精装修房验收流程
精装修交房验收条例
精装修交房验收条例1. 概述本条例旨在规范精装修房屋的交房验收程序，保障购房者的合法权益，提高精装修房屋的质量和市场竞争力。
2. 交房验收程序2.1 精装修房屋竣工验收- 开发商应当按照合同约定和相关法律法规的要求，确保精装修房屋的质量符合标准。
- 完工后，开发商应及时通知购房者进行交房验收，双方应约定验收时间和地点。
2.2 交房验收程序- 购房者在验收前应事先了解和熟悉要验收的房屋的相关信息，如面积、户型、装修材料等。
- 双方共同前往验收现场，由购房者和开发商代表进行实地验收。
- 验收过程中，应注意检查房屋的结构安全、装修质量、设备设施是否完好等方面。
- 若发现问题或存在争议，应及时记录并协商解决，双方可签订补充协议或进行调解。
2.3 验收合格标准- 精装修房屋的验收标准应符合国家相关法律法规的规定。
- 房屋的结构安全应符合建筑设计和国家建筑标准的要求。
- 装修质量应符合合同约定和相关建筑装修标准。
- 设备设施应正常运行并满足合同约定的要求。
3. 验收结果及处理3.1 验收结果- 如果精装修房屋经验收合格，购房者应及时确认验收结果，并按合同约定支付尾款。
- 如果精装修房屋经验收不合格，购房者有权要求开发商进行整改和修复，直至达到验收标准为止。
3.2 验收争议解决- 如双方在验收过程中产生争议，应及时协商解决。
协商不成的，可通过法律途径解决争议。
- 购房者可向相关行政部门投诉，寻求法律保护。
4. 法律责任- 对于存在质量问题的精装修房屋，开发商应承担相应的修复责任，并赔偿购房者的经济损失。
- 如果开发商故意隐瞒或提供虚假信息，涉及欺诈等行为，应承担相应的法律责任。
以上就是精装修交房验收的条例，希望能够对购房者和开发商的交房验收过程提供一定的指导和保障。
双方应在交房验收过程中保持沟通和协商，解决可能出现的问题，确保双方的合法权益得到保护。
精装修房屋验收流程
精装修房屋验收流程精装修房屋验收是房屋购买过程中非常重要的一环。
它确保了房屋的质量合格，并且提供了必要的保障问题解决和维修保修等服务。
以下是精装修房屋验收的参考流程和注意事项。
一、验收前准备1. 定期与开发商或装修公司联系沟通，确定验收时间。
2. 准备相关文件，如购房合同、装修合同、装修标准等。
二、验收标准1. 根据国家和当地相关规定，了解房屋装修的质量标准和验收要求。
2. 根据装修合同和装修标准，了解房屋应有的装修项目和细节。
三、验收过程1. 外观验收：检查房屋外墙、门窗、阳台等是否存在破损、开裂、漏水等问题。
2. 空气质量验收：检查房间内的空气是否新鲜，是否存在异味。
3. 墙面验收：检查墙面是否平整、无开裂、无脱落等问题。
4. 地板验收：检查地板是否平整、无凸起、无漏水等问题。
5. 电路验收：检查插座、开关等是否安装正确、无漏电现象。
6. 水电设施验收：检查水管、水表、热水器、下水道等是否正常运作。
7. 卫生间验收：检查马桶、洗手盆、淋浴房等是否无渗漏、无破损。
8. 厨房验收：检查燃气管道、排气扇、台面等是否无安全隐患。
9. 室内环境验收：检查温湿度、噪音等是否在正常范围内。
10. 设备功能验收：检查空调、暖气、热水器、烟机等是否正常工作。
四、验收注意事项1. 验收过程中，可以与开发商或装修公司的相关人员沟通交流，确保双方的顾虑和意见得到解决。
2. 验收时应仔细观察，对于存在问题的地方及时记录并要求修复。
3. 验收过程中，留意细节问题，如墙角、门框、窗至玻璃等地方的装修是否精细。
4. 验收过程中，可以邀请专业的第三方验房组织进行全面的验房，以确保质量标准的达到。
5. 验收结束后，认真查看验收报告，对于存在的问题和维修事项进行记录和商议解决。
总结：精装修房屋验收是购房过程中不可或缺的环节。
通过严格的验收流程，可以保证房屋的质量和装修标准符合要求，并及时发现和解决存在的问题。
在验收过程中，注意与开发商或装修公司进行充分的沟通交流，并可以邀请专业验房组织提供技术支持，以确保房屋质量的合格性和维修问题的解决。
精装房验收的步骤经验及须知
精装房验收的步骤如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。
千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。
只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。
所以，在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。
前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。
业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。
二、需要准备的验收工具1、房验小橡皮小锤：短粗木棍也行用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高，2米长木棍房顶取点用。
4、验电插头：最好带一个有显示灯的插头用来检查插座有无脱线、不通（小台灯亦可）。
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。
有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。
6 带上试电笔、长尺、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子短粗木棍和电筒等东西。
电笔（测插座）、长尺（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）多准备点长纸条（检查门窗的密封是否良好厨房烟道）笔记本大功率灯泡(200瓦) 卫生纸(擦拭上下管道底部有无渗漏)乒乓球(检测地面是否平坦)。
7 书面记录很重要：验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。
有条件的可请专业人员帮你验房（百安居之类的大型装修公司，如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同，哪么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房，其实这是最好，最有效的方式）。
验房步骤流程详细一、验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。
精装房收房流程与注意事项
精装房收房流程与注意事项相比毛坯房咱们精装修房可为业主节省一定的时间和精力。
但是由于没能全程监控房屋装修过程，且常有爆出精装房的质量存在问题，这就意味着在验收时必须更加小心谨慎。
（下面为笔者收集整理的相关资料，非专业人士，仅供参考，希望对大家有所帮助-----新壹站A4-21-名刀）一、精装房验收需知1、验收工具带上试电笔、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(手机充电器、三相小台灯)、小锤子和电筒等东西。
2、书面记录很重要验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。
3、验房注意细节验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
4、验房切忌着急，多看、多问、多记录。
二、精装房重点验收项目1、精装房空气质量很重要由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。
因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量是否达标。
首先，必须确认开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准：工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。
现行的空气质量检测标准对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。
需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
（若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格）2、精装房隐蔽工程需小心隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。
业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。
鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高。
（如果自己不太了解又想了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
）（1）验收水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。
中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。
房屋装修验收规范
房屋装修验收规范房屋装修是我们每个人都会面临的一件事情。
当房屋装修完工后，进行验收是至关重要的一步。
合格的验收可以保证装修质量，确保房屋安全使用。
本文将介绍房屋装修验收的规范和步骤。
一、准备工作在进行房屋装修验收前，应该先准备相关的资料和工具。
首先，要准备好装修合同，以便核对工程项目和质量。
其次，准备好验收表格，用于记录装修项目的合格情况。
此外，还应该准备好放大镜、测量工具、灯光测试仪等，以便对细节进行仔细观察和测试。
二、外观验收在进行外观验收时，应仔细观察房屋装修的整体外观。
首先，检查房屋外墙是否有明显裂缝或漏水现象，以确保房屋的结构安全。
其次，观察门窗的安装是否牢固，门窗的开闭是否灵活顺畅。
接着，检查外墙涂料是否平整，颜色是否均匀，有无起泡、剥落等问题。
最后，检查外墙上的装饰物是否牢固，无松动或倾斜现象。
三、室内验收室内验收是房屋装修验收的重点环节。
首先，检查各个房间的地面是否平整，有无裂缝、凹陷等问题。
其次，检查墙壁是否平整，油漆是否均匀，有无起泡、剥落等现象。
接着，观察天花板是否平整，无渗水、开裂等状况。
然后，检查门窗的安装是否符合要求，开闭是否灵活，密封性是否良好。
此外，还应仔细观察插座、灯具等电器装置的安装质量，确保没有安装错误或潜在的安全隐患。
四、设备验收房屋装修中的一部分工程是安装各种设备，包括电器、卫生洁具等。
在设备验收过程中，应仔细检查设备的安装质量和使用效果。
首先，检查电器插座的正常工作和安装是否符合标准。
其次，检查卫生洁具的用水情况和漏水情况。
接着，测试空调、热水器等设备的使用情况。
此外，还应检查灯具的亮度和开关是否正常。
五、细节验收细节是决定房屋装修质量的重要因素之一。
在细节验收中，需要特别注意以下几个方面。
首先，检查地板与墙壁的连接处是否平整，有无空隙或不牢固的情况。
其次，检查门窗与墙壁的连接是否密封，有无漏风或漏水的问题。
接着，检查墙壁上的插座、开关等装置是否牢固，有无松动或不正常的情况。
精装修木工验收工序流程
精装修木工验收工序流程一、前期准备工作1. 项目准备 - 首先，在进行木工验收之前，需要准备好所有的相关项目文件和施工图纸，包括设计图纸、施工图纸、材料清单等。
2. 员工安排 - 根据项目的规模和施工要求，合理安排木工验收的工作人员，确保验收工作的顺利进行。
3. 工具准备 - 准备好木工验收所需的必要工具和测量设备，确保验收工作的准确性和高效性。
4. 安全措施 - 确保施工现场和工作人员的安全，设置好施工警示标识和安全防护设施。
二、验收前的准备工作1. 施工现场查验 - 在进行木工验收之前，需要对施工现场进行全面的查验，包括木工施工的基础准备、木材的储存情况、施工设备和施工环境等。
2. 材料检查 - 对木工施工所需要的主要材料进行检查，包括原木材料的选择和质量、木工配件的规格和造型等。
3. 设备调试 - 对木工施工所需要的主要设备进行调试和检查，确保设备的正常使用。
4. 工作人员沟通 - 与木工验收的工作人员进行工作沟通，明确验收的标准和要求，以及施工中可能遇到的问题和应对方案。
三、木工验收的具体工序1. 木工结构验收 - 对木工施工的结构部分进行验收，包括木工构件的加工精度、连接件的安装情况、结构的稳固性和承重能力等。
2. 木工质量验收 - 对木工施工的质量要求进行验收，包括木材的表面平整度、木工配件的规格精确度、工艺加工的精细度等。
3. 木工安装验收 - 对木工施工的安装过程进行验收，包括木工施工的现场操作流程、木工安装的效果和适配性等。
4. 木工成品验收- 对木工施工的成品进行验收，包括木工产品的外观质量、工艺装饰效果、使用功能性能等。
四、验收后的处理工作1. 整理验收结果 - 对木工施工的验收结果进行整理和记录，包括合格项目和不合格项目的具体情况和原因分析。
2. 问题处理 - 对不合格项目进行问题处理，包括及时提出整改意见、要求重新施工或更换材料等措施。
3. 验收报告 - 制作木工验收报告，明确木工施工的验收标准和结果，为后续施工和使用提供参考依据。
精装修与土建单位交接验收程序
精装修与土建单位交接验收程序一、工作程序1.土建总包需按照<<深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定>>完成每套房屋的分户验收；2.土建总包需按照房屋实测实量要求，在每套房间将建筑1 m线、墙体控制性、天花控制线标识清楚，并在墙面标注平整度和门洞尺寸等数据；3.装修总包进场后，监理单位负责组织土建总包向装修总包办理房屋中间移交验收，要求每户全数进行，形成一户一表（《毛装修房屋土建移交装修移交验收记录表》），要求项目和监理、装修单位和总包需存档各1份，同时，装修单位负责复印1份粘贴在该套房屋的客厅阳台门玻璃上，作为以后复查整改的跟踪记录；4.装修总包应编制专门的中间移交验收的计划报监理和项目部审批，同时抄送知会总包；5.在规定的中间移交期间内，土建总包和装修总包根据移交计划有流水的办理移交，土建总包需积极对移交过程中提出的质量问题进行整改，否则项目部可以直接委托装修总包进行整改，相应费用由土建总包承担；（需有书面文件并报公司批准）6.中间移交验收完成后，必须办理移交签字手续，如果超过规定的中间移交验收期间，除结构安全、土建结构裂缝、外墙渗漏外的其它质量责任转移到装修总包，装修总包承担相应的接收后房屋质量责任；7.中间移交验收按照装修工程交接界面质量验收标准相应规定每户验收并记录，应重点验收土建结构大小头、装修标高控制线、门洞口尺寸、给水管道试压、排水管道通畅和保护、厨卫防水施工质量、空调洞等，同时形成以下移交验收附件：ü装修总包对照销售一户一图和装修设计图纸，进行一户一图符合性验收；ü装修总包需和土建总包办理装修标高线确认移交记录；ü装修总包需和土建总包办理门洞口尺寸移交确认记录；ü厨卫要求装修总包和土建总包进行蓄水移交试验验收；ü阳台、露台部位要求装修总包进行排水倒坡验收；ü给水管道要求装修总包和土建总包进行试压验收；ü排水管道要求装修总包和土建总包进行排水通球试验；ü电气工程要求装修总包和土建总包进行通电试亮工作；8. 中间移交接收后，装修总包承担总包管理责任，负责整个装修工地现场的现场出入管理、安全文明施工、成品保护管理、装修分包管理等总包管理职责；9. 移交并不免除总包对工程质量的保修和相关责任，项目管理部组织监理、总包单位、装修单位就土建及装饰的工作界面划分进行界定，并形成书面文件；二、交接完成面要求1.外立面：阳台、露台：管道周边做20mm高馒头状防水砂浆，地漏统一留置100高PVC管；2.住宅内装饰：ü进户门：在土建总包和精装修总包交接时，只需安装完门框，门扇暂不装，在精装修湿作业完成后由精装总包通知入户门分包进场安装。
精装修房验房明细及方法
精装修房验房明细及方法验房是购房者在购房过程中非常重要的一环，尤其是对于精装修房，更需要仔细的验收。
下面将介绍精装修房验房的明细及方法。
一、外观检查1.外墙瓷砖：检查瓷砖表面是否存在裂缝、掉瓷、脱落等问题。
2.门窗：检查门窗是否安装牢固，是否能够顺畅开启和关闭，门窗缝隙是否有漏风、漏水等问题。
3.阳台栏杆：检查阳台栏杆是否稳固，是否满足安全要求。
4.外墙涂料：检查涂料表面是否均匀，色彩是否饱满，是否有起泡、剥落等问题。
5.室外排水系统：检查雨水管道、排水口等是否完好无损，是否有渗漏现象。
二、室内检查1.墙面瓷砖：检查瓷砖是否完整，是否有色差，是否存在鼓包、掉砖等问题。
2.地板：检查地板是否平整，是否有凹凸不平的情况，是否有开裂、变形等问题。
3.顶棚天花板：检查顶棚天花板是否平整，是否存在漏水、漏斗等问题。
4.门窗：检查门窗是否能够顺畅开启和关闭，门窗缝隙是否有漏风、漏水等问题。
5.墙面涂料：检查涂料表面是否均匀，色彩是否饱满，是否有起泡、剥落等问题。
6.室内排水系统：检查下水管道是否通畅，是否存在异味，是否有漏水、渗水的现象。
7.水电设施：检查插座、开关是否正常运作，灯具是否完好，水龙头是否漏水等问题。
8.厨房及卫生间设施：检查水槽、马桶、浴缸等是否均匀漏水，是否有渗漏问题。
9.地暖系统：如有地暖系统，检查是否能够正常供暖，是否存在管道渗漏等问题。
10.家具家电：检查是否都有正常使用，是否存在损坏等问题。
三、验房方法1.购房者应提前约定时间进行验房，并最好邀请有相关验房经验的专业人士陪同。
2.在验房时要仔细观察每个房间的每个细节，包括墙面、地板、天花板、门窗、电器等。
3.使用手感、视觉、嗅觉等多种感官进行验房，例如检查门窗是否牢固、是否存在漏风、漏水的现象。
4.可以带上相关工具，如橡皮锤、尺子等，在验房时进行敲打、测量等操作，以检查是否存在质量问题。
5.验房时可以拍照、录像或做笔录，记录房屋内存在的质量问题，以备后期维权时参考。
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业主在收精装房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应谨慎。
精装修房的验收只能从一些细微之处入手，例如业主验房时第一步就要对装修完的屋子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度;房门是否平整，有无变形;墙砖、地砖有无破损。
下面是精
装房验收的重点过程。
1、购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的
平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门
钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
5、验收结构。
发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房
地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知
名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
7、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得
不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
8、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
9、验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否
渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看
看打磨修饰得是否光洁平滑。
检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭
开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看
将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。
12、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门
是否开闭自如，螺丝有无脱落。
在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。
13、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。
14、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量
有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
15、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的
地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。
16、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统
分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
17、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全
断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
18、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视
天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
19、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预
留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
20、煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄
露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
21、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个
表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。
对“天、地、墙”的验
收会有许多细节问题需要注意。
首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
22、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，
如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
23、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面
有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
24、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔
接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
25、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱
变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。
26、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的
缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
27、进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕;注意检
查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
28、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的
空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
29、更简单的方法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整
洁净、油漆功夫如何。
注意相关位置要留有空调管孔等。
30、验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。
把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。
31、木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应
当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。
要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。
32、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。
此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
33、检验精装
修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
34、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
35、留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上
的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。
打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。
用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视
天线的信号。
最后还应该注意，验房后发现问题必须书面统计，然后交开发商确认盖章，并且约定解决方案和时间。
不要轻信开发商的甜言蜜语。
保持清新的头脑，采用合法的手段保护自己的合法权益。
装修前准备阶段：
1.收房验房
(1)交房手续及流程 (2)验房流程(超详细) (3)毛坯房验房
(4)精装房验房 (5)二手房验房 (6)收房常识必
备(7)验房工具有哪些。