资产评估第一章习题及答案
资产评估第一章课后习题1
第一章总论打印本页一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一< >价值的估算,从而确定其价值的经济活动.A．时点B．时期C．时区D．时段[答疑编号16529,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：A[本题1分]A B C D2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性< >.A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档[答疑编号16530,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：D答案解析：资产评估工作档案归档,作为资产评估基本程序之一,充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性,不仅有利于评估机构应对今后可能出现的资产评估项目检查和法律诉讼,也有利于资产评估机构总结、完善和提高资产评估业务的水平.[本题1分]A B C D3.同一资产,评估的目的不同,其评估的结果应该< >.A．不相同 B.相同C．基本一致 D.不能确定[答疑编号16531,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：A答案解析：资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为.同样的资产,因为评估的特定目的不同,其评估值也不相同.[本题1分]A B C D4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃,是由于<>假设.A．继续使用B．公开市场C．清算D．价值潜力[答疑编号16543,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：B答案解析：公开市场假设是基于市场客观存在的现实,即资产在市场上可以公开买卖.不同类型的资产,其性能、用途不同,市场程度也不一样,用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃,而不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用.[本题1分]A B C D5.资产评估与其他学科一样,其理论和方法体系的形成也是建立在一定的< >之上的.A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件[答疑编号16542,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：D答案解析：假设对任何学科都是重要的,相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的.资产评估与其他学科一样,其理论和方法体系的形成也是建立在一定的假设条件之上的.[本题1分]A B C D6.< >是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值.A．市场价值B．在用价值C．投资价值D．清算价格[答疑编号16541,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：C答案解析：投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值.[本题1分]A B C D7.下列不属于资产评估假设的是< >.A．继续使用假设B．清算假设C．公开市场假设D．企业主体假设[答疑编号16540,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：D答案解析：资产评估假设包括继续使用假设、公开市场假设、清算〔清偿〕假设.[本题1分]A B C D8.资产评估和市场的关系是< >.A．以市场为基础但高于市场B．模拟市场条件有时接受市场检验C．模拟市场条件但又必须接受市场检验D．和市场无关[答疑编号16539,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：C答案解析：资产评估是来源于市场、服务于市场的活动,其市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下,资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告,并且这一估算和报告结果必须接受市场检验.[本题1分]A B C D9.不可确指的资产是指< >.A．没有物质形态的资产B．不能独立于有形资产而单独存在的资产C．有形资产之外的资产D．具有获利能力的资产[答疑编号16538,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：B答案解析：不可确指资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产,如商誉,它不能脱离企业的有形资产单独存在,所以成为不可确指的资产.[本题1分]A B C D10.评估的< >是对评估价值的质的规定.A．客体 B.特定目的C．价值类型D．方法[答疑编号16537,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：C答案解析：价值类型是指评估价值的含义,是评估价值质的规定.[本题1分]A B C D11.下列原则中,属于资产评估经济原则的是< >.A．预期原则B．专业性原则C．科学性原则D．客观性原则[答疑编号16536,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：A答案解析：资产评估的经济原则包括：贡献原则、替代原则、预期原则.[本题1分]A B C D12.清算价格的评估适用于< >.A．公开市场假设B．企业主体假设C．清算假设D．继续使用假设[答疑编号16535,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：C答案解析：在资产评估中,由于资产未来效用不同而形成了"三种假设〞.在不同假设条件下,评估结果各不相同.在继续使用假设前提下要求评估资产的继续使用价值；在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值；在清算假设前提下要求评估资产的清算价格.[本题1分]A B C D13.按< >可以分为短期资产和长期资产.A．资产存在形态B．资产的流动性C．资产能否独立存在D．资产是否具有综合能力[答疑编号16534,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：B答案解析：按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产.[本题1分]A B C D14.资产评估的主体是指< >.A．交易双方B．评估机构和评估人员C．评估主管部门D．资产管理机构[答疑编号16533,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：B答案解析：资产评估的主体是资产评估的六大要素之一,是指资产评估由谁来承担,它是资产评估工作得以进行的重要保证.资产评估的主体指评估机构和评估人员.[本题1分]A B C D15.< >直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择.A．资产评估的主体B．资产评估的客体C．评估的特定目的D．评估程序[答疑编号16532,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：C答案解析：评估的特定目的直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择.[本题1分]A B C D16.根据现行规章制度,各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循〔〕的原则.A．真实性、客观性、可行性B．统一领导、分级管理C．公正性、谨慎性、真实性D．独立性、客观性、科学性、专业性[答疑编号16548,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：D答案解析：资产评估的原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则. [本题1分]A B C D17.独立性原则在资产评估过程中的体现是评估机构和人员应<>A．和买方一致B．和卖方一致C．坚持独立的第三者立场D．以上都不对[答疑编号16547,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：C答案解析：独立性原则要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响,评估工作应始终坚持独立的第三者立场.[本题1分]A B C D18.科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学,评估结果就一定科学.这句话<> A．正确B．错误C．不一定D．以上都不对[答疑编号16546,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：B答案解析：资产评估方法的科学性,不仅在于方法本身,更重要的是必须严格与价值类型相匹配.价值类型的选择是以评估的特定目的为依据,它对评估方法具有约束性,不能以方法取代价值类型,以技术方法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的唯一性,影响评估结果的合理性.因此,"科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学,评估结果就一定科学〞这种说法是错误的.[本题1分]A B C D19.< >是不可确指资产.A．机器设备B．商标C．土地使用权D．商誉[答疑编号16545,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：D答案解析：商誉是不可确指资产,它不能脱离企业的有形资产而单独存在.[本题1分]A B C D20.资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的,这句话是<>.A．正确的B．错误的C．不一定的D．以上都对[答疑编号16544,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：B答案解析：客观性原则是指评估结果应有充分的事实为依据,因此,"资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的〞的说法是错误的.[本题1分]A B C D二、多项选择题1.资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目,需要考虑的因素有< >.A．评估项目风险B．评估项目的大小C．专业胜任能力D．独立性分析E．评估项目的价值类型[答疑编号16568,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：ACD答案解析：资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目,需要考虑的因素有评估项目风险、专业胜任能力和独立性分析.[本题1分]A B C D E2.按照广义的资产评估程序分析,资产评估程序包括的主要环节有< >.A．明确资产评估业务基本事项B．签订资产评估业务约定书C．编制资产评估计划D．评定估算E．资产评估工作档案归档[答疑编号16567,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：ABCDE[本题1分]A B C D E3.决定和影响价值类型的主要因素有< >.A．评估的特定目的B．市场条件C．资产功能与其状态D．评估方法E．评估的对象[答疑编号16566,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：ABC答案解析：决定和影响价值类型的因素是多方面的,但主要因素包括：1、评估的特定目的〔经济行为〕；2、市场条件；3、资产功能与其状态.这三个因素是一个有机整体,核心问题是评估的特定目的.[本题1分]A B C D E4.资产评估工作的科学性原则要求< >.A．根据特定目的选择价值类型和方法B．制定科学的评估实施方案C．资产评估程序科学合理D．可以以方法取代价值类型E．选择多种价值类型、计算评估结果的平均值[答疑编号16565,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：ABC答案解析：价值类型的选择是以评估的特定目的为依据,它对评估方法具有约束性,不能以方法取代价值类型,以技术方法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的唯一性,影响评估结果的合理性.[本题1分]A B C D E5.清算价格一般取决于以下哪几个因素<>A．资产的通用性B．清算时间的限制C．资产的获利能力D．资产的效用E．资产的剩余使用寿命[答疑编号16564,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：AB[本题1分]A B C D E6.对于市场价值的理解,应着重从以下哪几个方面把握<>.A．公开和公平的市场条件B．当事人是理性的C．当事人是非理性的D．市场价值是价值估计数额E．非公开市场条件[答疑编号16563,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：ABD答案解析：对于市场价值的理解,应着重从以下三个方面把握：〔1〕公开和公平的市场条件.〔2〕当事人是理性的.〔3〕市场价值是价值估计数额.[本题1分]A B C D E7.资产评估的现实性表现在<>.A．直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据B．以现实状况为基础反映未来C．对形式的校正以客观存在为依据D．资产评估的结果必须接受市场的检验E．用预期收益的折现来反映资产的现实价值[答疑编号16562,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：ABC[本题1分]A B C D E8.按资产存在形态分类,资产可分为<>.A．可确指资产B．单项资产C．有形资产D．整体资产E．无形资产[答疑编号16561,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：CE答案解析：按资产存在形态可以分为有形资产和无形资产.[本题1分]A B C D E9.按资产能否独立存在进行分类,下列属于可确指资产的有< >.A．土地使用权B．商标权C．机器设备D．商誉E．专利权[答疑编号16560,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：ABCE答案解析：商誉不能脱离企业的有形资产单独存在,所以称为不可确指的资产. [本题1分]A B C D E10.资产分类正确的是<>A．有形资产和无形资产B．单项资产和整体资产C．短期资产和长期资产D．可确指资产和不可确指资产E．有形资产和单项资产[答疑编号16559,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：ABCD[本题1分]A B C D E11.资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的< >A．市场需求量B．技术进步替代情况C．获利能力D．拥有获利能力的有效期限E．市场价格[答疑编号16558,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：CD[本题1分]A B C D E12.评估价值主要有以下几种< >A．市场价值B．在用价值C．投资价值D．持续经营价值E．清算价格[答疑编号16557,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：ABCDE答案解析：评估价值主要有市场价值、在用价值、投资价值、持续经营价值、清算价格、保险价值、课税价值等.[本题1分]A B C D E13.适用于资产评估的假设有〔〕.A．一贯性假设B．清算假设C．继续使用假设D．预期性假设E．公开市场假设[答疑编号16555,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：BCE答案解析：资产评估假设主要有：继续使用假设、公开市场假设和清算〔清偿〕假设. [本题1分]A B C D E14.资产评估的经济原则有〔〕.A．科学性原则B．贡献原则C．替代原则D．预期原则E．成本效益原则[答疑编号16554,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：BCD[本题1分]A B C D E15.资产评估的工作原则有< >.A．预期性原则B．独立性原则C．专业性原则D．科学性原则E．客观性原财[答疑编号16553,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：BCDE[本题1分]A B C D E16.资产评估的特点有< >.A．现实性B．预测性C．随机性D．咨询性E．公正性[答疑编号16552,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：ABDE[本题1分]A B C D E17.资产评估价值和会计计价的区别表现在〔〕. A．执行操作者不同B．目的不同C．市场发育程度不同D．发生的前提条件不同E．资产评估是对会计计价原则的否定[答疑编号16551,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：ABD[本题1分]A B C D E18.资产评估的要素除了评估主体和评估客体外,另外还有< >.A．特定目的B．价值类型C．折旧率D．程序E．方法[答疑编号16550,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：ABDE答案解析：资产评估主要有六大要素组成,即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法.[本题1分]A B C D E19.资产评估是一项<>的活动.A．社会性B．强制性C．政治性D．行政性E．公正性[答疑编号16549,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：AE答案解析：资产评估作为社会性和公正性活动,成为社会经济生活中新兴的不可缺少的行业. [本题1分]A B C D E三、简答题1.资产评估程序的内容有哪些?[答疑编号16573,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：答：资产评估程序的内容包括：<1>明确资产评估业务基本事项明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个环节,包括在签订资产评估业务约定书以前的一系列基础性工作,对资产评估项目风险评价、项目承接与否与资产评估项目的顺利实施具有重要意义.<2>签订资产评估业务约定书资产评估业务约定书是资产评估机构与委托人共同签订的,确认资产评估业务的委托与被委托关系,明确委托目的、被评估资产X围与双方权利义务等相关重要事项的合同.<3>编制资产评估计划资产评估计划是资产评估机构和人员为执行资产评估业务拟定的资产评估工作思路和实施方案,对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义.<4>资产勘查与现场调查资产评估机构和人员执行资产评估业务,应当对评估对象进行必要的勘察,包括对不动产和其他实物资产进行必要的现场勘查,对企业价值、股权和无形资产等非实物性资产,也应当根据评估对象的具体情况进行必要的现场调查.<5>收集资产评估资料资产评估机构和人员应当根据资产评估项目具体情况收集资产评估相关资料.资料收集工作是资产评估业务质量的重要保证,也是进行分析、判断进而形成评估结论的基础.<6>评定估算资产评估机构和人员在占有相关资产评估资料的基础上,进行评定估算环节,主要包括分析资产评估资料、恰当选择资产评估方法、运用资产评估方法形成初步资产评估结论、综合分析确定资产评估结论、资产评估机构内部复核等具体工作步骤.<7>编制和提交资产评估报告书资产评估机构和人员在执行必要的资产评估程序、形成资产评估结论后,应当按有关资产评估报告的规X编制资产评估报告书.<8>资产评估工作档案归档资产评估机构和人员在向委托人提交资产评估报告书后,应当将资产评估工作档案归档.这一环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性.2.资产评估程序的重要性是什么?[答疑编号16572,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：答：资产评估程序的重要性表现在：<1>资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证.<2>资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据.相关当事方包括委托人、资产占有方、资产评估报告使用人、相关利益当事人、司法部门、证券监督与其他行政监督部门、资产评估行业主管协会以与社会公众、新闻媒体等.<3>恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防X执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一.3.简述资产评估的经济原则.[答疑编号16571,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：答：资产评估的经济原则有：<1>贡献原则.是指某资产或资产的某一构成部分的价值,取决于它对其他相关资产或资产整体价值的贡献,或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定.贡献原则要求在评估一项由多个资产构成的整体资产的价值时,必须综合考虑该项资产在整个资产构成中的重要性；而不是孤立地确定该项资产的价值.<2>替代原则.替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大.这是因为,有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用.评估时,某一资产的可选择性和有无替代性是需要考虑的一个重要因素.<3>预期原则.预期原则是指在资产评估过程中,资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定,而是基于对未来收益的期望值决定的.资产评估价值的高低取决于现实资产的未来效用或获利能力.一项资产取得时的成本很高,但对购买者来说,其效用不高,评估价值就不会很大.：预期原则要求在进行资产评估时,必须合理预测其未来的获利能力以与拥有获利能力的有效期限.资产评估的各项经济原则是相互联系的,在资产评估过程中应综合运用这些原则,以保证资产评估工作效率韵提高和评估结果的合理性.4.简述资产评估的特点.[答疑编号16570,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：答：资产评估具有现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性五个特点.<1>现实性体现在：①资产评估直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据,只要求说明当前资产状况,而不需要说明为什么形成这个状况以与如何由过去的那种状况变成当前状况.②以现实状况为基础反映未来.③现实性强调客观存在,要以实际的客观存在为依据进行校正<2>市场性是资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告,并且这一估算和报告结果必须接受市场检验.<3>预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实.通常用未来预期收益折算来反映整体资产的现实价值,用预期使用年限和功能来评估某类资产的价值.<4>公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性,它服务于资产业务的需要,而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要.<5>咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见,这个意见本身并无强制执行的效力,评估者只对结论本身合乎职业规X要求负责,而不对资产业务定价决策负责. 5.资产评估价值类型有哪几种?[答疑编号16569,点击提问][加入打印收藏夹][显示答案][隐藏答案]正确答案：答：价值类型的种类或表述,有代表性的观点有两种：一种是将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格,这是我国理论界比较早的具有代表性的观点；另一种是根据《国际评估准则》,将价值类型区分为市场价值以与市场价值以外的价值类型. <1>市场价值对于市场价值的理解,应着重从以下三个方面把握：①公开和公平的市场条件.②当事人是理性的.③市场价值是价值估计数额.<2>在用价值在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值,该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值,而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的值量.<3>投资价值投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值.与市场价值相比,投资价值是个人的价值,它必是市场价值.<4>持续经营价值持续经营价值是指在持续经营条件下公司的价值.持续经营价值假设现有资产将被用于产生未来现金流并且不会被出卖.<5>清算价格清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格.清算价格一般低于现行市场价格,这是由市场供求状况决定的.清算价格一般取决于下列几个因素：①资产的通用性.②清算时间的限制.<6>保险价值保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和<或>重建成本.保险价值是保险单条款中记载或认同的某项资产损失或资产群价值的一部分损失.<7>课税价值课税价值是指根据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所确定的价值.。
资产评估【会计知识】第一章总论习题
【会计知识】第一章总论一、单项选择题1、当期与以前期间、以后期间的差别，权责发生制和收付实现制的区别的出现，都是基于（）的基本假设。
A、会计主体B、持续经营C、会计分期D、货币计量2、下列有关会计主体的表述，错误的是（）。
A、子公司也是一个会计主体B、会计主体可以是独立的法人，也可以是非法人C、会计主体可以是营利组织，也可以是非营利组织D、会计主体必须要有独立的资金，并独立编制财务报告对外报送3、企业固定资产可以按照其价值和使用情况，确定采用某一方法计提折旧，它所依据的会计核算前提是（）。
A、会计主体B、持续经营C、会计分期D、货币计量4、财务报表按照编报期间的不同，可以分为（）。
A、中期财务报表和年度财务报表B、个别财务报表和合并财务报表C、资产负债表和利润表D、资产负债表和附注5、下列各项说法中，不正确的是（）。
A、会计提供的信息主要供有关各方进行经济决策和管理使用B、基本准则中会计信息质量要求有六条C、企业会计准则将会计要素划分为六项，即资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润D、会计计量属性包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值6、企业按购入交易性金融资产支付的现金计入其初始入账成本，体现的会计计量属性是（）。
A、公允价值B、重置成本C、历史成本D、现值7、下列计价方法中，未采用历史成本计量属性的是（）。
A、发出存货计价所使用的个别计价法B、期末存货计价所使用的可变现净值法（即成本与可变现净值孰低法）C、发出存货计价所使用的先进先出法D、发出存货计价所使用的移动加权平均法8、资产按照现在购买相同或者相似资产所需要支付的现金或现金等价物的金额计量，体现的会计计量属性是（）。
A、历史成本B、重置成本C、可变现净值D、公允价值9、下列关于计量单元的表述中，不正确的是（）。
A、计量单元是相关资产或负债以单独或者组合方式进行计量的最小单位B、计量单元必须是单项资产或负债C、计量单元可以是资产组合、负债组合或资产和负债的组合D、对于市场风险或信用风险可抵销的金融资产、金融负债和其他合同，在符合条件的情况下，可以将该金融资产、金融负债和其他合同的组合作为计量单元10、从会计信息成本效益看，对所有会计事项应采取分轻重主次和繁简详略进行会计核算，而不应采用完全相同的会计程序和处理方法。
资产评估基础(第三版)习题答案
习题答案及部分解析第1章资产评估概述一、单项选择题1.D2.D3.D4.D5.C6.B7.B8.C二、多项选择题1.ABCDE2.AB【解析】资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。
选项C、D不是资产评估的主体，选项E是资产评估行业自律性组织，并不直接从事资产评估业务。
3.【答案】ACD【解析】最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；确定该用途财务上的可能性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
4.BDE5.ACD三、综合题【答案】（1）主体：ZH资产评估有限公司及其评估专业人员；客体：上海B公司20%的股权价值。
（2）评估基准日的确定体现了资产评估的评估时点原则。
（3）资产评估工作原则就是独立、客观、公正。
第2章资产评估基本事项一、单项选择题1.D2.B3.B4.A5.D【解析】所谓抵、质押目的的评估是指企业在向金融机构或者其他非金融机构进行融资时，金融机构或非金融机构要求企业提供其用于抵押或者质押资产的评估报告，目的是了解用于抵押或者质押资产的价值。
实务中最为常见的这类评估包括：房地产抵押、知识产权质押、珠宝质押目的的评估。
(参见教材97页)6.C7.D8.D9.D 10.D 11.A 12.A 13.A 14.A 15.D 16.C 17.B 18.C 19.A20.C二、多项选择题1.ABC2.ABD3.ABCD4.ADE5.AB【解析】当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释，选项C不正确。
评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报，有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理，并答复评估委托人。
《资产评估》章节习题及答案
《资产评估》章节习题及答案第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有()。
A.现实性B.咨询性C.公正性D.市场性2.()是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A.评估目的B.评估方法C.评估规程D.评估对象3.以下属于法定评估的资产业务是()。
A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算4.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的()。
A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.时区价值5.根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有()行为的，可以不进行资产评估。
A.以非货币资产对外投资B.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C.行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D.确定涉讼资产价值6.按存在形态可以将资产分为()。
A.可确指资产和不可确指资产B.固定资产和流动资产C.有形资产和无形资产D.单项资产和整体资产7.资产评估的主体是指()。
A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员8.以下表述不符合资产评估科学性原则的是()。
A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可采用多种价值类型9.资产评估的()，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A.公正性B.市场性C.咨询性D.专业性10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是()。
A.控制性B.有效性C.稀缺性D.市场性二、多项选择题1.资产评估中的资产具有的基本特征是()。
A.是由过去的交易和事项形成的B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制的D.能给其特定主体带来未来经济利益E.是有形的2.资产评估中确认资产的标准有()。
资产评估师-资产评估实务(一)-基础练习题-第1章流动资产及负债评估
资产评估师-资产评估实务（一）-基础练习题-第1章流动资产及负债评估[单选题]1.与非流动资产相比较，下列选项中不属于流动资产特点的是()。
A.循环周转速度快B.变现能力强C.稳定性D（江南博哥）.占用形态同时并存又相继转化正确答案：C参考解析：与非流动资产相比较，流动资产具有的特点有：（1）循环周转速度快；（2）变现能力强；（3）占用形态同时并存又相继转化；（4）波动性。
[单选题]2.下列关于负债的说法中，错误的是()。
A.负债包括现时义务和潜在义务B.按流动性分为流动负债和非流动负债C.负债的清偿预期很可能会导致经济利益流出企业D.负债是由过去的交易或事项形成的正确答案：A参考解析：负债是企业承担的现时义务，不包括潜在义务，所以选项A的说法错误。
[单选题]3.2×20年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2×19年1月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2×20年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。
企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值最接近于()。
A.450000元B.420000元C.360000元D.390000元正确答案：A参考解析：存货计价方式的差异不影响评估结果，评估时关键是核查库存材料在评估基准日时的实际数量，并按最接近市场的价格估算其评估值，所以甲种材料的评估值＝（100＋200）×1500＝450000（元）。
[单选题]5.对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。
已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，该在制品的评估值最有可能是()。
A.20000元B.16000元C.18000元D.10000元正确答案：B参考解析：本题采用按在产品的完工程度计算评估值，在产品评估值＝产成品重置成本×在产品约当量，在产品约当量＝在产品数量×在产品完工率，所以该在制品的评估值＝200×16/20×100＝16000（元）。
精选《资产评估学》配套练习题及答案
精选《资产评估学》配套练习题及答案《资产评估学》配套习题参考答案特别提示：以下题目仅供同学们期末复习参考使用，通过这些题目了解评估的知识点是如何体现在考题的。
未有任何其他特殊含义。
复习请以课件和书本为主。
祝各位同学期末考试顺利，前程似锦！第一章资产评估总论一、单项选择题1.资产评估时通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.阶段B.时点C.时期D.时区答案：B2．资产评估与会计计价的关系是（）A.完全无关的经济活动B.相同替代的经济活动C.完全相同的经济活动D.既相区别、又相联系答案：D3．以产权变动为评估目的的是（）A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保答案：B4．2001年9月1日（）的颁布并实施的，它是我国资产评估第一个执业具体准则。
A.《资产评估准则——不动产》B.《资产评估准则——珠宝首饰》C.《资产评估准则——无形资产》D.《资产评估准则——机器设备》答案：C5．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。
A.有偿服务B.无偿服务C.有偿服务和无偿服务相结合D.以上都不对答案：A6．资产评估的价值类型决定于（）。
A. 评估程序B.评估方法C. 评估特定目的D.评估原则答案：C7．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。
A.越大B.越小C.无关系D.不一定答案：A8．清算价格的评估适用于（）的假设。
A.清算（清偿）B.继续使用C.公开市场D.企业主体答案：A9．下列原则中，（）是资产评估的经济原则。
A.客观性原则B.科学性原则C.预期性原则D.专业性原则答案：C10．下列资产中，为不可确指的资产是（）A.房屋B.非专利技术C.商誉D.商标答案：C二、多项选择题1．适用于资产评估的假设有（）。
A.清算（清偿）假设B.资产收益率波动假设C.继续使用假设D.公开市场假设答案：ACD2．资产评估具有（）的特点A.市场性B.咨询性C.随机性D.专业性答案：ABD3．确定评估基准日的目的是（）。
资产评估第三版习题答案
资产评估课后习题参考答案第1章 资产评估概论■ 基本训练 1.1单选题1. B2. B3.C4.B5.C6.B 1.2 多选题1.ACD2.ACE3.ACD4.ABC5.ACDE6.ABD 1.3 判段题1.×2.×3.√4.√5.×6.×第2章 资产评估的基本方法■ 基本训练2.1单项选择题1.A2.B3.C4.B5.A 2．2 多项选择题1.ABC2.BC3.BCE4.ACDE5.ACD 2．3判断题1.×2.×3.√4. ×5. × 2.4 技能题1. 被评估资产重置成本=500÷600×50 000=41666.67元2. 被评估资产的重置成本=5000×7.0300000600000(）=8122.52元3. ()()()万元）(23.1002%101300%101500%10140032=+++++=P■ 案例分析题1. 1什么是收益现值法 应用收益现值法的基本前提是什么收益现值法,是指通过估算被评估资产预期收益并将其折算成现值,来确定被评估资产价值的一种资产评估方法;收益法是依据资产预期收益并将其折现或本金化处理来估测资产价值的方法,它涉及三个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或本金化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间;因此,能否准确地把握上述三个要素就成为能否运用收益法的基本前提;2收益额应以净利润确定还是应以现金流量确定 为什么收益额可以分为净利润、现金流量、利润总额等多种指标,至于选择哪一种指标作为收益额,应根据所评估资产的类型、特点及评估目的来确定,重要的是准确反映资产收益,并与折现率保持一致;目前西方评估界一般以现金流量作为收益额,因为现金流量这个指标科学地考虑了收益的时间价值因素,其计算的主观随意性也较利润这样的指标小,更为客观;3评估该地产现时价值;P==⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡⎪⎭⎫ ⎝⎛++--35%101%211%2%1020232.21万元 4若该地产可以无期限永久使用,评估该地产价值;P=)(250%2%1020万元=-5若预计该地产各年纯收益金按1．5％的比率递减,其他条件不变,评估该地产价值;P==⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡⎪⎭⎫ ⎝⎛+--+35%101%5.111%5.1%1020170.27万元2. 1什么是重置成本法 使用重置成本法有哪些基本前提重置成本法,是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估算业已存在的各种贬损因素,并将其从现时重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法;在具体运用重置成本法时,还要求具有以下前提条件：①被评估资产的实体特征、内部结构及功能必须与假设的重置全新资产具有可比性; ②被评估资产必须是可以再生的或可以复制的,不能再生或复制的被评估资产如土地、矿藏不适用重置成本法;③被评估资产必须是随着时间的推移,具有贬值特性的资产,否则不能运用重置成本法; ④被评估资产具备可利用的历史资料;2复原重置成本与更新重置成本有何区别更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于采用的都是资产的现时价格,不同点在于在技术、设计、标准方面存在差异;选择重置成本时,在可同时获得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选择更新重置成本,在无更新重置成本时可采用复原重置成本;一般来说,复原重置成本大于更新重置成本,但由此导致的功能性损耗也大;3运用功能价值法计算该企业车床的重置成本;被评估资产重置成本=8000÷10000 ×80 000=64000元4成新率与会计上计提的固定资产折旧有何不同新率法,它是指由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对被评估资产的实体各主要部位进行技术鉴定,并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素,将评估对象与其全新状态相比较,考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响,判断被评估资产的成新率,从而估算实体性贬值;由于资产在使用中负荷程度的影响,必须将资产的名义已使用年限调整为实际已使用年限;名义已使用年限是指资产从购进使用到评估时的年限,可以通过会计记录、资产登记簿、资产登记卡片查询确定;实际已使用年限是指资产在使用中实际损耗的年限;实际已使用年限与名义已使用年限的差异,可以通过资产利用率来调整;5计算该车床的成新率;车床的利用率=10×360×7÷10×360×8 ×100％=87．5％车床的实际使用年限=8.75年车床的成新率=5/13.75=36.36%6用重置成本法计算该车床的评估价值;该车床的评估价值=64000×36.36%=23270.40元3. 1什么是现行市价法使用现行市价法的基本前提是什么现行市价法,是指通过市场调查选择一个或几个与被评估资产相同或类似的资产作为比较对象,分析比较对象的成交价格和交易条件,经过直接比较或类比分析进行对比调整,估算出被评估资产价值的方法;运用市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：其一是要有一个活跃的公开市场,其二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动;2现行市价法与重置成本法都要通过市场寻找参照物,两者有何不同应用市场法的前提条件具体表现为：①该类或该项资产的市场发育相当成熟,参照资产易于搜寻,不存在市场分割,而且资产的市场定价合理；②选择的参照资产已经发生交易活动,且与被评估资产及其资产业务相同或相似；③参照资产的一些技术指标、经验数据易于搜集和处理；④选择的参照资产及其交易活动在近期公开市场上已经发生过,且与被评估资产及其资产业务相同或相似;3运用现行市价法中的市价折扣法对A企业生产流水线进行评估;P=1000000-1000000-100000×3/10=730000元4若在市场上无法找到与A企业生产流水线完全相同的设备,但有类似的生产流水线,全新价格为1 100 000元,预计残值110 000元,通过比较两者的性能、使用权益、技术水平等因素,确定调整系数为0．9,评估A企业生产流水线的现时价值;P=1100000-1100000-110000×3/10×0.9=722700元第3章流动资产评估■基本训练3.1单选题1.C2.C3.A4.A5.C3.２多选题1. CD2. ABC3. BC4. AB5. AB3．3判段题1.√2.×3.√4.×5.×6.√3．4技能题1. 该在制品评估值=5000 ×10 ×10+5 ×6=650000元2. 该产品的评估值=2000 ×140.4÷1.17×1-3%-2%-20%×25%=216 000元3. 贴现息＝2000×6‰×6＝72万元应收票据评估值＝2000一72＝1928万元■案例分析题1．甲系列在产品评估值应为：甲系列在产品的总成本70 000 000减超过正常范围的成本197 500=250×790减前期漏转成本450 000减材料降价减少的成本4 188 150=70 000 000一197 500×75％×8％加废品残值23 500加工资调整增加的成本837 630=70 000 000-197 500×10%×12%评估值：66 025 480元2．根据题意：A系列产品的总成本为200万元报废的在产品的成本＝150×100＝15000元＝1.5万元价格上涨增加的评估值＝200-1.5×70%×10%＝13.90万元所以计算如下：单位：万元A系列产品的总成本200减：报废的在产品的成本 1.5减：前期漏转的费用 5加：价格上涨增加13.9加：报废的在产品的可收回价值0.35A系列产品的评估值207.75第4章机器设备评估■基本训练4．1 单项选择题1.B2.A3.B4.C5.C6.B7.D4．2 多项选择题1.ABE2.ABD3.ABC4.AC5.BD4．3 判断题1.×2.√3.√4.×4.4 技能题1.①计算营运经济性贬值;A．每台设备的降价损失额100元B．假设所得税税率为25％,则抵减所得税后每台彩电净损失额为：100×1－25％=75元C．假设折现率为10％,则每台彩电在未来3年内总损失额为：75×P／A,10％,5=75×2.4869＝186.52元企业3年内损失额P1为：P1=186.52×10 000=1865200元②计算经济性贬值率;假设生产规模效益指数为0．6,则经济性贬值率P2为：P2=1－7000／100006.0×100%＝1－0．807 ×100%=19.3%元2.第一步,估算设备的复原重置成本;设备复原重置成本估算表第二步,计算设备的复原重置成本与投资年限的乘积见下表;设备的复原重置成本与投资年限的乘积表第三步,计算等效已使用年限,即被评估机器设备的已使用年限;等效已使用年限=1 079 460÷114 070＝9．5年第四步,计算实体性贬值率;实体性贬值率=9．5÷9．5+8×100％＝54.29％因此,该设备的成新率约为54％;■案例分析题1. 1根据上述资料,提出应采用的评估方法;因为单台设备非现金产出单元,难以预测收益,不易采用收益法;而且也没有市场参照物的资料,不易用市场法,故应选用重置成本法;2计算被评估设备的成新率;第一步,估算设备的复原重置成本;设备复原重置成本估算表第二步,计算设备的复原重置成本与投资年限的乘积见下表;设备的复原重置成本与投资年限的乘积表第三步,计算等效已使用年限,即被评估机器设备的已使用年限;等效已使用年限=14 254 100÷1 324 300＝10.76年第四步,计算实体性贬值率;实体性贬值率=5÷10.76+5×100％＝31.73％因此,该设备的成新率约为32％;3计算被评估设备的功能性贬值;功能性贬值=10000×12×1.2-0.8×1-25%×3.7908=136468.8元4计算被评估设备的评估价值;P=1 324 300×32%-136468.8=287307.2元2. 1什么是重置成本法重置成本法适用哪些范围重置成本法,是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估算业已存在的各种贬损因素,并将其从现时重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法;重置成本法比较充分地考虑了资产的重置全价和应计损耗,对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都适用,它是清产核资中最基本的评估方法;2重置成本法与市价法都要考虑市场价格,两者有什么区别重置成本法是从买方角度而市价法则从卖方角度,即可变现价值方面考虑多一些;3根据上述数据估测该进口设备的重置成本、成新率、功能性贬值及评估价格;①重置成本;CIF价格=30/1.4×7=150万元银行手续费=150×0．8％=1.2万元国内运杂费=150+1.2 ×3％=1.536万元重置成本=150+1.2+1.536 =152.736万元②成新率=5/16=31.25%③功能性贬值20000×1-25%×3.7908=5.08万元④评估价格=152.736×32.25%-5.08=44.08万元3. 1计算被评估设备的重置成本;设备复原重置成本估算表2计算被评估设备的有形损耗率;计算设备的复原重置成本与投资年限的乘积见下表;设备的复原重置成本与投资年限的乘积表已使用年限=4440500/411500=10.79年有形损耗率=10.79×50%/10.79×50%+5=51.9%3计算被评估设备的功能性贬值;功能性贬值=1000×12×1-25%×3.7908=34117.2元4计算被评估设备的经济性贬值率和经济性贬值额;由于在未来5年中设备利用能达到设计要求,故经济性贬值率和经济性贬值额为零;5计算被评估设备的评估价值;评估价值=411500×1-51.9%-34117.2=163814.3元第5章房地产评估■基本训练5．1单项选择题1.C2.B3.D4.B5.A6.B7.B5．2多项选择题1.ABCDE2.ABCD3.ABCD4.BC5.ADE6.BE7.ABCDE8.BD5．3判断题1.×2. √3. ×4. ×5. ×6. √7. ×8. √5.4技能题1房地有什么不同房地产的评估为什么要房地分评有什么依据①房产和地产价格的性质不同,房屋价格是房屋这种商品价值的货币体现,而土地不是商品,其价格是土地使用权转让的交易价格；②房屋会折旧,甚至毁损,价值越来越低,而土地则不存在折旧的问题,反而会随着社会经济的发展而升值；③影响房产和地产评估价格的因素不尽相同,土地受市场供求因素及位置、面积、形状的影响较大,而房产主要受其建筑质量和环境因素的影响;这些都导致了评估房产和地产时须采取不同的方法和程序,因此,二者要分离评估;综合计价是因为地价是房价的基础,是构成房价的重要因素,最终通过房价来实现2若采用折现方法,向银行借款的利息应否计入评估价格,为什么在土地评估中,投资者贷款需要向银行偿还贷款利息,因此利息也应计入成本,但若采用收益现值法进行评估,由于折现率确定时已考虑资金成本,贷款支付的利息则不应计入成本中;3什么是收益现值法,应用时应遵循哪些原则收益法是依据资产预期收益并将其折现或本金化处理来估测资产价值的方法,它涉及三个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或本金化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间;因此,能否准确地把握上述三个要素就成为能否运用收益法的基本前提;4运用折现方法,以预期开发法对该待开发的熟地进行评估,计算评估价值; ①总收入=4000×1000×0.8264+2000×6000×0.8164=13224000元 ②总建筑费用=5000000×60%×）（%1015.01++5000000×40%×）（%1015.11+=4593956.11元③专业费用=4593956.11×6%=275637.37④各种税费=13224000×5％=661200元⑤开发商利润=地价+4593956.11+275637.37×20％=地价×20％+973918.7投资利息因在项目收入及项目开发费用方面都将其换算为现值,即已从折现率体现,故不再考虑投资利息了;⑥地价=13224000－4593956.11－275637.37－661200－0．2×地价－973918.7地价=5599406.52元土地单价=5599406.52÷1 000=5599.41元 楼面地价=5599÷7=799.92元第6章 长期投资性资产及其他长期资产评估■ 基本训练 6．1单选题1.B2.D3.D4.C5.C 6．2多选题1. AD2. AC3. BCD4. ACD5. ABC 6．3判段题1.×2.×3.×4.×5.√6．4技能题1．该项长期债权投资的评估估值=1200×120=144000元2．F=50 000×1+10%×4=70 000元P=70 000×1+8%-2=60013.72元 3．P =r A ＝%12%151000100⨯⨯＝125 000元 4．E 公司拥有某一公司非上市交易的普通股票10万股,每股面值1元;在持有期间,每年股利收益率均在15％左右;评估人员经调查分析后认为,该股票前3年可保持15％的收益率；从第4年起,因新型设备的投入使用可收益率提高5％,并将持续下去,折现率为6％,计算该股票的评估值;P ＝前三年收益的折现值＋第四年后收益的折现值＝100 000×1×()()()⎥⎦⎤⎢⎣⎡+⨯++++++332%61%6%20%61%15%61%15%61%15 ＝100 000×0.40095+2.7987 ＝100 000×3.1997＝319 970元 ■ 案例分析题P=g r D -1= %16*%40%4%4%12200000-+⨯=1 500 000元第7章 无形资产评估■ 基础训练7.1单项选择题1.D2.A3.B4.B5.A 7.2多项选择题1.ABCD2.BCD3.ABCDE4.AC5.ABC 7.3判断题1.×2.×3.×4.×5.√ 7.4 技能题解：年销售利润=1000×10万×10% =1000万元 年使用费=1000×30%=300万元商标使用权的评估价格=300×1+10%-1+1+10%-2+1+10%-3 =746. 07万元 ■ 案例分析题解：成新率=9/3+9=75%转让成本分摊率=300/700+300=30%该技术重置成本净值=400×1+10%×75%=330万元无形资产最低收费额=重置成本净值 转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本 =330 30%+80+20=199万元第8章 企业价值评估■ 基础训练 8.1单项选择题1.B2.D3.B4.D 8.2多项选择题1.BCD2.BD3.BD4.ACD5.ABD8.3判断题1.√2.×3.×4.√5.×8.4 技能题1.解:用分段法公式V=100/1+8%+120/1+8%2+130/1+8%3 +130×1+2%/8%－2%1+8%3=2053.04万元2.解:企业评估的折现率=长期负债占投资资本的比重×长期负债成本+所有者权益占投资资本的比重×净资产投资要求的回报率无风险报酬率+风险报酬率无风险报酬率=4%社会风险报酬率=10%－4%=6%行业风险报酬率= 6%×1.2=7.2%企业评估的折现率=40%×6%+60%×4%+7.2%=9.12%3.解: V=10/1+10%+11/1+10%2+12/1+10%3 +12/1+10%4+13/1+10%5+100/1+10%5=105.56万元■案例分析题1.解：企业所在行业风险报酬率=9%－4%×1.2=6%折现率=6%+4%=10%企业评估值=1001－25%/1+10%+1101－25%/1+10%2+1201－25%/1+10%3+1201－25%/1+10%4+1301－25%/1+10%5+1301－25%1+2%/10%－2%1+10%5=1097.88万元2.解：自有资本要求的报酬率=9%－4%×1.2+4%=10%投资资本的收益率=6%×50%+10%×50%=8%计算前五年的净现值=100+201－25%/1+8%+110+201－25%/1+8%2+120+201－25%/1+8%3 +120+201－25%/1+8%4+130+201－25%/1+8%5=518.73万元将净现值折算成年金：518.73/A/P,8%,5=518.73/3.9927=129.92万元投资资本价值=129.92/8%=1624万元第9章资产评估报告■基础训练9.1单项选择题1.A2.B3.A4.C5.D9.2多项选择题1.ABC2.ABD3.ABCD4.ABCD9.3判断题1.×2.√3.×4.√5.×。
资产评估第一章习题及答案
第一章导论同步练习一、单项选择题( 在每题列出的四个选项中只有一个选项是切合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．以下财富中属于不行辨识财富的( )A．无形财富B．商标权C．商誉D．专利权2．评估基准期一般的基准时点是( )。
A．日B．周C．月D．季3．会计学中的财富计价一定严格依照( )。
A．慎重性原则B．历史成来源则C．权责发生制原则D．重要性原则4．财富的价值是由财富所拥有的( )所决定的。
A．权益B．赢利能力C．基本用途D．变现能力5．当事人可依据详细状况自行决定能否能够评估的经济行为包含以下选项中的( )。
A．财富转让B．公司联营C．公司租借D．公司清理6．权衡财富评估工作质量利害的重要标记是( )。
A．财富评估假定B．财富评估价值C．财富评估结果D．财富评估过程7．财富评估价值是财富作为( )在特定条件下的价值。
A．变现手段B．赢利能力C．商品D．权益8．财富评估与其余学科同样，其理论和方法系统的形成也是成立在必定的( ) 之上的。
A．合理推理B．充足假想C．事实依照D．假定条件9．如要求评估财富的公正市场价值，应拥有的前提是( )。
A．持续使用假定B．公然市场假定精选文库C．清理假定D．以上答案均不对10．保证财富评估公正的市场条件的工作原则是。
( )。
A．独立性原则B．客观性原则C．科学性原则D．专业性原则11．要求在财富评估过程中挣脱财富业务当事人利益的影响，评估工作一直坚持独立的第三者立场，这是财富评估工作原则中的（）原则。
A．独立性原则B．专业性原则C．客观性原则D．科学性原则12．在财富评估过程中，财富的价值能够不依照过去的生产成本或销售价钱决定，而是鉴于对将来利润的希望值决定，这是（）。
A．贡献原则B．推测原则C．代替原则D．预期原则二、多项选择题( 在每题列出的五个选项中有二至五个选项是切合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。
多项选择、少选、错选均无分)1．财富评估的特色有( )。
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第一章 导论 同步练习
5 当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的 A 资产转让 B 企业联营 C 企业租赁
D 企业清算
6 衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是 ( ) 。
A 资产评估假设 B 资产评估价值 C 资产评估结果
D 资产评估过程
7 资产评估价值是资产作为 ( ) 在特定条件下的价值。
A 变现手段
B 获利能力
C 商品
D 权利
8 资产评估与其他学科一样， 其理论和方法体系的形成也是建立在一定的 A 合理推理
B 充分设想
C 事实依据
D 假设条件
9 如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是 ( ) 。
A 继续使用假设
B 公开市场假设
单项选择题 ( 在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的， ) 请将正 确选项前的英文字母填在题后的括号内
1．下列资产中属于不可辨认资产的 A.无形资产 C.商誉
2．评估基准期一般的基准时点是 A. 日
B .周
3．会计学中的资产计价必须严格遵循
A.谨慎性原则
C.权责发生制原则
4．资产的价值是由资产所具有的 A.权利
B .获利能力
( ) B. 商标权 D .专利权 ( ) 。
C.
月
D.季
( ) 。
B 历史成本原则
D 重要性原则
( ) 所决定的。
C 基本用途
D 变现能力
( ) 之上的
B .专业性原则 D .科学性原则
12 .在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而
B .推断原则 D .预期原则
二、多项选择题（在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将 正确选项
前的英文字母填在题后的括号内。
多选、少选、错选均无分
）
1 .资产评估的特点有（）。
A.政策性 B .市场性 C.预测性 D .动态性
E.系统性
2 .资产评估与会计计价具有明显的区别，具体表现在下列选项中的 （）。
A.二者的含义不同 B .二者发生的前提条件不同 C.二者的目的不同 D .二者的应用情况不同
E .二者的执行操作者不同
3.按资产存在形态分类，资产可以有 （）。
A.单项资产 B .整体资产 C.固定资产 D .有形资产
E.无形资产
C.清算假设 D .以上答案均不对
10 .确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。
A.独立性原则 B .客观性原则 C.科学性原则
D .专业性原则
11•要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立
的第三者立场，这是资产评估工作原则中的（
）原则。
A.独立性原则 C.客观性原则
是基于对未来收益的期望值决定，这是（
）。
A.贡献原则 C.替代原则
4 •属于必须进行资产评估范围中的经济
行为有
A.资产转让
C.担保
E.股份经营
5•属于资产评估的经济性原则有(
A.客观性原则
C.贡献原则
E.科学性原则
6•适用于资产评估的假设有()。
A.继续使用假设
C.公开市场假设
E.清算(清偿)假设
7•资产评估中常见非市场价值标准有
A清算价值
C.收益现值
E.保险价值
8.—家企业在发生下列经济行为时，必
须进行资产评估的有
A.企业兼并
B.企业岀售
C.企业租赁E.企业清算
9.一部机床属于典型的资产中的
A.有形资产
C.单项资产
E.不可确指的资产
10.资产评估作为社会性活动，在()。
B.中外合资、合作
D.抵押
)°
B.替代原则
D.最佳使用原则
B.间断使用假设
D.公开成本假设
()°
B.投资价值
D.可变现价值
()
A.产权转让
C.资产重置
D.企业重组
E.企业清算
三、判断并说明理由题（正确的在题后的括号内划” V"，错误的划"X"，并说明理
由）
1.资产评估是客观的，同一项资产有唯一的评估结果（）
2•资产评估的对象是被评估的资产，是评估的主体（）
3•继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用（）
4•资产评估是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，不受市场检验（）
5.在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。
（）
6•判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。
（）
四、名词解释题
1•资产评估
2•替代性原则
3•清算（清偿）假设
4.资产评估的主体
五、简答题
1•列举资产评估的特点并加以简要解释。
2•资产评估中为什么会存在假设？适用资产评估的假设有哪几种?
D.企业联营
()°
B.无形资产
D.整体资产
()等方面发挥了重大的作用
B.资产流动
资产评估网上习题答案
、1 . C 2 . A 3 . B 4 . B 5 . C 6 . B 7 . C 8 . D 9 . B 10 . D 11 . A 12 . D 、1 . ABCDE 2 BCE 3 . DE 4 . ABE 5 . BCD 6 . ACE 7 . ABDE 8. ABDE 9. AC 10 . ABD
三、1 .X2 .X3 . V 4 .X5 .X6 . V
四、五（略）参见教材。