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房地产借款合同范本最新整理版6篇

房地产借款合同范本最新整理版6篇

房地产借款合同范本最新整理版6篇篇1甲方(借款人):乙方(贷款人):鉴于甲方需要借款用于购置房产,乙方同意向甲方提供借款,为此,甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经过友好协商,特制定以下房地产借款合同:一、借款及还款事项1. 借款金额:人民币__________元(大写:__________元整)。

2. 借款期限:自本合同签订之日起计算,共计______个月。

3. 还款方式:(1)利息支付方式:______;(2)本金还款方式:______;(3)还款截止日期:______。

二、房产抵押事项1. 甲方将其所购置的房产作为本次借款的抵押物,详细地址:______________________,产权证明文件编号:______。

2. 甲方需保证抵押房产的权属清晰,无任何争议及法律纠纷。

三、借款利率及费用1. 借款利率:按照年化利率___%计算。

2. 利息支付:甲方需按照约定支付利息,如逾期支付利息或本金,需按照逾期利率支付逾期罚息。

3. 其他费用:甲方需承担与本次借款相关的评估费、登记费等费用。

四、甲乙双方声明及保证1. 甲方声明:甲方是具有完全民事行为能力的自然人,对本次借款的目的、内容、风险等有充分理解并自愿承担相应责任。

2. 乙方声明:乙方是具有合法放贷资格的企业,对甲方的信用状况、还款能力等进行充分评估后,同意向甲方提供借款。

3. 甲乙双方保证:在本合同履行过程中,遵守相关法律法规,诚实守信,如实告知对方影响合同履行的信息。

五、合同违约及救济措施1. 甲方如未按约定还款期限归还本金或支付利息,视为违约,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息,并要求甲方支付违约金。

2. 如因甲方原因导致抵押房产被查封、冻结或发生其他影响乙方权益的情况,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息,并要求甲方承担违约责任。

六、合同的生效、变更及解除1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

房地产开发商资金借款范本

房地产开发商资金借款范本

房地产开发商资金借款范本借款合同甲方(借款人):(以下简称甲方)乙方(出借人):(以下简称乙方)鉴于甲方需要资金用于房地产开发项目的开展,甲乙双方经友好协商,决定签订本借款合同,并遵守以下条款:一、借款金额1.1 甲方向乙方借款金额为(具体金额),币种为人民币。

二、借款利率和期限2.1 借款利率为____%。

借款期限为____天/月/年(选择其中一项)。

2.2 借款期限的计算起始日期为本合同生效之日起。

三、还款方式3.1 甲方应根据还款计划按时足额偿还所借款项。

3.2 还款方式为:(请选择以下一种或多种还款方式)3.2.1 等额本息还款方式:甲方按照每期固定的还款金额(包括本金和利息)进行还款,直至偿还全部借款本息;3.2.2 按月付息、到期一次性还本方式:甲方每月按约定支付利息,到期时一次性偿还全部本金;3.2.3 其他(请明确注明还款方式):__________________。

四、提前还款4.1 甲方可以在借款期限届满前提前还款,但需提前通知乙方,且支付相应的利息和违约金。

4.2 提前还款金额的计算方式为_______(请具体注明计算公式)。

五、逾期还款5.1 若甲方未按照约定的还款计划按时足额偿还借款,甲方应向乙方支付逾期利息。

5.2 逾期利息计算方式为_______(请具体注明计算公式)。

六、违约责任6.1 甲方违反本合同约定的,应向乙方支付违约金,违约金金额为借款本金的____%。

6.2 甲方逾期还款超过____天的,乙方有权提前解除本合同,要求甲方立即归还全部借款本息,并要求甲方支付违约金。

七、保证7.1 甲方同意以其名下的房地产项目作为担保,向乙方提供担保权利,确保乙方能够在出借资金面临风险时得到充分的保障。

八、争议解决8.1 本合同的签订、效力、解释和履行适用中华人民共和国的法律。

8.2 若甲乙双方因本合同产生争议,应友好协商解决,若协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

房地产项目借款合同范本5篇

房地产项目借款合同范本5篇

房地产项目借款合同范本5篇篇1甲方(借款人):____________________乙方(贷款人):____________________鉴于甲方需要就某房地产项目进行借款,乙方同意提供贷款支持,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,特订立本借款合同。

一、借款事项1. 借款金额:甲方从乙方借款人民币______元整(大写:____________________元整)。

2. 借款用途:本次借款仅限于用于_____________房地产项目的开发、建设及运营等相关费用。

3. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、利率及还款方式1. 借款利率:年利率为______%,自借款发放之日起计算。

2. 还款方式:甲方应按照约定的期限和利率,按期向乙方支付利息并偿还本金。

具体还款计划如下:(请在此处添加具体的还款计划表格)。

三、抵押物及担保事项1. 为确保甲方履行本合同项下的义务,甲方应提供乙方认可的房地产项目或其相关资产作为抵押物。

2. 甲方应按照相关法律法规办理抵押物的抵押登记手续,并将相关权利证明文件交付给乙方。

四、甲方声明及保证1. 甲方保证本次借款用途合法合规,未经乙方同意,不得擅自改变借款用途。

2. 甲方应按时向乙方提供有关借款使用情况的财务报告及相关资料。

五、乙方权利及义务1. 乙方有权监督甲方借款使用情况和抵押物的管理情况。

2. 甲方未按照合同约定履行义务时,乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应的法律措施。

六、违约责任1. 甲方未按照合同约定的期限和金额偿还借款或支付利息的,视为违约。

乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

2. 甲方违反本合同项下的其他约定,乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应的法律措施。

七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除,必须经双方协商一致,并书面达成协议。

房产抵押借款合同范文5篇

房产抵押借款合同范文5篇

房产抵押借款合同范文5篇房产抵押借款合同范文 (1) 借款人(抵押人) (以下简称甲方):_______________________________________出借人(抵押权人)(以下简称乙方):______________________________________甲方因经营和生活需要,向乙方申请借款。

双方经协商一致同意,甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。

现就有关事项订立如下协议:1、甲方向乙方借款金额为人民币_______ 。

2、借款利息为_______ 。

3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款元整,贷款期限为____年__月__日至____年__月__日,本次抵押为余额抵押,双方约定房产权利价值为______万元整。

4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)。

借款__个月,到期一次性全额归还本金及利息。

5、甲方以位于___市___区______________的房产,房地产权号:沪房地_________号,建筑面积为___平方米的自有房产做抵押,向乙方提供担保,到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。

乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。

6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。

7、甲方承诺:甲方抵押物在抵押给乙方之前,未出租给任何人,也未与他人签订过租赁协议。

在抵押期内,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。

抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响,如乙方发现甲方有违本条款的情节,乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。

8、违约责任(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负违约责任。

(2)甲方如未按合同规定归还借款,甲方应向乙方承担逾期的利息,逾期利息为。

热门房地产项目借款合同范本7篇

热门房地产项目借款合同范本7篇

热门房地产项目借款合同范本7篇篇1甲方(借款人):____________________乙方(贷款人):____________________鉴于甲方因房地产项目开发需要借款,乙方同意向甲方提供贷款,双方根据平等、自愿、公平的原则,经友好协商,特订立本借款合同。

一、借款事项1. 借款用途:本借款仅限于用于房地产项目开发,具体项目为____________________。

2. 借款金额:人民币______万元(大写:______元整)。

3. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

4. 借款利率:年利率为______,自借款发放之日起计算。

二、还款事项1. 还款方式:甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。

具体还款计划如下:______。

2. 逾期还款:如甲方未能按期还款,应支付逾期罚息,罚息利率为原利率上浮百分之______%。

三、保证与担保1. 甲方应提供乙方认可的担保措施,确保乙方贷款安全。

担保方式可以是房产抵押、第三方担保或其他合法担保方式。

2. 甲方提供的抵押物应办理抵押登记,乙方取得抵押物的抵押权。

四、合同变更与解除1. 本合同一经签订,除非经甲乙双方协商一致,否则不得随意变更或解除。

2. 若甲方未能按照约定还款,乙方有权要求甲方提前归还全部借款及利息。

五、违约责任1. 若甲方违反本合同约定,应支付违约金,违约金为借款金额的百分之______。

2. 若因甲方违约导致乙方产生诉讼、律师费、拍卖费等费用,甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

六、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

房地产借款合同书范本5篇

房地产借款合同书范本5篇

房地产借款合同书范本5篇篇1甲方(借款人):身份证号码/统一社会信用代码:乙方(贷款人):身份证号码/统一社会信用代码:鉴于甲方需要向乙方借款,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,本着公平、公正、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下借款协议:一、借款目的和用途本次借款旨在满足甲方因购置房产而产生的资金需要。

借款必须专款专用,甲方承诺不得将借款用于其他用途。

借款的具体用途需按照乙方要求提供相应证明材料。

二、借款金额和期限1. 借款金额:人民币(大写)________________元整(¥________元)。

2. 借款期限:自本协议签订之日起计算,共计______个月。

具体起止日期以双方实际放款和还款日期为准。

三、利率和利息支付方式1. 利率:本次借款的年利率为______%(百分之______)。

2. 利息支付方式:按月计息,每月______日前支付当月利息。

借款期满时,甲方应一次性偿还借款本金及最后一个月的利息。

四、还款方式和期限1. 还款方式:甲方应按照本协议约定的期限和金额,按时足额偿还借款本息。

还款方式包括等额本息还款、等额本金还款等,具体方式由双方协商确定。

2. 还款期限:甲方应于借款期满之日或之前偿还全部借款本金及利息。

如甲方需要延期还款,应提前与乙方协商并取得乙方同意。

五、保证和担保1. 甲方应提供其合法拥有的房产作为本次借款的抵押物,并办理相关抵押登记手续。

2. 甲方应保证所提供的抵押物不存在权属纠纷、不存在其他担保物权等情形。

如因甲方原因导致乙方无法取得抵押权,甲方应承担违约责任。

3. 甲方应按时履行还款义务,如未能按时还款,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、违约责任和争议解决方式1. 甲方如未能按本协议约定履行还款义务,视为违约。

乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息,并承担违约责任。

2. 双方因履行本协议产生的争议,应首先通过友好协商解决。

协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房地产项目贷款借款合同范本7篇

房地产项目贷款借款合同范本7篇

房地产项目贷款借款合同范本7篇篇1甲方(借款人):________________乙方(贷款人):________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方向乙方进行房地产项目贷款事宜,经友好协商,特订立本合同。

一、贷款基本信息1. 贷款用途:本贷款用于________________(具体房地产项目名称)的开发建设。

2. 贷款金额:乙方向甲方提供的贷款总额为人民币____________元。

3. 贷款期限:自本合同签署之日起至______年______月______日止。

4. 贷款利率:年利率为______,具体计算方式及还款计划详见本合同附件。

二、贷款发放与偿还1. 乙方在甲方提供必要资料并审核通过后,按照本合同约定将贷款发放至甲方指定账户。

2. 甲方应按照本合同约定的还款计划,按时足额偿还贷款本息。

3. 甲方如需提前还款,应提前通知乙方,并征得乙方同意。

三、保证与担保1. 甲方应提供乙方认可的担保措施,以确保本合同的履行。

担保方式、担保物及登记事宜等详见本合同附件。

2. 甲方如未能按时足额还款,乙方有权依法处置担保物以实现其债权。

四、甲乙双方声明及保证1. 甲方声明本合同项下的贷款用途真实、合法,并保证按期还款。

2. 乙方声明已充分了解甲方项目情况,愿意按照本合同约定提供贷款。

3. 甲乙双方共同保证本合同的合法性和有效性,并愿意共同遵守本合同的各项约定。

五、违约责任1. 甲方如未能按时足额还款,应按照未还款金额的一定比例向乙方支付违约金。

具体比例及计算方式详见本合同附件。

2. 甲方如提供虚假资料或隐瞒重要事实,导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。

3. 乙方如未按本合同约定提供贷款,应按照未贷款金额的一定比例向甲方支付违约金。

六、合同的变更与解除1. 本合同一经签署,除非经甲乙双方协商一致,否则不得随意变更。

2. 在合同履行过程中,如出现法定或约定的解除情形,双方均有权解除本合同。

2024年房地产借款合同参考范文(五篇)

2024年房地产借款合同参考范文(五篇)

2024年房地产借款合同参考范文房地产抵押合同一、占有权甲、乙双方在签署本合同时,确认抵押房地产上无任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等情况,亦无任何权属争议或其他权利瑕疵。

乙方及其抵押物共有人自愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同项下借款本金及其他相关费用的担保。

抵押物共有人明确同意将本合同抵押物进行抵押,并与借款人共同承担偿还借款的责任。

在需处置抵押物以偿还债务时,抵押物共有人愿意无条件自行解决住房问题。

乙方承诺,若因自身或不可抗拒原因导致抵押房地产灭失,所得赔偿金将作为抵押财产。

乙方已充分理解本合同条款,并保证履行,同时承诺不对本合同条款所规定的权利和义务提出抗辩及诉讼。

二、房地产抵押物关系的终止乙方在还清借款本金、利息,并支付相应费用后,且已全面履行本合同各项条款,抵押合同即告终止。

甲、乙双方应共同(或由乙方委托甲方)在抵押合同终止之日起____日内,前往房地产登记部门办理抵押登记注销手续。

三、房地产抵押权的行使及实现若乙方违反第十条规定,隐瞒事实或提供虚假文书,或发生第二居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的情况,或乙方行使抗辩权、抗诉权,本合同将提前终止,房地产抵押权提前实现。

借款期限或借款展期届满后____日内,乙方未履行或未完全履行债务,房地产抵押权即实现。

甲方有权行使抵押权,处分抵押房地产。

借款到期后,如乙方未按合同约定还本付息,将自愿接受人民法院强制执行。

本合同经公证后成为具有强制执行力的债权文书,债务人未履行或未完全履行债务时,债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

乙方不可撤销地授权甲方将抵押房地产提交拍卖机构进行拍卖,并放弃一切抗辩权。

拍卖产生的费用由乙方承担,甲方有权在拍卖收入中直接扣除。

四、拍卖甲、乙双方约定,甲方在行使抵押权时,可委托拍卖机构将抵押房地产公开拍卖。

拍卖收入在扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后,剩余部分退还乙方,不足部分甲方有权向乙方追索。

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房地产项目借款合同
房地产项目借款合同房地产项目借款合同借款人:________________________ 贷款人:
________________________ 借款人因________开发项目,向贷款人申请人民币贷款_____万元,期限为______年。

根据我国有关法律规定,经双方当事人平等协商,自愿签订本借款合同。

第一条
房地产项目借款合同
房地产项目借款合同
借款人:________________________
贷款人:________________________
借款人因________开发项目,向贷款人申请人民币贷款_____万元,期限为______年。

根据我国有关法律规定,经双方当事人平等协商,自愿签订本借款合同。

第一条定义与解释
1.1在本合同中,下列术语具有如下含义:
1.1.1“银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。

1.1.3“借款人”指依据本合同借用贷款的人,包括其继承人、受让人。

1.1.4“贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行,
包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。

1.1.5“提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间,包括推迟提款的期间。

1.1.6“还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间,包括贷款展期的期间。

1.1.7“宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。

1.1.8“项目”指_______。

1.1.9“建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。

1.1.10“经营期”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。

1.1.11“完工”指竣工报告经有关部门批准,项目交付使用。

第二条借款人陈述与保证
2.1借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体,依法有权订立和履行本合同;
2.2所建项目已经取得有关批复文件,包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件;
2.3向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同
等;
2.4本合同项下______万元的项目资金按期、足额到位; 2.5向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;
2.6本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外)。

2.7在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确;
2.8目前无重大经济纠纷发生。

第三条贷款
3.1贷款人同意向借款人提供总额为人民币______万元的贷款;
3.2本合同项下的贷款只能用于_______开发项目建设; 3.3在贷款期限内,借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准,其他记载事项与本合同不一致的,以本合同为准,借据是本合同的组成部分。

第四条利率和利息
4.1本合同项下的贷款利息,确定为年利息百分之______。

在本合同有效期内,如遇中国人民银行调整利率,并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的,则按中国人民银行的规定作相应的调整,无须经借款人的同意。

4.2贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。

贷款到期,
利随本清。

第五条提款前提条件
5.1首次提款前,借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项:
5.1.1贷款证交由贷款人审核; 5.1.3生效的建设承包合同;
5.1.4生效的原材料供应合同;
5.1.5项目财产保险单;
5.1.6所有依法生效的担保性文件;
5.2首次和每次提款前,借款人须满足下列条件:
5.2.1担保合同合法有效;
5.2.2本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位;
5.2.3未发生本合同规定的违约事件;
5.2.4出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料;
5.2.5按本合同规定向贷款人办理提款手续;
5.2.6已按第7.3条的规定开立帐户。

第六条提款和还款
6.1本合同项下贷款的提款期,自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6.2本合同项下贷款分_____次提取;
6.3贷款人应在借款人办理借款手续后______个银行营业日内将贷款放出;
6.4借款人在确定的提款日或提款期内,未办理提款手续且未申请推迟提款的,贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续,逾期仍未办理的,贷款人有权取消未提取的贷款; 6.5本合同项下贷款的还款期为______年_____月____日起至_____年____月____日止,分次还款,还款时间与金额如下:______
6.6借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金,包括但不限于:
___________________________________________________ ___
6.7借款人要求提前还款的,应于拟定提前还款日
____________个银行营业日前向贷款人提交申请,经与贷款人协商同意的,可以提前还款。

对于提前偿还的款工面,借款人不能重新借用。

6.8借款人提前还款的,应按实际用款天数计算利息,与本金并归还。

第七条帐户监管
7.1为保证本合同项下权利、义务的落实,借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行帐户管理规定和本合同的约
定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的帐户进行监
管。

7.2帐户监管包括:
7.2.1监督借款人专款专用,对非用于本项目的开支有
权拒付。

7.2.2监督借款人按规定的用款顺序支付款项。

7.2.3有权以偿债基金帐户直接划拨资金以归还贷款本
息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。

7.3借款人应在下述机构开立并保持下述帐户,直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获得的其他债权
部还清为止;
7.3.1开立于_____的项目资金专用帐户,借款人从贷款人处提取的所有款项及项目资金必须存入该帐户,帐户余额不得低于按规定应当留足的预备费的金额;从该帐户提取的款项只能转至基本结算帐户;
7.4贷款人对为实施本合同约定的帐户监管而采取的拒付、限制支出等措施不承担法律责任。

第八条担保
8.1为保证项目的按期完工和贷款的按期清偿,有关方已向贷款人提供以下担保:
8.1.1在项目建设期间内,__________向贷款人提供资
金承诺,保证在发生工程成本超支、不能按原计划成本完成全部工程时,通过各种方式融资、补充资金,直至工程完工
(见附件一)。

8.1.3贷款人以依法获得的_____项目工
程作为清偿本合同项下债务的担保,并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。

8.1.4项目建成后,还款期内贷款本息的偿还,由______向贷款人提供担保,保证在借款人不能按期清偿贷款本息时承担连带责任(见附件二)。

第九条借款人承诺
9.1所作的陈述与保证真实无误;
9.2承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程;
9.3按照本合同和借据中规定的用途使用贷款;
9.4保证资金状况没有发生不利于本合同项下贷款的变化; 9.5本项目的汇率风险由借款人自行承担并采取措施加以防范,不得影响贷款本息的偿还;
9.6借款人应当及时就已经发生或将发生的本合同规定的违约事件向贷款人通报。

第十条贷款人承诺
10.1按照本合同的约定,及时足额拨付应当发放的贷款;第十一条变更、解除与转让
________________________________________
第十二条保险
___________________________________________________ 第十三条违约责任
13.1借款人逾期未提款的,应按日向贷款人支付未提款金额部分的万分之_____的违约金; 13.3借款人未按合同规定的用途使用贷款的,贷款人对违约部分按日计收万分之_____的利息;
13.4借款人违反本合同条款的约定,情况严重,致使贷款人认为可能危及贷款安全的,贷款人有权取消尚未发放的贷款,并提前收回已经发放的部分或全部贷款。

不能收回的,视为贷款逾期,并按规定计收利息。

第十四条争议解决
_______________________________________________ 第十五条通讯
___________________________________________________ _
第十六条其他
___________________________________________________ 借款人:(签章)__________________
贷款人:(签章)__________________
签约时间:________________________
签约地点:________________________
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