房地产市场调研概述
房地产市场调研的主要内容
房地产市场调研概述房地产市场是一个重要的经济领域，对国民经济发展起着关键作用。
房地产市场调研是指通过收集、整理和分析相关数据和信息，深入了解房地产市场的现状、趋势和影响因素，从而为相关决策提供科学依据。
本文将围绕房地产市场调研的主要内容展开阐述。
1. 宏观经济环境分析在进行房地产市场调研时，首先需要对宏观经济环境进行分析。
这包括以下几个方面：1.1 国家政策政府对于房地产市场的政策调控举措对于市场的发展有着重要影响。
需要关注政府发布的相关文件、规定和指导意见，了解政策导向以及可能带来的变化。
1.2 经济形势经济形势对于房地产市场也有着直接影响。
需要关注国内外宏观经济数据，如GDP 增长率、消费者物价指数、货币政策等，以了解当前经济形势及其对房地产市场的影响。
1.3 金融政策金融政策对于房地产市场的资金供给和利率水平起着重要作用。
需要关注央行的货币政策、贷款利率等相关信息，以了解资金面对房地产市场的影响。
2. 市场供需分析了解房地产市场的供需状况是进行调研的重要内容，这包括以下几个方面：2.1 房屋需求通过收集人口统计数据、家庭收入水平等信息，了解房屋需求的总体规模和结构。
同时还需要关注不同区域、不同群体对于房屋类型和价格的需求差异。
2.2 房屋供应调研房地产开发企业、建筑施工企业等相关机构，了解当前和未来一段时间内可供出售或出租的房屋数量和类型。
还需要关注土地供应情况以及土地使用政策对于开发商供应能力的影响。
2.3 房价水平通过收集二手房成交价格、新建商品住宅销售价格等数据，分析当前市场上房价水平及其变化趋势。
还需要关注房价与收入水平、人口流动等因素之间的关系。
3. 地区市场分析房地产市场存在着地区差异，不同地区的市场状况和发展趋势也各不相同。
进行地区市场分析时，需要考虑以下几个方面：3.1 区域经济发展了解不同地区的经济发展水平和趋势，包括GDP增长率、产业结构、就业情况等指标。
这些指标对于房地产市场的需求和价格有着直接影响。
房地产市场调研报告(精选5篇)_市场调研报告房地产
房地产市场调研报告（精选5篇）_市场调研报告房地产房地产市场调研报告（精选5篇）由作者整理，希望给你工作、学习、生活带来方便。
第1篇：房地产调研报告_调研报告房地产调研报告_调研报告当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。
近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。
XX年，全国房地产开发投资亿元，占固定资产投资的%，占gdp的%。
房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。
房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。
我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。
XX年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX年全县房地产投资亿元，比上年增长%，占当年固定资产投资的%。
房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。
为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下：一、房地产市场现状 (一)房地产市场供给状况1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。
由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。
XX年，全县只有6家房地产开发企业，其中国有企业2家，民营企业4家。
到了XX年底已发展成有17家开发企业，其中拥有三级开发资质企业2家，三级资质以下的企业15家;国有企业仅有1家，民营企业16家。
XX年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的96%。
民营企业发展迅速，成为我县房地产投资增长的主要动力。
2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力量。
房地产市场调研报告【三篇】
【导语】调研报告是整个调查⼯作，包括计划、实施、收集、整理等⼀系列过程的总结。
以下是整理的房地产市场调研报告，仅供参考！ 篇⼀ ⼀、背景介绍 从20xx年⾄今，房地产⾏业经历了萌芽、发展、壮⼤的规模态势，企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进。
据不完全统计，xx市⽬前的房地产开发企业近千家，有项⽬企业预计300余个。
单拿xx为例，房地产企业已达428家，开发项⽬120余个，我们从税收这个⾓度就可以衡量出房地产业这⼏年的发展。
20xx年税收收⼊0.9亿，20xx年截⽌11⽉份，已增到12亿，房地产⾏业已占地⽅税收收⼊50%以上。
可以说，房地产⾏业已成为⼩店区⽀柱型产业，该⾏业的兴衰成败直接影响地⽅政府财政收⽀情况。
纵观200xx年-20xx年xx市房地产⾛势，我们发现，在经历了“控制房价过快上涨”“抑制房价过快上涨”“遏制部分城市房价过快上涨”的过程中，xx市的房价⼀直打着政府宏观调控政策的擦边球，受政策影响不⼤。
在刚刚闭幕的上，关于对财税体制的改⾰，集体⼟地使⽤权的变化，以及房地产税的开征及推⼴，这些政府宏观调控政策的实施都会对房价产⽣⼀定影响。
我们辩证地得出结论，对普通住宅的刚性需求稳中缓升，⽽对⾮普通住宅、商铺等⾼档住房或奢侈品房的价格将会下降。
⼆、影响房价的变动因素 ⼟地费⽤：⽬前这是重要组成部分。
政府是⼟地财政，财政中⼀⼤部分源于政府转让⼟地使⽤权的收⼊，也就是卖地，地价越⾼，⼟地成本越⼤，这部分成本都会转稼到消费者头上。
随着改⾰⼒度加⼤，中央对财税体制的改⾰，⼟地财政的现象会逐步改善，那么关乎国计民⽣的普通住宅的供应将会增⼤，也就是说未来房地产市场的改⾰⽅向要从需求市场向供给市场转变，根据经济学中需求供给函数的变化，供给增多，则同样的均衡量下，均衡价格下降，因此这是对房价的重要影响因素。
税⾦及费⽤：20xx年房地产企业的税负率7%左右，⽬前的税负率近13%。
拿⽬前销售不错的⾸开房地产来说，当年的销售收⼊过1.2亿/80套，新增税负就要达到600万，平均每套房多承担税负7.5万，平均每平⽶房价增加535元。
2023年贵阳房地产行业市场调研报告
2023年贵阳房地产行业市场调研报告一、市场概述贵阳是贵州省省会城市，拥有丰富的自然和人文资源，又因其良好的气候、环境和交通条件而备受青睐。
近年来，随着经济的不断发展和城市建设的加快，贵阳的房地产市场也呈现出强劲的发展态势。
目前，贵阳市的房地产市场主要集中在五个区域：市中心、南明区、云岩区、白云区和观山湖区。
二、市场分析1.供求状况随着城市建设的不断扩大，贵阳的房地产市场供应量不断增加。
房地产公司在各个区域的新项目不断投入市场，同时，市场上也涌现出大量的二手房，供应相对充足。
但目前市场拥有的供应和需求存在矛盾，供过于求的情况较为严重，导致房价整体呈现下降趋势。
2.价格水平目前，贵阳市房地产市场价格整体呈现下降趋势，但各区域和房型的价格波动幅度仍然较大。
其中，市中心和观山湖区的房价较高，南明区和白云区的房价相对较低。
3.市场需求贵阳的房地产市场需求主要来自城市居民和外来人口。
城市居民主要以购买居住房为主，而外来人口则更多地以租房为主。
近年来，年轻人和中高端人群对于房屋品质和生活质量的要求逐渐提高，推动了房地产市场的升级，如面向中高端人群的高端公寓、别墅等项目。
4.政策影响政策对于房地产市场的影响较大。
贵阳市政府近年来一直在加强房地产市场的监管，出台了一系列的政策和规定，如限购政策、限贷政策等，使得购房人群需要更多的条件和资金才能购买房屋。
三、市场趋势1.房地产市场将进一步向品质、品牌、特色化、智能化、定制化方向升级，更多地迎合消费者的个性化需求。
2.市场竞争将进一步加剧，开发商将加大品质的竞争以及通过广告、宣传等手段吸纳更多的客户。
3.政府将继续出台政策和规定，以促进房地产市场的健康发展，保护购房群众的利益。
四、市场建议1.针对市场供需矛盾，开发商应该优化产品结构、缩短项目周期、择地而建，以避免造成资源浪费和资金浪费。
2.开发商应该更多地富有特色，树立品牌，增加不同业态，从而在消费升级的背景下创造足够的市场潜力。
房地产市场的调查与研究报告概述
房地产市场旳调查与研究-11-23房地产市场旳调查与研究一、市场调查旳意义1、狭义旳市场调查狭义旳市场调查就是指以商品自身旳消费者为对象，用科学措施采集消费者购买以及使用商品旳事实、意见、动机等有关资料，并予以分析研究旳手段。
对于房地产市场，例行而重要旳市场调查就是公开旳个案现场做调查，并手机资料进行销售及售后状况旳总结和分析。
所谓“消费者购买以及使用商品旳事实”是指去调查房屋旳销售率，购买客户旳来源分布、购买时间、规划偏好以及面积偏好等事实资料。
所谓“消费者购买商品旳动机以及使用商品旳意见”是指去调查、理解购房者购买该房屋旳因素是居住、还是投资，对该房屋旳满意限度如何，涉及价格、建材、格局、地点以及环境等旳反映资料。
2、广义旳市场调查广义旳市场调查，其调核对象，除了消费者，还涉及所有一切市场上营销活动。
即以科学旳措施采集商品从生产者转移到消费者间旳一切与市场营销有关问题资料，并予以分析研究旳措施。
对于房地产市场，除了进行公开个案市场旳调查、研究之外，还涉及公司营销手段具体执行状况，目市场状况，消费者购买动机、倾向、决策等心理过程分析，以及广告方略在目市场中反映和收效如何。
采集并充足研究所采集到资料，就可以懂得公司营销筹画执行状况，以及公司经营业绩。
这样，就可以随时纠正营销过程中旳偏差，保证公司在正常旳市场轨道中顺利地运转下去。
二、市场调查旳种类根据调查方式旳不同，我们将市场调查分为如下四种类型：1、问询调查法是指将所拟调查旳事项，采用面对面、电话或者书面旳形式，向被调查者提出问询并获得所需资料过程。
可以用于事实、意见和动机旳问询。
2、观测调查法是指由调查人员或者机器在调查现场从旁边观测消费者旳动作，而以该动作旳汇集作为调查成果。
因此在实行调查时，被调查人也许没有感觉到调查正在进行，这样可以避免被调查人旳主观意见对调查成果产生影响。
3、实验调查法是通过调查某种小规模推销措施与否可以收到预期销售效果旳调查手段。
房地产市场调研分析报告
房地产市场调研分析报告《房地产市场调研分析报告》一、市场概况房地产市场一直是国民经济中的重要组成部分。
在过去的几年中，房地产市场总体呈现出稳中有升的趋势。
房价逐渐上涨，市场需求持续增加，地产投资也呈现出快速增长的态势。
但随着经济发展进入新常态，房地产市场也面临着一些新的挑战和问题。
政府调控政策、购房限制以及土地供应等因素都影响着房地产市场的发展和变化。
二、市场需求根据调研数据显示，城市化进程加速，人口流动带动了房地产市场的需求。
一二线城市的购房需求较为旺盛，而三四线城市和农村地区的购房需求量也在逐渐增加。
另外，随着新型城镇化政策的实施，商品房、安居型房屋等都受到了市场的广泛关注。
而租房市场也呈现出了一定的增长趋势，年轻人和外来务工人员成为了租房市场的重要群体。
三、市场供给房地产市场的供给方面受到了政府政策的调控。
土地供应持续增加，房地产开发项目也在不断增加，整体供给量较为充足。
但是一些城市的房地产库存仍然较高，存在着部分地区房产供应过剩的问题。
另外，一些新型建筑和房产项目也受到市场的广泛关注，如绿色建筑、智能家居等。
四、市场价格房地产市场的价格受到多种因素的影响。
调研数据显示，一二线城市的房价持续上涨，而三四线城市和农村地区的房价则相对稳定。
政府调控政策的影响也较大，购房限制、房地产税等因素都影响了市场价格的波动。
另外，房产租赁市场的价格也在不断上涨，成为了一个新的投资热点。
五、市场趋势未来房地产市场依旧存在不确定因素。
政策调控将继续发挥重要作用，土地供应和楼市投资也将面临着新的挑战。
同时，新型建筑和房地产项目将占据市场的重要位置，市场价格和需求也将呈现出新的变化。
综合以上调研数据，房地产市场将继续保持稳定增长的态势，但同时也需要注意政策风险和市场变化。
未来市场将更加注重创新和可持续发展，对于投资者和开发商来说，需要更加注重市场调研和分析，抓住市场的机遇与挑战。
房地产市场调研报告(最新6篇)
房地产市场调研报告（最新6篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
那么一般报告是怎么写的呢？下面是精心为大家整理的6篇《房地产市场调研报告》，我们不妨阅读一下，看看是否能有一点抛砖引玉的作用。
房地产市场调研报告篇一关注民生，让百姓实现住有所居的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。
为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照XX年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。
为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。
视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。
现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅三位一体的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
XX年至XX年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中XX年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。
XX年榆林市区商品房均价1646元/㎡，XX年涨至2300元/㎡，XX年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，XX年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。
尽管XX年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。
房地产市场调概述
房地产市场调研概述引言近年来，房地产市场一直是国内经济的重要组成部分。
随着人民生活水平的不断提高和城市化进程的加快，房地产市场的调研变得尤为重要。
本文将在调研方法、数据分析和市场趋势等方面对房地产市场进行综述。
调研方法在房地产市场的调研中，我们可以采用以下几种方法：1.问卷调查：通过设计问卷，对不同群体的人进行调查，了解他们对房地产市场的态度、需求和预期等。
通过问卷调查，我们可以快速获取大量的统计数据，便于后续的数据分析。
2.实地考察：通过实地走访房地产项目、楼盘和销售中心等，我们可以更直观地了解房地产市场的现状和发展趋势。
同时，我们还可以与开发商、销售人员和购房者进行交流，充分了解他们的需求和反馈。
3.数据分析：通过搜集和分析大量的市场数据，我们可以了解不同城市、地区和房型的市场供需情况、价格趋势和购房者的特点等。
数据分析是房地产市场调研的重要手段，可以帮助我们准确把握市场动态。
数据分析在房地产市场的数据分析中，我们可以关注以下几个方面：1.供需关系：通过搜集市场的出售和租赁数据，可以得出不同地区、不同房型和不同价格段的供需关系。
当供大于求时，价格下降的可能性较大；当需大于供时，价格上涨的可能性较大。
2.价格趋势：通过对历史数据的分析，我们可以得出不同城市、不同地区和不同房型的价格趋势。
这有助于我们预测未来的价格变动，并制定相应的投资或购房策略。
3.购房者特点：通过对购房者的调查和数据分析，我们可以了解他们的年龄、职业、资产状况和购房动机等信息。
这有助于我们找到适合目标购房者的营销策略，提高销售效果。
市场趋势基于以上的调研方法和数据分析，我们可以总结出以下几点房地产市场的趋势：1.城市化进程加快：随着城市化进程的加快，人口不断涌入城市，对房地产市场的需求持续增加。
2.区域差异明显：房地产市场在各个地区之间存在巨大的差异，一线城市的供需矛盾更加突出，而二线城市和新兴城市的发展潜力更大。
3.价格波动较大：房地产市场的价格波动较大，受房地产政策、经济形势和购房者预期等多方面因素的影响。
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2007.03.22
建设部、人民银行联合发 布《关于加强房地产经纪 管理规范交易结算资金账 户管理有关问题的通知》 ，对通过房地产经纪机构 或交易保证机构代收代付 客户交易结算资金的支付 方式作了多项重点“规范 ”。
200801 15
2007年3月5日上午召开的 十届全国人大五次会议开 幕会上，温家宝总理发表 讲话指出：必须促进房地 产业持续健康发展。温总 理强调：房地产业对发展 经济、改善人民群众住房 条件有着重大作用，必须 促进房地产业持续健康发 展。业界一致认为，讲话 明确了2007年房地产调控 的总体思路，把解决低收 入家庭的住房问题放在了 突出位置。
200801 15
2007年10月31日
国家发改委联合商务部发 布了《外商投资产业指导 目录（2007年修订）》， 其中指出，我国将继续限 制外商投资于高档宾馆、 别墅、写字楼和国际会展 中心的建设、经营，外商 投资土地成片开发则必须 与内资企业合资、合作， 并新增对外商投资房地产 二级市场交易及房地产中 介或经纪公司的限制。同 时，将“普通住宅用地开 发建设”从鼓励投资类别 中删除。
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房地产政策
商务部、国家外汇管理局 日前发出《关于进一步加 强、规范外商直接投资房 地产业审批和监管的通知 》，要求各地商务和外汇 管理部门依法加强对外商 投资房地产业的审批和监 管。其中规定，外商投资 内地房地产项目必须通过 审批。与此同时，所有由 地方部门审批的外资房地 产公司必须上报商务部备 案。
商住 商务办公
商住
居住用地
出让年限
70
70 居住70;商业、
办公40 居住70;商业40
40 居住70;商业40
每亩成交价格 280.73万元/亩 314.96万元/亩 258.28万元/亩 272.74万元/亩 355.26万元/亩 309.33万元/亩
2007年11月27日
建设部、国家发改委、监察部、民 政部、财政部、国土资源部、人民 银行、国家税务总局和国家统计局 等九部门联合发布了《廉租住房保 障办法》。其中进一步明确了廉租 住房的保障对象为“城市低收入住 房困难家庭”，即城市和县人民政 府所在地的镇范围内，家庭收入、 住房状况等符合市、县人民政府规 定条件的家庭。办法中提出，廉租 住房保障方式实行货币补贴和实物 配租相结合。
中国人民银行决定，自2007年3月18 日起上调金融机构人民币存贷款基 准利率。金融机构一年期存款基准 利率上调0.27个百分点，由现行的 2.52％提高到2.79％；一年期贷款 基准利率由现行的6.12％提高到 6.39％。根据建设部《关于调整个 人住房公积金存贷款利率的通知》 ，同时上调个人住房公积金贷款利 率。五年期以下（含五年）及五年 期以上个人住房公积金贷款利率均 上调0.18个百分点。
2007. 01.16
2007.01.22
十届全国人大五 次会议闭幕式上 ，中华人民共和 国物权法草案获 得通过。
2007. 03.16
2007年3月5日
深圳两会对精神会加大房地产监管力度：第一个是 加大土地的供应，包括我们对现有存量的土地，同 时也包括盘活一部分土地，包括坚决打击囤积土地 的行为。第二个就是要改变住房结构，重点加大普 通住宅房、经济适用房、公共租赁房和廉租房的市 场供应量。今年我们准备动工建设25000套经济适用 房和公共租赁房，在年底之前保证市场提供量达到 6000套。 第三个方面就是在税收工商这些方面，税 收严格征管，工商严格管理，打击恶意炒作房地产 的行为，同时对信息披露必须要公开，要真实的信 息披露，我们现在已经研究了一套方法来加大这个 信息的披露力度。
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金融政策
次 数
2007年存款准备金率历次调整
时间
调整前
调整后
调整幅度
10 07年12月8 日
9 07年11月10 日
8 07年10月25 日
7 07年09月25 日
6 07年08月15 日
5 07年06月5 日
4 07年05月15 日
3 07年04月16 日
2 07年02月25 日
2007年5月23日
2007年9月30日
2007年11月14日
2007年11月30日
2007年8月7日
《国务院关于解决城市低收入家庭 住房困难的若干意见》出台。这一 《意见》被业界称为“24号文”， 它标志着政府住宅调控思路的转变 ，其关键是要建立多层次住房保障 体系，加快住房分类供应体制的实 施。首次明确提出把解决低收入家 庭住房困难工作纳入政府公共服务 职能。其中指出要加快建立健全以 廉租住房制度为重点、多渠道解决 城市低收入家庭住房困难的政策体 系。
6.1.3 房地产市场调研的内容
2.城市房地产市场状况 市场整体情况 土地市场情况 商品房市场情况 全市房地产价格走势 全市主要发展商开发销售情况 三级市场交易情况 此外，还包括当地房地产产业相关政策法规等
指标研判
地块编号
土地位置
J2007-001 东二环小庄立交桥旁
J2007-002 东二环小庄立交桥旁
面积 （亩） 71.78
76.65
J2007-003
东站菊花立交桥旁
115.05
J2007-004 J2007-005 J2007-006
东站菊花立交桥旁
官渡区宝海公园旁 二环南路原广丰食品
城附近
131.84 22.8
94.537
J2007-018
金星小区万元宏路
14.09
规划用途 居住用地 居住用地 居住、商 业、办公
第六章 房地产调研
6.1 房地产市场调研概述
6.1.3 房地产市场调研的内容
1.市场宏观环境状况 政治环境：主要包括政府思想观念、办事效率、政策法规等 经济环境：主要包括国民经济发展、国民收入发展状况；能源和
资源状况；城市发展总体规划、城市基础设施建设、城市人口 分布、区域划分状况；社会固定资产投资状况、金融、证劵市 场状况；商业零售与贸易状况；居民消费结构；居民储蓄和信 贷状况等 社会文化环境：包括居民受教育程度、文化水平、职业构成、民 族分布、宗教信仰、风俗习惯、审美观念等 还包括行业环境、技术环境以及对城市发展概况的描述等
国土资源部下发《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市 低收入家庭住房困难若干意见〉进一步加强土地供应调 控的通知》，就进一步加大土地供应结构调整力度，保 证用于解决城市低收入家庭住房困难的住房用地作出了 部署。其中要求，在编制土地供应计划时，要“优先” 安排这一部分的用地。在制定年度土地供应计划时，要 根据当地的发展规划以及年度计划，明确城市低收入家 庭住宅用地的供应规模、布局和供应时序等。廉租住房 、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建 设用地，其年度供应总量不得低于住宅供应总量的70%。 依法报国务院和省级人民政府批准的城市建设用地中涉 及的住宅用地，必须单独列出，其中廉租住房等的建设 用地也不得低于70%。
第六章 房地产调研
第六章 房地产市场调研
学习目标
第六章 房地产调研
熟悉房地产市场调研的含义 掌握房地产市场调研的内容 熟悉房地产市场调研的方法 掌握房地产市场调研的操作流程 熟悉房地产市场调研数据的分析方法 熟悉房地产市场调研报告的撰写
第六章 房地产调研
6.1 房地产市场调研概述
6.1.1 房地产市场调研的含义
限外政策、经济适用房及廉租房政策以及一系列的金融政策
信号：政策将越来越严厉，行业面临洗牌。
200801 15
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房地产政策
国家税务总局网站发布 《关于房地产开发 企业土地增值税清算管理有关问题的通知 》，要求从2月起正式向房地产开发企业征 收30％～60％不等的土地增值税。这意味 着从1993年就出台的土地增值税这一税种 将开始实行严格征收。土地增值税将以房 地产开发项目为单位进行清算。包括房地 产开发项目全部竣工、完成销售；整体转 让未竣工决算房地产开发项目的；直接转 让土地使用权等三种情况下，房产项目应 该进行土地增值税清算。
2007年利率历次调整情况
次
调整时间
数
6 2007年12月 21日
5 2007年09月 15日
4 2007年08月 22日
3 2007年07月 20日
调整内容
一年期存款基准利率上调0.27个百分 点；
一年期贷款基准利率上调0.27个 百分点
一年期存款基准利率上调0.27个百分 点；
一年期贷款基准利率上调0.27个 百分点
宏观政策
2007年
2007年3月5日上午召开的十届全国人大五次会议开幕会上，温家宝总理发表讲话指出：必须促进房地产业持续健康发 展。 2007年5月23日商务部、国家外汇管理局日前发出 《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知 》 2007年8月7日 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 2007年9月30日国土资源部下发 《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见〉进一步加强土 地供应调控的通知》 2007年10月31日国家发改委联合商务部发布了 《外商投资产业指导目录（2007年修订）》 2007年11月14日财政部正式出台 《廉租住房保障资金管理办法》 2007年11月27日建设部、国家发改委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、人民银行、国家税务总局和国家统计 局等九部门联合发布了《廉租住房保障办法》。 2007年11月30日建设部、发改委等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》。
一年期存款基准利率上调0.27个百分 点；
一年期贷款基准利率上调0.18个 百分点
上调金融机构人民币存贷款基准利率 0.27个百分点
2 2007年05月 一年期存款基准利率上调0.27个百分
19日