浅析高层建筑地下室渗水原因及质量控制

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浅析高层建筑地下室渗水原， 黑龙江 齐齐哈 尔 １１０ ２ 运建建筑安装工程有限公司， ６００ 、 黑龙江 齐齐哈 尔 １１０ ） ６０ ０
摘 要： 本文分析 了高 层建筑地下室漏水的原因， 并且分析 了高层建筑地下室渗水处理的质量控制， 出了相关的解决方法。 提 关键词： 高层建筑 ； 地下室渗水； 原因； 质量控制
一
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地下室既是建筑的使用功能部分，又是整个 了的地下水浮力， 有时设计刚度不足使底板产生 法 ， 严格按经过计算后确定的方案进行混凝土浇 这些变形达到一定值时， 板就会产 捣 。 避免产生冷缝所造成的渗水通道。 防水混凝土 高层建筑结构基础的一部分， 在高层建筑中起着 向上拱起变形。 至关重要的作用。 地下室既要满足使用 中的功能 生微小的径向裂缝， 形成小的穿水通道。 是靠提高混凝土 自 身的密实性来达到其 防水 目 的 要求， 又要保证整个建筑物基础结构耐久性， 它受 １１ ．． ４排水措施不当 的 ，因此它的浇筑质量是保证防水混凝土防水质 地下室施工过程排水措施不当， 如地下水降 量的关键， 务必做好。 到地下水影响 ， 因此， 其防水就成为关键的 问题 。 本文分析了高层建筑地下室漏水的原 因， 对改进 水深度不足， 结构混凝土成型的初期地下水过早 ２ 监控施工机具的选用和操作 ． ２ 地下室防水构造， 防止地下室漏水有着十分重要 地浸入， 造成结构混凝土局部结构 自 防水 的失效。 为保证防水混凝土的密实度 。 浇筑时必须重 １ ． ２柔性防水层局部破坏的原因 视混凝土的振捣环节。 应使用机器振捣， 保证一个 的意义。 １ ． 使用防水层材料不当引起 ．１ ２ 浇筑头（ 有一个振捣器 ， 面） 严格按混凝土 由后往前 １高层建筑地下室漏水的原因分析 从发现的地下室漏水部位看， 水均由地下室 包括防水层选用的材料指标 达不到要求、 施 浇， 而振捣则由前往后振的顺序旅工作业 ， 防止漏 工艺不当、 二种 以上防水材料复合使 振、 欠振 ， 以确保混凝土振捣密实。 结构的混凝土薄弱部位漏渗出来 。它说 明两个方 工厚度不足、 面的问题： 一是地下室结构的刚性 自防水局部失 用不当导致相互影响各自的防水效果等。柔性防 ２ 注重防水构造施工的质量监控 ． ３ 效； 二是 由防水材料构成的整体柔性防水层也 已 水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂， 形成整 底板和墙的交接处严禁留设施工缝， 如需留。 破坏。从经验判断刚性结构 自防水局部失效与柔 体柔性防水层的破坏， 下水穿透防水层。 ｔ ｇ 地下室 则一定要留设在墙身距地板的 ５０ ｍ左右处， ０ｒ ａ 而 性防水层局部破坏有的是在同一部位， 但多数情 的底板各阳角线防水层容易被切裂， 底板通常有 且最好 留置企口缝； 设金属止水板时， 金属板应镀 况不会在同一部位。这是 由于柔性防水层局部破 １ ２ — 道沿周边的阳角线， 该处结构混凝土都是尖 锌处理 ， 板宽、 厚度要符合规范要求并要焊接接头 坏后地下水会穿过柔性防水层， 进入结构层的外 角， 又是分二 次进行Ｊ水材料施工， 穷 其阳角线 防水 且闭合 ； 变形缝处的橡胶止水带 ， 一定要使两边的 壁。 在地下水压力的作用下， 水会在柔性防水层与 能力 比 较差。 在结构沉降过程中孩 部位很容易被 拉铁丝固定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧 结构混凝士外表面之间， 劈开通道。 当遇到结构混 切裂。另外地下室底板柔性防水层都是采用外 防 倾裂， 振捣时两边均匀插振， 以确保止水带的准确 凝土的自防水失效部位而穿透混凝土进入地下室 内贴法施工。而该法施工无法做到防水层与结构 位置 ； 穿墙套管， 一定要在中部位置焊上金属止水 产生漏渗， 这种现象同屋面漏水情况类似。 因此， 层粘合紧密， 当 在底板变形时容易使柔性防水层与 环， 并预埋准确； 支模用的穿墙螺栓也要在中间焊 人们发现地下室漏水时， 其地下室的结构 自防水 底板脱开。脱开结构的防水层又容易在地下水作 接金属止水环， 拆模后抹灰前要贴墙割断， 并用油 和柔性防水层均有局部的 失效和破坏。 用 下鼓 破 。 漆防腐；预埋大管径的套管或面积较大的金属板 １ ． １混凝土自防水局部失效的原因 １． ．２柔性 防水层依随混凝土的缺 陷而穿孔 时， 在其底部开设浇注振捣孔 ，以利排气和振 ２ 应 结构混凝土的局部施工浇筑质量缺 陷造成 破坏 捣。 通道， 根据缺陷的状态产生的有以下几种情况。 混凝土结构不均匀沉降或结构较大的开裂带 ２ 加强混凝土的早期养护工作 ． ４ １１ 混凝 土漏 振 ．． １ 动了柔性防水层的破坏； 其次是当外 防内贴法施 防水混凝土浇筑后 的养护对其抗渗性能影响 浇筑混凝士时振捣不实或漏振，混凝土局部 工的底板混凝土有较大的外 向空洞， 在水压力作 极大， 特别是早期湿润养护更为重要。 因为防水混 不密实而形成渗漏通道。 用下， 局部防水层被击穿 。 凝土的水泥用量多， 的收缩大， 产生 如果养护不良 １． ．２施工缝 １ ｌ － ３建筑构造不 当引起的漏水 或时间不够 ， 则使混凝土表面产生裂缝而导致抗 地下室底板一般不留施工缝， 应采取相应措 １． ．１设备安装需要穿过地下室结构的通道 渗能力减低 ， ３ 且防水混凝土的抗渗强度发展较慢 ， 施保证混凝士连续浇筑。但当施工中出现意外情 周围的漏水 其养护时间要比 普通混凝土长。因此 ， 在常温下 ， 况时（ 如停电、 混凝土输送泵故障等） 而导致浇筑暂 设备安装穿过地下室结构时， 都会做预埋套 混凝土初凝以后， 就应浇水养护 ， 并使其表面保持 停， 旧 新 混凝土接磋形成实际上的施工缝 。 此类缝 管， 预埋套 管均设止水环， 套管与结构混凝土之 间 湿润状态 ， 其持续时间不少于 １ 昼夜。 ４ 隙又不可能按照地下室施工缝的处理方法设置止 结合是紧密的， 一般不会漏水。 但防水层 与套管的 ２ 地下混凝土结构模板不宜拆除 ． ５ 水带， 极易形成带状的混凝土局部松散， 薄弱处 即 细部做法不当， 会使设备管与套管之间产生漏水 过早拆除极易造成混凝土结构内伤， 形成渗 成为地下水渗漏的通道。地下室外壁剪力墙施工 通道。 这主要是柔性防水层与套管结合不合理， 或 水通道， 影响抗渗能力。安装模板应符合施工方 缝根据部位分水平与竖直两种， 都应设置止水带 。 设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。 案， 安装过程应有保持模板临时稳定的措施。 如急 不论采用刚性止水带 （ 止水钢板） 还是柔性止水带 １ ．后浇带施工缝和沉降缝 ．２ ３ 需拆除， 拆除模板应按照方案规定的程序 ， 进行先 胶止水带） ， 若其接头处理不好和后浇部分浇筑 后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当会引 支后拆 ， 先拆非承重部分。拆除时要设警戒线 ， 专 前止水带清理不净都是造成地下室外壁剪力墙渗 起漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方 人 监护 。 漏 的 原 因。 法要依地下室大小、 深度 、 平面形状 、 地下水压力 ３结论 １． ．３混凝土开裂 １ 及周围土质而定。 该部位的构造不当引起漏水 的 地下室渗漏是 目 前急需解决的问题。处理过 温度裂缝： 当结构混凝士体积较大时。 由于措 原因多是构造措施不当、 用料不适 当、 施工过程 的 程要求可靠、 合理的技术方案， 也要求对使用的封 施不当， 水泥水化热引起混凝土剧烈的温度升降 质量控制不严引起的。 堵、防水材料有严格的检测 ，以保证处理过程严 变化产生裂缝， 这种裂缝只有贯穿剪力墙时才会 ２高层建筑地下室防 水工程施工质量控制 格， 实施效果 良 。 好 这对设计 、 施工、 监理也提出了 引起渗漏； 沉降裂缝： 由于地基不均匀沉降引起的 地下室防水工程的施工 ，必须进行严格而有 越来越高的要求。 结构局部缺陷， 如沉降不均引起底板的开裂或沉 力的监控， 才能保证地下室的防 水质量。 要求监理 降不均引起 的墙体受力改变产生的开裂， 这些开 人员必须跟踪进行工序质量监控 ，并要求施工方 裂贯穿底板或地下室外壁时形成穿水通道； 地下 派专人进行工序把关验收 ， 每道工序经过验收合 水的浮力引起的裂缝：地下水的浮力作用产生的 格后， 方可转入下道工序。 结构变形增大而开裂。征一些梁板式地下室结构 ２ 重视混凝土浇捣的旁站监理 ． １ 中，底板混凝土承载力小于由地面渗水饱和增大 采取主动控制 、 动态管理与旁站相结合的方