建筑工程概预算3 工程单价
工程施工预算报价
工程施工预算报价一、前言工程施工预算报价是一个工程项目的重要组成部分，它直接关系到工程项目的成本控制和施工进度的安排。
一个合理、准确的工程施工预算报价可以保证工程项目的顺利进行，有效控制项目成本，确保项目收支平衡。
因此，做好工程施工预算报价工作至关重要。
二、项目概况本项目为XX小区二期改造工程，总建筑面积为XXX平方米，涉及XX栋建筑物的改造。
工程内容包括：1. 旧建筑物拆除；2. 新建筑物结构加固；3. 建筑物外墙装修；4. 室内装修；5. 管道改造等。
三、工程施工预算报价1. 人工费用1）施工队伍人员工资：XXX元；2）安全员费用：XXX元；3）技术员费用：XXX元；4）其他管理人员费用：XXX元。
2. 材料费用1）水泥、砼：XXX元；2）砖、瓦、石材：XXX元；3）沙、石子：XXX元；4）涂料：XXX元；5）管材、管件：XXX元；6）电线、电缆：XXX元。
3. 设备租赁费用1）吊装设备：XXX元；2）混凝土搅拌机：XXX元；3）起重机：XXX元；4）挖掘机：XXX元。
4. 设计费用1）结构设计：XXX元；2）装修设计：XXX元；3）给排水设计：XXX元；4）电气设计：XXX元。
5. 施工辅助费用1）施工用水、用电费用：XXX元；2）施工临建费：XXX元；3）场地租赁费：XXX元。
6. 税费1）增值税：XXX元；2）所得税：XXX元。
7. 其他费用1）保险费：XXX元；2）劳务合同费：XXX元；3）差旅费：XXX元。
四、总结通过对工程施工预算报价的详细分析，我们可以看出，一个完整的工程施工预算报价不仅包含了人工、材料、设备和设计费用，还包括了施工辅助费用、税费、其他费用等方面的开支。
只有将这些费用全面考虑进去，才能得到一个准确、合理的工程施工预算报价。
在今后的工程施工过程中，我们要更加认真细致地制定工程施工预算报价，做好每一项费用的预算，确保项目预算和实际花费的控制在一个合理的范围内，为工程项目的顺利进行提供有力保障。
建筑工程概预算公式
建筑工程概预算公式建筑工程概预算是指在建筑工程开工前，通过对整个工程的施工范围、材料用量、设备和人工投入等因素进行估算，并按照一定的经验和计算方法得出的预计费用。
建筑工程概预算的编制对于控制工程费用、优化资源配置以及合理组织施工等都起到了重要的作用。
下面对建筑工程概预算的公式进行详细的说明。
一、建筑工程概预算的主要组成部分：1.材料费用：包括建筑材料的清单与估算，并根据市场行情进行价格的计算。
2.设备费用：根据施工过程中所需的设备种类和数量，按照市场价格进行计算。
3.人工费用：根据工程所需的施工人员数量和工作时间，按照劳动力市场的工资水平进行计算。
4.管理费用：包括项目经理和相关管理人员的薪水、办公场地租金、设备租赁费用等。
5.利润及税金：按照工程费用的一定比例进行计算。
二、建筑工程概预算的计算公式：1.材料费用的计算公式：材料费用=∑(单价×用量)其中，单价为指定材料的市场价格，用量为工程中所需材料的数量，∑表示对所有材料进行求和运算。
2.设备费用的计算公式：设备费用=∑(单价×使用时间)其中，单价为指定设备的市场价格，使用时间为工程中所需该设备的使用时间，∑表示对所有设备进行求和运算。
3.人工费用的计算公式：人工费用=∑(工种工资×人数×工作时间)其中，工种工资为该工种的劳动力市场工资水平，人数为施工中所需的该工种人员数量，工作时间为工程所需的工作时间，∑表示对所有工种进行求和运算。
4.管理费用的计算公式：管理费用=∑(人员薪水)+场地租金+设备租赁费用+...其中，人员薪水为项目经理和相关管理人员的薪水总和，场地租金为办公场地的租金，设备租赁费用为租赁所需设备的费用，∑表示对所有费用进行求和运算。
5.利润及税金的计算公式：利润及税金=工程费用×利润比例+工程费用×税金比例其中，工程费用为建筑工程的总费用，利润比例为指定的利润比例，税金比例为税金的比例。
建筑工程概预算3章
综合税金 1000 3.413% 34.13(万元) 工程含税造价 1000 34.13 1034 .13(万元)
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3.3 设备及工器具购置费的构成
设备及工器具购置费用由设备购置费
和工具、器具及生产家具购置费组成。 设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费 工具、器具及生产家具购置费 = 设备 购置费 × 定额费率
第三章 建设工程造价的构成
教学目的和要求：
掌握建筑安装工程预算费用的构成及具体内容 掌握设备及工器具购置费的构成 了解工程建设其他费用的构成与确定
1
3.1 建设项目投资构成
固 定 资 产 投 资 建 设 项 目 投 资 建筑安装工程费用
直接费 间接费 利润 税金
设备原价 设备运杂费 土地使用费 与项目建设有关的费用 与未来企业生产经营有关的费用
间接费=直接费×间接费费率 广东省：管理费包含在定额基价之中
规费=（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费） ×费率
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三、利润
利润是指施工企业按照国家有关规定，
在生产经营中向建设单位收取的利润， 它是施工企业职工为社会劳动所创造 的那部分价值在建筑安装工程造价中 的体现。
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利润的计算公式进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋运 输保险费＋银行财务费＋外贸手续费 ＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管 手续费＋车辆购置附加费
32
例：从某国进口设备，重量1000吨，装运港 船上交货价为400万美元，工程建设项目位 于国内某省会城市。如果国际运费标准为 300美元 /吨，海上运输保险费率为3‰，银 行财务费率为5 ‰，外贸手续费率为1.5%， 关税税率为22%，增值税率17%，消费税 率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8美元， 对该设备的原价进行估算。
建筑工程概预算课件PPT课件
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2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
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2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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第2 章 工程造价计价依据
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2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
工程概预算 取费标准
工程概预算取费标准
工程预算取费标准明细土建安装工程200万元以下，预算收费为总造价的3‰至5‰。
土建安装工程300万元以下，预算收费是总造价的2.5‰至4‰、土建安装工程500万元以下，预算收费是总造价的2.5‰至4‰、土建安装工程500至2000万元，预算收费是总造价的2.5‰至4‰、装饰工程预算总造价3‰至5‰、园林建筑工程预算总造价3‰至5‰、绿化工程预算总造价3％至4‰、项目估算、概算总造价2‰至4‰。
定期预算：在这一预算中，为下一财政年度制订一个随时期推移而改动最少的计划。
一般来说，每年度的预期总费用是按月、按要素成本的活动优势分摊在全年中的。
这样月“工资”作为预期成本的1/12简单分摊在各个月份上，而销售的季节性波动，要求多一点关注营销和生产成本以及在波动的过程中成本的变化。
概算与预算的区别：
1、所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。
2、编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。
3、编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用(如勘察、征地、生产职工培训费用等)。
建筑工程概预算考试题
建筑工程概预算考试题1. 项目概况本项目是一座多功能商业综合体，包括写字楼、商业空间和停车设施，总建筑面积为20,000平方米。
其中，写字楼部分包括10层办公楼，商业空间包括2层商业中心，停车设施包括地下1层停车场。
请根据提供的设计图纸和相关资料，完成该项目的概预算工作。
2. 工程量清单请根据以下信息，编制本项目的工程量清单：- 土方开挖：1000立方米- 砌体墙：2000平方米- 钢筋混凝土结构：600吨- 门窗安装：500平方米- 墙面粉刷：3000平方米- 地面铺装：1000平方米- 给排水管道：500米- 消防设备安装：总建筑面积的2%3. 单价计算根据市场行情和相关资料，计算以下各项工程的平均单价：- 土方开挖- 砌体墙- 钢筋混凝土结构- 门窗安装- 墙面粉刷- 地面铺装- 给排水管道- 消防设备安装4. 总预算计算根据编制的工程量清单和单价计算结果，结合施工管理费、利润和税金等因素，计算出该项目的总预算，并按照不同工程部分进行详细分项统计，包括建筑、结构、给排水、电气、装饰等方面的费用。
5. 编制报价文件根据总预算计算结果，编制完整的报价文件，包括投标函、投标报价单、商务信函等内容，并按照规定格式准确填写各项数据。
同时，根据项目特点和投标要求，进行必要的说明和备注。
6. 结束语建筑工程概预算是项目管理中至关重要的一环，准确的预算工作不仅关系到项目的经济效益，也直接影响到工程的施工质量和进度。
希望通过本次考试题目的练习，能够加深大家对建筑工程预算的理解，提高预算编制的水平和效率。
祝大家顺利完成考试，取得优异成绩！。
建筑工程概预算与工程量清单计价(完整版)
五 、重点及难点：
（1）预算定额中，人工费、材料费、机械台 班费材料预算
• 我国的基本建设程序分为六个阶段，即项目建 议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、 建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
（一）项目建议书阶段
（1）建设项目提出的必要性和依据； （2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设
想；
（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步 分析；
（4）投资估算和资金筹措设想； （5）项目的进度安排； （6）经济效益和社会效益的估计。
单项工程：是指在一个建设项目中，具 有独立的设计文件，竣工后可以独立发 挥生产能力或效益的工程。它是建设项 目的组成部分。
如：工业建设中的各个车间、办公楼、食 堂、住宅等；
民用工程中如学校的教学楼、图书馆、 食堂等各自成为一个单项工程。
2、单位工程
单位工程：是竣工后一般不能独立发挥生 产能力或效益，但具有独立设计文件，可 以独立组织施工的工程。它是单项工程的 组成部分。
4、分项工程
• 分项工程：是分部工程的组成部分，按 照不同的施工方法（工种），可将一个 分部工程分解为若干个分项工程。
如：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工 程、木门窗制作工程。
• 分项工程是建筑施工生产活动的基础， 也是计量工程用工、用料和机械台班消 耗的基本单元。
• 三、建设项目的特点 • （1）固定性 • （2）多样性 • （3）体积庞大 • （4）投资额巨大，建设周期长
建筑工程概预算公式
建筑工程概预算公式1.建筑面积计算：建筑工程的成本往往与建筑面积密切相关。
常见的建筑面积计算公式有：总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积，地上建筑面积=每层建筑面积×层数，地下建筑面积=每层地下建筑面积×地下层数。
2.材料费用估算：建筑工程涉及到许多材料，如砖石、钢筋、水泥等。
材料费用的估算通常根据工程的设计情况、施工方法、使用材料的种类和价格等因素进行计算。
常见的材料费用估算公式有：材料费用=材料单价×材料用量，总材料费用=各项材料费用之和。
3.人工费用估算：建筑工程中人工是一个重要的成本因素。
人工费用的估算通常根据工程的规模、难度、施工工期等因素进行计算。
常见的人工费用估算公式有：人工费用=人工单价×施工工日数，总人工费用=各项人工费用之和。
4.设备费用估算：建筑工程中还需要使用各种设备，如机械设备、工具等。
设备费用的估算通常根据设备的种类、规模、使用时间等因素进行计算。
常见的设备费用估算公式有：设备费用=设备单价×使用时间，总设备费用=各项设备费用之和。
5.各项费用之和：最终的建筑工程概预算是各项费用的总和。
可以按照以下公式计算：总费用=材料费用+人工费用+设备费用+其他费用。
其中，其他费用包括运输费用、建筑设计费用、管理费用等。
除了以上几个方面的估算公式，建筑工程概预算还需要考虑其他因素，如税费、利润等。
此外，建筑工程概预算公式也会因为不同的工程类型而有所变化。
因此，在实际应用中，根据具体情况进行调整和补充是很有必要的。
需要注意的是，建筑工程概预算公式只是一个估算工具，不能完全代替详细的成本核算和计量。
在实际项目中，还需要依据具体的图纸、规范、设计要求等详细资料进行详细的成本核算，以确保成本的准确性和可靠性。
总之，建筑工程概预算公式是建筑工程成本估算的基础。
通过对建筑面积、材料费用、人工费用、设备费用等因素的综合考虑和计算，可以快速、准确地估算出建筑工程的成本，为项目的决策和筹资提供重要依据。
土木建筑工程：建筑工程概预算考试答案(三)
土木建筑工程：建筑工程概预算考试答案（三）1、判断题防滑条按楼梯踏步两端距离以延长米计算，单位为m。
正确答案：错2、单选通信建设工程的税金包括（）。
A、营业税、城市建设维护税、教育费附加B、营业税、城市建设（江南博哥）维护税、所得税C、城市建设维护税、固定资产投资方向调节税、教育费附加D、教育费附加、营业税、固定资产投资方向调节税正确答案：A3、单选一阶段设计编制（）。
A、概算B、施工图预算（含预备费）C、施工预算D、估算正确答案：B4、多选下列选项中属于工程造价计价依据的是（）。
A、材料预算价格B、预算定额C、工程量计算规则D、施工定额正确答案：A, B, C5、判断题建设项目在初步设计阶段可不编制概算。
正确答案：错6、问答?某建筑物中心线长73.52M，三类干土，基础断面如图示，满槽装砌。
试求：挖土工程量及回填土方量和运土工程量及直接费（图）正确答案：满槽装砌，即无工作面槽深H=0.4+0.4+0.55-0.3=1.05m所以，可不放坡（1）挖基槽工程量：V=H×B×L=1.05×0.7×（73.52-0.24×4）=53.33m3 （2）回填土方量，本例无垫层室外地坪以下基础体积=（0.7×0.4+0.55×0.4+0.25×0.55）×73.52=44. 11m3回填土V=53.33-44.11=9.23m3（3）运土工程量：余土运输体积=挖土体积-回填土体积=53.33-9.23=44.11m3下面求直接费：（1）1—23人工挖地槽14.80×53.33=789.28元（2）1—104人工回填土10.70×9.23=98.76元（3） 1—86人工运土7.23×44.11=318.91元7、判断题可行性研究的主要内容是财务评价正确答案：错8、单选编制竣工图纸和资料所发生的费用包含在（）中。
工程施工预算单价
工程施工预算单价
在进行工程施工预算单价的编制时，需要考虑多个因素，包括但不限于：
1. 材料费用：根据工程所需材料的种类、数量和市场价格等因素确定工程材料费用的预算
单价。
2. 人工费用：根据工程施工过程中所需劳动力数量、工作时间、工种等因素确定工程人工
费用的预算单价。
3. 设备费用：根据工程所需设备的种类、使用时间、租金等因素确定工程设备费用的预算
单价。
4. 水电气费用：根据工程所需的水电气资源消耗量确定工程水电气费用的预算单价。
5. 管理费用：包括施工管理、监理、安全等方面的费用，在预算单价中进行合理计算。
6. 税费及利润：在预算单价中考虑税费和利润等因素，确保工程施工的盈利。
在编制工程施工预算单价时，需要注意以下几点：
1. 科学合理预算：根据工程实际情况和市场行情进行合理预算，避免过高或过低的情况发生。
2. 细化清晰：对每一个工程项目进行详细细化，确保每一项费用都有明确规定和计算依据。
3. 参考借鉴：可以参考类似工程项目的预算单价，进行适量借鉴，并结合实际情况进行调整。
4. 防范风险：考虑到工程施工过程中可能出现的风险和变化，预留一定的余地以应对突发
情况。
工程施工预算单价的编制是一个复杂的过程，需要综合考虑各种因素，做到科学合理、细
化清晰、参考借鉴和防范风险。
只有这样才能确保工程项目按照计划进行，并实现成本控
制和效益最大化。
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精品课件
第三章 工程单价
建筑工程 造价
例：某工地需标准砖，由甲、乙、丙三地供应 ，数量如下：
重庆大学土木工程学院 2013年9月
精品课件
第三章 工程单价
建筑工程 造价
我国预算制度中长期采用单价法编制预算造价。在价格比较 稳定的情况下,采用量价合一的形式,以简化预算编制工作。
定额用
工量
人工工
定额用工量 日工资标准
人 工 费
预
日单价
＋
算
定额材
单
定
料用量
额
定额材料用量
材
位
料
估
材料预
材料预算价格
建筑工程 造价
精品课件
第三章 工程单价
3、人工工日单价的编制方法 （1）根据劳务市场行情确定
考虑的因素有： 劳动力市场的中长期历史资料； 用工的季节性变化； 拟建工程工期对人工单价的影响； 加权平均法综合得到劳动力单价；
人工单价的数学模型
精品课件
建筑工程 造价
第三章 工程单价
3、人工工日单价的编制方法
——
人工 00010101 综合工日 工日 25.00 21.640 13.210 22.430 13.840
80021504 C30砼
m3
材料 01020101 商品砼
m3
36290101 水
m3
75010101 其它材料费 元
161.49 10.150 160.00 —— 2.00 9.090 —— 1.150
建筑工程 造价
基本工资 工资性津贴 社会保障费
完成基本工作内容所得的劳动报酬。 流动施工津贴、交通补贴、物价补贴、煤（燃气）补贴等。
养老保险费、失业保险费、医疗保险费
住房公积金
精品课件
第三章 工程单价
3、人工工日单价的编制方法 （1）根据劳务市场行情确定 （2）根据以往承包工程的情况确定 （3）根据预算定额规定的工日单价确定
建筑工程 造价
[例3.1]据市场调查取得抹灰工的劳务市场价格如下表，
当季节变化系数、工期风险系数均为1.0时，试计算抹灰 工的人工单价。
人工单价 提供工人比例
甲劳务市场
95元/工日
40%
乙劳务市场
98元/工日
26%
丙劳务市场
94元/工日
34%
人 工 单 价 = 9 5 4 0 % + 9 8 2 6 % + 9 4 3 4 % 1 . 0 1 . 0 = 9 5 . 4 4 （ 元 / 工 日 ）
第三章 工程单价
4、人工工日单价的影响因素
社会平均工资水平 生活消耗指数 劳动力市场供需变化 人工单价的组成内容(包括国家 推行的社会保障制度)
精品课件
建筑工程 造价
第三章 工程单价
建筑工程 造价பைடு நூலகம்
3.2 材料单价（材料预算价格）
1、概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定
堆放地点后的出库价格。 2、材料预算价格的组成
费
价
算价格
表
＋
定额机械
台班量
机械台班 预算价格
定 额 机 械 台 班 用 量
机 械
机械台班预算价格 费
＝
三量 三价
本章精要品课点件
基价
《 2008重庆建筑工程计价定额》
定 额编号
项目 名称
计量单位：10m3
建筑工程 造价
AF0001 AF0002 AF0003 AF0004
矩形柱
圆（多边）形柱
自拌砼 商品砼 自拌砼 商品砼
建筑工程 造价
3、人工工日单价的编制方法
（3）根据预算定额规定的工日单价确定 分部分项工程含有基价的预算定额，均明确了
人工单价，可以据此确定拟投标工程的人工单价。
例：某省预算定额土建工程的技术工人80. 0元/ 工日，根据市场在此基础上乘以1.2—1.6的系数， 确定拟投标工程的工人工单价。
精品课件
人工单价也称人工工日单价或定额工资单价，是指 日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工 人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施 工作业应得的日工资总额。它基本上反映了建筑安装 工人的工资水平和工人在一个工作日中可以得到的劳 动报酬。
精品课件
第三章 工程单价
2、人工工日单价的组成
人工单价组成如下：
材料原价（供 应价格）
材料的出厂价、交货地价格、市场 批发牌价、材料的供应价格
材料运杂费
材料从来源地运至工地仓库或之地 堆放地点所发生的全部费用
运输损耗费 采购及保管费
材料在运输装卸过程中不可避免损耗
组织采购、供应和保管材 包括 采购费|仓储费|工地
料过程中所需的各项费用
保管费|仓储损耗
材料广义上指原材料、辅助材精料品课、件 构配件、零件、半 成品或成品。工程设备的单价也适应用此定价原理。
—— 10.200 4.090 1.150
1.015 —— 8.910 0.989
—— 10.200 3.910 0.989
机械 85060202 双锥反转出料 台班 9精3品.9课2件 0.630 ——
砼搅拌机350L
0.630 ——
第三章 工程单价
建筑工程 造价
3.1人工单价的确定
1、人工单价（日工资单价）
第三章 工程单价
3.2材料单价（材料预算价格）
2、材料预算价格的组成
由于采购和供货方式不同，构成材料单价的费用也不相同。
建筑工程 造价
材料供货至工地现场
材料原价|仓储费|工 地保管费|仓储损耗
在供货地点采购材料 需要二次加工的材料
材料原价|运杂费|仓储费| 工地保管费|仓储损耗
材料原价|运杂费|仓储费|工地保管 费|仓储损耗|二次加工费
精品课件
第三章 工程单价
建筑工程 造价
3、材料预算价格的计算
（1）材料原价
对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原 价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单 价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：
公式一
材 料 加 权平 各均 来原 源价 地 相 ＝ 材应 料材 原料 材料总数量
公式二
材料加权平 某均 产原 地价 材 某 ＝ 料 材产 原 料地 价 总材 数
其 中
编号
基 价（元） 人 工 费（元） 材 料 费（元） 机 械 费（元）
名称 单位
单价
2258.62 1971.8 2277.85 1986.81
541.00 330.25 560.75 346.00
1658.45 1641.33 1657.93 1640.81
59.17 —— 59.17 消耗量
精品课件
第三章 工程单价
建筑工程 造价
3、人工工日单价的编制方法
（2）根据以往承包工程的情况确定 本地承包的同类工程，根据承包工程的历史资
料确定人工单价。
例：本地前期承包过3个与拟建工程相同的工程，
砖工支付为90—105.50元/工日。参考此基础确 定报价的砖工人工单价。
精品课件
第三章 工程单价