东莞第一中学物业管理服务招标文件
学校物业招标通知范文
一、招标项目概况为提高我校物业管理水平，优化校园生活环境，确保校园安全稳定，我校决定对学校物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项通知如下：二、招标人信息招标人：XX学校地址：XX市XX区XX街道XX号联系人：张先生联系电话：138xxxx5678电子邮箱：***************三、招标项目内容1. 项目名称：XX学校物业管理服务2. 项目地点：XX学校校园内3. 项目范围：- 校园环境卫生管理- 校园绿化养护- 校园安全巡逻- 校园设施设备维护- 校园餐饮服务- 校园宿舍管理- 校园活动保障- 校园突发事件的应急处理4. 服务期限：三年（自合同签订之日起计算）5. 服务标准：- 符合国家及地方相关法律法规和行业标准- 服务质量达到国家二级物业管理服务水平- 24小时值班，确保校园安全四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照2. 具有有效的物业管理资质证书3. 具有良好的商业信誉和健全的财务制度4. 近三年内无重大违法、违规记录5. 具有类似学校物业管理经验，并取得良好的服务评价6. 投标人须提供以下材料：- 企业法人营业执照副本复印件- 物业管理资质证书复印件- 近三年财务审计报告- 企业简介及业绩证明材料- 质量管理体系认证证书（如有）五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本通知发布之日起至2023年X月X日止，每日上午9:00至下午17:00（节假日除外）2. 招标文件获取地点：XX学校物业管理办公室3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XXX元，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日15:00时2. 投标文件递交地点：XX学校会议室3. 投标文件递交方式：投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
七、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日15:00时2. 开标地点：XX学校会议室八、评标办法本次招标采用综合评分法，评标委员会将根据投标文件的内容、服务方案、报价等因素进行综合评分，最终确定中标人。
物业管理招标文件模板
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，本招标人为XX物业管理项目，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业管理企业参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：XX物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：总建筑面积XX万平方米4. 项目类型：住宅、商业、办公综合楼5. 物业服务期限：自合同签订之日起XX年二、招标范围1. 本招标项目物业管理服务范围包括但不限于：（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、秩序维护等日常服务；（2）物业管理区域内公共设施的维修、保养；（3）物业管理区域内车辆停放、充电管理等服务；（4）物业管理区域内公共区域的安全、消防、环保等管理工作；（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会等组织的协调、沟通工作；（6）其他物业管理服务事项。
2. 投标人应具备以下资质条件：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具备国家物业管理企业二级及以上资质；（3）具有良好的社会信誉和商业信誉；（4）具备履行物业管理服务合同的能力；（5）无不良记录。
三、投标须知1. 投标人应按照本招标文件的要求，编制投标文件，并在规定的时间内递交。
2. 投标人应确保投标文件真实、完整、有效，不得弄虚作假。
3. 投标人应按照招标文件要求提供相关资质证明材料。
4. 投标人应自行承担投标过程中的所有费用。
5. 招标人有权对投标文件进行审查，对不符合招标文件要求的投标文件，招标人有权拒绝。
6. 招标人有权对投标人的资质、业绩等进行调查，调查结果作为评标依据之一。
四、投标文件编制要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理企业资质证书；（5）法定代表人或授权代表身份证复印件；（6）项目经理及主要管理人员的资格证书；（7）项目管理团队介绍；（8）项目服务方案；（9）投标报价；（10）其他相关材料。
学校物业管理投标书(标准版)
学校物业管理投标书(标准版)合同编号：[合同编号]合同签订日期：[签订日期]甲方（业主）：[甲方名称]乙方（物业管理公司）：[乙方名称]鉴于甲方为[学校名称]的所有权人，并拟对该学校物业进行管理，乙方为专业的物业管理公司，愿意为甲方提供全面的物业管理服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行学校物业管理事宜，达成如下协议：第一条定义1.1学校物业：指甲方所有的位于[地质]的[学校名称]，包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、运动场地等。
1.2物业管理服务：指甲方委托乙方提供的学校物业的日常维护、清洁、安保、绿化、设施设备维修等服务。
第二条委托服务内容2.1乙方应根据甲方的需求，提供全面的物业管理服务，确保学校物业的正常运行和良好的使用环境。
2.2乙方应负责学校物业的日常维护，包括但不限于设施的检查、维修和保养，确保设施设备的安全和正常使用。
2.3乙方应负责学校物业的清洁工作，包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍、食堂等区域的清洁，确保环境的整洁和卫生。
2.4乙方应负责学校物业的安保工作，包括但不限于校园的安全巡查、监控系统的运行和维护，确保校园的安全和秩序。
2.5乙方应负责学校物业的绿化工作，包括但不限于校园绿地的养护、植物的修剪和浇水，确保绿化环境的美丽和生态。
第三条服务期限3.1本合同的服务期限为[起始日期]至[结束日期]，[期限]年。
3.2如甲乙双方同意续签合同，应在合同到期前[提前通知时间]通知对方，并重新签订合同。
第四条服务费用4.1乙方提供物业管理服务的费用为每年[费用]，[总费用]。
4.2甲方应按照合同约定的付款方式和时间，向乙方支付服务费用。
第五条甲方权利和义务5.1甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的工作提出建议和意见。
5.2甲方应及时向乙方提供学校物业的相关资料和信息，包括但不限于设施设备的使用说明书、维修记录等。
5.3甲方应保证学校物业的正常运行，不得无故中断或干扰乙方的物业服务工作。
中学物业服务招标文件
一、招标公告1.1 招标人：XX中学1.2 招标项目：XX中学物业服务1.3 招标内容：本招标项目为XX中学的物业服务，包括但不限于校园环境卫生、绿化管理、设施设备维护、安全管理、学生宿舍管理、食堂管理、公共区域管理等。
1.4 招标方式：公开招标1.5 招标地点：XX中学行政楼会议室1.6 招标时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止二、项目概况2.1 项目地点：XX市XX区XX中学2.2 项目规模：占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米，绿化面积约XX平方米2.3 项目性质：公立中学2.4 项目业主：XX中学三、招标要求3.1 投标人应具备以下条件：3.1.1 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；3.1.2 具有物业服务企业资质证书，资质等级为二级（含）以上；3.1.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.1.4 近三年内无重大违法、违规记录；3.1.5 在同等条件下，优先考虑具有同类项目物业管理经验的企业。
3.2 服务内容：3.2.1 校园环境卫生管理：负责校园内道路、绿化带、学生宿舍、食堂等区域的清扫、保洁、垃圾清运等工作；3.2.2 绿化管理：负责校园绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作；3.2.3 设施设备维护：负责校园内公共设施设备的日常维护、保养、维修等工作；3.2.4 安全管理：负责校园内的人身、财产安全，制定并执行安全管理制度；3.2.5 学生宿舍管理：负责学生宿舍的卫生、安全、设施设备维护等工作；3.2.6 食堂管理：负责食堂的卫生、安全、食品质量等工作；3.2.7 公共区域管理：负责校园内公共区域的维护、管理等工作。
3.3 服务标准：3.3.1 校园环境卫生：每日清扫、保洁，垃圾清运及时；3.3.2 绿化管理：保持绿化带整洁美观，无病虫害；3.3.3 设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时维修；3.3.4 安全管理：无安全事故发生，确保师生人身、财产安全；3.3.5 学生宿舍管理：宿舍整洁、安全，设施设备完好；3.3.6 食堂管理：食品卫生、安全，质量达标；3.3.7 公共区域管理：公共区域整洁、有序。
学校物业管理投标书
学校物业管理投标书尊敬的学校物业管理部门：我们公司作为一家专业的物业管理服务提供商，非常荣幸有机会参与贵校物业管理的投标。
我们对贵校积极致力于提供良好教学和生活环境的理念深表赞同，并愿意竭尽所能为贵校提供优质的物业管理服务。
一、公司介绍本公司成立于xxxx年，拥有xxx年的物业管理经验。
在过去的几年里，我们积累了丰富的物业管理经验，广泛应用先进的技术手段和管理理念，以提供高效、安全、舒适的物业管理服务为目标，赢得了众多客户的信赖和赞誉。
二、管理团队概况我们公司拥有一支经验丰富、知识储备丰富的管理团队。
团队成员均具备相关学历和资格证书，且具有丰富的物业管理工作经验。
他们注重对团队成员的培训和专业发展，以确保他们始终掌握最新的物业管理理念和技术。
三、服务内容及优势基于我们的专业经验和综合能力，我们将为贵校提供以下物业管理服务：1. 设备维护与管理：我们将对贵校的各类设备进行维护与管理，确保设备正常运行，提高设备的使用寿命。
2. 清洁服务：我们将组织专业清洁团队，负责贵校内外的清洁工作，包括教室、图书馆、办公区、卫生间等区域的定期清洁和卫生管理。
3. 绿化景观管理：我们将负责贵校的绿化景观管理工作，包括园林绿化、草坪养护、花草精心布置等，以营造一个美丽、舒适的学习和生活环境。
4. 保安服务：我们将提供专业的保安服务，确保贵校师生的人身安全和财产安全。
5. 突发事件处理：我们将设立应急响应机制，对突发事件做出快速响应和妥善处理，以最大程度减少对学校正常运营的影响。
6. 客户服务：我们将与贵校紧密合作，根据实际需求提供量身定制的物业管理方案，并建立快速的沟通渠道，及时解决各类问题和困难。
四、服务质量保证我们公司非常重视服务质量和客户满意度，为了确保物业管理服务的高质量，我们将：1. 严格执行相关法律法规和标准，确保工作的合规性和安全性。
2. 提供定期的服务评估和监督，及时发现问题并采取有效措施解决。
3. 拥有专业的质量管理团队，负责质量管理和问题解决，以保障服务质量。
学校物业管理服务招标方案
学校物业管理服务招标方案一、引言为了提高学校物业管理服务的质量和效率，学校决定开展物业管理服务的招标，以引入更专业、更高效、更有经验的物业管理公司，提供更优质的服务。
通过公开、公平、公正的招标程序，确保最终选择出的物业管理公司具备专业的管理能力和优质的服务水平，以满足学校师生的需求。
二、项目概况1. 项目名称：学校物业管理服务2. 项目地点：XX市XX区XX校3. 项目内容：包括学校内部的建筑管理、设备设施维护、清洁和卫生管理、安全保卫等方面的服务。
三、招标范围1. 建筑管理：包括学校内部各建筑物的维护、保养、装修和改造等工作。
2. 设备设施维护：包括学校内部各种设备、设施（如电梯、给排水管道、空调等）的保养维护工作。
3. 清洁和卫生管理：包括学校内部的卫生清洁工作，保持校园环境整洁美观。
4. 安全保卫：包括学校内部的安全保卫工作，确保学校师生的人身和财产安全。
四、招标条件1. 具备独立法人资格；2. 具备相关行业管理经验，有类似项目的成功管理经验；3. 具备较强的资金实力和经济实力；4. 具备较强的组织协调能力和管理能力；5. 具备良好的信誉和声誉。
五、招标要求1. 提供相关资质证明文件；2. 提供公司经营情况的简要介绍，包括公司规模、经营范围、管理团队等；3. 提供类似项目的管理经验和业绩；4. 提供方案报价，包括具体服务内容、服务标准、服务周期、服务人员配置等；5. 提供公司的管理制度和管理流程；6. 提供公司的安全保障措施和应急预案。
六、招标流程1. 发布招标公告；2. 报名资格审查；3. 发放招标文件；4. 投标函送达；5. 招标评审；6. 中标公告；7. 签订合同。
七、招标评审标准1. 公司资质及信誉度；2. 公司的管理能力和服务水平；3. 方案报价的合理性；4. 公司的安全保障措施和应急预案。
八、招标合同1. 签订招标合同；2. 合同履行保证金；3. 确定具体的服务内容、标准和责任；4. 确定服务周期和服务期限；5. 确定服务报酬和支付方式。
学校物业管理服务投标方案
学校物业管理服务投标方案一、项目概述本次投标项目为某某学校物业管理服务，要求投标方具有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，为学校提供全方位、高效率、高品质的物业管理服务。
本方案旨在提供具体的物业管理服务方案，确保学校的生活环境安全、整洁、舒适，为学校师生提供良好的学习、工作环境。
二、投标方概况1. 公司简介我司是一家专业的物业管理公司，拥有多年的物业管理经验和一支经验丰富、技术娴熟的服务团队。
公司以“诚信、服务、专业、创新”为核心价值观，致力于为客户提供优质的物业管理服务。
公司具有良好的信誉和口碑，在行业内享有较高的知名度和美誉度。
2. 服务团队公司拥有一支高素质、专业化的服务团队，包括安保人员、保洁人员、维修人员和客服人员等。
服务团队在物业管理领域具有丰富的经验和专业知识，能够根据学校的实际需求，为学校提供个性化、专业化的服务。
三、服务内容1. 安保服务我司将为学校提供包括门岗管理、巡逻巡查、安全监控等在内的全方位安保服务。
确保学校的安全问题得到及时有效的解决，为师生提供一个安全可靠的学习、工作环境。
2. 保洁服务我司将负责学校的日常清洁工作，包括教室、办公室、洗手间、走廊等公共区域的清扫和卫生保洁。
并且定期进行大扫除，确保校园的环境清洁整洁。
3. 设施维护我司将对学校的设施设备进行定期检查和维护，及时解决设备故障，确保设施设备的正常运转，保障师生们的正常生活和学习需求。
4. 绿化景观我司将负责学校的绿化养护工作，包括草坪修剪、花卉养护、树木修剪等工作。
并将提供景观设计和维护的专业意见，为学校打造一个美丽、宜人的校园环境。
5. 物业管理我司将在学校内设立专门的物业管理办公室，负责处理学校的物业管理相关事务。
为学校提供贴心、便捷的服务和解决方案，保障学校日常事务运作的顺畅。
四、服务优势1. 专业化团队我司拥有一支经验丰富、技术娴熟的服务团队，能够根据学校的实际需求，为学校提供个性化、专业化的服务。
物业管理服务招标文件
物业管理服务招标文件物业管理服务招标文件1. 引言2. 招标程序2.1 招标公告在招标开始之前，招标人将发布招标公告，包括项目概述、要求、截止日期等信息。
公告将通过多种渠道进行发布，如官方网站、报纸等。
2.2 投标文件潜在投标人可以根据招标公告要求准备投标文件。
投标文件应包括以下内容：公司背景和资质：概述投标公司的经验、能力和相关资质。
服务范围和要求：明确提供的物业管理服务范围和要求。
服务计划和方案：描述物业管理服务的具体计划和实施方案。
人员组织和机构设置：介绍物业管理团队的组织结构和相关人员。
费用和合同条款：说明费用结构和相关合同条款。
2.3 投标截止和开标投标文件的截止时间应在招标公告中明确指定。
在截止时间到达后，招标人将在指定的地点公开开标，出席的投标人可以出席开标会议。
2.4 评标和合同谈判评标委员会将根据招标文件的要求评估投标文件，并根据评选标准进行评分。
评标结果将在一定的时间内公布，获选的招标人将进入合同谈判阶段。
2.5 签订合同合同谈判的结果将作为最终合同的依据。
招标人和中标人将签署正式的合同文件，明确双方的权利和义务。
3. 招标要求3.1 投标人资格潜在投标人应具备以下资格要求：具有合法经营资格并注册在相关行政机构。
具备相关领域的经验和资质。
无不良信用记录。
3.2 服务要求招标人对物业管理服务有以下基本要求：具备良好的管理和运营经验。
提供高质量的物业维护和保养。
提供安全和有序的环境管理。
提供及时和有效的客户服务。
3.3 投标文件要求投标文件应满足以下要求：以中文撰写，清晰明了。
提供真实有效的资料和证明。
保证投标文件的完整性和准确性。
4. 评选标准为了评估投标文件，并选择最有竞争力的招标人，评标委员会将考虑以下标准：公司背景和资质的权重。
服务计划和方案的可行性和创新性。
人员组织和机构设置的合理性和有效性。
费用和合同条款的合理性和透明度。
5. 合同条款合同条款将详细规定招标人和中标人之间的权利和义务，包括但不限于以下内容：服务范围和标准。
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东莞第一中学物业管理服务招标文件内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）东莞第一中学物业管理服务采购项目招标文件招标编号：东采公〔2009〕432号招标单位：东莞市第一中学招标代理机构：中国远东国际招标公司联系人：郑2009年8月目录第一篇投标邀请书第二篇第三篇第四篇格式第五篇第六篇用户需求书第七篇投标文件格式附件一：中标服务费收费标准附件二：评标工作大纲第一篇投标邀请书1、中国远东国际招标公司（以下简称“招标代理机构”）受东莞市第一中学（以下简称“招标人”）的委托，为东莞市第一中学物业管理服务采购项目(招标编号：东采公〔2009〕432 号)选取所需的服务单位。
本项目采用国内公开招标的采购方式，欢迎合格投标人就本项目提交密封投标。
2、兹邀请合格投标人就下列服务提交密封投标：东莞市第一中学物业管理服务；物业管理服务期限为三年。
3、合格投标人指：1)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；2)具有省级以上（含省级）建设行政主管部门核发的物业服务（管理）企业二级以上（含二级）资质证书，3)非广东省内注册的投标人在广东省行政区域内具有注册的物业服务（分支）机构；4)不接受联合体投标。
4、招标文件于2009年 8 月 27 日至2009年 9 月 16 日，每日上午9:00时至12:00时；下午14:00时至17:00时，按下述地址洽购。
本招标文件每本售价￥150元，售后不退。
参与东莞市政府采购项目的投标人必须在东莞市财政局的东莞市政府采购网上登记注册，未登记注册的投标人在购买招标文件时须携带投标人下列有效文件的原件【现场检查、登记完后退回：营业执照副本、税务登记证副本、企业组织机构代码证副本】和复印件，并提供开户银行和帐号证明（加盖投标人法人公章）。
已登记注册的投标人只须携带以上资料复印件加盖投标人法人公章。
5、购买了招标文件，而不参加投标的供应商，请在开标日期三日前以书面形式通知招标代理机构。
6、投标人投标时须附有投标保证金￥10,元，投标保证金须严格按“招标文件第二篇投标人须知第15款”要求提交。
7、投标文件于2009年 9 月 17 日上午8:30分～9:30分时间段内递交到开标地点。
招标代理机构只接受在递交投标文件截止日当天由投标人法定代表人或其授权代表于递交投标文件截止时间前亲自递交的投标文件。
电报、传真形式的投标概不接受。
8、兹定于2009年 9 月 17 日上午9:30分（北京时间）在下述地址公开开标。
9、开标地点：东莞市体育路2号鸿禧中心三楼B区东莞市政府采购招投标服务大厅第三开标室。
10、洽购招标文件：地址：东莞市体育路2号鸿禧中心三楼东莞市政府采购招投标服务大厅B309联系人:高小姐11、有关此次招标事宜，可按下列地址以书面或传真的形式向招标代理机构查询：中国远东国际招标公司驻东莞办事处地址：东莞市莞城东兴路170号罗沙大厦A栋1502室联系人: 郑先生第二篇投标人须知目录一、总则11223344二、招标文件5567三、投标文件的编制88及度量衡单位91011 投标12 投标1314151617四、投标文件的递交1188192021五、开标与评标222223 评标24 评标委员会25 对26 对2728六、授予合同229930313233343536投标人须知一、总则11资金来源：财政资金。
22合格的投标人合格的投标人是指：1)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；2)具有省级以上（含省级）建设行政主管部门核发的物业服务（管理）企业二级以上（含二级）资质证书，并在广东省行政区域内具有注册的物业服务（分支）机构；3)不接受联合体投标。
为达到履行本采购合同及相关服务的目的，参加投标的投标人必须满足以下条件：1）具有相应的履约服务能力，投入本项目一支高素质的专业服务队伍和相当规格的清淤维护设备；2）保证服务的稳定性，具有良好的社会信誉和健全的财会制度，具有依法纳税和社会保障资金的良好记录；凡两家或以上供应商参加同一项目的采购，有如下情况的，一经发现，将视同串标处理：1）、为同一法定代表人的；2）、为同一股东控股的；3）、其中一家公司为其他公司最大股东的；投标供应商在投标文件中须主动填报投标之前三年内有无受各级管理部分的处分或处罚(含其授权服务的子公司、分公司等)如果不主动填报而被事后发现的，将取消其投标资格，并按有关规定从重处理。
投标人必须在售卖招标文件期间在招标代理机构处报名购买了纸质招标文件，方能参与本项目的投标。
33合格的服务合同规定的服务指其来源符合国家、行业标准及投标人须知第2款所规定的服务。
44投标费用无论招标过程中的做法和结果如何，投标人须承担所有与编写和递交投标文件有关的费用，招标人和招标代理机构在任何情况下不负担这些费用。
二、招标文件55招标文件的构成招标文件包括：第一篇投标邀请书第二篇投标人须知第三篇投标资料表第四篇合同条款格式第五篇第六篇用户需求书第七篇投标文件格式附件一：中标服务费收费标准附件二：评标工作大纲投标人应审阅招标文件中所有须知、格式、条款和规格。
投标人未按招标文件要求提供全部资料或提交的投标文件未对招标文件作出实质性响应（粗体部分为重点响应的商务内容,★标志的部分为投标人、投标产品必备的条件或重要指示），那么投标人将承担其风险有可能导致投标文件被拒绝。
本招标文件使用的词语有如下定义：（1）“招标人”指东莞市第一中学；（2）“招标代理机构”指中国远东国际招标公司；（3）“投标人”指在招标文件售卖时间内从招标代理处购买了纸质招标文件，参加东莞市第一中学物业管理服务采购项目所需的服务的投标，并按时向招标代理机构提交投标文件的当事人；（4）“评标委员会”是依照《中华人民共和国政府采购法》等法规组建的专门负责本次评标工作的临时性机构。
（5）“中标人”指其投标被招标人接受，并与招标人签订合同的当事人；（6）“甲方”系指在合同条款中指明的购买服务的单位，即东莞市第一中学。
（7）“乙方”系指在合同条款中指明的本合同项下提供的服务的公司或实体。
（8）“招标文件”指由招标代理机构发出的本招标文件，包括全部章节和附件、澄清通知；（9）“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标代理机构提交的全部文件；（10）“书面函件”指手写、打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真；（11）“合同”指由本次招标所产生的合同或合约文件；（12）“日期”指公历日，“时间”指北京时间。
66招标文件的澄清对在提交投标文件截止时间十五天前收到的任何澄清要求以书面形式予以答复。
超出上述截止时间提出的任何疑问，招标代理机构可不予答复。
答疑文件为招标文件的组成部分。
77招标文件的修改在递交投标文件截止日期前的任何时候，无论何故，招标代理机构可主动地或在答复投标人提出澄清的问题时对招标文件进行修改。
招标代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，将在招标文件要求提交投标文件截止时间十五天前，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。
该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
项目特定情况下，招标代理机构必须延长投标截止时间和开标时间时，将在招标文件要求提交投标文件的截止时间三天前，将变更时间书面通知所有招标文件收受人，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更公告。
招标文件的修改、补充通知将在东莞市政府采购网（)上公布，请各投标人密切留意。
三、投标文件的编制88投标使用的文字及度量衡单位投标人的投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有往来函电均应使用简体中文。
投标文件使用的度量衡单位采用中华人民共和国法定计量单位。
9 投标文件的组成投标文件的组成：9.1.1投标文件（经济文件必须独立装订成册，商务技术文件中不得出现投标报价）一、经济文件目录：1）投标报价表2）分类报价明细表二、商务技术文件目录：商务部分1）投标函2）法人授权委托证明书（原件,投标人代表及投标文件签署人为法定代表人的除外）3）法定代表人和被授权人身份证复印件4）营业执照、税务登记证、组织机构代码证（复印件加盖投标人法人公章）5）省级以上（含省级）建设行政主管部门核发的物业服务（管理）企业二级以上（含二级）资质证书, 及广东省行政区域内注册的物业服务（分支）机构相关证明文件（复印件加盖投标人法人公章）6）投标人基本情况7）本项目管理人员的资历、工作履历等文件8）本项目主要管理人员及技术人员一览表9）2006年以来学校物业管理服务业绩情况10）2007年、2008年经独立会计师事务所审计的完整财务审计报告（复印件加盖投标人法人公章）11）合同条款响应程度（合同条款偏离表）12）中标服务费承诺书13）最近3年企业牵涉的主要诉讼案件、处分或处罚（如有）14）投标人认为有需要提供的证明其具备为本次服务提供3年服务能力的有关其它商务文件技术部分15）技术响应文件基本要求（技术规格偏离表，按照招标文件提供的用户需求书要求逐条填写）16）对招标项目的理解（含但不限于工程项目概况、工程的特点、工作范围、工作目标等）17）物业管理服务总体设计方案18）各分项物业管理服务方案19）服务资源配置情况(含管理、服务人员的配备、办公设施和物资装备配套)20）各项管理规章制度21）物业管理服务各项质量指标的目标、承诺22）针对本次投标而制定的服务计划及承诺23）“投标人须知”第14款规定及投标人认为有需要提供的其他文件9.1.2 唱标信封1）投标报价表2) 分类报价明细表3) 投标保证金支付凭证【银行汇款底单复印件（一式两份并加盖投标人法人公章，原件随身携带，以备查核。
）】4) 投标保证金汇入情况说明（一式两份）5) 投标文件电子文档投标人编制投标文件应包括上述内容，但不限于上述内容。
1100投标函投标人应完整填写投标文件格式中规定的投标函。
1111投标报价任何有选择的投标报价将不予接受，每项服务只允许有一个报价价格。
投标人不得以低于企业自身成本的价格竞投。
投标报价包含履行合同所有相关服务3年所需的服务费用，投标报价除以36得出的金额作为物业管理服务每个月服务费用的月单价，3年内不得因材料、劳务成本的变动或其他任何原因而作调整。
投标报价表应包括：本项目下3年物业管理服务全过程的人工、住宿、餐饮等生活设施，通讯设施、交通设施、办公设施、专业设备、办公用房及水电，保险、税金、等完成物业管理服务的一切费用。
投标人根据投标文件格式中的规定将投标价设分项内容，仅供评标委员会评审时使用；在任何情况下不限制投标人以不同的条件中标的权利。
合同项下，招标人需要的服务及其维护施工所需的辅材、产品、建材，专业工具的折旧、劳务成本等所需的费用，投标人都应计入投标报价总价。