某风情商业街氛围研究
商业街考察调研报告
商业街考察调研报告商业步⾏街考察调研报告前⾔：针对毕业设计题⽬“临沂沂⽔雪⼭旅游商业街设计”，我们⼩组在济南本地进⾏针对商业街的调研和实地考察。
济南作为历史悠久，⽂化底蕴深厚，⽽且近年来经济发展较快的省会城市，不仅拥有百年⽼街——芙蓉街这样的历史商业街，⽽且拥有泉乐坊这样的新型现代商业街。
因此我结合资料，重点对商业街的发展历程，现状特点，以及现代商业街的发展趋势进⾏分析，借此对于商业街的设计获得进⼀步认识。
正⽂：⼀、商业街的发展历程与现状特点1．商业街发展历程商业步⾏街发源于中国，唐代时期，长安就有著名的商业街：东市和西市。
到了宋代，清明上河图就是典型的商业街，然⽽到了近代和现代，我国商业街发展远远落后于法国等西⽅国家。
从全球来看商业街发展⼤体分为七个阶段。
第⼀个时期就是集市贸易。
随着聚落的形成和商品贸易的发展，城市中逐渐出现专门进⾏商品交易的区域，这时期还是流动的商业。
第⼆个时期这些摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格《清明上河图》局部局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺。
商业区开始发展，并且逐渐稳定，商业逐渐固定下来。
第三个时期，实际上随着商业街的发展，有些地⽅形成⼩的商业中⼼。
商业区域功能基本固定。
第四个时期，⼤型商业街的出现。
第五个时期，是规范化的商场和超市加⼊到流通领域以后，实际上就给商业街的结构增添了⾻⼲⼒量。
商业街中的⼤型商场和超市作为整条商业街的核⼼。
第六个时期是⼆⼗世纪六⼗年代，商业街由于中产阶级搬到郊区居住进⼊低⾕时期。
随着西⽅国家城市逆城市化的不断进⾏，城市⼈⼝不断下降，对商业的需求在地点上也发⽣了从城市向郊区的转变，作为集中式商业空间的商业街不再受到⼤众的青睐，反⽽是分散的⼩型商业区在郊区不断发展。
第七个时期，商业步⾏街增加shopping mall 购物中⼼，出现购物、⽂化娱乐、休闲、展⽰等趋势，商业步⾏街开始在各国获的⼤发展。
商业步⾏街的功能发⽣了重⼤转变，不再是原有的商品交易⼀枝独秀，其他功能完全服务于商品交易，⽽是商品交易作为商业街众多功能的⼀种，与其他功能的地位没有本质上的⾼低。
某某城风情商业街整体营销策略
某某城风情商业街具有得天独厚的地理位置和丰富的旅游资源，拥有一定的品牌知 名度和美誉度，具备较大的市场潜力。
项目目标概述
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提高某某城风情商业街的知名 度和美誉度，吸引更多游客前
家庭欢聚
强调家庭消费的概念，提 供儿童游乐、亲子互动的 场所，满足全家人的消费 需求。
产品特色
丰富的文化体验
独一无二的品牌聚集
商业街内设有文化展览、手工艺品展示、 民俗表演等，让消费者深入体验某某城的 文化魅力。
引进国内外知名品牌，以及具有地方特色 的传统老店，为消费者提供独一无二的购 物体验。
绿色健康的餐饮
促销时间
选择合适的促销时间，如节假 日、特定季节或产品上市初期 等。
促销渠道
通过线上和线下渠道进行宣传 和推广，包括社交媒体、广告
、传单等。
渠道销售策略
渠道类型
选择适合产品的销售渠道，如实体店销售、 电商平台或直销等。
渠道管理
对销售渠道进行定期评估和调整，确保渠道 销售的稳定性和高效性。
渠道合作伙伴
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效果评估与总结Hale Waihona Puke 效果评估方法客流量统计
通过在商业街各入口安装客流统计设备， 实时监测客流量变化，以评估营销活动对
游客的吸引力。
消费者满意度调查
通过问卷调查、在线评价等方式收集消费 者对商业街及商铺的评价和建议，以了解
消费者对商业街的满意度和潜在需求。
销售数据统计
收集各商铺的销售数据，分析在营销活动 期间销售额是否有提升，以评估营销策略 对销售业绩的影响。
商业街发展现状调研
商业街发展现状调研作为一名专注于城市规划和商业发展的研究人员，我有幸参与了这个关于商业街发展现状的调研项目。
在这份报告中，我将详细阐述我们的研究方法、发现以及针对所发现问题的潜在解决方案。
一、研究背景商业街作为城市经济和文化的重要载体，不仅反映了城市的商业活力，还彰显了城市的特色和魅力。
然而，随着城市化进程的加快和消费模式的转变，商业街面临着前所未有的挑战。
为了更好地了解商业街的现状，探讨其未来发展方向，我们开展了此次调研。
二、研究方法本次调研采用文献分析、实地考察、问卷调查和访谈等多种方法，全面收集商业街发展现状的相关数据和信息。
我们收集了大量关于商业街发展的文献资料，以了解国内外商业街的发展趋势和经验。
我们对五个具有代表性的商业街进行了实地考察，记录了商业街的建筑风格、店铺分布、客流量等具体情况。
我们还设计了一份问卷，收集了200份消费者的意见和需求。
我们采访了商业街的管理者、商家和消费者，以获取更深入的理解。
三、研究发现1. 商业结构单一：大部分商业街以零售业为主，缺乏特色和多样性，难以满足消费者日益丰富的需求。
2. 同质化竞争严重：商业街内的商家经营类型相似，导致恶性竞争，不利于商业街的长期发展。
3. 品牌形象老化：部分商业街的品牌形象陈旧，缺乏创新和活力，难以吸引年轻消费者。
4. 基础设施滞后：部分商业街的基础设施不完善，如交通、公共卫生等方面，影响消费者的购物体验。
5. 管理水平不高：商业街的管理者对商业街的发展缺乏长远规划和有效管理，导致资源配置不合理。
四、潜在解决方案1. 优化商业结构：鼓励商业街引入特色店铺，如手工艺品、特色餐饮等，以丰富商业街的业态。
2. 强化品牌形象：通过举办各类活动，提升商业街的知名度和影响力，打造独特的品牌形象。
4. 加强基础设施建设：改善商业街的交通、公共卫生等基础设施，提高消费者的购物体验。
5. 引导资金投入：鼓励政府和私营部门投资商业街的改造和发展，为商业街的升级提供资金支持。
商业街氛围营造资料分享
道路指示系统设计
案例图片
营销道具
谢谢观赏 !
按照商业街经营的商品是专业类别，还是不加确定的复合形式，可将商 业街分为专业商业街和复合商业街。
构思
以景观意境为线索，遵循“以人为本”的原则，运用轴线对称布局，采 用点，线，面成景的方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造一个 多功能的，舒适的，令人愉悦的浪漫气息的娱乐购物（分各种主题)，文 化休闲的街道环境。
主题商业街
另外还有航空、动漫、工业等主题风情街。
利用霓红灯光，及虚实商铺。橱窗、美陈来营造商业街区氛围。
案例图片
利用基础设施及广告灯箱，道旗、小品雕塑来营造商业街氛围。
可利用道具有：广告柱、广告牌、招牌 灯箱、霓虹灯、LED灯等灯光工程 旗帜等软装饰 花坛、雕像等小品 电话亭、路牌 凉亭、座椅
商业街道氛围营造案例分享
主讲；刘福
商业街-是人流聚集的一个主要场所。一般采用东西方向排列或Z字形 排列，以入口为中轴对称布局，建筑立面多采用塔楼，骑楼，雨罩的元素 使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商业，又有零散店铺，是西 方现代MALL与中国传统商铺的有机组合。商业街就是由众多商店、餐饮 店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市 商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。
风情商业街方案设计
风情商业街方案设计商业街是城市中繁华热闹的地方，具有吸引人们消费和娱乐的活力。
随着城市的发展，越来越多的人希望在商业街上体验到丰富多样的文化、美食和购物选择。
因此，一个成功的商业街方案设计至关重要，能够吸引人流、提升消费体验，同时为商家创造更好的经营环境。
商业街的设计应该首先考虑到人们的需求和喜好。
在设计风情商业街时，我们应该注重打造独特的环境氛围，让人们在其中感受到浓厚的文化与历史氛围。
以下是我提出的风情商业街方案设计：一、建筑风格与布局商业街的建筑风格应该和周边环境相协调，同时具有浓郁的地方特色。
可以运用传统的建筑元素和现代的设计手法相结合，呈现出独特的风貌。
在建筑布局上，可以选择合理的商业空间规划，既要考虑商家的需求，也要提供舒适宜人的休闲空间，增加商业街的亲和力。
二、景观设计一个美丽的景观设计能够为商业街增添吸引力，让人们愿意驻足停留。
在风情商业街的景观设计上，可以融入自然元素和艺术装饰，如花坛、雕塑、音乐喷泉等，营造出宜人的环境氛围。
同时，考虑到商业街的不同节日和主题活动，可以灵活调整景观设计，为人们带来更多的惊喜和娱乐。
三、商家多样性与特色商业街的成功与否与商家的多样性和特色息息相关。
因此，在商业街的方案设计中，应该注重吸引各类商家，提供多元化的服务和商品选择。
可以鼓励当地手工艺品、特色小吃等本土产业与文化元素的融入，打造独特且有吸引力的商业街。
同时，也要提供支持和帮助，为商家创造良好的经营环境。
四、交通与停车设计商业街的交通和停车问题往往是人们关注的焦点。
一个良好的交通设计方案是商业街成功的基础。
在风情商业街的设计中，可以考虑引入无车区域，提倡步行和骑行交通方式，减少汽车交通对环境的影响。
同时，要提供充足的停车位和方便的停车设施，确保人们的出行便利。
五、安全与管理商业街的安全和管理是一个不容忽视的问题。
在设计方案中，要考虑到安全设施的设置，如监控摄像头、警报器等，保障商业街的治安和秩序。
龙跃凤鸣步行街设计说明
龙跃凤鸣四. 设计思考与风格追求——特色风情商业步行街环境设计说明传统文化思考：从民间文艺、戏曲及人文习俗中挖掘思路，在环境设计加以继承和延续，通过南来北往之商客传播，展示凤凰新城的传统文脉。
在环境设计中，花坛、树池、座凳等小品创意性采用型钢和当地青花石板结合，造型色彩与两侧建筑十分协调，这一设计手法贯穿于整条商业街环境设计，成为本方案特色之一。
一．项目概况凤鸣湖特色风情商业街是一条集购物、娱乐、餐饮、休闲为一体的现代商业步行街，地处凤凰城凤鸣湖南部，北起永兴路，南至文州路，东临丹凤路，总长度约1.2公里，商业街规划范围内用地面积约24公顷。
形似一条飞龙跃然于凤鸣湖上 人本主义思考：设计中以人的尺度、人的需求和人的活动为根本出发点，提供充足的公共服务设施，做到休闲购物，娱乐购物。
自然生态思考：步行街中尽可能栽种大乔木、大灌木，并以常绿树种为主。
植物配置不影响人的逛街活动，树木姿态优美，易于养护。
二. 规划设计目标色彩秩序思考：对商业街的路面铺装、广告牌、座椅、果壳箱等景观设施予以色彩控制，即分段控制色彩基调，使色彩秩序不致过花过乱而失去商业街的档次品位。
构筑高档次、高品位商业休闲空间，以步行为特征，结合当地特色民俗文化、休闲文化和旅游资源，形成一处具有多层次综合性的复合体街区，使其成为城市最重要的标志性中心商业街，展现皖北凤凰城水乡新风貌。
五. 环境设计要点三．设计要素与功能▪ “龙脉”设计纵观国内著名的商业步行街综合配置是商业街成功与否的关键，一条成功的商业街应改具有完整的业态，从高端的精品到物美价廉的日用平一应俱全。
我们在商业步行街中设置有大型商场（主力点）、中型精品店（品牌专卖店）、小型零售业（个体商贩）以及餐饮业，餐饮业又包括主力餐厅、小型景观参厅以及快餐厅等。
意象之源：繁荣的商业街与商业网紧密协作，互为链接。
意象设计：在景观规划中，考虑如何与商业街环境有机联系，互为链接。
“龙脉”建构：由建筑、绿化、小品等各个景观服务设施串联成一条约8米宽的“龙脉”贯穿于整条商业街。
关于特色商业街区建设的调研报告
关于特色商业街区建设的调研报告特色商业街区是城市商业网络体系的重要组成部分，是拉动消费、推动城市经济发展的有效载体。
市委政研室对我市特色商业街区建设情况进行了调研，并到长沙、苏州、无锡等地考察学习特色商业街区建设经验，结合实际提出了工作建议。
一、我市特色商业街区基本情况近年来，我市把推动特色商业街区建设作为促进消费提质扩容的重要抓手，加快推动老街区改造升级、新街区规划建设，不断完善服务功能、优化消费环境，打造了一批高品质特色商业街区。
全市现有特色商业街区*个。
一批特色商业街区通过丰富经营业态、打造消费场景、策划商业活动等，吸引了众多年轻人和外来游客，成为热门打卡地。
今年以来，*古城、*、*接待游客量分别达到*万、*万、*万人次，*古城被抖音大数据平台评为“第一热门汉服打卡地”。
同时，我们也发现特色商业街区建设中还存在一些问题。
（一）规划布局不够科学。
我市特色商业街区规划建设以县区为主，市级层面尚未出台专门的指导性文件。
由于缺乏统筹谋划，一些特色商业街区分布较为散乱、联动发展不足，导致聚客能力弱、游客滞留时间短，消费还停留在“点”或“线”上，没有形成“面”上消费。
比如，有的商业街区虽自身人气火爆，但在规划中并未与周边商圈一体考虑，导致发展受制于空间，客流量明显超出其承载能力，消费者体验感下降，也未能产生良好溢出效应。
比如，有的商业街区周边2公里内有多个著名景点，完全具备系统打造特色商业片区的条件，但目前因为缺乏整体规划，没有很好地形成联动发展和规模效应，造成游客流动不畅、街区冷热不均，辐射带动作用发挥不充分。
（二）文化特色彰显不足。
我市正按照“老城区漉河区明清风、西工区民国风、涧西区苏援风、洛龙区新唐风”的思路，着力打造不同文化风格的特色商业街区。
但目前特色商业街区文化氛围还不够浓厚，文化特色还不够突出，有分量有影响的文化IP较少。
一是外观风貌缺乏文化特色。
部分特色商业街区的建筑风格与所在地区的整体风貌不协调，或风格特色不明显，识别度不高。
经典商业街的案例分析
经典商业街的案例分析引言经典商业街是城市中繁华热闹的商业区域，其独特的设计和多样的商业活动使之成为吸引人们前来购物和娱乐的热门目的地。
本文将通过分析几个经典商业街的案例，探讨其成功的因素和对城市发展的影响。
案例一：纽约第五大道纽约第五大道是世界著名的商业街，以其高档奢华的购物体验而闻名。
这条街道上聚集了许多国际品牌的旗舰店，吸引了无数购物爱好者前来消费。
除了零售商店，第五大道还拥有许多著名的文化和艺术机构，如大都会艺术博物馆和洛克菲勒中心。
这些文化设施的存在为第五大道带来了更多的游客和客流量。
纽约第五大道的成功之处在于其独特的定位和品牌价值。
这条街道以高端及奢华为主导，吸引了众多高消费人群。
此外，大量的文化设施也为第五大道创造了独特的文化氛围，使之成为购物和文化娱乐的综合体。
案例二：东京银座东京银座是日本最著名的商业街之一，以其多样化的购物选择和独特的购物体验而闻名。
这条街道上有许多国际品牌、高级百货和店，吸引了大量的购物者。
东京银座还有许多世界级的剧院和艺术场所，如新国立剧院和银座三越美术馆。
这些文化设施的存在为银座打造了高雅和艺术氛围。
东京银座在吸引游客和购物者方面的成功，主要归功于其丰富的购物和娱乐选择。
购物者可以在这里找到各种价格和风格的商品，满足不同人群的需求。
此外，银座还有许多高级餐馆和咖啡店，为人们提供舒适的休息和用餐场所。
案例三：上海南京东路上海南京东路是中国最著名的商业街之一，被誉为“东方第一街”。
这条街道集中了许多知名的国际品牌，吸引了来自世界各地的购物者。
南京东路以其充满现代感的建筑和多样化的购物选择而受到青睐。
此外，街道上还有许多历史建筑和文化景观，如外滩和和平饭店，增添了街道的历史和文化魅力。
上海南京东路的成功之处在于其巨大的消费市场和多样化的购物选择。
这里不仅有高档奢华品牌的旗舰店，还有许多时尚潮流品牌和本土特色店铺，满足不同人群的购物需求。
此外，南京东路还有许多高级餐厅和咖啡厅，提供各种美食选择。
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商业街商业氛围的营造
商业氛围营造具象表现——文化元素
商业街商业氛围的营造
商业氛围营造具象表现/配套性设施—— 邮箱、电话亭、路牌、垃圾桶
商业街商业氛围的营造
商业氛围营造具象表现/休闲区域—— 闲椅、吊床
商业街商业氛围的营造
商业氛围营造具象表现——休闲区域
商业街商业氛围的营造
商业氛围营造具象表现——灯饰工程
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曲阜蓼河滨水文化商业街
成功商业街对本项目的启示
曲阜蓼河滨水文化商业街
成功商业街对本项目的启示
曲阜蓼河滨水文化商业街
成功商业街对本项目的启示
曲阜蓼河滨水文化商业街
成功商业街对本项目的启示
曲阜蓼河滨水文化商业街
成功商业街对本项目的启示
曲阜蓼河滨水文化商业街
成功商业街对本项目的启示
曲阜蓼河滨水文化商业街
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的趣味性；
•共享空间：令人愉悦的空间尺度；
•主题广场：提供活动及聚集人气的空间，体现风情特色。
•宽街&窄巷：充分实现商铺的可视性和人流的最大共享，
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“街”与“坊”的感觉，体现“逛”的乐趣；
•交通组织：停车场，易于到达，易于排空；
•人车分流：一方面便利，另一方面还给步行者安全放松的
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空间；
小结：空间对人的影响大于建筑形式
THANKS！
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1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。20.8. 2420.8. 24Monday, August 24, 2020
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2、阅读一切好书如同和过去最杰出的 人谈话 。12:5 1:1312: 51:1312 :518/2 4/2020 12:51:13 PM
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3、越是没有本领的就越加自命不凡。 20.8.24 12:51:1 312:51 Aug-20 24-Aug-20
商业街商业氛围的营造
荷兰风格简析
荷兰位于欧洲西北部、莱茵河三角洲一带，东邻 德国，南与比利时接壤，西部与北部濒临北海， 海岸线长1075千米。典型的温带海洋气候让这个 国家夏季凉爽，没有酷暑难耐的烦恼，冬天温暖， 也没有漫长的寒冷。一年四季温差不大，年均气 温都在10摄氏度左右。荷兰的天气经常阴雨连绵， 秋天的雨水尤其多，一年之中大约只有65天的日 照时间。风车、郁金香和木鞋则是这个国家享誉
国外商业街的建筑细节表现——挑檐、雨蓬、 铁艺、壁灯、旗帜、招牌装饰构件
商业街建筑设计原则
商业氛围的营造：
饰面工程 雕塑小品 文化元素 配套设施 休闲空间 灯饰工程
商业街商业氛围的营造
关键词：氛围吸引人群
商业氛围营造具象表现/饰面工程—— 地面铺装、花艺、壁灯、装饰构件
商业街商业氛围的营造
商业氛围营造具象表现——雕塑小品
荷兰风格简析
风情商业街建筑立面选型
风情商业街建筑立面选型
风情商业街建筑立面选型
风情商业街建筑立面选型
风情商业街建筑立面选型
风情商业街建筑立面选型
立面选型建议：
风情商业街建筑立面选型
荷兰风色彩过于艳丽和跳跃，与周边建筑的色 彩差异太大、对比过于强烈。
建议采用折中主义的建筑手法： 取荷兰建筑的元素，街区的味道，利用常用材 料的色彩、材质的变化，在通过荷兰特色（风车、 郁金香等）以及文化广场的打造，做到形神兼备； 即有特色又与周边建筑相协调。
衔接模块—地块中段，穿插于活跃模块与端头模块之间。
万科运河东一号的街区
建外，苹果街、万科运 河东一号等项目吸取国外 著名街区的成功经验； 自然曲折的路径，镶嵌 着尺度宜人的共享空间， 小尺度街区，人车分流。
成功商业街对本项目的启示
成功商业街规划布局要点
•空间形态：摒弃简单划一的街道空间形态，充分体现街区
成功商业街对本项目的启示
曲阜蓼河滨水文化商业街
成功商业街对本项目的启示
龙湖沿街商业模块设计
端头模块
活跃模块
连接模块
活跃模块
成功商业街对本项目的启示
连接模块
连接模块
端头模块
端头模块
活跃模块
连接模块
端头模块—地块端头，点状布局。发挥主力店作用，拉 动人 流，提升项目品质，带动项目整体商业氛围。
活跃模块—地块中间，建筑空间形态活跃，带动项目整 体商业氛围。
世界的“三宝”。
荷兰风格简析
整体色调的把握： 荷兰建筑的常用朱色调是偏沉稳的酒红色、白色和暖色调的其他颜色。沉稳中不失激情。 在装饰元素上，带色块的玻璃窗、木质的装饰条是常用的。 形体：横平竖直，简洁明快。 色彩：深灰、洁白、温暖的木色；是深沉、清澈以及自然的颜色。 错动：阳台，门窗的错动同时强调着整体与个体。 材料：材料本无好环对错，好坏对错在于它们组合时的表现；拼砖与涂料并非贫乏，分色的 玻璃各司其职；木材的点缀使得材料的组合明快生动，并给建筑带来丰富的表情。
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4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的 错儿。 12:51:1 312:51: 1312:5 1Monday, August 24, 2020
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5、知人者智，自知者明。胜人者有力 ，自胜 者强。 20.8.24 20.8.24 12:51:1 312:51: 13Aug ust 24, 2020
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6、意志坚强的人能把世界放在手中像 泥块一 样任意 揉捏。 2020年 8月24 日星期 一下午1 2时51 分13秒1 2:51:13 20.8.24
•Hale Waihona Puke 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我 。。20 20年8 月下午1 2时51 分20.8.2 412:51 August 24, 2020
商业街建筑设计原则
风情商业街与建筑风格 情趣空间 天际线 建筑细部及材质的运用
关键词：细节决定成败
新天地
时尚与复古 商业与文化
商业街建筑设计原则
商业街建筑设计原则
北京帝景欧陆风情街
定位：是北京唯一的欧式风格商业街 规模：2.5长，10万㎡欧陆风情商业走廊 形式：采用欧洲常见的柱廊式商业街 元素：欧洲的神话成为建筑素材与基本语汇 风格：古朴、厚重
商业街研究
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我们对商业街的理解及观点
2
营业空间 共享空间 半室外空间 过渡空间
人与人之间关系是街区的生命力
你站在桥上看风景，看风景的人在看你 明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦 —《断章》—
街区人互为景色，互为欣赏， 街区行人之间：急行的、闲逛的、休闲的； 室内的人：悠哉、静思的、高谈阔论的； 室内与室外人之间，服务者与被服务者之间，形成群体 渲染互动，彼此认同欣赏愉悦，就成为群体催眠，后产 生的一致的潜意识行为，进而形成明确的情感亲近。