2019年常州房屋备案查询.doc
常州购房网签合同查询
常州购房网签合同查询购房网签合同查询是指购房者在购买房屋过程中，通过相关部门的备案系统查询和确认购房合同的网签情况和备案信息。
在常州购房网签合同查询中，购房者可以通过以下几种方式进行查询：1. 登录所在地区的房地产管理中心网站：购房者需要搜索所在地区的房产管理局网站或房产备案信息网站，找到合同网上签约查询所在位置，输入对应信息即可查询。
以北京为例，查询网签需要登陆北京市住房和城乡建设委员会，进入房屋管理页面，然后找到合同网上签约查询，输入对应信息即可。
虽然各个地区具体网站或者名称不同，但大体查询思路都一样。
2. 通过预售楼盘页面查询：如果购房者暂时没有合同号，还可以在网站上通过以下步骤进行查询：首先搜索所在城市的住房与房地产信息网，不同城市的官方称谓可能不同，下文以北京为例；然后点击房屋管理-房地产交易管理-项目信息公示，在这个页面中，可以查询到预售楼盘的具体信息，包括开发商名称、楼盘名称、预售许可证号等。
购房者可以根据这些信息进一步查询合同网签和备案情况。
3. 直接到开发商处查询：购房者也可以直接到开发商的销售现场，向销售人员咨询购房合同的网签和备案情况。
开发商通常会有专门的网签操作人员负责处理这些事务，他们会提供相应的合同文本和备案证明给购房者。
在常州购房网签合同查询中，购房者还需要注意以下几点：1. 审查开发商是否具有商品房预售许可证：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
这是买房能否办房产证的关键。
2. 注意合同文本：网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3. 面积确认及面积差异处理：如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理，购房者需要在合同中明确填写套内建筑面积和套内建筑面积差异处理的方式。
慈溪购房备案合同查询
一、背景介绍慈溪市位于浙江省宁波市，是宁波市的下辖县级市。
随着经济的快速发展，慈溪市吸引了越来越多的购房者。
购房备案合同是购房者购买房屋的重要法律文件，记录了购房者的个人信息、房屋信息以及交易过程等重要内容。
为了方便购房者查询备案合同，本文将详细介绍慈溪购房备案合同的查询方法。
二、查询途径1. 官方网站查询（1）登录慈溪市住房和城乡建设局官方网站，点击“网上办事大厅”进入。
（2）在搜索框中输入“购房备案合同查询”，选择相应的查询模块。
（3）按照提示输入购房者的姓名、身份证号码、合同编号等信息，提交查询。
2. 房地产中介查询（1）联系购房时合作的中介公司，说明查询需求。
（2）中介公司工作人员协助查询，并提供查询结果。
3. 开发商查询（1）联系购房时开发商的客服，说明查询需求。
（2）开发商客服协助查询，并提供查询结果。
4. 窗口查询（1）前往慈溪市住房和城乡建设局窗口，说明查询需求。
（2）窗口工作人员协助查询，并提供查询结果。
三、查询所需材料1. 购房者的身份证原件及复印件。
2. 购房合同原件及复印件。
3. 购房者提供的其他相关证明材料。
四、查询注意事项1. 确保提供的查询信息准确无误，避免因信息错误导致查询失败。
2. 在查询过程中，注意保护个人隐私，避免泄露个人信息。
3. 查询结果仅供参考，具体交易情况以购房合同为准。
4. 如查询过程中遇到问题，可向慈溪市住房和城乡建设局窗口或相关工作人员咨询。
五、总结购房备案合同是购房者购买房屋的重要法律文件，查询备案合同有助于购房者了解房屋交易情况。
本文详细介绍了慈溪购房备案合同的查询途径、所需材料及注意事项，希望对购房者有所帮助。
在购房过程中，请务必关注备案合同的查询，确保自身权益。
常州购房合同网签备案查询
一、什么是购房合同网签备案？购房合同网签备案是指购房者在购买房产后，与开发商签订正式的购房合同，并将合同信息录入房产管理部门的网上签约系统进行备案。
网签备案的目的是为了保障购房者的合法权益，防止一房多卖、虚假交易等行为，提高房产交易的透明度。
二、常州购房合同网签备案查询方法1. 网上查询购房者可登录常州房产局的官方网站，进入“购房合同备案查询”模块，输入合同编号、身份证号码等信息进行查询。
以下是具体步骤：（1）打开常州房产局官方网站，点击“购房合同备案查询”模块。
（2）输入合同编号、身份证号码等信息，点击查询按钮。
（3）查询结果显示房屋备案信息，包括备案时间、备案状态等。
2. 前往房产局查询购房者可携带身份证、购房合同等相关资料，前往常州房产局档案馆或窗口进行查询。
以下是具体步骤：（1）携带身份证、购房合同等相关资料。
（2）前往常州房产局档案馆或窗口。
（3）向工作人员提供相关资料，请求查询购房合同备案信息。
三、购房合同网签备案注意事项1. 合同备案期限：根据《商品房买卖合同》标准格式文本，商品房预售合同自合同生效之日起30日内，由出卖人（开发商）向房产、土地管理部门申请登记备案。
2. 购房合同备案号：购房合同备案成功后，会生成一个备案号，购房者可凭此号查询备案信息。
3. 备案信息真实有效：购房者在查询备案信息时，要注意核实信息是否真实有效，防止开发商虚构备案信息。
4. 购房合同备案风险：未进行备案的购房合同，其效力可能存在风险。
购房者应确保购房合同已备案，以保障自身合法权益。
总之，常州购房合同网签备案查询是购房者了解房屋交易真实情况的重要途径。
购房者可通过网上查询或前往房产局查询两种方式获取备案信息，同时要注意备案期限、备案号、备案信息真实有效性等问题，确保自身合法权益。
2019年-常州新北区别墅市场专题报告 2019-35页-PPT精选文档
Point 20
龙湖原山价格策略
国八条出台以后，市场观望气氛浓郁，原山及 时调整了价格策略，加大了促销力度（总价减10万 再打98折，一次性付款再享95折优惠），所有的折 扣计算下来，最大有近9折的优惠，在周边项目成 交普遍低迷的情况下，原山靠着大力度的折扣，仍 能维持相对平稳的销售。
Point 21
172 26
94 85 877
余量套数 （套） 111 5 5
34 24
16 62 257
Point 3
新北区未上市别墅量统计
项目名称
金桥项目
天誉悦墅 龙湖原山 （二期） 龙湖香醍漫步（ 叠加别墅）
总计
项目总量 （㎡） 80000 26720
132000
48000 286720
项目总套数 （套） 200
122
预计上市时间 2019年下半年 2019年下半年
318
2019年年底
204
2019年5月
844
——
Point 4
目前城北在售别墅余量统计别墅 类型联排别墅源自总量 已备案量 （㎡） （㎡）
212889 181945
余量 总套数 已备案套 余量套数 （㎡） （套） 数（套） （套）
30944 755
龙湖原山推售策略
目前原山将一期剩余房源加大了打折力度，同时将“大好河山 ”作为主推产品，“大好河山”面积386㎡，总价约550万，与 龙湖原山其他产品动辄600万以上的总价相比，价格上很有优势 。
置业顾问在计算该户型的单价时往往会将约100㎡夹层面积一 并计算，如此计算单价仅在11000元左右，若将80㎡的花园面积 和46㎡的露台面积计入使用面积，使用面积的单价只有9000元 左右，如此诱人的销售说辞，极大的刺激了客户的购买欲望。
常州房屋备案查询
常州房屋备案查询篇一：常州化龙巷房产新盘数据信息采集表常州化龙巷房产新盘数据信息表图片信息：请提供外景图、规划图、交通图、户型图、样板房图、施工图、实景图、园林图、周边配套等（最好为JPG格式）。
篇二：常州市房产网络信息服务协议系统密钥买卖合同甲方：常州市房产信息中心乙方：根据住建部《城市商品房预售管理办法》、江苏省物价局《关于房产网络信息服务收费实行政府定价的函》以及常价服[2010]171号《关于重新核定房产网络信息服务收费的批复》，甲方就系统密钥买卖事宜达成如下协议：一、乙方是（项目名称）的开发建设单位，项目预（销）售许可证号：，现因房屋销售等业务需要向甲方购买密钥共计个，其中（在备选□上打√）：□申报密钥1 个（仅用于新建项目的预售许可申报；一个开发企业仅能持有1个）。
□项目密钥个（用于商品房网上合同签约、备案）。
二、甲方应在本合同期内向乙方提供下列服务：1、密钥信息的初始化服务。
2、密钥信息认证，实现系统安全登录。
3、密钥信息维护服务。
4、自购买之日起七日内，提供密钥免费更换服务（乙方使用不当等原因造成损坏的除外）。
三、乙方应按每个密钥200元的标准向甲方支付其购买所有密钥的工本费，共计人民币元。
四、乙方应确保系统操作人员具备相应计算机操作技能，及时做好计算机补丁更新、病毒查杀等工作；保障系统数据填报的准确、规范，不对系统进行恶意操作；及时向甲方提交系统操作中发现的问题以及有关意见和建议。
五、乙方所购密钥的使用有效期为两年。
密钥使用有效期届满前一个月内，乙方可到甲方办理免费续期手续。
乙方未及时办理密钥续期手续的，密钥在有效期届满后自动失效并不可再用。
六、甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，协商解决，不协商解决或协商不成的，应向常州仲裁委员会申请，通过仲裁裁决解决。
七、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：20年月日20年月日篇三：常州市建设工程安全监督备案申报表监督备案号：常州市建设工程安全监督备案申 报 表工程名称：建设单位(申报单位)：（盖章） 申报日期：常州建筑业安全监督站制申报说明一、哪些工程需要办理建设工程安全监督手续凡新建、改建、扩建的建设工程，均应办理建设工程安全监督备案手续。
购房合同备案查询证明
尊敬的有关部门：
您好！
我单位/本人于[购房时间]与[开发商名称]签订了《[楼盘名称]购房合同》（以下简称“购房合同”），合同编号为[合同编号]。
为核实购房合同备案情况，现特向贵部门申请查询该购房合同的备案信息，并出具购房合同备案查询证明。
一、购房合同备案查询申请理由
1. 了解购房合同备案情况，确保购房合同合法有效。
2. 验证开发商的开发资质，确保购房项目的合法合规。
3. 为后续办理房产证、贷款等手续提供依据。
二、购房合同备案查询内容
1. 购房合同备案号
2. 购房合同备案日期
3. 购房合同备案状态
4. 开发商资质审核情况
5. 购房合同备案审核意见
三、查询证明用途
1. 证明购房合同已备案，具有法律效力。
2. 作为办理房产证、贷款等手续的依据。
3. 为购房纠纷提供维权依据。
四、查询证明出具单位
[查询证明出具单位名称]
五、查询证明出具日期
[查询证明出具日期]
特此证明。
附件：
1. 购房合同复印件
2. 身份证复印件
敬请贵部门予以核实并出具购房合同备案查询证明。
敬请予以支持与配合！
此致
敬礼！
[申请人/单位名称]
[申请人/单位地址]
[申请人/单位联系电话]
[申请人/单位法定代表人/负责人签名]
[申请人/单位盖章]
[日期]。
怎样查房子有没有备案 房子备案了就安全了吗
怎样查房子有没有备案房子备案了就安全了吗导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
在房产买卖交易的过程当中，我们可能会被要求去备案房子的信息，因为只有经过备案之后，房子的交易流程才会具有法律效力。
有很多没有经验的购房者们，并不清楚该怎么去查询自己的房子有没有备案，那么不妨跟着小编一起来看一下怎样查房子有没有备案？房子备案了就安全了吗？怎样查房子有没有备案？查询房子有没有备案可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。
1、网上备案查询很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局备案查询一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
房子备案了就安全了吗？1、房屋买卖合同备案后就不一定安全，还存在风险。
2、我国物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
3、可见，物权法对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。
针对该条规定，从全国行政机关执行的情况来看，只有部分城市取消商品房买卖合同备案登记，直接进行预售登记（即预告登记），不少城市要先进行备案登记，再进行预售登记，有的城市甚至没有开展预售登记。
以上便是有关于怎样查房子有没有备案以及房子备案了就安全了吗这个问题的全部介绍了，希望能够给大家提供一定的帮助。
宁波_购房合同备案查询
一、宁波市房产交易信息服务网查询1. 打开浏览器，在搜索框中输入“宁波市房产交易信息服务网”，点击进入官网。
2. 在网站首页，找到“合同查询”模块。
3. 点击“备案合同查询”系统，进入查询页面。
4. 输入购房合同编号、购房人姓名、身份证号码等信息，点击查询。
5. 查询结果显示所购房产的备案信息，包括备案时间、备案状态等。
二、浙江政务服务网在线办理1. 打开浙江政务服务网，选择宁波市。
2. 在搜索框中输入“房产交易信息服务网”，点击进入。
3. 在网站首页，找到“个人业务”或“企业业务”模块。
4. 选择“购房资格核查申请”或“购房合同备案信息查询”等业务。
5. 按照提示填写相关信息，提交查询申请。
6. 短时间内，您将收到查询结果。
三、电话查询1. 拨打宁波市房产交易信息服务网客服电话，询问购房合同备案查询方法。
2. 按照客服人员的指导，提供购房合同编号、购房人姓名、身份证号码等信息。
3. 客服人员将为您查询备案信息，并告知查询结果。
四、现场查询1. 前往宁波市房产交易管理部门，如宁波市房产交易中心。
2. 向工作人员提供购房合同编号、购房人姓名、身份证号码等信息。
3. 工作人员将为您查询备案信息，并告知查询结果。
购房合同备案查询的重要性不言而喻。
以下是一些关于购房合同备案查询的注意事项：1. 购房合同备案是房产交易的重要环节，备案后的房产才能得到法律保护。
2. 购房者在购买房产前，应先查询所购房产是否已备案，避免购买未备案的房产。
3. 如发现所购房产未备案，应及时向相关部门反映，维护自身权益。
4. 查询购房合同备案信息时，请注意保护个人信息，避免泄露。
总之，购房合同备案查询是购房者了解房产交易情况的重要途径。
在宁波市，购房者可以通过多种方式查询购房合同备案信息，确保自身权益。
不动产查询证明范文
不动产查询证明范文不动产证查询若要查询的精确的个人房产证信息（包括：房屋全部人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋能否抵押、能否被查封等等），就必需产权人协作了。
一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产买卖中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
扩展材料：个人房产信息查询方式详细如下：1、查询房产信息可直接去房产局查询，若要查询精确的个人房产证信息，则必需携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产买卖、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。
2、房屋全部权人可以带着本人的身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
3、房屋全部权人可以带着本人的身份证明，到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭贷款、抵押贷款等）的房产必需在这里办理抵押登记。
注：房产信息具有保密性，依据法律规定，当事人只要本人或托付他人（办理公证托付书）才可以查询本人名下的房产信息，除法律规定外其他人不得查询。
参考材料来源：常州市人民政府-不动产登记买卖办理进度实现网络查询。
查询房产证明要带什么材料这样的话就必需带上你的个人有效身份证证件和房产证，就可以查询到具体而又精确的信息，其中包括房屋全部人的名称、产权证号、登记核准日期和建筑面积、房屋设计用途、权利来源以及房屋能否抵押、能否被查封等等。
其中假如是已经办理贷款抵押登记的，就是各种按揭贷款，抵押贷款等，权利人是可以带着相关证明（受托付查询就要带着公证托付书）去房产部门的抵押科查询。
按揭房产证办理流程：购房者在与开发商的合同中明确规定了具体的办理房产证的日期，开发商应完全根据合同中的商定执行，否则购房者可依照合同要求其担当相应的违约责任。
按揭贷款有两钟形式：其一是新居贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。
常州购房网签合同查询
随着我国房地产市场的日益规范，购房网签合同已成为购房者购房过程中的重要环节。
购房网签合同不仅保障了交易双方的合法权益，也提高了交易透明度。
那么，在常州购房网签合同查询方面，我们应该了解哪些信息呢？一、什么是购房网签合同？购房网签合同是指购房者在购房过程中，与开发商通过互联网签订的正式合同。
网签合同具有法律效力，购房者可以在线查询合同信息，确保交易安全。
二、购房网签合同查询途径1. 官方网站查询购房者可以登录当地房地产交易网或房产局官方网站，根据购房合同编号或备案号查询合同信息。
以常州为例，购房者可登录常州市住房和城乡建设局网站，点击“公共服务”栏目，进入“商品房网签信息查询”页面，输入合同编号或备案号查询。
2. 房地产中介查询购房者可以联系购房过程中的房地产中介，请他们协助查询网签合同信息。
中介人员熟悉购房流程，能够提供专业的咨询服务。
3. 开发商查询购房者可以直接联系开发商，询问购房网签合同信息。
开发商有义务向购房者提供合同查询服务。
4. 房产信息中心查询购房者可以携带身份证原件、复印件及购房合同原件，前往房产信息中心管理科查询网签合同信息。
三、购房网签合同查询注意事项1. 确保合同编号或备案号准确无误，避免查询不到合同信息。
2. 查询过程中，如发现合同信息与实际情况不符，应及时与开发商沟通，确保合同真实有效。
3. 查询合同信息时，注意保护个人隐私，不要泄露身份证号、银行卡号等敏感信息。
4. 查询合同信息后，如需打印合同，请确保打印的合同内容与网上查询到的信息一致。
四、购房网签合同查询的意义1. 保障购房者权益，确保交易安全。
2. 提高交易透明度，避免一房多卖等违规行为。
3. 促进房地产市场健康发展，维护市场秩序。
总之，购房网签合同查询是购房者购房过程中的重要环节。
了解购房网签合同查询途径和注意事项，有助于购房者更好地保障自身权益，确保购房过程顺利进行。
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2019年常州房屋备案查询
篇一：常州化龙巷房产新盘数据信息采集表
常州化龙巷房产新盘数据信息表
图片信息：请提供外景图、规划图、交通图、户型图、样板房图、施工图、实景图、园林
图、周边配套等（最好为JPG格式）。
篇二：常州市房产网络信息服务协议
系统密钥买卖合同
甲方：常州市房产信息中心
乙方：
根据住建部《城市商品房预售管理办法》、江苏省物价局《关于房产网络信息服务收费实行政府定价的函》以及常价服[20XX]171号《关于重新核定房产网络信息服务收费的批复》，甲方就系统密钥买卖事宜达成如下协议：
一、乙方是（项目名称）的开发建设单位，项目预（销）售
许可证号：，现因房屋销售等业务需要向甲方购买密钥共计个，其中（在备选□上打√）：
□申报密钥1个（仅用于新建项目的预售许可申报；一个开发企业仅能持有1个）。
□项目密钥个（用于商品房网上合同签约、备案）。
二、甲方应在本合同期内向乙方提供下列服务：
1、密钥信息的初始化服务。
2、密钥信息认证，实现系统安全登录。
3、密钥信息维护服务。
4、自购买之日起七日内，提供密钥免费更换服务（乙方使用不当等原因造成损坏的除外）。
三、乙方应按每个密钥200元的标准向甲方支付其购买所有密钥的工本费，共计人民币元。
四、乙方应确保系统操作人员具备相应计算机操作技能，及时做好计算机补丁更新、病毒查杀等工作；保障系统数据填报的准确、规范，不对系统进行恶意操作；及时向甲方提交系统操作中发现的问题以及有关意见和建议。
五、乙方所购密钥的使用有效期为两年。
密钥使用有效期届满前一个月内，乙方可到甲方办理免费续期手续。
乙方未及时办理密钥续期手续的，密钥在有效期届满后自动失效并不可再用。
六、甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，协商解决，不协商解决或协商不成的，应向常州仲裁委员会申请，通过仲裁裁决解决。
七、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：
20年月日20年月日
篇三：常州市建设工程安全监督备案申报表
监督备案号：
常州市建设工程安全监督备案
申报表
工程名称：
建设单位(申报单位)：（盖章）申报日期：
常州建筑业安全监督站制
申报说明
一、哪些工程需要办理建设工程安全监督手续
凡新建、改建、扩建的建设工程，均应办理建设工程安全监督备案手续。
其中房屋建筑（含桩基、土建、安装、装饰等项目）实行网上申报；市政工程在建设行政主管部门办理申报。
二、网上申报的程序
1、建设单位在领取工程直接发包备案书或中标通知书时应向市建设工程招投标办公室领取登录申报系统的用户名及密码。
2、网上办理相关手续时，请访问“常州建筑市场信息网”（网址：/retype/zoom/bfb19d308bd63186bdebbc6f?pn=4&x=0&y=0&raww=716 &rawh=599&o=jpg_6_0_______&type=pic&aimh=401.5642458100558 7&md5sum=7a117163d0f860924d9879d54588959d&sign=1d5f3505e9& zoom=&png=152-549&jpg=0-53451“target=“_blank“>点此查看联系人：建设单位（盖章）：
联系电话：年月日
1-2工程概况及建设各方责任主体基本情况。