砌体工程样板点评
砌体样板点评纪要

一、现场存在的问题汇总
烟道与墙之间有 100缝,观感不好。
窗台压顶未按照 砌体固化图实施
卧室处100 厚门垛不便 业主装修
卫生间该处100厚 砌体空心砖可统 一调为实心砖
二次构件成型质量 较差
该门处与阳台无 高差,需做增设 砼导墙挡水,同 时做地坪。
集中管线切 割槽宜砌体 预留槽
卧室处100厚 门垛墙不便 业主装修
三期2-2栋砌体样板点评 纪要
2011.3.21
综述:
按照《2-2砌体固化图》要求和销售合同附图,结合 今后客户的使用功能需求,项目部组织研发、销售、客服、 物业、造价部门对T2-2的11F整层砌体样板进行了点评。 户内砌体、门窗洞口留设与合同附图相符,基本按照 《2-2砌体固化图》相关技术要求实施,组砌方式得当, 灰缝饱满、二次构件制安较合理、顶砌、挂网、平整度、 垂直度控制较好、水电预留预埋位置合理。 下面就现场存在的问题,分别说明如下:
实心砖成型质量 较差
二、需施工整改内容
结合砌体实体质量,针对现场施工做法、工艺 管控较差,砌体成型质量不好的主要部位分别 要求整改:
1、二次砌体加强模板支设和砼振捣技术管控,确保成型质 量。 2、严格选砖,加强砖砌筑前的润湿管理,严禁干砖上墙。 3、严格按照砌体固化图中窗台压顶伸入砌体长度控制现场 施工。 4、墙体内管线槽能够在砌筑时直接留槽的,应直接留槽。
5、局部顶砌角度控制不规范,
三、需变更、调整内容
根据现场点评的各方意见汇总,对2-2栋砌体 样板提出以下调整内容: 1、局部户型100门垛变更为200门垛。 2、卫生间100墙,可全采用实心砖砌筑。 3、电管井、水管井门统一为900宽。 3、个别局部调整(详附图)
砌体工程样板点评

西南证券总部大楼砌体工程样板点评纪要会议时间:2015年4月29日会议地点:施工现场会议单位及人员:详见签到表会议主题:砌体施工样板点评主持人:赵大川会议主要内容:参建各方对现场砌体样板进行检查验收,核查相关技术资料,对现场轴线、标高、构造柱设置位置等进行复核。
经参建各方评定,砌体施工样板通过验收,施工单位以此为标准指导现场施工。
一、施工单位砌体样板施工情况汇报1、砌体施工1.1墙基清理、分墨弹线:为保证砌体与砼有效的结合,在砌筑前,并用水冲洗干净。
根据设计图放出墙体轴线、边线、构造柱以及门窗洞口线,由专职质检员检查后方能进行下道工序。
1.2砌墙前先拉水平线或立皮数杆,在放好墨线的位置上,根据弹好的门窗洞口、构造柱位置线进行摆砖,来合理确定灰缝和组砌方式。
从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑,砌筑采用空心砌块为主,实心配砖镶砌为次,砌块错缝搭接,搭砌长度不宜小于砌块长度的1/3。
灰缝横平竖直,砂浆饱满。
水平、竖向灰缝厚度按8~12mm控制。
1.3砌体转角处及交接处同时砌筑,当不能同时砌筑时按规范要求留斜槎或直槎。
1.4砌体应横平竖直,灰浆饱满,做到“上跟线,下跟棱,左右相邻要对平”。
每砌五皮左右用靠尺检查墙面垂直度和平整度,随时纠正偏差。
1.5在砌至梁板底时,留一定空隙,隔14天后再砌上部分墙体。
砌筑时采用烧结页岩配砖斜砌挤浆的方法砌筑,随块挤浆砌实,砂浆饱满,倾斜度控制在60°左右。
1.6砌筑墙端时,烧结页岩实心配砖与框架柱面或剪力墙靠紧,填满砂浆。
1.7管线均采取割槽嵌管的方法进行施工。
线槽在砌体施工完后,用切割机切缝成槽,然后嵌入线管,避免因凿打而导致砌体结构松动,在线管施工完成后,线槽用细石混凝土修补密实,并在槽口挂宽300毫米宽的钢丝网。
1.8填充墙砌体的允许偏差必须符合规范规定,详下表:填充墙砌体的允许偏差2、构造柱等二次混凝土构件施工2.1 钢筋绑扎先将基层清理干净,构造柱主筋采用植筋方式锚入梁内,柱身钢筋与上下所植钢筋绑扎搭接,搭接长度450mm。
地块C户型砌体整层样板点评_OK

C户型12#楼样板点评关键点
两侧窗跺50mm,窗户大 小C2319。建议窗户调整 为2219,两侧窗跺加大 到100
按图施工。
28
3、功能性点评(土建)
2021/9/6
29
C户型12#楼样板点评关键点
梁下口设100mm 过梁取消
阳台门梁上翻影 响功能使用
现象: 厨房与生活阳台之间梁上翻50,未与厨房楼
地面平。上层梁下口设100mm过梁。 分析:
该部位与结构设计图纸不符,经分析,施工 时,该部位梁整体未按H-0.1标高施工,而是按 H-0.05施工,梁截面未变(梁截面高度550;结 构洞口高度2450)。 结论:
按此施工。
窗洞口≤1.5m时,压 顶可不深入两侧墙体
13
8、顶砌施工
2021/9/6
现象: 墙面标记大面墙体砌筑时
间、砌筑人,砌体完成14天后 顶砌施工;后塞口三角砌块预 制成型较差。 分析:
留置14天时间后塞施工, 能减弱墙体沉降;预制三角砌 体保证了后塞密实度。 结论:
提高三角砌块预制质量, 调整后方可大面积施工。
2021/9/6
6
1、施工前准备工作
2021/9/6
现象描述: 图纸、材料等准备
分析: 在进行砌体施工前,需
将图纸、材料等准备齐 全,保证砌体施工的顺 利进行。 结论:
按此施工
7
2、放线
2021/9/6
现象: 砌体施工控制线到位,墙
体线、20线(相交位置打油漆 巴)、1m控制线、皮数杆设置 到位。 分析:
上部梁对齐,相差200;影响 观感。 分析:
合同附图建筑、结构叠图 时未核对出此问题。 结论:
将门洞口墙体调整至与梁 底重合,安装的开关线盒局部 调整。
房建砌体样板点评的重点1

砌体点评的重点根据工程的设计施工图、西南05G701-四标准图及施工情况对样板楼层的砌体进行点评:施工单位:1、样板层的砖砌体工序,工程档案资料与工程进度同步,签字盖章基本齐全。
经自检合格2、组织进行砌体样板间(层)工作。
区质量监督站不对钢筋混凝土结构进行转序验收,但要对样板间进行验收。
砌体样板间就是抹灰前的工作:作好砌体的放线、植筋、后塞口高度、灰缝、厨房卫生间隔墙、200mm高砼墙(处理好10墙的放线及实心砌体高度)、节能砖的部位、构造柱、门窗洞口(建议防火门、防盗门按洞口足尺加抹灰厚度、特别是在阴角部位的门窗的洞宽应加外墙保温厚度,地面保温厚度,其它门窗按洞口尺寸预留)、窗台压顶钢筋的预留、不同界面及管道的挂钢丝网(是抹灰前的重点和管理难点)、打巴出柱等准备工作3、屋面连梁(框架梁)在边柱和剪力墙内的锚钢筋钢筋应绑扎箍筋,出屋面的门窗,特别是消防楼梯的门洞预留高度,一定要加上屋面找坡及防水层的高度4、砌体墙完成后墙体的浇水养护问题5、后塞口施工应该密实6、植筋应按设计施工;7、与室内交接的外墙墙面,必须使用保温节能砖8、飘窗垛:100mm预留30mm1:2.5水泥瓜米石抹边,竖向加2根直径5mm钢筋与拉结筋连接;200mm厚墙埋拉结筋2根9、有回填土的首层墙砌体应做防潮砂浆10、飘窗必须做边框,凡是100mm厚的砌体必须做边框,砌体砂浆标号应满足设计要求,边框构造柱按05G701图集;11、拉结筋的设置:设计为抗震6度设防,钢筋竖向间距600,伸入墙体700且不小于墙体长度的1/5,12、构造柱与砼边框:墙长大于墙高的2倍时应在墙中设构造柱;墙长大于墙高且墙端无柱时,应在墙端设构造柱;外墙:内外墙交接处和外墙转角处宜设构造柱,当端部无柱时,外墙长度不大于1米时应在端部设钢筋混凝土边框,大于1米时应在端部设置构造柱。
外墙窗洞宽度大于2.1米时窗裙墙顶面宜设砼带,洞口宽度大于3米时,窗裙中部宜设置构造柱,构造柱间距不宜大于2.5米。
样板点评规划

甲方项
目部项 甲方工程部、研发设计
目经理 /技术
经理、监理公司、土建 施工单位,其他须参加 的单位
负责人
甲方项目部
总监
监理单位
1、厚度、表面平整度、切缝、表面拉毛等
2、管件穿楼板孔四周是否按要求分二次封堵
严密;
3、楼地面经养护完后,是否还有起砂、不规
则微裂纹及局部有高低不平整等现象;
4、室内楼地面找平层的标高控制; 5、室内外标高关系。
总监
监理单位
墙面
样板短期保留实物、长期保 留照片
纪要审批完成后,按纪要要 求重新调整新的砌体和安装 固化图
1、施工前须完成砌体固化 图 2、样板确认后现场挂牌 3、实物拍照
1、要有分层施工的各层剖 面样板 2、样板确认后实物挂牌
墙面 地面
★★ 外保温施工样板
施工工艺
★★★ 外墙饰面排版样板或外墙涂料 样板、外立面线条等细部效果 效果 确认
★
外墙(涂料)饰面工艺样板 施工工艺
★
室内地面找平层(选一个单元 的几间房间先做样板示范)
施工工艺
★★ 地下室地面防潮
★
外立面上门窗立面效果(含外 窗、空调百叶、室内护窗栏杆 、入户门、防火门等)
外立面上栏杆立面效果(含阳 台露台栏杆等)
效果
监理单位 1、按施工方案和相关规范,总包单位与外保 温施工单位之间的交接手续齐全; 2、聚苯板及粘接剂等原材料报验、聚苯板粘 贴面积、平整度、拼缝质量、门窗洞口转角 处拼接方式、门窗洞口侧面保温处理、耐碱 玻纤布抗裂层收口及线条翻包及加强措施 等; 3、外保温板在管件穿墙孔处拼接后的节点均 必须用专用防水砂浆封堵严密,并全部进行 隐蔽验收后,方可进行下道打磨、网格布抹 浆工序; 4、在门窗洞口处四周,须注意检查保温板的 节点搭接方式:窗洞上口:为外墙板压窗侧 板、下口:为窗面板压外侧板,左右两侧 为:外侧板压窗侧板。并注意窗台保温板要 略向外倾斜,留出2% 的泛水坡度。
某房地产项目管理文件之施工工艺样板点评-砌体工程施工方案

目录1 编制依据 (3)2 工程概况 (4)2.1 建设概况 (4)2.2 砌体工程设计概况 (5)2.2.1 砌体工程设计概况 (5)2.2.2 被动房填充墙体要求 (5)2.3 工程施工条件 (5)3 施工安排 (6)3.1 项目管理组织 (6)3.2 项目管理目标 (7)3.3 各种资源供应方式 (8)3.4 施工流水段的划分 (9)3.5 工作重点及难点 (9)4 施工进度计划 (10)5 施工准备与资源配置计划 (10)5.1 施工准备计划 (10)5.1.1 技术准备 (10)5.1.2 现场准备 (11)5.2 资源配置计划 (12)5.2.1 劳动力配置计划 (12)5.2.2 工程原材料需要量计划 (12)5.2.3 工程施工主要周转材料配置计划 (12)5.2.4 测量设备配置计划 (12)6 主要施工方法 (13)6.1 方案及技术参数 (13)6.2 施工工艺流程 (14)6.3 主要施工工艺 (14)6.3.1 放线 (14)6.3.2 反坎浇筑 (15)6.3.3 植筋 (16)6.3.4 墙体拉结筋 (17)6.3.5 构造柱及抱框柱 (17)6.3.6 过梁 (20)6.3.7 水平系梁(圈梁) (22)6.3.8 墙体砌筑 (23)6.3.9 施工洞口的留置 (26)6.3.10 加气块免开槽工艺 (27)6.4 质量标准 (30)7 进度管理计划 (31)7.1 管理目标 (31)7.2 组织措施 (31)7.3 技术措施 (32)8 质量管理计划 (33)8.1 质量目标 (33)8.2 质量验收计划 (33)8.3 质量管理措施 (33)8.4 验收要求 (35)8.5 实测实量要求 (36)8.6 质量通病防治 (38)8.7 成品保护计划 (39)8.8 雨季施工管理计划 (40)8.9 冬季施工管理计划 (41)9 安全管理计划 (41)9.1 管理目标 (41)9.2 建立安全组织机构和职责制度 (41)9.3 安全保证措施 (42)10 应急预案 (44)10.1 应急管理小组 (44)10.2 应急反应预案 (44)10.2.1 事故报告程序 (44)10.2.2 事故报告 (44)10.2.3 现场事故应急处理 (44)10.2.4 应急联络人及应急就医路线 (45)1 编制依据2 工程概况2.1 建设概况中瑞鼎峰城项目三期24-29#楼及地下车库C工程位于承德市双桥区大石庙村偏岭地块,总建筑面积25347.39㎡,由6栋住宅楼(24#、25#、26#、27#、28#、29#楼),地下车库C及公共部分地面组成。
砌体样板点评前交底

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砌体样板点评前交底
•砌体工程技术交底--验收标准
•3、现场验收项目
•填充墙砌体一般尺寸的允许偏差应符合表 9.3.1 的规定。
•抽检数量: •(1)对表中 1、2 项,在检验批的标准间中随机抽查 10%,但不应少于 3 间;大面 •积房间和楼道按两个轴线或每 10 延长米按一标准间计数。每间检验不应少于 3 处。 •(2)对表中 3、4 项,在检验批中抽检 10%,且不应少于 5 处。
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砌体样板点评前交底
•砌体工程技术交底--验收标准
•3、现场验收项目
•蒸压加气混凝土砌块砌体不应与其他块材混砌;
•填充墙砌筑时应错缝搭砌,蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度 的 1/3;
•填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块 的砌体灰缝应为 8~12mm。蒸压加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰 缝宽度分别宜为 15mm 和 20mm;应在施工前根据砖尺寸模数计算多灰缝厚度。
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砌体样板点评前交底
•砌体工程技术交底--验收标准
•2、砌体工程专项方案 •
•墙厚不小于120时,当墙高超过4m时在墙体半高处(或门窗上平)设 •置与柱(剪力墙)相连的沿墙全长贯通的圈梁
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砌体样板点评前交底
•砌体工程技术交底--验收标准
•2、砌体工程专项方案 •
•墙厚小于120时,当墙高超过3m时在墙体半高处(或门窗上平)设 •置与柱(剪力墙)相连的沿墙全长贯通的圈梁
•墙厚<120时,构造柱间距不应大于3m •并在在门窗洞口增设构造柱且与过梁整浇
•当墙上留洞宽度(包括窗宽)大于 2100mm时,洞两侧设构造柱
砌体工程样板点评

西南证券总部大楼砌体工程样板点评纪要会议时间:2015年4月29日会议地点:施工现场会议单位及人员:详见签到表会议主题:砌体施工样板点评主持人:赵大川会议主要内容:参建各方对现场砌体样板进行检查验收,核查相关技术资料,对现场轴线、标高、构造柱设置位置等进行复核。
经参建各方评定,砌体施工样板通过验收,施工单位以此为标准指导现场施工。
一、施工单位砌体样板施工情况汇报1、砌体施工1.1墙基清理、分墨弹线:为保证砌体与砼有效的结合,在砌筑前,并用水冲洗干净。
根据设计图放出墙体轴线、边线、构造柱以及门窗洞口线,由专职质检员检查后方能进行下道工序。
1.2砌墙前先拉水平线或立皮数杆,在放好墨线的位置上,根据弹好的门窗洞口、构造柱位置线进行摆砖,来合理确定灰缝和组砌方式。
从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑,砌筑采用空心砌块为主,实心配砖镶砌为次,砌块错缝搭接,搭砌长度不宜小于砌块长度的1/3。
灰缝横平竖直,砂浆饱满。
水平、竖向灰缝厚度按8~12mm控制。
1.3砌体转角处及交接处同时砌筑,当不能同时砌筑时按规范要求留斜槎或直槎。
1.4砌体应横平竖直,灰浆饱满,做到“上跟线,下跟棱,左右相邻要对平”。
每砌五皮左右用靠尺检查墙面垂直度和平整度,随时纠正偏差。
1.5在砌至梁板底时,留一定空隙,隔14天后再砌上部分墙体。
砌筑时采用烧结页岩配砖斜砌挤浆的方法砌筑,随块挤浆砌实,砂浆饱满,倾斜度控制在60°左右。
1.6砌筑墙端时,烧结页岩实心配砖与框架柱面或剪力墙靠紧,填满砂浆。
1.7管线均采取割槽嵌管的方法进行施工。
线槽在砌体施工完后,用切割机切缝成槽,然后嵌入线管,避免因凿打而导致砌体结构松动,在线管施工完成后,线槽用细石混凝土修补密实,并在槽口挂宽300毫米宽的钢丝网。
1.8填充墙砌体的允许偏差必须符合规范规定,详下表:填充墙砌体的允许偏差门窗洞口高、宽(后塞口)正负10外墙上、下窗口偏移202、构造柱等二次混凝土构件施工2.1 钢筋绑扎先将基层清理干净,构造柱主筋采用植筋方式锚入梁内,柱身钢筋与上下所植钢筋绑扎搭接,搭接长度450mm。
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西南证券总部大楼
砌体工程样板点评纪要
会议时间:2015年4月29日
会议地点:施工现场
会议单位及人员:详见签到表
会议主题:砌体施工样板点评
主持人:赵大川
会议主要内容:
参建各方对现场砌体样板进行检查验收,核查相关技术资料,对现场轴线、标高、构造柱设置位置等进行复核。
经参建各方评定,砌体施工样板通过验收,施工单位以此为标准指导现场施工。
一、施工单位砌体样板施工情况汇报
1、砌体施工
1.1墙基清理、分墨弹线:为保证砌体与砼有效的结合,在砌筑前,并用水冲洗干净。
根据设计图放出墙体轴线、边线、构造柱以及门窗洞口线,由专职质检员检查后方能进行下道工序。
1.2砌墙前先拉水平线或立皮数杆,在放好墨线的位置上,根据弹好的门窗洞口、构造柱位置线进行摆砖,来合理确定灰缝和组砌方式。
从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑,砌筑采用空心砌块为主,实心配砖镶砌为次,砌块错缝搭接,搭砌长度不宜小于砌块长度的1/3。
灰缝横平竖直,砂浆饱满。
水平、竖向灰缝厚度按8~12mm 控制。
1.3砌体转角处及交接处同时砌筑,当不能同时砌筑时按规范要求留斜槎或直槎。
1.4砌体应横平竖直,灰浆饱满,做到“上跟线,下跟棱,左右相邻要对平”。
每砌五皮左右用靠尺检查墙面垂直度和平整度,随时纠正偏差。
1.5在砌至梁板底时,留一定空隙,隔14天后再砌上部分墙体。
砌筑时采用烧结页岩配砖斜砌挤浆的方法砌筑,随块挤浆砌实,砂浆饱满,倾斜度控制在60°左右。
1.6砌筑墙端时,烧结页岩实心配砖与框架柱面或剪力墙靠紧,填满砂浆。
1.7管线均采取割槽嵌管的方法进行施工。
线槽在砌体施工完后,用切割机切缝成槽,然后嵌入线管,避免因凿打而导致砌体结构松动,在线管施工完成后,线槽用细石混凝土修补密实,并在槽口挂宽300毫米宽的钢丝网。
1.8填充墙砌体的允许偏差必须符合规范规定,详下表:
填充墙砌体的允许偏差
门窗洞口高、宽(后塞口)正负10
外墙上、下窗口偏移20
2、构造柱等二次混凝土构件施工
2.1 钢筋绑扎
先将基层清理干净,构造柱主筋采用植筋方式锚入梁内,柱身钢筋与上下所植钢筋绑扎搭接,搭接长度450mm。
构造柱钢筋按设计要求的规格、型号、数量进行绑扎。
2.2 支摸
采用木模、用扣件式钢管支撑牢固,支模前将残渣清理干净。
2.3 砼的浇筑
浇筑前,先将模板浇水湿润,浇筑时用插入式振动棒分层捣实,砼坍落度控制在50~70mm,浇筑12h后进行
浇水养护。
2.4 砼的浇筑方式
顶部砼浇筑成楔形,详《构造柱浇筑示意图》,
浇好后将多余砼打掉。
2.5 构造柱等二次混凝土构件封模时,模板
周边贴双面胶,使模板与砌体表面之间贴紧,使缝隙密封,保证混凝土浇筑后不致漏浆。
二、设计单位点评:
填充墙底部用1~3线烧结页岩实心配砖调节砌体模数。
构造柱
与砌体接触立面处采用烧结页岩实心配砖镶砌,以保证构造柱混凝土浇筑密实。
门窗洞口两侧采用烧结页岩实心配砖镶砌。
填充墙与框架柱、剪力墙相接处采用烧结页岩实心配砖镶砌,保证墙体与一次结构粘接良好。
尽可能少用烧结页岩实心配砖,门窗洞口过梁上方及顶砌砖下方没有必要砌一线烧结页岩实心配砖。
三、监理单位点评:
灰缝横平竖直,砂浆饱满。
填充墙与承重主体结构间的空(缝)隙部位施工,在填充墙砌筑14d后进行。
四、业主单位点评:
以本次样板为基础再另选部位再砌一个样板将构件名称标识清楚。
五、点评结论:
本次砌体样板点评合格,可大面积进行砌体施工。
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