签合同,总是有些细节需要特别注意
劳动合同签订的注意事项6篇
劳动合同签订的注意事项6篇第1篇示例：劳动合同是用人单位与劳动者之间约定劳动关系的书面文件，是双方权利和义务的依据。
在劳动合同签订过程中，双方需要特别注意一些事项，以保障双方的合法权益并避免可能产生的风险。
本文将就劳动合同签订的注意事项进行探讨，并给出一些建议。
一、明确合同双方的身份和权利义务劳动合同签订前，用人单位和劳动者都应对双方的身份进行核实，并明确双方的权利和义务。
用人单位应当提供真实有效的用工需求，不得编造虚假或夸大的用工需求；劳动者应当提供真实有效的个人身份信息，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。
在劳动合同签订过程中，用人单位和劳动者应当共同商定劳动报酬、工作时间、劳动保护、休息休假、社会保险等具体内容，并在劳动合同中做出详细的约定。
用人单位不得以任何形式强迫劳动者违法违纪，限制劳动者的人身自由。
二、合同条款要明确具体劳动合同是用人单位和劳动者之间约定劳动关系的重要文件，合同条款要尽可能具体明确，避免使用模糊、含糊的用语或概括性的表述。
合同条款应当包括但不限于以下内容：双方当事人的基本信息、工作内容、工作地点、薪酬福利、工作时间、劳动保护、违约责任等具体内容。
合同条款中的用语应当统一、准确，避免出现歧义或引起争议的情况。
在约定合同期限、解除合同、终止劳动关系等重要事项时，应当注明具体的条件和程序，以防潜在的纠纷。
双方应当对劳动合同的每一条款进行充分沟通和明确约定，确保双方权益得到保障。
三、了解法律法规和相关政策在签订劳动合同之前，用人单位和劳动者都应当了解国家、地方法律法规和相关政策，特别是劳动合同法、劳动法、社会保险法等与劳动关系相关的法律法规。
双方需要了解在劳动合同签订、履行过程中的权利和义务，以及在劳动争议解决中所依据的法律依据，以防风险和捍卫自己的合法权益。
用人单位和劳动者应当密切关注和了解国家、地方法律法规的变化和相关政策的调整，及时调整劳动合同的条款和内容。
合同期满后，双方也应当根据法律法规的要求，对劳动合同的续订和变更进行及时处理。
签合同要注意的十大细节
签合同要注意的十大细节
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合同范本专家建议，签合同要注意的十大细节。
在签署任何合同之前，确保您对以下十大细节有充分的了解和注意：
1. 当事人信息，确保合同中包含所有当事人的正确信息，包括姓名、联系方式和地址等。
2. 合同目的，明确合同的目的和双方的意图，确保合同内容清晰明了。
3. 条款明细，仔细阅读合同中的所有条款和细则，确保没有遗漏或模糊的地方。
4. 权利义务，明确双方的权利和义务，确保合同公平合理。
5. 期限和终止，确保合同中包含期限和终止条件，以及相关的
通知期限和程序。
6. 付款条款，仔细审查付款方式、金额、时间和条件，确保付款条款清晰明了。
7. 违约责任，明确双方的违约责任和补偿方式，确保合同的执行和保障。
8. 保密条款，如涉及商业机密或个人隐私，确保合同中包含保密条款和保护措施。
9. 争议解决，确保合同中包含争议解决的方式和程序，以及相关的法律适用和管辖法院。
10. 签署和生效，最后，确保合同的签署程序和生效条件，以及相关的见证和公证要求。
以上十大细节是签署合同时需要特别注意的重点，希望您在起草和签署合同时能够谨慎对待，确保合同的合法性和有效性。
如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，欢迎随时联系合同范本专家，我们将竭诚为您提供帮助和支持。
公司签订合同有哪些注意事项
公司签订合同有哪些注意事项签署合同有哪些要注意的事项一、签署合同有哪些要注意的事项1、合同是当事人之间明确民事权利义务的协议，因此，当事人在订立合同中应当遵循平等自愿、协商一致的原则，并要求当事人诚实、守信用，不得弄虚作假，欺骗对方。
通常订立合同的方式，可以采用口头，书面、鉴证、公证等形式。
2、但为避免发生纠纷，以及发生纠纷以后有据可依，订立合同以书面形式为妥。
口头形式虽然快捷，但无据可查，不利于纠纷的解决，它一般只适用于集市贸易、市场零售等小额交易。
订立合同一般要经〈.〉过要约和承诺两个阶段，要约即为发出缔结合同建议的行为，要约一经发出，提议人即受到自己建议的约束，表明提议人在对方的有效答复期内，负有和对方订立合同的义务，违反该项规定造成对方损失，有赔偿损失的责任。
3、承诺是对提议人的建议予以答复的行为，答复应是对提议人的提议内容完全同意的答复，有新提议不算答复，只能构成答复人的新要约。
答复一经向提议人表示，表明订立合同的阶段结束，合同成立，这时不按合同的要求履行义务即构成违约责任。
二、签订口头合同的好处口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电子话交谈订立合同。
口头形式应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行密切相关，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。
现代之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。
合同的口头形式，无须当事人约定。
凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。
合同采取口头形式的优点是简便快捷，缺点在于发生纠纷时取证困难。
所以，对于可以即时清结、关系比较简单的合同，适于采用这种形式。
对于不能即时清结的合同以及较为复杂重要的合同则不宜采用这种合同形式。
在实践中，合同采取口头形式并不意味着不产生任何文字凭据，如人们在商店购物，有时也会要求店主开具发票或其他购物凭证，但这类文字材料只能视为的证明，而不能作为合同成立条件。
但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方均应严格履行，不履行或不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。
签工作合同要注意什么
签工作合同要注意什么
在签订工作合同时，双方都需要特别注意以下几点：
1. 职位和工作描述，合同中应明确规定双方的职责和工作内容，以避免日后产生歧义。
2. 薪酬和福利，合同中应详细列明工资、奖金、福利待遇等内容，包括支付方式和时间。
3. 工作时间和休假，合同中应规定工作时间、加班安排以及休假制度，确保员工权益得到保障。
4. 离职和解雇条款，合同中应包括离职和解雇的程序和条件，以及双方的权利和义务。
5. 保密条款，如有必要，合同中应包括保密协议，保护公司的商业机密和员工的个人信息。
6. 知识产权，如果员工在工作中创造了知识产权，合同中应明确归属和使用权利。
7. 纠纷解决，合同中应规定双方在发生纠纷时的解决方式，可以选择仲裁或法院诉讼等方式。
以上是签订工作合同时需要特别注意的几个方面，希望对您有所帮助。
如果还有其他问题，欢迎随时咨询。
签定合同时应注意的事项4篇
签定合同时应注意的事项4篇篇1签定合同时应注意的事项合同是民事法律关系的载体，是当事人在平等自愿的基础上达成一致意见并具有法律约束力的协议。
在日常生活和工作中，签订合同是一项十分常见的行为。
合同的签定是否合理、合法、完整直接影响着当事人的权益。
因此，在签定合同时，当事人有必要注意一些重要的事项，以确保合同的有效性和履行。
首先，当事人在签订合同时应当明确各自的权利和义务。
合同是在双方平等自愿的基础上达成的协议，因此合同内容应当充分体现双方的意愿和协商结果。
双方在签定合同时应当仔细阅读合同条款，并对各项权利义务进行逐条确认，以避免日后发生纠纷。
如果任何一方在签订合同时存在强制或欺骗行为，该合同可能会被认定为无效。
其次，在签订合同时应当注重合同的规范性和明确性。
合同是法律文书，应当具有明确的约定和规范性的条款。
合同的内容应当简明扼要，词句清晰明了，避免模糊不清或存在歧义的条款。
同时，在合同中应当注明各项权利义务的具体内容、履行方式和标准，以便双方在日后的履行过程中能够依据合同条款进行处理。
第三，当事人在签订合同时应当注重合同的完整性和真实性。
合同应当包括完整的合同条款和双方的签字盖章，以确保合同的真实性和完整性。
当事人在签订合同时应当如实告知对方有关合同内容的信息，不得隐瞒或虚假陈述事实，避免因虚假信息导致合同无效或纠纷产生。
最后，当事人在签订合同时应当注意合同的履行和变更。
合同签订后，双方应当按照合同内容和约定履行各自的义务，严格执行合同条款。
如果需要对合同进行变更或解除，双方应当协商一致并符合法律规定的程序，以确保变更或解除的合法有效性。
综上所述，当事人在签订合同时应当重视合同的效力、规范性、真实性和履行约定，以确保合同的合法有效性和双方权益的保障。
只有在遵循法律规定、公平诚信的原则下签订合同，合同才能真正发挥其约束力和保障作用，促进当事人之间的合作与交流。
希望通过以上提示，当事人在签订合同时能够更加谨慎和慎重，避免因合同问题导致的风险和纠纷，确保合同的平稳履行和和谐关系的维护。
跟公司签合同需要注意什么
跟公司签合同需要注意什么
在跟公司签订合同之前，有几个重要的事项需要特别注意。
首先，确保你对合同中的所有条款和条件有清晰的理解。
这些条款可能涉及到付款方式、服务交付时间、保密条款、违约责任等内容，你需要确保自己对这些条款的含义和影响有充分的了解。
其次，你需要仔细审查合同中的责任和义务条款。
确保你清楚自己需要承担的责任和义务，并且对公司的责任和义务也有清晰的认识。
这有助于避免未来可能出现的纠纷和争议。
另外，要特别留意合同中的保密条款和知识产权条款。
如果你在与公司签订合同的过程中涉及到了商业机密或者知识产权，一定要确保合同中对这些方面有明确的规定和保护措施。
最后，如果你对合同的任何条款或者内容有疑问，一定要及时与公司进行沟通并寻求解释。
不要在签署合同之前留下任何疑问或者不确定的地方，这有可能会给你在未来造成麻烦。
总之，跟公司签订合同需要谨慎对待，确保你对合同内容有充
分的了解，并且在需要时寻求专业意见和建议。
这样可以帮助你避免未来可能出现的风险和纠纷，保障自己的合法权益。
租房合同十大注意事项6篇
租房合同十大注意事项6篇篇1租房合同十大注意事项随着城市化进程的加快和人口流动的增加，租房已经成为很多人的选择。
在租房之前，签订一份合同是非常重要的。
合同不仅是租房双方之间权利和义务的约束，也是保障自己利益的重要手段。
那么，在签订租房合同的过程中，有哪些注意事项需要我们关注呢？下面就来介绍租房合同十大注意事项。
第一、认真阅读合同条款在签订租房合同之前，一定要认真阅读合同的所有条款。
包括租金、押金、租期、续租条件、违约责任等内容都需要慎重考虑。
如果对合同内容有任何疑问，一定要及时与房东沟通，明确理解后再签字确认。
第二、注意房屋的真实性在签订合同之前，一定要仔细查看房屋的真实性。
包括房屋的产权证、房屋的面积、房屋的装修情况等信息都需要核实清楚。
避免在后期发现房屋存在问题而导致纠纷。
第三、确认交付和收取方式在合同中一定要明确约定房屋的交付和收取方式。
包括交付时间、交付内容、收取方式等都需要详细规定。
避免后期因为误解而引发争议。
第四、关注租金支付方式在合同中一定要明确约定租金的支付方式。
包括租金金额、支付时间、支付方式等都需要规定清楚。
避免后期因为支付问题而引发矛盾。
第五、注意押金的管理在签订合同的过程中，一定要关注押金的管理。
包括押金金额、押金用途、押金归还条件等都需要规定清楚。
避免后期因为押金问题而产生争议。
第六、注意维修责任在签订合同的过程中，一定要注意维修责任的约定。
包括房屋的维修责任、费用承担方式等都需要规定清楚。
避免后期因为维修问题而引发纠纷。
第七、注意保险责任在签订合同的过程中，一定要注意保险责任的约定。
包括房屋的保险责任、费用承担方式等都需要规定清楚。
避免后期因为保险问题而产生争议。
第八、注意违约责任在签订合同的过程中，一定要注意违约责任的约定。
包括违约行为、违约后果、解决方式等都需要规定清楚。
避免后期因为违约问题而引发纠纷。
第九、关注租赁期限在签订合同的过程中，一定要注意租赁期限的约定。
合同签订的注意细节
合同签订的注意细节在进行合同签订时，有一些重要的注意细节需要特别关注，以确保双方的权益得到保护并防止未来可能发生的纠纷。
以下是几个需要注意的关键细节：首先，需要确保合同中明确规定双方的权利和责任。
合同应该清楚定义双方的义务和权益，以避免发生误解或争议。
应该明确说明每一方的责任和承诺，包括合同的履行期限、支付方式、产品或服务的规格和质量要求等。
如果有必要，可以在合同中加入具体的细则和条款，以进一步明确双方的权利和义务。
其次，需要注意确认合同中是否包含违约责任条款。
在合同中应该明确规定双方的违约责任，包括违约行为的定义、违约的后果和补救措施等。
双方在签订合同前应该了解违约责任条款的内容，并确保自己清楚了解自己的权利和义务。
在签订合同后，双方应该按照合同规定的方式和期限履行义务，以避免发生违约行为。
另外，需要注意确保合同中包含保密条款。
保密条款是保护商业机密和个人信息安全的重要内容，双方在签订合同时应该明确规定保密条款的内容和范围。
应该明确规定哪些信息属于保密信息，以及如何处理、存储和共享这些信息。
保密条款的存在可以有效防止信息泄露和侵权行为，保护双方的利益和权利。
最后，需要确保合同中包含法律适用和争议解决条款。
在合同中应该明确规定适用的法律和争议解决的方式，以确保双方在发生争议时可以按照法律程序和程序解决纠纷。
双方应该了解合同中的法律适用和争议解决条款的内容，避免发生不必要的法律纠纷和争议。
总之，在进行合同签订时，双方需要特别注意上述几个关键细节，以确保合同的有效性和可执行性，保护双方的权利和义务。
合同签订是一项重要的商务活动，应该认真对待，确保双方达成一致并得到有效的保障。
希望以上内容对您有所帮助，祝您在商务活动中取得成功！。
签订合同有哪些注意事项
签订合同有哪些注意事项签订合同是一项重要的法律行为，需要双方当事人在签订前特别注意一些事项。
以下是签订合同时应该注意的事项。
1.明确合同目的和内容：双方当事人在签订合同前应该确保明确合同的目的和内容。
合同应该清楚地规定双方的权利和义务，以及交付方式和时间等重要事项。
双方当事人应该详细核实合同中的各项要点，避免出现理解不一致的情况。
2.确保合同的合法性：签订合同前，双方当事人应该确保合同的合法性。
这包括确保双方都具备签订合同的法律资格，合同的内容符合相关法律法规的规定，避免违法或违反道德规范的合同条款。
3.谨慎选择合同的履行期限：履行期限是合同中重要的一项内容。
双方当事人应该谨慎选择合同的履行期限，确保双方都能在规定的时间内履行合同义务。
如果不确定履行期限，建议双方在合同中设置合适的解决争议的条款，以避免因履行期限引发的纠纷。
4.明确违约责任和救济措施：合同中应该明确违约责任和救济措施，以应对可能的违约情况。
双方当事人应该注意约定违约时的各项责任和救济措施，如违约方应承担的违约金、违约方是否应承担补偿责任等重要问题。
5.确保合同的完整性和一致性：签订合同时，双方当事人应该确保合同的完整性和一致性。
合同应该明确表达双方当事人的意思，避免模棱两可或含糊不清的条款。
如果有其他协议或文件与合同相关，应该将其作为附件或引用到合同中。
6.注意明确约定法律适用和争议解决方式：合同中应该明确约定合同适用的法律和争议解决方式。
一般来说，合同应当适用履行地法律。
双方当事人应该选择合适的争议解决方式，如向仲裁机构提交争议或向法院起诉等。
7.审慎阅读合同条款：在签订合同之前，双方当事人应该仔细阅读合同的所有条款和细则。
合同条款可能有关键的限制性或风险性内容，应该进行逐条审查，确保自己完全理解并接受合同的所有条款。
如果有任何疑问或需要修改的地方，应该及时与对方协商并修改合同。
8.避免单方面修改合同：合同应该是双方当事人在平等的基础上达成的协议。
人事劳动合同方面需要特别注意的事项
人事劳动合同方面需要特别注意的事项
1. 嘿，签合同的时候可得看清楚条款呀！就像你去买东西要仔细看说明书一样。
比如说，工资到底是多少，可别稀里糊涂就签了。
2. 注意合同期限啊，这可不是开玩笑的！这就好比你坐火车，得知道坐到哪一站啥时候下车吧。
万一没注意，到时候想走都麻烦啦。
3. 工作内容要明确哟，别到时候让你干这干那的。
就像你答应去搬砖，结果还让你去砌墙，这能行？
4. 福利待遇要搞清楚呀！难道你不想知道有没有年假、病假啥的？这可关系到你的生活质量呢，就像每天能不能吃上好吃的一样重要。
5. 试用期的规定也很关键呐！这就像一场考试，你得努力通过才行。
要是不注意，说不定试用期没通过都不知道为啥。
6. 违约责任可不能小瞧哦！万一违约了会咋样，这得心里有数。
就好像开车闯红灯要扣分罚款一样。
7. 保密条款也要注意呀，公司的秘密可不能随便说出去。
这就像你朋友跟你说的秘密，你能到处去讲吗？
8. 变更合同要谨慎呢！不能随便就答应改了。
这好比你原本计划去爬山，突然改成去游泳，你不得好好考虑考虑？
9. 最后，一定要保存好合同呀！这可是你的保障。
就像你的宝贝一样，要好好收着。
总之，人事劳动合同可不是小事，大家都得认真对待，每一条都得仔细琢磨，别给自己留下麻烦！。
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签合同，总是有些细节需要特别注意签合同，总是有些细节需要特别注意，不然不是给自己挖坑，就是给别人捡漏！在增值税环境下，企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。
企业在合同条款方面谨慎操作，对防范税务风险尤为重要。
以下是合同条款中应明确的要点，以及施工企业如何签合同更省税，让我们来了解一下吧。
一、明确合同价格条款增值税为价外税，应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定，避免后期产生争议。
合同价款需明确合同含税总价、合同价（不含税部分）及税款金额，如果签订含税价款，一定要附加发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）和税率的限制，否则对项目成本影响很大；如果签订的是不含税价，企业将根据发票类型，决定付款金额。
具体约定形式为合同及其他补充文件中所指“价款”或“价格”，如无特别说明，均指含税价格，包含增值税税款及其他所有税费。
二、明确有关税务信息条款在合同中，应当就纳税主体信息、应税行为种类及范围、适用税率等内容进行详细约定，确保合同主体信息与发票记载信息一致，同时明确不同种类应税行为的范围及适用税率，从而避免履约过程中产生争议，实现甲方的合法合规进项税额抵扣。
点击>>工程资料免费下载（一）纳税主体信息条款应当在合同中明确双方的基本信息、纳税主体身份及计税方式，并约定纳税主体身份发生变更应及时通知对方。
具体约定形式：1、乙方为（1）一般纳税人；（2）小规模纳税人。
甲方纳税人识别号：乙方纳税人识别号：2、乙方完成本合同项下应税行为的计税方式为（1）一般计税；（2）简易计税。
3、若乙方纳税主体身份发生变更，应自变更之日起15日内，以书面形式告知甲方。
（二）应税行为种类、范围及适用税率条款具体约定形式：本合同项下应税服务种类及金额（以含设计的分包合同为例）1、工程设计，金额：（以实际提供的服务为准），适用税率：6%；2、工程服务（包括但不限于安装、修缮、装饰等），金额：（以实际提供的服务为准），适用税率：9%。
签订施工合同要注意的十大事项一、关于发包人与承包人1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。
例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。
②履约能力即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。
承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。
二、合同价款应注意1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
三、发包人工作与承包人工作条款应注意1、双方各自工作的具体时间要填写准确。
2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
四、合同价款及调整价款应注意1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。
2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。
如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。
3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。
双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
五、工程预付款条款应注意1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。
3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
六、工程进度款条款应注意1、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
2、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。
七、材料设备供应条款应注意1、应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。
2、应约定供应方承担的具体责任。
3、双方应约定供应材料和设备的结算方法（可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法）。
八、违约条款应注意1、在合同中首先应约定发包人对《通用条款》中的预付款、工程进度款、竣工结算的违约应承担的具体违约责任。
2、在合同中应约定承包人对《通用条款》违约应承担的具体违约责任。
3、还应约定其它违约责任。
4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。
九、争议与工程分包条款应注意1、争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。
2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。
仲裁不受级别地域管辖限制。
3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院（诉讼是地域管辖）。
4、分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。
十、关于补充条款1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，依次按顺序排列。
2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。
要杜绝“阴阳合同”。
施工合同纠纷中的23个坑近年来随着经济和社会的迅猛发展，建设工程施工合同纠纷案件频发，新情况、新问题层出不穷。
为正确审理此类案件，省高院民事审判第一庭经深入调研，并广泛征求意见，现就此类案件审理中的一些突出问题作出解答，供办案时参考。
一、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业内部承包合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该内部承包合同无效的，不予支持。
二、如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力？发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效；但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。
发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。
三、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的条款的效力？建设工程施工合同约定的工程价款的确定方法虽然与建设工程计价依据不一致，但并不违反法律、行政法规强制性规定的，该约定应认定有效。
四、如何认定当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的条款的效力？建设工程施工合同中约定的正常使用条件下工程的保修期限低于国家和省规定的最低期限的，该约定应认定无效。
五、如何认定开工时间？建设工程施工合同的开工时间以开工通知或开工报告为依据。
开工通知或开工报告发出后，仍不具备开工条件的，应以开工条件成就时间确定。
没有开工通知或开工报告的，应以实际开工时间确定。
六、如何认定工期顺延？发包人仅以承包人未在规定时间内提出工期顺延申请而主张工期不能顺延的，该主张不能成立。
但合同明确约定不在规定时间内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，应遵从合同的约定。
七、发包人已经签字确认验收合格，能否再以质量问题提出抗辩，主张延期或不予支付工程价款？发包人已组织验收并在相关文件上签字确认验收合格，后又以工程质量存在瑕疵为由，拒绝支付或要求延期支付工程价款的，该主张不能成立。
但确因承包人施工导致地基基础工程、工程主体结构质量不合格的，发包人仍可以拒绝支付或要求延期支付工程价款。
八、如何把握工程质量鉴定程序的启动？要严格把握工程质量鉴定程序的启动。
建设工程未经竣工验收，发包人亦未擅自提前使用，发包人对工程质量提出异议并提供了初步证据的，可以启动鉴定程序。
九、发包人以工程质量为由提出的对抗性主张，究竟是抗辩还是反诉？承包人诉请给付工程价款，发包人以工程质量不符合合同约定或国家强制性的质量规范标准为由，要求减少工程价款的，按抗辩处理；发包人请求承包人赔偿损失的，按反诉处理。
十、哪些证据可以作为工程量、工程价款的结算依据？双方当事人在建设工程施工过程中形成的补充协议、会议纪要、工程联系单、工程变更单、工程对帐签证以及其他往来函件、记录等书面证据，可以作为工程量计算和认定工程价款的依据。
十一、施工过程中谁有权利对涉及工程量和价款等相关材料进行签证、确认？要严格把握工程施工过程中相关材料的签证和确认。
除法定代表人和约定明确授权的人员外，其他人员对工程量和价款等所作的签证、确认，不具有法律效力。
没有约定明确授权的，法定代表人、项目经理、现场负责人的签证、确认具有法律效力；其他人员的签证、确认，对发包人不具有法律效力，除非承包人举证证明该人员确有相应权限。
十二、能否调整总价包干合同的工程量、工程价款？建设工程施工合同采用固定总价包干方式，当事人以实际工程量存在增减为由要求调整的，有约定的按约定处理。
没有约定，总价包干范围明确的，可相应调整工程价款；总价包干范围约定不明的，主张调整的当事人应承担举证责任。
十三、建设工程施工合同无效，但工程竣工验收合格的，谁有权利请求参照合同约定确定工程价款？建设工程施工合同无效，但工程竣工验收合格，按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定精神，承包人或发包人均可以请求参照合同约定确定工程价款。
十四、承包人能否直接请求按照竣工结算文件结算工程价款？建设工程施工合同明确约定发包人应在承包人提交竣工结算文件后一定期限内予以答复，且逾期未答复则视为认可竣工结算文件的，承包人可以请求按照竣工结算文件进行工程价款结算。
建设工程施工合同虽约定发包人应在承包人提交竣工结算文件后一定期限内予以答复，但未约定逾期不答复则视为认可竣工结算文件的，承包人不能请求按照竣工结算文件确定工程价款。
建设工程施工合同约定发包人在承包人提交竣工结算文件后未答复则视为认可竣工结算文件，但未约定答复期限，且经承包人催告后，发包人仍不予答复的，人民法院可根据实际情况确定合理的答复期限，但答复期限不应超过60天。
建设工程施工合同中对此未明确约定，承包人不能仅以GF-1999-0201《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款33.2条为依据，要求按照竣工结算文件结算工程价款。
十五、如何认定“黑白合同”？认定“黑白合同”时所涉的“实质性内容”，主要包括合同中的工程价款、工程质量、工程期限三部分。