地下室后浇带漏水原因及处理方法
地下室后浇带漏水原因及
处理方法
The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
随着城市化进程的加快，城市建设的地下室越来越大，越来越深，这是城市建筑大型化、高层化以及充分利用地下空间带来的结果。
然而地下室属于隐蔽工程，如果在今后使用过程中出现漏水现象，后果将不堪设想，因而地下室的防水工程就显得尤为重要和突出。
地下室底板特别是后浇带位置是渗漏的高发区，做好其处理尤为重点。
在此，笔者简要谈谈地下室后浇带防水渗漏处理的有关内容和要求。
一、后浇带渗漏的原因
（一）设计原因
1.对地下室防水工程重要性认识不足。
当前大型建筑地下都附建有大型地下室，有一层甚至多层，采用平战结合设计，平常做停车库或商场超市使用。
设计时，设计人员认为局部渗漏对结构和使用影响不大，没有对所建工程的地下水环境进行分析，在设计中对防水工程不按等级要求处理，缺乏有效的防水方案，造成后浇带渗漏。
2.工程水文地质资料把握不全或不准。
未按规范要求进行钻探或钻探数量少，参照以往的地质资料来推断所建地下工程的地质情况，造成防水设计方案失误。
3.结构与防水设计处理不当。
由于工程结构复杂，未与防水很好地结合，后浇带位置不利于防水；防水与管道线路未很好配合，细部结构不当，造成地下水沿管道位置渗入，从而出现后浇带渗漏。
（二）施工原因
1.施工质量不良。
在后浇带的施工过程中，底板未满足规定时间而匆匆进行后浇带施工；底板侧面未清理干净，未进行凿毛，或有杂物，使后浇带与底板粘结不好，造成渗漏；在后浇带施工过程中，随意加大水灰比；浇捣不密实或震捣过久，表面浮浆过厚或漏捣造成蜂窝；混凝土养护时间不足，表面干燥，骤冷骤热，极易引起裂缝而渗漏。
2.建筑材料质量不符合要求。
采用的水泥强度虽然很高，但稳定性差，凝固后容易产生裂缝；采用的料石受爆破震裂，产生裂缝，强度降低，地下水极易从料石的裂缝中渗入；采用的遇水膨胀止水条等材料质量不符合要求，安装不到位等。
二、后浇带渗漏分类和检查方法
（一）渗漏分类
1.慢渗：渗水现象不明显，用毛刷将渗漏处擦干，不能立即发现漏水，经3～5分钟后，方有湿痕，再隔一小段时间开始有小片集水。
2.快渗：渗水比慢渗明显，用毛刷或干布擦后立即出现湿痕，而且很快产生集水，顺着墙面或由高处向低处流动。
渗水量在30～60毫升/分钟。
3.急流：漏水现象明显。
形成一股水流，漏水量在60毫升/分钟。
4.高压急流：在渗水处有水柱喷出。
（二）渗漏检查方法
1.宏观找漏：通过肉眼观察，直接找出渗漏点。
这个方法适用在漏水集中而严重的地段，必要时可以用钢针凿除松动部位，找出真正漏水处。
2.毛刷找漏，当用肉眼不能分辨漏水孔位置时，可用毛刷找漏。
找漏时，先甩掉毛刷上的浮水，沾吸衬表面上的水珠，在漏水处很快会出现亮光，即为渗漏部位。
3.撤水泥粉找漏：在大面积慢渗地段，日渗水量较小，用毛刷找漏无效时，可擦干浮水，在慢渗范围的表面撒上一层水泥粉，当干水泥面上呈现潮湿处，即为渗漏位置。
4.胶浆找漏：如果用以上几种方法无法找出渗漏位置时，可采用胶浆找漏。
找漏时，可在基层上抹一层水泥浆，当发现胶浆表面出现水珠，即为渗漏部位。
有时在水泥浆上均匀撒一层干水泥粉，如短时间出现湿点，即为渗漏水位置。
5.凿槽找漏：当防水工程的转角部位有渗漏时，即要顺水路寻找水源，有时必须在结构上凿槽，才能发现漏水孔。
三、后浇带渗漏处理方法
1.若是底板后浇带接缝处混凝土不密实或裂缝所引起的渗透，可将接缝上面用环氧树脂粘合剂分段封口，然后用高压泵从一端向缝内注入水溶性聚氨脂堵漏剂（或其他水溶性堵漏剂或环氧灌缝装液），注入量则视另一端冒装液为止。
该产品遇水能自行乳化聚合反应成固体。
固化后遇水能继续膨胀，起到止水堵漏作用。
2.对零星点处的渗水可采用电锤钻孔内填防水剂来达到堵漏防渗效果。
具体方法：在渗水部位用电锤钻一个或几个孔径为25毫米孔，深度根据底板厚度而定。
孔打好后，将孔清理干净，用水润湿，然后将粉状防水剂（如堵漏灵）与水接1∶8左右的比例拌和，塞进孔中，用钢筋捣密实，也能达到堵漏效果。
四、总结
地下工程渗漏处理技术是一项复杂的系统工程，它涉及到建筑与结构设计、工程材料、施工操作和治理维护等诸多因素，是多种学科的综合体现。
特别是后浇带位置，其难度大，技术性强，在整治过程中要遵循“防堵结合、刚柔相济、因地制宜、综合整治”的原则。
根据现场实际情况，分别采用“堵、排、涂、抹”的施工方法，可以达到治渗漏的目的。
地下水压力较大，垫层向上漏水，无法将后浇带内的水抽干，且浇筑混凝土后，地下水顶入混凝土内，混凝土水灰比变大，水分多不密实，孔隙率大，导致混凝土凝固后表面产生大面积渗水，采用两种方案进行防治：
一、采用导管外排水的方式，。
地下室后浇带施工质量控制及渗水漏水处理
地下室后浇带施工质量控制及渗水漏水处理摘要：从建筑学的层面来看，地下室的修建是为充分发挥土地应用价值；而从用户角度出发，地下室的修建是为更好地满足其日常生活中的需求。
在最近一段时期，地下室的设置已在建筑业中掀起了热潮。
考虑到地下室所处环境较为复杂，落实好防渗漏施工直观重要。
地下室防渗漏是确保该建筑场所得以安全使用的关键，本文重点针对地下室后浇带防渗漏施工技术进行剖析，针对施工操作中普遍存在的系列问题，制定相应的解决对策。
关键词：后浇带地下室渗漏预防引言后浇带是建筑施工期间，为预防因各方面因素导致有害裂缝的生成，而对基础底板、墙面、横梁等位置留设临时施工缝，最后进行浇筑的地带。
后浇带是解决建筑物修建期间，由各类应力问题影响建筑质量的主要措施。
不过，后浇带渗漏现象的发生，会直接影响到建筑正常功能的使用，尤其是地下室一类所处环境比较特殊的场所。
为进一步优化地下室防渗透性能，本文围绕地下室后浇带防渗漏施工技术谈一下见解。
1导致地下室后浇带出现渗漏的原因施工缝、后浇带等均为地下室渗漏的常见部位，渗漏现象的发生，会直接对该建筑场所功能使用的安全性与可靠性造成不利影响。
经研究探讨最终认为，造成地下室出现渗漏现象的主要原因有：①施工组织不当。
后浇带混凝土浇筑时间选择不当，在后浇带已浇筑的混凝土收缩变形活动结束前便开始施工。
②设计不合理。
后浇带两侧上部结构浇筑混凝土其他部位浇筑混凝土材质不一，建筑物本身设置不合理，导致后浇带接缝处存在巨大的拉应力。
③浇灌处理不当。
由于浇灌前，未对后浇带混凝土接缝处进行清理，接缝处聚集大量泥污等，直接进行浇灌则会影响新旧混凝土的结合。
④防水层材料问题。
防水层材料受到损坏，未及时修复，在浇筑后出现渗漏。
另外，受到防水材料本身性能的影响，当使用环境发生变化时，防水层势必会遭到破坏，进而引起渗漏的发生。
2地下室后浇带的主要施工工艺地下室顶板混凝土浇筑（1）地下室顶板因其规格的不同，对应的混凝土浇筑标准厚度也会存在一定差异。
地下室后浇带漏水原因及处理方法
地下室后浇带漏水原因及处理方法
1.目测法：通过观察墙面、地面和天花板等表面是否有水渍、水迹、积水等现象来判断是否有渗漏。
2.手摸法：用手触摸墙面、地面和天花板等表面是否有潮
湿感或水渍。
3.测量法：使用渗漏检测仪器对地下室进行检测，如渗漏
分析仪、电子水位计等。
4.试验法：对疑似渗漏的位置进行试验，如涂刷防水材料、加强防水层等，观察是否有渗漏现象。
三、后浇带渗漏处理方法
一）预防措施
1.在设计阶段，对地下水环境进行分析，合理设计防水方案。
2.严格按照规范要求进行施工，保证施工质量。
3.选用符合质量要求的建筑材料。
二）处理方法
1.找出渗漏原因，进行针对性处理。
2.清理渗漏处，保持干燥，进行防水材料涂刷或加强防水层。
3.对于严重渗漏情况，需要进行拆除重做。
4.加强后浇带与底板的粘结，保证其牢固性。
总之，地下室后浇带防水渗漏处理是地下室防水工程中的重要环节，需要在设计、施工和使用过程中严格把控，保证地下室的安全和稳定。
建筑地下室后浇带渗漏原因分析与质量控制管理
建筑地下室后浇带渗漏原因分析与质量控制管理摘要：通常在房建工程中，强化防渗漏施工是整个施工项目的关键所在。
工程建筑中出现渗漏问题对建筑本身的影响是巨大的，如整个房屋建筑的寿命降低、腐蚀建筑主体、室内环境被破坏等。
为了更高效的利用土地资源，建筑行业逐渐出现向更高层发展的趋势，并且不断开发地下空间资源。
然而由于材料、设计、施工等原因，地下室普遍会出现漏水问题。
本文主要概述现代建筑地下室防水工程现状，分析现代建筑地下室防水出现的渗漏形式，通过对地下室防水工程现状和地下室渗漏形式的研究，得出地下室防水渗漏的原因与地下室防水质量问题的整治措施。
关键词：地下室；渗漏原因；质量控制措施中图分类号：TU72 文献标识码：A引言我国一直对建筑地下室的建设发展比较重视，经过多年发展，已经基本形成了我国特有的建筑地下室施工体系，在社会发展中发挥出了重要的作用。
但是由于建筑地下室部分墙面位于地下，在地下室持续使用的过程中，也逐渐暴露出渗水、漏水等问题。
建筑地下室存在的渗漏水问题将直接影响到地下室的进一步持续使用，因此地下室的防水工程就显得尤为重要。
1 地下室后浇带渗漏的原因1.1 设计不合理为了尽可能地避免开裂，伸缩缝的最大距离不应超过混凝土施工的标准值，同时还应注意建筑物的保温隔热效果。
根据当地地震设计的要求，需要安装反地震接缝时，其宽度应符合地震接缝宽度的要求。
除温差影响外，亟需解决的问题主要是混凝土的收缩应力过大可能会造成墙体的开裂情况。
而设置后浇带可以缓解这种影响，同时也应注意混凝土自身的属性影响。
理论上变形缝和后浇带的作用是相似的，一个是柔性链接，一个是刚性链接。
其中变形缝的主要应用场景为大型的地下室或超长超宽的地下室。
但是不能过多的设置，因为变形缝的防水密闭性不如后浇带，变形缝最主要的是要检验方便。
1.2 材料问题一些施工方在进行材料采购的过程中由于材料管理人才没有尽到应尽的责任或施工方本身材料管理制度存在问题，导致材料管理人员在实际的房建施工验收环节出现问题。
后浇带堵漏
地下室后浇带漏水堵漏处理方法地下室后浇带漏水堵漏处理方法有的是施工前期的工作没做好，有的是后期的防水堵漏工作没做好。
下面我们级一起来看一下地下室堵漏方法。
地下室建筑构造不当引起的漏水原因：1、设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水。
设备安装穿过地下室结构时，都会做预埋套管，预埋套管均设止水环。
套管与结构混凝土之间结合是紧密的，一般不会漏水，但防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管之间产生漏水通道，主要是柔性防水层与套管结合不合理，或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。
2、后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。
建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。
地下室漏水应采取的防水堵漏方法1、地下室堵漏方法一：粘贴法对于变形缝进行注浆止水、嵌填弹性密封材料后，可以在水泥砂浆保护层上粘贴延伸率大、拉伸强度较高的合成高分子橡胶片材。
详细的施工步骤为：将水泥砂浆保护层清理干净，要求基层平整、干燥，在基层上涂刷基层处理剂，待其表干后，即在基层和裁好的片材上涂刷配套胶粘剂，晾至指触不粘时，就可粘贴高分子片材。
片材两侧边缘垫上金属压条后以射钉钉压固定，然后在片材两侧边缘用嵌缝膏密封以形成多道防水设防。
2、地下室堵漏方法二：注浆与嵌缝法剔出原变形缝内填充物，清理至止水带表面，冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行抽管、埋管、引水作业，凹槽不要填满，以便为嵌缝留出余地，每隔一定距离埋设一个注浆嘴，速凝材料达到一定强度后，就可通过注浆嘴压力灌注弹性堵漏浆液，一直灌至变形缝不再出水为止。
（1）变形缝渗漏水导致变形缝渗漏水的主要原因一方面是止水带埋设不当，破裂、跑位或者止水带老化失效。
另一方面是止水带周围混凝土振捣不密实，地下水绕过止水带渗入地下室内。
（2）施工缝渗漏水施工缝是混凝土结构施工过程中形成的，如新旧混凝土面结合不好或施工缝处止水材料性能不适应施工条件或是埋设工艺不当，当混凝土收缩时，出现裂隙导致渗漏水。
地下室后浇带的渗漏原因分析及处理措施
设临时施工缝，将结构暂时划分为若干部分 ，在经过建筑构件 内部 收缩若干时间后 ，选择气温较低情况下再将该临时施工缝采用专用
性浇注水泥或者掺加微量铝粉 的混凝土进行浇筑振捣 ，将相 关建筑 构件连接成整体而形成的建筑施工结构 。施工后浇 带分为 后浇沉 降
带、 后浇收缩带和后浇温度带， 分别用于解决高层主楼与低层裙房间 差异沉降、钢筋混凝土收缩变形相 减小温度应 力等问题 。
地 下 空 间 的 利 用备 受 人 们 的 亲 睐 室 的 防 水 性 能 是 检 验 其 耐 久 性 的 一 个重 要 指 标 ， 而影 响防水性能的主要 因素是后 浇带的渗漏 。本 文重 点分析 了地下室后 浇带的渗漏原 因，针对其原 因，通过改进技 术增 强其 防水性能 ，确 保地下室不渗漏。
【 关键词 】 地下 室；后浇带 ；渗漏原 因；渗漏处理
随着 中国城市化进程步伐 的加快 ，为 了充 分利用地下空间，地 下室的规模朝着越来越大 、越来越深 的方 向建 设。在 实践中通常采 用设置后浇带来减小 因为温度变形 或差 异沉 降带来的不 良影响 。但 是后浇 带因为外界或本身 等诸多因素的影 响，仍然存 在着渗漏的质 量 问题 。所 以在此 ，笔者 简要谈 一下地 下室后浇带防水渗漏的一些 相关建议 。 １后 浇带及其渗漏相关概述 后浇带是建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构在温度变化 、 收缩应 力不均作用下产生有害裂缝影响建筑结构 的强度性 能，按照 相关 设计或 施工要求在建筑基础底板 、墙体 、梁柱等相应位置 留
Ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ＆ Ｓｃ ｉ ｅ ｎ ｃ ｅ
地下室后浇带的渗漏原因分析及处理措施
由 玉 卿
（ 金马建设开发集团股份 有限公司 ，黑龙江 哈尔滨 １ ５ ０ ０ ０ ０）
地下室渗漏原因及防治措施方案
地下室渗漏原因及防治措施一、地下室底板渗水1.1、后浇带的节点做法：后浇带中垃圾、积水处理不到位，会导致混凝土夹渣，强度降低等影响后浇带混凝土质量，增加渗漏风险，可以从后浇带的节点设计上来预防此类通病：1.1.1、多数图纸设计中仍采用图1所示的节点，此节点不能有效解决以上问题。
建议采用图2节点，后浇带的底板加厚100mm以上，即使后浇带有部分垃圾清不干净，但残留垃圾沉积在底部，也不影响底板厚度围的混凝土质量。
1.1.2、在底板施工时，后浇带每隔20米增加200X200X400(深)集水坑，如图3所示，便于后期水泵能放入集水井中抽干积水。
1.2、后浇带设置位置：后浇带作为防水的薄弱点，应考虑避开配电房等高低跨交接位置。
如图4所示，高低跨交接位置混凝土施工难度大，容易出现混凝土疏松、根部裂缝，而且此处竖向构件后面为保留土层，后期无法做柔性防水层，渗漏危险性较高。
1.3、连通口渗漏比较普遍：连通口通常采用一层中埋式橡胶止水带，实际施工中由于橡胶止水带被钢筋等刺穿，或者固定不牢偏位，甚至从结构中拉出，出现渗漏。
土方回填后，从外部修补可能性不大，而从侧也很难修补。
因此除了在施工中严格管理的同时，建议连通口增加一道排水措施，采用直径50的排水管，从结构层直接引到附近集水井，如图5所示。
连通口其余三边用铝板或者不锈钢板饰面兼作导流作用，将上口及两边的水导流到底板水沟，如此堵排结合，才能更好地解决连通口的渗漏问题。
1.4、保护层厚度不足不仅造成底板渗漏[1]，而且影响结构耐久性。
地下室基础梁截面尺寸大、钢筋用量多，自重较大，砂浆垫块容易压碎，且部分梁比较深，保护层垫块放置不方便，压碎后又不容易发现，保护层厚度不能得到保证。
建议采用钢筋废料加工成定型支架，如图6所示：支架对梁的骨架能起到有效支撑，同时确保保护层厚度。
1.5、高低跨部位施工不当造成渗漏：高低跨侧模采用钢筋支撑，施工中钢筋穿透底板，或采用小木条支撑，未及时拔除并振捣密实，都会成为渗漏通道。
地下室后浇带渗漏预防与处理
地下室后浇带渗漏预防与处理04-011,引言施工后浇带分为后浇沉降带,后浇收缩带和后浇温度带,分别用于解决高层主楼与低层裙房间差异沉降,钢筋混凝土收缩变形相减小温度应力等问题.这种后浇带一般具有多种变形缝的功能,设计时应考虑以一种功能为主,其他功能为辅.施工后浇带是整个建筑物,包括基础及L:部结构旖工中的预留缝(‘‘缝”彳艮宽,故称为”带”),待主体结构完成,将后浇带混凝土补齐后,这种”缝”即不存在,既在整个结构施工中解决了高层主楼与低层裙房的差异沉降,又达到了不设永久变形缝的目的.通常在设计中是要写在结构设计总说明中,作法上:后浇带采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土,水中养护14天的混凝土限制膨胀率大于等于0.015%.后浇带中梁,板钢筋跨内均增加20%,后浇带应待主体结构完成60天且沉降稳定后再用较相邻砼强度等级高一级的膨胀砼浇注.2,地下窒后浇带渗■出现的原园地下室渗漏主要存在于施工缝,伸缩缝,后浇带,外墙等部位,施工缝,伸缩缝,后浇带,外墙砼接槎处理不好而产生的渗漏.渗漏易发部位常见的有:拉螺栓处,贯通钢筋支撑处(或拉钩过长),底板与外墙的阴角处,砼过振欠振的蜂窝等.地下室渗漏的原因一般包括:后浇带部位的混凝土旌工过早,而后浇带两侧结构混凝土收缩变形尚未完成;施工组织不当,后浇带两侧上部结构浇灌混凝土的落差较大,以及设计中存在着局部不合理的现象,使得后浇带接缝处产生过大的拉应力:浇灌前对后浇带混凝土接缝的界面局部有遗留的零星模板碎片或残渣未能清除干净:后浇带在底板位置处长时间的暴露,而使接缝处的表面沾了泥污,又未认真处理,严重影响了新老混凝土的结合;垫层上做好的防水层在灌注底板混凝土前遭到破坏(如被坠物砸伤)未作修补就灌筑后浇带混凝土,留下隐患;施工缝作法不当,特别是后浇带两端,往往将施工缝留成直缝;柔性防水材料本身性能的局限性,防水层的抗拉强度低,延伸率小,抗裂性好,对温度变化较敏感,在遇到不利因素影响时,往往经受不住各种应力的作用而被破坏.3,地下室后浇带施工的耍点3,1后浇带防水的注意点许多工程中的后浇带,设计要求必须待结构封顶乃至更晚方可进行封闭,因而在后浇带封闭前,必须设置后浇带防水.实际施工中,应依据不同工程作相应的调整.(1)基础梁的防水处理.后浇带封闭前的防水应构成一个整体,因而后浇带处基础梁的防水处理需事先安排,不可遗漏.为方便施工,该部分基础梁侧模宜采用砖模,且应抹平后做防水.梁底则可参照底板后浇带防水进行处理.(2)后浇带处混凝土垫层.为防:地下水产生突涌的措施较多,如果工程采用了降水方法,则对于后浇带处混凝土垫层施工应考虑到后浇带未封闭时,因地下室施工等因素使降水减少甚至停止,因而要对该处垫层进行加强.如采用加厚,提高混凝土强度等级及配筋等措施,以防止突涌.混凝土垫层的厚度,配筋量可依据后浇带宽度,地下水压力等计算确定.(3)外墙后浇带防水.采用88ZJ311的外墙后浇带防水做法,由于施工中支模加固,混凝土浇捣等影响,极易造成护墙及防水层的破坏.我公司在盐城市永基时代广场r一层地下室外墙后浇带中采用了此做法,取得了较好的效果.采用此做法时,注意后浇带两侧混凝土最好同步浇捣.若外墙面与其下板或梁外侧不平齐时,可设置预制梁进行封闭.为保证后浇带封闭时混凝土在该处浇捣密实,预制梁应设置若干排气孔.3,2后浇带支模的施工留置后浇带时,后浇带两侧模板支撑不仅要牢固紧密,还应易拆除或一次性使用不拆除.采用一次性单层钢板网,往往造成混凝土及混凝士浆流入后浇带,不易清理.施工中可采用以下做法:梁板底筋以下用防水水泥砂浆在支模处做成一道宽约5cm的阴拦坝,避免混凝土从底筋下涌入后浇带.对于较深,较厚,不易104l科技博览清理的梁板,则采用双层网作一次性模板,双层网中一层为钢板网,一层则为细网眼铁丝网,两层网片可事先绑扎固定在一起.双层网用定型钢筋支撑,定型钢筋与底筋,面筋焊接固定.有条件时,也可采用一次性模板,如快易收口网等.4,地下塞后浇带渗■的防治措麓4,1施工缝浇筑砼前渗漏预防的要点施工缝浇筑混凝土前按常规方法处理,把表面凿毛,止水钢板清理干净,浇水湿润,浇筑时先用同强度等级砂浆接浆,保证施工缝接触良好.为确保施工缝处无渗漏,在地下室大面做防水时必须增设一道防水附加层,在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间,止水带中线与伸缩缝中线重合.特别对水平伸缩缝,浇筑混凝土时一定注意,混凝土不能直接冲击橡胶止水带,以免止水带偏位造成渗漏.后浇带施工,主要抓住清理关,为清理方便把后浇带位置的垫层可以考虑有意留低lOOmm.为防止漏浆,在后浇带两侧浇筑通长混凝土带,会对漏浆起到良好的控制效果.4,2结构外墙施工的防漏要点在底板及外墙的钢筋隐蔽验收时,严禁出现外墙使用普通螺杆或贯通限位支撑钢筋.所有地下室外墙螺杆,管道均必须设有三道止水环.地下室外墙模板不能拆除过早,以免拆模过程中导致止水螺杆松动,产生毛细孔.为了避免底板与外墙转角处出现渗漏,在300mm高混凝土导墙施工严把质量关,先把底板混凝土浇筑到吊模下口平,待混凝土即将初凝时再浇筑导墙混凝土.导墙混凝土浇筑时必须振捣密实,吊模下口翻出的混凝土不能急于刮除,特别注意此时导墙根部的混凝土不能再振,以免出现吊脚,导致渗漏.为了控制外墙蜂窝及裂缝的产生,混凝土施工时要把握振捣和养护关.加强混凝土振捣,执行”快插慢拔”,严禁出现漏振或过振而引起蜂窝.加强抗渗混凝土的养护,派专人完成,保证混凝土表面保持湿润状态,养护时间不少于14天.最后进行外墙防水施工时,先进行结构外墙蓄水试验确保无渗漏,对有湿泽地方增加一道防水涂料对螺栓孔处,凿除小木块用1:2水泥砂浆修补,对阳角及施工缝处在大面做防水前必须做一道防水附加层.参考文献[1]谢咸颂.地下室后浇带的施工技术[J],建筑工人,2003年08期[2]杨宪初.中闽大厦地下室后浇带施工技术[J],施工技术,1999年08期。
地下室后浇带渗漏的原因及防治
地下室后浇带渗漏的原因及防治地下室是指建筑物地面以下一层或数层的空间，通常用于储存、工作、住宅或其他用途。
地下室渗漏是指地下室墙体、地板或天花板出现渗水的现象。
地下室渗漏的原因很多，主要包括地下水位高、地下室结构不完善、施工质量差等。
本文将详细介绍地下室渗漏的原因及防治方法。
一、地下室渗漏的原因1.地下水位高：当地下水位高于地下室地板水平时，地下室就容易发生渗漏。
这种情况通常出现在地下室位于水域周围地区、土壤排水能力差或连续降雨期间。
2.地下室结构问题：地下室墙体、地板或天花板结构不完善，缺乏正确的排水系统，也会导致渗漏现象。
例如，墙体表面没有进行防水处理，地下室地板没有适当的防水层等。
3.施工质量差：地下室施工过程中的施工质量差也是渗漏的一个主要原因。
例如，地下室墙体施工中存在裂缝、接缝不严密，地下室地板施工中没有合理的防水层等。
4.周边环境问题：地下室周边环境的变化也可能导致渗漏。
例如，地下室周围的土壤变得松散，导致地下水透过土壤进入地下室。
二、地下室渗漏的防治1.预防为主：地下室渗漏的最佳方法是在建造地下室时就预先采取防水措施。
在地下室施工前，应进行地下水位和地下室土壤条件的详细调查，确保地下室位于合适的位置。
此外，还应采用合适的防水材料和施工技术，确保地下室的结构具有合适的防水能力。
2.墙体防水处理：地下室墙体是最容易受到渗漏影响的部分，因此应进行专业的防水处理。
最常见的方法是在墙体表面涂刷防水涂料或进行防水砂浆处理。
此外，还可以采用外挂保温板和隔离膜等防水措施，提高墙体的防水性能。
3.地板防水处理：地下室地板也是容易发生渗漏的部分。
为了防止地下水渗透到地下室内，可以在地板上铺设一层防水层。
防水层可以采用防水涂料、防水卷材或人工铺装等方式进行。
4.排水系统建设：地下室的排水系统建设是防止渗漏问题的关键。
地下室应设立排水管道，将地下水排出地下室外部。
排水管道应有正确的坡度，合理的排水口位置，并定期进行清理和维护。
后浇带部位渗漏原因和治理措施
后浇带部位渗漏原因和治理措施1、现象后浇带分根底底板、外墙和楼板后浇带，并相互贯穿，其宽度一般为800～1000mm。
完工后，有的在后浇带两侧的接合部位产生渗水，有的湿渍斑斑，严重的渗漏水成线状。
2、原因分析（1）混凝土底板和墙体后浇带两侧未做企口带或没有安装金属止水带。
有的虽已安装了金属止水带，但止水带位移，两侧混凝土厚度不一致。
（2）钢筋密集，后浇带两侧支模困难，阻隔方法不当，因漏浆、振捣不到位导致混凝土酥松。
（3）后浇带内的钢筋锈蚀严重。
底板缝内灰渣未彻底清理，两侧旧混凝土未凿毛，铺浆后即浇筑混凝土。
（4）后浇带使用的补偿收缩混凝土的等级没有提高，微膨胀剂掺量少，混凝土坍落度控制不严，振捣不细致，新旧混凝土结合不牢固。
3、治理措施（1）后浇带两侧宜用木模封缝，尽量减少混凝土水泥浆流失。
（2）浇筑后浇带混凝土之前，必须做好以下各点：1）排干缝内积水，清掉灰渣，剔除两侧松散石子直至坚实层，力求平整；2）已预埋了钢板止水带的，应除去钢筋或钢板止水带上的锈皮，冲洗后，压缩空气去除积液和灰渣；3）缝缘未做企口带也没有安装钢板止水带的，应粘贴BW橡胶止水条；4）后浇带两侧粘贴BW橡胶止水条时，旧混凝土粘贴面宜事先抹一层水泥浆带，止水条接头搭接长度30-50mm，金属丝扎牢，用水泥钉固定。
止水条粘贴位置：墙体垂直缝，应粘贴在墙中至外层钢筋的内侧；底板、现浇板水平缝，应粘贴在靠近板表面的上层钢筋下面。
混凝土浇灌前，应防止雨水、浇水浸泡止水条；5）后浇带混凝土须用补偿收缩混凝土，其强度等级应比旧混凝土高0.5～1级，内掺占水泥重14％～15％的UEA 或WG-HEA膨胀剂。
坍落度控制在160～180mm（泵送混凝土）。
（3）混凝土浇灌前，后浇带两侧旧混凝土面宜事先抹一层原配合比砼去除粗骨料。
浇筑后浇带混凝土时，棒头不得触及止水条。
（4）混凝土浇筑完毕后，终凝前应立即开展养护。
养护时间不得少于14d。
地下室渗漏原因及防治措施
1、地下室底板渗水1.1、后浇带的节点做法：后浇带中垃圾、积水处理不到位，会导致混凝土夹渣，强度降低等影响后浇带混凝土质量，增加渗漏风险，可以从后浇带的节点设计上来预防此类通病：1.1.1、多数图纸设计中仍采用图1所示的节点，此节点不能有效解决以上问题。
建议采用图2节点，后浇带的底板加厚100mm以上，即使后浇带内有部分垃圾清不干净，但残留垃圾沉积在底部，也不影响底板厚度范围内的混凝土质量。
1.1.2、在底板施工时，后浇带内每隔20米增加200X200X400(深)集水坑，如图3所示，便于后期水泵能放入集水井中抽干积水。
1.2、后浇带设置位置：后浇带作为防水的薄弱点，应考虑避开配电房等高低跨交接位置。
如图4所示，高低跨交接位置混凝土施工难度大，容易出现混凝土疏松、根部裂缝，而且此处竖向构件后面为保留土层，后期无法做柔性防水层，渗漏危险性较高。
1.3、连通口渗漏比较普遍：连通口通常采用一层中埋式橡胶止水带，实际施工中由于橡胶止水带被钢筋等刺穿，或者固定不牢偏位，甚至从结构中拉出，出现渗漏。
土方回填后，从外部修补可能性不大，而从内侧也很难修补。
因此除了在施工中严格管理的同时，建议连通口增加一道排水措施，采用直径50的排水管，从结构层直接引到附近集水井，如图5所示。
连通口其余三边用铝板或者不锈钢板饰面兼作导流作用，将上口及两边的水导流到底板水沟内，如此堵排结合，才能更好地解决连通口的渗漏问题。
1.4、保护层厚度不足不仅造成底板渗漏[1]，而且影响结构耐久性。
地下室基础梁截面尺寸大、钢筋用量多，自重较大，砂浆垫块容易压碎，且部分梁比较深，保护层垫块放置不方便，压碎后又不容易发现，保护层厚度不能得到保证。
建议采用钢筋废料加工成定型支架，如图6所示：支架对梁的骨架能起到有效支撑，同时确保保护层厚度。
1.5、高低跨部位施工不当造成渗漏：高低跨侧模采用钢筋支撑，施工中钢筋穿透底板，或采用小木条支撑，未及时拔除并振捣密实，都会成为渗漏通道。