简析建筑住宅精细化设计 樊凯
超级市场建筑设计的分析
西安建筑科技大学硕士学位论文专业：建筑设计及其理论研究生：樊可指导教师：张勃教授摘要超级市场建筑是伴随着我国改革开放、经济体制由计划经济向市场经济转变过程中而出现的新的建筑类型，对其的研究在国内目前尚处在初始阶段。
本论文将研究方向集中于超级市场建筑设计，通过结合多个学科领域的有关理论与知识背景，试图建立起一种此方面基础性研究的方法．能够为广大专业人员提供一些有价值的参考。
论文首先就超级市场的发展历程做一简要回顾；结合国内外实际情况，明确了超级市场的定义及类型划分；对超级市场的场地选择，从城市与商业的角度予以思考。
文章重点论述了超级市场建筑设计的原则、手法及专业特点，提出了关于空间组织、环境关系等方面问题的见解和解决方法。
另外，就超级市场与城市空间的联系与处理原则亦做了一定程度的探讨，并结合实例对文章的观点进行验证。
超级市场建筑随着其商业属性背景的发展呈现着不断变化的趋势，作为设计人亦应在把握基本规律的基础上不断调整与完善这方面创作的理论与实践。
Ｉ／关键词：类堑选《空间猜级城蒂至问论文类型：应用基础ＳＴＵＤＹＯＮＳＵＰＥＲＭＡＲＫＥＴＡＲＣＨｌＴＥＣＴＵＲＥＤＥＳＩＧＮＳｐｅｃｉａｌｉｔｙ：ＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅＤｅｓｉｇｎａｎｄＴｈｅｏｒｙＮａｍｅ：ＦａｎＫｅＩｎｓｔｒｕｃｔｏｒ：ＺｈａｎｇＢｏＡＢＳＴＲＡＣＴＳｕｐｅｒｍａｒｋｅｔａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅｉｓａｎｅｗｔｙｐｅｅｍｅｒｇｉｎｇｗｉｔｈｔｈｅｔｒａｎｓｉｔｉｏｎｏｆｅｃｏｎｏｍｉｃｓｙｓｔｅｍ＃ｏｍｐｌａｎｎｅｄｅｃｏｎｏｍｙｔｏｍａｒｋｅｔｅｃｏｎｏｍｙｆｏｌｌｏｗｅｄｏｕｒｃｏｕｎｔｒｙ’Ｓｏｐｅｎｐｏｌｉｃｙ．ＴｈｅｒｅｓｅａｒｃｈｏｆｉｔｉｓｓｔｉｌｌＯｎｂｅｇｉｎｎｉｎｇｓｔａｇｅＢｙｃｏｍｂｉｎｉｎｇｗｉｔｈｔｈｅｏｒｉｅｓａｎｄｋｎｏｗｌｅｄｇｅｏｆｓｏｍｅｒｅｌａｖａｎｔｆｉｅｌｄｓ，ｔｈｅｒｅｓｅａｒｃｈｄｉｒｅｃｔｉｏｎｏｆｔｈｉｓｔｈｅｓｉｓｆｏｃｕｓｏｎｓｕｐｅｒｍａｒｋｅｔａｒｃｈｉｔｅｅｔｕｒｅｄｅＳｉｇｎＴｈｅｔｈｅｓｉｓｔｒｙｓｔｏｃｏｎｓｔｒｕｃｔａｍｅｔｈｏｄｏｆｆｕｎｄａｍｅｎｔａｌｗｏｒｋｓｔｏｏｆｆｅｒｓｏｍｅｔｈｉｎｇａｖａｉｌａｂｌｅＦｉｒｓｔｌｙ，ｔｈｅｔｈｅｓｉｓｌｏｏｋｓｂａｃｋｔｈｅｈｉｓｔｏｒｙｏｆｓｕｐｅｒｍａｒｋｅｔＩｔｄｅｆｉｎｅｓｔｈｅｔｙｐｅｓａｎｄｄｅｆｉｎｉｔｉｏｎｓｏｆｓｕｐｅｒｍａｒｋｅｔａｎｄｔｈｉｎｋｓａｂｏｕｔｔｈｅｓｉｔｅｓｅｌｅｃｔｉｎｇｉｎｔｈｅｖｉｅｗｏｆｃｉｔｙａｎｄｃｏｍｍｅｒｃｅ．Ｓｅｃｏｎｄｌｌｙ，ｔｈｅｔｈｅｓｉｓｅｍｐｈａｓｉｚｅｔｈｅｒｕｌｅｓａｎｄｓｐｅｃｉａｌｉｔｉｅｓｏｆｓｕｐｅｒｍａｒｋｅｔａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅｄｅｓｉｇｎａｎｄｇｉｖｅｓｉｔｓｕｎｄｅｒｓｔａｎｄｉｎｇａｎｄｓｏｌｕｔｉｏｎｔｏｓｐａｃｅｍａｎａｇｅｍｅｎｔａｎｄｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ．Ｉｎａｄｄｉｔｉｏｎ，ｊｔｔｈｉｎｋｓａｂｏｕｔｔｈｅｒｅｌａｔｉｏｎｏｆｓｕｐｅｒｍａｒｋｅｔａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅａｎｄｕｒｂａｎｓｐａｃｅＳｕｐｅｒｍａｒｋｅｔａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅｄｅｓｉｇｎｖａｒｉｅｓｗｉｔｈｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｉｔｓｃｏｍｍｅｒｃｉａｌｃｈａｒａｃｔｅｒ，ＳＯｔｈｅａｒｃｈｉｔｅｃｔｓｓｈｏｕｌｄａｄｊｕｓｔａｎｄｉｍｐｒｏｖｅｔｈｅｔｈｅｏｒｙａｎｄｐｒａｃｔｉｓｅｏｆｉｔｂｙａｌｌｔｉｍｅＯｎｔｈｅｂａｓｉｓｏｆｇｒａｓｐｉｎｇｔｈｅｆｕｎｄａｍｅｎｔａｌｐｒｉｎｃｉｐｌｅ．Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ＴｒｐｅＳｉｔｅｓｅｌｅｃｔｉｏｎＳｐａｃｅｍａｎａｇｅｍｅｎｔＵｒｂａｎｓｐａｃｅＴｈｅｓｉｓ：ＡｐｐｌｉｃａｔｉｏｎＦｕｎｄａｍｅｎｔ西安建筑科技大学硕士学位论文１．绪论１．１超级市场发展的历史、现状及趋势１．１．】超级市蛹产生的背景１９３０年８月，具有几十年经营食品经验的美国人迈克尔·库伦（ＭｉｃｈａｅｌＣｕｌｌｅａ）在美国纽约洲长岛的牙买加开设了世界上第一家超级市场——金库伦联合商店。
住宅建筑设计优化的措施浅析
何 伟 刘 海香
山西省 交通 规 划勘察 设计 院 山西凯 的建筑设 计规 划有 限公 司
摘 要 ：住 宅 建 筑 的 需 求 量 在 近 些 年 逐 步 增 加 ， 对 于设 计 优 化 就 提 出 了更 高 的要 求 ， 其 是 建 筑进 度 和 质 量 的 重要 保 证 。本 文 结合 优 化 设 计 的 要 求 ， 分别 阐述 了在 功 能 、 空 间和 居 住 环 境 方 面应 该 采 取 的优 化措 施 关 键 词 ：住 宅 ； 建筑设计 ； 优化 ； 措施
２ 设 计 优化 的要 求 ． １ 安佥 ｝ 生 要 求
住宅建筑顾名思义 ， 其特点 主要 体现在“ 住” 上， 其建造 的 目的就是为人 们带来 宜于生活起 居 的建 筑产 品 ， 对 于居住其 中的居 民来说 ， 是其赖 以生活 的重 要基础设施 或者说 生活资 料， 因此在进行住宅建 筑的设计优化工作时 ， 首先要达到安全 性的要求 ， 保证住宅建筑符 合相关的安全性规范和等级 ， 无论 是住 宅建筑 的结构 、 布局 ， 还是 功能等方 面 ， 均要 以安 全性为 第 一 原 则 进 行设 计优 化 。
１ 前言
伴随 国家经 济的发展 的进步 ， 给建 筑行业 带来 了一定 的 发展 。建筑业 质量 的好 坏与人们 的生活 水平有直 接关系 ， 因 此需 要格外 注意设计 工作 的处 理问题 。就建筑企 业而言 ， 设 计方 案的优化 在降低 建筑费用 方面具有 积极作用 ， 可使资金 得到有效利用 ， 保证建筑各 工序有序进行 ， 为建筑企业带来丰 厚的经济利益。
者 应 当对其需 求进行分 析 ， 并结合低 于 的特 点针对性 的做好 设 计优化工作 。比如对 于传统 型的多代 同堂家庭 ， 需要 多的 卧室的数量 ， 除了户主 的卧室还要 考虑老人 和孩子 的卧室设 计， 给予 每一代 人有 足够 的生活 空 间 ， 既不会 带来 拥挤 的现 象， 也能通过合理 的空 间设 计避免为人们 的生活带来不便 ， 特 别 是 最 近 国家 开 放 了二 胎 政 策 ， 使 得 设 计 者 对 于 传 统 型 家 庭 的户型设计要求更高 。对于 Ｓ Ｏ ＨＯ式家庭来说 ， 其特点是 自由 式 的办公 ， 住宅 的功能 不仅 在于住 ， 还要 能够为户主提供办公 场所， 并保证其 独立性 。当然住宅 建筑 的户 型设计不 是一成 不 变的 ， 需要 紧密 的与消费者 交流沟通 ， 设计 出更加合 理 、 更
周燕珉住宅精细化设计的关键课件
空气质量和通风的考虑
通过科学的通风设计和空气净化系统，保障室内空气的健康和新鲜。
优化储物空间
设计创新的储物解决方案，最大 化利用空间。
安全的设计要求
通过合理的设计和使用安全材料，确保住宅的安全性和可靠性。考虑防火、 防盗、防滑等方面的要求。
装修风格的选择
现代简约
注重简洁、明快和功能性，创造舒适的居住体 验。
欧式古典
追求奢华和典雅，体现传统的文化和艺术元素。
地中海风格
融合海洋和自然元素，给人以温馨宜人的感觉。
可持续性需求
关注环境保护和可持续发展，采用环保材料和 节能技术。
功能性需求
考虑住宅空间的功能性布局，满足家庭生活的 各个方面需求。
美学需求
追求独特而美观的设计，使住宅成为艺术品和 舒适的居住环境。
空间规划
功能分区
合理规划不同功能区域，提供舒 适的生活空间。
开放式设计
采用开放式布局，增加空间感和 流动性。
工业风格
利用裸露的材质和简洁的线条营造出原始和现 代的结合。
装饰材料的选定
高端材料
选择高质量的装饰材料，提升住 宅的品质和价值。
可持续材料
选择环保和可持续发展的装饰材 料，降低对环境的影响。
创意材料
运用创新的装饰材料，为住宅增 添独特的艺术风格。
Байду номын сангаас
色彩搭配与灯光设计
选择合适的色彩搭配和照明设计，营造温馨、舒适和具有艺术感的居住环境。
周燕珉住宅精细化设计的 关键课件
住宅精细化设计是打造居住舒适与美观的关键。本课件将介绍住宅设计的理 念、空间规划以及装修风格的选择，重点关注安全、健康、环境友好和创意。
周燕珉住宅概述
高层建筑设计中的低碳设计理念探析 樊琼
高层建筑设计中的低碳设计理念探析樊琼摘要：目前，随着我国社会经济的不断发展，建筑行业也快速的发展起来，虽然对人们的经济效益有所提高，但是它也严重影响了周围的生态环境。
因此，低碳理念的建筑设计是非常有必要运用到实践建设中去的，从而实现社会的可持续发展。
本文主要对高层建筑设计中的低碳设计理念进行了探析。
关键词：高层建筑设计；低碳设计理念；探析引言在建筑设计中，贯彻落实低碳设计理念，采用合理的节能减排策略，可以最大化程度的提高资源利用率和实施建筑使用的可持续发展，低碳理念在建筑设计中不仅可以对能源资源重新配置，还可以将先进科技与节能产品进行优化组合，着实有效的实现资源的节约和循环利用，有效缓解我国目前资源匮乏和环境污染严重的现状。
1低碳理念在高层建筑设计中应用的意义1.1实现环境和建筑的有机融合在建筑设计中，若过于突出设计风格，未能实现和自然环境的有机融合，则不利于建筑使用者的健康。
按照低碳理念，在建筑设计时，分析建筑和自然环境之间的关系，实现建筑物内外部的有效连通，实现资源最大化利用，发挥低碳建筑美化环境的作用，构建和谐的生活环境。
在进行低碳建筑设计时，积极应用环保节能技术与材料，能够有效增强建筑节能效果。
运用节能技术，可有效的减少碳排放，实现资源能源最大化利用，促使建筑和环境的和谐共处。
运用低碳建筑设计手段，如以下方法：①优化照明系统。
利用二线控制系统与BAS系统，能够达到不错的节能效果。
②围护结构。
围护结构设计过程中，合理选择保温隔热材料，使用复合墙体，能够提高建筑墙体的承载能力，同时也能够达到隔热保温效果，减少能源浪费，降低能源消耗。
1.2降低能源消耗建筑施工与运行环节，会消耗大量的资源，极易造成环境污染，据相关统计，产生的污染与垃圾至少为30%，能源消耗较大。
建筑设计融合低碳节能理念，在建筑规划设计过程中，坚持环境保护原则，则建筑施工与使用所产生的废物较少，而且能源消耗较少。
总体来说，低碳建筑能够减少二氧化碳排放，减少对环境的污染。
浅谈高层住宅精细化设计
【 关键词 】高层住 宅；住 宅精 细化设计
高层 住 宅在 全 国各 地 越 来 越 普 遍 ，其 设 计 说 起 来 简 单 ，但 是 实
际上也有很 复杂 的方面。高层住宅不仅对于建筑行业相关人员 ，甚 至 是 一 般 的 民众 都 对 此 比较 了 解 和 熟 悉 ，其 设 计 与 复 杂 的 公共 建 筑 相比具有功能简单和流线简单 的特点 。可是 随着 国民经济 的不 断增 长，客户的需求也不断的多样化 ，高层住宅 的设计越来越 难 人们 希 望 住 得 更 加 舒 适 、 安 逸 ，甚 至 要 求 更 有 品 味 。 因此 ， 高 层住 宅 设 计对精细化的要求越来越高 ，本文正是针对 当前 社会存在 的这些 问 题 ，围绕高层住宅精细化设计 问题进行论述 ，希 望能在大家的工作 中提 供 一 些 帮 助 。 １高层住 宅的分类及特 点 高层住宅 与普通住 宅有 着相似的地方 ，但是也有很 多自己独有 的特 点。一般来说 ，高层住宅可提高住宅 的容积率 ，节约城 市土地 ， 节 省市 政 建 设投 资 ， 可 以获 得 较 多 的 空 间 用 以布 置 公 共 活 动 场 地 和 园 林绿 化 ，丰 富 城 市 景 观 。 但是用钢量较大 ， 一 般 为 多 层住 宅 的 ３ ～ ４倍。并且随着建筑 物的高度 的增加 ，步行楼梯不 能作 为楼层 之间 的联系 ，因此，电梯成 为 了高层住宅垂直运 输的主要 工具。在供水 、 供 电 、 疏 散 、 防 火 、 防 烟 及 安 全 上 ，相 比普 通 住 宅 ， 都 有 特 殊 的 材 料和结构的要求 。高层住宅本 身居住人 多，对居 民心理状态，社会 环 境 ，城 市 结 构 的 动 态 平 衡 ， 居 住 空 间 组 织 都 带 来 了新 的 问题 。 高 层 住 宅 可 分 为 多种 不 同 的 类 型 ： 按 平 面 形 式 划 分 ，高 层 住 宅 分为：外廊式 ，内廊 式，楼梯 间式和核心式。按单元组和划分 ，高 层住宅分为： 连列单元式和独立式。 按建筑体型划分， 高层住宅分为 ： 塔式 ，板式 ，条 式和 墙式。不同种 类型的住宅形式可按具体需求使
分析高层住宅小区建筑设计陈泽
分析高层住宅小区建筑设计陈泽发布时间：2021-06-22T09:34:12.240Z 来源：《基层建设》2021年第8期作者：陈泽[导读] 摘要：通常人们在选购高层住宅的过程中会综合考虑各方面因素，比如除了房屋结构外还考虑到周边环境的舒适性，故在设计阶段除了需要对房屋建筑结构的整体情况进行分析，还要对整个高层住宅小区的规划与设计进行分析，这样才能提出好的、符合实际的设计思路，保障整个高层住宅小区设计的合理性。
华越设计集团股份有限公司摘要：通常人们在选购高层住宅的过程中会综合考虑各方面因素，比如除了房屋结构外还考虑到周边环境的舒适性，故在设计阶段除了需要对房屋建筑结构的整体情况进行分析，还要对整个高层住宅小区的规划与设计进行分析，这样才能提出好的、符合实际的设计思路，保障整个高层住宅小区设计的合理性。
关键词：高层住宅小区；建筑；设计1 高层住宅小区建筑设计的主要构思1.1绿色环保的设计想法随着经济社会的不断发展，人们的综合素质不断提高。
人们对于发展也有了更新的认识，不会一味的追求高速度，在发展以及构思的时候会更多的考虑到自然环境的问题，还会把握全面发展可持续的发展理念。
越来越多的设计师可以把这种绿色的发展理念与现代建筑设计相互结合在一起，环境保护的概念也逐渐深入人心了。
这就要求设计师遵循节约生态资源没有危害也没有更多的污染，然后可以持续的理念都是需要考虑在内的。
然后就是一切要以顾客为主，一切以居民为主，就是要以人们的核心利益为主；然后可以需要具体问题具体分休，对于当时的环境以及其他地区的方法也不能原封不动的照搬。
要做到综合的考虑，对于当地的设计不能过于生硬要有人文主义的情感寓意在里面，使得一个建筑太缺少人情味，让人们无法感受到可依赖的家的港湾。
所以还是需要有更加绿色以及生态的理念以及构思。
1.2公共居住环境的共同使用因为高层建筑用地作为居民住宅来使用的过程中，会占用国家公共以及社会的土地地区，目前为止国家用地本来就越来越紧张，这样的高层建筑虽一定程度的缓解了用地紧张但是还是在占用國家土地，利用的是公共资源。
我国绿色建筑的回顾与展望
我国绿色建筑的回顾与展望樊凯锋【摘要】简述了我国绿色建筑的发展历程,对目前我们国家绿色技术进行了总结,并在此基础上提出一些绿色建筑发展中的看法,以有效利用有限资源,保证绿色建筑在快速城市化进程中健康有序的发展.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2010(036)010【总页数】2页(P11-12)【关键词】发展历程;现状;整体设计;理论研究【作者】樊凯锋【作者单位】南京工业大学建筑与城市规划学院,江苏南京,210009【正文语种】中文【中图分类】TU201.5随着人类文明不断发展,人类对大自然出现了一种掠夺式的状态。
对资源的过度利用,使环境不断恶化。
一系列环境问题,引起了人们对可持续发展的思考。
而我国发展水平相对低,环境污染、能源使用率低等问题比较突出。
有资料显示,我国的建造活动是能源消耗大户,建筑的建设与运行大约占了社会总能耗的30%。
所以,我国积极提出发展绿色建筑,这对社会实现可持续发展战略有重要意义。
1 我国绿色建筑的发展历程1.1 绿色建筑的概念“绿色”在很多领域使用,诸如绿色家电、绿色食品、绿色管理乃至绿色奥运。
而就绿色建筑而言也是一种为人提供共享的“绿色”产品。
在《绿色建筑评价标准》中,将绿色建筑定义为:在建筑全寿命周期内最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的适用空间,与自然和谐共生的建筑。
1.2 我国绿色建筑的发展道路1)生土建筑发展时期。
20世纪80年代初,我国在改革开放的环境下,经济开始复苏。
由于当时面临着住房紧缺,人均住房面积小的问题,全国范围掀起了一股建房高潮。
但当时建设水平低,而且我国有一半以上地区处中高纬度,住房须采用采暖措施,所以建设中出现了资源能源的缺乏。
在这种情况下,我国北方地区兴起了生土建筑的研究和实践。
由于生土建筑取材方便,适合在各地区实施建设;而且施工工艺简单,容易被掌握;更大优点在于它的造价低廉,所以很受农村地区的欢迎。
建筑成本控制设计重点
建筑成本控制设计重点发表时间：2015-08-31T14:46:23.737Z 来源：《基层建设》2015年1期供稿作者：马君1 樊凯2 [导读] 西北综合勘察设计研究院可持续建筑就是追求环境低负荷，追求使用者的安全舒适，节能环保，造福子孙。
马君1 樊凯21 西北综合勘察设计研究院；2 陕西华山建设有限公司陕西西安摘要：本文首先提出建筑成本控制的重要性，并简析当前成本控制中存在的误区。
通过分析节约造价设计中应保持的原则，提出建筑成本控制在具体设计中需重点考虑的问题。
关键词：建筑设计；成本控制；设计方法1 建筑成本控制的重要性1.1 行业背景经济态势的不断变化带动了建筑业的发展，一片片街区旧貌换新颜，一座座高楼拔地而起。
城乡一体化的进程中社会用于建筑行业的投资也不断增加，巨大的资金压力对建筑成本的控制提出了更高的要求。
1.2 经济性原则适用，经济，美观，安全——人们将生产建设活动过程中的经验总结为建筑设计的3+1 原则。
不可否认一切建筑活动所努力追求的目标都是在满足功能这个主导性原则的基础之上，继而便是经济性。
商品与市场使经济性原则的存在在人类活动的不同场合都具有普遍意义，贯穿于建筑物的整个生命周期。
在建筑设计中则会考虑到原料、运输、贮藏、销售等过程中的生产成本与经济核算的问题。
经济性要求建筑以最小的成本获取最适宜的功能且兼具美观。
1.3 可持续的呼唤现代社会倡导发展建设中的可持续。
可持续建筑就是追求环境低负荷，追求使用者的安全舒适，节能环保，造福子孙。
追求建筑的可持续与对建筑的成本控制在节能减排等关注点上非常接近。
2 成本控制的误区2.1 成本与功能成本与功能在某些程度上存在关联，但并不是成本降低功能就一定要下降。
成本控制应在学习比较新的材料技术与设计理念，综合考虑并尽量消除各专业相互之间的矛盾，在满足功能保障使用的前提下，进行适度控制。
2.2 设计审图与施工管理成本控制的重点在于对设计的优化，施工只是根据具体的设计来实施。
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简析建筑住宅精细化设计樊凯
发表时间：2019-04-28T14:46:39.470Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第36期作者：樊凯罗国彬
[导读] 本文对住宅室内空间、细部设计以及专业配合中的精细化设计理念做了阐述，探讨住宅精细化设计之路。
大连天工建筑设计有限公司
摘要：最近两年，国家连续出台了“网八条”等建筑行业的调控政策，目的在于调整住房供应结构，促进住宅建设稳步健康发展。
本文对住宅室内空间、细部设计以及专业配合中的精细化设计理念做了阐述，探讨住宅精细化设计之路。
前言：中小型住宅可充分提高城市的土地资源利用率。
一个城市的居住用地一般占到城市：上地的20～30％，而在中国城市高速发展的同时，城市人口大幅增加，如何利用有限的土地资源，解决城市居民的居住问题，成为城市发展遗留的问题。
就建筑设计而言，中小户型是在节约建筑面积的前提下，最直接有效的提高土地利用率的办法。
土地资源的紧缺造成了住宅价格的高昂，中低收入者难以承担。
中小型住宅为城市的广大普通百姓提供了经济合适的选择，是家庭小型化的需要。
1、住宅精细化设计方法
1.1重视地域传统、人脉文化与小区规划的融合，体现个性居住。
中小户型小区应该采用多样化的规划设计，突显地方特色和人群特征。
要健全小区的公共配套设施，在充分利用社会公共服务设施的基础上合理布置小区的公共配套设施，对于部分大型的公共配套设施，可以考虑多个中小户型小区综合配套，达到合作共享。
中小户型居住小区应以节地和节能为规划原则。
节地方面，可以在满足功能需求和国家控制指标要求的前提下，适当地提高小区的建筑密度和容积率，以增加土地的利用率。
要重视中小户型居住小区的公共开放空间，可以将小区内的小块绿地采用集合的方式形成较大的小区景观场所。
小区内停车场应以地下停车为主。
1.2功能空间适宜的尺度是生活舒适性程度的重要影响要素，居住者对于住宅内部空间的感受往往是以适度为前提：空间尺度过小，感到压抑；空间尺度过大，往往空荡冷漠缺乏亲切感。
功能空间的面积由为其服务的主要家具及设备设施、人体和操作活动空间三部分组成，将功能空间进行有机组合，根据不同空间的功能决定其使用面积，需要注意以下几点：要考虑使用面积、考虑它的短边净距、考虑布置家具的墙而长度的要求。
1.3一梯两户的平面因日照、采光、通风条件良好，室内布局合理，被认为是最佳的单元组合方式，但缺点是每户公摊面积较多，对于中小户型住宅，由于要得到更大的使用系数，住宅单元以一梯五、六户为主为宜，单元组合形式不必局限于一种。
塔楼的组合套数更多，外墙较自由，开窗面相对多，对布置中小套型住宅有更多有利之处，但必须解决好日照、采光、通风问题，同时还应注意节能问题。
对于中小套型的单元，建筑师应当着重考虑的问题是要优化设计，尽量降低建筑面积公摊比例。
首先，要合理的确定住宅层数及类别，尽量减少疏散楼梯和电梯的数量。
其次，在保证基本舒适度的情况下，控制大堂、疏散走道、管井和机房的面积。
1.4中小户型在设计时，应该充分考虑未来的各种居住形态，具有一定的灵活性和可组合性，为中小户型的可持续发展提供技术上的支持。
比如考虑“套”与 “套”之间、“层”与“层”之间的灵活性，在“套”与 “套”之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞，必要时可打通’或在适当部位“层”与“层”之问的楼板可以抽掉，增加楼梯形成跃层式住宅，从而满足家庭未来由于生活水平提高、人口数量增多等变化对大套型的需求。
2、住宅室内空间的精细化设计
2.1重点要解决好水电管井布置与门厅公摊面积控制的问题。
电梯间是一个需要精确布置、综合考量经济利弊的关键部位，几乎所有的开发商和购房者都希望公摊面积越小越好，因此，设计师应该注意如何把握，做到既符合规范要求、使用要求，又最经济。
精细化设计就是在设计方案阶段就需要水电专业的介入配合，较为准确地落实水电管井的位置、面积，避免无谓的面积浪费，同时组织好管井走线和室内消火栓的平面位置，确保各个通道的通行宽度和门厅的整洁美观。
其次，注意相邻户门的开启方向设计，避免开启后互相碰撞或阻挡通道等问题出现。
2.2从精细化设计的角度，需要关注的是空间尺度与家具布置的关系，以及结构布置与空间美观的问题。
这需要设计师对人体尺度、常规家具尺寸、日常生活行为有较为丰富的认识，才能人性化的安排平面家具布置，实现场景模拟的完美实现。
例如客厅和餐厅是家庭的主要起居、接待空间，空间美观的问题尤为重要。
在精细化设计时要对这部分的梁、柱布置特别注意，避免客厅出现大梁穿越和结构梁、柱外凸的问题；依照家具布置组织好电气表箱、开关、插座的布置定位，特别要注意立面高度定位，避免出现杂乱无序的现象。
餐厅应考虑到排气扇、饮水机等电器的使用布置；卧室则主要考虑房间的开间、进深要利于家具的摆放，在户型面积允许的情况下，主卧室尽量设计步入式衣帽间。
2.3在精细化设计上主要关注的是空间利用率问题。
通常住宅的辅助空间面积有限，但使用频率很高，同时又兼备一个家庭主要的收纳功能，因此，如何高效的利用是精细化设计解决的重点。
3、住宅细部的精细化设计
3.1空调已经是现代家庭里不可缺少的家用电器之一，土建设计时都会预先留出冷凝管洞和空调插座，但是否美观实用往往被设计师忽略，常常出现空调各种管线混乱的场面，也非常地影响建筑外立面美观。
精细化设计就是在设计初期经过测量和计算，既满足空调安装技术要求，又充分考虑到安装后的美观问题，结合室内装饰和外立面效果，把各相关管线设计定位在最合理的位置。
同时，建议安装带开关型的插座，这样可以减少插拔、方便使用。
室外空调机位还应考虑便于安装及维修，避免日晒影响运行效率等问题。
这都需要建筑、结构、水、电工种的密切配合，通过对预留洞口、插座位置、室外空调机位及水立管的布置关系研究，得出常用平面定位关系，才能达到精确、标准、规范的设计目的。
3.2外门窗设计
住宅室内环境性能也是住宅精细化设计关注的问题之一，而影响住宅室内环境性能的关键是建筑外门窗设计。
外门窗具有通风、采光、保温隔热的功能，过大的开窗不利于节能，过小的开窗则影响室内光环境和通风效果。
所以通过精细化设计，根据房间的不同功能需求，开间、进深、规范要求，合理确定外门窗尺寸、材料、构造，才能确保住宅的整体环境性能。
3.3传统的土建设计中，水、电专业的施工图不会对接口末端进行准确定位，对于住宅设计这样不太复杂的管线设计，也不考虑进行管
线综合的设计，因此，在施工过程中常出现管线布置凌乱、不美观的问题。
项目进入后期装修，由于缺乏前期配合，常导致水电位置预留不合适而改线的问题，浪费建设成本。
精细化设计就是要在设计阶段就避免这些问题，装修专业在设计方案阶段就提前介入，提出设计布置要求，水电管线、插座能够精确定位，以减少不必要的土建返工和经济成本浪费。
4、结语
中小户型的精细化设计，既需要建筑者在建造时的精细化设计如增加室内面积、合理的空间划分和功能分区等，也需要居住者在使用时的精细化设计如选择多功能的家具、合适的颜色的照明的装饰等，由此可见，解决中小户型空间较小、功能局限的问题需要一套整体统一的精细化设计。
在中小户型住宅越来越多的情况下，是大家需要共同解决的问题。