商品房与经济适用房买卖合同区别2篇
2024经济适用房买卖合同
2024经济适用房买卖合同合同编号：____-xxxxx买卖双方：乙方：（买方）姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：甲方：（卖方）姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方同意将其拥有的经济适用房出售给乙方，并且乙方同意购买该经济适用房，经双方友好协商，达成如下合同：第一条合同的目的和基本内容1.1 甲方同意将其拥有的位于（房屋所在地址）的经济适用房出售给乙方，在下述价格和交付条件下，乙方同意购买该经济适用房。
1.2 经济适用房的基本情况如下：房屋用途：房屋类型：建筑面积：使用权属证号：第二条价格和付款方式2.1 经济适用房的总价为人民币（金额），乙方应在本合同签订之日起（日期）工作日内，向甲方支付合同总价款的（百分比）作为首期款，即人民币（金额）。
2.2 乙方应当在收到甲方出具的房屋权属证明材料后的（日期）工作日内，向甲方支付剩余的合同总价款，即人民币（金额）。
2.3 乙方应当按照甲方的要求将合同总价款以现金/银行转账等方式支付到甲方指定的账户上。
第三条房屋权属过户3.1 合同签订之日起（日期）工作日内，甲方应按照约定提交经济适用房产权证等相关房屋权证材料给乙方。
3.2 乙方在收到完整的房屋权证材料并检查无误后，应当在（日期）工作日内与甲方前往相关房管局进行过户手续。
3.3 过户手续办理完毕后，乙方成为经济适用房的合法产权人，甲方不得再提出任何关于该房屋的主张和要求。
第四条交付房屋的条件和时间4.1 甲方应当保证经济适用房的房屋质量、结构和装修符合相关规范和标准，并且在过户完成之前保证房屋不发生重大损坏或者变化。
4.2 乙方在过户手续办理完毕之后，即可取得该经济适用房的实际使用权，并享有该房屋的稳定产权。
第五条合同的效力和争议解决5.1 本合同正本、副本一式共同具有同等效力，在双方签字盖章后生效，并且不可撤销。
5.2 若合同的任何条款发生争议，双方应友好协商解决。
经济适用房买卖合同示范文本6篇
经济适用房买卖合同示范文本6篇第1篇示例：经济适用房是一种由政府发起，并根据特定的标准来确定购房资格的住房建设项目，旨在解决低收入群体的住房困难。
在购买经济适用房时，买卖双方需要签订一份买卖合同，以确保交易的合法性和公平性。
下面是一份关于经济适用房买卖合同的示范文本，仅供参考：经济适用房买卖合同甲方（卖方）：_______（经济适用房产权人姓名）、身份证号码：_______________乙方（买方）：_______（买房人姓名）、身份证号码：_______________经济适用房坐落于____________（房屋地址）、房屋面积__________（平方米）。
一、协议成立甲方同意将经济适用房出售给乙方，乙方同意购买该经济适用房，双方自愿并在平等、自愿的基础上达成本合同。
二、房屋交易信息1. 房屋价格：经济适用房的总价为_________（人民币）。
2. 交易方式：乙方应当按照双方约定的付款方式及时间将房款支付给甲方。
3. 房屋交付时间：双方约定的房屋交付时间为__________年______月______日。
4. 房屋权属：房屋的所有权证明在本合同签订后立即移交给乙方。
5. 房屋权益：经济适用房为商品房的所有权，房屋使用权为永久产权，不得转让、转让或出租。
三、权利与义务1. 甲方权利与义务：甲方有权依法收取房款并向乙方交付房屋，保证房屋所有权的真实性，保证房屋无法律纠纷。
2. 乙方权利与义务：乙方有权按照约定支付房款并收取房屋所有权，保证遵守本合同约定，不得私自变更用途，不得拒绝缴纳税费和维护费用。
四、违约处理1. 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
违约方应当赔偿对方因此造成的损失，并承担违约金。
2. 在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
1. 本合同自甲乙双方签字盖章后生效，至履行完毕后终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
经适房买卖合同范本3篇
经适房买卖合同范本3篇篇1经适房是指经济适用住房，是国家为了解决城市低收入家庭住房问题而出台的一种保障性住房政策。
经济适用住房的售卖和购买受到一定的制约，需要通过签订买卖合同来规范双方的权益和义务。
下面是关于经济适用住房买卖合同范本的案例：经济适用住房买卖合同甲方（卖方）：____________（营业执照号码）乙方（购房人）：____________甲乙双方经平等协商，特签订本合同，共同遵守以下条款：一、丙方（房屋管理单位）将_______（具体地址）等________（房号、面积等）套经济适用住房出售给乙方，并经过甲方同意。
二、房屋交易价格：_________（具体价格，以人民币元计）。
三、签订本合同，甲方应向乙方提供经济适用住房所有权证和相关材料，并承诺所出售的房屋不存在任何担保、抵押等情况。
四、本房屋所有权证的转移将在______ （具体日期）办理过户手续，甲、乙双方应在该日按相关法规在房屋管理单位办理过户手续。
五、乙方应在签订本合同之日起_______（具体天数）内支付房屋款项，逾期不支付者，视为自动放弃本合同。
六、甲、乙双方应合作配合有关部门对房屋进行验收，并应按照相关规定可办理入住手续。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。
买方（盖章）：________________卖方（盖章）：________________日期：________________以上是关于经适房买卖合同范本的案例，具体内容会根据实际情况进行调整，双方签订合同前应仔细阅读，如有疑问可咨询法律顾问。
希望买卖双方根据法律规定，诚信履行合同条款，确保交易顺利完成。
篇2经适房买卖合同范本甲方（卖方）：_____________ 证件号码：_____________ 住所：_____________乙方（买方）：_____________ 证件号码：_____________ 住所：_____________经协商一致，甲、乙双方签订本合同，共同遵守各项约定，确保交易顺利进行。
经适房买卖合同
经适房买卖合同概述经济适用房（简称“经适房”）是指由国家出资或贷款和地方政府配套补贴，在城市地区建设，供城市符合一定条件的住房困难家庭购买住房的住房。
由于经适房价格相对普通商品房较低，而且购买条件有一定限制，所以其买卖合同需要特别注意。
本文将从经适房买卖合同的定义、要素、注意事项等方面进行详细探讨。
定义经适房买卖合同，是指经济适用房的买卖双方，根据国家关于经适房的相关规定，自愿签订的、约定房屋交付、交付时间、房价、付款方式等条款的合同。
经适房买卖合同的订立必须遵循国家有关规定，无论是对购买家庭的资格限制，还是对开发商和政府的管理要求，都需要严格遵守。
要素合同双方经适房买卖合同的双方，一般为经适房的开发商与购房家庭。
开发商可以是政府或者民间开发商。
购房家庭是符合国家规定，达到购买经适房的条件的家庭。
房屋交付房屋的交付是经适房买卖合同的一个重要要素。
在交付方面，经适房与普通商品房不同，其房屋一般需要经过政府监管单位的验收，且交付时间由政府进行统一安排。
价格经适房的售价是根据政府规定的价格范围内由开发商确定的。
一般来说，经适房的售价要比市场价低很多，但价格涨幅较小，不受市场波动影响，且必须公示在政府指定的媒体上。
付款方式经适房购买要求采取一切合法合规、合理、安全的购房资金来源和付款方式，并安排专人专项管理，确保购房资金来源和用途真实合法。
注意事项在签订经适房买卖合同前，购房者需要进行充分的了解，包括政府相关政策、房屋位置、价格、面积、交付时间等内容，并参加政府组织的购房者培训，以确保购买经适房能够顺利进行。
特别需要注意的是，经适房仅限于购房家庭居住使用，不可以转让、出租或者改变用途。
同时，在签订经适房买卖合同前，购房者需要对合同条款进行仔细阅读，如有不明之处，应及时与开发商进行沟通，确保购房人的权益得到保障。
总结作为一种由政府为解决居住困难而推出的安居工程，经济适用房一直受到广大居民的热捧。
经适房买卖合同是经济适用房的售卖文件，其确定的条款直接影响到供需双方的利益。
经济适用房有没有购房合同书,经济适用房和商品房购房合同是否一样
经济适⽤房有没有购房合同书,经济适⽤房和商品房购房合同是否⼀样在买房的巨⼤压⼒之下，许多购房者不得不退⽽求其次，购买⼀套经济适⽤房，经济适⽤房相对于普通商品房价格会低⼀些，并且房屋质量并不会因为房屋的价格降低⽽下降，因此成为许多购房者的优先选择，那么经济适⽤房有没有购房合同书?和商品房是否⼀样?经济适⽤房有没有购房合同书1、经济适⽤房是有购房合同的。
2、和普通商品房⼀样，经济适⽤房也是签订正规购房合同的，以⽅便后期办理房地产权证。
和普通商品房合同不同的是，合同中有关房屋性质栏为“经济适⽤房”，⽽普通商品房则为“普通住宅”。
3、经济适⽤住房，常简称为经适房，等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适⽤性两⽅⾯特点的社会保障住房。
所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收⼊家庭的负担能⼒。
4、所谓适⽤性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到⼀定的使⽤效果。
和其他许多国家⼀样，经济适⽤房是国家为低收⼊⼈群解决住房问题所做出的政策性安排，另⼀种出租为主的国宅政策称为廉租房。
经济适⽤房和商品房购房合同是否⼀样?1、经济适⽤房和商品房购房合同是不⼀样的。
2、他们获得⼟地的⽅式不同，经济适⽤房建设⽤地实⾏⾏政划拨，免交⼟地出让⾦;商品房采⽤出让⽅式须交纳⼟地出让⾦;成本结构不同;租售政策不同，经济适⽤房只售不租，商品房不受限制。
3、购买条件和对象不同，经济适⽤房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收⼊家庭，因⽽要实⾏申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制。
4、价格政策不同经济适⽤房出售实⾏政府指导价，不得擅⾃提价出售。
商品房出售价格完全由市场决定。
5、居民个⼈购买的经济适⽤房产权归个⼈;房屋的产权分四部分：使⽤权、占有权、处置权和收益权，与商品房相⽐经济适⽤房的产权只在收益权上与它们不同。
商品房上市出售后，收益全部归个⼈所有。
以上就是关于经济适⽤房有没有购房合同书?和商品房是否⼀样的内容，希望能对各位买房者有所帮助，如果还有其他疑惑请关注店铺资讯，祝你⽣活愉快!。
一类经济适用房及二类经济适用房和商品房的区别
一类经济适用房及二类经济适用房和商品房的区别在交易时限上有区别。
区别：1、一类经济适用房是两限房房本。
必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。
交易一次以后房本性质变更为商品房。
2、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。
房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。
扩展资料：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。
是具有社会保障性质的商品住宅。
由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题。
虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。
因为位置即代表着长期的交通。
经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。
有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。
参考资料：众乐法先知：经济适用房什么是一类经济适用房，买卖需交哪些税？一类经济适用房一般满五年才能出售。
交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭。
而满五年交易一次以后房本性质变更为商品房，需缴纳税费包括增值税（满两年，免征）、契税（二套房，税率为3％）、个人所得税（满五唯一，免征）、综合地价款（按成交价的10%，或按成交价减去原价后溢值的70%）。
经济适用房是国家为了照顾中低收入者和一些住房困难户所建设的普通住宅，具有经济性和适用性的特点。
经济适用房又分为一类和二类，这分别是什么意思呢？对于买不起商品房，又不符合经济适用房申请条件的人来说，二手的经济适用房或许是个不错的选择。
但是我们经常看到房产中介挂出的“一类经济适用房”和“二类经济适用房”有所不解，那么我们今天就区分一下。
经济适用房房屋买卖合同范文2篇
经济适用房房屋买卖合同范文2篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将位于[具体地址]的经济适用房出售给乙方。
该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
2. 房屋的具体面积、户型、结构、配套设施等详见附件《房屋状况说明》。
二、房屋价格及支付方式1. 双方约定，房屋的总价为人民币[房屋总价]元整（大写：[房屋总价汉字大写]）。
此价格包含房屋的现有装修及附属设施。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日，支付定金人民币[定金金额]元整；（2）房屋过户手续办理完成之日，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在合同签订后的[具体日期]内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋空置，并清理个人物品。
2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
相关费用按照国家规定执行。
四、甲乙双方的责任与义务1. 甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。
如因甲方原因导致房屋无法交易，甲方应返还乙方已支付的购房款项，并支付相应的违约金。
2. 乙方应按照约定时间支付购房款。
如乙方违约，已支付的定金作为违约金赔偿给甲方。
3. 甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税。
五、违约责任1. 甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金人民币[违约金金额]元整。
2. 如因违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方的实际损失。
六、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同的所有附件与本合同具有同等法律效力。
房屋买卖合同中的商品房与经济适用房
房屋买卖合同中的商品房与经济适用房房屋买卖合同是指购买人与销售人之间就商品房或经济适用房进行买卖所签订的法律文件。
在这份合同中，买卖双方需要明确商品房和经济适用房的性质、权益以及其他相关事项。
本文将重点探讨房屋买卖合同中的商品房和经济适用房，以及对双方权益的影响。
一、商品房商品房是指开发商在市场上建设、出售并具备完整设施的住宅。
购买商品房的买方享有完全的产权，可以在房屋买卖合同中明确约定产权的归属、面积、价格和付款方式等。
合同中可以约定产权的转移条件，并规定违约责任。
购房者根据购房合同的约定，按时支付房款，并履行其他合同约定的义务。
一旦房款支付完成，开发商必须依法办理产权过户手续，买方成为房屋的合法所有人。
在房屋买卖合同中，买方还应留意以下几点。
首先，合同中要明确房屋的交付时间和交付标准，以确保买方在合理的时间内得到房屋。
其次，合同中应明确房屋的质量和装修标准，保证购房者能够按照合同约定的标准得到房屋。
最后，买方应仔细审查合同中的各项权益，比如购房贷款、维修基金等相关条款，以避免日后产生纠纷。
二、经济适用房经济适用房是指由政府组织建设、销售给符合条件的家庭居住的低价房。
购买经济适用房的买方享有一定的产权和使用权，但并非完全的产权。
购买经济适用房的家庭需要满足政府规定的购房条件，并按照相关程序申请购买。
一旦购买成功，购房家庭需按照政府的规定使用该房屋，不得擅自出售或租赁。
在经济适用房的房屋买卖合同中，除了基本的购买条款外，还会涉及到限售年限、产权转让条件等内容。
限售年限是指购买家庭需要在一定的年限内居住，过期后可以申请产权转让。
购房家庭在享受政府补贴的同时，也需要承担相应的义务，比如不得擅自改变房屋结构、不得挪作其他用途等。
购房家庭应根据具体的合同内容，履行自己的义务，并保障房屋的正常使用。
总结：房屋买卖合同中的商品房和经济适用房在权益和使用上存在一定的区别。
对于购买商品房的人来说，拥有完整的产权，享有房屋的所有权益；而购买经济适用房的家庭则需要按照政府规定的条件和约定履行义务，享受相应的权益。
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商品房与经济适用房买卖合同区别2篇Differences between commercial housing and affordable housing sales contract甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01商品房与经济适用房买卖合同区别2篇前言：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
本文档根据购房合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：商品房买卖合同(常用版)2、篇章2：经济适用房买卖合同标准版经济适用房合同明确标注，经济适用住房取得后一般5年内不得转让。
商品房合同可以买卖，不受限制。
区别就在于其买卖的性质。
1、概念。
经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策，住房价值相对市场价是“适中”的，能够适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，“适合”居住，具有社会保障性的商品住房。
而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运作的住宅。
2、价格。
经济适用住房的销售对象是广大中低收入者，所以确定经济适用住房售价时，既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，使职工能够买得起，又要兼顾国家补助能力。
因此经济适用住房售价实行政府指导价，即按保本微利的原则，由建设资本加上3%的开发建设利润确定。
政府不仅在经济适用住房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减名政策，使得经济适用住房能以“适中”的价格出售。
能真正适合中低收入家庭。
而商品房价格却完全“随行就市”。
3、质量。
经济适用房以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。
因此，经济适用住房建设要体现适用、美观的原则，使用功能要满足居民的基本生活需要。
在功能上要齐全，室内生活必需的设施要有，厅房要齐全;在面积上还要考虑到各地经济发展水平、住房水平、居民生活习贯有很大差别。
以市场接受为前提，因地制宜地制定经济适用住房的面积标准。
商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。
4、权利。
由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制，享受免征地土出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。
因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制。
篇章1:商品房买卖合同(常用版)（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：______________________________________________________ ___注册地址：______________________________________________________ _营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________邮政编码：______________________________________________________ _委托代理人：____________________地址：_________________________邮政编码：____________________联系电话：________________________委托代理机构：__________________________________________________注册地址：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________邮政编码：______________________________________________________买受人：______________________________________________________ _【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________地址：______________________________________________________ ____邮政编码：______________________联系电话：______________________【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：____________地址：______________________________________________________ __邮政编码：______________________电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.____________________________________________________________________.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为___________.____________________________________________________________________.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）_________________________________________________ ___________________._________________________________________________ ___________________.第四条计价方式与价款由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款;商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、______________________________________________________ ________.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）______________________________________________________ _______;（2）______________________________________________________ _______;（3）______________________________________________________ ______;（4）______________________________________________________ ______;2、根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。