重庆市渝北区中央公园、空港新城片区规划【精心编辑吐血推荐】66页PPT
中央公园三期工程规划方案
中央公园三期工程规划方案一、总体规划中央公园位于市中心，是城市中的一块绿色宝地，也是市民休闲娱乐的主要场所。
第一期和第二期工程已经完成，中央公园已经成为城市的标志性建筑，但是随着城市发展和人口增加，中央公园的功能和规模也需要不断完善和扩大。
因此，第三期工程规划方案需要根据城市发展的需求进行整体规划和设计，以满足城市和市民对休闲娱乐的需求。
在第三期工程规划中，将继续秉承“生态优先、绿色发展”的理念，以创新为动力，以提升市民生活品质为根本目标，将中央公园打造成一个集休闲观光、文化体验、自然保护于一体的公共绿地，成为城市的新名片。
二、功能规划1. 休闲娱乐区第三期工程将增设休闲娱乐区，包括亲水广场、阳光草坪、运动健身设施等，为市民提供更多的户外活动空间。
亲水广场将设计成一个儿童水上乐园，满足家庭出游的需求；阳光草坪将成为市民休闲娱乐、集体活动的主要场所；在运动健身设施方面，除了传统的跑步道和健身器材区外，还将增设户外篮球场、羽毛球场等，满足不同人群的运动需求。
2. 文化教育区中央公园将增设文化展览馆、图书阅览区、儿童游乐区等，为市民提供更多的文化娱乐和教育学习的场所。
文化展览馆将定期举办各种艺术展览，丰富市民的文化生活；图书阅览区将提供书籍借阅和文化活动；儿童游乐区将满足孩子们的玩乐需求，也可通过儿童游乐区进行儿童素质培养和教育。
3. 自然生态区第三期工程将在中央公园增设自然生态区，包括湖滨绿地、湿地生态园、植物园等，以增加公园的生态价值，保护自然生态环境。
湖滨绿地将保留原有的湖泊和绿地，在此基础上加强湿地生态园的建设，以丰富湿地植被、增加湿地生物种类，提升湿地功能；植物园将集中展示各种植物，为市民提供观赏和学习的机会。
三、景观规划1. 绿化景观第三期工程将加强中央公园的绿化工作，增设各类植被和草坪，以丰富公园的植被类型，提升公园的景观效果。
在植被种植方面，将增加观赏性的花卉和乔木，以及具有生态功能的灌木和地被植物；在草坪方面，将铺设均匀、美观的草坪，增设坐椅和休息庇荫设施。
重庆中央公园项目
中央公园尺度比较
A
项目解读 ——项目资源
重庆 · 中央公园
2016.01
A
项目解读 ——项目资源
重庆 · 中央公园
2016.01
中央公园尺度比较
A
项目解读 ——项目资源
重庆 · 中央公园
2016.01
中央公园尺度比较
A
项目解读 ——项目资源
重庆 · 中央公园
2016.01
中央公园尺度比较
A
B
规划线索 ——开发线索
重庆 · 中央公园
2016.01
郡
城市郊区
城 市 区 域
“郡”的理解：
■ 基于一定体量及规模用地的开发项目。
和谐相融
■ 形成功能相对独立完整的城市组团。 ■ 与组团外部仍保持开放且紧密的联系。
生活方式
识别特征
商业
郡
郡中心
互利互补
外界
■ 有自身的空间及功能构成。
生活平台
配套
图名
A-02剖面
Site
A-03剖面
天际轮廓线
A
项目解读 ——上位规划
重庆 · 中央公园
2016.01
Site
B-01剖面
Site
B-02剖面
Site
B-03剖面
天际轮廓线
A
项目解读 ——项目对标
重庆 · 中央公园
2016.01
本案基地
3
周边楼盘分布图
A
项目解读 ——项目对标
重庆 · 中央公园
2016.01
B
规划线索 ——竖向线索
重庆 · 中央公园
2016.01
1
1
2
重庆渝北区域各版块规划介绍及研究.doc
重庆渝北区域各版块规划介绍及研究()城市规划法城市规划实施城市规划条例各城市规划介绍城市规划编制办法土地规划该片区市场主要包括空港开发区、两路老城区、回兴一碗水片区、回兴宝圣湖周边、两路工业园东区和两路工业园西区6个版块。
农业园区因定位更趋于北部新区定位，对本项目参考意义不大。
1、空港开发区：如日中天，快速发展重庆市空港经济开发区分为启动区、拓展区和发展该片区市场主要包括空港开发区、两路老城区、回兴一碗水片区、回兴宝圣湖周边、两路工业园东区和两路工业园西区6个版块。
农业园区因定位更趋于北部新区定位，对本项目参考意义不大。
1、空港开发区：如日中天，快速发展重庆市空港经济开发区分为启动区、拓展区和发展区，其面积分别为12、12、16平方公里，总面积40多平方公里。
空港新区总结构概括为一轴线、两中心、双产业带。
一轴线是从210国道与机场高速公路结合处的入口广场作为起点，沿开发区林荫大道进入步行的绿色走廊，通过中心区的商业建筑向北直至环城北路，该轴线有四个景观节点：入口广场、中心公园及商业带、高堡湖公园和发展区中央公园。
两中心即由高堡湖公园和商业带形成的南部中心区和三条楔开绿化带交汇处形成的北部中心区。
空港开发区以发展高新技术和先进加工制造业为主，拟打造一座新型的集休闲、娱乐、研发、商贸、物流、信息服务等为一体的文化发达、科技繁荣、环境优美的花园式现代新城区。
开发区于2002年元月正式动工，目前已建成重庆最大的休闲广场，58米宽的景观大道，长安工业园、银翔工业园、吉龙工业园等已经入驻。
空港开发区地势平坦，空气清新，非常适宜人居环境的打造，开发区通过发展高新技术产业和商贸物流等配套产业，以房地产作为居家配套进行打造，目前已经初具规模。
众多如青麓雅园、瑞丰花园、尚阳康城、金易上品源等近20家楼盘已经开发或正在开发，已经在两路老城区居民和主城区居民心目中落地生根，园区相对完善的基础设施配套为该区域的发展带来巨大活力。
渝北区特色文旅项目规划方案(PPT62页)
渝北区特色文旅项目规划方案(PPT62 页)
周边影响范围
区域背景
**村与渝北区组团关系
项目的半径100KM内几乎包含重庆市辖区范 围内的区县。而成都到重庆动车仅一个半小时 车程。临近周边各市区也能在川渝高速公路网 的覆盖下方便到达。
项目所在地**村东邻空港组团，西南部下方则 是悦来组团。渝北区的空港和悦来两个组团是 经济文化建设的重点地带，所以对**村的经济 文化建设有积极的推动性。
渝北区特色文旅项目规划方案(PPT62 页)
魅力东方发展规划
——重庆渝北区***街道
渝北区特色文旅项目规划方案(PPT62 页)
******年1**月
渝北区特色文旅项目规划方案(PPT62 页)
前言
城镇化不是去乡村化。如果农村文化消失了，那么城镇化将是单调的。 古村落和村落是中华民族文化多样性的体现，需要得到保护，推进城 镇化建设绝不能以瓦解农村文明、牺牲文化遗产为代价。当然，城镇 化过程可能给农民带来一些问题，农村文明和城市文明毕竟不一样， 这其中牵涉到很多农民的生活、生产以及精神的问题。
项目动力资源梳理
• 大重庆、两江新区、渝北区、空港 • 大规模、原生态、复合型、可利用 • 一产业、种植业、有基础、有空间 • 古寨、原住民、农耕文化、民俗 • 河景、浅滩、湿地、水库、林盘
• 足够支撑 • 较大规模 • 主题清晰 • 人文底蕴 • 醇美自然
“六化”资ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ特性： 背景化、规模化、产业化、主题化、人文化、自然化
规划理念和发展目标
实现：湿地生态旅游胜地、休闲有机生活、农民安居乐业三结合；
探索：周末郊区休闲旅游新模式，将其发展成为重庆市的一张新名片；
渝北区特色文旅项目规划方案(PPT62 页)
渝北区五重片区规划
渝北区五重片区规划区发改委相关负责人介绍，这些重点项目聚焦数字经济、传统产业提升、超前基础设施、民生短板、城市更新等重点领域，包括投资额度1亿元以上（含）的政府及平台投资项目、在区市级重大项目、社会投资额度较大的产业和城市综合体项目。
从项目性质看，完工项目63个，占比24.9%，包括古路装配式建筑产业园、裕同集团重庆高端环保包装、法治科技园一期、新牌坊立交、悦港中学等；续建项目94个、占比37.2%，包含传音智汇园、西南国际汽贸城、木耳新乡村农旅融合示范、碑口水库、空港新城城市基础设施及公共服务PPP等重点项目；新开工项目66个、占比26.1%，包含龙兴古镇改造提档升级、花卉园片区城市有机更新、天箭高精度惯性器件研发制造基地等项目；前期项目30个、占比11.9%，包含开展朝向片区开发、箭沱湾公墓、渝北区疾病预防控制中心迁建等项目前期研究论证。
从项目类别看，产业发展类项目64个，估算总投资929亿元，年度计划投资86亿元，涉及战略性新兴制造业、现代服务业、创新创业基地、农村产业融合发展4类项目，包含荣盛盟固利动力电池重庆智能制造、松下真空节能新材料研发制造基地、三一重庆智能装备产业园新建、复星国药西南医药温控、统景国际温泉旅游度假区等项目；基础设施类项目55个，估算总投资1044亿元，年度计划投资147亿元，涉及综合交通、城乡道路、城市立交、水利电力、片区基础设施建设等5类项目，包含重庆铁路枢纽东环线铁路（渝北段）、江北机场T3B航站楼及第四跑道、两江新区-长寿区快速通道（渝北段）、数据谷北立交、铜锣峡储气库建设工程等工程。
社会民生项目93个，估算总投资458亿元，年度计划投资87亿元，涉及教育、医疗卫生、文化体育、市政工程、安居工程、综合整治、环境治理、社会治理等8类项目，包含祥和中学、举人坝小学、渝北区人民医院三甲项目医疗综合4号楼、渝北区妇幼保健计划生育服务中心、重庆龙兴足球场、新城雅居等项目；城市综合体类项目41个，估算总投资1387亿元，年度计划投资159亿元，涉及商务集聚区、房地产等2类项目，包含锦通总部基地、合景悠方、西部建材家居小镇、鲁能城商业等项目。
2012重庆中央公园暨两江国际中心区规划(62P)
10平方公里核心区 城市设计范围
1.5平方公里 中央公园设计范围
重 庆 市 中 央 公 园 暨 两 江 新 区 国 际 中 心 区 规 划 设 计 项 目 概 况
*
1）空港聚居区城市设计阶段(2010.10-2011.1) 2010年10月至2011年1月，针对空港聚 居区的概念方案征集，形成三套征集成果。 2）中央公园选址阶段(2010.12-2011.3) 2010年 12月，市政府提出建设重庆市 中央公园的重要部署，围绕中央公园选址项 目组进行了选址论证、概念方案、周边协调 等工作，至2011年3月，凌月明副市长主持 中央公园选址现场会，确定了中央公园选址 。 3）中央公园方案推进阶段(2011.3-2011.5) 2011年3月开始，项目组开始中央公园 方案的设计，并同步协调中央公园周边规划 ，并于2012年5月23日通过市政府常务会议 。 4）周边规划对接协调阶段(2011.5-2011.8) 2011年5月开始，鉴于中央公园边界确 定，周边规划发生重大变化，项目组不断与 进行细致反复的各业主单位、政府分管部门 、各规划编制单位对接工作。并形成每周一 次例会的工作机制，至2011年8月初，各方 协调工作告一段落。
*
第一部分：两江国际中心区规划设计
工作重点和主要内容
1.1用地评价不四区划定 1.2发展定位不发展规模 1.3空间结构 1.4用地布局 1.5综合交通系统规划 1.6支撑系统规划
Ce nt ra l PA RK Di st ri ct Ur ba n De si gn of Li an gj ia ng Ne w Ar ea
建设用地适宜性评价结果一觅表
面积 (平方公里) 适宜建设用地 可建设用地 不宜建设用地 不可建设用地 合计 11.5 34 13 1 59.5
渝北空港新城区域调研
渝北空港新城区域调研
渝北区政府空港新城区
两路旧城区
直线距离3公里
空港新城到主城各区的时
从空港新城房价走势来看，渝北区的房价总体上大重庆平均房价，两者之间的涨幅大致相当，而空港新城从2010年4月周边楼盘开盘以来，涨幅高达40%。
空港新城2010年4月开盘价格要低于重庆平均价格，远低于渝北区平均价格，但2011年3月，空港新城开盘价以高于渝北区平均价格。
按照当前的区域规划，空港新城将建设成为外环时代的主城新中心，人口增加至200
万，其房价还有大幅的上涨空间。