2021年土建和安装工程造价案例分析(5)
2023年《建设工程造价案例(土建、安装)》教材对比
2023年《造价案例（土建、安装）》教材对比第一章建设项目投资估算与财务分析1.【案例一】案例背景、分析要点及答案中的“主厂房投资”变为“主厂房工程费用”，计算过程及结果无变化。
2.【案例二】表1-8砂、石子调价系数变化，导致问题2和问题3的最终计算结果变化。
3.【案例四】表1-11项目资本金现金流量表中，所有数据保留两位小数，结果无变化。
另外，表1-12“累计折现净现金流量”结果变化，21版教材计算结果有误差，23版教材已修正为正确结果。
4.【案例五】表1-16某项目利润与利润分配表，部分数据计算结果变化，21版教材计算结果有误差，23版教材已修正为正确结果。
另外，案例中原表述为“应纳所得税额”修改为“应纳税所得额”。
5.【案例六】计算运营期第1年净现金流量时，分两种情况讨论：一是不存在建设期进项税抵扣时的处理，二是存在建设期进项税抵扣时的处理。
本题计算运营期第1年总成本费用时按不含可抵扣进项税考虑，问题2至问题5的计算结果均发生变化。
6.【案例八】新增，以改扩建项目为背景，考虑改扩建项目的财务评价知识。
7.【案例九】“利润与利润分配表”部分数据变化，问题2部分计算过程和结果变化，“资产负债表”部分数据变化。
第二章工程设计、施工方案技术经济分析1.【案例一】题干背景描述有细微变化，A方案、B方案、C方案的造价数据修改，导致问题2、3、4的解题过程数据发生变化。
并且计算结果保留了4位小数，原教材为3位小数。
2.【案例二】题干背景描述有细微变化，在问题2中题设中增加“若不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6%”这个条件。
3.【案例五】在问题2、3、4的题设中，增加了“若该分项工程的工期延误7d”这个条件。
问题2最后一个小问解题思路变化。
4.【案例六】整体替换。
5.【案例九】题干背景描述有细微变化，6.【案例十一】问题3的描述由文字形式变为表格形式，数据均未变。
7.【案例十五】题干背景描述有细微变化。
2021年一级造价工程师《案例分析》试题及答案(卷五)
2021年一级造价工程师《案例分析》试题及答案（卷五）某工业项目的宿舍楼项目，由4栋宿舍楼组成，发包人采用工程量清单计价方式，与承包人按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。
合同约定：按设计文件项目所需的设备由发包人采购，管理费和利润为人材机费用之和18%，规费和增值税综合费率为人材机费用与管理费和利润之和的16.5%(计算相关增值税时，假设本题中人材机价格均为不含税价格)，人工工资标准为80元/工日，窝工补偿标准为50元/工日，施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班费的60%，人工窝工和机械窝工闲置不计取管理费和利润，工期240天，每提前或拖后一天奖励(或罚款)5000元(含税费)。
开工前，承包人编制施工进度计划时采取横道图流水施工方法，将每栋宿舍楼作为一个施工段，施工过程划分为基础工程、结构安装工程、室内装饰工程和室外工程4项，每个施工过程投入1个专业工作队，拟采取异步距异节奏流水施工。
由于该计划满足施工工期的要求，监理工程师批准了该计划，施工进度计划如图4-1所示。
图4-1 流水施工进度计划施工过程中发生了如下事件：事件1：开工后第10天，在进行基础工程施工时，遇到持续2天的特大暴风雨，造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用2万元，特大暴风雨结束后，承包人安排该作业队中20人修复损坏的模板及支撑花费1.5万元，30人进行工程修复和场地清理，其他人在现场停工待命，修复和清理工作持续了1天时间。
施工机械A、B持续窝工闲置3个台班(台班费用分别为：1200元/台班、900元/台班)。
事件2:工程进行到第30天时，监理单位检查基础工程时，发现有部分预埋件位置偏差过大，经沟通，承包人安排10名工人用了6天时间进行返工处理，发生人材费用1260元，本项结构安装工程按计划时间完成。
事件3：工程进行到第35天时，结构安装的设备与管线安装工作中，因发包人采购设备的配套附件不全，承包人自行决定采购补全，发生采购费用3500元，并造成作业队整体停工3天，每天人员窝工30个工日，因受干扰降效增加作业用工60个工日，施工机械C闲置3个台班(台班费1600元/台班)，设备与管线安装工作持续时间增加3天。
2021年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案
试题一：（20分）某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，估量全数行程固定资产。
（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年依照项目的最大归还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息归还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
（3）项目固定资产利用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的归还。
（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营本钱为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。
（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营本钱均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。
（7）在建设期贷款归还完成之前，不计提盈余公积金，不分派投资者股利。
问题：一、列式计算项目建设期的贷款利息。
二、列式计算项目运营期第1年归还的贷款本金和利息。
3、列式计算项目运营第2年应归还的贷款本息额，并通过计算说明项目可否知足还款要求。
4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数）答案：第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。
贷款均衡投入，每一年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以%/2=30万，第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期贷款利息30+=万元。
第二小问，列式计算项目运营期第1年归还的贷款本金和利息。
固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。
年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/利用年限=乘以（1-5%）/10=万元，总本钱=经营本钱+利息+折旧=280*80% + *6%+ =224 + + = 万利润总额=营业收入-营业税附加-总本钱= 900*80%*（1-6%）- = 万< 0。
2021年土建造价案例第五题高位水池
2021年土建造价案例第五题高位水池2021年土建造价案例第五题高位水池1. 简介2021年土建造价案例第五题是关于高位水池的设计与建造。
高位水池作为城市供水系统中的重要组成部分，对于保障城市居民的饮用水安全至关重要。
本文将围绕高位水池的设计、建造和运行等方面展开探讨，以期深入了解高位水池在城市供水系统中的重要作用。
2. 高位水池的设计高位水池的设计需要充分考虑城市的地形特点、用水需求以及供水管网的布置等因素。
需要确定高位水池的选址，应在城市高处或其周边地带，以保证水压的稳定和供水的均匀。
要合理确定高位水池的容量，需结合城市人口密度、用水习惯等因素进行计算。
另外，还需要考虑高位水池的水质保障措施，包括水质监测、加氯消毒等设施的设置。
3. 高位水池的建造在高位水池的建造过程中，需要严格按照设计图纸进行施工，并确保施工质量。
需对选址进行地基处理，以确保高位水池的基础稳固。
要按照规范进行水池的混凝土浇筑，确保水池的密封性和结构的牢固。
还需要对水池的进出水管道、防渗设施等进行施工，并进行全面检测和验收。
4. 高位水池的运行高位水池建成后，需要进行水质监测和运行管理。
对于水质监测，应定期对高位水池的出水进行化验，确保供水的安全和卫生。
对于运行管理，需要建立完善的供水系统，并进行定期检查和维护，确保高位水池的正常运行。
5. 个人观点和理解高位水池作为城市供水系统的重要组成部分，其设计、建造和运行对于城市居民的生活质量和健康安全至关重要。
在这个过程中需注重科学规划、严格施工和全面运行管理，以确保高位水池的安全、可靠和高效运行。
6. 总结高位水池的设计与建造是一个复杂而又重要的工程项目，需要充分考虑各种因素并严格执行规范。
通过本文对高位水池的探讨，希望能够加深对于这一领域的理解，并进一步提升城市供水系统的安全性和可靠性。
以上就是对于2021年土建造价案例第五题高位水池的全面评估和文章写作，希望能够对您有所帮助。
建筑工程造价法律案例(3篇)
第1篇一、案件背景XX房地产公司（以下简称“原告”）与XX施工单位（以下简称“被告”）于2019年3月签订了一份《建筑工程施工合同》，约定由被告承包原告开发的XX住宅小区的土建工程。
合同约定工程总造价为人民币1亿元，工期为24个月。
合同签订后，被告按照约定进行了施工，并于2021年3月完成了工程。
然而，在工程结算过程中，双方就工程造价产生了严重分歧，导致工程款支付问题陷入僵局。
原告遂将被告诉至法院，要求被告按照合同约定支付工程款及相应的利息。
二、案件争议焦点1. 工程造价是否准确？2. 工程款支付是否符合合同约定？3. 被告是否存在违约行为？三、案件事实1. 合同签订及施工过程：2019年3月，原告与被告签订了《建筑工程施工合同》，约定由被告承包XX住宅小区的土建工程，工程总造价为1亿元，工期为24个月。
合同中明确约定了工程造价的编制依据、调整方式以及工程款的支付方式。
2. 施工完成及验收：2021年3月，被告完成了施工任务，并按照合同约定进行了自检。
原告组织了相关部门对工程进行了验收，并出具了验收合格证明。
3. 工程造价分歧：在工程验收合格后，双方开始进行工程造价的结算。
原告认为被告在施工过程中存在偷工减料、以次充好等行为，导致工程造价虚高。
被告则认为工程量准确，且符合国家相关标准，工程造价合理。
4. 工程款支付问题：由于工程造价分歧，双方未能就工程款支付达成一致。
原告仅支付了部分工程款，剩余款项被告拒绝支付。
四、法院审理1. 工程造价鉴定：法院委托了具有资质的工程造价鉴定机构对工程造价进行了鉴定。
鉴定机构认为，原告提出的被告存在偷工减料、以次充好等行为的证据不足，工程造价基本符合合同约定。
2. 合同约定履行：法院认为，原告与被告签订的《建筑工程施工合同》合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。
3. 违约责任：法院认为，被告在工程验收合格后，未按照合同约定支付工程款，构成违约。
原告要求被告支付工程款及相应利息的诉讼请求，法院予以支持。
建安成本降本增效经典案例
建安成本降本增效案例分析三、典型案例1、典型案例(开发线)：1 场地平整场地平整降本260万：在《土地出让合同》现状交地的条件下，协调区政府及各职能单位实施国防光缆迁移（60万）、电信光缆迁移（23万）、高压杆线迁改（109万）、自来水管改造（12万）并承担费用；2 占道费协调市、区两级城管局拆除项目示范区前城市绿地并占用城市公共绿地、市政人行道免缴占道费56万。
3 人防审批协调防空地下室区域审批人防物资库4000平米降低建设成本100万4 绿色建筑设计免除项目一批绿色建筑设计节约成本20万；5 配套费项目一批城市基础设施配套费协调按9折缴纳优惠68万。
6 免缴开盘保证金在项目一批工程未达正负零的情况下（其中7#栋仅完成桩基施工，10#栋仅完成土方平整）办理的预售许可证，且免缴正负零开盘保证金800万。
7 不动产办理业务打包争取到与不动产登记中心签订不动产业务打包合同，打包收费价格为20元/㎡，考虑从购房业主处收取到的费用，此举为公司创收85万。
8 报建费减免、预售证提前办理申报项目（1）7月9日，在项目二期5#、6#、8、14#栋施工许可证办理的过程中，研究省、市政府政策文件，争取到二期工程城市基础设施配套费优惠10%，节省报建费44万元；（2）7月20日，在完全未达预售条件的情况下办理二期5#、6#、8#栋预售许可证，其中5#栋仅完成地下室底板施工、6#栋仅桩基施工，提前于工程进度100天。
降低报建费44万元。
9 图审费改由政府承担在项目公司领导的带领下，开发部积极研究施工图审查相关政策文件，于2020年-2021年多次协调县委县政府、县住建局，2021年4月29日将我公司于2017年-2018年支付的施工图审查费共计27.8万元争取退还到位，改由政府承担。
三、典型案例1、典型案例(开发线)：10 望江府（免存缴一期人防易地建设）人防建设在二期地下室，一期交付期间二期人防未完成人防施工及验收，需要补缴该区域人防异地建设费（后续退还）。
2021年造价工程师《案例分析》典型案例(三)
2021年造价工程师《案例分析》典型案例（三）案例：某厂房建设场地原为农日。
按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植上应清除，基础必须埋在老土层下2.00m处。
为此，业主在"三通一平"阶段就委任土方施工公司清除了耕植上并用好上回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施工单位无须再考虑清除耕植土问题。
不过，开工后，施工单位在开挖基坑(槽)时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到设计标高，但仍未见老土，且在基础和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。
问题：1.在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应该怎么办?2.根据修改的设计图纸，基础开挖要加深增大。
为此，承包商提出了变更工程价格和展延工期的要求。
请问承包商的要求是否合理?为什么?3.对于工程施工中出现变更工程价款和工期的事件之后，甲、乙双方需要注意哪些时效性问题?4.对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程又必须实行的工作，你认为应如何处理?答案：问题1：第一步，根据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包方应即时通知甲方，要求对原设计实行变更。
第二步，在建设工程施工合同文件规定的时限内，向甲方提出设计变更价款和工期顺延的要求。
甲方如确认，则调整合同;如不同意，应由甲方在合同规定的时限内，通知乙方就变更价格协商，协商一致后，修改合同。
若协商不一致，按工程承包合同纠纷处理方式解决。
问题2：承包商的要求合理。
因为工程地质条件的变化，不是一个有经验的承包商能够合理预见到的，属于业主风险。
基础开挖加深增大必然增加费用和延长工期。
问题3：在出现变更工程公款和工期事件之后，主要应注意：(1)乙方提出变更工程价款和工期的时间;(2)甲方确认的时间;(3)双方对变更工程价款和工期不能达成一致意见时的解决办法和时间。
问题4：一般情况下，可按工程变更处理，其处理程序参见问题1答案的第二步，也能够另行委托施工。
2021-2022年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)题库综合试卷B卷附答案
2021-2022年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）题库综合试卷B卷附答案大题（共10题）一、某建设单位拟建设一电视机生产厂，设计能力为每日生产150台，建设期2年运营期10年。
1.建设投资50000万元，其中贷款20000万元。
贷款利率10%,建设投资与贷款在建设期内均衡投入。
2.建设投资全部形成固定资产，直线法折旧，折旧年限10年，残值率:3%3.运营期第1年达到设计生产能力的75%,以后各年达到设计能力。
每年按365天计算。
4.电视机售价为2000元/台（不含销项税）5.运营期第1年的经营成本为2000万元（其中含进项税500万元），以后各年为2500万元（含进项税652万元）。
5.建设投资借款在运营期前5年内等额本金偿还。
6.增值税率10%，增值税附加率10%，所得税率为25%。
问题：1.列式计算建设期贷款利息。
2.列式计算运营期第1年、第2年应偿还的贷款本金及应支付的利息。
3.列式计算运营期第1年利润总额及应纳所得税。
4.通过计算判别运营期第1年是否满足还款要求？【答案】问题1.建设期贷款利息：20000/2=10000万元建设期第一年利息：10000/2×10%=500万元建设期第二年利息：(10000+10000/2+500)×10%=1550万元合计：500+1550=2050万元问题2.第1年应偿还的贷款本金及应支付的利息：本金=（20000+2050)/5=4410万元利息=(20000+2050)×10%=2205万元第2年应偿还的贷款本金及应支付的利息：本金=4410万元利息=(20000+2050-4410)×10%=1764万元问题3.二、国有资金投资依法必须公开招标某建设项目，采用工程量清单计价方式进行施工招标，招标控制价为3568万元，其中暂列金额280万元。
招标文件中规定，（1）投标有效期90天，投标保证金有效期与其一致。
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2021年土建和安装工程造价案例分析（5）一、问答题(共30题)1.某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工承包合同。
施工合同中规定：(1)设备由建设单位采购，施工单位安装。
(2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元／工日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表5-8中所列标准补偿。
表5-8设备闲置补偿标准表(3)施工过程中发生的设计变更，其价款按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定计价，以人工、材料、机械费用的合价为计算基础，综合费率按25％考虑。
该工程在施工过程中发生以下事件：事件1：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用30000元，工期延误3天。
事件2：基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0．3(已经监理工程师批准)。
施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10000元，工期延误3天。
事件3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段，发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。
返工处理后，增加费用20000元，工期延误8天。
事件4：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5天，工人窝工86工日，工期延误5天。
事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。
设计变更后，经确认的人工费增加4000元，材料费增加8000元，机械费增加5000元，措施费增加1000元。
上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。
问题：(1)分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求。
为什么?(2)对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定?(3)造价工程师应批准的索赔金额是多少元?工程延期是多少天? 【答案】：(1)根据施工延误的责任归属，逐一确定是否应批准；指出变更价款的确定原则。
(2)费用的索赔及工期索赔应按事件逐一计算，再汇总，避免计算错误。
[解析] 问题(1)：事件1不应该批准。
这是施工单位应该预料到的(属施工单位的责任)。
事件2不应该批准。
施工单位为确保安全，自行调整施工方案(属施工单位的责任)。
事件3应该批准。
这是由于土建施工图纸中错误造成的(属建设单位的责任)。
事件4应该批准。
这是由于建设单位采购的设备没按计划时间到场造成的(属建设单位的责任)。
事件5应该批准。
这是由于建设单位设计变更造成的(属建设单位的责任)。
问题(2)：变更价款的确定原则为：①合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；②合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；③合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经造价工程师确认后执行；如不被造价工程师确认，双方应首先通过协商确定变更工程价款；当双方不能通过协商确定变更工程价款时，按合同争议的处理方法解决。
问题(3)：①造价工程师应批准的索赔金额为：事件3：返工费用：20000元事件4：机械台班费：(1060×60％+318×40％+458×50％)×5=4961(元) 人工费：86×18=1548(元) 事件5：应给施工单位补偿：(4000+8000+5000)×(1+25％)=21250(元) 合计：20000+4961+1548+21250=47759(元) ②造价工程师应批准的工程延期为：事件3：8天事件4：5天合计：13天【解析】：2.某房地产开发商决定开发一地段，有以下三种方案可供选择：A方案：一次性投资开发多层住宅5万m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本、销售成本，下同)10000万元，从建造到销售总开发时间为18个月。
B方案：将该地段分为一区、二区两个部分分期开发。
一期工程在一区开发高层住宅3万m2建筑面积，需投入总成本7000万元，开发时间为12个月。
二期工程开发时，若一期工程销路好，且预计二期工程销售率100％，则在二区继续投入总成本9600万元开发高层住宅4万m2建筑面积，开发时间15个月；若一期工程销路差，将二区土地转让，可一次性获转让收入3000万元，或在二区开发多层住宅3万m2建筑面积，需投入总成本费用6500万元，开发时间为15个月。
C方案：一次性投资开发高层住宅7万m2建筑面积，需投入总成本费用16500万元，从建造到销售总开发时间为27个月。
季利率为2％，资金时间价值系数见表2-21。
表2-21资金时间价值系数三种方案的售价和销量情况如表2-22所示。
表2-22三种方案的售价与销售根据经验，多层住宅销路好的概率为0．7，高层住宅销路好的概率为0．6。
问题：(1)三个方案在销路好和销路差的情况下，分期计算季平均销售收入各为多少万元(假设销售收入在开发期间内均摊)。
(2)绘制决策树。
(3)请帮助开发商进行决策，到底采用何种方案(计算结果保留两位小数)。
【答案】：(1)只要知道营业收入等于销量乘以产品价格即可，非常容易求出。
(2)首先明确本题决策树有两个决策点，第一个决策点有三个方案枝：A方案、B方案、C方案；第二个决策点为B方案中两个方案的决策，有两个方案枝：土地转让和开发多层住宅。
在明确决策点之后，根据题意很容易确定机会点，决策树便不难画出。
(3)必须在正确画出决策树的基础上，计算各机会点的净现值的期望值。
由于开发期间不等，不能直接比较期望净现值，必须转化为等额年金进行比较，做此题时必须注意到这一点。
决策点Ⅱ处两种方案的时间一致，可直接比较期望净现值；决策点1处三种方案的开发时间不同，一定要转化为等额年金才能进行比较，金额最大者为最优方案。
[解析] 问题(1)：计算季平均销售收入。
A方案：销路好：5．0×4800×100％÷(18÷3)=4000(万元) 销路差：5．0×4200 × 80％÷(18÷3)=2800(万元) B方案一期：开发高层住宅：销路好：3．0 × 5500 × 100％÷(12÷3)=4125(万元) 销路差：3．0×4800×70％÷(12÷3)=2520(万元) B方案二期：开发高层住宅：4．0 × 5700×100％÷(15÷3)=4560(万元) 开发多层住宅：销路好：3．0×5000×100％÷(15÷3)=3000(万元) 销路差：3．0 ×4500×80％÷(15÷3)=2160(万元) C方案：销路好：7．0×5500 × 100％÷(27÷3)=4277．78(万元) 销路差：7．0×4800×70％÷(27÷3)=2613．33(万元) 问题(2)：画决策树，见图2-15。
注：机会点⑤土地转让的季销售收入为：3000／(P／A，2％，5)=636．54(万元) 问题(3)：方案判定。
机会点①：净现值的期望值：(4000×0.7+2800×0．3)×(P／A，2％，6)-10000 =(2800+840)×5．601-10000=10387．64(万元) 等额年金：10387．64 ×(A／P，2％，6)=10387．64／(P／A，2％，6)=10387．64／5．601 =1854．60(万元) 机会点④：净现值的期望值：4560×(P／A，2％，5)×1．0-9600=4560×4．713×1．0-9600 =11891．28(万元) 等额年金：11891．28 ×(A／P，2％，5)=11891．28／(P／A，2％，5)=11891．28／4．713 =2523．08(万元) 机会点⑤：净现值的期望值：3000万元机会点⑥：净现值的期望值：(3000×0．7+2160×0．3)×(P／A，2％，5)-6500=(2100+648)×4．713-6500=6451．32(万元) 二者开发时间相同，可直接比较净现值的期望值。
根据计算结果判断，B方案在一期开发高层住宅销路差的情况下，二期应改为开发多层住宅。
机会点②：净现值的期望值：[11891．28 ×(P／F，2％，4)+4125×(P／A，2％，4)]×0．6+[6451．32×(P／F，2％，4)+2520×(P／A，2％，4)]×0．4-7000 =(11891．28×0．924+4125 × 3．808)×0．6+(6451．32×0．924+2520×3．808)×0．4-7000=16017．32+6222．87-7000 =15240．19(万元) 等额年金：15240．19×(A／P，2％，9)=15240．19／(P／A，2％，9)=15240．19／8．162 =1867．21(万元) 机会点③：净现值的期望值：(4277．78×0．6+2613．33×0．4)×(P／A，2％，9)-16500 =3612×8．162-16500=12981．14(万元) 等额年金：12981．14×(A／P，2％，9)=12981．14／(P／A，2％，9)=12981．14／8．162 =1590．44(万元) 根据计算结果，等额年金从大到小的顺序为：B方案>A方案>C 方案。
所以应采用B方案，即一期先开发高层住宅，在销路好的情况下，二期继续开发高层住宅；在销路差的情况下，二期改为开发多层住宅。
【解析】：3.某水泵站电气安装工程如图3—13所示，分项工程项目统一编码见表3—40。
问题：1．计算分部分项工程量。
依据《全国统一安装工程预算工程量计算规则》计算工程量，并将工程量及计算过程填人表3-41中未列出的分部分项工程项目的相应栏目中。
注：不考虑电缆敷设弛度、波形弯度和终端电缆头的附加长度。