物业管理合同书(详细)
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。
委托物业管理的合同书6篇
委托物业管理的合同书6篇篇1甲方（委托方）：_________________乙方（受托方）：________________物业管理服务有限公司根据有关法律法规和甲乙双方自愿原则，为了明确双方在物业管理过程中的权利和义务，经友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。
一、委托物业基本情况甲方委托乙方管理的物业（以下简称物业）位于_____________________，物业类型为__________，建筑总面积为______平方米。
物业包括房屋及其附属设施设备和相关场地等。
二、委托管理事项乙方接受甲方委托，对物业实施专业化物业管理，包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理、公共设施设备及其运行的管理和维护、环境卫生管理、绿化养护管理、秩序维护等。
三、管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
在合同期满前三个月内，甲乙双方可协商续签合同。
四、管理服务费用及支付方式1. 甲方按照国家规定及本合同约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准按照物价部门核准的价格和双方约定执行。
2. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第______个月或每年的______月份。
甲方逾期支付，应按逾期金额每日万分之______的比例向乙方支付违约金。
五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应遵守物业管理区域内的相关规定，配合乙方开展物业管理活动。
3. 甲方应及时向乙方提供物业管理所需的相关资料。
（二）乙方权利和义务：1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规及本合同约定实施物业管理服务，接受甲方的监督。
如发现乙方服务不合格，甲方有权要求乙方改正。
若乙方未能及时改正，甲方有权终止合同。
2. 乙方有权依法收取物业管理费用。
对于甲方违反物业管理规定的行为，有权采取劝阻、制止等措施。
若甲方拒不改正，乙方有权依法追究其责任。
物业管理服务合同8篇
物业管理服务合同8篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（住宅区、商业区、综合类等）物业地址：__________________（详细地址）物业面积：__________________（详细面积）二、服务内容1. 物业服务范围：乙方向甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）公共区域卫生保洁；（2）绿化养护；（3）安全监控和巡视；（4）公共设施设备维修和保养；（5）停车场管理；（6）处理业主投诉和纠纷；（7）其他物业管理相关事项。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、面积及实际服务内容，经双方协商确定，物业服务费用为人民币______元/月。
2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 滞纳金：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权按照欠费金额的______%收取滞纳金。
五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规和政策规定，提供符合标准的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查，接受甲方的监督与检查，及时整改存在的问题。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）提出合理的意见和建议；（3）监督乙方履行本合同约定的服务内容；（4）协助乙方开展物业管理服务工作。
2024物业管理合同书完整版及多场景使用说明
2024物业管理合同书完整版本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款物业管理服务合同书甲方（委托方）：____________________地质：____________________________法定代表人/负责人：_______________乙方（受托方）：____________________地质：____________________________法定代表人/负责人：_______________鉴于甲方拥有位于______的物业，并希望对该物业进行有效管理；乙方是一家专业的物业管理公司，愿意提供物业管理服务。
现双方根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方的物业进行日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、停车管理等。
1.2乙方应制定详细的管理制度和操作规程，确保物业管理工作有序进行。
1.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，包括但不限于物业维修养护、安全防范、环境卫生等方面的信息。
二、物业管理服务期限2.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2合同期满前______个月，双方如无异议，本合同自动续签______年。
三、物业管理服务费用3.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。
3.2物业管理服务费包括但不限于乙方的人工成本、物资采购、设施设备维护等费用。
3.3甲方应在每月______日前将当月物业管理服务费支付给乙方。
四、双方的权利和义务4.1甲方应保证物业的合法性和安全性，不得违反国家法律法规和物业管理相关规定。
4.2乙方应按照合同约定和甲方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。
五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
物业管理合同书完整版5篇
物业管理合同书完整版5篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________________________联系方式：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米物业位置：______________________（详细地址）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施设备的运行、维修、保养，公共秩序维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于门卫服务、停车场管理、电梯运行维护、消防安全管理等。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元。
2. 支付方式：采取____（如月付、季付、年付等方式）方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定收取。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作，不得妨碍乙方正常的工作秩序。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责。
3. 乙方应建立物业服务档案，定期听取业主意见，改进服务质量。
物业管理合同的范本8篇
物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、商业区、办公楼等）物业地址：__________物业面积：__________平方米乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护服务；3. 公共秩序维护服务；4. 公共卫生保洁服务；5. 绿化养护服务；6. 装饰装修管理服务；7. 停车场管理服务；8. 消防安全管理服务；9. 其他专项服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
1. 物业服务费用标准：按照相关规定和业主大会决议，收取物业管理服务费。
2. 交纳方式：业主应当按照约定时间交纳物业服务费用。
乙方有权催缴物业服务费用，并对逾期未交纳的业主收取滞纳金。
3. 其他费用：如停车场费用、装饰装修管理费用等，按照相关规定和合同约定执行。
五、服务质量与标准乙方应当按照国家和地方的相关规定及合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、完好、整洁和美观。
具体服务质量和标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。
甲方应当支持乙方的物业管理服务工作，协助解决相关问题和困难。
2. 乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照国家和地方的相关规定和标准提供服务。
乙方应当建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
篇2甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同，以便双方共同遵守。
2024年物业管理合同文本6篇
2024年物业管理合同文本6篇篇1甲方（业主委员会）：___________________地址：_______________________________联系方式：___________________________法定代表人（或授权代表）：___________乙方（物业管理公司）：_______________地址：_______________________________联系方式：___________________________法定代表人（或授权代表）：___________鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内环境卫生、绿化养护服务；物业服务区域内秩序维护；物业档案资料管理；其他物业管理服务事项。
具体服务内容以双方书面确认为准。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 甲方应按照约定的方式支付物业服务费用，如未按时支付，应按未付金额的百分之____向乙方支付滞纳金。
四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作，不得对其进行人身攻击或侮辱。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。
2. 乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。
3. 乙方应对物业服务区域内的人身财产安全保持高度警惕，采取合理措施预防安全事故的发生。
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物业管理合同书(详细)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙
方）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲
方将都江堰市幸福商业城（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：座落位谿：四至：东南西北占地面积：平方米
建筑面积：平方米（其中商铺平方米，住宅平方米）
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主
和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上
下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育、娱乐场所、。
第九条公用环境卫生，包括公用场所、房屋共用部位的清洁卫生、。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条协助公安机关维持本区域的公共秩序，包括监控室、巡视、门岗执勤
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组
织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费：
2、水、电费的代收缴
3、车辆停放费
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人
提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，对其具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、
第十七条其它委托事项
1、；
2、；
3、不按时交纳物管费、
停水、停电
O
水电费的针
等措施。
第三章委托管理期限
第十八条委托管理期限为年。
自年月日时起至年月
日时止。
第四章双方权利义务
第十九条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
3、审定乙方拟定的物业管理制度；
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
5、在合同生效之日起，向乙方提供平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由
乙方按下列第项执行；
(1) 无偿使用；
(2) 甲方提供管理用房按季度租金元
6、当业主和物业使用人不按规定按时交纳物业管理费和水电费时，负责协助催交；
7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动。
第二十条乙方权利义务
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；
2、对业主和物业使用人
违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业
使用人违反业主公约的等行为进行处理；
4、可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务；
5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；
7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；8、每12个月向全体
业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改
变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理资
料；
第五章物业管理服务质量
第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1、房屋外观：完好无损，四角清晰
2、设备运行：定时巡视及时排除故障、保持运行
3、共用部位、共用设施、设备实行定期维护、保养急修25分钟内达到现场处理，小修24小时内处理。
4、环境卫生：公共场地每天清扫一次，楼道扶手每周清扫一次
5、交通秩序：道路畅通、无阻塞
6、保安：24小时值班及巡视
7、业主和物业使用人对乙方的满意率
达到80%
第六章物业管理服务费用
第二十二条物业管理服务费(不包括房屋共用部位、共用设施、设备大中修、更新、
改造及年检费，同时也不包括业主和物业使用人的财产和人身伤害等费用)。
1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业
使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。
(两大商场的物管费原则上维持现状)
2、管理服务费标准的调整，按国家相关规定及当时的具体行情调整。
3、业主和物
业使用人逾期交纳物业管理费、水电费，按以下第( 2) (3)项处理：
(1) 从逾期之日起按每天元交纳滞纳金；
(2) 从逾期之日起按每天应交管理费的千分之5交纳滞纳金，同时可采取停水、停电等措施，并限期交清物管费用。
(3) 按供电、供水部门规定处罚；
第二十三条车位使用费及其管理按下列标准向车位使用人收取：1、露天车位：双
方另议待定
2、地下车库：由甲方负责承租并向使用人收取费用及管理，与乙方无关第二十四
条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它
特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：
1、商场电梯运行费用按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；
2、商场的水费按
实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；
3、商场公用水电费用及线损变压器损耗等费用按每户表读数分摊，由乙方向业主或物业使用人收取
第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：
1、房屋共用部位的小修、养护费用，由乙方承担；大中修费用，由甲方维
修资金承担；更新费用，由甲方维修资金承担。
2、房屋共用设施、设备小修、养护费用，由物业使用人承担；大中修费用，由甲方维修资金承担；更新费用，由甲方承担。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由物业使用人承担；大中修费用，由甲方承担；更新费用，由甲方承担。
4、公用绿地的养护费用，由乙方承担；改造、更新费用，由甲方承担。
5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由物业使用人承担；中修费用，由甲方承担；更新费用，由
甲方承担。
第七章保险
第二十七条房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代为办理，其保险费用由全体
业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。
第二十八条业主或物业使用人的财产和人身安全由业主或物业使用人自己办理保险
(也可委托甲方或乙方代为办理)否则造成损失乙方概不负责。
第八章违约责任
第二十九条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第三十条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙
方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经
济赔偿。
第三十一条甲、乙双方任意一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同预期
收益80%的违约金，给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第九章附则
第三十二条自本合同生效之日起两天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与
本合同具有同等效力。
本合同补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条本合同之附件为合同有效组成部分，本合同及其附件内空格部分填写的文
字与印刷文字具有同等法律效力。
第三十五条本合同一共六页，本合同一式三份，甲、乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造
成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门
的鉴定为准。
第三十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十八条本合同履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商调解不成的也可向人民法院起诉。
第三十九条本合同期满前三个月若双方无异议，则自动生效续延蹇年。
第四十条本合同自签字之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
代表人：代表人：
年月日年月曰。