土建施工节点验收
土建工程施工质量验收规范要求详解
土建工程施工质量验收规范要求详解一、引言土建工程施工质量验收是工程建设的重要一环，旨在确保工程施工质量达到相应标准要求，保障工程质量，提高工程可持续发展能力。
为此，本文将详解土建工程施工质量验收规范要求，以期帮助相关从业人员更好地理解和执行验收规范。
二、施工前的质量要求1.设计文件的审查在施工前，应对工程设计文件进行严格审查，确保设计方案合理、有效，并符合国家或地方的相关工程建设规范。
设计文件中应包括工程施工所需材料的种类、规格、质量标准等信息，以确保施工过程中材料的选择与采购符合相应要求。
2.施工组织设计的编制施工组织设计是施工过程的重要环节，应详细规定工程施工的程序、方法、工艺等内容，确保施工过程中的安全性、高效性和质量可控性。
施工组织设计应与设计文件相衔接，合理安排施工顺序和时间节点，明确各项工程任务的责任和要求。
三、施工中的质量要求1.材料的验收在施工过程中，对进场材料进行验收是确保施工质量的重要环节。
材料的验收应严格按照相关标准进行，包括外观质量要求、尺寸规格要求、性能指标要求等。
对于不合格的材料，应及时予以返工或更换，以确保施工质量符合要求。
2.施工工艺的控制施工工艺的控制是确保土建工程质量的重要保证。
施工过程中，应严格按照工艺要求进行施工，确保标高、平整度、强度等各项指标达到设计要求。
施工中需加强监督，及时纠正施工偏差，防止施工质量不合格。
3.质量检测与记录在施工过程中，定期进行对工程质量的检测是必要的。
对关键工序和关键部位应进行必要的试验和检测，如强度试验、厚度测量等，以确保施工质量符合要求。
同时，对检测结果应进行准确记录，作为后续验收的参考依据。
四、竣工验收的质量要求1.工程竣工资料的备齐在竣工验收前，应确保工程相关的竣工资料齐全。
竣工资料包括设计图纸、施工记录、验收报告等，这些资料是对工程质量的有力证明，也是后期维护和管理的重要依据。
2.竣工验收的检测和评估竣工验收是对土建工程施工质量的最终评估。
施工工程竣工验收的步骤与要点
施工工程竣工验收的步骤与要点施工工程竣工验收是一个非常重要的环节，对于确保工程质量和安全具有重要意义。
在工程竣工验收过程中，需要按照一定的步骤和要点进行，以保证验收结果的准确性和公正性。
本文将探讨施工工程竣工验收的步骤与要点，并提出一些相关的建议。
一、初步验收在竣工验收之前，施工方需要进行初步验收。
这个阶段主要是对工程项目的主要部分进行检查，以确保基本功能的实现以及结构的完整性。
初步验收包括对施工质量的抽查、工程材料的质量检验、设备运行情况的检查等。
要点1：质量抽查。
对施工质量进行抽查，包括土建工程、水电安装工程等。
这一步骤可以通过观察、测量和实验检测等方式进行，以确保施工质量符合相关规定标准。
要点2：工程材料检验。
对工程所使用的材料进行质量检验，包括建筑材料、设备材料、装饰材料等。
通过抽样检测和实物比对等手段，确定材料的质量是否达到施工标准。
要点3：设备运行情况检查。
对工程所安装的设备进行运行情况检查，包括通风设备、水电设备、安全设备等。
通过实地检查和设备试运行等方式，确保设备的安全有效运行。
二、正式验收初步验收合格后，进入正式验收的阶段。
正式验收是对整个工程项目的全面检查，包括质量、安全、使用功能等方面。
正式验收需要遵循一定的程序，包括资料审查、现场检查、技术交底等。
要点1：资料审查。
对工程所涉及的各类资料进行审查，包括设计图纸、施工合同、质量验收记录等。
通过审查资料，确保施工过程符合规定要求，不存在违规行为。
要点2：现场检查。
对工程项目进行现场检查，包括结构安全、施工质量、设备运行等。
可以通过测量、观察和实验等方式，发现施工过程中可能存在的问题并提出整改要求。
要点3：技术交底。
由施工方对工程项目的设计、施工、维护和使用等进行详细讲解，以确保验收人员对工程项目的各个方面有清晰的了解，并能正常使用和维护。
三、质量验收质量验收是工程竣工验收的重要内容，主要是对工程质量进行评估和抽查。
质量验收需要综合考虑施工标准、设计要求和行业规范等，以确定工程的质量合格与否。
土建工程质量验收节点及质量控制要点
钢筋复试；钢筋的规格、数量、箍筋加密长度和数量；梁柱节点钢筋；模板支撑的强度、刚度、稳定性；模板截面尺寸、标高、平整度、拼缝
6
基础分部验收
钢筋分项、模板分项、混凝土分项、防水分项、土方开挖分项、土方回填分项
7
主体分部验收
钢筋分项、模板分项、混凝土分项、砌体分项、钢筋保护层厚度检测
钢结构主体脸收
钢梁的垂直度和侧向弯曲
注：每个工程开工前监理单位参照上表内容，涉及其它内容根据工程实际情况增加，制定《分部工程关键工序划分清单》，明确施工、总监及专监、建设单位代表的验收部位，验收频率（按照验收规范）等，计划经建设单位批准后实施。
土建工程质量验收节点及质量控制要点
序号验Biblioteka 节点质量控制要点1
定位放线
平面位置、尺寸、原始标高
2
深基坑开挖前
钢筋、水泥、砂、石复试、喷浆配合比、超前锚杆、基坑监测点布置
3
地基验槽
标高、土质、尺寸
4
桩基脸收
抗弯检测、破损检测、小应变检测、静载检测、探伤检测、焊接试验、桩顶标高、垫层标高、
桩位偏差、轴线
5
8
外墙保温施工验收
外墙保温系统原材料复试、燃烧性能检测、粘结砂浆饱满度、锚固件数量和锚入结构长度
9
节能分部验收
屋面保温材料复试、燃烧性能检测、外墙保温厚度和拉拔检测、保温节能检测、窗气密性检测、中控玻璃四性检测
10
钢结构进场
钢材原材料复试、高强度螺栓抗滑移系数检测、构件尺寸、探伤检测、构件合格证
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土建节点验收详表
验收项目
1 基坑开挖分部验收 1.1定位放线 1.2基坑/槽开挖
2 基础分部验收
2.1基础垫层施工
2.2基础钢筋 2.3模板安装 2.4基础砼浇筑
3 主体验收 3.1短柱及地梁模板
节点验收详表
参加单位 甲方 监理 设计 地勘 施工单位
验收资料
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会议纪要、
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பைடு நூலகம்
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工程定位（放线）测量记录
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基础坑（槽）施工检查记录
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会议纪要、分部工程质量验收记录
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12-1~3、子分部验收表、分项验
收表
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混凝土浇灌申请书、混凝土施工检
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查记录、混凝土养护记录、混凝土
拆模申请单
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钢筋及预埋铁件隐蔽检查记录、钢 筋连接接头施工检查记录
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混凝土浇灌申请书、混凝土施工检
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查记录、混凝土养护记录、混凝土
拆模申请单
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会议纪要分部工程质量验收记录
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12-4~6、子分部验收表、分项验
收表
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备注
3.2短柱及地梁钢筋制作
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3.3短柱及地梁砼浇筑
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3.4室内地坪垫层
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3.5模板安装、加固
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3.6柱、梁钢筋绑扎
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3.7防雷焊接
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3.8主体结构混凝土浇筑
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3.9压顶浇筑
4 竣工验收 4.1屋面女儿墙砌体、 4.2屋面防水
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土建工程质量检查验收制度
土建工程质量检查验收制度一、总则为了确保土建工程施工质量符合相关法律法规和技术标准要求，保证工程的安全性、可靠性和耐久性，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有土建工程的质量检查验收工作，包括但不限于建筑工程、道路工程、桥梁工程、地基基础工程等。
三、质量检查验收的程序和要求1.施工前质量检查（1）施工前，施工单位应当按照设计图纸和相关规范要求，对施工现场进行检查并制定施工计划。
（2）进行场地平整、基坑开挖、地基处理等工程前的检查，确保施工过程中的土方开挖、河道疏浚、挖方、填方等地基处理工程符合规范。
2.施工过程质量检查（1）对施工过程中的各项工作进行监督检查，重点检查施工单位是否按照规范要求进行施工，确保施工过程中各项工程质量符合要求。
（2）对施工中出现的问题及时处理，并记录整改过程。
3.施工结束验收（1）施工结束后，由施工单位组织相关方进行施工质量验收。
（2）验收包括工程的工作内容、质量合格证书、验收资料和实际验收情况等。
四、质量检查验收的评定标准1.建筑工程的验收标准（1）建筑结构的验收符合相关国家标准和规范要求。
（2）建筑设计符合土建工程设计规范，并符合施工要求。
（3）建筑工程设备和设施符合使用要求，质量符合标准。
2.道路工程的验收标准（1）道路工程施工符合设计要求，并符合相关规范要求。
（2）道路工程施工过程中，路面平整度、坡度等符合要求。
（3）道路工程工程竣工验收合格后，可进行交付使用。
3.桥梁工程的验收标准（1）桥梁工程的施工符合相关设计规范要求。
（2）桥梁工程的结构安全性和承载能力符合要求。
（3）桥梁工程竣工验收合格后，可进行交付使用。
4.地基基础工程的验收标准（1）地基基础工程验收时，应考虑地基处理、地基沉降等因素。
（2）地基基础工程施工质量符合规范要求，符合使用要求。
五、质量检查验收的流程1.施工单位主体责任（1）施工单位应当派遣专业技术人员负责工程的质量检查验收工作。
（2）施工单位应当对施工过程中发现的质量问题及时整改，并报相关部门备案。
建设工程施工周期主要节点
建设工程施工周期主要节点随着社会经济的不断发展，建设工程在现代社会中占据着重要的地位。
建设工程涉及到房屋建筑、道路交通、水利工程、电力工程等多个领域，是城市发展和现代化建设的重要组成部分。
建设工程的施工周期主要取决于工程的规模、复杂程度和施工条件等因素。
在这个过程中，施工周期的节点十分重要，它直接影响到工程进度和质量，是工程管理的重点之一。
建设工程施工周期主要节点包括前期准备、土建施工、安装调试、竣工验收等几个阶段。
下面将分别对这几个节点进行详细描述。
一、前期准备阶段前期准备阶段是整个工程的开始阶段，也是工程的关键阶段。
在这个阶段，项目团队需完成一系列准备工作，包括项目策划、设计方案制定、招标投标、合同签订等。
这些工作不仅直接影响到后续工程的顺利进行，还决定了工程的质量和进度。
1. 项目策划在项目策划阶段，项目团队需要确定工程的规模、预算、工期等基本要素，编制项目实施计划，确定项目组织结构和责任分工，明确项目的目标和任务，为后续工作做好准备。
2. 设计方案制定设计方案制定阶段是建设工程施工周期的重要节点之一。
在这个阶段，项目团队根据项目的需求和条件，进行项目设计，制定详细的施工方案和施工图纸，确保设计符合规范要求，满足实际施工需要。
3. 招标投标招标投标是前期准备阶段的重要环节，也是建设工程施工周期的关键节点之一。
在这个阶段，项目团队需要通过招标的方式选择合适的施工单位进行施工，确保施工的质量和进度符合要求。
4. 合同签订合同签订是前期准备阶段的最后一个节点，也是建设工程的正式启动阶段。
在这个阶段，项目团队需要与施工单位签订正式的合同，明确工程的范围、工期、质量、价格等相关条款，为工程施工做好准备。
二、土建施工阶段土建施工是建设工程的关键阶段之一，也是施工周期中比较耗时的阶段。
在这个阶段，工程团队需进行土方开挖、基础施工、主体结构施工等工作，确保建筑物的承重和稳固性。
土方开挖是土建施工的首要任务之一，也是建设工程的起始阶段。
土建工程验收标准结构稳定与耐久性的评估
土建工程验收标准结构稳定与耐久性的评估土建工程的质量关系到建筑物的使用寿命和安全性，因此在工程验收中，结构稳定与耐久性是评估土建工程质量的重要标准。
本文将从结构稳定和耐久性两个方面进行评估，以确保土建工程质量的可靠性。
一、结构稳定性评估结构稳定性是衡量土建工程承载能力和抗震能力的重要指标。
下面将介绍结构稳定性评估的相关内容。
1. 设计规范符合性评估评估土建工程的结构稳定性首先需要检查设计方案是否符合国家相关规范和标准。
包括建筑设计规范、结构设计规范等，确保工程的承载力满足规范要求。
2. 结构材料品质评估结构材料的品质对土建工程的稳定性起着关键作用。
在验收中需要对建筑材料进行严格把关，确保材料的质量符合规范要求。
如混凝土强度、钢筋抗拉能力等，要进行相应的检测和评估。
3. 施工工艺与工程质量评估土建工程的施工工艺和施工质量对结构稳定性有直接影响。
在验收中需要对施工工艺进行评估，包括施工方案、施工工艺流程等，确保符合规范要求，并对施工中的关键节点进行检测和评估。
二、耐久性评估耐久性是衡量土建工程使用寿命的重要指标，下面将介绍耐久性评估的相关内容。
1. 材料的耐久性评估土建工程的耐久性与使用的材料质量直接相关。
在验收过程中，需要对建筑材料的耐久性进行评估，包括抗腐蚀性、耐久性等。
对于暴露在外的构件，如外墙保温材料、屋面防水材料等，要进行相应的测试和评估。
2. 工程设计与施工质量评估耐久性评估还需要对土建工程的工程设计和施工质量进行评估。
这包括设计方案的合理性、施工的规范性和施工质量的可控性等。
对于存在质量问题的工程，应及时发现并予以整改，以确保工程的耐久性。
3. 环境因素评估土建工程的耐久性还需要考虑环境因素对工程的影响。
如寒冷地区的低温导致材料变形和破坏，潮湿环境导致腐蚀等。
在验收中需要对工程所处环境进行评估，并采取相应的防护和保养措施，以提高工程的耐久性。
综上所述，土建工程验收标准中结构稳定与耐久性的评估是确保工程质量的重要内容。
施工现场验收的注意事项
施工现场验收的注意事项按照公司高品质完成度的要求，施工图图纸的完成仅仅意味着工程的开始，所以施工期间的现场验收及施工配合就要放到更加重要的位置。
那么对于我们结构专业来说，去施工现场验收应该注意哪些问题呢？是不是只要跟着监理人员检查一下钢筋、开开验收会议就行了呢？我们平时做设计，对设计规范是很熟悉的，但对施工验收规范又了解多少呢？下面我就根据自己的经验简单介绍一下施工现场验收的一些注意事项，供大家参考。
一、基础验收基础施工根据基础形式的不同，可以大体分为桩基、天然基础两类：桩基又可以分为预制桩、灌注桩两大类，桩基验收规范对各种桩的位置偏差、垂直度偏差、桩径偏差都有详细的规定，去现场前最好把《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002看一下。
下面就我们现在应用的比较多的高强预应力管桩、人工挖孔桩、钻孔灌注桩简单介绍一下：高强预应力管桩的施工分为锤击、静压两种。
柴油锤的型号分为5、6.2、8吨等，液力压桩机分为500、600、800吨等，不同的型号适应不同的桩承载力。
桩基施工前一般都要进行试（打）桩，目的是确定打桩时的施工参数，确认地质情况与地质报告是否吻合，所以设计人员应该选出于勘探点比较接近的单桩或两桩承台的工程桩位进行试打，这样万一出现异常情况就可以结合地质报告做出正确的判断，并实施补桩的方案。
试打桩时设计人员要旁站监督施工操作的流程，了解以下情况：1、场地平整后的标高是否与设计标高接近？（如果高出较多就要采取送桩措施）土体的强度是否足够？（如果有较厚的淤泥就要采取换填好土的措施，一般换2米深，核芯筒处要加深到4～5米）地下水的情况如何？有没有采取适当的排水措施？2、桩身是否有出厂标志、型号是否正确？3、放线工作是否经过确认？4、试打前是否经过双向垂直度偏差检验？5、桩基型号是否与设计相符？锤击时的落距（冲程）是否与设计相符？6、桩的贯入速度是否与土层分布情况相符？7、接桩前是否再经过双向垂直度偏差检验？8、接桩时的焊接操作是否符合规范要求？（焊工有上岗证、焊缝饱满、焊渣清除、焊接完成后至少冷却8分钟、有防腐要求时做防腐处理）9、锤击时的最后三阵的贯入度是否能满足设计要求？满足贯入度时的每米锤击数、总锤击数是多少？静压时终压力峰值是否达到设计要求？10、施工过程是否有专人负责记录？记录的数据是否真实？人工挖孔桩一般分为两个阶段：验持力层和验扩大头，一般不要求每根桩都下去看，最好是选择直径比较大的重要桩和地勘单位的工程师一起下去检查，确认桩底岩层的类型、入岩深度、岩层风化层度、有否裂隙等，以后就可以简单地通过取样检查来验持力层了；扩大头一般由监理、甲方来检验。
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一、施工单位：施工单位按照法律规定和合同要求对所承接的建设工程承担相应质量责任。
施工单位的法定代表人，对所承接的建设工程项目的工程质量负领导责任。
1、所承担的任务与其资质相符，项目经理与中标书中相一致，有施工承包手续及合同。
2、配备与工程项目规模和技术难度相适应的、业务素质高且具有项目质量管理工作实际经验的工程质量管理人员的工程项目部。
项目经理、项目技术负责人、质检员等专业技术管理人员具有相应资格及上岗证书。
3、项目经理应持有授权委托书，并应在委托书中明确其代表单位法人承担工程项目质量责任，一个项目经理在同一时间段内只能承担一个项目的建筑主体工程施工。
发包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
4、设立独立配备与工程项目相适应的技术质量管理组织机构，有经过批准的施工组织设计或施工方案并能贯彻执行。
施工单位应依照国家和地方相关法律、法规和管理规定，必须严格按照设计文件和施工技术质量标准和规范进行施工。
制定相应的质量管理制度，对于重要分部（子分部）工程，以及单位（子单位）工程竣工验收前必须由施工单位技术质量负责人组织单位技术质量部门人员进行现场检查，并形成检查记录签字认可，合格后方可报送监理单位总监理工程师进行检查、验收并签字认可。
附件一：桩基子分部工程质量验收备案具备条件及提供资料一、桩基子分部验收具备条件：1、完成工程设计的各项内容2、施工单位对桩基子分部工程进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。
提供施工质量桩基子分部工程自评报告，该报告应由项目经理和施工单位技术负责人审核、签字、盖章。
3、监理单位对桩基子分部工程全过程监理情况进行质量评价（成桩质量检查报告），提供桩基子分部工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查。
对工程桩基子分部工程是否与设计文件及变更一致，进行确认的意见。
5、有完整的桩基子分部工程档案资料（《建筑工程资料技术规程》），见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料。
二、桩基子分部质量备案需提供以下资料：1、桩基子分部工程验收条件备案表；2、工程规划许可证复印件（需加盖建设单位公章）；3、施工、监理单位中标通知书复印件（需加盖建设单位公章）；4、工程施工许可证复印件（需加盖建设单位公章）；5、桩基子分部工程基桩检测报告（桩身质量和承载力）；6、桩基子分部工程桩基竣工图；7、桩基子分部工程质量验收报告（附：桩基子分部工程质量验收记录）。
8、桩基子分部质量验收备案表。
桩基子分部工程验收备案表注：1、工程资料应按建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）工程桩类型要求提供。
2、其他必须提供的文件和记录报审日期：附件二：地基与基础(含地下室) 分部质量备案具备条件及提供资料一、地基与基础(含地下室)分部质量备案具备验收具备条件：1、实物工程量已完成；2、施工单位对工程进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。
提供基础(含地下室) 分部质量分部自评报告，该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。
3、建设、监理、设计、施工单位已签署《地基基础工程质量验收报告》；4、施工过程中出现的各类质量问题已处理；5、监理单位对监理单位对地基与基础(含地下室)质量分部全过程监理情况进行质量评价，提供基础(含地下室) 分部质量分部质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查。
对基础(含地下室)质量分部是否与设计图纸及变更一致，进行认可；7、有完整的基础(含地下室) 分部质量分部工程档案资料《建筑工程资料技术规程》），见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料。
8、法定检测单位已对分部的实体进行实体检验(如：钢筋保护层厚度)合格。
同时，质监站抽测科按《工程质量监督工作计划》抽测的主要项目进行随机抽测。
二、地基与基础(含地下室)质量备案需提供以下资料：1、地基验槽记录、《桩基工程质量验收报告》和《桩基工程质量验收监督记录》；2、各种材料的合格证和复试报告；3、砼、砂浆试块试压报告和钢筋工程连接试验报告；4、有关构配件的合格证或检验报告；5、质量事故（问题）处理记录或整改报告；6、隐蔽验收记录；7、防水施工资料；8、钢结构工程的安装记录和验收报告；9、预应力结构工程的张拉资料；10、地基与基础分部工程质量验收报告（附：地基与基础分部工程质量验收记录）；11、地下室深基坑支护结构工程验收情况；12、其他必须提供的文件或记录；13、地基与基础(含地下室) 分部质量验收备案表。
地基与基础(含地下室) 分部验收备案表报审日期：附件2附件三：主体结构质量验收备案具备条件及提供资料一、建筑工程主体结构验收备案条件：1、完成主体结构工程设计的各项内容；2、施工单位在主体工程完工之后对工程进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。
提供主体结构施工质量自评报告，该报告应由项目经理和施工单位技术负责人审核、签字、盖章。
3、监理单位在主体结构工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供主体工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查。
对工程主体实体是否与设计文件及变更一致，进行确定。
5、有完整的主体结构验收分部工程档案资料《建筑工程资料技术规程》，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料。
6、法定检测单位来对主体分部结构的实体进行(受力钢筋保护层厚度、现浇楼板结构厚度等)实体检验合格。
同时，质监站抽测科按《工程质量监督工作计划》抽测的主要项目己进行随机抽测。
7、主体分部工程验收前，工程实行样板套制度和楼面实行蓄水试验制度执行是否落实。
其施工质量验收必须符合《住宅工程质量分户验收规程》要求，其他单元、楼层主体应完成灰饼、阳角护角、外墙洞眼、抗裂网片、门窗洞口尺寸校核、暗埋水电管敷设和试穿线、试水等相应测试工作已完成其结果符合规定要求。
防治住宅工程质量通病措施己落实到位。
8、主体分部工程施工中，质监站发出整改(停工)通知书要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书已报送质监站归档。
二、主体结构质量验收需提供备案以下资料：1、施工单位主体结构施工质量自评报告；2、监理单位在主体结构工程质量评估报告；3、主体结构分部工程质量验收报告（附：主体结构分部工程质量验收记录）；4、主体结构验收分部工程档案资料《建筑工程资料技术规程》，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料；5、混凝土结构子分部工程结构实体砼强度验收记录和砼条件试块强度报告；6、混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录和钢筋保护层检测报告；7、其他必须提供的文件或记录；8、主体结构验收质量备案表。
主体结构验收质量备案表报审日期：附件四：建筑节能分部工程质量验收具备条件及提供资料一、建筑节能分部工程质量验收具备条件：1、完成建筑节能分部工程设计的各项内容；2、施工单位在建筑节能分部工程完工之后对工程进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。
提供建筑节能分部工程施工质量自评报告，该报告应由项目经理和施工单位技术负责人审核、签字、盖章。
3、监理单位在建筑节能分部工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。
4、设计单位对设计文件及设计变更进行检查。
对建筑节能分部工程是否与设计文件及变更一致，进行认可。
5、有完整的建筑节能分部工程档案资料，见证试验档案、资料，监理资料；施工质量保证资料；隐蔽工程相关影像资料；节能工程实体检测资料；管理资料和评定资料。
二、建筑节能分部工程质量验收提供资料：1、施工图审查机构审查的建筑节能意见批准书及节能设计变更复审批准书；2、法定检测单位来对实体进行检测抽验合格报告；3、建筑节能分部工程质量验收表；4、建筑节能工程质量验收备案表建筑节能工程质量验收备案表监督注册号：报审日期：附件五：单位工程竣工验收管理制度单位工程竣工验收监督，是指监督机构依据工程建设有关法律、法规和技术标准等，对工程质量竣工验收活动进行的监督检查。
单位工程竣工验收由建设单位组织，参加验收的人员，于验收7个工作日前由建设单位向工程质量监督机构报送“单位（子单位）工程竣工验收通知书”。
监督站并派员参加现场监督工作（重点对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收规范和标准情况等实行监督，并对实体质量、相关资料和建筑物明显部位设置永久性标牌进行抽查）。
其具备的条件、提供的资料、验收的方案、验收的承诺规定如下：一、单位工程竣工验收应符合下列条件：1、建设单位报送《竣工验收通知书》监督人员已确认签收。
2、建设单位确认已完成工程设计和合同约定的各项内容（住宅工程已通过分户验收），法定建设程序符合要求，项目负责人审核签字完备。
3、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告（突出住宅工程质量通病防治落实和分户验收贯彻方面）。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
4、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告（突出住宅工程质量通病防治落实和分户验收贯彻方面）。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
5、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
6、建筑节能分部验收已符合要求。
7、有完整的技术档案和施工管理资料（江苏省《建筑工程资料技术规程》）。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
10、有相关法规规定的认可文件或者准许使用文件（如：已取得消防、规划、档案等专业认可文件）。
11、建筑物明显部位已设置好永久性标牌。
12、配套建设的供电、供水、供气、绿化等各项公共设施能满足正常使用。
13、整个外墙及全部外窗进行淋水试验结果合格符合《住宅工程质量分户验收规程》（DGJ32/J103-2010）规定。
二、提供工程竣工验收资料：1、施工单位单位工程竣工报告；2、监理单位单位工程质量评估报告；3、勘察、设计单位单位工程质量检查报告；4、完整的技术档案和施工管理资料《建筑工程资料技术规程》见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料；5、工程质量事故处理的相关资料；6、单位（子单位）工程质量控制资料检查记录；7、单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录；8、有建设、施工、监理单位负责人签字并加盖公章确认的《住宅工程质量分户验收汇总表》；9、其他必须提供的文件或记录；10、单位工程竣工验收条件报审表。