《物业管理财税基础》作业形考网考形成性考核册-国家开放大学电大
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案(试卷号：2223)
《国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案（试卷号：2223）》摘要：国开放学电专科《物业管理财税基础》0期末试题及答案（试卷3）盗传必究、单项选择题（每题分．共0分）．下列各项属企业固定产( )，．000元．000元 5．下列关产债表说法正确是( )， B．该表是反映企业某期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期财状况静态会计报表6．不能通试算平衡错误有( )国开放学电专科《物业管理财税基础》0期末试题及答案（试卷3）盗传必究、单项选择题（每题分．共0分）．下列各项属企业固定产( )．运输用汽车 B．土地使用权．现金．应收账款．了使企业不期提供会计信息具有可比性会计核算应执行( )原则．可比性 B．贯性．相关性．谨慎性 3．下列济业会引起项债减少而另项债增加济业是( )．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿还银行贷款．以银行借款偿还应付账款．将银行借款存入银行．“应付账款”账户期初余额6000元期增加额000元期末余额6000元则该账户期减少额( )．0000元 B．000元．000元．000元 5．下列关产债表说法正确是( )．该表是反映企业某期财状况静态会计报表 B．该表是反映企业某期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期财状况静态会计报表 6．不能通试算平衡错误有( )．重复入账 B．分录登记方向相．数错位．分录方漏人 7．物业管理处领用低值易耗品属( )济业．产与债增 B．产与债减．产与所有者权益增．项产增加另项产减少 8．编制财会计报表要是( )．数真实、容完整、科学客观 B．数真实、容完整、编报及数可靠、容全面、编报及．数完整、容可靠、编报及 9．营业利润计算公式是( )．营业利润主营业利润十其他业利润 B．营业利润主营业利润十其他业利润管理费用财费用．营业利润主营业利润十营业外收入营业外支出．营业利润主营业利润所得税 0．某物业管理企业主要管辖、B、三栋楼某月发生绿化费5万元其分配标准应 ( ) ．住户数量B．占地面积．管理年工作人员数量．绿化人员数量二、多项选择题（每题分共0分）．直接材成差异包括( )．材耗用量差异 B．材效率差异．材能力差异．材价格差异．材预算差异．用衡量企业短期偿债能力财指标是( )．债比率 B．流动比率．速动比率．现金比率．已获利息倍数 3．固定产保险金额确定可采用( )方法．按账面原值确定 B．按账面原值加成数确定．按重置价确定．按公估价．评估市价．股票发行方式有( )．新股公开发行 B．配股发行．私募发行．包销．代销 5．根据权责发生制原则编制会计报表是( )产债表 B．利润表．利润分配表．现金流量表．会计报表分析表三、判断题（每题分共0分） 6当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备这表明济已呈萧条特征( × ) 7物业管理企业欲筹集笔年期金应从货币市场获取( × ) 8短期债筹具有融速快特( × ) 9．无形产是指企业长期使用但没有实物形态产( √ ) 0．计算济订货批量般不要考虑采购成( × ) 对房屋公用设施设备进行修理等工程施工活动所取得工程结算收入属物业营收入(× ) ．产债表与利润表都是属期报表( × ) 3．营运指数是用以衡量企业营运能力财指标( × ) ．滚动预算特是工作量和连续性突出( × ) 5固定产保险价值应按出险重置价值确定( √ ) 6会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则(× ) 7普通股筹具有筹成低优( × ) 8物业管理企业由没有生产程和销售程故般不核算营业费用(√ ) 9．变动成是指定围与业量无关成( × ) 30物业管理企业房屋介代销手续费收入应列物业管理收入( × ) 3现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制( × ) 3．用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( × ) 33零基预算优表现编制简单、相对稳定( × ) 3营业税只对起征营业额部分征收( × ) 35货物运输保险合般采用定值保险合形式( √ ) 四、简答题（每题0分共30分） 36．什么是量利分析法？物业管理应如何应用？答量利分析法是根据成、业量和利润三者关系进行分析种方法这三者基关系利润总额营业收入变动成固定成 ()保住户量是指企业营业收入总成相等住户数量即利润零住户数量()保利住户量是指企业要获取定利润住户数量(3)保利成由物业管理收入由国政策、法规统规定物业管理企业难以通提高收入标准增加收入要获取利润必须控制成利用量利三者关系可以预测保利成并营程实施控制37．简述利润分配原则答()遵守国法律法规企业利润要依法分配()留存发展金、增加企业劲(3)利润分配必须兼顾企业所有者、营者和职工利益()保护债权人权利原则38．简述筹原则()规模适； ()结构合理； (3)成节约； ()机得当； (5)依法筹措五、计算题（每题0分共0分） 39．某物业管理公司主管辖、B两栋楼成核算按楼计算对象某月共发生绿化费38 000元保安费68 000元该区共有占地面积5 00亩其楼占地 000亩B楼占地 00亩入住户数共800户其楼600户B楼00户[要]分配绿化费和保安费0．美华物业企业00年末库存现金余额5 000元银行存款额3 000元其他货币金 000元应收账款余额60 000元应付账款余额80 000元预计003年季末保留现金余额5 500元预期003年季发生发以下业 ()实现物业管理收入50 000元其0 000元款项尚收回； ()实现多余销售30 000元款已收到并存人银行； (3)采购0 000元其0 000元赊购； ()支付前期应付账款80 000元； (5)缴税款0 000元； (6)收回上年应收账款50 000元[要]试用收支预算法计算季预计现金余绌‘。
电大物业管理专科物业管理财税基础形成性考核册答案(附题目)
电大【物业管理财税基础】形成性考核册答案电大【物业管理财税基础】形考作业一：一、判断题1、无论在什么情况下也无论发生什么经济业务资产都与负债、所有者权益之和相等。
（√）2、只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。
（×）3、代管基金收入是物业管理企业的一项收入。
（×）4、某企业的经理出差，与甲公司签订了一份购销合同，（×）会计可根据这份合同登记入账。
5、企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。
（√）6、只有借贷记账法才能设置双重性账户。
（√）二、单项选择题1、物业管理企业财务管理的目标是（B） A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2、某物业管理企业欲筹集一笔3 年期的资金，应从（B） A.短期证券市场 B.资本市场 C.短期借贷市场D.票据市场3、（A ）业务的发生后，不影响资产总额。
A.以银行存款购进清洁用品B.以银行存款交纳税金C.以银行存款偿付前欠款D.以银行存款偿还银行借款4、企业与投资者和受资者之间的财务关系是（C ）A.以债权为纽带形成的财务关系 B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为牛嗲形成的财务关系D.以内部权责为纽带形成的财务关系5、向银行借入一笔短期借款，直接偿还前欠某企业贷款，这笔业务会引起（D） A.资产增加、负债减少B.资产增加、负债增加C.资产减少、负债减少D.一项负债增加，另一项减少6、购进一辆汽车 300000 元，用支票支付 200000 元，余下 100000 元尚未支付，则会计分录应为（B） A.借：银行存款 300000 贷：固定资产 200000 应付账款 100000 B.借：固定资产 300000 贷：银行存款200000 应付账款 100000 C.借：固定资产 200000 应付账款 100000 贷：银行存款300000 D.借：应付账款 300000 贷：固定资产 200000 银行存款1000007、下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（C） A.用银行存款购买修理备件 B.以银行存款偿还银行贷款C.以银行存款借还应付账款D.将银行借款存入银行8、实收资本的余额一般应在（B ） A.借 B.贷 C.收D.付9、不能通过试算平衡查找的错误有（A） A.重复入账 B.记反方向 C.数字错位D.分录一方漏入三、多项选择题1、物业管理企业的资金运动一般包括（ABCDE） A.资金筹集B.资金的投放C.资金的耗费D.资金的收回E.资金的分配2、核算的前提条件有（BCDE） A.配比原则 B.会计主体 C.持续经营D.货币计量 E.会计分期3、理财的经济环境主要包括（ABC） A.经济周期B.经济发展水平C.经济政策D.财务法规E.金融市场4、会计要素之间的联系有（BCDE） A.资产负债B.资产负债所有者权益C.资产负债所有者权益利润D.资产所有者权益E.利润收入-费用5、下列项目中，属于资产的有（BCE） A.银行借款B.低值易耗品C.设备D.应付工资E.应收账款6、会计核算的前提条件有（BCDE）A.配比原则 B.会计主体 C.持续经营 D.货币计量 E.会计分期四、简答题1、简述会计核算的基本前提，为何要明确这些前提？P222、简述借贷记账法的特点。
国家开放大学《物业管理财税基础》形考任务1-4参考答案
国家开放大学《物业管理财税基础》形考任务1-4参考答案形考任务1一、单项选择题1.物业管理企业财务管理的目标是()。
A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2.企业与投资者和受资者之间的财务关系是()A.以债权为纽带形成的财务关系B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为纽带形成的财务关系D.以内部权责利为纽带形成的财务关系3.在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计所谓核算前提条件中关于()的要求。
A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量4.在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产的低值易耗品，其依据是( ) 原则。
A.权责发生制B.重要性C.谨慎D.配比5.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行()原则A.可比性B.一贯性C.相关性D.谨慎性6.某物业管理公司属下某商店本月购进A 商品1000件，每件进价100元。
本月出售A 商品600件，每件售价150元。
根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为()A.100000元B.10000元C.30000元D.90000元7.站在接受出资企业的立场，股权资本是一种()资本。
A.高成本、高风险B.高成本、低风险C.低成本、高风险D.低成本、低风险8.吸收直接投资具有如下优点()。
A.吸收直接投资成本较低B.可以提高企业对外负债的能力C.不易出现产权纠纷D.有利于股权的转换9.按照资本成本从小到大的顺序排列，以下排列次序正确的是()。
A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益B.留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C.普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D.优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款10.国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为()。
A.法人资本金B.实收资本C.法定资本金D.资本公积金二、多项选择题11.物业管理企业的资金运动一般包括()环节。
国家开放大学电大《税收基础》形成性考核最新
对
错
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正确的答案是“对”。
题目13
正确
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题干
纳税人发生年度亏损的，可以用下一纳税年度的所得弥补；下一纳税年度的所得不足弥补的，可以逐年延续弥补，但是延续弥补期最长不得超过10年。（ ）
选择一项：
对
错
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正确的答案是“错”。
题目14
正确
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题目43
正确
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题干
印花税应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。（ ）
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对
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正确的答案是“对”。
题目44
正确
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题干
<单选>采用超率累进税率征收的税种是（ ）。
A. 土地增值税
B. 资源税
C. 企业所得税
D. 个人所得税
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正确答案是：土地增值税
A. 4800
B. 1300
C. 2400
D. 5000
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正确答案是：5000
题目33
正确
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题干
<单选>下列与纳税义务人相关的表述中，正确的是（）。
A. 纳税人就是负税人
B. 纳税人与负税人有时候一致，有时候不一致
C. 在代收代缴关系中，代收人是真正的纳税人
D. 在代扣代缴关系中，代扣人是真正的纳税人
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题干
<单选>下列各项中，不属于资源税纳税人的是（）。
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案(试卷号2223)
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号2223）国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1．某物业管理企业2022年取得银行存款利息收入2000元，应作()处理。
A．财务费用增加B．财务费用减少C．管理费用增加D．管理费用减少2．在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于()的要求。
A．货币计量B．持续经营C．会计分期D．会计主体3．站在出资企业的立场，股权资本是一种()资本。
A．高成本、高风险B．高成本、低风险C．低成本、高风险D．低成本、低风险4．美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%，每年付息一次，到期还本付息。
假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%，则长期借款成本为()。
A．6%B．4.50%C．5.02%D．7%5．某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生保安费58000元，其分配标准应为()。
A．住户数量B．占地面积C．管理工作人员数量D．保安人员数量6．物业管理企业为物业产权人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养等管理取得的收入应列为()。
A．物业管理收入B．物业经营收入C．其他业务收入D．物业大修理收入7．某物业管理企业的一栋楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这笔损失应列为()。
A．营业外收入B．营业外支出C．营业成本D．管理费用8．资产负债表的填列依据是()。
A．分类账本期借方发生额B．分类账本期贷方发生额C．分类账期初余额和期末余额D．日记账期初余额和期末余额9．下列不属于营业税范围的是()。
A．转让无形资产B．提供物业管理服务C．销售不动产D．销售商品10.物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。
投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿()元。
2223国家开 放大学2017年秋季学期“中央电大开 放专科”期末考试-物业管理财税基础试题及答案2018年1月
c.物业管理成本 E. 物业大修理成本
D.物业经营成本
尸生|叫
三、判断题(每题 1 分，共 10 分)
16. 物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制。(
) )
17. 表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。(
18. 滚动预算要考虑成本效益原则。(
) )
19. 资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金戚本和边际资本成本。( 20. 资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。(
2 1.非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。(
)
22. 盈余公积可用于弥补亏损或转增资本金，但转增资本后，企业的法定盈余公积金一般
不得低于注册资本的 25 %
0
(
)
23. 当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。(
) )
24. 房屋出租收人应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收人。(
15% ，则普通股市价为( )。
A. 10.9
B. 25
D. 36
〉性质的成本。
B. 固定成本 D. 总成本
c.
19.4
3. 住宅大楼的通道照明电费应属〈
A. 变动成本
c. 混合成本 4. 广义的营运资本反映( )。
A. 所有的流动资产 c. 流动资产减去流动负债的余额
B. 所有的流动负债
D. 所有的流动资产和流动负债
。十 50000
60000 300-100
___
(5 分)
保本住户量=
300-100
_ __
=
550 户
(5 分)
需要 300 户住户入住才能保本，若要取得 50000 元的利润，则需要 550 户住户入住才能 达到。 3 1.解:
2022年国家开放大学电大《物业管理财税基础》与《道路工程技术》网络核心课形考网考作业及答案
2022年国家开放大学电大《物业管理财税基础》与《道路工程技术》网络核心课形考网考作业及答案国家开放大学电大《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号2223）多项选择题1．可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是( )。
C．全部资产现金回收率D．销售现金比率2.对于一个健康的正在成长的企业来说，其特征有( )。
A.经营活动现金流量为正数D．投资活动现金流量为负数E．筹资活动的现金流量正负相间3．确定股票发行价格时，应考虑的因素有( )。
A．市场利率B．每股净资产C．行业前景D．公司在同行业的地位E．证券市场的供求状况及股价水平4．成本费用管理的原则是( )。
A．明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围C．正确处理降低成本与提高管理质量的关系D．实行全面的成本、费用管理E．做好成本、费用管理的基础工作5．根据权责发生制原则编制的会计报表是( )。
A．资产负债表B．利润表C．利润分配表6.会计核算的前提条件有( )。
B．会计主体C．持续经营D．货币计量E．会计分期7．下列各项，无论是否取得收入都要计入利润的减项的是( )。
B．管理费用C．财务费用8．下列各项应列营业外收入的有( )。
A．盘点时发现一台账外电钻B．收到教育费附加返还款C．转让一辆汽车收到款项大于其净值9. 存货成本主要包括( )。
A．采购成本B．储存成本C．订货成本D．缺货成本10.对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( )。
A．变现能力B．筹资能力C．资金成本D．投资机会E．盈利的稳定性11.财务预算的编制方法主要有( )。
A．固定预算B．定期预算C．零基预算D．弹性预算E．滚动预算12.可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是( )。
D．负债比率E．已获利息倍数13. 按所筹资金的权益性质可分为( )。
A. 股权资本B．负债资本14．物业管理企业的主营业务成本包括( )。
C．物业管理成本D．物业经营成本E．物业大修理成本15. 财务会计报告包括( )。
《物业管理实务(1)》作业形考网考形成性考核册-国家开放大学电大
物业管理实务（1）形成性考核册
专业：
学号：
姓名：
【物业管理实务I】形成性考核册作业
一、名词解释
1．针对性的专项服务：
2．常规性的公共服务：
3、建筑物区分所有权：
4、业主委员会：
二、填空题
1、按照物业的使用功能的不同，物业可以分为：___________、___________、___________、___________等4类。
2、管理的四大要素是指___________、___________、___________、___________。
3、物业管理的启动阶段包括了___________、___________、___________和___________的建立和首次业主大会的召开和业主委员会的正式成立等四个基本环节。
4、物业管理企业按业务性质划分，可分为______________________、
______________________、______________________等类型。
5、对于一些专项管理和服务，物业管理企业可以自己设置部门从事这方面的工作，也可以选聘___________负责，但不得将______________________转让给其他人或单位，不得将
______________________承包给个人。
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成绩：
物业管理财税基础形成性考核册
专业：
学号：
姓名：
物业管理财税基础形考作业一
一、判断题
1、无论在什么情况下,也无论发生什么经济业务,资产都与负债、所有者权益之和相等。
（）
2、只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。
（）
3、代管基金收入是物业管理企业的一项收入。
（）
4、某企业的经理出差，与甲公司签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。
（）
5、企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。
（）
6、只有借贷记账法才能设置双重性账户。
（）
二、单项选择题
1、物业管理企业财务管理的目标是（）
A.利润最大化
B.企业价值最大化
C.薪酬最大化
D.营业收入最大化
2、某物业管理企业欲筹集一笔3年期的资金，应从（）
A.短期证券市场
B.资本市场
C.短期借贷市场
D.票据市场
3、（）业务的发生后，不影响资产总额。
A.以银行存款购进清洁用品
B.以银行存款交纳税金
C.以银行存款偿付前欠款
D.以银行存款偿还银行借款
4、企业与投资者和受资者之间的财务关系是（）
A.以债权为纽带形成的财务关系
B.以债务为纽带形成的财务关系。