会所设置建议
私人会所方案
私人会所方案1. 简介私人会所是一种高档社交、休闲娱乐场所，专为高端客户提供各种优质的服务和设施。
本文将介绍一个完善的私人会所方案，旨在满足客户的多样化需求，提供独特的体验和配套服务。
2. 设施规划私人会所需要提供一系列高品质的设施，以满足不同客户的需求和偏好。
以下是一个典型的设施规划建议：2.1 会所大堂会所大堂是客户进入会所的第一印象，为了营造奢华和独特感，可以使用高质量的大理石地板、艺术装饰品和豪华家具来打造。
2.2 休息区休息区应提供舒适的沙发、咖啡厅和书籍角落，为客户提供休闲空间。
同时，可以设置小型的会议室，方便客户进行商务活动。
2.3 餐饮区私人会所应提供高级餐饮服务，包括精致的餐厅和酒吧。
菜单可以根据客户偏好设计，提供多国美食和顶级红酒，满足不同口味。
2.4 健身中心为了满足客户的健康需求，私人会所可以提供设备齐全的健身中心。
其中包括室内游泳池、健身房和私人教练等服务，以确保客户的健康和体能。
2.5 水疗区水疗区是私人会所不可或缺的一部分，提供各种按摩和水疗服务。
可以拥有专业的按摩师和高品质的设备，为客户提供全面的身体和心理放松体验。
3. 会员计划为了吸引高端客户和提供个性化服务，私人会所应设计贵宾会员计划。
以下是一些计划的建议：3.1 钻石会员钻石会员享有最高级别的服务和特权，包括：•专属会员待遇，优先预订设施和活动；•免费使用全部设施，包括健身中心和水疗区；•定期举办豪华晚宴和私人派对，邀请名人嘉宾；•专属私人管家全程陪同。
3.2 金牌会员金牌会员享有以下特权：•免费使用部分设施，如餐饮区和休息区；•参与组织的特别活动和研讨会；•提供优先预订服务和个性化推荐。
3.3 银牌会员银牌会员享有以下特权：•享受折扣和优惠活动；•参加部分社交活动和俱乐部会议；•获取会所内部资讯和优先预订服务。
4. 营销策略为了宣传和吸引高端客户，私人会所可以采取以下营销策略：•制作精美的宣传册和网站，展示会所的设施和优势；•举办独特的开幕活动和私人派对，邀请名人和社会精英；•与众多高档酒店和旅行机构合作，提供优惠套餐和推广活动；•利用社交媒体平台，发布高品质的照片和活动动态，吸引目标客户。
会所功能配套建议
会所功能建议建有规模宏大、设施完善的超五星级豪华商务会所，全面创造了商务、休闲、度假尊贵领地。
会所面积逾19,000平方米，由蜿蜒的球道和青翠的果岭环抱其中，环境优雅，设施齐全。
内设有客房、大堂吧、宴会厅、多功能贵宾厅、中西餐厅、雪茄吧、SPA水疗按摩、康体中心、球具专卖店以及为会员度身设置的各种康体健身设施。
全面照顾会员嘉宾商务、社交、度假、休闲的需求。
会所豪华地中海建筑风格气势非凡，室内布局休闲体贴，充满人性化的家居服务、商务服务、餐宴服务、交通服务、代客服务和健康护理等六大酒店服务系列，从衣食住行到商务社交，一切超越您的期望。
1、客房：?XX球会?会所拥有66客房（含套房），客房具特色的是环保概念的推崇和个性化特色服务将使您倍感舒心。
远离都市的喧嚣，分享大自然的静谧，全身心的放松。
阳光、江水、高山、绿色植被、洁净空气……金黄的外墙色调更显明快、优雅休闲。
凭栏而立，即可沐浴大自然的温馨。
40-60平方米超大房间，全景式落地窗尽享轻松、宽敞与舒适。
全方位豪华高尔夫园景客房，绿色满园、心旷神怡。
宽带上网，休闲之余，更宜商务。
每间客房配有32寸的豪华液晶电视，保证您的视觉不显疲劳。
独具匠心的卫生间豪华装修更增加了客房的舒适性，泡泡澡、冲冲凉，一解一天的疲乏。
所有房间均为中央空调，保持一年四季如春。
此外您送洗的衣物，经过会所自有的顶级干、水洗及熨烫专业设备和专业操作人员高品质专业服务，保证您着装整洁参加各种商务活动。
2、中西餐厅：位于会所二楼的中西餐厅面积近600平方米，并设有8间包房；最多可同时容纳200多人用餐，餐厅以粤菜、川菜、云南风味菜、海鲜为主，兼有西餐，特聘国内外知名特级厨师掌勺，此外还可向客人推出各式自助烧烤，海鲜自助火锅等项目。
3、雪茄酒吧：一个专为会员而设的具有浓厚欧美情调的雪茄吧，休憩间，空间开阔，环境宜人，供应各式酒品饮料。
饮一杯香浓的咖啡，抽一支哈瓦那雪茄，翻翻喜爱的杂志，有助您舒缓身心，抖擞精神。
会所功能定位及建议
外享有极度的好评。
会所建议
时尚主题餐厅 地方特色餐厅
会所功能定位
购物中心
&
私人影院
针对周围配套尚未成熟，在会所内可以加入购物中心与私人影院，以弥补配套的不足。
功能区域 购物中心 私人影院
服务项目 购物服务 高端影院服务
服务内容 日常起居物品 提供高档影视服务
主要目标人群 全部业主 高端人群
会所建议
功能区域
服务项目
服务内容 鲁菜特色餐饮
主要目标人群 高端人群 高端人群 高端人群
餐饮服务中心
高端品牌餐饮服务
特色餐饮、西式餐饮、主题餐饮 家庭聚会、婚宴、会议、庆典等中、 小型活动
会所建议
鲁菜特色餐厅
齐鲁大地依山傍海，物产丰富 ，中国四大菜系之一鲁菜美味绝伦。每年吸引大量旅游者，前来品尝，在海内
高端人群 高端人群
会所建议
温泉沐浴 温泉水疗
会所建议
水会温泉馆
◆ 桑拿，美容 品牌美容机构入驻。集、美容、
美体、 SPA 香薰、保养、保健按摩、
足疗为一体的会馆。
会所功能定位
酒店 为外来人员提供高品质的酒店住宿服务。
功能区域
服务项目
服务内容 宾馆酒店
主要目标人群 全部业主、外来 人员 全部业主、外来 人员
半标泳池，及相应的洗浴更 衣休闲空间。
会所建议
健身中心 建议配备 3-4 个壁球室；建议也
可设置三个标准羽毛球场；中型
瑜珈房；配备跑步机、踏步机、 脚踏自行车等若干台。
会所功能定位
水会服务馆 在发展后期为业主提供社区服务，体现人性化优势。
功能区域
医疗保健中心
服务项目
提供医疗保健
会所空间方案
会所空间方案1. 简介本文档旨在介绍一种会所空间方案，包括设计理念、空间布局、装饰风格等内容，以满足会所多样化的功能需求。
2. 设计理念会所是提供休闲娱乐场所的场馆，其设计应注重舒适性、实用性和独特性。
本方案以创造一个温馨、高雅、充满艺术氛围的空间为设计理念，力求为会员提供独特的休闲体验。
3. 空间布局会所空间的布局应根据不同功能区域进行合理划分，以满足会员的多样化需求。
以下是本方案的空间布局建议：3.1 接待区•接待区应设在会所入口处，以展示会所的独特魅力。
•设计以简洁、大气为主，配以舒适的休闲家具。
•提供便捷的前台服务。
3.2 休闲区•休闲区是会员休憩放松的主要场所。
•设计时可以采用鲜明的色彩搭配和舒适的家具，打造温馨、放松的氛围。
•提供舒适的沙发、茶几、书架等。
3.3 娱乐区•娱乐区是提供娱乐活动的场所，包括游戏区、电影放映区等。
•设计时应根据会员的需求选择相应的设备和配套家具。
•提供舒适的座椅、游戏设备、大屏幕电视等。
3.4 餐饮区•餐饮区是提供美食供应的场所，包括餐厅和吧台。
•设计时应注重空间通透感和舒适性，同时考虑不同人群的用餐需求。
•提供舒适的餐桌、座椅和餐具。
3.5 健身区•健身区是提供健身器材和健身活动的场所。
•设计时应根据不同健身项目的需求选择相应的设备和配套家具。
•提供舒适的健身器材、运动垫等。
4. 装饰风格会所的装饰风格应与设计理念相符，营造舒适、高雅的氛围。
以下是几种常见的装饰风格建议：4.1 现代风格•现代风格注重简洁、实用和时尚感。
•可以采用简洁的线条和明亮的色彩。
•主要以金属材质和玻璃材质为主要元素。
4.2 古典风格•古典风格注重华丽、典雅和精细的装饰。
•可以采用雕花、繁复的线条和暖色调。
•主要以木材和石材为主要元素。
4.3 北欧风格•北欧风格注重简约、自然和舒适的氛围。
•可以采用简洁的线条和明亮的色彩。
•主要以木材和布艺为主要元素。
5. 总结本文档介绍了一种会所空间方案，包括设计理念、空间布局、装饰风格等内容。
香蜜湖信华花园会所功能设计建议
香蜜湖信华花园会所功能设计建议香蜜湖[信华花园] 会所功能建议为配合香蜜湖[信华花园] 的规划方案设计，谨提供以下会所功能要求供贵司参考。
会所功能可分为室内及室外部分，而项目规模庞大，可考虑设双会所(主要指室内部分)，一个临近别墅及小高层区，集中设置最高档豪华的会所设施，以突显其显赫地位;另一个则为屋苑住户较易亲近的会所。
具体如下：I.别墅区会所室内功能。
豪华、风格及情调独特的接待大堂(但面积无须太大)。
香氛美容按摩中心(Health Spa)。
桑拿、水疗及穴位推拿中心。
保健顾问中心。
多功能影响视厅(配备高级音响系统)。
电子商务中心。
雪茄室。
红酒库II.。
高层会所室内功能。
豪华气派中空大堂。
室内恒温特色泳池及水力按摩池。
桑拿室。
健身中心。
舞蹈室。
桌球室。
乒乓球室。
壁球室。
小型室内多功能体育馆(可灵活变成篮球球场、羽毛球场及排球场) 。
儿童游戏及阅览室。
阅览室结合棋牌室及茗茶室功能。
多功能宴会厅。
中餐厅(无味精健康食府，可对外经营)。
特色西餐厅及咖啡酒廊(可对外经营)III.。
户外会所设施。
网球场(最少两个)。
高尔夫练习场/果岭推杆场。
园林式冲泳泳池/儿童嬉水池。
健身缓跑径/脚底按摩径。
攀岩区。
湖畔钓鱼台。
湖畔模型船玩放区。
小型亲子(温室)农庄(可设於近小学区域)。
儿童游戏区。
老人活动区/太极区感谢您的阅读！。
优选会所功能布局方案ppt(共25张PPT)
合计 —————655㎡
注：以上为实际使用面积。
二、楼层功能布局细分
1、CEO生活馆
该层面集中突出CEO高品质生活概念，并充分考虑商业运营需 要，集成社区服务体系。
1、 CEO商务休闲餐厅：
可满足聚会消费、日常餐饮消费、商务会议消费、以及社区活动需求等。考虑到消费客群的偏好，建议定位于西餐厅风格 。
目前市场上有８０％甚至更高比例的小区会所经营失败，因此 在布局定位中，我们也充分考虑商业经营发展问题。从商业经营的 角度出来，进行布局分配。
６、营销为先，利润至上★
考虑到本项目总体营销需求，为充分赢取客户的认可 ，降低销售压力，减少投资风险。会所的布局定位和建设 水平将是本次营销中一个极为重要的因素。项目物业定位 需要一个符合目标客户群身份的会所。
１、销售展示临时用地的分配
☆柜台区
☆洽谈区
☆模型区 ☆视听区 ☆体验茶座
☆下层入口接待 ☆流金岁月、奢华生活馆
☆餐厅及茶吧
二、销售展览布局建议
２、面积分配
1、柜台区
2、洽谈区
3、模型区
4、视听区
5、流金岁月、奢华生活馆
6、会所的其他动能展示
可利用玻璃体室内面积 ２２０㎡，露台面积约１０ ００㎡，可做体验茶座、活 动广场等。
可满足聚会消费、日常餐饮消费、商务会议消费、以及社区活动需求太等太。俱乐部
4、外版书画廊—————25㎡
露台部分作为露天集会场所；
儿童虚拟娱乐中心
会所建设及功能分布原则
注：以上为实际使用面负积一。层
顶层屋面拥有绝佳的景观位置，坐拥湖光山色，品位天地灵韵。 3、壁球馆————120㎡ 体验平台、活动、展示场地
房地产项目打造豪宅之会所
房地产项目打造豪宅之会所引言对于房地产项目来说，会所是打造豪宅的重要组成部分。
一个高质量的会所既可以提供居民优质的生活体验，又能增加房地产项目的吸引力和附加值。
本文将详细介绍房地产项目如何打造一个豪华的会所，从设计、建设、运营等方面进行探讨，并提供一些建议和案例分析。
设计会所的设计是打造一个豪宅项目的首要环节。
以下是一些设计要点：1.功能布局：根据项目定位和目标客群，确定会所的功能布局。
常见的功能模块包括休闲区、健身区、游泳区、美食区等。
2.室内外结合：充分利用自然光线和景观，设计师应重视室内和室外空间的结合，打造一个舒适、开放的会所环境。
3.豪华装修：会所的装修风格应与整个项目相协调并传达高端、奢华的感觉。
采用高品质的材料和精致的工艺，给居民带来舒适感。
建设建设是会所打造的重要环节。
以下是一些建设要点：1.精细施工：会所的建设要求高质量的施工，并且要注重细节。
从地基的打造到建筑物的搭建，每个环节都需要精心安排和监督。
2.设备更新：会所的设备要跟上时代的潮流，使用最新的设备和技术，以满足居民的需求和提供更好的体验。
3.环保节能：在建设过程中要注重环保和节能。
选择环保的建材和设备，合理利用资源，降低能源消耗。
运营会所的运营是保证其长期价值的关键。
以下是一些运营要点：1.多样化的活动：举办各种不同的活动，如美食节、文化艺术展示、健身比赛等，吸引居民积极参与并增强社区的凝聚力。
2.专业化管理：雇佣专业的管理团队，确保会所的正常运营和各项服务的质量。
3.精细化服务：提供个性化、贴心的服务，满足居民的需求。
定期收集居民的意见和建议，不断改进服务质量。
4.市场营销：通过线上和线下渠道进行市场推广，吸引更多的客户了解并参观会所。
案例分析某豪宅项目会所该豪宅项目的会所面积达到5000平方米，拥有众多的豪华设施，如大型健身房、世界级游泳池、顶级餐厅等。
该会所的设计充分考虑了居民需求，设有多个不同主题的休闲区，如音乐区、阅读区等。
开发商案例小区建设会所建议
开发商案例小区建设会所建议概述在现代社会中，小区建设会所已经成为了一个不可忽视的部分。
会所作为小区居民休闲娱乐、社交交流的重要场所，对于小区的发展和居民的生活质量有着重要的影响。
然而，在实际的小区建设中，一些开发商对于会所的规划和设计并没有重视，在面积、功能、设施等方面存在一定的问题。
因此，本文将从多个方面提出关于开发商案例小区建设会所的建议。
1. 增加会所面积小区建设会所的面积大小直接影响着会所的实用性和舒适度。
一些开发商在设计会所时，将其作为一个副产品，并没有给予足够的面积，导致会所的空间狭小、设施简陋。
因此，建议开发商在规划小区时充分考虑会所的面积，确保会所能够满足居民的需求。
同时，会所的面积应该根据小区的规模来确定，适当增加会所的面积，使其能够容纳更多的居民同时使用，提高小区的服务水平和居民的满意度。
2. 多功能设计会所的功能设计也是一个需要关注的重点。
一些开发商只注重提供基本的设施，如健身房、游泳池等，而忽视了其他更多样化的需求。
因此，建议开发商在设计会所时，考虑增加更多的功能，如儿童乐园、图书馆、影音室等，以满足不同居民的多样化需求。
此外，可以考虑提供一些特色的功能，比如培训教室、电影院等，为居民提供更多的选择和便利，丰富小区居民的日常生活。
3. 设施设备升级会所的设施设备是提供良好服务的基础。
一些开发商在建设会所时，采用低端设施设备，导致会所使用寿命短、维护成本高。
因此，建议开发商在选择设施设备供应商时要选择质量有保障的品牌，确保会所的设施设备能够长期稳定运行。
另外，开发商在使用设施设备时也要加强维护和保养，定期检查设备的运行状况，及时修复或更换有问题的设备，以确保会所的正常使用和居民的满意度。
4. 绿化环境营造会所的周边环境也是一个需要考虑的因素。
一些开发商在建设会所时，只注重功能设施的规划和布置，而忽视了绿化环境的营造。
因此，建议开发商在设计会所时要充分考虑周边环境，营造良好的绿化景观，为居民提供一个舒适、宜人的休闲空间。
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先期展示 区（品味 生活馆之
一）
咖啡吧
样板房
工程部办公室
面积
200（挑高 8米） 100 70 20
品味生活 馆之二
110
350
品味生活馆 之一
450
品味生活馆 之三
200
品味生活馆 之三
交付后
精装酒店式入口大堂
顶级SPA养身馆（合计约300方）
咖啡吧
500方移交物业管理用房，如可能，与 物业对接可将对外整体招商出租，设置 为：顶级棋牌房+亲子少年宫；/若不能 与物业达成一致，可在棋牌房和亲子少
1
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一、会所选址
西南角设置会所不 方便业主使用 虽不适合设计会所， 但考虑到地块在城市 中的位置和项目利益 最大化，此处可设置 沿街商铺
2
会所结合泳池设计， 泳池是否下沉，根据 地下室设计情况具体 把握
位于南大门入口中 心庭院处，会所结合 酒店式入口大堂设计， 方便业主的同时作为 项目的形象展示 同时，会所前期需 作为售楼部，期建设 进度需与营销进度相 吻合，因而，会所不 能设置地下室
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二、会所建设原则
3
1、尊贵体现，彰显成功
项目定位为黄山高端客户群体，具有高收入、高素质、高品位的 生活特征，在会所的建设上，需要与他们的身份相匹配。
2、高端物业、满足需求
根据经验，一般大规模住宅项目，会所面积约占总建筑面积0.5%2%之间，综合考虑小区档次、经济利益和规划条件等多方因素，建议 本项目会所面积比率约1%，即，会所面积1500-1600方左右。
4
4、精装大堂，欢乐共享。
立足于本项目社区基本环境及项目档次，建议会所设置精装酒店式大 堂，便于对小区实行封闭管理。同时，考虑到会所交付后可能对外招租经 营的可能性，建议精装大堂智能刷卡入园设置于大堂北面，南面大门开放 式管理，这样，既有利于会所对外经营，也有利于对小区实行封闭式管理。
5、营销为先，利润至上★
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14
THE END!
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教你写字
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感恩 父母
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天 冷 时 ， 是 他 们 给 你 送 来 温 暖
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18
有时，他们会对 我们发火
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感恩父母
19
感谢你们
把我带到了这个世界
感谢你们
给了我自由的空气
感谢你们
谆谆的教导
殷殷的嘱托
我长大了
而你们却老了
谁言寸草心 报得三春晖
我会向你们献上一片诚挚
的孝心
祝你们永远健康
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杭州视角房地产代理有限公司
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四、会所各功能意向参考
8
顶级SPA养身馆
针对女人的消费需求
女人有时间、重保养， SPA养身是女人的经常 性支出
引入品牌SPA养身馆， 独立经营
面积 约300方
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四、会所各功能意向参考9来自亲子少年宫主要针对青少年儿童教育需求 为小孩花钱，是当今家庭的最大 支出。 引入品牌儿童教育机构，独立 经营 功能设置 •主要针对4-12岁儿童 •提供舞蹈、书法、跆拳道、钢 琴等课程 •组织寒暑假夏令营 面积 •约300方
年宫中选其一
合计约1500方,各功能面积仅供参考。
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四、会所各功能意向参考
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咖啡吧
引入品牌咖啡吧，独立经营 外包给品牌时尚咖啡吧，独立经营， 提供咖啡饮料及部分西式餐饮。
功能设置 •引进免费品牌杂志，供业主参阅 •销售期间：向客户免费提供咖啡 •交付后：由品牌咖啡吧独立经营
售后 负责项目及相关技术问题的跟踪和解决，售 运维 后设备维护工作。
考虑到本项目总体营销需求，为充分赢取客户的认可，降低销售压力，减 少投资风险。会所作为项目先行样板区，其定位、布局和建设水平将是本项 成功落实的一个极为重要的因素。项目物业定位需要一个符合目标客户群身 份的会所。同时，会所在营销阶段，需作为售楼部使用。会所设计需同时考 虑满足：交付前作为售楼部、交付后为会所正常功能使用。
挑高酒店式大堂示意图 杭州视角房地产代理有限公司
四、会所各功能意向参考
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洽谈区示意图 杭州视角房地产代理有限公司
四、时间节点建议
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2011.8 会所专项施工图设计 2011.11 主入口、会所提前动工建设 2012.1 主入口、会所装修设计方案 2012.3 主入口、会所建设及硬装基本完成 2012.4 主入口、会所软装完成 2012.5 主入口、会所情景示范区完成 2012.6 会所（即售楼中心）盛大开启
对部门及岗位职责的理解
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系统集成
系统集成（SI，System Integration）：就是通过 结构化的综合布线系统和计算机网络技术，将各个 分离的设备(如个人电脑)、功能和信息等集成到相互 关联的、统一和协调的系统之中，使资源达到充分 共享，实现集中、高效、便利的管理。
岗位职责 项目 负责集成项目软、硬件产品与网络设备的安 实施 装、调试及使用培训、售前技术支持。
3、利润至上，物业用房
控规要求，南面会所不能作为商铺销售，仅能开发商持有或作为物业 管理用房移交。如果1500-1600方均设置为会所功能，经济利益非最优， 因而，建议将约500方物业管理用房纳入会所楼宇（按杭州比例为3‰计算， 本小区约500方，具体参照黄山标准）。
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二、会所建设原则
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四、会所各功能意向参考
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棋牌室
针对大众需求 在中国，最受欢迎的休闲方式之 一，男女老少皆宜 对外招商，独立经营
功能设置 •中包和豪包两类 •中包面积15-20方 •豪包约30方，带独立卫生间
面积 •约300方
杭州视角房地产代理有限公司
四、会所各功能意向参考
11
杭州视角房地产代理有限公司
三、会所功能定位与经营原则
5
品牌嫁接是会所经营的重要趋势， 重点项目以品牌嫁接的模式外包！
杭州视角房地产代理有限公司
四、会所功能建议
6
1F （约850方）
2F （约650方）
交付前（营销期）
形象墙、接待台、模 型展示区 洽谈区 签约区 资料取阅区
储藏室及更衣室、休 息室、卫生间等