地产项目 整合推广策划书
房产项目整合推广方案
房产项目整合推广方案房产项目整合推广方案随着房地产市场的发展壮大，房地产行业的竞争日趋激烈，房产项目整合推广方案成为了当下不可忽视的问题。
为了提升品牌知名度和销售业绩，房产企业需要通过整合各种资源，实现有效的推广策略。
本文将围绕房产项目整合推广方案，从目标、策略、渠道、实施和评估等方面进行探讨。
一、目标1、品牌知名度提升：针对目标消费群体，提高品牌知名度和美誉度，构建优质品牌形象，加强品牌与客户间的互动交流，达到增加目标消费群体的意识认知和认可度。
2、销售业绩提升：通过全面的渠道推广和营销活动，大量吸引目标客户的加入，创造更多的销售机会，提高销售额、销售量，实现企业业绩目标。
二、策略1、整合资源：通过市场调研、了解所在区域内的同行业竞争情况，确定企业的核心竞争力和独特价值，统筹整合各种资源，包括生产、运营、管理等多个方面的资源，提高整体的市场竞争力。
2、定位目标客户群体：确定目标客户群体，了解其需求、偏好和行为习惯，制定相应的营销策略和方案。
3、建立有效的品牌形象：通过市场营销战略，创造活跃的市场气氛，定位目标消费群体，树立强大的品牌形象，提升客户的品牌认知度和好感度。
三、渠道1、电子媒体渠道：电子媒体渠道包括微信、微博、百度知道、贴吧、论坛等，通过发布各种品牌信息、活动推广、用户评论、问答互动等方式，扩大品牌影响力、提高品牌美誉度。
2、媒体渠道：媒体渠道包括电视、广播、报纸、杂志等，通过各种广告形式和推广手段，进行大面积的广告宣传，提升品牌知名度和美誉度。
3、线下渠道：线下渠道包括线下体验馆、展示厅、实体店、推广活动等，通过线下的展示和推广，让客户深入了解产品和企业，提高客户的信任度和忠诚度。
四、实施1、开展市场调研：市场调研是设计整合推广方案的基础，通过调研了解目标客户的需求和偏好，提高营销方案的针对性和有效性。
2、设计推广方案：根据市场调研结果，结合企业品牌、产品特点和目标客户的需求，制定适合企业的推广方案。
某地产整体推广方案
某地产整体推广方案1. 引言某地产公司作为一家新兴的地产开发商，为了提升品牌知名度和销售业绩，我们制定了一个整体推广方案。
本文档将详细介绍该方案的目标、策略、执行计划和评估方法，以确保实施过程的顺利进行和最终目标的实现。
2. 目标本次推广方案的目标是实现以下两个主要目标：1.提升品牌知名度：通过有效的推广活动，将某地产公司的品牌推广至更广泛的目标群体，提高品牌知名度。
2.增加销售业绩：通过品牌宣传和市场推广活动，促进销售业绩的增长。
3. 策略为了达成目标，我们将采取以下策略：1.建立品牌形象：打造专业、诚信的地产开发商形象，通过宣传和广告活动强调公司的核心价值和优势。
2.多渠道宣传：利用多种渠道进行宣传，包括线上和线下媒体，社交媒体平台，户外广告等，以覆盖更广泛的受众群体。
3.持续营销活动：通过参与展览、举办活动、举办讲座等方式吸引目标客户，并提供有吸引力的促销方案，以刺激购买欲望并增加销售。
4.强化口碑营销：通过提供优质服务和良好的客户体验，引导客户进行口碑传播，增加潜在客户的信任和购买意愿。
4. 执行计划本次推广方案将按照以下步骤进行执行：步骤1：制定推广策略在这一步骤中，我们将明确目标受众群体、竞争分析、核心价值和优势等，并制定具体的推广策略。
步骤2：品牌形象建立通过制作公司Logo和宣传口号，设计公司标识物品，制定品牌宣传标准等方式建立品牌形象。
步骤3：渠道选择和宣传计划制定在这一步骤中，我们将选择适合的媒体和平台，制定宣传计划，包括宣传内容和发布时间表等。
步骤4：营销活动策划和促销方案设计通过研究市场趋势和目标客户需求，选择适当的营销活动形式，制定吸引目标客户的促销方案。
步骤5：监测和调整在实施推广活动的过程中，定期监测推广效果，根据反馈情况对推广策略和执行计划进行调整和优化。
5. 评估方法为了评估推广方案的效果，我们将采取以下评估方法：1.舆情监测：通过监测社交媒体和网络上的舆情，了解公众对某地产公司的品牌形象和推广活动的评价。
房地产策划方案楼盘整合推广方案
房地产策划方案楼盘整合推广方案
一、背景分析
对于一个楼盘来说，其销售需要突出它的特点，才能更好地说服消费
者购买，楼盘的策划方案是本次推广的重点，有助于有效的展示楼盘特点、规划让消费者更容易理解楼盘。
1、使用多媒体技术营销
2、联合宣传
拓展客户资源，与当地著名房地产品牌合作，专题宣传，以楼盘特点
体现出当地的特色，让更多的客户对当地楼盘有一个更深入的了解，达到
推广楼盘的目的。
3、网络传播
在网络推广方面，可以广泛拓展社会公共服务平台，进行网络推广。
让更多的消费者知道楼盘的存在，了解楼盘的优势。
同时，还可以借助网
络技术实现远程推广，让来自世界各地的消费者都能轻松认识到楼盘的特色。
4、用户社区
为了更好地帮助消费者了解楼盘，可以利用互联网资源，打造楼盘社区，帮助消费者更多地认识楼盘，有效推广楼盘。
社区采用社交营销手段，增加楼盘知名度，拓展社会关系，吸引更多的客户参与活动。
某房地产项目市场整合推广方案
某房地产项目市场整合推广方案一、项目背景近年来，随着经济的不断发展，房地产市场竞争日益激烈。
为了在市场上取得更大的竞争优势，某房地产项目希望通过市场整合推广方案来提升项目的知名度和销售业绩。
本方案将围绕品牌建设、多渠道推广和客户关系管理三个方面进行详细阐述。
二、品牌建设1. 定位：通过市场调研和竞争分析，明确项目的定位。
例如，定位为高端豪宅、宜居家庭型住宅或者商业综合体等。
2. 品牌策划：制定品牌形象和设计方案，包括项目名称、标志、口号等。
同时，建立项目品牌宣传手册，确保宣传形象的一致性。
3. 宣传媒体选择：根据目标客户群体和品牌定位，选择合适的媒体进行宣传。
可以选择线上媒体，如房地产门户网站、社交媒体和搜索引擎广告等，也可以选择线下媒体，如报刊杂志、户外广告和电视广告等。
三、多渠道推广1. 线上推广：利用互联网和新媒体进行推广，例如通过房地产门户网站、社交媒体和搜索引擎广告等。
可以根据不同的平台性质进行宣传内容的调整，吸引更多的目标客户。
2. 线下推广：通过传统媒体、展览会和高端社交活动等方式进行推广。
例如，在房地产峰会上进行项目展示，与潜在客户进行面对面的交流，增加项目的曝光率和知名度。
3. 合作推广：与其他相关行业进行合作，共同推广项目。
例如，与家具、装饰公司建立合作关系，为购买房产客户提供优惠的家具和装饰服务。
这有助于增加项目的附加值和吸引力。
四、客户关系管理1. CRM系统建设：建立完善的客户关系管理系统，包括客户信息记录、线上互动、线下服务等。
通过系统分析客户需求和偏好，为客户提供个性化的服务和优惠。
同时，规范销售流程，提高销售效率和客户满意度。
2. 售后服务：建立专业的售后服务团队，及时处理客户的售后问题和需求，增强客户的满意度和忠诚度。
可以通过送礼品、邀请客户参加聚会和举办活动等方式，维系与客户的良好关系。
3. 口碑营销：通过客户的口碑传播，增加项目的信誉和知名度。
可以通过提供特殊的购房体验，如提供专车接送、社区会员权益等，激发客户积极参与和分享。
房产项目整合推广策划书
房产项目整合推广策划书甲方：乙方：甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就天顺盛世家园项目（以下称本项目），委托乙方提供本项目《项目策划顾问服务》、《广告策划与执行》等顾问咨询服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。
第一条：合作概况1.1项目名称：天顺盛世家园1.2项目规模：二、项目策划顾问1、顾问内容1.1乙方负责给甲方提供全程营销推广战略构架案；1.2乙方负责项目全程营销执行指导工作，形成指导执行文本，并由乙方负责执行汇报和执行培训工作；1.3乙方每月给甲方提供可行的推广计划表，并附带上月的营销指导总结和推广分析书供甲方1.4乙方负责每月给甲方提供战略营销培训工作，每月2次；1.5乙方每月驻场2次（每次不得低于1个工作日），对项目现场销售和项目周边楼盘进行跟踪调查；1.6乙方负责项目对项目各项策略提供及时反馈意见，对重大事件和重大活动进行提出沟通意见书2.推广内容2.1乙方负责项目一切平面设计工作，并形成可执行设计稿交付乙方；2.2乙方有义务为项目的样板间装饰、售楼部等项目提出专业的色彩建议，由甲方定夺；2.3乙方负责为甲方提供推广性的文字工作服务，包含设计文案，软文、新闻稿等和其他文字组织工作；2.4乙方每月25号之前提供好下月的设计工作，突发事情另作商量。
三、义务与权力1、甲方的义务与权力1.1甲方有权对乙方工作提出自己的意见和想法，并对出街产品有审核权力；1.2甲方须对乙方提供详细的项目资料内容，1.3甲方销售部门须按照乙方提供的项目销售监控表和推广执行表执行工作，并如实填写销售监控表和推广执行表；1.4甲方有义务为乙方协调好相关政府管理机构的公关工作。
三、工作流程1、甲乙双方沟通探讨得出综合意见；2、乙方进行专业设施，并形成文本文件和设计文件3、交由甲方审核，并签字（如甲方对乙方工作内容不满意，工作流程从第一项从新实施）4、甲方安排制作、发布，乙方协助监督5、月底对执行时间进行书面评估报告，并对下一步工作对出专业意见。
地产推广方案策划书3篇
地产推广方案策划书3篇篇一《地产推广方案策划书》一、项目背景随着城市化进程的不断推进，房地产市场竞争日益激烈。
为了在众多竞争对手中脱颖而出，提升项目的知名度和销售量，特制定本地产推广方案。
二、目标市场1. 首次购房者：年轻家庭，注重性价比和生活便利性。
2. 改善型购房者：中高收入家庭，追求高品质的居住环境和生活体验。
3. 投资者：关注房产的增值潜力和投资回报率。
三、项目定位打造高品质、智能化、生态宜居的社区。
四、推广策略1. 线上推广建立官方网站，展示项目的详细信息、户型图、样板间等。
利用社交媒体平台进行宣传，发布项目动态、优惠活动等。
投放搜索引擎广告，提高项目在搜索结果中的曝光率。
与房产类网站合作，进行项目推广和口碑传播。
2. 线下推广举办开盘活动、促销活动等，吸引客户关注。
在繁华地段设置售楼处，方便客户咨询和参观。
参加房展会，展示项目优势和特色。
开展社区巡展，深入目标客户群体。
3. 品牌推广打造独特的品牌形象，强调项目的品质和价值。
通过公益活动、业主活动等提升品牌美誉度。
五、推广活动计划1. 开盘活动时间：[具体开盘时间]地点：项目售楼处活动内容：举行盛大的开盘仪式，邀请知名人士剪彩，安排文艺表演、抽奖等环节。
2. 促销活动时间：[具体促销时间段]地点：项目售楼处活动内容：推出购房优惠政策，如折扣、赠品等，吸引客户购买。
3. 业主活动时间：定期举办地点：项目社区或周边场所活动内容：组织业主联谊会、亲子活动、户外运动等，增强业主的归属感和满意度。
六、预算分配1. 线上推广费用：[X]万元。
2. 线下推广费用：[X]万元。
3. 推广活动费用：[X]万元。
4. 其他费用：[X]万元。
七、效果评估1. 定期对推广效果进行评估，根据评估结果调整推广策略。
2. 分析客户来源、购房意向等数据，优化推广渠道和活动方案。
篇二《地产推广方案策划书》一、项目背景二、目标受众1. 本地购房者：包括首次置业者、改善型购房者和投资者。
房地产整合推广策划文案
房地产整合推广策划文案一、引言房地产行业是一个竞争激烈、市场需求旺盛的行业。
随着城市化进程的不断推进，人们对居住环境的要求也越来越高。
因此，房地产企业必须制定合理的推广策略，提升品牌知名度和市场占有率。
本文档将介绍一种房地产整合推广策划方案，旨在帮助企业实现市场竞争优势。
二、背景分析1. 房地产市场现状当前，房地产市场竞争激烈，企业面临诸多挑战。
客户需求多样化，竞争对手众多，价格战不断升级。
房地产企业需寻求创新和突破，拓宽获客渠道，提升品牌价值，以在市场中占据领先地位。
2. 市场调研通过市场调研，发现目标客户群体更注重房产的舒适性、品质和生活方式。
他们对购房决策更理性，更重视投资回报率。
此外，互联网和社交媒体的普及也改变了市场推广的方式，人们更依赖网络资源来搜索、比较和选择房产项目。
3. 目标与挑战根据分析，房地产企业需要制定一套适应市场需求和趋势的整合推广策划方案，以实现以下目标：•提高品牌知名度•扩大市场占有率•提升客户满意度•提高销售业绩三、整合推广策略方案1. 品牌定位与形象打造树立独特的品牌定位是房地产企业成功的关键。
我们建议通过以下方式来打造优秀的品牌形象：•确定核心价值观：明确企业的核心价值观和使命，例如质量、可靠性、服务等。
•品牌故事讲述：通过故事化的方式，向客户传达企业的历史、文化和价值观。
•设计统一的品牌标识：包括标志、字体、颜色等，确保品牌形象的一致性。
2. 多渠道市场推广•建立线上渠道：搭建企业官方网站、微信公众号、APP等，提供网上预约、在线咨询等服务。
•利用社交媒体：通过微博、微信、抖音等社交媒体平台，发布房地产项目的优质内容，引起用户兴趣。
•合作伙伴推广：与知名的互联网平台、房产中介机构等建立合作关系，拓宽客户获取渠道。
3. 内容营销策略•优质内容创作：通过编写博客、发布视频、设计房产指南等方式，提供实用和有价值的内容来吸引客户。
•SEO优化：通过关键词优化、网站结构优化等手段，提高网站在搜索引擎中的排名，增加流量和曝光率。
某地产楼盘整合推广方案
某地产楼盘整合推广方案1. 引言随着城市化进程的不断加快，地产市场竞争越来越激烈。
为了在市场中立足并取得竞争优势，地产开发商需要制定一套科学有效的整合推广方案。
本文将以某地产楼盘为例，探讨如何制定一套全面的推广方案，以吸引目标客户群体并提高销售业绩。
2. 目标群体分析在制定推广方案之前，首先需要进行目标群体分析，明确所要面对的客户群体。
该地产楼盘主要针对中等收入家庭，并且有一定的购房需求，并且注重居住环境。
因此，我们的目标群体是中等收入家庭及想要购房的人群。
3. 推广渠道选择针对目标群体的特点和偏好，我们可以选择以下推广渠道进行整合推广：•线下渠道–房产展览会：参加房产展览会，展示楼盘的亮点和特色，吸引潜在购房者的关注。
–线下媒体广告：在当地媒体如报纸、电视、广播等投放广告，提高楼盘的知名度。
–宣讲会：组织楼盘宣讲会，介绍楼盘的特点和优势，并提供购房咨询服务。
–房产中介合作：与当地的房产中介机构合作，共同推广该楼盘。
•线上渠道–官方网站：建立一个专门的官方网站，展示楼盘的信息和图片，并提供在线预约看房服务。
–社交媒体：在社交媒体平台如微博、微信、抖音等发布楼盘信息和活动，吸引目标客户的关注。
–搜索引擎优化（SEO）：通过优化网站的关键词和内容，提高在搜索引擎中的排名，增加网站流量。
–网络广告：在相关网站和社交媒体上投放广告，引导潜在客户点击了解楼盘。
4. 推广内容策划推广内容的策划要能够吸引目标客户的兴趣，进而激发购房意愿。
以下是一些可以采用的策划方案：•楼盘介绍–制作专业的楼盘宣传册，包括楼盘的规划、设计、户型图等内容。
–制作楼盘宣传视频，展示楼盘的整体形象和特色。
•优惠活动–推出购房优惠政策，如提供抵扣券、分期付款、赠送家电等。
–定期举办楼盘看房活动，为潜在客户提供专业的导购服务。
•用户体验–为客户提供免费的样板房参观体验，以展示楼盘的品质和舒适度。
–提供客户专属的贷款咨询服务，帮助他们解决购房贷款问题。
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项目整合推广策划书一、概论1．本项目整合推广的目的整合推广是为了达成某一目标而合理地凝聚资源的规划。
本项目整合推广的根本目的在于降低项目运作风险，避免过度投机的行为，使对本项目的投入有合理的回报。
2．本项目整合推广的依据在静态上，来源于本项目优劣势分析，即对项目自身资源的评估。
在动态上，来源于本项目的市场机会与来自竞争对手威胁的分析。
3．本项目整合推广的要点房地产市场已由卖方市场转向了买方市场，而且产品的同质化现象日趋严重。
在此情势下，本项目整合推广之要点为：在确证项目产品质量的同时，营造其附加价值是市场竞争的根本。
二、项目诠释（一）项目概况项目名称：开发商：代理商：项目地点：项目占地面积：53111㎡项目建筑面积：95579.03㎡项目建筑密度：27.78%项目容积率：1.7996项目绿化率：42.06%项目建筑形态：多层、高层、小高层并存项目建筑风格：现代主义建筑项目性质：商住小区（二）项目优势1．区位优势地处新区，区位优势明显；2．品牌优势以首创精装修酒店式公寓的开发商××集团为龙头，代理商××、建筑设计商、景观设计商、整合推广商五大公司联手，强强合作；3．性价比优势的民心工程平价楼盘；4．规划设计优势产品类型多元化，规划设计人性化，景观设计生态化，整体规划布局合理，楼间距充裕。
5．社区配套优势三大创新配套＋二大常规配套，使各种资源序列化，整合化。
（三）项目劣势1．周边环境不理想项目北向、东向为低矮私建住宅，城市天际线参差不齐；2．出行道路不方便目前项目离交通要道和公交站有一定距离，丰和三路和红谷八路尚未修讫；3．生活配套设施不完善与生活息息相关的诸如银行、学校、超市、购物中心、医院、邮政、电信等等在本项目周边目前一片空白；4．竞争威胁力不弱除区域内楼盘的威胁外，大桥收费站的取消，使新建县物业对本项目也构成直接威胁。
（四）项目关键点现代房地产已超出钢筋加水泥的阶段，在同质化越来越严重的今天，如何使本项目超越竞争对手，创造出一个更加舒适、更加便捷、更加文明健康的人居环境，已成为住宅建设的新课题。
我司认为，要保证本项目的运作成功，首先是与竞争打手拉开距离，其次是通过目标消费群的认同而放大项目的市场需求；再次是有效地支撑价格的手段。
据此，我司认为，本项目整合推广的关键点在于：跳出房地产概念，加大文化精神的植入。
因为对于现代人而言，豪华只是一种肤浅，品位才可遇不可求。
要有品位，就必须有文化精神的植入。
有文化品位，犹如丰美水草，自有牧羊人涌入。
所以本项目应通过在建筑过程中对文化精神的植入，使本项目成为构筑阳光文化和枫情文化的金字塔，让业主在悠悠而至的文化醇香中，呼吸着文化的呼吸，感受新生活的魅力。
因为当文化成为住宅的灵魂时，人们就无法拒绝被吸引。
（五）项目定位建议1．建筑形态“建筑映射文化，艺术浓缩精华”。
本项目依据之案名，建筑外观应简洁、明快、亮丽，展现健康、生态之内涵。
2．景观配套以枫林、枫叶为主体特色，配以常青灌木、芬芳花卉、茵茵芳草等，营造出一个无与伦比的阳光生态环境，身居其中，让人感受到“天朗气清，惠风和畅，仰观宇宙之大，俯察品类之盛，所以游目骋怀，足以极视听之娱，信可乐也”之心境。
三、整合推广总体策略（一）指导思想1．摒弃传统、简单的程式化模式，以各种公关活动和促销活动为主线，开展整合推广活动，增强的亲和力。
2．分阶段进行引导期、开盘期、正常销售期，环环相扣，虚实结合，层层递进。
（二）总体策略1．在引导期，采取避实就虚之策略，即隐藏本案之概况，通过软文、主题公关活动（高水平的论坛、主题研讨会、与政府共同举办公益活动等）形式，着力渲染本案所倡导的阳光、健康、时尚、枫情文化、移民文化等，诱导目标消费者对“新人”应该拥有的新生活方式的热情向往。
2．在开盘期前期，采取虚实结合之策略。
一方面通过软文、公关活动等形式，牵引目标消费者转向、转向本案；另一方面通过促销活动和形象宣传等形式，如户外广告、车体广告、DM单等，在增强本案金子品质纯度的同时，在目标市场营造以枫情文化为主体的红色旋风，在目标消费者心目中形成视听中心。
3．在开盘期后期和正常销售期，采取避虚就实之策略，即高举“民心工程、平价楼盘”之大旗，通过公益活动，促销活动，加以密集广告之配合，全面展示本案之区位优势、品牌优势、性价比优势、规划设计优势、景观设计优势、社区配套优势等，重点凸现本案“金子品质银子价”之优势，掀起目标消费者的抢购热潮。
四、广告总体策略（一）广告风格及策略设定1．广告宣传定位总则以人性化的诉求为出发点，摆脱目前常见的关于规模、配套、园林景观等方面描述，通过对生活方式的深入引导宣传，巧妙地将楼盘硬件隐含内中。
2．广告推广策略设定根据项目前期定位，应采用以强化“新移民、新生活”的情感诉求为先导，以生活方式的改变和提升代替简单的房屋买卖的推广手段。
注重与客户的交流，做足“新移民、新生活”多方面的文章，并努力寻求概念的创新与突破。
情感诉求主要内容：a．生活方式的提升：阳光、健康、向上，以“新移民、新生活”为推广主线，主要用于对楼盘的形象的建立和推广，时间以预热期为主。
b．楼盘品质和极高性价比：品质、性价比、质量、工程进度、企业实力展现和美誉度，时间以公开销售期为主。
3．广告推广策略建议建议先不以价格为导向，而以对“新移民、新生活”的生活展现为先导，并加强情感化的服务导向，以情感服务营销模式贯穿的销售过程中，具体实施方案见公关活动策略部分4．项目整体推广策略建议1）前期蓄势要充分——高台蓄水、概念传播无论是板块的启动还是本案“新移民、新生活”概念的传播推广都需要较长的时间进行。
因此，我们应该在正式推广销售之前进行充分的蓄势和市场预热。
这一阶段，我们可以通过假想目标客户群市场定位是否准确合理，了解其购买抗性和阻力。
同时我们的重要任务是进行生活理念、产品概念和营销主题的炒作与宣传，在整个市场上塑造品牌形象和扩大知名度，借此吸引更大的目标消费群体的关注。
2）初期推广要有气势由于目前地块处于与新建县三角地，周边市政配套、交通配套、生活配套尚未有明确的发展规划，同时本案目标客户群体对地块区域认知程度不高。
因此在推广初期应以本案地块区域性未来发展趋势进行市场引导，加强客户对本区域未来生活发展的信心，同时结合楼盘高品质和极高性价比来切实打动目标客户群体。
3）正式推广要层次清晰正式推广过程中在保证硬性广告的一定总量的情况下，要加大软性广告对市场进行引导或以新闻方式进行适度炒作，主题以“移民——是一种社会现象”以及“移民——是一种全新生活体验”等。
大力宣扬本项目高品质低价格，让人们通过对文章的解读，进一步加深对本项目区位价值和极高性价比的认同，并适时推出一系列有关热销及社会好评（民心工程）的特别深入报道，有效调动相当一部分潜在客户。
以系统周密的广告推广策略，巧妙利用媒体组合，公关活动，连续不断有计划、有节奏、一气呵成推出项目形象、气势，以期达到最佳效果。
（二）广告主诉求点梳理1．预热期系列报道一：新移民，新生活——移民文化系列报道二：新移民，新生活——片片枫叶情系列报道三：新移民，新生活——移民，享受新生活系列报道四：新移民，新生活——建设新家园２．公开期360度枫景，365天幸福生活——自然就在呼吸之间都市生活的风雅逸境——片片枫叶情，精彩新生活首付两万，轻松移民户型：小空间，大尺度（生活功能区完备）空中花园：可以喝下午茶的空中花园３．强销期漫步枫林大道，聆听鸟儿鸣声枫情万种，阳光四季枫和日丽，风光无限外立面：岁月见证、传承人文20万=3房2厅户型：精致、经济——正大光明（户型方正、布局合理、通透）4．强销维持期太阳笑了，我们要搬家了枫叶红了，我们把家搬到5．二次强销期据项目进展情况及市场变化待定6．清盘期据项目进展情况及市场变化待定（三）广告创意表现及内容表现1．主标梳理见广告主诉求点梳理部分2．内文梳理☆××集团鼎力打造,坚持做精品楼盘的理念，低价高质回报百姓☆民心工程，专为百姓打造;户型布局、面积为最适合之选☆首席大师，名家手法；英国雅而菲精湛之作，打造独特现代都市园林风格，可圈可点，值得收藏☆与新建县交汇金三角地段☆随着中心地位的进一步提升，该区域将为成熟居住新区☆外立面建筑风格现代简约，色调清爽舒适，营造安静温馨生活家园☆多元色彩外立面，融合自然色彩，外飘窗造型设计，增大了户内采光面积和视觉效果☆户型明亮、通透，多种选择满足不同需求☆户型齐全，多种户型功能交相辉映，通风、采光、动静分离，实用户型映衬生活品位☆独具匠心的多主题景观绿地☆现代园林景观设计营造绿色生态空间☆亦动亦静、五彩缤纷，情趣无限的舒适环境☆亲水园林将艺术欣赏和环境功能相契合，中庭亲水景观、亲水戏水区、枫林绿荫、卵石布道、环行绿化，营造人性化居住氛围☆枫林大道与文化艺术墙营造绿色健康小区生活☆商业风情街，健康环境配套，尽享现代居家生活☆区内专属幼儿园，小型图书馆、文化长廊☆儿童教育基金、健康保险为您生活保驾护航☆社区巴士、交通便捷、宁静与繁华转身之间附文：投资商：开发商：营销代理：整合推广：枫情热线：（四）电视及电台广告制作1．影视制作（1）脚本确定：3月30日（2）主题：表现生活的轻松愉悦的心情，建议以《片片枫叶情》为主题曲（3）手法：引用城市化进程演变，表现城市化进程中城市移民的生活方式，采用人物活动，更多的表现人物阳光、健康、向上的精神需求，楼盘作为背景出现，画面和音乐相结合。
（4）时间：3分钟专题，剪辑不同时间广告（15秒、30秒、1分钟）（5）拍摄制作完成：4月30日（6）预计费用：BETA带4～7万元，胶片约12—18万元。
（7）播映时间：预热期、公开期、强销期2．电台广告制作（1）脚本确定：3月30日（2）主题：对“新移民、新生活”概念进行阐述，唤起对全新生活的向往（3）手法：采用一组移居新城家庭告白形式，表现家庭生活的改变及对未来生活、家庭以及爱情的积极进取。