唐山生物制品产业园建设项目实施方案
唐山生物制品产业园建设项目
实施方案
仅供参考
报告说明—
茶多酚广泛存在与各类茶之中，可以通过萃取方式、树脂吸附方式和
离子沉淀方式从茶叶中提取茶多酚物质。茶多酚因为化学结构中存在大量
的酚羟基而具有非常强的抗氧化能力，其抗氧化能力远远超过常见的抗氧
化剂，如VC、VE和人工合成抗氧化剂BHT、BHA，并且茶多酚在使用时只需要少量的使用就可以达到很好的效果，另外由于其化学结构的特点，该物
质在具有抗氧化能力的同时对食品中的色素和营养物质起到一定的保护作用，能够使食品药品及其他生活用品能够在较长时间内保持新鲜，且不会
有潜在的副作用。
该茶多酚项目计划总投资10547.98万元，其中：固定资产投资
8032.20万元，占项目总投资的76.15%；流动资金2515.78万元，占项目
总投资的23.85%。
达产年营业收入20075.00万元，总成本费用15187.16万元，税金及
附加193.12万元，利润总额4887.84万元，利税总额5755.14万元，税后
净利润3665.88万元，达产年纳税总额2089.26万元；达产年投资利润率46.34%，投资利税率54.56%，投资回报率34.75%，全部投资回收期4.38年，提供就业职位415个。
茶多酚作为一种新型的抗氧化剂，是目前最具应用前景的天然添加剂，广泛应用于医药、医疗保健、食品行业、日用化学品、农业生产等方面。
近几年，茶多酚市场需求愈发强劲，2014年我国茶多酚市场销售总量约为2850吨，到2015年我国茶多酚市场销售总量达到3233吨。其中有60%以上的茶多酚销往国外市场。
第一章基本信息
一、项目概况
（一）项目名称及背景
唐山生物制品产业园建设项目
茶多酚是由茶叶中多种酚类组成的物质，其衍生物被称之为“茶多酚”。茶多酚拥有调节血脂、预防心脑血管疾病、清除自由基、延缓衰老、抗辐射、美容祛斑等功效，有较高的保健价值，市场需求量较高。随着市
场需求量的持续攀升，茶多酚行业对于茶多酚研究的不断加深，茶多酚使
用领域持续扩大，行业发展前景广阔。
我国对茶多酚的研究开始于五六十年代，而专业研究开始于七十年代，目前我国对茶多酚的研究在国际上处与领先水平。国内生产的茶多酚含量
大于89%，咖啡碱小于2%。
（二）项目选址
某出口加工区
唐山，简称唐，河北省地级市，位于河北省东部、华北平原东北部，
南临渤海，北依燕山，毗邻京津，地处华北与东北通道的咽喉要地，总面
积为13472平方千米，是中国（河北）自由贸易试验区组成部分。唐山因
唐太宗李世民东征高句丽驻跸而得名，素有北方瓷都之称。这里诞生了中
国第一座机械化采煤矿井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车、第一
桶机制水泥。唐山是中国评剧的发源地，素有冀东三支花之称的皮影、评剧、乐亭大鼓，为国家级非物质文化遗产。唐山先后获得联合国人居奖、
中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国双拥模范城市等荣誉。曾于1991
年举办第二届中华人民共和国城市运动会，并于2016年举办世界园艺博览会、金鸡百花电影节、中国-中东欧国家地方领导人会议、第10届中国-拉
美企业家高峰会。截至2018年，唐山市下辖7个市辖区、3个县级市、4
个县，另设有3个开发区、1个管理区，2019常住人口796.4万人。2019年，唐山市实现地区生产总值（GD）6890.0亿元。
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现
行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为
了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址
的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的
要求。
（三）项目用地规模
项目总用地面积28054.02平方米（折合约42.06亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数71.39%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率7.33%，固定资产投资强度190.97万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积28054.02平方米，建筑物基底占地面积20027.76平方米，总建筑面积32823.20平方米，其中：规划建设主体工程23794.40平方米，项目规划绿化面积2407.37平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费2772.30万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量812683.61千瓦时，折合99.88吨标准煤。
2、项目年总用水量17475.48立方米，折合1.49吨标准煤。
3、“唐山生物制品产业园建设项目投资建设项目”，年用电量812683.61千瓦时，年总用水量17475.48立方米，项目年综合总耗能量（当量值）101.37吨标准煤/年。达产年综合节能量30.28吨标准煤/年，项目总节能率23.02%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某出口加工区发展规划，符合某出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资10547.98万元，其中：固定资产投资8032.20万元，
占项目总投资的76.15%；流动资金2515.78万元，占项目总投资的23.85%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入20075.00万元，总成本费用15187.16万元，税
金及附加193.12万元，利润总额4887.84万元，利税总额5755.14万元，
税后净利润3665.88万元，达产年纳税总额2089.26万元；达产年投资利
润率46.34%，投资利税率54.56%，投资回报率34.75%，全部投资回收期
4.38年，提供就业职位415个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大
的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某出口加工
区及某出口加工区茶多酚行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某
出口加工区茶多酚产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化
有着积极的推动意义。
2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“唐山生物制品产业园
建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某出口加工区经济发展，
为社会提供就业职位415个，达产年纳税总额2089.26万元，可以促进某
出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的
贡献。
3、项目达产年投资利润率46.34%，投资利税率54.56%，全部投资回
报率34.75%，全部投资回收期4.38年，固定资产投资回收期4.38年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017
年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义
民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以
上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经
济发展。
“十二五”期间，全省制造业累计完成技术改造投资4.9万亿元，年
均增长19.3%，一批高水平重大项目集群式落地，企业装备水平大幅提升，产业和产品结构明显优化。传统产业先进产能比重进一步上升。水泥行业
结束了机立窑时代，钢铁行业1000立方以上炼铁高炉产能占比达到50%，120吨以上炼钢转炉产能占比达到47%，造纸企业产业集中度达到71.5%。
高新技术产业占比提高。2015年，全省新口径高新技术产业产值占规模以上工业的32.5%，较“十二五”初期提高5.2个百分点；装备制造业增加值占规模以上工业比重达到28.8%，比“十一五”末提高2.3个百分点；工业总集成总承包、合同能源管理、工业研发设计等一大批新兴服务业态不断涌现，全省生产性服务业增加值占服务业的比重超过50%。企业组织体系呈现新格局。截至2015年，共有51家企业入围中国企业500强，我省能源集团、魏桥集团进入世界500强，营业收入过百亿元的工业企业达到135家，比“十一五”末增加了58家；全省中小企业户数、年销售收入过百亿元的产业集群数量均较“十一五”末翻了一番。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设单位基本情况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx公司
（二）公司简介
本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。
公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，
吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目
承办单位较好的经济效益和社会效益。公司实行董事会领导下的总经理负
责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效
的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场
经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主
开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面
建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国
各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项
目承办单位的战略决策提供有利的支撑。
优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业
务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织
公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设
计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和
公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励
政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优
秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx科技公司实现营业收入14907.98万元，同比增长
10.95%（1471.58万元）。其中，主营业业务茶多酚生产及销售收入为13724.71万元，占营业总收入的92.06%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额3621.98万元，较去年同期相比增长394.16万元，增长率12.21%；实现净利润2716.49万元，较去年同
期相比增长302.54万元，增长率12.53%。
上年度主要经济指标
第三章投资背景和必要性分析
一、茶多酚项目背景分析
茶多酚作为一种新型的抗氧化剂，是目前最具应用前景的天然添
加剂，广泛应用于医药、医疗保健、食品行业、日用化学品、农业生
产等方面。近几年，茶多酚市场需求愈发强劲，2014年我国茶多酚市
场销售总量约为2850吨，到2015年我国茶多酚市场销售总量达到
3233吨。其中有60%以上的茶多酚销往国外市场。
茶叶是世界性三大无醇饮料之一，是21世纪绿色天然饮料。茶叶
之所以能广为流传，除了茶叶中含有多种营养素外，主要是因为其包
含茶多酚、茶多糖、咖啡碱、茶氨酸、茶蛋白等功能性成分。国内外
已有许多保健食品或膳食补充剂中添加有茶多酚类提取物，例如美国、日本和我国均有添加了茶多酚或EGCG的片剂、胶囊、含片、糕点等产品；国内外添加茶氨酸的产品，有巧克力、果冻、布丁、口香糖、保
健茶和各种清凉饮料等。茶叶功能性成分在药品、保健品和食品等领
域都有着巨大的商机和市场。
我国是产茶大国，利用低档茶、茶叶下脚料进行开发研究，可以
充分利用粗老茶、茶末废料等；从茶叶中综合高效提取分离茶多酚，
茶多糖，咖啡碱，茶氨酸和茶蛋白等有效成分，可提高茶叶的利用率，
提高其附加值；同时进行多行业交叉应用及多学科研究，延伸茶产业链，有助于推动我国经济效益和社会效益的进一步增加。
“十三五”期间，我国经济环境进入新常态，随着国内对于食品和健康的不断重视，以及消费能力的日益提高。我国茶多酚行业面临庞大的市场需求必然会增大产品产量。预计到2020年我国茶多酚年产量将达到6230吨。
二、茶多酚项目建设必要性分析
茶多酚广泛存在与各类茶之中，可以通过萃取方式、树脂吸附方式和离子沉淀方式从茶叶中提取茶多酚物质。茶多酚因为化学结构中存在大量的酚羟基而具有非常强的抗氧化能力，其抗氧化能力远远超过常见的抗氧化剂，如VC、VE和人工合成抗氧化剂BHT、BHA，并且茶多酚在使用时只需要少量的使用就可以达到很好的效果，另外由于其化学结构的特点，该物质在具有抗氧化能力的同时对食品中的色素和营养物质起到一定的保护作用，能够使食品药品及其他生活用品能够在较长时间内保持新鲜，且不会有潜在的副作用。
茶多酚可广泛用于食品保鲜防腐，经研究表面，食品中添加茶多酚无毒副作用，食用安全。茶多酚加人到食品中，能够较好地防止食品被氧化变色，提高纤维素稳定性，有效保护食品中存在的各种营养
成份，从而延长食品贮存期。茶多酚可加入糕点及乳制品，果味茶、柠檬茶等饮料，新鲜水果和蔬菜，肉类及其腌制品，食用油等日常生活用品中。糕点及乳制品中茶多酚的加入可以较好的抑制和阻滞油脂的自动氧化而出现过早的食品变质，饮料中加入茶多酚可以较好地保证果汁中的各种维生素不被氧化；在肉类及腌制品的表面打上一层薄薄的茶多酚膜，就能较好的抑制和阻滞脂肪的氧化和细菌的产生。
茶多酚在医疗中的应用
茶多酚因其具有优异抗辐射、抗衰老和抗肿瘤治疗功能和清除有害自由基、增强机体免疫力等多种生物学活性常常用作新型绿色抗癌产品中的添加剂茶多酚具有稳定的化学结构与优异的抗氧化性能，可以较好的阻碍和抑制脂质过氧化过程，维持并提高人体内酶的活性，达起到抗突变，抗癌症的功效。茶多酚类化合物在多种癌症如胃癌、肠癌等方面有较好的预防和～定的辅助治疗作用，有研究表明，成人每人每天摄入少量的茶多酚就会对人体内亚硝化过程产生明显的抑制和阻断作用，虽然茶多酚在生物学活性中有较好的作用，在日常生活中也不能大量的摄人茶多酚，适量的摄入茶多酚能使得人的细胞氧化程度降至最低，可以维持机体具有良好的生理活性，更加年轻焕发。
茶多酚中的ECG和EGC以及它们的氧化产物茶黄素等对人体内因
胆固醇和甘油三酯等含量过高容易形成动脉粥样化斑块等心血管疾病
等有良好的预防和治疗作用，茶多酚中含有的物质可以较好的抑制该
种斑状增生的出现，可以较好的促进人体的自身调理功能和提高人体
的免疫能力，因此茶多酚在人体脂肪代谢中也有非常重大的作用。
茶多酚因其具有很强的抑制转化酶活性的能力往往用来作为保持
和降低血压稳定的作用。同时茶多酚可以通过调节人体的糖代谢达到
降低血糖水平从而起到预防和治疗糖尿病的目的，因此，茶已成为糖
尿病患者的必备饮料血浆纤维蛋白原的增加容易引起红细胞的聚集，
造成血液黏度的增加，与此同时，细胞膜脂质中磷脂与胆固醇的增多
会使得血液中的红细胞的变形能力，导致血液黏度增加，毛细管内血
流淤滞，进一步促使红细胞聚集而出现血栓。茶多酚中的有效物质能
够有效地抑制和阻碍过氧化脂质的发生，减小和消除血管痉挛现象发生，较好的保持血管的弹性。同时，茶多酚的抗氧化能力对红细胞变
形能力具有保护和修复作用，较好地阻止纤维蛋白原变成纤维蛋白，
从而有效的防止血栓的形成。
茶多酚中存在的各种活性物质能够较好的提高人体免疫球蛋白总量，不断维持和刺激抗活性的变化，可以较好的提高人体的免疫能力。
并能够通过其优异抗氧化性间接地杀死各种病菌、病原体和病毒，根
据人体的实际需求自适应的调节免疫球白的活性。因此，茶多酚也可
以用来调节人体的综合免疫能力，抑制和减少疾病的发生。
茶多酚除了上诉两点应用之后，还被广泛应用在化妆行业和日用
化学的添加剂行业中。
第四章产业分析
一、茶多酚行业分析
茶多酚是由茶叶中多种酚类组成的物质，其衍生物被称之为“茶
多酚”。茶多酚拥有调节血脂、预防心脑血管疾病、清除自由基、延
缓衰老、抗辐射、美容祛斑等功效，有较高的保健价值，市场需求量
较高。随着市场需求量的持续攀升，茶多酚行业对于茶多酚研究的不
断加深，茶多酚使用领域持续扩大，行业发展前景广阔。
我国茶多酚行业尚处于发展初期，其市场渗透率较低，在化妆品、保健品、饮料等领域运用较少。但随着茶多酚下游行业对其了解加深，茶多酚运用领域扩大，市场需求持续增加。2018年中国茶多酚产量达4973吨，预计2020年中国茶多酚产量将达5842吨。
我国作为茶叶产量第一大国，茶多酚拥有足够的原材料基础，我国茶多酚产品在全球市场上占据绝对的产量优势。目前中国茶叶种植面积已达293多万公顷，占全球面积的61.5%左右；茶产量达到267万吨，居世界第一，占全球产量的45.3%。茶叶行业的发展为茶多酚提供稳定的来源，茶多酚行业发展前景较好。
与优秀的产量相比，我国茶多酚深加工企业规模和技术都相对较弱。目前我国的茶多酚技术水平仍然较低，多数属于低级、初级加工工业，与世界发达国家之间还存在很大差距。我国第一代有国家准字号销售的茶多酚保健品始于1995年，至今我国与茶多酚有关的药品有两三种，拿到批准文号的茶多酚保健食品有10多种。相比之下，日本和美国在茶产品的开发上比我国走得更远，日本已经开发了400多种相关茶产品，在美国茶多酚早在2004年就已经成为膳食营养的畅销品种。因此茶多酚行业急需以高新技术为依托，采用先进的设备和科学的管理方法，加速提升深加工技术，从而大幅提高茶多酚的产量和品质，促进我国茶多酚行业发展。
茶多酚在人体保健方面拥有着绝对的优势，同时在美容方面也有着不可替代的效果，随着人类健康和美的意识提升，茶多酚需求量快速攀升。但是目前我国茶多酚加工技术较低，企业规模较小，缺乏科