清单合同价格调整
工程合同调整清单
工程合同调整清单【项目名称】：XX工程项目【合同编号】：XX-XXX-XXXX【甲方】：（业主名称）【乙方】：（承包商名称）【合同签订日期】：XXXX年XX月XX日【合同调整日期】：XXXX年XX月XX日一、合同调整原因：详细说明导致合同调整的具体原因，例如设计变更、市场价格波动、法律法规修改、自然灾害等。
二、合同调整内容：1. 工程设计变更：- 变更前的设计内容及要求- 变更后的设计内容及要求- 变更涉及的工程量及成本估算2. 材料价格调整：- 原合同中材料价格及来源- 调整后的材料价格及来源- 价格调整的原因及依据3. 施工条件变更：- 原合同中的施工条件- 变更后的施工条件- 变更对工程进度的影响及应对措施4. 工期调整：- 原合同规定的工期- 调整后的工期- 工期延误的责任方及补救措施5. 费用调整：- 原合同总价及支付方式- 调整后的合同总价及支付方式- 调整增加或减少的费用明细三、合同调整的法律效力：明确指出合同调整清单是原合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。
任何未经双方书面同意的调整均无效。
四、其他约定事项：列出双方在合同调整过程中需要注意的其他事项，包括但不限于违约责任、争议解决方式等。
五、签字盖章：甲方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日六、附件：提供与合同调整相关的所有附件，如设计变更图纸、价格调整依据文件等。
【注意事项】：1. 本调整清单一经双方确认，即成为原合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2. 合同调整应遵循公平、公正的原则，确保双方权益不受损害。
3. 任何合同调整都应以书面形式进行，口头协议不具有法律效力。
4. 合同调整清单应在相关管理人员和法律顾问的监督下制定，确保其合法性和有效性。
清单结算单价调整方法
清单结算单价调整方法清单结算单价是指根据工程清单中的工作内容和数量进行计算得出的单位工程的价格。
它是工程项目中最基础的计价方法之一，也是施工合同中重要的约定内容。
调整清单结算单价的目的是确保工程价格的准确性和合理性，以适应市场价格的变动和项目实际情况的变化。
下面是几种常见的清单结算单价调整方法：1、指导价调整法：根据建设部门发布的建筑材料价格指导价，结合市场行情进行调整。
该方法适用于有明确指导价的材料或设备，价格变动幅度较大的情况下，可以根据指导价进行调整。
2、价格指数调整法：根据国家统计局发布的价格指数，如物价指数、建筑材料价格指数等，结合实际工程量进行调整。
该方法适用于对多种材料和设备的价格进行综合调整。
3、竞争性调整法：根据市场竞争情况和供需关系进行调整。
例如，在市场竞争激烈的情况下，价格可能会下降；相反，在市场供应紧缺的情况下，价格可能会上涨。
该方法适用于市场价格波动较大的情况下，根据市场情况灵活调整单价。
4、合理利润调整法：通过对工程清单中各项费用进行分析，适当调整利润率，以确保施工单位的合理利润。
该方法适用于项目的利润率不合理或项目经营风险较大的情况下。
5、变更索赔调整法：根据工程变更以及索赔事件的发生，对清单结算单价进行调整。
例如，如果工程发生了变更，需要增加或减少项工程量，清单结算单价需要相应调整。
该方法适用于发生工程变更的情况下，调整清单结算单价以反映实际变更情况。
1、调整时应充分考虑市场行情和供需状况，以确保调整后的价格能够体现市场价格的变化。
2、调整时应注意与其他计价方法的协调，以避免重复计价或漏计费用。
3、调整方法应明确，简洁，易于操作，避免复杂繁琐的计算方法，以提高计价的准确性和效率。
4、调整时应及时通知双方合同方，按照合同规定的程序进行调整，避免引发不必要的争议。
清单结算单价的调整是工程项目管理中重要的环节之一，合理的调整可以确保工程价格的准确性和合理性，避免因价格变动或项目变更而产生的经济风险。
工程量清单模式下固定单价合同的调整
工程量清单模式下固定单价合同的调整工程量清单模式下的固定单价合同是一种常见的合同形式，适用于工程建设项目中的各种任务。
根据这种合同的约定，承包商将按照清单上的单价对各项工作进行计价，而不考虑实际消耗的数量。
然而，在实际施工过程中，可能会发生各种原因导致工程量与清单项上的设计数量存在偏差，这就需要对合同进行调整。
首先，需要明确的是，调整合同的前提是必须存在合同条款允许进行调整的约定。
这些约定通常涉及到如何处理工程变更、增减数量、单位价格调整等事项。
如果合同中没有相应的约定，调整就是不合法的。
因此，在签订合同时，双方应认真审查合同条款，并明确约定调整方式和限制。
一般来说，工程量清单模式下的合同调整可以分为以下几种情况：1.工程变更：在施工过程中，由于设计、监理、施工方的原因，可能会对工程进行变更，这时可以根据合同约定进行调整。
变更可以是增加工程量，也可以是减少工程量。
根据合同条款，双方需要协商确定变更的单位价格以及调整的数量，并进行书面记录。
2.增减数量：在实际施工中，可能出现实际消耗数量与清单项上的设计数量存在偏差的情况。
当承包商实际施工的数量大于或小于清单项上的设计数量时，可以进行数量的增减调整。
调整的方式可以是按照清单项单价进行计算，也可以是按照协商确定的单价进行计算。
3.单价调整：如果在合同履行过程中，发生了材料价格、劳动力成本、设备租赁费用等各种变化，导致工程量清单中的一些单价需要进行调整，可以根据合同约定进行单价调整。
调整的方式一般是按照实际变化的比例进行调整，也可以是按照双方协商确定的方式进行调整。
需要注意的是，任何的合同调整都应该经过双方协商一致，并进行书面记录，以确保双方的权益得到保障。
在进行调整时，应当充分考虑到实际情况和公平原则，并尽量避免给对方造成不合理的经济损失。
此外，调整合同后，应当及时对变更项进行验收，以确保施工能够顺利进行。
综上所述，工程量清单模式下的固定单价合同调整是合同履行过程中常见的问题。
工程量清单模式下固定单价合同的调整
工程量清单模式下固定单价合同的调整工程量清单模式是指在建筑工程中，按照项目的不同工程量来确定工程成本的计算方式。
固定单价合同是指在工程量清单模式下，合同双方事先约定的其中一工程量项目的单价是固定不变的。
然而，在实际施工中，有时候会出现一些特殊情况，需要对固定单价合同进行调整。
首先，固定单价合同的调整可能是由于施工中发生了一些变更或者补充工程。
例如，在施工过程中，由于设计变更或者业主要求增加了一些工程量项目，这时就需要对固定单价进行调整。
调整的方法一般有以下几种：1.变更单价调整法：根据实际施工变更量，按照约定的变更比例调整固定单价。
例如，如果变更量为原工程量的20%，则按照合同约定的变更比例调整单价。
2.立项单价调整法：当所增加的工程项目或变更的工程量无法事先确定时，可以按照合同约定的一定比例，例如合同总价的10%，对固定单价进行调整。
3.单价动态调整法：按照市场价格的变化，对工程量清单中的固定单价进行调整。
这种调整方法可以避免因为市场价格的波动导致工程成本超支或亏损。
其次，固定单价合同的调整还可能是由于施工过程中发生的工程难度增加或减少引起的。
例如，如果原计划的施工方法因为一些原因无法实施，导致施工困难增加，就需要对固定单价进行适当调整。
此外，固定单价合同的调整还可能是由于材料价格的波动引起的。
如果在施工过程中，合同双方能够事先预见到材料价格的波动，可以在合同中约定相应的调整机制。
例如，可以根据其中一种特定的指数或者市场价格进行材料价格的调整。
最后，需要注意的是，对固定单价合同进行调整需要合同双方的一致同意，并且应该明确约定调整的依据和方法。
同时，合同的调整应该符合法律法规的规定，并且确保公平合理，维护双方的合法权益。
总结起来，固定单价合同的调整是建筑工程中不可避免的一部分。
调整的原因可以是施工中的变更或补充工程，也可以是工程难度的变化或材料价格的波动。
调整的方法可以根据实际情况选择，但需要经过合同双方的一致同意，并且符合法律法规的规定。
工程清单报价调价方案
工程清单报价调价方案一、背景随着市场的变化和工程实际情况的变化，原工程清单报价可能存在不合理之处，因此需要对工程清单报价进行调整。
对于这种情况，公司应当制定相应的调价方案，以保证工程清单报价的准确性和合理性，确保工程质量和进度。
二、调价原因1. 市场价格变动：受宏观经济形势、原材料价格、劳动力成本等因素影响，市场价格发生了一定的变动，原工程清单报价无法满足实际情况。
2. 工程情况变动：由于工程实际情况的变化，可能需要增加或减少某些工程量，因此需要调整工程清单报价。
3. 设计变更：由于设计方面的变更，可能导致工程清单报价的变化，需要进行调整。
4. 质量要求变更：如果客户提出了更高的质量要求，可能需要调整工程清单报价。
5. 合同条款变更：如果合同中的相关条款发生了变更，可能需要对工程清单报价进行相应的调整。
6. 其他原因：可能还存在其他原因需要对工程清单报价进行调整。
三、调价原则1. 公平公正：调价过程必须公平公正，不得涉及任何违法违规行为。
2. 透明公开：调价过程应当透明公开，确保各方知情权。
3. 合理合法：调价必须合理合法，不得损害任何一方的利益。
4. 协商一致：调价应当以协商一致为原则，确保各方充分沟通达成一致意见。
5. 客观公正：调价方案应当客观公正，充分考虑各方利益，确保工程清单报价的合理性。
四、调价程序1. 调价申请：申请方应当向公司提出调价申请，明确调价原因，提供相应的证明材料。
2. 调价评估：公司对调价申请进行评估，确认申请的合理性和必要性。
3. 协商沟通：公司与申请方进行协商沟通，就调价方案进行深入讨论，明确调价范围和调价幅度。
4. 方案制定：公司根据协商结果制定调价方案，确保方案的合理性和合法性。
5. 审批确认：经调价方案制定后，需经相关部门审批确认，确保调价方案的合规性。
6. 公告通知：公司向相关方发布调价公告，告知调价事宜，确保各方知情权。
7. 实施监督：调价方案实施后，公司对调价过程进行监督，确保调价过程的公正和透明。
工程量清单计价物价变化合同价款调整方法
工程量清单计价物价变化合同价款调整方法一、变更单价调整方法当工程项目中的其中一清单项目的物价发生变化时，可以通过变更单价的方式对合同价款进行调整。
变更单价调整方法的具体步骤如下：1.确定基准价格：根据双方的合同约定，确认基准价格的确定方式，可以是市场价格、合同单价或其他协商达成的价格。
2.确定变更地点和时间：根据实际情况确定物价变化的地点和时间，例如其中一清单项目的物价在一些地点和一些时间发生了变化。
3.确定增加或减少的数量：根据工程项目的实际情况，确定该清单项目的增加或减少数量。
4.计算差价：根据基准价格、变更地点和时间，以及增加或减少的数量，计算出调整后的价款差价。
5.确认调整金额：将计算出的差价与合同约定的调整比例进行相应计算，得出最终的调整金额。
二、总价调整法总价调整法是一种根据整体工程项目物价变化情况来对合同价款进行调整的方法。
其具体步骤如下：1.确定基准物价：通过市场调研和相关数据分析，确定工程项目的基准物价。
2.确定物价变化因素：确定工程项目物价变化的因素，例如人工成本、原材料价格等因素。
3.制定总价调整计算公式：根据物价变化因素，制定总价调整的计算公式，一般采用乘法或加法的方式，确定调整金额。
4.根据实际情况进行调整：根据工程项目的实际情况，计算出调整金额，并对价款进行相应的调整。
三、指数法调整指数法调整是一种综合考虑不同物价指数的方法，对合同价款进行调整。
指数法调整的具体步骤如下：1.确定适用的物价指数：根据工程项目的实际情况，确定适用的物价指数，可以是行业物价指数、地区物价指数等。
2.确定基准指数和调整指数：确定工程项目的基准指数和当前的调整指数。
3.计算调整金额：根据基准指数和调整指数，以及合同约定的调整比例，计算出调整金额。
四、公式法调整公式法调整是根据工程项目的实际情况，制定相应的计算公式，对合同价款进行调整的方法。
具体步骤如下：1.确定基准价格和调整因素：根据实际情况，确定基准价格和调整因素，可以是人工成本、材料成本等。
关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见
关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见工程量清单计价施工合同价款的确定和调整是建筑工程中至关重要的环节之一，直接影响着工程的进展和风险分担。
为了保障合同的公平性和合理性，制定本指导意见旨在为相关各方提供一些具体的规定和指导原则。
一、价款确定原则1. 价格公正原则：工程量清单计价施工合同价款的确定应当以公正、合理、公平的原则为基础，各项工程的费用应当按照市场行情、成本和合理利润进行合理的确定。
2. 合同文本约定原则：合同双方应在工程量清单计价施工合同中明确约定工程建设项目的价款计算方法、支付方式、增值税的计算方法等相关条款，以确保双方权益得到有效保障。
3. 法律依据原则：工程量清单计价施工合同价款的确定应当遵循相关法律法规的规定，同时参考国家标准和相关技术规范等。
4. 透明度原则：工程量清单计价施工合同价款的确定应当充分透明，避免引入不明确或模糊的条款，以减少纠纷的发生。
二、价款调整原则1. 变更指令原则：在工程施工过程中，如因设计变更、施工工艺变更等原因导致施工合同需要调整，应当经由书面变更指令确认，并按照变更指令中约定的方式进行合同价款的调整。
2. 增加费用原则：施工合同价款调整以合同约定的变更费用为主，包括但不限于设计变更、指令变更等引起的人工、材料、设备等费用的变动。
3. 减少费用原则：施工合同价款调整中，如发生原材料价格下降、工期缩短等情况，应当按照变更指令约定的方式进行费用的适当减少。
4. 劳动力成本调整原则：施工合同价款调整中，劳动力成本的调整应当遵循国家有关劳动法律法规的规定，确保劳动者权益的得到保护。
三、价款调整程序1. 变更指令的提出：施工合同的变更指令应由委托人书面提出，并明确变更的具体内容及理由。
2. 变更指令的确认：施工方收到变更指令后，应及时进行确认，并在合同规定的期限内提出变更后的工程量、费用等调整建议。
3. 双方协商确定：合同双方应在收到变更指令确认后的合理时间内进行协商，就价款调整进行详细讨论，确保双方权益的平衡。
调整合同清单价格的报告
调整合同清单价格的报告协议方信息甲方：____________________________乙方：____________________________合同编号合同编号：____________________________合同签署日期签署日期：____年__月__日服务内容4.1 物业管理甲方负责高刘安置点的日常物业管理工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护和安全管理。
4.2 维修服务甲方应定期对小区内的公共设施进行检查和维护，确保其正常使用。
对于业主提出的维修请求，甲方应在合理时间内响应并处理。
4.3 安全保障甲方需安排专人负责小区的安全保卫工作，确保住户的生命财产安全。
4.4 绿化管理4.5 信息反馈甲方应建立信息反馈渠道，及时收集住户的意见和建议，以提升服务质量。
服务费用及支付方式5.1 服务费用乙方同意按月支付物业服务费，金额为____________________________元。
5.2 支付方式乙方可选择银行转账或其他方式支付物业服务费，具体方式为____________________________。
5.3 逾期付款如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按每日__________%的比例收取滞纳金。
服务期限本合同的有效期为____年，自签署之日起生效。
合同期满后，双方可协商续签。
双方权利与义务7.1 甲方权利甲方有权按照合同约定收取服务费用，并有权对物业服务进行管理和监督。
7.2 甲方义务甲方应按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量达到行业标准。
7.3 乙方权利乙方有权要求甲方提供符合标准的物业服务，并有权对甲方的服务提出意见和建议。
7.4 乙方义务乙方应按时支付物业服务费用，并配合甲方的工作，维护公共设施和环境卫生。
违约责任8.1 甲方违约如甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改，若仍未改善，乙方可减免部分服务费用。
8.2 乙方违约如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权中止服务，并要求乙方承担相应的违约责任。
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可调总价合同
合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。
它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。
当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。
因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。
成本加酬金合同
由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。
但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。
这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制，承包上也就往往不注意降低项目的成本。
主要使用：
1.需要立即开展的项目。
2.新型的工程项目。
3.风险很大的项目。
可调单价合同
合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。
在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。
有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。
综合单价的调整：
（一）当工程量清单中工程量有误或工程变更引起实际完成的工程量增减超过工程量清单中相应工程量的10%或合同中约定的幅度时，增加部分或减少后剩余部分工程量清单项目的综合单价应予调整。
（二）工程量变化导致规费、措施费、税金等变化的应作相应调整。
（三）工程量变化给承包人造成损失的，承包人可以提出索赔。
材料价格调整：由承包人采购的材料，材料价格以承包人在投标报价书中的价格进行控制。
施
工期内，当材料价格发生波动，超过合同约定的涨幅时，承包人采购材料前应报经发包人复核采购数量，确认用于本合同工程时，发包人应认价并签字同意，发包人在收到资料后3日不予答复的视为认可，作为调整该种材料价格的依据。
如果承包人未报经发包人审核即自行采购，再报发包人调整材料价格，如发包人不同意，不作调整。
措施费用调整：
施工期内，措施费用按承包人在投标报价书中的措施费用进行控制，有下列情况之一者，措施费用应予调整：
●发包人招标文件中未编列的措施项目，投标人中标的施工组织设
计或施工方案中又编列的且实际施工中采用的措施项目，其措施
费用另行计算；
●发包人更改承包人的施工组织设计（修正错误除外）造成措施费
用增加的应予调整；
●实际完成的工作量超过发包人所提工程量清单的工作量造成措
施费用增加的应予调整；
●因发包人原因并经发包人同意顺延工期，造成措施费用增加的应
予调整。
措施费用具体调整办法在合同中约定，合同中没有约
定或约定不明的，由发、承包双方协商，双方协商不能达成一致
的，按工程造价管理机构发布的组价办法执行。
合同价款的调整：
施工期间，下列因素发生，合同价款相应调整。
●国家法律、行政法规以及有关政策变化导致工程税、费调整；
●省建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的调整通知。
工程合同价款约定与调整
发包人、承包人应当在合同条款中对下列有关工程合同价款的事项进行约定：（一）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；
（二）支付工程进度款的方式、数额及时限
（三）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；
（四）发生工程价款纠纷的解决方法；
（五）约定承担风险的范围和幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；（六）工程竣工价款结算与支付方式、数额及时限；
（七）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限。
（八）工期及工期提前或延后的奖惩办法；
（九）与履行合同、支付价款有关的担保事项。
招标工程合同约定的内容不得违背招、投标文件的实质性内容。
招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。
价款调整
（一）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。
（二）非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在15%以下或合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价，受其影响的措施项目费相应予以调整。
该项工程量变化在15%以上或合同约定幅度以外的，15%以下或合同约定幅度以内的部分，仍执行原有的综合单价；超过15%以上或减少15%以上剩余的部分，或合同约定幅度以外的部分，其综合单价及措施项目费应予以调整。
（三）若施工期内市场建筑材料等价格波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按《规范建设工程造价风险分担行为的规定》（川建造价发[2009]75号）的规定调整。
（四）因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。
1、工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
2、发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；.
3、承包人的施工机械设备损坏由承包人承担；
4、承包人的停工损失由承包人承担；
5、停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员
的费用由发包人承担；
6、工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
（五）工程价款调整报告应由受益方在合同约定时限内向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。
受益方未在合同约定时限内提出工程价款调整报告的，视为不涉及合同价款的调整。
（六）收到工程价款调整报告的一方应在合同约定时限内确认或提出协商意见，否则，视为工程价款调整报告已经确认。