老小区改造工程监理规划 (1)

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西苑新村小区综合整治工程

监 理 规 划

2014年 月 日至2014年 月 日

内容提要：

工程概况

监理工作范围、内容、目标

监理工作依据

监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责

监理工作制度、工程质量控制 、工程造价控制

工程进度控制 安全生产管

理的监理工作 合同与信息

管理组织协调 监理工作设

施

监理单位（章）： 总监理工程师： 监理单位技术负责人： 日 期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

目录

一、工程概况----------------------------------------------1

二、工程特点----------------------------------------------1

三、监理工作范围------------------------------------------1

四、监理工作目标------------------------------------------1

五、监理工作内容------------------------------------------3

1、准备阶段-------------------------------------------3

2、施工阶段-------------------------------------------3

3、竣工阶段-------------------------------------------6

六、监理工作依据------------------------------------------6

七、项目监理机构------------------------------------------6

八、监理工作程序------------------------------------------8

九、监理工作方法和措施-----------------------------------10

1、监理工作方法--------------------------------------10

2、监理工作措施--------------------------------------11

十、监理工作制度-----------------------------------------12 十一、监理设施-------------------------------------------14 十二、监理实施细则---------------------------------------14

1、总则----------------------------------------------14

2、原材料质量控制------------------------------------14

3、雨污水管排设质量控制------------------------------15

4、其它工程施工质量控制------------------------------15

5、进度控制------------------------------------------16

6、投资控制------------------------------------------16

7、安全控制------------------------------------------16

附图1-6---------------------------------------------17

一、工程概况

1、工程名称：西苑小区综合整治工程

2、工程地点：金湖县西苑小区

3、工程规模：总投资700余万元

4、总的面积： M2

5、参建单位：

A、建设单位：金湖县住房和城乡建设局

B、设计单位：金湖县设计院有限公司

C、施工单位：江苏启航工程建设有限公司

江苏豪强工程建设有限公司

江苏坤源工程建设有限公司

淮安弘联装饰工程有限公司

D、监理单位：淮安同济工程建设监理有限公司

二、工程特点

1、本工程为室外管网改造项目，承包单位多、施工专业多，包括雨污水管、小区道路、外墙出新、监控路灯等。

2、在施工中，存在交叉作业，合理地安排施工顺序尤为重要。

3、改造项目不同于新项目，施工前必须对原有管网调查清楚，新铺设管网与原有管网要街接统一。

4、原有管网均埋设在地下，施工中存在较大可变性，应及时根据现场具体情况进行合理调整，但必须征得建设单位同意。

5、在施工中，要及时做好与小区居民的沟通工作，防止施工中与居民产生矛盾。

6、在监理过程中，涉及方面比较多，协调工作量比较大。

7、因本工程技术含量比较低，项目监理机构不单独编写监理实施细则，而将监理实施细则的有关内容写入监理规划中。

三、监理工作范围

本工程的监理范围为：老小区改造项目包括雨污水管、小区道路、外墙出新、监控路灯等施工的现场监理。

四、监理工作目标

本工程的监理目标分三个方面，如下：

1、质量控制目标：各改造工程的质量力争达到施工合同约定的质量要求。

2、进度控制目标：力争控制在建设工程施工合同约定的工期内完成约定的工程量。

3、投资控制目标：按招投标文件和施工合同的约定控制工程造价,合理签证工程量。

4、安全控制目标：力争控制施工现场不发生安全事故。

五、监理工作内容