房屋租赁合同案由
案由房屋租赁合同纠纷
案由：房屋租赁合同纠纷引言房屋租赁合同作为租赁双方之间的法律约束，是保障房东和房客权益的重要法律文件。
然而，在现实生活中，由于双方对合同内容的理解和执行存在差异，往往会引发各种租赁合同纠纷。
本文将以房屋租赁合同纠纷为案由，就其中常见的问题、解决方法以及相关法律法规进行了解和分析。
常见房屋租赁合同纠纷1. 押金纠纷押金纠纷是房屋租赁合同纠纷中最为常见的问题之一。
房东和房客在签订合同时，通常会约定交纳一定数额的押金作为履约保证。
然而，当租期结束后，双方在退还押金的金额和时间上出现分歧时，就容易引发纠纷。
在此情况下，建议房东和房客在签订合同时，明确约定退还押金的条件和退还期限，并将约定写入合同，避免后期纠纷发生。
同时，房东应当依法清楚地列明扣除押金的理由，并及时将剩余押金退还给房客。
2. 租金支付纠纷租金支付纠纷是另一个常见的房屋租赁合同纠纷。
房客在租住期间应当按照合同约定准时支付租金，但有时会发生迟付或拖欠租金的情况。
对于房东来说，首先应合理明确合同中的租金支付方式和时间，并向房客详细解释相关规定。
如果房客拖欠租金，房东可以依法采取法律手段进行催讨，并通过法院申请强制执行。
3. 房屋损坏纠纷房屋损坏纠纷是指租赁期间，因房客或房东的原因，导致房屋遭受损害，引发纠纷。
例如，房客在居住期间未经允许擅自改装房屋，或者房东在交房前未按照约定维修和清洁好房屋。
为避免此类纠纷的发生，建议在签订合同前，双方应对房屋的现状进行详细记录，并写入合同。
同时，对于租客来说，应当在居住期间妥善保管房屋，并遵守相关规定，不得私自改动房屋结构。
4. 合同解除纠纷租赁期间，双方可能存在不同的情况需要解除合同，如工作调动、亲属住院等。
然而，在解除合同时，往往会涉及到违约责任和赔偿问题，极易引发纠纷。
对于合同解除纠纷，双方应当遵守合同约定的解除条件和程序，协商一致后书面确认解除合同，并明确约定相关责任和赔偿金额。
如果无法协商一致，可以通过仲裁或提起诉讼等法律手段解决合同纠纷。
建筑模板租赁合同纠纷案由
建筑模板租赁合同纠纷案由分析及风险防范一、背景及案由随着我国建筑行业的快速发展，建筑模板租赁业务日益繁荣，与此同时，相关的合同纠纷案件也不断增多。
建筑模板租赁合同纠纷案由主要包括以下几个方面：1. 租赁费用纠纷：租赁双方在租赁费用的计算方式、支付时间、支付金额等方面产生争议。
2. 租赁期限纠纷：租赁双方在租赁期限的起止时间、续租条件等方面产生争议。
3. 租赁质量纠纷：租赁的模板质量不符合约定，导致施工过程中出现问题，从而引发纠纷。
4. 维修责任纠纷：租赁的模板在施工过程中出现损坏，双方对于维修责任及维修费用产生争议。
5. 违约金纠纷：租赁双方在合同中约定了违约金条款，一方违约时，双方对于违约金的计算方式、数额等方面产生争议。
6. 合同解除纠纷：租赁双方在合同履行过程中，一方要求解除合同，双方对于解除合同的条件、后果等方面产生争议。
7. 押金退还纠纷：租赁双方在合同到期后，对于押金的退还金额、时间等方面产生争议。
二、案例分析以下以一起真实的建筑模板租赁合同纠纷案例为例进行分析：案例：甲公司（出租方）与乙公司（承租方）签订了一份建筑模板租赁合同，合同约定乙公司租赁甲公司的建筑模板用于某工程项目，租赁期限为6个月，租赁费用为10万元。
合同签订后，乙公司支付了5万元作为预付款。
租赁期限届满后，乙公司未能支付剩余的5万元租赁费用，甲公司要求乙公司支付剩余费用，乙公司拒绝支付，并提出解除合同。
双方因此产生纠纷。
在这个案例中，纠纷的主要焦点包括：1. 乙公司未能按照合同约定支付租赁费用，是否构成违约？2. 甲公司是否可以要求乙公司支付违约金？3. 乙公司要求解除合同是否符合合同约定及法律规定？4. 甲公司是否需要退还乙公司已支付的预付款？三、风险防范为了预防和减少建筑模板租赁合同纠纷，双方可以从以下几个方面进行风险防范：1. 明确合同条款：双方在签订合同时，应明确约定租赁费用、租赁期限、维修责任、违约金等关键条款，避免因条款不明确导致的纠纷。
房屋租赁合同起诉状范例
房屋租赁合同起诉状范例原告：________________。
被告：________________。
案由：房屋租赁合同纠纷诉讼请求：一、请求法院判令被告立即支付拖欠的房屋租金________________元；二、请求法院判令被告赔偿因违约造成的原告损失________________元；三、请求法院判令解除原、被告之间的房屋租赁合同；四、请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：原告与被告于________________元。
根据合同约定，被告逾期支付租金的，每逾期一日需支付滞纳金________________元进行房屋修缮和重新招租，这些损失应由被告承担赔偿责任。
原告曾多次与被告沟通协商，要求其履行合同义务并支付拖欠的租金，但被告均置之不理。
原告认为，被告的行为已严重违反了合同约定和相关法律法规，侵害了原告的合法权益。
因此，原告依法向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
证据和证据来源：一、房屋租赁合同原件一份，证明原、被告之间的租赁关系及合同内容；二、租金支付记录一份，证明被告拖欠租金的事实；三、房屋修缮和重新招租费用凭证一份，证明原告因被告违约造成的损失；四、原、被告之间的沟通记录一份，证明原告已多次与被告协商并要求其履行合同义务。
此致________________原告：________________________________注：本范例仅供参考，具体起诉状内容应根据实际情况进行调整和完善。
在撰写起诉状时，请务必确保事实清楚、证据确凿，并遵守相关法律法规和诉讼程序。
建议在起诉前咨询专业律师，以确保诉讼的合法性和有效性。
房屋租赁合同起诉状范例（1）原告：________________。
被告：________________。
案由：房屋租赁合同纠纷诉讼请求：一、请求法院确认原、被告之间的房屋租赁合同无效；二、请求法院判令被告返还原告已支付的租金________________元；三、请求法院判令被告赔偿原告因合同无效造成的损失________________元；四、本案诉讼费用由被告承担。
租赁合同案由
租赁合同案由在日常生活和商业活动中，租赁合同是一种常见的合同类型。
租赁合同案由是指在租赁合同中规定的双方当事人之间发生争议的原因。
本文将探讨几种常见的租赁合同案由及其解决方法。
1.租金争议租金争议是租赁合同中最常见的争议之一。
双方当事人可能对租金支付金额或支付方式有不同的理解。
一方可能认为租金应按月支付，而另一方可能主张按季度支付。
解决这类争议的关键是确定租赁合同中租金支付的具体条款。
如果合同明确规定了支付金额和期限，则双方应按照合同执行。
如果合同未明确规定，则应根据相关法律法规或当地惯例来解决争议。
2.物业损坏和维修租赁期间，租赁物可能出现损坏或需要维修的情况。
例如，房屋的某些设施设备损坏、管道堵塞或电器故障等。
租赁合同中通常会规定由谁负责维修和支付费用。
一般来说，如果损坏是由租赁物的正常使用引起的，租户应负责维修和支付费用；如果是由于物业本身的问题或损坏，则房东应负责维修和支付费用。
双方当事人应仔细阅读合同并遵守。
3.违约和合同终止租赁合同当事人可能会触及合同的违约问题。
例如，租户未按时支付租金，或房东未按时提供租赁物，都可以被视为违约行为。
当违约发生时，受害方可以要求违约方履行合同或索赔。
合同中通常会规定违约金、提前终止合同的条件和程序。
当事人在签署合同时应注意仔细阅读合同的违约条款，以避免争议和法律纠纷的发生。
4.合同修改双方当事人在租赁期间可能需要对原先的合同进行修改。
例如，可能需要调整租金、延长或缩短租期等。
在对合同进行修改时，双方应当书面协商并达成一致意见。
合同的修改应在双方签字或盖章确认后生效。
对于重大的合同修改，建议当事人咨询法律专业人士以确保合法性和有效性。
综上所述，租赁合同案由多种多样，包括租金争议、物业损坏和维修、违约和合同终止、合同修改等。
双方当事人应在签署合同时确保合同条款明确，并要遵守条款的规定。
如果发生争议，当事人应积极沟通、协商解决。
在无法达成协议的情况下，可以寻求法律援助或向相关机构提起诉讼。
房屋租赁法律案件分析(3篇)
第1篇一、案件背景近年来，随着我国城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣。
然而，由于租赁双方法律意识淡薄、合同签订不规范等原因，房屋租赁纠纷案件也日益增多。
本文将以一起房屋租赁法律案件为例，对相关法律问题进行分析。
（一）案情简介2018年6月，原告张某与被告李某签订了一份房屋租赁合同，约定李某将位于某市某小区一套房屋出租给张某，租赁期限为两年。
合同约定租金为每月3000元，押金为一个月租金，租金支付方式为每月一付。
合同签订后，张某依约支付了租金及押金。
然而，在租赁期间，李某未按合同约定提供房屋相关配套设施，且房屋存在安全隐患。
张某多次与李某协商，要求其整改，但李某以各种理由推脱。
于是，张某诉至法院，要求解除合同，并要求李某退还押金及赔偿损失。
（二）争议焦点1.李某是否构成违约？2.张某是否可以解除合同？3.李某应承担哪些法律责任？二、法律分析（一）李某是否构成违约根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，李某未按合同约定提供房屋相关配套设施，且房屋存在安全隐患，已构成违约。
（二）张某是否可以解除合同根据《中华人民共和国合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
”在本案中，李某的违约行为已使张某无法实现合同目的，张某有权解除合同。
（三）李某应承担哪些法律责任1.退还押金：根据《中华人民共和国合同法》第111条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋租赁合同纠纷起诉状范本7篇
房屋租赁合同纠纷起诉状范本7篇篇1原告：[原告姓名]，身份证号码：[原告身份证号码]，联系电话：[原告联系电话]，居住地址：[原告居住地址]。
被告：[被告姓名]，身份证号码：[被告身份证号码]，联系电话：[被告联系电话]，居住地址：[被告居住地址]。
因房屋租赁合同事宜，原告[原告姓名]向贵庭提起诉讼，现依法将本案的起诉状详述如下：一、诉讼请求：1. 请求确认原、被告签订的房屋租赁合同无效；2. 判令被告返还原告已支付的租金及押金，共计人民币[具体金额]元；3. 判令被告赔偿原告因租赁房屋所产生的相关损失费用人民币[具体金额]元；4. 判令由被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由：1. 合同签订及履行概况：原告与被告于[签订日期]签订房屋租赁合同，约定原告租赁被告位于[房屋地址]的房屋。
合同明确约定了租赁期限、租金支付方式、押金及其他相关条款。
自合同签订后，原告按照合同约定支付了租金及押金。
2. 存在的纠纷与事实：自租赁期开始，被告未能按照合同约定履行其应尽的义务，包括但不限于房屋维修、提供合法租赁证明等。
此外，被告在租赁期内擅自提高租金、改变房屋结构等行为，严重违反了合同约定。
原告曾多次与被告沟通协商，但被告始终未予改正。
3. 损失情况：因被告的违约行为，原告不得不提前终止租赁合同，并因此产生了搬家费用、寻找新住所的费用以及因搬迁导致的营业损失等，共计人民币[具体金额]元。
三、证据清单：1. 房屋租赁合同原件及复制品；2. 租金支付凭证及相关银行流水记录；3. 押金支付凭证；4. 被告违约行为的证据，包括但不限于照片、录音、短信或邮件记录等；5. 因被告违约行为导致的损失证据，如搬家发票、营业损失计算依据等。
四、法律适用与管辖：本案的管辖法院为[具体法院名称]，适用的法律为中华人民共和国的相关法律法规。
综上所述，原告认为被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，现依法向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
房屋租赁合同纠纷起诉状——范本
房屋租赁合同纠纷起诉状
民事起诉状
原告：
被告：
案由：房屋租赁合同纠纷
诉讼请求：
1、判令解除原告与被告所签订的房屋租赁合同；
2、判令被告返还原告房屋租金7200元，押金3600元，以上合计：10800元；
3、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由:
2015年7月9日，原告与被告签订《房屋租赁合同》。
合同约定：原告承租被告位于杭州经济技术开发区大都文苑风情幢单元室，建筑面积147平方米，租赁期限为三年，自2015年7月9日起至2018年7月9日止，月租金为3600元，租金为季付，押金为3600元。
原告依约向被告缴纳了房屋租金、押金。
合同履行过程中，被告单方面要求提高房租，原告明确表示不同意。
后双方协商决定，被告支付原告半个月租金作为违约金赔偿原告并返还原告剩余租金以及押金。
原告已按约搬离涉案房屋，涉案房屋钥匙已经按约定交
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到物业处。
后经多次催要上述费用，被告拒不支付且被告找各种理由让原告承担违约责任。
原被告双方多次协商无果，遂成讼。
综上，因被告的违约导致原告合同目的无法实现，合同的存续已经失去实际意义，且原告因此遭受了重大损失，在协商无果之下，原告为维护自身合法权益，特依法向贵院提起诉讼，请判如所请。
此致
杭州经济技术开发区人民法院
具状人：
2018年2月8日
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[实用参考]房屋租赁合同案由.doc
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房屋租赁合同案由篇一：合同纠纷民事案由十、合同纠纷66、缔约过失责任纠纷67、确认合同效力纠纷（1）确认合同有效纠纷（2）确认合同无效纠纷68、债权人代位权纠纷69、债权人撤销权纠纷70、债权转让合同纠纷71、债务转移合同纠纷72、债权债务概括转移合同纠纷73、悬赏广告纠纷74、买卖合同纠纷（1）分期付款买卖合同纠纷（2）凭样品买卖合同纠纷（3）试用买卖合同纠纷（4）互易纠纷（5）国际货物买卖合同纠纷（6）网络购物合同纠纷（7）电视购物合同纠纷75、招标投标买卖合同纠纷76、拍卖合同纠纷77、建设用地使用权合同纠纷（1）建设用地使用权出让合同纠纷（2）建设用地使用权转让合同纠纷78、临时用地合同纠纷79、探矿权转让合同纠纷80、采矿权转让合同纠纷81、房地产开发经营合同纠纷（1）委托代建合同纠纷（2）合资、合作开发房地产合同纠纷（3）项目转让合同纠纷82、房屋买卖合同纠纷（1）商品房预约合同纠纷（2）商品房预售合同纠纷（3）商品房销售合同纠纷（4）商品房委托代理销售合同纠纷（5）经济适用房转让合同纠纷（6）农村房屋买卖合同纠纷83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷84、供用电合同纠纷85、供用水合同纠纷86、供用气合同纠纷87、供用热力合同纠纷88、赠与合同纠纷（1）公益事业捐赠合同纠纷（2）附义务赠与合同纠纷89、借款合同纠纷（1）金融借款合同纠纷（2）同业拆借纠纷（3）企业借贷纠纷（4）民间借贷纠纷（5）小额借款合同纠纷（6）金融不良债权转让合同纠纷（7）金融不良债权追偿纠纷90、保证合同纠纷91、抵押合同纠纷92、质押合同纠纷93、定金合同纠纷94、进出口押汇纠纷95、储蓄存款合同纠纷96、银行卡纠纷（1）借记卡纠纷（2）信用卡纠纷97、租赁合同纠纷（1）土地租赁合同纠纷（2）房屋租赁合同纠纷（3）车辆租赁合同纠纷（4）建筑设备租赁合同纠纷98、融资租赁合同纠纷99、承揽合同纠纷（1）加工合同纠纷（2）定作合同纠纷（3）修理合同纠纷（4）复制合同纠纷（5）测试合同纠纷（6）检验合同纠纷（7）铁路机车、车辆建造合同纠纷100、建设工程合同纠纷（1）建设工程勘察合同纠纷（2）建设工程设计合同纠纷（3）建设工程施工合同纠纷（4）建设工程价款优先受偿权纠纷（5）建设工程分包合同纠纷（6）建设工程监理合同纠纷（7）装饰装修合同纠纷（8）铁路修建合同纠纷（9）农村建房施工合同纠纷101、运输合同纠纷（1）公路旅客运输合同纠纷（2）公路货物运输合同纠纷（3）水路旅客运输合同纠纷（4）水路货物运输合同纠纷（5）航空旅客运输合同纠纷（6）航空货物运输合同纠纷（7）出租汽车运输合同纠纷（8）管道运输合同纠纷（9）城市公交运输合同纠纷（10）联合运输合同纠纷（11）多式联运合同纠纷（12）铁路货物运输合同纠纷（13）铁路旅客运输合同纠纷（14）铁路行李运输合同纠纷（15）铁路包裹运输合同纠纷（16）国际铁路联运合同纠纷102、保管合同纠纷103、仓储合同纠纷104、委托合同纠纷（1）进出口代理合同纠纷（2）货运代理合同纠纷（3）民用航空运输销售代理合同纠纷（4）诉讼、仲裁、人民调解代理合同纠纷105、委托理财合同纠纷（1）金融委托理财合同纠纷（2）民间委托理财合同纠纷106、行纪合同纠纷107、居间合同纠纷108、补偿贸易纠纷109、借用合同纠纷110、典当纠纷111、合伙协议纠纷112、种植、养殖回收合同纠纷113、彩票、奖券纠纷114、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷115、农业承包合同纠纷116、林业承包合同纠纷117、渔业承包合同纠纷118、牧业承包合同纠纷119、农村土地承包合同纠纷（1）土地承包经营权转包合同纠纷（2）土地承包经营权转让合同纠纷（3）土地承包经营权互换合同纠纷（4）土地承包经营权入股合同纠纷（5）土地承包经营权抵押合同纠纷（6）土地承包经营权出租合同纠纷120、服务合同纠纷（1）电信服务合同纠纷（2）邮寄服务合同纠纷（3）医疗服务合同纠纷（4）法律服务合同纠纷（5）旅游合同纠纷（6）房地产咨询合同纠纷（7）房地产价格评估合同纠纷（8）旅店服务合同纠纷（9）财会服务合同纠纷（10）餐饮服务合同纠纷（11）娱乐服务合同纠纷（12）有线电视服务合同纠纷（13）网络服务合同纠纷（14）教育培训合同纠纷（15）物业服务合同纠纷（16）家政服务合同纠纷（17）庆典服务合同纠纷（18）殡葬服务合同纠纷（19）农业技术服务合同纠纷（20）农机作业服务合同纠纷（21）保安服务合同纠纷（22）银行结算合同纠纷121、演出合同纠纷122、劳务合同纠纷123、离退休人员返聘合同纠纷124、广告合同纠纷125、展览合同纠纷126、追偿权纠纷127、请求确认人民调解协议效力十一、不当得利纠纷128、不当得利纠纷十二、无因管理纠纷129、无因管理纠纷第五部分知识产权与竞争纠纷十三、知识产权合同纠纷130、著作权合同纠纷（1）委托创作合同纠纷（2）合作创作合同纠纷（3）著作权转让合同纠纷（4）著作权许可使用合同纠纷（5）出版合同纠纷（6）表演合同纠纷（7）音像制品制作合同纠纷（8）广播电视播放合同纠纷（9）邻接权转让合同纠纷（10）邻接权许可使用合同纠纷（11）计算机软件开发合同纠纷（12）计算机软件著作权转让合同纠纷（13）计算机软件著作权许可使用合同纠纷131、商标合同纠纷（1）商标权转让合同纠纷（2）商标使用许可合同纠纷（3）商标代理合同纠纷132、专利合同纠纷（1）专利申请权转让合同纠纷篇二：《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用作者:高圣平黄建中时间:20GG-12-18浏览量0评论010高圣平黄建中：《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用物权纠纷案由是《民事案件案由规定》(以下简称《规定》)新增加的第一级案由，位列《规定》的第三部分，共规定了6个第二级案由，35个第三级案由，36个第四级案由，分别占《规定》总案由数的20%、9.6%、13.8%，尤见其重要性。
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房屋租赁合同案由
篇一：合同纠纷民事案由
十、合同纠纷
66、缔约过失责任纠纷
67、确认合同效力纠纷
（1）确认合同有效纠纷
（2）确认合同无效纠纷
68、债权人代位权纠纷
69、债权人撤销权纠纷
70、债权转让合同纠纷
71、债务转移合同纠纷
72、债权债务概括转移合同纠纷
73、悬赏广告纠纷
74、买卖合同纠纷
（1）分期付款买卖合同纠纷
（2）凭样品买卖合同纠纷
（3）试用买卖合同纠纷
（4）互易纠纷
（5）国际货物买卖合同纠纷
（6）网络购物合同纠纷
（7）电视购物合同纠纷
75、招标投标买卖合同纠纷
76、拍卖合同纠纷
77、建设用地使用权合同纠纷
（1）建设用地使用权出让合同纠纷（2）建设用地使用权转让合同纠纷
78、临时用地合同纠纷
79、探矿权转让合同纠纷
80、采矿权转让合同纠纷
81、房地产开发经营合同纠纷
（1）委托代建合同纠纷
（2）合资、合作开发房地产合同纠纷（3）项目转让合同纠纷
82、房屋买卖合同纠纷
（1）商品房预约合同纠纷
（2）商品房预售合同纠纷
（3）商品房销售合同纠纷
（4）商品房委托代理销售合同纠纷（5）经济适用房转让合同纠纷（6）农村房屋买卖合同纠纷
83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷
84、供用电合同纠纷
85、供用水合同纠纷
86、供用气合同纠纷
87、供用热力合同纠纷
88、赠与合同纠纷
（1）公益事业捐赠合同纠纷（2）附义务赠与合同纠纷
89、借款合同纠纷
（1）金融借款合同纠纷
（2）同业拆借纠纷
（3）企业借贷纠纷
（4）民间借贷纠纷
（5）小额借款合同纠纷
（6）金融不良债权转让合同纠纷（7）金融不良债权追偿纠纷
90、保证合同纠纷
91、抵押合同纠纷
92、质押合同纠纷
93、定金合同纠纷
94、进出口押汇纠纷
95、储蓄存款合同纠纷
96、银行卡纠纷
（1）借记卡纠纷
（2）信用卡纠纷
97、租赁合同纠纷
（1）土地租赁合同纠纷
（2）房屋租赁合同纠纷
（3）车辆租赁合同纠纷
（4）建筑设备租赁合同纠纷
98、融资租赁合同纠纷
99、承揽合同纠纷
（1）加工合同纠纷
（2）定作合同纠纷
（3）修理合同纠纷
（4）复制合同纠纷
（5）测试合同纠纷
（6）检验合同纠纷
（7）铁路机车、车辆建造合同纠纷100、建设工程合同纠纷（1）建设工程勘察合同纠纷
（2）建设工程设计合同纠纷
（3）建设工程施工合同纠纷
（4）建设工程价款优先受偿权纠纷
（5）建设工程分包合同纠纷
（6）建设工程监理合同纠纷
（7）装饰装修合同纠纷
（8）铁路修建合同纠纷（9）农村建房施工合同纠纷101、运输合同纠纷
（1）公路旅客运输合同纠纷（2）公路货物运输合同纠纷（3）水路旅客运输合同纠纷（4）水路货物运输合同纠纷（5）航空旅客运输合同纠纷（6）航空货物运输合同纠纷（7）出租汽车运输合同纠纷（8）管道运输合同纠纷（9）城市公交运输合同纠纷（10）联合运输合同纠纷（11）多式联运合同纠纷（12）铁路货物运输合同纠纷（13）铁路旅客运输合同纠纷（14）铁路行李运输合同纠纷（15）铁路包裹运输合同纠纷（16）国际铁路联运合同纠纷102、保管合同纠纷
103、仓储合同纠纷
104、委托合同纠纷
（1）进出口代理合同纠纷
（2）货运代理合同纠纷
（3）民用航空运输销售代理合同纠纷
（4）诉讼、仲裁、人民调解代理合同纠纷105、委托理财合同纠纷
（1）金融委托理财合同纠纷
（2）民间委托理财合同纠纷
106、行纪合同纠纷
107、居间合同纠纷
108、补偿贸易纠纷
109、借用合同纠纷
110、典当纠纷
111、合伙协议纠纷
112、种植、养殖回收合同纠纷
113、彩票、奖券纠纷
114、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷115、农业承包合同纠纷
116、林业承包合同纠纷
117、渔业承包合同纠纷
118、牧业承包合同纠纷
119、农村土地承包合同纠纷
（1）土地承包经营权转包合同纠纷
（2）土地承包经营权转让合同纠纷
（3）土地承包经营权互换合同纠纷
（4）土地承包经营权入股合同纠纷
（5）土地承包经营权抵押合同纠纷
（6）土地承包经营权出租合同纠纷120、服务合同纠纷（1）电信服务合同纠纷
（2）邮寄服务合同纠纷
（3）医疗服务合同纠纷
（4）法律服务合同纠纷
（5）旅游合同纠纷
（6）房地产咨询合同纠纷
（7）房地产价格评估合同纠纷
（8）旅店服务合同纠纷
（9）财会服务合同纠纷
（10）餐饮服务合同纠纷
（11）娱乐服务合同纠纷
（12）有线电视服务合同纠纷
（13）网络服务合同纠纷
（14）教育培训合同纠纷
（15）物业服务合同纠纷
（16）家政服务合同纠纷
（17）庆典服务合同纠纷
（18）殡葬服务合同纠纷
（19）农业技术服务合同纠纷
（20）农机作业服务合同纠纷
（21）保安服务合同纠纷
（22）银行结算合同纠纷
121、演出合同纠纷
122、劳务合同纠纷
123、离退休人员返聘合同纠纷
124、广告合同纠纷
125、展览合同纠纷
126、追偿权纠纷
127、请求确认人民调解协议效力十一、不当得利纠纷128、不当得利纠纷
十二、无因管理纠纷
129、无因管理纠纷
第五部分知识产权与竞争纠纷
十三、知识产权合同纠纷
130、著作权合同纠纷
（1）委托创作合同纠纷
（2）合作创作合同纠纷
（3）著作权转让合同纠纷
（4）著作权许可使用合同纠纷
（5）出版合同纠纷
（6）表演合同纠纷
（7）音像制品制作合同纠纷
（8）广播电视播放合同纠纷
（9）邻接权转让合同纠纷
（10）邻接权许可使用合同纠纷
（11）计算机软件开发合同纠纷
（12）计算机软件著作权转让合同纠纷
（13）计算机软件著作权许可使用合同纠纷131、商标合同纠纷（1）商标权转让合同纠纷
（2）商标使用许可合同纠纷
（3）商标代理合同纠纷
132、专利合同纠纷
（1）专利申请权转让合同纠纷
篇二：《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用
《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用
作者:高圣平黄建中时间:2013-12-18 浏览量0 评论01 0 高圣平黄建中：《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用
物权纠纷案由是《民事案件案由规定》(以下简称《规定》)新增加的第一级案由，位列《规定》的第三部分，共规定了6个第二级案由，35个第三级案由，36个第四级案由，分别占《规定》总
案由数的20%、9.6%、13.8%，尤见其重要性。
物权纠纷案由的确立以《物权法》为基础，对《物权法》中所反映的民事法律关系作了全面梳理，为该法的顺利实施创造了良好的条件。
由于《物权法》刚刚施行，司法实践中如何正确理解物权纠纷案由，就成了《规定》得以贯彻执行的重要一环。
本文作者借参与《民事案件案由规定》起草和讨论之机，对其中的争议问题进行了探讨，现将主要内容整理出来，供大家参考。
一、《物权法》所确立的物权法律关系与物权纠纷案由的确定《规定》以民法理论对民事法律关系的分类为基础，[1]物权纠纷案由自然应以物权法律关系为基础而确立。
所谓物权法律关系，“是指权利人可以直接支配物，不需要义务人实施某种积极行为予以配合即可行使并实现其权利的民事法律关系”，[2]亦即因物的占有、归属和利用所产生的民事法律关系，《规定》中所规定的物权纠纷案由即与物的占有、归属和利用关系密切相关。
(一)物的占有关系与占有保护纠纷案由的确定物的占有是占有人对物的事实上的控制和支配。
这里，占有人不限于物的所有人，也不限于完全民事行为能力人。
虽然占有只是一种事实状态，但《物权法》基于维护社会经济秩序的需要对之亦予以保护，并赋予占有一定的法律效力。
不管占有人的占有是否基于本权，均受法律保护，只不过其效力强弱不同而已。
如占有人无本权，占有人不能对抗本权人，在本权与之对抗并得到证明时，即可解除其占有。
但在解除占有之前，占有人在法律上仍享有排除他人妨碍其占有的权利。
应当注意的是，占有既然。