2017年四季度零陵区国有土地使用权招拍挂情况汇总表
YZGZ-2017GTWG040-2
网挂
2017.12.18
2151.01
39
住宅
3
永州市国土资源局零陵分局
唐良华
零陵区邮亭圩镇福田大道东侧（前进村）
YZGZ-2017GTWG039-1
网挂
2017.12.18
2000
65
加油站
4
永州市国土资源局零陵分局
永州市潇湘古郡置业有限责任公司
2017年四季度零陵区国有土地使用权招拍挂情况汇总表
单位：平方米、万元
序号
出让方
受让方
标的物
挂牌编号交易Fra bibliotek性质交易
时间
交易
面积
成交
价格
办证
情况
备注
1
永州市国土资源局零陵分局
卿广荣
零陵区珠山镇文明东路
YZGZ-2017GTWG040-1
网挂
2017.12.18
3147
58
住宅
2
永州市国土资源局零陵分局
卿广荣
潇水中路与中山北路交叉口东南角
YZGZ-2017GTWG036-1
网挂
2017.12.1
10481.34
5150
商业
广安市人民政府关于同意公开拍卖出让枣山园区GC2017—124号国有建设用地使用权的批复
广安市人民政府关于同意公开拍卖出让枣山园区GC2017—124号国有建设用地使用权的批复文章属性•【制定机关】广安市人民政府•【公布日期】2021.01.19•【字号】广安府复〔2021〕6号•【施行日期】2021.01.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文广安市人民政府关于同意公开拍卖出让枣山园区GC2017—124号国有建设用地使用权的批复市自然资源规划局：你局《关于公开拍卖出让枣山园区GC2017—124号国有建设用地使用权的请示》（广自然资规〔2021〕17号）收悉。
经研究，现批复如下。
一、同意将枣山园区GC2017—124号国有建设用地使用权面向社会公开拍卖出让。
该宗地位于枣山园区广高路北侧，紧邻广安光正实验学校项目，总面积78043平方米(117.06亩）（其中二类居住用地73898平方米、服务设施用地4145平方米）。
属广安市广安区2013年第5批乡镇建设用地的部分土地，已完成征地拆迁补偿安置工作，达到“净地”条件，权属清楚。
根据经市政府批复的《广安市枣山物流商贸园区控制性详细规划》，枣山园区自然资源和规划分局出具了《建设项目规划设计条件通知书》（广枣规条［511601202100001］号），该地块主要规划指标为：容积率为1.0≤二类居住≤2.5、服务设施≤1.5，建筑密度为二类居住≤30%、服务设施≤30%，建筑限高为二类居住54米、服务设施24米，绿地率为二类居住≥35%、服务设施≥30%。
该宗地按现状、以“净地”拍卖方式出让，土地用途为商服（含所有二级类）、城镇住宅用地［规划用地性质为二类居住（R2）、服务设施用地（R22）］，土地使用年限为商服40年、住宅70年。
二、该宗地设定起拍价为27700万元（236.63万元/亩，楼面地价1451元/平方米，包含地下空间出让价款），竞买保证金设定为5540万元，设底价出让。
出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。
2015-2017年长沙土拍市场土地出让(成交)信息
3.32 商业用地
2.0
78
[2017]长土 网028号
岳麓区
岳麓区洋湖先导路以南、 湘浦路以西
148264.58
222.40
商住用地
3.2
79
[2017]长土 网031号
开福区
80
[2017]长土 网033号
天心区
81
[2017]长土 网040号
雨花区
开福区黄兴北路 天心区书院路
雨花区牛头村
28356.62 42.53 商业用地
24521.27 36.78 商业用地
6.0
75
[2017]长土 网024号
芙蓉区
芙蓉区马坡岭街道张公岭 7729.88
11.59 商业用地
2.5
76
[2017]长土 网025号
天心区
天心区湘江大道
11516.77 17.28 商业用地
7.5
77
[2017]长土 网026号
雨花区
雨花区友谊村
2212.99
2015-2017年
171117.48
256.68
商住用地
1.96
50
[2016]长土 网052号
岳麓区
岳麓区大王山片坪塘大道 以西、新学士路两厢
125560.93
188.34
商住用地
1.0
51
[2016]长土 网053号
岳麓区
岳麓区大王山片坪塘大道 以西（P04-C30-2,P09- 158518.3
B18）
237.78
24
[2015]长土 网047号
开福区
开福区新河三角州
4866.64
7.30 商业用地
2017年成都市土地市场成交明细
63.41
2.91
2017/4/6 拍卖
115824.91
46
金牛区百寿路 47
金牛区
16.66 34.55 162.31 15.98 7.43 25.01 42.59 165.77
4 4.83 2.5 1.9 3 3 1.5 1.8
2017/4/6 拍卖 2017/4/6 拍卖 2017/4/6 拍卖 2017/4/6 拍卖 2017/4/25 挂牌 2017/4/25 挂牌 2017/4/17 挂牌 2017/4/7 拍卖
武侯区机投桥街道办事处 潮音村4、5组、簇桥街道 武侯区 52 办事处瓦房村5组 高新区石羊街道办事处石 高新区 53 桥村3、8组 新都区龙桥镇场镇社区4 54 、10组及社区集体 新都区
都江堰市青城山镇青景社 都江堰市 55 区 邛崃市翡翠湾源著东侧、 邛崃市 56 文南路西侧 57 彭州市葛仙山镇蒲沟村 58 彭州市敖平镇楠桥社区 59 彭州市敖平镇楠桥社区 60 61 彭州市小南街东侧 彭州市小南街西侧 彭州市 彭州市 彭州市 彭州市 彭州市
商业 住宅兼容商 业 其它 工业 其它 商业 商业
125.51 56.81 5.42 6 10 27.61 5.8
0.9 2.5 1.5 1 1 1.8 2.5
2017/4/10 挂牌 2017/4/21 拍卖 2017/4/10 挂牌 2017/4/28 挂牌 2017/4/28 挂牌 2017/4/12 挂牌 2017/4/12 挂牌 ---
天府新区万安街道石桥社 天府新区 40 区七组 天府新区万安街道石桥社 天府新区 41 区二、三组 锦江区锦兴路以南，新开 街以西，西丁字街以北， 锦江区 42 省川剧院以东 43 44 成华区建设南路 成华区新鸿南支路5号 成华区 成华区
中国国土资源统计年鉴2018：2017年国有建设用地供应情况统计(按用地类型和省市分列)(九)
摘编自《Βιβλιοθήκη 中国2017年国有建设用地供应情况统计（按用地类型和省市分列）（九）
地合计 普通商品住房 中低价位.中小套型 47.12 35.04 4.7
75.48
0.22 1356.78 448.96
524.09 8.03 47.38 50.75 215.33 8.94 53.31 88.86
4.13
单位：公顷
地区/类型 广安市 达州市 雅安市 巴中市 资阳市 阿坝藏族羌族自治州 甘孜藏族自治州 凉山彝族自治州
贵州省 贵阳市 六盘水市 遵义市 安顺市 铜仁市 黔西南布依族苗族自治州 毕节市 黔东南苗族侗族自治州 黔南布依族苗族自治州
云南省 昆明市 曲靖市 玉溪市 保山市 昭通市 丽江市 普洱市 临沧市 楚雄彝族自治州 红河哈尼族彝族自治州 文山壮族苗族自治州 西双版纳傣族自治州 大理白族自治州 德宏傣族景颇族自治州 怒江傈僳族自治州 迪庆藏族自治州
住宅用地合计 普通商品住房
256.78 128.80 71.54 149.27 155.93 0.1 7.53 117.46 2917.78 647.64 64.38 601.04 75.83 241.77 193.8 382.22 212.62 498.48 1763.13 479.2 66.89 83.74 154.68 38.09 85.57 68.77 62.35 103.94 89.58 150.9 136.24 133.54 94.8 10.18 4.67
2.85 11.91
1.89
6.04 21.01
0.33
高档住宅 0.91
0.33 9.16 8.40
0.76
499.33 147.92 234.89 360.47 1249.87 484.18 670.9 328.70 7448.97 895.92 204.76 1363.58 414.95 944.65 864.37 923.98 973.5 863.26 9691.24 1217.82 640.09 330.46 1001.52 1238.02 415.5 754.98 72.03 761.39 595.70 960.36 624.76 797.58 275.98 1.39 3.66
零陵区潇水两岸棚户区房屋拆除(一期)、南津渡及朝阳片区
零陵区潇水两岸棚户区房屋拆除（一期）、南津渡及朝阳片区城中村房屋拆除工程交易公告一、交易条件本交易项目零陵区潇水两岸棚户区房屋拆除（一期）、南津渡及朝阳片区城中村房屋拆除工程已由永州市零陵区发展和改革委员会以零发改许准字【2019】151号文批准建设，资金来源为财政资金，项目业主为零陵区国有土地上房屋征收与补偿办公室工程，交易代理机构为湖南龙武工程项目管理有限公司，项目已具备交易条件，现对该项目的施工进行公开交易。
二、项目概况与交易范围、工程名称：零陵区潇水两岸棚户区房屋拆除（一期）、南津渡及朝阳片区城中村房屋拆除工程；、建设地点：零陵区潇水两岸、南津渡及朝阳片区；、建设规模：零陵区潇水两岸棚户区房屋拆除（一期）、南津渡及朝阳片区城中村房屋拆除，具体详见项目业主提供的图纸和工程量清单。
、资金来源：财政资金；、计划工期：30天（日历日）。
、交易范围：零陵区潇水两岸棚户区房屋拆除（一期）、南津渡及朝阳片区城中村房屋拆除。
总投资元，具体详见项目业主提供的图纸和工程量清单。
、质量标准：合格工程。
、保修承诺:按照建设部80号令及相关工程保修承诺执行。
三、交易响应人资格要求：、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（处于有效期）；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。
、具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，企业安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；、拟任本项目负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书及有效的B类安全生产考核合格证书，其证书注册单位与承包人一致，且未在其他在建设工程中任职；技术负责人具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称；施工项目部关键岗位人员数量按照湘建建[2015]57号文件要求项目负责人1人、技术负责人1人、施工员1人、安全员 1人，质量员1人（质量员职责可由技术负责人兼任，但必须提供质量员岗位证书证件）；安全员必须取得C 类安全考核合格证，不接受投标人的法定代表人作为本项目的关键岗位人员；（所有关键岗位人员需提供2019年4月-2019年11月任意连续6个月社保证明并提供查询网址和密码）；施工项目部关键岗位人员不得同时在二个及二个以上的建设工程项目中任职。
三水区2017年国有农用地基准地价及修正体系
附件1佛山市三水区2017年国有农用地基准地价及修正体系第一节基准地价成果简述一、基准地价内涵表1-1 三水区国有农用地基准地价内涵表二、级别基准地价级别基准地价成果详见通知中“附件2佛山市三水区2017年国有农用地级别基准地价图”，各用途级别价格如下：表1-2 三水区各用途国有农用地级别基准地价表第二节基准地价修正体系一、国有农用地使用年期修正根据各用途用地设定使用年期及土地还原率计算年期修正系数，其中三水区国有农用地各用途的最高出让年期为50年，当评估对象剩余使用年期不足对应用途土地最高使用年期时，应进行使用年期修正。
表2-1 耕地剩余使用年期修正系数表（还原率r=4.34%）表2-2 园地剩余使用年期修正系数表（还原率r=4.38%）表2-3 林地剩余使用年期修正系数表（还原率r=4.12%）表2-4 坑塘水面剩余使用年期修正系数表（还原率r=4.48%）表2-5 草地剩余使用年期修正系数表（还原率r=3.91%）表2-6 设施农用地剩余使用年期修正系数表（还原率r=4.59%）表2-7 内陆滩涂剩余使用年期修正系数表（还原率r=3.7%）二、国有农用地各因素指标修正（一）国有耕地基准地价修正系数表表2-8 三水区国有耕地基准地价一级修正系数表- 7 -- 8 -- 9 -指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数道路通达度国道能通达0.30% 省道能通达0.15% 县道能通达0.00% 乡道能通达-0.34% 只有村道能通达-0.67%对外交通便利度（距离港口、物流中心、火车站、汽车货运站等）（米）[0，1500) 0.24%[1500，3000)0.12%[3000，5000)0.00%[5000，8000)-0.28%[8000，+∞)-0.55%备注：1、田间路网密度是指为了满足耕作、农机具的应用及农资运输等生产活动需要而修建的道路占田块面积的比重，反映出耕地地块内部耕作便利情况；2、田块形状(形状系数K值)计算公式为，其中K为形状系数，S为田块的面积，L为田块的周长；3、人均耕地面积计算公式为：人均耕地面积＝所在镇街（行政区）域耕地总面积÷户籍人口数。
郴州市人民政府关于公布2017年郴州市城区基准地价及国有土地收益金征收标准的通知
郴州市人民政府关于公布2017年郴州市城区基准地价及国有土地收益金征收标准的通知
文章属性
•【制定机关】郴州市人民政府
•【公布日期】2018.11.19
•【字号】郴政函〔2018〕58号
•【施行日期】2018.11.19
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
郴州市人民政府关于公布2017年郴州市城区基准地价及国有
土地收益金征收标准的通知
郴政函〔2018〕58号
各县市区人民政府，市政府各工作部门，中省驻郴各单位：
根据现行《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）和《湖南省城镇基准地价成果验收办法》（湘国土资办发〔2015〕196号）等有关规定，湖南省国土资源厅组织专家对郴州市城区基准地价、北湖区和苏仙区各乡镇基准地价更新成果进行了评审验收，下发了《关于同意公布实施2017年郴州市城镇基准地价更新成果的函》（湘国土资函〔2018〕154号）。
现将郴州市城区基准地价、北湖区和苏仙区各乡镇基准地价及国有土地收益金征收标准予以公布，自2018年12月1日起执行。
附件：
1.郴州市城区基准地价内涵表（表1、表2）
2.郴州市城区级别范围和基准地价表（表3-表7）
3.郴州市城区商服用地路线区段和路线价表（表8、表9）
4.郴州市北湖区、苏仙区各乡镇基准地价内涵表（表10、表11）
5.郴州市北湖区、苏仙区各乡镇基准地价表（表12、表13）
6.郴州市城区国有土地收益金征收标准表（表14）
郴州市人民政府
2018年11月19日。
永州房地产土地市场
【冷水滩土地】
近三年成交商住等三类用地47宗共3022亩
近三年出让成交地块详情表4（按楼面地价排序）
土地挂牌编号 永土网挂字 [2012]3-2号 永土网挂字 [2011]9-7号 永土网挂字 [2012]2-5号 永土网挂字 [2012]6-1号 永土网告字 [2013]18号 地块名称 舜皇大道C-16号地 生态新城A-2号地块 舜皇大道C-21号地 湖塘路与春江路东南 角宗地1号地块 冷水滩区蔡市镇邓家 铺伍家岭1号地 占地面积 （亩） 45.14 219.32 104.37 61.14 46 建筑面积 （万㎡） 10.53 43.86 13.92 20.38 6.75 土地 用途 居住 商住 商住 商住 居住 容积率 成交时间 成交总价 成交单价 成交楼面地价 （万元） （万元/亩） （元/㎡） 3170 12288 3880 3750 774 70 56 37 61 17 301 280 279 184 115 竞得单位 永州市佳信房地产开发有限 责任公司 永州市冷水滩鹤鸣故居开发 有限公司 永州市佳圆房地产开发有限 公司 唐建平、宾双生、肖卫华、 张友辉、邓志波、周艳娥、 熊中铁 余海龙 余楚华
2012年成交19宗总计586亩，成交单价80万/亩，成交总价46796万元。
2011年成交13宗总计607亩，成交单价86万/亩，成交总价52049万元。 永州冷水滩土地市场”大地块”越来越受欢迎，成交宗地平均面积从2012年31亩/宗发展至2013年142亩/宗，转而2014年 前3个月成交土地面积43亩/宗。 永州土地成交单价总体是呈现上升趋势，近三年的成交单价最低的是2012年，其成交单价仅为70万元/亩，目前整体市场的 平均地价为105万元/亩，平均楼面价为471元/㎡。
占地面积 （亩） 21.19 11.6 17.22 35.6 62.5
纳税实务-企业所得税纳税实务
不征税收入
① 财政拨款。 ② 依法收取并纳入财政管理地行政 事业性收费,政府性基金。 ③ 务院规定地其它不征税收入。
答案:A
（三）税法允许扣除项目地范围与标准
1．工资,薪金支出 企业发生地合理地工资,薪金支出税前据实 扣除。工资,薪金,是指企业每一纳税年度 支付给在本企业任职或者受雇地员工地所 有现金形式或者非现金形式地劳动报酬,包 括基本工资,奖金,津贴,补贴,年终加薪,加 班工资,以及与员工任职或者受雇有关地其 它支出。
其所设机构,场所取得地来 源于境内地所得,以及 发生在境外但与其所设 机构,场所有实际联系地所 得,缴纳企业所得税
其来源于境内地 所得缴纳企业所 得税
所得来源地地确定:
销售货物所得,按照交易活动发生地确定。
提供劳务所得,按照劳务发生地确定。
转让财产所得,不动产转让所得按照不动产所在 地确定,动产转让所得按照转让动产地企业或者 机构,场所所在地确定,权益性投资资产转让所得 按照被投资企业所在地确定。
试一试
甲企业是居企业,企业所得税税率 25%,2012年度转让一项专利技术地所有权, 取得转让所得800万元,则该项技术转让所 得应缴纳企业所得税税额是（ ） 万元？
A．800
B．200
C．75
D．37.5
答案:D
3．族自治地方地减免税
族自治地方地自治机关对本族自治地方地企业应缴纳 地企业所得税属于地方分享地部分,可以决定减征或者免 征。
入成本地有 加。 关费用除外。
企业在生产经营活 动发生地固定资产 与存货地盘亏,毁 损,报废损失,转让 财产损失,呆账损 失,坏账损失,自然 灾害等不可抗力因 素造成地损失以及 其它损失。
泰州姜堰区2017年度
泰州市姜堰区2017年度城镇地价动态监测与基准地价更新成果附件：表1 商服用地地价区段基准地价表2表2 建制镇商服用地区段基准地价表2表3 住宅用地地价区段基准地价表单位：元/m2表4 建制镇住宅用地区段基准地价表单位：元/m2表5 城区工业用地地价区段基准地价表2注：工业用地基准地价为地面单价，下同。
表6 建制镇工业用地区段基准地价表2表7 城区商服用地级别基准地价表表8 城区住宅用地级别基准地价表表9 城区工业用地级别基准地价表表10 姜堰区公共设施类用地各区片基准地价表单位：元/m2表11 姜堰区公共设施类用地各区片级别基准地价表单位：元/m2姜堰区城镇基准地价成果说明一、成果基本内容1. 基准地价是各地价区段或土地级别内，在评估基准日和设定土地开发程度及设定容积率下，同一用途的出让土地使用权的平均价格。
（1）基准地价估价期日为2018年1月1日。
（2）土地使用年期按法定最高出让年限设定，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地和公共设施类用地50年。
（3）根据评估范围内同一用途现状平均土地开发程度或2/3以上面积已经达到的宗地红线外基础设施平均水平、宗地红线内“场地平整”设定土地开发水平。
其中，“六通一平”指宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯，宗地红线内场地平整。
“五通一平”指宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地红线内场地平整。
（4）容积率根据地价区段或土地级别的现状平均容积率设定。
公共设施类用地容积率主要根据区域出让规划容积率的平均水平设定。
（5）基准地价土地用途划分为商服、住宅和工业三大类。
考虑到基准地价的实际操作和应用，将三类用地进行了细分，并编制了三类用地用途细分的地价修正系数表，同时还编制了公共管理与公共服务用地、交通运输用地的基准地价用途修正系数表。
2. 地价区段基准地价评估宗地地价修正体系。
包括：期日修正、土地开发程度差异修正、使用年期修正、容积率修正、宗地地价影响因素修正等。