民用建筑施工合同
房屋建设承包合同(精选14篇)
房屋建设承包合同(精选14篇)房屋建设承包合同1甲方：_________________________乙方：_________________________上述双方经过友好协商，现就甲方处于住宅建设，达成如下合同条款：第一条合同标的物所处位置：北京市昌平区（建筑面积约平方米，合同价款以实际建筑面积为准）；标的物建设工期为XX 年月日至XX年月日；标的物建设费用为元/平方米；承包方式为方式。
第二条甲方提出房屋建设基本布局、大致框架及尺寸，乙方须基于诚信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图纸并负责技术及安全审核。
乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建设。
第三条标的物主体结构为结构，乙方在建设过程中使用的所有施工材料需达到民用住房建设质量要求，所有材料的使用、材料架构符合行业通常惯例，同时，乙方建设行为严格落实建设民用住房的安全性、耐用性及方便性的条件。
第四条标的物所有铺设瓷砖之处，应达到平整等美观性要求。
该类工程的质量保质期为二年，该期间内脱落率及断裂率不得超过面积的1%。
超过约定面积时，乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整；若甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙方应予以赔偿。
乙方若不及时返工，甲方可以扣除乙方的质量保证金。
第五条标的物楼道、墙面的平整度须达到行业标准和积极性行业惯例；标的物管线等隐蔽工程的.铺设须符合安全、方便的要求，如电话、网线及电路线等应分开走管，电路线应与电视线等保持一定技术性距离。
第六条需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌；顶层铺设保温层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七条标的物施工建设费的支付：完成工程建设的地基工程（标的物地基垫层至一层地面），甲方支付元；工程建设之一半，甲方支付元；工程竣工后，甲方支付元（乙方保证每个阶段付款前，已进行的工程建设均符合住宅房屋建设安全性要求及行业标准）。
此外，甲方预扣工程总费用的10%作为质量保证金，二年后乙方施工达到本合同各项条款时，甲方将余款全部支付乙方。
民用建筑施工合同范本
民用建筑施工合同范本《民用建筑施工合同》甲方：（委托人）住所：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：乙方：（承包人）住所：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方拥有相应的建设项目，并决定委托乙方进行施工；乙方有能力进行相应的施工，并愿意接受甲方的委托。
双方经友好协商，根据相关法律法规，达成以下协议并共同遵守。
第一条合同目的甲方将建设项目委托给乙方进行施工，乙方按照约定的工期和质量要求完成施工，确保项目的安全和质量。
第二条合同内容1. 甲方委托乙方进行的建设项目的具体内容：（详细描述甲方要求乙方完成的建设项目，包括工程位置、规模、设计要求等相关内容）2. 施工标准和质量要求：甲方要求乙方按照相关的国家标准、建设规范和设计要求进行施工，确保施工质量达到合同约定的要求。
3. 工期要求：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，确保项目按时交付。
第三条工程价款1. 工程价款总额：（详细描述工程价款总额，包括合同总价款、支付方式等相关内容）2. 工程款支付方式：甲方以工程进度支付工程款，具体支付方式按照双方协商确定。
第四条合同履行合同生效后，甲方应按时提供项目施工所需的相关材料和文件，并协助乙方办理施工手续。
乙方应按照合同约定的工期和质量要求进行施工，负责项目的安全施工和质量监督。
第五条违约责任1. 如因甲方原因导致工程无法正常进行或延误，甲方应承担由此造成的损失并支付相应的违约金。
2. 如因乙方原因导致工程质量不符合合同约定的要求，乙方应负责修复，并承担由此造成的损失及违约金。
3. 双方如有其他违约情况，按照相关法律法规处理。
第六条保险责任乙方应在施工期间购买相应的施工保险，并按照保险约定承担相应的责任。
第七条法律适用和争议解决1. 合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。
2. 双方因履行合同发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同变更和解除1. 双方如有需要变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行变更。
民用房屋建筑合同6篇
民用房屋建筑合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方承揽甲方民用房屋建筑事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________民用房屋建筑。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程内容：包括建筑主体结构施工、室内外装修等。
二、工程期限本工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，工期共计____天。
如遇特殊情况，双方可协商工期顺延。
三、工程造价及付款方式1. 本工程总造价为人民币____元整（大写：________________元整）。
此价格包括建筑材料费用、施工费用及其他相关费用。
具体明细见附件一。
2. 甲方在合同签订后预付工程款的____%作为预付款。
工程进度过半时支付____%，工程竣工验收合格后支付剩余款项。
具体支付时间和金额见附件二。
四、工程质量及验收标准1. 乙方应按照国家和地方现行的建筑规范和质量标准进行设计和施工，确保工程质量符合合同约定及国家强制性标准。
2. 工程竣工后，乙方应提交完整的工程资料，并通知甲方进行验收。
甲方应在收到通知后的合理时间内组织验收，并签署验收报告。
如甲方未在规定时间内组织验收，则视为工程验收合格。
3. 若工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后的合理时间内进行整改。
整改费用由乙方承担。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）甲方应按合同约定支付工程款；（2）甲方应提供施工所需的水电等基础设施；（3）甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量和进度。
2. 乙方责任与义务：（1）乙方应按合同约定完成工程施工，确保工程质量；（2）乙方应遵守相关法律法规，确保安全生产；（3）乙方应保护施工现场的安全和文明施工；（4）工程竣工后，乙方应负责保修工作，保修期限为一年。
个人建房工程施工合同范本(精选5篇)
个人建房工程施工合同范本（精选5篇）个人建房工程施工合同1私人住宅建设总负责人：____________乙方：____________私人住宅建房施工方负责人：____________根据建筑法、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，双方必须严格执行，共同遵守。
一、建筑工程概况私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程设计为砖混结构两层一幢建筑，建筑面积为实际测量为准，每平方米按__元的施工费。
二、建筑设计要求1、本工程为砖混结构住宅，进深7米，总长度13.5米，平房建筑，建筑面积___㎡。
2、建筑面积以实际测量为准，根据实际测量面积付款给乙方保证不能随意缩小或增大面积，如需修改必须双方协商同意后可修改，否则乙方负全部责任。
三、钢筋及材料由甲方负责进料1、钢筋为三级钢筋，方柱子：16-18-20号(棵)按正规设计施工。
2、奥环水泥32.5等级，楼层高度，一层高度为3.9米，二层高度为3.8米。
3、板面厚度13-14公分，圆柱子30公分。
4、窗子建盖有两个小窗套，一个大窗套，小窗套和大窗套按甲方设计施工，房顶三周有斜坡，高度为___米。
5、乙方保证房子质量合格建筑，设计合理，不得乱用及丢弃建房材料。
三、结构设计说明：1、本工程采用条型基础，深度为米，含40公分的地圈梁，按收三台基础施工，宽度为，必须严格按照规格要求施工。
2、基础圈梁，压顶圈梁钢筋根据甲方提供标准的钢筋材料为准，含装二楼斜坡上的花瓶栏杆，含全部墙体及所有柱子粉刷，外墙水泥浆粉刷。
四、承包施工方式1、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水、通路，建筑面积平整，不能影响施工与周边邻居因地界建筑物等纠纷由甲方出面解决。
2、本工程施工方式为包工施工，面积价格一次性按共同协商为准，工程必须严格按照甲乙双方商定的图形设计施工(参照甲乙双方规定的草图)，乙方不得随意改变图形设计，未经甲方同意不得随便增加，缩减面积，不得不负责任的乱施工方法。
建筑工程包工包料合同范本(必备6篇)
建筑工程包工包料合同范本（必备6篇）建筑工程包工包料合同范本第1篇甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》及其它相关法律、法规，本着自愿、平等、公平和诚信的原则，结合本工程情况，甲乙双方达成如下协议。
一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、工程建设规模：一层为框架，二至七层为住房，结构为砖混。
二、承包方式：1、乙方包工不包料，乙方以甲方提供的设计方案为准，签字以后不得更改。
2、乙方负责施工所需的机械工具、设备和模板(含钉子、元丝等低值易耗品)。
3、室内素抹灰、清水房，不含二次装修。
三、工期：乙方正式施工之日起150天。
如因甲方原因导致工程不能正常施工或不可抗拒的自然因素(如：下雨、停电、停水)，工期顺延。
四、工程质量：参照《国家民用建设规范》、《建筑工程施工质量验收标准规范》为准。
五、工程内容：1、主体为砖混。
正面贴101×101外墙砖，后墙及两侧面素抹灰，室内素抹灰，窗户做雨棚。
2、二层厨房、厕所装修。
3、室内外水电安装：乙方按照甲方要求的位置铺设水电、光纤、电话、煤气管道等。
六、结算方式：1、工程按实际平方结算(及按建筑物外墙边线计算)，计150元/㎡。
2、人生意外保险费用由甲乙双方各付一元。
七、付款方式：1、乙方机具、设备、模板进场后，甲方支付乙方总价的5%;一层安装预制板后，甲方支付乙方总价的30%;二三层安装预制板后，甲方支付乙方总价的30%。
2、剩余部分工程竣工验收后，甲方支付乙方总价的35%。
八、工程质量保证：1、屋面、外墙、厨房、卫生间漏水保修一年。
2、水电保修一年(灯具开关、水开关坏不保修)。
3、竣工验收之日起12个月后，没有出现质量问题，甲方付给乙方剩余尾款。
4、因施工质量事故所造成的建筑材料损失或其它伤害由乙方负全责并全额赔偿。
5、乙方所有施工人员未经甲方同意，不得携带任何建筑材料离开施工现场。
若发现有携带现象发生，则扣除乙方总价的10%。
民建工程合同
民建工程合同民建工程合同是建筑施工中不可或缺的法律文件，它规定了发包方和承包方的权利与义务，确保了工程建设的顺利进行。
一份好的合同范本应当具备以下要素：一、合同双方信息：包括发包方和承包方的名称、地址、法定代表人或授权代表人以及联系方式等基本信息。
二、工程概况：详细描述工程的名称、地点、规模、设计标准、质量要求、工期限制等关键信息。
三、合同金额与支付方式：明确工程的总价款、计价方式、预付款比例、进度款支付、结算方式及期限等财务条款。
四、施工范围与标准：列出具体的施工内容、工艺要求、材料标准、环保要求等，确保工程质量符合国家和行业标准。
五、工期与进度：设定合理的开工日期、竣工日期，以及各阶段的进度要求，对可能影响工期的因素进行说明。
六、变更与索赔：规定工程变更的程序、条件和效果，以及因变更导致的索赔处理办法。
七、质量保证与验收：明确质量保证措施、验收标准和程序，以及不合格工程的处理办法。
八、违约责任：对合同双方的违约行为进行界定，并约定相应的违约责任和赔偿办法。
九、争议解决：设定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
十、其他条款：包括但不限于保险、知识产权、保密协议、附加协议等其他必要条款。
在编写民建工程合同时，应遵循以下原则：- 公正性：合同内容应公平合理，保障双方的合法权益。
- 明确性：所有条款应具体明确，避免模糊不清导致理解偏差。
- 完整性：涵盖工程建设过程中可能出现的各种情况，不留死角。
- 合法性：符合国家法律法规和行业标准，不得违反法律规定。
合同的签订应在双方充分沟通的基础上进行，确保双方对合同内容有共同的理解。
在合同执行过程中，应及时记录工程进度和相关事项，以备不时之需。
包工不包料合同范本(6篇)
包工不包料合同范本甲方：_____ 乙方：_____经甲乙双方协商拟定，甲方将自己房屋建设以包工不包料的方式承包给乙方。
具体事宜如下：一、承包方式：1、甲方负责备足房屋建筑材料，水、电、路三通，由甲方负责。
2、除材料外，一切建筑设备及工具均由乙方负责。
3、工期时间为天，自合同签订日起。
二、承包资金1、双方协议按房屋承建面积（平方米）计算，即主屋/平方米，配房元/平方米。
2、其他事项另议。
三、付款方式1、房屋建设完毕，甲方验收合格后，一次性全部付清工程款。
四、其他事项1、甲方保证建筑材料足额供应，如因停水停电及材料缺，资金不到位所造成的停工或其他问题由甲方负责。
2、乙方按照预定工期施工，保证工期和质量，保证材料节约。
3、施工时乙方注意施工安全，伤亡事故以及财物损失由乙方负全部责任。
由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三方人身及财物损害由乙方负全部责任。
五、此合同一式两份，双方各执一份，共同遵守。
如任一方违约，违约方付全部责任，本合同至签定之日起生效。
甲方（签字）：乙方负责人（签字）：____年____月____日包工不包料合同范本（二）甲方：_____ 乙方：_____为优质、高效、快速、安全地完成工程任务，依据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规以及建设单位的要求，甲方决定将的工程任务的施工、完成与维修授予乙方承担，本着平等、自愿、公平合理的原则，经双方协商签订如下合同并共同遵守。
第一条、工程项目及内容一、工程名称：二、工程范围：三、工作内容：甲方与建设单位签定合同的全部内容四、合同总额：五、质量要求：确保优质，争创部优。
合格率100%。
六、安全生产：无重大安全事故。
七、建设工期：本工程自月日开工，至八、本合同的文件组成：1、甲方与建设单位签订的工程承包合同及附件作为双方共同遵守的文件（见附件）。
2、合同执行过程中，建设单位、监理工程师、地方政府有关部门给甲方下达的有关文件、会议纪要、电函、指令备忘录等是本合同的组成部分。
农村别墅包工包料施工合同（精选7篇）
农村别墅包工包料施工合同农村别墅包工包料施工合同（精选7篇）现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的类型越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。
合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编整理的农村别墅包工包料施工合同（精选7篇），希望能够帮助到大家。
农村别墅包工包料施工合同1发包方：身份证号：(以下简称甲方)承包方：身份证号：(以下简称乙方)甲方将位于江津区建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。
乙方负责出工建设并自行解决建筑施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全(包括税费、管理费)由施工方全部负责。
二、施工要求1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更该，需征得甲方同意。
2、乙方自本合同签订后开始施工，工期为月(合计天)，即自起至止。
乙方需要严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。
如因不可抗力因素(自然灾害)导致停工，其工期顺延。
3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。
建筑结构相关要求如下：基础：钻井个、柱子50cm、钢筋6根18、箍筋8个。
地圈梁：高600cm、宽25cm、钢筋5根25、箍筋8个，间距15cm。
构造柱：24cm，钢筋4根12、楼面板筋7个双层，间距15cm，楼面厚度10cm。
梁柱C30、板面C25地坪打好，排水160，管子3根，屋面天沟宽30cm，楼梯铁门一道，隐蔽部分请甲方监督。
不包含所有门窗。
4、水、电、气：建房手续费用由甲方支付，乙方协助办理。
三、工程价款及付款方式工程报价：每平方___元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准，本单位包含税收。
1、基础完工付总造价的___%。
2、按每层楼面打好付每层的造价的___%。
3、主体完工后付总造价的___%。
建房协议书【最新7篇】
建房协议书【最新7篇】篇一：建房协议书篇一甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方在都匀页岩砖厂门前，剑峰宿舍楼后建私房一栋，经双方共同协商由乙方包工不包料承建，并达成以下协议。
具体情况如下：一、甲方提供所有建筑材料，并将施工用水、电接到施工工地，并负责水电费。
二、施工中所需的劳动工具由乙方负责解决。
包括搅浆机、振动器、切割机、模板、铁皮、顶木、铲、锤、刀等等。
三、技术要求：①板面浇灌水平平整，厚度为10-12厘米，不漏筋、无蜂窝、无裂缝、不漏水。
②砌砖水平平整，垂直达标；③粉墙阴阳角线条，内外墙抿水泥浆清晰，墙面光滑平整，无裂痕，无响壳。
④节约材料。
四、工程包括主体工程、脚手架工程、内外墙工程等等工程项大包工。
每平方米按元人民币（大写）包干建好交房，工程期限为自本协议签订日起天内（不含雨天）。
五、乙方按甲方提供的图纸和要求施工，确保工程质量合格。
若出现质量问题需翻工的，工时费和损坏的材料均由乙方负责。
六、乙方要严格管理、规范施工、文明施工、道德施工、不浪费材料，如有浪费现象。
甲方有权按所浪费材料的2倍的价格从工时费中扣除。
七、乙方要严格注重施工安全，施工安全问题由乙方负全责，甲方不负任何责任。
八、付款方式，每一层板后付款万元（大写）。
余款待验收合格后以实际建筑面积计算支付，但甲方需暂从乙方工时费中预留元（大写）作工程质量保证金。
待年保修期满工程无技术问题后才付给乙方。
九、保修期内出现需修理的质量问题，乙方必须及时无条件进行维护，属非技术因素的质量问题，修理所需材料由甲方提供，属技术因素的质量问题，修理所需材料和工时费由乙方自理。
如不按时修理，甲方另请他人修理，所需费用从乙方的质量保证金中支付。
十、上述条款由甲、乙双方共同遵守。
十一、本协议一式两份。
甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：乙方：年月日年月日篇二：建房协议书篇二甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方作为团体土地使用权人（业主）、乙方作为出资方，双方合作兴建住宅楼。
自建房施工合同（6篇）
自建房施工合同房主（简称甲方）：承包负责人（简称乙方）：甲方位于____县_____街修建私人房屋一座，现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协议商量同意，特签订如下协议：一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、红砖等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、卷扬机、振捣设备、模板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
二、工程内容：1、主体部分：甲方提供的设计施工图所标注的全部内容（含水电及基础部分）。
2、装修部分：室外正立面为瓷砖饰面；室内楼梯间楼地面均为瓷砖；一层地面水泥砂浆找平；楼面均为瓷砖；屋面如甲方需增做防水隔热做法乙方应无偿按照甲方要求予以施工；所有厨房、卫生间内墙面瓷砖到顶。
3、工程质量：施工中要严格按相关规定进行，质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，强度够，钢筋两头弯角、箍筋一律弯够135角；主体框架部分必须先浇筑梁柱再砌砖墙，承重梁上240墙体均为空斗墙（外墙除外）；构造柱应先砌OO墙再浇筑柱体且墙体应作马牙搓且设拉结筋。
4、双方责任：施工过程中，如果甲方指导失误造成的一切损失，由甲方自理并赔偿乙方劳动损失，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款扣除。
5、结算付款方式：（1）工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑面积人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方，每层楼板浇筑完工后甲方付清该层工程款60%；每层内粉刷完工后付15%，每层外粉刷完工后付10%，其余全部完工验收合格后，除质保金叁仟元外其余全部结算付清；房屋无其他质量问题则质保金一年内付清。
（2）水电部分按拾元每平方米计，按照甲方二次装修要求予以穿线，安装各类开关插座及灯具、冷热水管路、卫生洁具等。
各层主体完工后按陆元每平方米支付费用，工程完工后其余款项全部付清。
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民用建筑施工合同
发包人: (以下简称甲方)
承包人: (以下简称乙方)
甲乙双方经过协商,本着平等、自愿、公平、诚实、守信的原则，双方就本着建筑工程施工事宜达成共同遵守的条款如下：
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：凡图纸以内的工程，乙方负责作完，凡图纸以外的工程，甲方再加工时费。
4、本工程（毛墙毛地，外墙原浆勾缝，没有瓦帽、前墙瓷砖。
）
5、承包形式：包工不包料，只包土建其余不包。
二、承包价格：（）元/m2。
三、施工要求：乙方施工必须按照施工要求进行，凡检查不符合要求的部分应立即返工。
四、材料供应（甲方）
五、工期：
六、付款方式：工人进入施工现场先付生活费（）元，一层主体砖砌完付整个工程款的（），一层现浇顶打完付整个工程款的（），二层砌完砖付工程款（），二层打完顶付工程款的（），内粉完付整个工程款的（），外墙及地面粉完付（）。
七、安全事故只负责自己工人的安全。
八、施工期间铁钉、铁丝、墨、工程线、水费、电费由甲方负责，甲方负责回填，保证不影响施工。
九、乙方不负责工程的水、暖、电安装工程及门窗、栏杆等安装和上下水地沟的挖土和填实。
十、甲方负责水、电、路三通。
十一、因下雨、停水、停电所误工期相应顺延，因工程款不按时到位，造成停工责任由甲方负责。
十二、甲方负责看管好乙方的工程设备及住宿，生活烧煤、浇砖。
十三、建筑面积计算长×宽，雨罩0.8米以内算一半，0.8米以外算全面积。
十四、其它：如果甲方没有办理手续，或邻家没有协商造成停工，由甲方负责误工费。
甲方负责浇砖、看场、拉送设备。
以上协议双方各自遵守，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，本合同工程完款付完自行作废。
甲方代表：乙方代表：
年月日。