的公共秩序维护工作，包括门岗执勤、巡逻检查等。
酬金制合同范文
酬金制合同范文甲方（业主大会/业主委员会）：名称：[业主大会/业主委员会具体名称]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业名称]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]一、物业基本情况。
物业名称：[小区/大厦名称]物业类型：[例如住宅、商业、写字楼等]坐落位置：[具体地理位置]建筑面积：[X]平方米。
二、服务内容与标准。
# （一）综合管理服务。
1. 乙方负责建立健全本物业的物业管理档案资料，包括但不限于物业的规划设计、竣工验收、业主信息等资料。
就像管家要了解家里的每一个角落和每一个家庭成员一样，乙方得对咱这个物业的情况门儿清。
2. 乙方要制定完善的物业管理服务工作计划，并组织实施。
这就好比厨师做菜得有个菜谱，然后按照菜谱一步一步来，物业服务也得有个计划，并且好好执行。
# （二）房屋及共用设施设备的维护管理。
1. 对房屋共用部位（如屋顶、外墙、楼梯间等）进行日常检查、维护和保养。
这就像是给房子做定期体检，发现小毛病及时治疗，可不能让房子“生病”了没人管。
2. 负责共用设施设备（如电梯、水泵、消防设施等）的运行、维护和管理，确保其正常运行。
这些设施设备就像人体的器官一样重要，要是它们罢工了，咱这物业的日子可就不好过啦。
# （三）公共秩序维护服务。
1. 安排专人负责本物业区域内的24小时安全巡逻，就像保安大哥们得像超级英雄一样，时刻守护着咱们的家园，让业主们能安心睡觉，不用担心有什么“小怪兽”入侵。
2. 对进出本物业区域的车辆和人员进行管理，外来车辆和人员得登记清楚，不能随随便便就放进来，这就好比是给咱们的小区安上了一道智能门禁，只有自己人能轻松进出。
# （四）环境卫生管理服务。
1. 负责本物业区域内的公共区域（如楼道、电梯、小区道路等）的清洁卫生工作，要打扫得干干净净，让业主们一出门就感觉神清气爽，就像走进了一个崭新的世界。
2. 对本物业区域内的垃圾进行收集、清运，并保持垃圾收集点的清洁卫生。
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######物业服务合同委托方（甲方）：物业服务企业（乙方）：新浪乐居论坛G|9B0^8#####物业服务合同委托方（甲方）：［业主委员会］［业主］#j0B9d 委托方登记号（身份证号）：通讯地址：联系电话：邮政编码：受委托方（乙方）：新浪乐居1 Z. I I4 j营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：装修论坛,业主论坛$ ~. ~5 o' M6 t/ a6 G委托代理人：联系电话：通讯地址：房邮政编码：1 |2 M! R" W& z4 u$ l) G买房,购房,装修论坛,房产论坛"T+P+K根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
新浪乐居论坛4d7N8R:M&S,d+\第一部分物业项目基本情况新浪乐居论坛3q0L$a'T'\9N第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称: 买房,购房,装修论坛,房产论坛3 m2 t. i0 P9 W R。
新浪乐居论坛/]0J;n!PGz#T类型:普通住宅2 G: p( r$ B/ g( I m。
坐落位置: 新浪乐居论坛: \3 v$ G7 }" Pz- r. G建筑面积:平方米。
其中住宅##平米，地下车库##平米，配套商业面积##平米。
区域四至:东至：$ k! m( r5 ~新浪乐居论坛5 e$ O+ e4 }! O8 u新浪乐居论坛-g(Q;GGb南至：西至：, f" F! D g5 A) D9 @北至：& ]5 E3 ~" i# Q4 @6 v# |( p% i4 F3 D3 q规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。
第二部分物业服务内容第二条新浪乐居论坛(^;F9Q3t物业交接新浪乐居u'`#f9o8Z1、甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。
房产论坛,装修论坛,业主论坛'R5CQ/t9C/M#{2、原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。
5Z,D4}3、甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
第三条房产论坛,装修论坛,业主论坛0A.J2{,j乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
2、物业共用部位的日常维修、养护和管理。
共用部位明细见附件三。
3、物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
共用设施设备明细见附件四。
4、公共绿地、景观的养护。
5、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集及垃圾清运等。
6、协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。
买房,购房,装修论坛,房产论坛0]%^7、协助做好安全防范工作。
发生安全事故，及时向有关部门报告，同时以书面形式报告业主委员会，乙方采取相应措施，协助做好救助工作。
:F({6J8、消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
9、负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
新浪乐居论坛)k7r4P&?-l'U10、按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
11、对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告，同时以书面形式报告业主委员会。
12、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
13、设立服务监督电话，并在物业区域内公示。
Q)J+P+E/c3|14、其他服务事项：见附件九。
新浪乐居论坛.Ia4a新浪乐居论坛(e+g,v,l第三部分买房,购房,装修论坛,房产论坛GO-d(w8G(d物业服务标准第四条房产论坛,装修论坛,业主论坛uG(F-o1s乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件五）提供服务。
新浪乐居论坛,}(@1} 双方约定的住宅物业的服务标准不得低于《北京市住宅物业服务等级规范（二级）（试行）》中规定的相应要求。
第四部分物业服务期限新浪乐居0V#j7r+~7E第五条房产论坛,装修论坛,业主论坛(i/CGP%s$d物业服务期限为贰年，自接管之日起计算。
买房,购房,装修论坛,房产论坛;a%`8]B,e)z第五部分物业服务相关费用第六条本物业区域物业服务收费方式为：酬金制新浪乐居论坛.q1M"{本物业区域物业服务收费方式为酬金制，即在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给乙方，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
实行酬金制，乙方编列的物业服务支出预算须经甲方批准同意后才能施行。
新浪乐居4@-b(])D第七条酬金制1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：买房,购房,装修论坛,房产论坛4z.P&u[塔楼住宅]：1.72元/平方米/月；[板楼住宅]：# i8 R0 C4 I7 V5 ~4 J& k' f元/平方米/月。
2、物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务支出包括以下部分：!r:|,U-i{（1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业区域内清洁卫生费用；（4）物业区域内绿化养护费用；新浪乐居论坛6z:q%^（5）物业区域内秩序维护费用；(k/d)I5a2A（6）乙方办公费用；房产论坛,装修论坛,业主论坛7G6k2V)~%j（7）乙方企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；新浪乐居论坛!A&A8V0p4p1P$（9）社区活动及节假日装点费用；房产论坛,装修论坛,业主论坛!^,B;t![GH （10）不可预见经费，包括：接管前的启动经费；处置突发事件、紧急情况的经费；协助召开业主大会的经费；协助举行小区活动的经费等。
均需经过业主委员会同意。
3、乙方采取以下方式提取酬金：（1）[每半年]按10%的标准从物业服务资金中提取；4、物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
新浪乐居5z-^Gc;~5、乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季]向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
房产论坛,装修论坛,业主论坛5u7J1h#G第八条房产论坛,装修论坛,业主论坛,I6|#V6V业主应当按[季度]交纳物业服务费，自愿以半年或者年为时段预交的除外。
物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建设单位收取物业服务费，开发建设单位用于商业经营的物业，其服务收费标准由甲乙双方另行约定。
第九条"|,P6z._-|业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。
按约定收取装饰装修服务费，收取的装修服务费用包含：施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装修有关的其他费用。
新浪乐居6B5b(c如收取装饰装修押金的，未违反装饰装修服务协议中相应条款者，乙方应当在完工后30日内将押金全额退还。
第十条停车费按，露天停车场车位租金100 元/个/月；地下停车库停车服务费100新浪乐居论坛8 }7 J( _% W2 _: m2 n元/个/月的标准收取。
买房,购房,装修论坛,房产论坛3P"W&u7i&M乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。
房产论坛,装修论坛,业主论坛GZ6c(e"{第十一条&b.A&C"k)d3J乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。
买房,购房,装修论坛,房产论坛#@3G"l(?6G0S业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费，但需经甲方同意。
新浪乐居论坛7\3Z.s&o9j5d第十二条物业区域内，乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。
新浪乐居论坛#_.^.Q&v第六部分新浪乐居论坛3N7Z6L)t共用部位、共用设施收益及分配第十三条买房,购房,装修论坛,房产论坛.\,v$a7e7l)P乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，应当在符合有关法律规定并征得相关业主、业主大会的同意后，按照规定办理有关手续，并每半年向甲方公布收益情况，接受甲方监督。
第十四条新浪乐居论坛"E/z&{0O6l乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备所得收益，在提取合理管理成本后，其余部分归业主所有，可按附件八方式使用。
4BGmG$_6J房产论坛,装修论坛,业主论坛7^2[;|6_/[第七部分买房,购房,装修论坛,房产论坛.S/_7}双方权利与义务%z'o.l:Pl第十G五条甲方的权利义务1、有权审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。
2o)B2?6g-c2m2、对本物业区域内的物业服务事项有知情权。
3、对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。
0K&H%}1v5Z2l4、有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。
5、有权组织物业服务满意度调查。
6、向乙方提供符合办公要求的物业服务用房，位置为10号楼地下室现有物业管理用房。
买房,购房,装修论坛,房产论坛1R0H8H(O)Q7、负责协调、支持、配合乙方进行物业交接。
物业交接前的遗留问题，甲方负责协调、支持、配合乙方明确责任归属，协助、配合乙方确定解决遗留问题的方法并就由此产生的问题向业主做好解释劝导工作，不因此影响乙方工作。