2020年大竹县房地产市场报告
2020年6月达州楼市成交统计报告
34绿地·外滩名门售楼部开放6月13日，绿地集团打造的绿地·外滩名门迎来了盛大的售楼部开放仪式，达州各界大咖、主流媒体齐聚一堂，共同见证了这一重要时刻！书语台项目效果图出炉6月16日，由四川明都房地产开发有限公司建设的书语台项目最新效果图出炉！据了解，该项目总用地面积57257.52㎡，总建筑面积157008.19㎡，规划设计容积率为1.92、建筑密度为20.7%、绿地率为37%，配建停车位1202个。
5阳光·熙云湖展厅亮相阳光所指，幸福所至。
6月25日，阳光·熙云湖展厅于西外恒阳骊都盛大亮相。
据了解，阳光·熙云湖容积率1.5，为纯洋房别墅项目。
6兴诚·锦云府首批次车位开盘6月27日，兴诚·锦云府首批次车位正式开售，本次共推出300席带70年产权车位，当天成交203席。
据了解，此次开售车位仅针对5/6/9/10号楼业主，成交均价6万左右。
7滨江新项目效果图曝光6月28日，由达县福田实业有限公司取得的福田项目最新效果图曝光！据了解，该项目由两宗地块组成，总用地面积约8762.6㎡，总建筑面积62996.85㎡，规划设计容积率F≤5.21，建筑密度B≤33.3%，绿地率G≥15.4%，配建停车泊位410个。
03第三部分•二级市场23通川区商品住宅成交量价走势：2020年6月，达州市通川区商品住宅共成交1508套，成交总价10.45亿元。
【图表：2020年1月-2020年6月通川区商品住宅成交量价走势】达川区商品住宅成交量价走势：2020年6月，达州市达川区商品住宅共成交290套，成交总价1.98亿元。
【图表：2020年1月-2020年6月达川区商品住宅成交量价走势】4达州市各区县月度楼市销售情况概览表-E nd-特别说明：本报告数据均来自备案口径，由达房指数监测整理，分析结果仅供参考。
报告中的信息或表达的意见不构成投资和交易建议。
遂宁房地产现状分析报告
遂宁房地产现状分析报告1. 引言遂宁市是四川省的一个地级市，也是四川省向南开放的门户。
近年来，随着经济的快速发展，遂宁市的房地产市场也呈现出繁荣的景象。
本报告将对遂宁市房地产市场的现状进行分析，并提供一些相关的数据和趋势。
2. 市场概况遂宁市的房地产市场呈现出供不应求的格局。
一方面，随着城市化的进程和人口的增加，对住房需求量不断增加；另一方面，由于土地资源的有限，供应量相对较少。
因此，房价居高不下，大部分人难以负担。
3. 房价趋势3.1 价格上涨在过去的几年里，遂宁市的房价一直呈现上涨的态势。
根据数据显示，2018年全市新建商品住宅平均销售价格为每平方米12000元，而2020年则达到了每平方米15000元，涨幅高达25%。
这主要是由于土地供应紧张和人口增长导致房屋供需失衡所造成的。
3.2 二手房市场二手房市场的情况相对平稳。
由于新建商品住宅的价格上涨，很多人转而选择购买二手房，以获得更为合适的价格。
据统计，二手房成交量在近几年保持了稳定增长的趋势，但涨幅较新房市场要小。
4. 政策影响政府的政策也对遂宁市房地产市场产生了重要影响。
4.1 限购政策为了控制房价上涨的势头，遂宁市政府实施了限购政策。
根据规定，非遂宁户籍居民家庭购买首套商品住房需满足一定条件，并且每户限购一套住房。
这一政策在一定程度上抑制了投机炒房的行为，同时也给遂宁市的房地产市场带来了一定的稳定性。
4.2 政府支持遂宁市政府也积极出台措施，支持房地产市场的发展。
例如，鼓励开发商开发适合中低收入人群购买的经济适用房，改善人民群众的居住条件。
5. 未来趋势5.1 房价预测根据市场分析师的预测，短期内遂宁市的房价可能还会继续上涨，但上涨幅度会有所放缓，涨幅可能会维持在5%左右。
然而，长期来看，房地产市场的走势还受许多因素的影响，如经济发展、政策调控等。
5.2 增加土地供应为了缓解房地产市场的紧张状况，遂宁市政府可能会采取措施增加土地供应，进一步扩大房地产市场的规模。
2020年四川达州房地产市场研究分析报告
2.2 热点区域及未来发展方向
• 2020年7月3日，达州市政务中心搬迁至马 踏洞新区龙马大道
• 达州奥美德国际医院，选址马踏洞新区， 按三级甲等综合医院标准设计建设，占地 150亩，总投资约25亿元，设置床位900张 ，分两期建设
• 达州IFC金融中心项目位于马踏洞片区中 心，该项目总建筑面积207168.94㎡，其 中计容面积168176.61㎡（其中商业建筑 面积46617.88㎡、办公建筑面积89514.03 ㎡、酒店建筑面积32044.70㎡）。该项目 是马踏洞地标性建筑，整体规划涵盖200m 超高层甲级商务写字楼，以构建川东北城 市新型第一商务金融中心为核心目标。
• 全市现有乡镇实现100%通油（水泥）路，100%建制村 通硬化路，具备条件的建制村100%通客车，提前实现 “两通”目标
• 2020年该市交通建设扶贫专项计划完成投资35.1034亿 元，力争开工建设高速公路40公里，建成高速公路61 公里，新改（扩）建国省干线公路34公里，农村公路 200公里
3.3 现售各大楼盘分析二手房市场现状
• 碧桂园均价7300元/m²，靠山面水 ，位于西外新区与老城交界处， 地理环境好，到老城中心车距3km 。上半年月均销售79套，2期本月 下旬开盘。
• 金科均价7800元/m²，5月下旬 开盘，举行烧烤派对活动、星 巴克暖场活动吸引到访；开盘 两个月成交87套。
广场为圆心辐射周边。
• 房地产开发投资增长29.1%。商品房施工面积1484.75万 平方米，增长23.1%；商品房销售面积567.59万平方米 ，增长10.0%；商品房待售面积27.21万平方米，下降 61.8%，去库存效果明显。
1.8 小结
• 达州作为成都、重庆、西安、武汉四大名城交汇辐射的中心地带，是国家公路运输 179个主枢纽和四川规划的12个次级综合交通枢纽之一，交通便捷是该城市最大的投 资优势之一。
江西2020年房地产市场年度报告
宜春 供求比
抚州
景德镇
1.53
115 鹰潭
1.80
1.60
1.40
1.20
1.00 0.91
0.80
0.60
74.04
0.40
0.20
0.00 新余
2
住宅成交：
2020年1-11月10地市成交情况
700
60%
53%
600
40%
31%
500 14%
20% 11%
400
-4%
-7 %
-1 3 %
300
全省市场数据分享
T h e Data of T e n Cities a n d Forty Counties
江西总体市场展望
Outlook of Jiangxi Property Market
PART 01
宏观经济背景特征
Background of Macroeconomic a n d Policy
从供给端来看，政策主要包括延期或分期 缴纳土地出让金、办理开竣工延期、调整 商品房预售条件和预售资金监管、调整土 地出让竞买保证金比例、加大对企业的信 贷支持、对企业实施税费支持政策以及加 大土地供应等方面，这些政策的出台有利 于缓解企业资金压力，提振企业信心，促 进地产企业持续发展
调控政策
城市
延期或分期缴纳出让金 办理开竣工延期
“三道红线” 高压
பைடு நூலகம்
• 9 月1 6 日：一份监管部门下发的《试点房地产企业主要经营、财务指标统 计监测表》显示，监管部门要求1 2 家试点房企每月1 5 日前提交这一表格， 共涉8 项财务指标，分别为剔除预收款后的资产负债率、未剔除预收款的 资产负债率、净负债率、现金短债比、权益口径购地金额、权益口径销售 金额、近三年经营活动产生的现金流量净额是否连续为负、有息负债，其 中涵盖了“三条红线”指标
房地产市场报告-2020年2月承德房地产市场成交情况
2020年2月承德房地产市场成交情况大部分的地产公司在这周都实现了“复工”，很多城市，也都进行了春节后的首场土拍，房地产的一切都在慢慢恢复正常。
2月26日，承德市住房和城乡建设局下发《中心区房地产开发项目有序复工通知》，其他县区陆续跟进。
通知文件附件中明确要求2月26日起，销售场所满足疫情防控要求后，需采取电话预约、一对一接待等方式对外开放，避免人员聚集。
因此，火热了一个多月的线上售房短期内不会结束！线上售房虽然能找到一些“超刚需”客户，但大部分项目采取直播等方式宣传，客户体验感不好，客户裂变缺乏驱动力，致使很多项目的线上营销只不过是“自娱自乐”，实际的成交寥寥无几！据不完全统计，2月1日-2月29日，承德全市线上总成交仅仅120套；图表为承德各区县2月份市场成交数据禾裕地产利用《客立方》线上拓客平台总成交84套，市场占比70%。
本次疫情考验的不仅仅是国家的免疫力，更考验企业和个体的免疫力。
五个原因铸就禾裕地产强免疫力：1，提前布局：禾裕地产早在2016年在承德上线客立方平台，旨在房地产销售与互联网深度结合。
通过4年的积累，已经有累计30万+的注册量和2000+的全民经纪人数量。
深挖拓客渠道维度，打通单向宣传、粗放拓客、组合脱节的壁垒；2，迅速决策：疫情爆发初期，领导层已经意识到危机，紧急启动线下转线上的工作安排。
3，令行禁止：长期的企业文化熏陶，销售团队高效执行，线下线上的工作目标一致，不达目标绝不罢休是禾裕人一贯保持的优良作风。
4，学习积累：不断学习总结，禾裕人坚信：“不是只有演员拼到最后拼的是文化，各行各业同样如此”。
5，服务品质：线上营销，仍旧保持和线下一样的”真诚+专业“服务理念，提升客户粘性。
这次疫情给中国经济带来了不小的变革，疫情过后商业社会的 核心技术、传播方式，人们行为认知、消费习惯等多个方面都会有巨变。
所以，尽早觉醒才能更好的拥抱未来！疫情冲击下，我们想到的不仅仅是自己，也想到了更多的业界同仁：多少开发企业面临着巨大的资金压力？多少营销人承受着巨大的拓客难题？我们呼吁，所有房地产上下游的企业团结起来，共克时艰，战胜疫情；。
达州市房地产市场调研报告
达州市房地产市场调研报告达州市房地产市场调研报告一、市场概况达州市位于四川省东北部，是一个发展迅速的城市。
近年来，随着城市建设和经济发展的不断推进，达州市房地产市场也得到了快速的增长。
该市的房地产市场主要由住宅、商业办公用房和工业厂房组成。
二、住宅销售情况达州市的住宅销售较为活跃，特别是中低价位的商品房受到了较大的关注。
由于城市发展高速，人口不断增长，新的住房需求也在持续增加。
此外，政府的购房补贴政策也刺激了市场的需求。
在销售价格方面，达州市的房价相对较低，吸引了一大批购房者。
同时，购房者也对房地产的品质有了更高的要求，对绿化环境和小区配套设施提出了更多的要求。
三、商业办公用房租赁情况达州市的商业办公用房租赁市场近年来发展迅速。
随着城市经济的发展，越来越多的企业涌入达州市，导致对商业办公用房的需求不断增加。
此外，政府的发展规划也鼓励企业在达州市设立办公地点。
商业办公用房的租金水平也在逐年上涨，尤其是位于市中心和交通便利的地段。
这些位置优越的商业办公用房租金较高，租赁率也较高。
四、工业厂房销售情况达州市的工业厂房销售情况相对低迷。
由于市场需求较少，工业厂房的销售量相对较低。
这主要是由于工业发展的相对滞后和市场对工业厂房需求的不足所致。
在销售价格方面，工业厂房的价格相对较低，但投资回报率较低，吸引了少数购房者。
五、市场前景分析基于当前的市场概况和发展趋势，达州市的房地产市场仍然具有较大的潜力。
随着城市的不断发展和人口的增加，住宅需求将持续增加。
同时，商业办公用房的租赁需求也将继续增长。
工业厂房的销售可能会在未来得到提升，但需求增长的速度可能相对较慢。
在政府的引导下，预计达州市的房地产市场将会呈现稳中向好的发展态势。
购房者和租户将会更加关注房地产的品质和小区配套设施。
政府还将继续出台相关政策，促进房地产市场的稳定发展。
总结：达州市的房地产市场在近年来取得了快速的增长，住宅销售活跃，商业办公用房租赁市场发展迅速。
2020年12月绵阳房地产市场
万㎡ 800
绵阳市土地供求价走势
元/㎡ 3000
700 2500
600 2000
500
400
1500
300 1000
200 500
100
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 419.96 259.45 1233
20-01 15.89 165.64
844
20-02 98.89 19.57 2605
绵阳市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
40
2.5
35 2
30 1.5
25
20
1
15 0.5
10 0
5
0 土地出让金 溢价率
19-12 7.58 0.3
20-01 13.91
0.8
20-02 0.06
0
20-03 2.34
0
20-04 35.12
0
20-05 0.67 1.5
20-06 5.62
0
20-07 0.07
20-03 20-04 20-05 452.38 357.46 168.34
20-06 156.3
20-07
20-08
20-09
20-10
20-11
20-12 0
151.32 313.62 206.54 162.56 426.56 715.58
66.54 724.26 102.3 159.64 106.78 310.28 161.29 145.99 250.01 274.51
绵阳市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
40
40
35
35
30
2020年湖南房地产行业发展现状以及趋势分析,房地产市场逐渐回暖「图」
2020年湖南房地产行业发展现状以及趋势分析，房地产市场逐渐回暖「图」一、房地产开发投资小幅上升2020年3月,全省累计完成房地产开发投资655.32亿元,同比下降4.6%,降幅较2月收窄5.6个百分点。
但是随着疫情高峰期过去，房地产投资开始回暖，到2020年6月全省累计完成房地产开发投资1992.39亿元，同比上升了6.7%，较5月上升了1.8个百分点。
可以预测随着疫情影响的进一步消退，全省的房地产投资额还将进一步上升。
2020年1-6月湖南省房地产市场投资额及同比增速数据来源：国家统计局 华经产业研究院整理二、新建商品房库存基本合理,非住宅商品房库存去化压力大2020年6月新建商品房累计销售面积3558.16万平方米，同比下降0.2%，降幅较5月份下降1.5个百分点。
其中住宅销售面积3239.17万平方米，同比上升3.2%，增幅较5月份上升了2.5个百分点，占整个商品房销售面积的91.03%。
销售面积的缓慢回升，意味着整个市场的好转，但是在去库存方面，根据湖南省住房和城乡建设厅的最新数据，截止3月底，全省新建商品房库存去化周期15.6个月，其中新建商品住宅去化周期10个月，基本合理，不会存在大量库存，但是非住宅商品房库存去周期53.7个月，去库存压力大，存在大量库存积压。
2020年1-6月湖南省房地产市场新建商品房销售面积及增速数据来源：国家统计局 华经产业研究院整理2020年1-6月湖南省房地产市场住宅销售面积及增速数据来源：国家统计局 华经产业研究院整理更多内容相关报告：华经产业研究院发布的《2020-2025年中国湖南省房地产行业市场调研分析及投资前景预测报告》三、施工面积增速稳步回升，商品住宅价格保持基本平稳2020年1-6月,全省房地产施工面积34163.07万平方米,同比增长1.6%,增速比1-3月份上升了1.4个百分点。
其中,住宅施工面积24963.76万平方米,同比增长2.9%，增速稳步回升。
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大竹县2020年房地产市场报告
2020年
n 成交情况：2019年成交下滑明显，较2018年下降约7成；均价6367元/㎡，较2019年上涨约900元/㎡；受疫情影响2020年1-2月返乡置业季成交量不理想，共去化804套房源，均价5668元/㎡，价格回归到2018年；n 存量情况：2020年存量13086套，随着未来城、川师名庭、书香兰岸、如艺府（7612套）等项目先后入市，市场竞争进一步白热化；
2017-2020年大竹城区住宅销存情况市场数据：截止到2020年2月28日2017-2020年大竹城区住宅市场量销存情况
年份
成交（套）成交均价（元/㎡）存量（套）备注2017年
6221450064732018年
74335468102042019年2131636713890在售项目库存6278套；未推新项目（如艺府、未来城、川师名庭、书香兰岸（7612套）
2020年（截至2月28日）804566813086未来城、川师名庭、书香兰岸三新项目价格在5500-5700元/㎡。