【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-37、(2018)第二章-异节奏流水施工及非节奏流水施工
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-28讲第二章-案例五、六、七、八讲解

第二章工程设计、施工方案技术经济分析第一节施工方案综合评价法综合评价法:1.成本平衡点比选:A方案的固定成本+A方案的产量(时间)*A可变成本率=B方案的固定成本+B方案的产量(时间)*B可变成本进而求出平衡点的产量。
然后进行方案比选。
【注】掌握固定成本和可变成本的理论内容,重点在于灵活运用。
2.成本最低比选:综合分析成本最低的方案即优选的方案。
3.收入最高比选。
4.利润最高为核心。
【注】方案优选的整体原则为:费用最低、收益最高。
教材案例七:成本比选法案例五:综合比选(成本利润率,产值利润率)【案例五】背景:某分包商承包了某专业分项工程,分包合同中规定:工程量为2400m3;合同工期为30天,6月11日开工,7月10日完工;逾期违约金为1000元/天。
该分包商根据企业定额规定:正常施工情况下(按计划完成每天安排的工作量),采用计日工资的日工资标准为60元/工日(折算成小时工资为7.5元/小时);延时加班,每小时按小时工资标准的120%计;夜间加班,每班按日工资标准的130%计。
该分包商原计划每天安排20人(按8小时计算)施工,由于施工机械调配出现问题,致使该专业分项工程推迟到6月18日才开工。
为了保证按合同工期完工,分包商可采取延时加班(每天延长工作时间,不超过4小时)或夜间加班(每班按8小时计算)两种方式赶工。
延时加班和夜间加班的人数与正常作业的人数相同。
经造价工程师分析,在采取每天延长工作时间方式赶工的情况下,延时加班时间内平均降效10%;在采取夜间加班方式赶工的情况下,加班期内白天施工平均降效5%,夜间施工平均降效15%。
【问题】1.若该分包商不采取赶工措施,试分析该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响。
2.若采取每天延长工作时间方式赶工,每天需增加多少工作时间(按小时计算,计算结果保留两位小数)?每天需额外增加多少费用?若延时加班时间按四舍五入取整计算并支付费用,应如何安排延时加班?增加的总费用为多少?3.若采取夜间加班方式赶工,需加班多少天(计算结果四舍五入取整)?4.若夜间施工每天增加其他费用100元,增加的总费用为多少?5.从经济角度考虑,该分包商是否应该采取赶工措施?说明理由。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲-35讲第二章-案例一讲解-推荐

第二章-案例一讲解【案例一】背景:某市高新技术开发区拟开发建设集科研和办公于一体的综合大楼,其主体工程结构设计方案对比如下:A方案:结构方案为大柱网框架剪力墙轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用中空玻璃断桥铝合金窗,面积利用系数为93%,单方造价为1438元/㎡;B方案:结构方案同A方案,墙体采用内浇外砌,窗户采用双玻塑钢窗,面积利用系数为87%,单方造价为1108元/㎡;C方案:结构方案采用框架结构,采用全现浇楼板,墙体材料采用标准黏土砖,窗户采用双玻铝合金窗,面积利用系数为79%,单方造价为1082元/㎡。
方案各功能的权重及各方案的功能得分见表2-1。
表2-1 各方案功能的权重及得分表【问题】1.试应用价值工程方法选择最优设计方案。
2.为控制工程造价和进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以分部分项工程费用为对象开展价值工程分析。
将土建工程划分为四个功能项目,各功能项目得分值及其目前成本见表2-2。
按限额和优化设计要求,目标成本额应控制在12170万元。
表2-2 各功能项目得分及目前成本表试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度,并确定功能改进顺序。
3.若某承包商以表2-2中的总成本加3.98%的利润报价(不含税)中标并与业主签订了固定总价合同,而在施工过程中该承包商的实际成本为12170万元,则该承包商在该工程上的实际利润率为多少?4.若要使实际利润率达到10%,成本降低额应为多少?分析要点:问题l考核运用价值工程进行设计方案评价的方法、过程和原理。
问题2考核运用价值工程进行设计方案优化和工程造价控制的方法。
价值工程要求方案满足必要功能,清除不必要功能。
在运用价值工程对方案的功能进行分析时,各功能的价值指数有以下三种情况:(1)VI=1,说明该功能的重要性与其成本的比重大体相当,是合理的,无须再进行价值工程分析;(2) VI<1,说明该功能不太重要,而目前成本比重偏高,可能存在过剩功能,应作为重点分析对象,寻找降低成本的途径;(3) VI>1,出现这种结果的原因较多,其中较常见的是:该功能较重要,而目前成本偏低,可能未能充分实现该重要功能,应适当增加成本,以提高该功能的实现程度。
【造价工程师】2018造价-计价-精讲班-01、(2018)概述【精编】.doc

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温馨提示:精讲班旨在梳理教材知识点,帮助考生构建知识框架,夯实基础,为下阶段复习做准备。
请大家务必重视精讲班的学习!第一章建设工程造价构成Ⅰ、考纲要求1.建设工程造价的构成;2.设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用和工程建设其他费用的构成和计算;3.预备费、建设期利息的计算;4.国外建设工程造价构成和国外建筑安装工程费的构成。
2018年造价工程师考试《造价管理》章节讲义完整版

2018造价师考试《造价管理》章节讲义:第一章相关法规与制度13月3日第一章相关法规与制度分二节:相关法规(建筑法、合同法、招标投标法、其他)其中其他(价格法、土地管理法、保险法、税收)相关制度(价格管理、资格管理、咨询企业管理)第一节相关法规(建筑法、合同法、招标投标法、其他)一、建筑法建筑法的适用范围(一)建筑许可分二类1、施工许可申领规定:8条件施工许可申领8条件用地规划拆迁完,施工设计质安全,资金落实是关键,法律规定特殊办。
有效期规定:3个月,2次,6个月中止复工规定:1个月,一年,6个月点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd,注册开森2、从业资格(1)单位资质(2)人员资格(二)发包和承包1、发包方式:直发和招发,禁肢解、禁指定2、承包(1)资质:有资质,禁超范围,禁出让(2)可联合,就低不就高(3)可分包,须认可,做主体(4)禁转包、禁肢解、禁无资质、禁二次分。
(三)工程监理1、定义:有主体,受委托,有依据,有对象,做工作。
所谓建设工程监理,是指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,承担其项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。
2、三方关系:3、三种情况:公平、公正、公开;设计问题要报告,施工问题要求其改正。
(四)安全生产方针:安全第一,预防为主。
设计按安全规程,施工按安全组织设计。
施工现场负责制:点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd,注册开森装修拆除安全规定;有设计方案,有保证。
(五)质量管理业主自律,勘察设计规范,施工负责,竣工验收,保修。
二、合同法(一)主体三类:自然人、法人、其他组织。
自然人和公民的区别:自然人(出生)包括公民(国籍),又包括外国人和无国籍的人。
法人:4条件:依法成立,财产经费,名称机构,独立承担民事责任。
分2类:企业和非企业。
其他组织:(各类机构的分支或经营者)(二)基本原则5个平等、自愿、公平、诚实信用、合法。
2018年造价工程师考试《案例分析》知识要点归纳完整版

2018年造价工程师《案例分析》知识要点归纳:第一章8月27日第一章建设项目财务评价1、建设项目财务评价的基本概念。
2、建设项目财务评价中基本报表的编制。
3、建设项目财务评价的指标体系的分类。
4、建设项目财务评价主要内容(包括:估算建设项目投资总额;建设项目财务净现值、投资回收期和内部收益率等盈利能力分析指标的计算;建设项目借款偿还期、资产负债率等清偿能力分析指标的计算;建设项目抗风险能力的不确定性分析等)。
2018年造价工程师《案例分析》知识要点归纳:第二章8月27日第二章建设工程设计、施工方案技术经济分析1、设计方案评价指标与评价方法。
2、施工方案评价指标与评价方法采集者退散3、综合评价法在设计、施工方案评价中的应用。
4、价值工程法在设计、施工方案评价中的应用。
5、工程网络进度计划时间参数的计算、进度计划的调整与优化。
2018年造价工程师《案例分析》知识要点归纳:第三章8月30日第三章建设工程计量与计价点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd,注册开森1、建筑安装工程定额及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》和《建设工程工程量计价规范》。
2、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法。
3、概预算定额单价的组成、确定、换算及补充方法。
4、工程造价指数的确定及运用。
5、建设项目投资估算的编制方法。
6、设计概算的编制方法。
7、单位工程施工图预算的编制方法。
8、建设工程概预算审查的主要方法。
2018年造价工程师《案例分析》知识要点归纳:第四章8月30日第四章建设工程招标投标1、建设工程施工招投标程序。
2、标底的编制方法及有关问题。
3、报价技巧的选择和运用(主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价法)。
4、决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用。
5、评标定标的具体方法(如两阶段评标法、百分制打分法)及需注意的问题。
2018年造价工程师《案例分析》知识要点归纳:第五章8月30日第五章建设工程合同管理与索赔点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd,注册开森1、建设工程施工合同的类型及选择。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-05、(2018)第一章-分项详细估算法(一)

2018造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班
第二节分项详细估算法
一、估算步骤
二、设备及工、器具购置费用的构成
(一)设备购置费的构成及计算
【例题·1】从某国进口设备,重量1000吨,装运港船上交货价为400万美元,工程建设项目位于国内某省会城市。
如果,国际运费标准为300美元/吨,海上运输保险费率为3‰,中国银行费率为5‰,外贸手续费率为1.5%,关税税率为22%,增值税的税率为17%。
本设备按照规定应缴纳消费税,消费税税率10%,银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币,列式计算该设备的原价是多少万元。
(计算结果留两位小数)
进口设备FOB=400×6.8=2720.00万元
国际运费=300×1000×6.8=204.00万元
万元海运保险费80.8%3.00.3%
12042720=⨯-+=
CIF=2720+204+8.80=2932.80万元
银行财务费=2720×5‰=13.60万元
外贸手续费=2932.8×1.5%=43.99万元
关税=2932.8×22%=645.22万元
万元消费税56.397%10%
01122.6458.2932=⨯-+=
增值税=(2932.8+645.22+397.56)×17%=675.85万元
进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22万元
进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02万元
注:这个题型属于必会题目,考试时可以作为试题一的一部分去考查。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-35讲第二章-案例一讲解【精】.doc

第二章-案例一讲解【案例一】背景:某市高新技术开发区拟开发建设集科研和办公于一体的综合大楼,其主体工程结构设计方案对比如下:A方案:结构方案为大柱网框架剪力墙轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用中空玻璃断桥铝合金窗,面积利用系数为93%,单方造价为1438元/㎡;B方案:结构方案同A方案,墙体采用内浇外砌,窗户采用双玻塑钢窗,面积利用系数为87%,单方造价为1108元/㎡;C方案:结构方案采用框架结构,采用全现浇楼板,墙体材料采用标准黏土砖,窗户采用双玻铝合金窗,面积利用系数为79%,单方造价为1082元/㎡。
方案各功能的权重及各方案的功能得分见表2-1。
表2-1 各方案功能的权重及得分表1.试应用价值工程方法选择最优设计方案。
2.为控制工程造价和进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以分部分项工程费用为对象开展价值工程分析。
将土建工程划分为四个功能项目,各功能项目得分值及其目前成本见表2-2。
按限额和优化设计要求,目标成本额应控制在12170万元。
表2-2 各功能项目得分及目前成本表3.若某承包商以表2-2中的总成本加3.98%的利润报价(不含税)中标并与业主签订了固定总价合同,而在施工过程中该承包商的实际成本为12170万元,则该承包商在该1工程上的实际利润率为多少?4.若要使实际利润率达到10%,成本降低额应为多少?分析要点:问题l考核运用价值工程进行设计方案评价的方法、过程和原理。
问题2考核运用价值工程进行设计方案优化和工程造价控制的方法。
价值工程要求方案满足必要功能,清除不必要功能。
在运用价值工程对方案的功能进行分析时,各功能的价值指数有以下三种情况:(1)VI=1,说明该功能的重要性与其成本的比重大体相当,是合理的,无须再进行价值工程分析;(2) VI<1,说明该功能不太重要,而目前成本比重偏高,可能存在过剩功能,应作为重点分析对象,寻找降低成本的途径;(3) VI>1,出现这种结果的原因较多,其中较常见的是:该功能较重要,而目前成本偏低,可能未能充分实现该重要功能,应适当增加成本,以提高该功能的实现程度。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲-37、(2018)第二章-异节奏流水施工及非节奏流水施工-精编

第七节异节奏流水施工一、异步距流水施工的特点④各个专业工作队在施工段上能够连续作业,施工段之间可能空闲时间。
二、等步距流水施工方式的特点大的施工过程,可按其倍数增加相应专业工作队数目;④各个专业工作队在施工段上能够连续作业,施工段之间没有空闲时间。
⑤式中n’——专业工作队数目,其余符号如前所述。
三、异节奏流水施工示例【例题1·案例题】某建设工程由四幢大板结构楼房组成,每幢楼房为一个施工段,施工过程划分为基础工程、结构安装、室内装修和室外工程4项,其流水节拍分别为:5周、10周、10周、5周。
【问题】等步距流水施工如何安排?画出横道图并计算工期。
【分析】异步距流水施工流水施工进度计划如下图所示。
总工期为:T0=(5+10+25)+4×5=60周(注:计算方法此处未介绍,可按下一节“非节奏流水”计算。
)【参考答案】(1)计算流水步距流水步距等于流水节拍的最大公约数:K=min[5,10,10,5]=5(周)(2)确定专业工作队数目【做法分析:每个施工过程成立的专业工作队数目可按下式计算:b j=t j/K式中b j——第j个施工过程的专业工作队数目;t j——第/个施工过程的流水节拍;K——流水步距。
】本题目各施工过程的专业工作队数目分别为:I——基础工程:bⅠ= 5/5=1 (个)Ⅱ——结构安装:bⅡ=10/5=2 (个)Ⅲ——室内装修:bⅢ=10/5=2 (个)Ⅳ——室外工程:bⅣ= 5/5=1 (个)专业工作队总数:n’=(1+2+2+1)=6 (个)(3) 等步距流水施工进度计划如下图所示。
(4) 流水施工工期流水施工工期为:T=(m + n’-1)K=(4+6-1)×5=45(周)【分析:与异步距流水施工进度计划比较,等步距流水施工使总工期缩短了15周。
请分析,这15周和上面的60周关系?】第八节非节奏流水施工(掌握)一、非节奏流水施工的特点二、流水步距的确定(1)对每一个施工过程在各施工段上的流水节拍依次累加,求得各施工过程流水节拍的累加数列;(2)(3)在差数列中取最大值,即为这两个相邻施工过程的流水步距。
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第七节异节奏流水施工
异节奏流水施工分为异步距流水施工和等步距流水施工方式。
一、异步距流水施工的特点
①同一施工过程在其各个施工段上的流水节拍均相等;不同施工过程的流水节拍不等;
②相邻专业工作队的流水步距不尽相等;
③专业工作队数等于施工过程数;
④各个专业工作队在施工段上能够连续作业,施工段之间可能空闲时间。
二、等步距流水施工方式的特点
①同一施工过程在其各个施工段上的流水节拍均相等;不同施工过程的流水节拍不等,但其值为倍数关系;
②相邻专业工作队的流水步距相等,且等于流水节拍的最大公约数(K);
③专业工作队数大于施工过程数,即有的施工过程只成立一个专业工作队,而对于流水节拍大的施工过程,可按其倍数增加相应专业工作队数目;
④各个专业工作队在施工段上能够连续作业,施工段之间没有空闲时间。
⑤等步距流水施工工期
T= (m + n’-1)K+∑G+∑Z-∑C
式中n’——专业工作队数目,其余符号如前所述。
三、异节奏流水施工示例
【例题1·案例题】
某建设工程由四幢大板结构楼房组成,每幢楼房为一个施工段,施工过程划分为基础工程、结构安装、室内装修和室外工程4项,其流水节拍分别为:5周、10周、10周、5周。
【问题】等步距流水施工如何安排?画出横道图并计算工期。
【分析】
异步距流水施工流水施工进度计划如下图所示。
总工期为: T0=(5+10+25)+4×5=60周
(注:计算方法此处未介绍,可按下一节“非节奏流水”计算。
)
【参考答案】
(1)计算流水步距
流水步距等于流水节拍的最大公约数: K=min[5,10,10,5]=5(周)
(2)确定专业工作队数目
【做法分析:
每个施工过程成立的专业工作队数目可按下式计算:
b j=t j/K
式中 b j——第j个施工过程的专业工作队数目;
t j——第/个施工过程的流水节拍;
K——流水步距。
】
本题目各施工过程的专业工作队数目分别为:
I——基础工程:bⅠ= 5/5=1 (个)
Ⅱ——结构安装:bⅡ=10/5=2 (个)
Ⅲ——室内装修:bⅢ=10/5=2 (个)
Ⅳ——室外工程:bⅣ= 5/5=1 (个)
专业工作队总数:n’=(1+2+2+1)=6 (个)
(3) 等步距流水施工进度计划如下图所示。
(4) 流水施工工期
流水施工工期为:T=(m + n’-1)K=(4+6-1)×5=45(周)
【分析:与异步距流水施工进度计划比较,等步距流水施工使总工期缩短了15周。
请分析,这15周和上面的60周关系?】
第八节非节奏流水施工(掌握)
一、非节奏流水施工的特点
二、流水步距的确定
(1)对每一个施工过程在各施工段上的流水节拍依次累加,求得各施工过程流水节拍的累加数列;
(2)
(3)在差数列中取最大值,即为这两个相邻施工过程的流水步距。
三、流水施工工期可按下式计算
T=∑K十∑t n + ∑Z +∑G + ∑C
式中:
T——流水施工工期;
∑K——各施工过程(或专业工作队)之间流水步距之和;
∑tn—最后一个施工过程(或专业工作队)在各施工段流水节拍之和;
【例题2·案例题】
某工厂需要修建4台设备的基础工程,施工过程包括基础开挖、基础处理和浇筑混凝土。
因设备型号与基础条件等不同,使得4台设备(施工段)的各施工过程有着不同的流水节拍(单位:周),见表3-2。
表3-2 基础工程流水节拍表
【问题】安排流水施工,计算工期。
绘制横道图。
【参考答案】
本工程应按非节奏流水施工方式组织施工。
(1)确定施工流向由设备A→B→C→D,施工段数m=4。
(2)确定施工过程数,n=3,包括基础开挖、基础处理和浇筑混凝土。
(3)采用“累加数列错位相减取大差法”求流水步距:
2,5,7,9
-) 4,8,10,13
K1,2=max [2,1,-1 -1,-13]=2
4,8,10,13
-) 2,5,7,10
K2,3=max[ 4,6,5,6,-10]=6
(4)计算流水施工工期:T=∑K+∑t n=(2+6)+(2+3+2+3)=18周
(5)绘制非节奏流水施工进度计划,如下图所示。
【总结】
1.观察t
2.计算专业队数n’或k
3.计算工期。
4.会画图。