工程量清单投标报价文件

5.2.1 人工费、材料费、施工机械使用费的确定
首先根据分部分项工程量清单中某一项目的特征和 工作内容，在预算定额中找出对应的定额子目和编号。 注意：对应定额子目可能是一个，也可能有几个。然后 根据定额工程量计算规则和施工方案算出各定额子目的 工程量，最后套定额得到该项目的人工、材料和机械台 班消耗量。人工、材料和机械台班消耗量再分别乘以投 标人确定的人工工日单价、材料单价和机械台班单价即 可求出该清单项目的人工费、材料费和机械费。
1.计算计价工程量
2.计算综合单价，编制综合单价计算表
说明：综合单价中的人工费、材料费、机械费，采用《湖 北省统一基价表》中相应的人工费、材料费、机械费。综 合单价中的企业管理费为直接工程费的4.95%，利润为 5.25%，风险费用暂不考虑。
⑴砖基础 查《湖北省统一基价表》A2-1 M5水泥砂浆砖基础 人工费：551.76/10×1=55.18元/m3 材料费：1541.08/10×1=154.11元/m3 机械费：33.76/10×1=3.38元/m3 企业管理费：(55.18+154.11+3.38)×4.95%=10.53元/m3 利润： (55.18+154.11+3.38)×5.35%=11.38元/m3 小计：55.18+154.11+3.38+10.53+11.38=234.58元/m3
《计价规范》2.0.4条： 综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程
量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施 工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的 风险费用。
综合单价的确定方法有二种：一种是施工企业根据 自有的企业定额并考虑市场因素来确定；第二种是直接 利用预算定额来确定。
《计价规范》4.3.5条：投标人可根据工程实际情况 结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补。
5.4 其他项目清单费用的确定
《计价规范》4.3.6条 其他项目费应按下列规定报价：
1 暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填 写；
2 材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价 计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项 目清单中列出的金额填写；
5.2.4 风险费用的确定
《计价规范》4.1.9条：采用工程量清单计价的工程， 应在招标文件中或合同中明确风险内容及其范围（幅 度），不得采用无风险、所有风险或类似语句规定风险 内容及其范围（幅度）。
承发包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：
1.对于主要由市场价格波动导致的价格风险，如工程造价 中的建筑材料、燃料等价格风险，承发包双方应当在招 标文件中或合同中对此类风险的范围或幅度予以明确约 定，进行合理分摊。
3.企业定额 企业定额应包括工程实体性消耗定额、措施性消耗
定额和费用定额。企业定额的构成及表现形式主要有以 下几种：
⑴企业劳动定额； ⑵企业材料消耗定额； ⑶企业机械台班使用定额； ⑷企业机械台班租赁价格； ⑸企业周转材料租赁价格。
4.人工费、材料费、机械费的市场价格
5.其他报价依据 包括施工组织设计及施工方案，有关的施工规范及
验收规范，工程量清单计价规范，现场施工资料等。
《计价规范》4.3.3条 投标报价应根据下列依据编制： 1 本规范； 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法； 3 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计
价定额；
4 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要； 5 建设工程设计文件及相关资料； 6 施工现成情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计
第5章 工程量清单投标报价
5.1 概述 5.2 分部分项工程量清单费用的确定 5.3 措施项目清单费用的确定 5.4 其他项目清单费用的确定 5.5 规费、税金项目清单费用的确定
5.1.1 工程量清单投标报价的基本概念
1.工程量清单 指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他
项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清 单。
3 计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量， 自主确定综合单价并计算计日工费用；
4 总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要 求自主确定。
5.5 规费、税金项目清单费用的确定
《计价规范》4.1.8条 ： 规费和税金应按国家或省级、行业建筑主管部门的
规定计算，不得作为竞争性费用。
实例
⑵混凝土垫层 查《湖北省统一基价表》A3-11 C10基础垫层 人工费：603.90/10×0.19=11.47元/m3 材料费：1755.94/10×0.19=33.36元/m3 机械费：67.51/10×0.19=1.28元/m3 企业管理费：(11.47+33.36+1.28)×4.95%=2.28元/m3 利润： (11.47+33.36+1.28)×5.35%=2.47元/m3 小计： 11.47+33.36+1.28 +2.28+2.47=50.86元/m3
厚度、材料的强度等级、配合比，应在工程量清单中进 行描述。
“砖基础”工程量按设计图示尺寸以体积计算。包
括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造 柱所占体积，不扣除基础大放脚T型接头处的重叠部分 以及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层及单 个面积在0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐 不增加。
根据如图所示基础施工图的尺寸，计算砖基础的清 单工程量及清单项目费。基础墙厚为240mm，采用标 准红砖，M5水泥砂浆砌筑。垫层为C10混凝土。
“砖基础”项目适用于各种类型砖基础：柱基础、
墙基础、烟囱基础、水塔基础、管道基础等。对基础类 型，应在工程量清单的项目特征中进行描述。
基础垫层包括在各类基础项目内，垫层的材料种类、
2.施工图纸 房建施工图根据专业分工不同，一般分为建筑施工
图，结构施工图和给水、排水、采暖、电气、通风等专 业施工图。各专业图纸中又分为基本图和详图。
图纸的编排顺序：图纸目录、设计技术说明、总平 面图、建筑施工图、结构施工图、水暖电施工图等。
全局性图纸在前，表达局部的图纸在后；先施工的在前， 后施工的在后。
⑶砖基础分项项目综合单价 234.58+50.86=285.44元/m3
第六章 施工图预算
第一节 施工图预算的编制依据及作用
一、编制依据 1.经过批准和会审的施工图纸、说明和相关
的标准图集 2.经过批准的施工组织设计或施工方案 3.现行建筑工程预算定额及地区单位估价表 4.各种取费标准 5.甲乙双方签订的合同或协议 6.工具书和预算员工作手册
– 整理施工图纸 – 核对图纸是否齐全 – 阅读和审核施工图 – 设计交底和图纸会审
2.收集、熟悉定额的相关资料 3.熟悉施工组织设计或施工方案的有关内容 4.了解其他有关情况
– 了解设计概算书的内容及概算价格 – 了解施工现场情况； – 了解工程承包合同的有关条款Leabharlann Baidu
二、工程量计算
– 分解工程、列分项项目 – 计算工程量
基础长度：外墙按中心线计算，内墙按净长线计算。
砖基础与砖墙(柱)身划分：基础与墙（柱）身使用同一种 材料时，应以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室 室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙（柱）身； 基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪±300mm 以内时以不同材料为分界线，超过±300mm，应以设计 室内地坪为界；砖围墙以设计室外地坪为界，以下为基 础，以上为墙身。
分部分项工程量清单费用 =∑（清单分项工程量×相应综合单价）
⑶计算措施项目费 ⑷计算其他项目费
包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。 ⑸计算规费、税金 ⑹汇总分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规 费、税金等得到初步的投标报价 ⑺根据分析、判断、调整得到最终的投标报价
5.1.4 工程量清单投标报价的依据
或施工方案；
7 与建设项目相关的标准、规范等技术资料； 8 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信
息；
9 其他相关资料。
5.2 分部分项工程量清单费用的确定
投标人应按招标人提供的分部分项工程量清单填报 价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单 位、工程量必须与招标人提供的一致。
分部分项工程量清单应依据综合单价的组成内容按 招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综 合单价计算。综合单价中应考虑招标文件中要求投标人 承担的风险费用。招标文件中提供了暂估单价的材料， 按暂估的单价计入综合单价。
例：某工程场地平整工程量，按计价规范计算为64.35m2， 按定额计算为143.95m2，现查得定额中平整场地计量单位 为100m2，人工费为94.5元，材料费和机械费均为0，试计 算分部分项工程量清单中场地平整项目的综合单价及清单 费用。
解：工程量折算 143.95/64.35=2.24 人工费 94.5/100×2.24=2.12元/m2 材料费 0 机械费 0 企业管理费 (2.12+0+0)×4.95%=0.10元/m2 利润(2.12+0+0)×5.35%=0.11元/m2 综合单价 2.12+0.10+0.11=2.33元/m2 场地平整清单费用 64.35×2.33=149.94元
5.3 措施项目清单费用的确定
《计价规范》4.1.4条：措施项目清单计价应根据拟建 工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应 按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余 的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规 费、税金外的全部费用。
《计价规范》4.1.5条：措施项目清单中的安全文明 施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计 价，不得作为竞争性费用。
二、施工图预算的作用
1.是设计阶段控制工程造价的重要环节， 是控制施工图设计不突破设计概算的重要 措施。
2.是确定最终工程造价的基本依据。
3.是建设银行拨付工程价款的依据。
4.是施工企业进行两算对比和加强成本管 理的依据。
第二节 施工图预算的编制步骤
一、编制施工图预算的准备工作 1.收集、整理和审核施工图纸
2.对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、 规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部 门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政 策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整 规定执行。
3.对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够 自主控制的风险，如承包人的管理费、利润的风险，承 包人应结合市场情况，根据企业自身实际合理确定、自 主报价，该部分风险由承包人全部承担。
三、选用定额，确定工、料、机单价和费用标准
5.2.2 企业管理费的确定
——指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金 12.其他
5.2.3 利润的确定
——指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
2.工程量清单投标报价 即工程量清单计价，指按招标文件规定，完成工程
量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措 施项目费、其他项目费和规费、税金。 3.综合单价
指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目 或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用 费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
1.招标文件与工程量清单 招标文件是投标人参与投标活动、进行投标报价的
行动指南，包括投标须知、通用合同条件、专用合同条 件、技术规范、图纸、工程量清单，以及必要的附件， 如各种担保或保函的格式等。
工程量清单是招标文件的重要组成部分，是招标人 提供的投标人用以报价的工程量，也是最终结算及支付 的依据。
5.1.2 实行工程量清单投标报价的意义
1. 是工程造价深化改革的产物 2.是适应社会主义市场经济发展的需要 3.是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的 需要 4.有利于我国工程造价管理政府职能的转变 5.是适应融入世界大市场的需要
5.1.3 工程量清单投标报价的程序
⑴核实工程量清单并做好各项计价准备工作 ⑵确定分部分项综合单价，计算分部分项工程量清单费 用