等额本息还款公式
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
等额本息还款公式推导设贷款总额为A,银行月利率为R,总期数为N (个月),月还款额设为X,
则各个月所欠银行贷款为:
第一个月A(1+R)-X]
第二个月[A(1+R)-X](1+R)-X = A(1+R)^2-X[1+(1+R)]
第三个月
{[A(1+R)-X](1+R)-X}(1+R)-X =
A(1+R)^3-X[1+(1+R)+(1+R)^2] …
由此可得第n个月后所欠银行贷款为:
A(1+R)^n-X[1+(1+R)+(1+R)^2+…+
(1+R)^(n-1)] =
A(1+R)^n-X[(1+R)^n-1]/R
由于还款总期数为N,也即第N 月刚好还完银行所有贷款,因此有:A(1+R)^N-X[(1+R)^N-1]/R = 0
由此求得:
X = AR(1+R)^N/[(1+R)^N-1]
假定你向银行借了一笔价值100000元,年利率(APR)为10.5%、30年期的贷款,如果你向银行每月等额还款,你每月的偿付额是多少?
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还
贷款本金和利息。计算公式如下:每月等额还本付息额
P:贷款本金
R:月利率
N:还款期数
把本金P=100000,月利率
R=10.5%/12=0.875%,还款期数
N=30*12=360代入公式就得出本息914.74了。