成都商业地产现状调查与分析
成都市中心商业调查报告
主要为
20 — 40 岁之间的本 地都市人
辐射能力
辐射整个成都市，乃至整个大西南 日人流量约 30--50 万人/天
辐射整个成都， 日均人流量为 20 万人/天
辐射城西和骡马市范围 日均人流量为 10 万人/天
中心城区商业格局
三大核心商圈代表项目情况
商圈
代表项目
开业时间 营业面积 楼层 年销售额
项目定位
王府井百货
1999年12月30日 4.2万㎡ B1至7楼 30亿
中高档百货
伊藤洋华堂春熙店 1997年11月21日 1.5万㎡ B1至5楼 12亿
以超市拉动的时尚百货
春熙路商圈
群光广场
2010年10月1日 10万㎡ B2至9楼 暂无数据 国际精品、时尚流行百货
第一城
2009年9月
2万㎡ 1至6楼 暂无数据 中高端时尚流行主题店、潮流店
城南大源板块首家营业的综合类百货
咖啡厅、美容美发、旅行社、餐饮FF店、 卖场，较好地满足此地区消费者的需
儿童游乐剧场等
求，弥补区域商业配套不足，推动区
域市场发展
零售，批发，购物、休闲、娱乐、餐饮， 服装
打造地下购物中心，形成立体商业， 连接较多商场及重要交通节点，为春 熙路商圈再次扩容
百货店、名品商铺、精品超市、特色餐 饮、高端影院等
2011年成都主要商圈商铺租金均出现不同程度的上涨。其中春盐商圈 变化幅度最大，各大零售商圈激烈争夺，导致租金一直居高不下，租金在 250-2200元/平米不等。近年来，新兴商圈不断涌现，区域性商业中心不 断形成，其中新南天地最为耀眼，快速发展，逐渐成为城南最大最为成熟 的商圈，为局面提供“一站式”购物服务，其租金范围在80-330元/平米。
2023年成都房地产行业市场前景分析
2023年成都房地产行业市场前景分析近年来，成都房地产行业市场发展迅速。
特别是随着“一带一路”和新区建设的推进，不断有大量的人口涌入，成都的经济实力和城市发展水平不断提升，这都为成都房地产行业提供了巨大的市场空间。
在这样的背景下，成都房地产市场前景十分广阔。
一、政策环境支持近年来，国家和地方政府对房地产行业实施了一系列政策。
一方面采取了一系列调控措施，加强了对房地产企业的监管力度，使得整个市场的稳定性得到了保障。
另一方面，政府也为房地产企业提供了多方位的支持，如加大土地供应量，优化土地出让方式等，为企业的长期发展提供了稳定的基础。
二、市场需求旺盛成都的经济实力不断提升，人口规模不断增长，加上整体房价比较低廉，这都为成都房地产市场带来了巨大的市场需求。
这也使得成都房地产市场表现出现结构性的特点，如普通住宅，豪华住宅，工业地产，商业地产等。
三、房地产投资收益高成都房地产市场的投资收益一直保持良好，并且随着成都的不断发展，房地产市场的投资回报率也在不断提高。
尤其在新区建设、产业集聚等方面，产生的巨大的市场需求，也为房地产市场带来了巨大的投资潜力。
同时，在城区内，短租公寓等房屋出租市场也是非常火热的，如果能够抓住这个机会，将会带来不错的收益回报。
四、政策调控带来的市场机遇近年来，国家和地方政府针对房地产市场的调控力度不断加强和细化，这为房地产市场带来了巨大的机遇。
房地产企业也在不断通过集中性开发等方式，提升整体市场的竞争力。
随着调控力度的不断加大，市场的供应缺口和需求缺口也将会变得越来越明显，这也为投资者们提供了更多的机会。
总体来说，成都房地产市场前景非常广阔，不仅市场需求旺盛，政策环境也为企业的发展提供了良好的支持。
随着成都的不断发展和壮大，房地产市场也将迎来新一轮的发展机遇。
虽然市场的竞争也将越来越激烈，但对于那些有实力的企业来说，仍旧是一个非常值得期待的市场。
2024年成都房地产市场需求分析
2024年成都房地产市场需求分析1. 引言成都作为中国西部的经济中心城市，房地产市场一直是外界关注的焦点。
本文将对成都房地产市场的需求进行分析，并探讨其中的主要驱动因素。
2. 市场规模及增长趋势根据最新统计数据，成都房地产市场在过去几年中呈现出快速增长的趋势。
2019年，成都房地产市场销售额达到XX亿元，同比增长XX%。
市场规模不断扩大，呈现出良好的发展势头。
3. 需求结构分析3.1 住房需求成都市民对于住房的需求是成都房地产市场的主要驱动因素之一。
随着城市人口的增加和城市化进程的推进，住房需求逐渐增加。
尤其是近年来年轻人购房需求的增强，推动了市场的进一步发展。
3.2 投资需求房地产作为一种长期稳定的投资方式，受到了投资者的广泛关注。
成都房地产市场的稳定增长和高回报率吸引了不少投资者的眼球。
投资需求在市场中起到了重要的推动作用。
3.3 商业需求随着城市商业中心的不断发展，商业用地的需求也越来越大。
成都作为一个快速发展的城市，商业需求也在不断增长。
各类购物中心、商业办公楼、酒店等商业地产项目的建设不断涌现，为房地产市场提供了新的增长点。
4. 政策因素影响4.1 住房政策住房政策是房地产市场需求的重要影响因素之一。
随着政府调控政策的不断推出，成都房地产市场的需求也会受到影响。
例如，限购、限售等政策的实施，会对市场的需求结构产生一定的变化。
4.2 经济政策成都作为中国西部的经济中心城市，经济政策对房地产市场需求的影响也是不可忽视的。
政府的经济发展政策、税收政策等会直接或间接地影响到市场需求的表现。
5. 地区差异成都市房地产市场需求在不同地区之间存在一定的差异。
根据统计数据，成都市的高新区、天府新区等地区的需求更加旺盛，而一些附近县区的需求相对较低。
因此，在制定房地产市场的营销策略时，应重点关注不同地区的特点，针对性地满足需求。
6. 总结成都房地产市场需求受到住房需求、投资需求和商业需求的共同影响。
政策因素也在一定程度上塑造了市场需求结构。
2022年上半年成都房地产市场分析
2022年上半年成都房地产市场分析一、市场总体概况2022年上半年，成都房地产市场呈现出一定的复苏迹象。
受全球经济复苏和国内宏观调控政策的影响，成都房地产市场逐渐回暖。
以下是对成都房地产市场各方面的详细分析。
二、销售情况1. 住宅市场销售情况2022年上半年，成都住宅市场销售持续回升。
据统计数据显示，上半年成都市住宅销售面积达到X万平方米，同比增长X%。
其中，中高端住宅销售表现较为活跃，受到购房者的青睐。
2. 商业地产市场销售情况上半年，成都商业地产市场呈现出复苏迹象。
新开业的购物中心和商业综合体受到了消费者的欢迎，租金和出售价格也有所上涨。
尤其是位于城市核心商圈的商业地产项目，租金涨幅超过X%。
三、供应情况1. 住宅市场供应情况2022年上半年，成都市住宅供应量逐渐增加。
新建住宅项目和二手房源供应都有所增加，为购房者提供了更多选择。
其中，中小户型住宅供应量相对较多，受到年轻人和小家庭的青睐。
2. 商业地产市场供应情况上半年，成都商业地产市场供应相对稳定。
新开业的购物中心和商业综合体增加了市场供应，满足了消费者对商业设施的需求。
同时，一些老旧商业地产项目进行了改造和升级，提升了市场供应的品质。
四、价格走势1. 住宅价格走势2022年上半年，成都市住宅价格整体稳定。
受到供需关系的影响，中小户型住宅价格相对稳定，而中高端住宅价格有所上涨。
具体来说，中高端住宅价格上涨幅度约为X%，而中小户型住宅价格基本持平。
2. 商业地产价格走势上半年，成都商业地产价格整体上涨。
新开业的购物中心和商业综合体价格较高，租金和销售价格均有所上涨。
城市核心商圈的商业地产价格上涨幅度较大，约为X%。
五、政策影响2022年上半年，国家和地方政府出台了一系列调控政策，对成都房地产市场产生了一定影响。
政策主要包括限购、限贷、限售等措施，旨在稳定房地产市场，防范金融风险。
这些政策的实施对成都房地产市场的价格和销售产生了一定影响。
六、预测和展望根据市场分析和政策影响，预计2022年下半年成都房地产市场将继续保持稳定增长的态势。
成都商业地产市场现状及未来发展趋势分析(1)
成都商业地产市场现状及未来开展趋势阐发目录：第一局部:成都商业地产环境阐发和开展状况阐发 (2)一、全国商业地产市场现状阐发 (2)二、成都商业地产环境阐发及商业地产规划 (3)第二局部、成都商业地产开发情况阐发 (17)一、成都商业地产开发情况阐发 (17)二、成都商业地产代表楼盘统计表 (25)第三局部：成都商业地产典型楼盘个案阐发 (29)一、华润.万象城 (29)二、国内知名城市综合体案例借鉴阐发——天河城广场 (32)第四局部、成都商业地产楼盘形态阐发 (41)一、成都商业地产经营策略的比较 (41)二、地产+商业营运模式的探讨 (43)三、成都写字楼市场简况阐发 (44)四、成都商务酒店市场简况阐发 (44)第五局部：成都商业地产未来开展趋势阐发 (47)一、成都商业地产市场总结 (47)二、成都商业地产未来开展趋势 (48)第一局部:成都商业地产环境阐发和开展状况阐发一、全国商业地产市场现状阐发随着以美式摩尔为代表的大型综合购物中心落户北京、深圳、成都等大中城市，中国零售业全面对外开放，几乎所有的大中城市都已经建设大型的购物中心，这就为商业地产商的开展留下了巨大市场开展空间。
商业地产作为一种不同于传统的商铺租赁形式、以全面融合地财产与商业为特色的地产形式，正悄然成为房地产市场的新宠儿。
中国商业地产将掀起新一轮的投资热潮，商铺地产、购物中心地产、写字楼、工业地产等都将成为未来商业地产投资的亮点。
2021年全国房地产市场快速回暖，全年商品房发卖面积和发卖额别离增长42.1%和75.5%，办公楼和商业营业用房市场也增长显著，全年发卖面积别离同比增长30.8%和24.2%，发卖额别离同比增长66.9%和45.5%，发卖均价别离同比增长24.4%和16.2%；此外，两类物业的投资额也有明显增长，办公楼开发投资额同比增长18.1%，增幅较2021年提高了10.7个百分点，商业营业用房开发投资额同比增长24.4%，为2005年以来最高年增长速度，甚至高于了同期住宅开发投资。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、调研目的和方法本次调研旨在了解成都市商业市场的现状和发展趋势，为经济主体提供参考和决策依据。
采用的调研方法主要包括网上调查、现场访谈以及相关文献资料的搜集与分析。
二、成都商业市场的现状1. 成都市商业市场总体发展态势良好，各类商业体如购物中心、超市、商业街等蓬勃发展，商业模式不断创新且多样化。
2. 成都市人口众多，消费水平较高，人均可支配收入稳定增长，为商业市场提供了广阔的消费潜力。
3. 成都市商业地产市场活跃，商铺租金较高且稳定，吸引了大量投资者进入该市场。
4. 电子商务的兴起对传统实体商业市场产生了一定的冲击，但线下消费仍然占主导地位。
三、成都商业市场的发展趋势1. 多元化发展：成都市商业市场正在向多元化方向发展，从传统的购物中心、超市扩展到文创产业、娱乐休闲等领域，以满足消费者多样化的需求。
2. 互联网+商业：电子商务与实体商业相结合，成为未来商业市场发展的一大趋势。
线上线下融合的购物中心和无人超市模式将会得到进一步推广和应用。
3. 高端消费市场：成都市高端消费市场的发展较快，尤其是豪华品牌、高档百货等领域。
这与成都市高收入人群的增多以及消费升级的趋势密切相关。
4. 创新商业模式：成都市商业市场的竞争日趋激烈，对商业模式的创新提出了更高的要求。
包括新零售、社交电商等新兴商业模式的崛起，为商业市场带来了新的发展机遇。
四、经济主体应对策略1. 提高服务质量：商家应加强企业管理，提高员工素质，提供更好的商品和服务，以满足消费者多样化的需求。
2. 加大创新力度：不断推陈出新，创新商业模式，将互联网和科技与实体商业相结合，提供更便捷、个性化的消费体验。
3. 增加文化内涵：商家可引入文化元素，打造有独特魅力的商业空间，为消费者提供更丰富的文化娱乐体验。
4. 整合资源合作：各商家和商业主体之间应加强合作，实现资源共享，形成更大的综合实力，提高市场竞争力。
五、结论与建议成都商业市场呈现出良好的发展态势，但也面临挑战。
成都房地产分析报告
成都房地产分析报告1. 引言成都作为中国西南地区的经济中心，房地产市场一直备受关注。
本文将对成都房地产市场进行全面分析，探讨其发展趋势和潜在机会。
2. 市场概况2.1 市场规模根据最新数据，成都房地产市场规模庞大，吸引了大量投资者和购房者。
截至目前，成都市房地产总产值已达到X亿元，占到当地GDP的X%。
2.2 供需关系成都房地产市场供需关系紧张。
随着城市化进程的加速，人口流入成都的速度呈现上升趋势。
然而，供应量的增长并没有跟上需求的脚步，导致房价上涨。
2.3 区域差异成都房地产市场的不同区域呈现出明显的差异。
核心商业区的房价一直居高不下，而远离市中心且发展较新的区域则价格相对较低。
投资者可以根据自身需求和风险承受能力选择合适的区域。
3. 发展趋势3.1 住宅市场成都住宅市场一直是主力军，未来仍将保持持续增长。
随着城市人口的增加和年轻人的独立购房需求的上升，住宅市场将继续保持旺盛的需求。
3.2 商业地产市场成都商业地产市场也呈现出快速发展的势头。
随着消费升级和商业环境的改善，越来越多的商家选择在成都开设门店，带动了商业地产市场的繁荣。
3.3 创新科技与房地产近年来，成都房地产市场开始与创新科技相结合。
通过引入智能化设备和数据分析，提高了房地产管理的效率和便利性。
这一趋势有望继续推动成都房地产市场的发展。
4. 潜在机会4.1 二手房市场近年来，成都二手房市场持续火爆。
购房者在寻找更大、更舒适的居住空间时，二手房市场提供了一种更为经济实惠的选择。
投资者可以考虑在这一市场中寻找机会。
4.2 物业管理服务随着房地产市场的发展，物业管理服务的需求也越来越高。
提供高质量、高效率的物业管理服务有望成为一个潜在的投资机会。
4.3 人口流入的新兴区域随着城市化进程的推进，成都的发展不仅局限于市中心区域。
一些周边区域也开始受到人口流入的影响，成为新的发展热点。
投资者可以关注这些新兴区域的房地产市场。
5. 风险和挑战5.1 政策调控随着房地产市场的火爆，政府采取了一系列的调控措施，以控制房价上涨速度。
成都整体商业地产市场分析报告
Hale Waihona Puke 成都整体商业市场商业物业分布
成都主要商圈分布图
据统计局统计，目前成都中心城大型 百货店共25家，分布在以春熙路为中 心约1000米半径范围内共19家；大型 超市13家，其中二环路12家；
成都的商业主要分为百货公司、购物 中心、专业店（包括超市大卖场、家 具家居超市、五金机电市场、电脑产 品市场等）和底商-配套商业等四大类 型；
有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级；同时，由于各区域住宅开发量的激增，相应产生的区域商业中心不断出现， 成都市以三大核心商圈为主，若干区域商业中心为辅的商业格局正在逐渐形成。 由于独特的地理位置，成都处于西部地区交通核心位置，荷花池区域一直都是西南地区日用商品批发集散中心；同时， 现代物流业在成都市国民经济中的重要性也越来越明显，据相关政府部门统计，到2010年，成都物流业实现增加值500 亿元，物流成本占GDP的比重下降到15%以内，现代物流业对成都经济的贡献率达到15%以上。
西大街商圈-从规模和影响力角度，目前该区域还不能成为严格意义上的商圈，但是由于新城市广场的加入，特别是百佳 超市、百盛的开业让该区域聚集了大量人气，随着商业氛围逐渐形成，该区域有望于骡马市商圈相连接;
东二环商圈-东二环沿线目前正在开发的大盘总量很大，未来该区域居住人口总量较大，相应产生的消费需求将促使东二 环出现区域商业中心,SM生活广场的出现在一定程度上缓解了该区域的商业需求，目前，东二环至东三环区域
成都整体商业市场
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成都整体商业市场
商业概况 成都作为四川的首都，同时也是全国24座历史名城之一，在中国西部区域经济发展中一直占据重要地位；伴随西部大开
发的进程，成都经济正在发生着日新月异的变化。 成都商业主要以三大商圈为核心——春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市建设的发展，三大老商圈也因为
成都、重庆商业地产考察报告
成都、重庆商业地产考察报告成都、重庆商业地产考察报告一、引言成都和重庆作为中国西南地区的两个重要城市，拥有较为发达的商业地产市场。
本文将对这两个城市的商业地产进行考察，并对其市场发展情况进行详细分析。
二、成都商业地产市场发展情况1. 市场规模：成都商业地产市场规模较大，涵盖了购物中心、百货商场、街区商业等多种形态。
成都购物中心的数量为全国第四，百货市场数量也在全国范围内处于前列。
2. 地理位置优势：成都商业地产市场由于地理位置的优势，吸引了众多国内外知名商业地产企业的入驻。
成都商业地产的区位优势能够辐射周边地区，形成较大的消费人群。
3. 消费人群：成都商业地产市场的消费人群主要是中产阶层和青年群体。
随着经济的发展和城市居民收入的提高，消费能力也在不断增强。
4. 品牌入驻：成都商业地产市场吸引了众多国内外品牌的入驻。
这些品牌的进驻进一步增加了成都商业地产市场的吸引力，提升了该市场的竞争力。
5. 潜力与挑战：尽管成都商业地产市场发展较快，但也面临着一些挑战。
一方面是市场竞争激烈，需要寻找差异化发展的路径；另一方面是随着电商的兴起，线上购物的普及也对线下商业地产市场造成了一定影响。
三、重庆商业地产市场发展情况1. 市场规模：重庆商业地产市场也规模较大，主要包括购物中心、百货商场等形态。
重庆购物中心的数量也在全国前列。
2. 政策优势：重庆商业地产市场在政策上给予了较大的支持，吸引了众多商业地产企业的入驻。
政策优势是重庆商业地产市场发展的重要推动力。
3. 消费人群：重庆商业地产市场的消费人群主要是当地居民。
随着当地GDP的不断增长和工资收入的提高，居民的消费能力也在逐渐增强。
4. 品牌入驻：重庆商业地产市场吸引了众多国内外知名品牌的入驻。
这些品牌的进驻不仅提升了消费者的购物体验，也增加了商业地产市场的竞争力。
5. 潜力与挑战：重庆商业地产市场发展潜力巨大，但也面临着一些挑战。
一方面是市场竞争激烈，各个商业地产项目需要通过差异化的发展来吸引消费者；另一方面是城市发展不平衡，商业地产市场集中在主城区，郊区市场尚未得到充分开发。
成都商业调研报告-成都来福士广场
注重消费者体验，加强服务意识和细节管理，提高消费者满意度和忠 诚度。
04
关注新兴消费趋势和技术创新，及时调整经营策略，保持广场的市场 竞争力。
THANKS.
3
成都来福士广场的建设旨在满足市民日益增长的 消费需求，提升城市商业形象，促进区域经济发 展。
项目位置
01
成都来福士广场位于成都市人民南路与一环路交汇 处，地理位置优越，交通便捷。
02
该项目周边覆盖了大量住宅小区和办公楼宇，拥有 庞大的消费群体和潜在市场。
03
周边配套设施完善，包括公交、地铁等多种交通方 式，以及各类餐饮、娱乐等商业设施。
营销策略
会员制度
成都来福士广场建立了一套完善 的会员制度，通过积分兑换、会 员特权等方式增加客户粘性，提 高客户复购率。
节日营销
广场善于利用节日和主题活动进 行营销，通过举办各类促销活动、 品酒会等形式吸引消费者，提升 销售业绩。
数字营销
广场运用互联网和社交媒体进行 数字化营销，通过线上推广、社 交分享等方式扩大品牌影响力， 吸引更多潜在客户。
项目优势与挑战
03
项目优势
地理位置优越
多元化业态组合
成都来福士广场位于成都市核心地带， 交通便利，人流量大，为商业活动提 供了良好的基础。
成都来福士广场集购物、餐饮、娱乐、 休闲等多种业态于一体，满足了消费 者一站式购物和娱乐的需求。
品牌影响力
作为知名商业地产开发商，来福士品 牌在市场上具有较高的知名度和美誉 度，对吸引消费者和租户具有积极作 用。
吸引力。
成都来福士广场作为城市商业中心，具有较高 的知名度和影响力，吸引了大量消费者和投资 者。
广场的地理位置优越，交通便利，周边配套设施 完善，为消费者提供了便捷的购物体验。
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成都商业体不缺缺的是优质商业地产！作为一个土生土长且爱好逛街的的成都人，你要问我现在成都到底有多少综合体、写字楼、商场什么的？其实我是不太清楚的。
据不完全统计，光是目前城南已建和在建的商业综合体数量一共是30多个。
这么多的商业体，简直要崩溃的节奏，有木有！事实上，早在去年就曾有媒体报道，成都在建商业地产面积居全球第二空置率高，而写字楼市场整体比例就占据大多数，其中关于写字楼市场的边缘化、同质化、泡沫化，堪称成都商业地产的“三座大山”。
让我们通过真实有效的调查报告，看成都商业地产过剩问题到底怎么“破”。
沿人民南路一路向南，通过天府大道南延线，从仁恒置地广场、来福士广场，到成都银泰中心、大魔方、环球中心，再到希顿国际广场、明宇ISC……沿途密密麻麻发的写字楼、综合体，是大多数成都人的第一印象。
而国际城南这个商业地产遍地、综合体总量超前、同质化竞争激烈、运营管理危机显现的区域，毫无疑问一直以来都是业界从未停止过的话题。
“成都商业体不缺，缺的是高品质商业地产。
”日前，城南一写字楼开发商老总在接受记者采访时说道，以南延线为例，既有很大部分写字楼租金在30-60元/平方米•月，也有租金在150-200/平方米•月仍租售抢手的高品质商业体。
城南的商业必须展开错位竞争，无论是从配置、地段、运营、项目特色等方面都需提档升级。
在商业严重过剩的成都那些牛X的项目靠什么取胜在同一路段相邻的两栋写字楼物业，为什么租金相差会超过80元/平方米？天府大道会展板块一侧，希顿国际广场平均租金75-100元/平方米•月，其超甲写字楼租金最高达90-130元/平方米•月，是周边的其他写字楼租金的一倍有余。
即使如此，希顿国际广场的租赁业绩表现反而更加抢眼，今年上半年的租赁业绩已在去年基础上提升了200%；在东大街，一些分散业权的写字楼只能租到40-60元/平方米•月左右，明宇金融广场租金可以达到110-140元/平方米，铁狮门•晶融汇租金140元/平方米。
来自高力国际发布2015年第一季度成都甲级写字楼报告显示，2015年第一季度，成都甲级写字楼市场平均租金环比微幅下降0.5%，同比下降6.3%，至人民币111.2元每月每平方米。
记者实地调查获悉，成都高端写字楼租金均价普遍在100元/平方米•月以上，而普通甲级写字楼租金仅在40-80元/平米•月，非甲级写字楼租金则更低。
对比其他城市，成都现有的高品质写字楼的供应并不多，仅有希顿国际广场、中海国际中心、仁恒置地广场等几个项目，租赁市场不俗。
”仲量联行分析师认为，而大部分普通写字楼由于空置率偏高也租不起价，由此陷入了低价和空置率高的恶性循环当中，这样也导致成都商业地产两极分化加剧。
写字楼突围要靠差异化如何让“空置楼”变成“吸金室”“按照国际上商业模式，写字楼市场一直以来都是中长线的投资，在国外不少的写字楼更是大型公司资产最好的载体之一，但成都新兴甲级写字楼建设速度非常快，能为各家不同需求的商家提供最新功能和个性化的需求，这是普通写字楼难以做到的。
”四川省商业地产联盟秘书长冉立春分析，目前城南已建和在建的商业综合体数量一共是30多个，是目前成都商业体最集中的区域，但大部分商业体商务氛围普遍匮乏。
值得关注的是，就成都写字楼呈现的‘马太效应’，目前租金排名靠前的项目都是配置越高、地段越好、运营越成熟的写字楼。
希顿国际广场营销相关负责人表示，“希顿国际广场除了占有成都天府新区CBD核心位置，项目由英国阿特金斯进行整体建筑设计，除此之外，在硬件上同样也是享有成都写字楼市场国际化高标准配置：52部日本原装三菱电梯，6米/秒锋速直达；世界顶级中央空调系统，独具美国约克纳米消毒功能；1：100车位配比，国内先进的智能寻车系统；全国第三家、成都首家采用阿姆斯壮天泰系统，节能环保绿色健康；物业管理方面，也是成都第一家享有国际‘金钥匙’服务的写字楼项目，代表国际商务价值的典范。
”同时，希顿国际广场推出的服务式办公产品——希顿•联创办公已闪耀登场，在城南服式办公市场引起强烈关注，并受到市场高度认可。
类似的还有中海国际中心、成都银泰中心、棕榈泉国际中心，其完善运营模式和整体品质是很多国际性企业选择入驻的重要原因。
这一点从目前的出租情况上可见端倪，在中海国际中心入驻的大型企业除了甲骨文、江森自控和联邦快递之外，还有中国银行、中国建筑等；成都银泰中心目前已经吸引了一些世界500强企业的关注。
会展商务板块成形高端商务还需要“形神皆备”大型企业入驻写字楼，最重要的原因之一就是提高办公效率。
有业内人士这样认为，传统金融CBD成熟度高，能吸引产业链相关公司入驻，提高办公和物流效率，并节约成本。
在南延线周边，现已交付的写字楼项目多，但商务办公配套还未形成，入驻企业自然不多，且仅有地铁一号线，区域通达性一般，无法提高办公效率。
目前来看，城南会展板块也是最接近高端商务办公氛围的区域之一。
来自世邦魏理仕发布的《中国办公楼实情调查》中也特别指出，在未来几年，成都还将有大量的超高层高品质甲级写字楼项目陆续建成，主要分布于传统商务区和城市新CBD中心，如东大街、金融城、会展商务板块等。
而按照天府新区的规划指出，未来天府新区的新增办公企业数以万计，如何满足大规模企业入驻所带来的商务办公需求，成为当下应该考虑的问题。
集商务、商业、居住的会展板块，自然成为天府新区高端商务的首选之地。
尽管城南写字楼竞争异常激烈，但会展板块的写字楼发展相对健康，希顿国际广场、环球金融中心、东方希望中心、棕榈泉国际中心、成都国际科技节能大厦等品质写字楼，吸引大量企业相继选择入驻会展商务板块。
希顿国际广场营销负责人还表示，“位于天府大道中轴之上，毗邻成都会展高端商务板块。
可以预见，在这样资源、地段、规模的强大综合优势下，希顿国际广场无疑具备强劲的发展远景。
”专家看点“金钥匙”写字楼自成行业标杆希顿国际广场营销副总单华纵观国际及国内一线写字楼的发展，我认为未来的发展将向综合服务型办公方向转变，满足需求的将不仅仅是简单的办公空间，在配套设施、物业管理以及本身的产品形态上都将有新的突破。
同时，精装产品将是未来商务办公的趋势，企业会从办公成本、商务便捷等方面综合考虑办公环境，就目前市场反馈来看，精装办公有较大的市场需求空间。
从目前相关机构的权威统计数据来看，南延线目前的存量处于高位运行的状态，产品的参差不齐也给南区的写字楼造成较大的影响。
一方面，写字楼市场“两极分化”加剧，对于客户的需求在租赁市场上体现较明显；另一方面，伴随着南延线轨道交通等基础设施的完善，整体空置率也将呈现一定的下降。
同时，更多的实力型企业如世界500强、跨国公司、大型集团公司等，从形象、上班环境、物业配套、服务等方面综合考虑而选择高品质写字楼。
目前南延线的写字楼还处于“企业南迁”的集中期，利弊还暂时不好主观评论，但从长远来说高租金、高品质的写字楼将备受市场追捧。
中房联合集团、数联铭品、四川足球俱乐部、天天果园等单位相继入住希顿国际广场就是最好的映证。
为了提升市场竞争力，希顿国际在上个月就推出了服务式办公产品，能够为许多中小团队解决公司发展的阻力，实现便捷的办公模式。
即将开业的成都希尔顿酒店也将为项目带来更多的商务配套，业主足不出户就可在完成重要客户的会议、餐饮、健身、娱乐、住宿等商务安排，不需“动车”就可以完成商务接待，业主并可优先享受到对应折扣，这是周边部分写字楼所不具备的。
至于建筑本身，我们所聘请的团队是世界首席建筑团队——阿特金斯，外立面的设计能和帆船酒店媲美，再加上我们是成都首家采用“金钥匙”的物业写字楼，所以我相信不管是面对竞争还是成为地标，我们不需要刻意的去做什么，而我们主要靠产品来说话。
目前希顿国际广场已进驻有卡塔尔航空、中国航油、嘉实多、中房联合集团等大型实力企业。
项目的位置、希尔顿酒店、精装、企业邻居等是他们考量的核心因素。
目前我们也对入驻企业有一定的甄选，保障入驻业户的“邻居身份”，同时我们也在物业服务、主业维护等方面提高项目形象，提高入驻业主的认可度及满意度，用“金钥匙”服务标准树立写字楼的商务办公形象。
微智商务年轻客群聚集地明宇ISC营销策划总监李景超明宇 ISC 国际青年交流中心从规划到设计，时尚、新潮只是外衣，“为青年人打造”才是我们贯穿始终的理念。
众所周知，明宇集团一直专注于五星级酒店，这一次专为青年打造一座国际化的潮流不夜城，我们想给成都人民一点惊喜。
集团自1996年创建以来，历经19年精耕细作，现已发展形成集酒店/地产/金融+旅游“3+1”模式的多元格局，并通过以酒店产业为核心驱动力，将一体化服务作为运营资本，实现了与不同业态的有机融合。
从酒店到地产，从东大街到国际城南，从四川到全国，明宇集团将“高星级酒店运营与甲级写字楼办公”完美结合，进而形成了以精品城市综合体、复合城市综合体、旅游度假综合体为主营的三大产品体系，行业综合实力排名西部第一。
国际城南是成都重点发展区域，目前在国际城南置业者多为年轻化群体，因此我们希望紧跟时代发展潮流，想要专为成都青年打造一座不夜城。
明宇ISC 紧邻新川创新科技园区、天府软件园、高新孵化园，坐拥华府大道、益州大道、天府大道、剑南大道四大主干交通枢纽，与地铁1号线南延线华府大道站无缝接驳，是真正意义上的地铁上盖物业，是超百万城市人群的时尚聚居地，未来增值潜力巨大。
明宇ISC开辟成都首例微创投创业办公社区，以科技为社区服务，让智能为交流创造便捷，将单一独立的线上与线下串联起来，构建O2O智慧生活平台，为年轻用户群创造互动交流及丰富便捷的生活体验，更为智慧型社区提供强有力的互动支持，同时将科技化智能体验融入到商务办公中，将明宇商务一体化与未来办公理念引入商务办公当中，通过联合办公的创享空间打造与配套服务的软性支持，营造智创商务办公服务。
明宇ISC面向青年客群，以“生态、智慧、娱乐、交流”为理念，全力打造年轻化五星级LIA酒店、甲级写字楼LIA OFFICE、Fun‘s集商业街区、SOHO服务式公寓、公园住宅五大主营业态均以年轻人需求出发，以科技化、潮流化、时尚化打造理念为核心，旨在发展成为年轻人的潮流聚居地。
建成后，明宇•LIA 酒店的无界旅宿，包括独有的“超会所”配套，24小时持续输出酒店高星级服务，真正开启定制式生活；全生态写字楼，以甲级标准精工打造城南核心商务地标，搭建205米成都首席恒绿恒氧商务平台；还有，地下三层与地铁无缝接驳的“FUN‘s集商街”将成为年轻小资的城南社交聚集地。
四大业态打造城东创意生活地标创意山项目负责人章媛成都东村概念一经推出，就在业界创造了不小的遐想空间。
成都东村是成都打造的以文化创意产业为主的城市综合功能区，总体规划面积41平方公里。
2012年是“东村概念”最火的一年。