返租公寓协议
返租公寓协议
Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
返租公寓协议
甲方：(购房人)
乙方：(商业公司)
丙方：(开发公司)
鉴于甲方向开发商购买坐落在的“公寓”（以下称项目）内的：号房位（位置及装饰、设备标准见该商品房买卖合同），建筑面积平方米（以下简称该房屋），乙方为项目的经营管理方，丙方为项目的开发商，各方经友好协商，就相关事宜，达成如下协议：
一、根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性，为维护全体业主的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金和收益，对此甲方在签订《商品房买卖合同》是以充分了解，并予以同意。
二、统一经营管理期限，从甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的交房之日起算。
三、甲方委托和协助乙方按照本协议附件二所列交房标准与开发商办理房屋交接手续。
在办理房屋交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力。
甲方由乙方按返还时的房屋现状想继续进行的营运管理公司移交房屋，移交时甲方同意乙方和丙方均无需对该房屋所在的物业的共用部分承担任何维修责任和恢复责任。
四、在该房屋的返租期限内，该房屋的月租金为
五、甲方的权利与义务：
1、在返租期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任何行政事业收费。
2、承担该房屋返租期限开始前的物业管理费用，并按《物业管理条例》规定承担在保修期结束后对房屋的维修责任，若乙方代为实施维修，甲方同意其维修费用可直接从目标租金中直接扣除。
3、在购买该房屋时采取按揭付款方式付款的，甲方保证返租期内，按时偿还房屋银行按揭贷款。
4、甲方享有乙方所承诺的返租月租元。
（大
写：）
5、在本协议约定的返租期内，若甲方将房屋转让，则应将本协议的甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前书面告知乙方。
若甲方将房屋抵押给第三人的，则因要求第三方承诺在形式抵押权时不影响本协议的继续履行。
6、为方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性，最大限度的保护甲方投资回报和物业的升值潜力，甲方承诺在返租期限内不得接触本协议、不自行出租该房屋、不自行经营、不另行委托任何第三方托管经营该房屋、不侵害本协议约定的乙方和丙方的利益。
7、为保证项目的统一经营管理和全部业主的目标租金利益，甲方承诺本协议约定的返租期限内，不得自行或委托他人与该房屋承租人联络、收取租金或其他费用。
8、在本协议约定的托管期限内甲方同意乙方对该物业所在项目内的公共空间、场地、广告位、物业外墙、屋顶等公共部位的统一经营、管理、使用，乙方承担公共区域经营管理的盈亏。
9、若甲方没有及时按照与开发商的约定办理完房屋产权，则乙方可不向甲方支付租金受益。
因此影响该房屋经营的，由甲方承担责任。
10、在返租期限届满后，甲方保证在同等条件下乙方对该房屋的优先承租权；未到期的，除非乙方同意，甲方不得解除返租协议，本协议对甲方和乙方均有效。
11、甲方有义务协助乙方办理房屋的返租事宜，及时出具相关文件。
若因甲方原因不能完成返租事宜的，所造成乙方的损失由甲方承担。
六、乙方的权利义务：
1、以乙方的名义自主经营酒店，对外自主签订该酒店的有关文件。
2、乙方有权决定该房屋用以酒店经营管理。
为保证甲方和丙方的合法权益，乙方需要装修的酒店相关事宜先交丙方审核。
乙方不得侵犯甲方和丙方的权益。
3、按时支付协议中承诺给甲方的返租月租元。
4、在不抵触法律和协议事项的原则上，有权自由经营管理酒店事物，甲方和丙方不得侵犯乙方的权益。
5、返租月租金支付方式：乙方汇入甲方指定账户。
6、若甲方需要偿还购房按揭贷款的，乙方应按本协议约定将应支付给甲方的租金支付到甲方的还款账户上，优先偿还银行借款。
7、办理与酒店有关的登记手续。
七、丙方的权利与义务：
1、协助乙方完成该酒店相关事宜。
2、有权审核乙方提出的返租协议文本、返租月租金标准、返租期限，并在乙方签订的返租协议不当时，责成其改正。
八、违约责任：
1、若甲方违反本协议的约定，在乙方发出书面纠正后15天内仍未纠正的，甲方应向乙方支付相当于本协议约定的月返租租金的倍的违约金，本协议现存租约和本返租协议继续履行。
此外，乙方有权追究因甲方违约行为影响酒店统一管理而造成乙方的其他经济损失，由甲方承担赔偿。
2、乙方或丙方违反本协议约定，应赔偿应其违约行为造成甲方的直接经济损失。
九、争议的解决：本协议履行过程中若发生争执，可协商解决，若协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
十、本协议未尽事宜，各方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十一、本协议经各方签署与该房屋销售合同同时生效。
本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。
甲方：乙方：丙方：
日期：年月日。
公寓酒店返租合作协议模板
甲方（出租方）：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的公寓酒店，并愿意将其出租给乙方进行经营管理，乙方愿意接受甲方出租的公寓酒店并按照本协议约定进行返租经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1 甲方将位于________________________的公寓酒店出租给乙方，乙方同意接受并按照本协议约定进行返租经营。
1.2 甲方同意乙方以返租方式经营公寓酒店，经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条返租费用及支付方式2.1 乙方在签订本协议之日起，向甲方支付返租费用总额为人民币____元整（大写：________________________）。
2.2 返租费用按月支付，每月支付人民币____元整（大写：________________________），支付日期为每月的____日。
第三条经营管理3.1 乙方负责公寓酒店的经营管理，包括但不限于客房预订、客房清洁、餐饮服务、安全保卫等工作。
3.2 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，保证公寓酒店的经营安全、卫生、舒适。
3.3 乙方应定期向甲方报告公寓酒店的经营状况，包括但不限于入住率、营业收入、支出等。
第四条利润分配4.1 乙方在经营期间所获得的利润，扣除乙方应支付给甲方的返租费用、合理支出及税金后，乙方享有剩余利润的100%。
4.2 甲方不参与乙方经营期间的利润分配。
第五条保密条款5.1 双方对本协议内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
5.2 本保密条款在本协议终止后仍然有效。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
返租公寓第三方协议书模板
甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（返租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1. 甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意将该房屋出租。
2. 乙方有意租赁该租赁房屋，并愿意将租赁房屋返租给丙方。
3. 丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方达成租赁关系，并承担相应的服务和管理职责。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1 租赁房屋位于__________，房屋产权证号/购房合同备案号：__________。
1.2 租赁房屋建筑面积：__________平方米，结构：__________，楼层：__________。
1.3 租赁房屋用途：__________。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在本租赁期满前__________日书面协商续租事宜。
第三条租金及支付方式3.1 租金标准：人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元整（大写：__________）。
3.2 乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，应按日向甲方支付__________%的滞纳金。
反租公寓合作协议模板
协议编号：【协议编号】甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的公寓，乙方有意租赁该公寓进行再出租，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条协议标的1.1 甲方同意将位于【房屋地址】的公寓出租给乙方，乙方同意租赁该公寓进行再出租。
1.2 本协议涉及的公寓基本情况如下：- 房屋面积：【房屋面积】平方米；- 房屋结构：【房屋结构】；- 房屋用途：【房屋用途】；- 房屋装修情况：【房屋装修情况】。
第二条租赁期限2.1 本协议租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁年数】年。
2.2 租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁协议。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付租金。
3.2 租金标准：【租金金额】元/月。
3.3 支付方式：乙方应于每月的【支付日期】前，将租金汇入甲方指定的银行账户。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
4.2 乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【滞纳金比例】的滞纳金。
4.3 甲方未按时交付符合约定的房屋，每逾期一日，应向乙方支付【赔偿金额】的赔偿金。
第五条其他约定5.1 乙方在租赁期间，应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2 乙方应保证房屋的消防安全，遵守相关法律法规。
5.3 乙方在租赁期间，应承担因房屋使用而产生的所有税费。
5.4 乙方应于租赁期满或提前终止租赁时，将房屋恢复至原状，并经甲方验收合格。
第六条争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条协议生效及终止7.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本协议有效期内，如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决。
公寓返租协议书
公寓返租协议书一、协议双方出租方（甲方）：地址：__________ 联系方式：__________ 身份证号码：__________ 承租方（乙方）：地址：__________ 联系方式：__________ 身份证号码：__________二、协议背景鉴于甲方是该公寓的拥有者，乙方是该公寓的租户，双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，特订立本《公寓返租协议书》（以下简称“本协议”）以明确双方的权利和义务。
三、协议内容1.返租公寓：乙方同意将所租公寓以出租方式返还给甲方。
公寓的具体地址为：____________。
2.返租日期：乙方同意在本协议签订后的15个工作日内将公寓返还给甲方。
3.公寓交付：乙方应保证公寓交付给甲方时处于良好的状态，包括但不限于以下方面：–公寓内的设施、家具和电器保持完好无损；–公共区域的卫生整洁；–未存放任何乙方个人财物；–公寓内无任何损坏、破坏或污染。
4.返租押金：乙方同意在公寓交付给甲方时，甲方将返还给乙方已缴纳的押金，押金金额为__________。
5.返租协商：如果在返租过程中发现公寓有损坏或需要维修的地方，双方应当协商解决该问题，并对维修费用承担责任的分配达成一致。
6.违约责任：–如乙方未按照约定时间将公寓返还给甲方，乙方应向甲方支付每日违约金，金额为租金的__________倍。
–如乙方在返租过程中发现公寓损坏，未与甲方协商解决，甲方有权向乙方追究损坏公寓所产生的修复费用。
–如乙方未按照约定将公寓内的所有个人财物清空，甲方有权在乙方违约后的____个工作日内对乙方财物进行处理。
7.法律适用和争议解决：本协议适用中华人民共和国法律。
在本协议履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可根据约定选择通过仲裁或诉讼等方式解决。
四、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至公寓返租完毕时终止。
2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3.本协议如有任何争议，经双方协商一致后，可由双方签署的补充协议进行修改。
公寓售后返租合同范本
公寓售后返租合同范本一、合同双方本合同由以下双方于_________年____月____日签订：甲方（出售方）：公司名称：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：二、合同背景为了满足乙方在购房后需要短期获得稳定租金收入的需求，甲方同意将其负责出售的公寓进行后返租处理，即购房后立即由甲方承担租金支出，向乙方支付租金，直至公寓正式交付给乙方，乙方正式接管其所购公寓。
为明确双方权益和义务，特制定本合同。
三、合同条款1. 房屋信息甲方同意将以下房屋作为返租房屋：•地址：•房屋面积：•房屋编号：2. 租金及支付方式2.1 甲方同意向乙方支付每月租金为人民币________元。
租金支付方式为（选择其中一种）：•甲方每月在约定的日期将租金支付至乙方指定银行账户；•甲方每月通过现金、支票等方式直接支付给乙方。
2.2 租金支付期限：甲方同意在每月的__日之前支付当月租金。
3. 租赁期限本返租合同的租赁期为____年____月____日起至____年____月____日止。
4. 房屋交付及接收4.1 甲方保证返租房屋在本合同签订生效后____天内办理产权过户手续，并及时将房屋的所有权证书等相关材料交付给乙方。
4.2 乙方保证在收到房屋的所有权证书等相关材料后____天内完成房屋接收手续，并支付剩余的购房尾款。
5. 违约责任5.1 若乙方在约定时间内未支付房屋购房尾款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的租金作为违约金。
5.2 若甲方未能在约定时间内办理产权过户手续并将房屋所有权证书等相关材料交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金。
6. 公寓维护责任6.1 甲方在返租期间负责公寓的维护和修缮工作，确保房屋结构和设施完好，并承担维修费用。
6.2 乙方在合同期内负责房屋的正常使用和保养，并承担日常维修费用。
7. 其他条款7.1 本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交相关争议至_________仲裁机构进行裁决。
公寓直签返租协议书模板
公寓直签返租协议书模板甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“该物业”）的公寓物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的该物业，并同意按照本协议书约定的条件和条款支付租金。
双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该物业出租给乙方使用，并由乙方返租给甲方的事宜，达成如下协议：第一条物业描述1.1 甲方同意将位于_____________________的公寓物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。
1.2 该物业的具体描述如下：- 地址：____________________________________- 建筑面积：______平方米- 户型：______室______厅______卫- 装修状况：____________________________________- 附属设施：____________________________________- 其他：______________________________________第二条租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方同意按照以下标准向甲方支付租金：- 月租金：人民币（大写）____________________- 支付方式：____________________________________- 支付时间：每月______日前支付下月租金3.2 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。
第四条物业交付4.1 甲方应于______年______月______日前将该物业交付乙方使用。
4.2 交付时，甲方应保证该物业符合本协议第一条所述的描述。
公寓购买返租合同协议书
公寓购买返租合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！公寓购买返租合同协议书甲方（购买方）：【甲方全称】乙方（出租方）：【乙方全称】鉴于甲方有意购买乙方名下的公寓物业，并希望乙方在一定期限内返回租金；乙方愿意将公寓物业出租给甲方，并在约定的期限内支付租金。
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条 公寓基本情况1.1 甲方拟购买的公寓物业位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，公寓号为【公寓号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。
第二条 购买价格与支付方式2.1 甲方同意以人民币【金额】元购买乙方名下的公寓物业（以下简称“该公寓”）。
2.2 甲方应于本合同签订之日起【天数】日内，向乙方支付该公寓的全部购买价款。
第三条 返租期限及租金3.1 乙方同意自甲方支付完毕购买价款之日起，将该公寓出租给甲方，返租期限为【年数】年。
3.2 乙方应在每个月的首个工作日，向甲方支付当月租金，租金标准为人民币【金额】元/月。
3.3 如果乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的【比例】作为滞纳金。
第四条 甲方义务4.1 甲方应按合同约定时间支付购买价款。
4.2 甲方应按合同约定时间接收该公寓，并承担公寓在使用过程中的各项费用。
第五条 乙方义务5.1 乙方应保证该公寓的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。
5.2 乙方应按合同约定时间支付租金。
5.3 乙方应在返租期限届满后，将该公寓交付给甲方。
第六条 合同的解除和终止6.1 在返租期限内，如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金，违约金为购买价款的【比例】。
6.2 在返租期限内，如乙方未能履行本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【比例】。
第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
房屋出租返租协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于________________________（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用，乙方租赁该房屋后，由乙方负责返租给甲方使用，双方达成如下协议：一、出租房屋基本情况1. 出租房屋地址：________________________2. 出租房屋面积：________________________平方米3. 出租房屋用途：________________________4. 出租房屋装修情况：________________________5. 出租房屋配套设施：________________________二、租赁期限1. 本协议租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2. 租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在本协议期满前__个月内向对方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁协议。
三、租金及支付方式1. 本协议租金为人民币____元/月，共计人民币____元。
2. 乙方应于每月的__日前，将当月租金支付给甲方。
3. 甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。
四、返租及返租期限1. 乙方租赁该房屋后，应将其返租给甲方使用，返租期限与租赁期限相同。
2. 乙方在返租期间，应保证出租房屋的使用安全，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。
3. 乙方在返租期间，如需对出租房屋进行维修、保养，应提前通知甲方，经甲方同意后方可进行。
五、物业管理费用及水电费1. 乙方在租赁期间，应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。
2. 乙方在租赁期间，应按照实际使用情况缴纳水电费。
3. 甲方在收到乙方缴纳的水电费后，应向乙方出具收款凭证。
公寓直签返租协议书范本范本
公寓直签返租协议书范本范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方为位于____________________（地址）的公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有者，且乙方有意承租该公寓，并同意按照甲方的条件进行返租，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该公寓出租给乙方，并由乙方在租赁期满后返租给甲方的事宜，达成如下协议：第一条租赁期限1.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.2 租赁期满后，乙方有权选择按照本协议约定的条件返租该公寓。
第二条租金及支付方式2.1 租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________）。
2.2 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一天支付下一季度的租金。
第三条押金3.1 乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________）。
3.2 押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。
第四条返租条款4.1 租赁期满后，乙方有权选择按照本协议约定的条件返租该公寓。
4.2 返租条件如下：4.2.1 乙方应于租赁期满前____个月书面通知甲方是否选择返租。
4.2.2 返租租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________）。
4.2.3 返租期限自租赁期满之日起至____年____月____日止。
第五条房屋使用及维护5.1 乙方应合理使用并爱护该公寓及其附属设施。
5.2 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何形式的转租、转让或抵押。
第六条违约责任6.1 如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。
6.2 如乙方违反本协议第五条约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
返租公寓第三方协议书
甲方（出租方）：_________乙方（返租方）：_________丙方（第三方）：_________鉴于甲方拥有位于_________的返租公寓，甲方希望将其返租给乙方，由乙方负责经营管理，丙方作为第三方见证人，为确保各方权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方拥有的位于_________的返租公寓，以下简称“标的公寓”。
1.2 标的公寓的具体情况如下：- 房屋结构：_________- 房屋面积：_________平方米- 房屋用途：_________- 房屋现状：_________二、返租期限2.1 本协议的返租期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2 返租期限届满后，如甲乙双方同意续租，应在本协议到期前一个月内签订续租协议。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金。
租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。
3.2 租金支付方式如下：- 乙方应在每月_________日前，将租金人民币_________元（大写：_________元整）支付至甲方指定的银行账户。
- 乙方支付租金时，应出具付款凭证，甲方收到后应及时予以确认。
四、经营管理4.1 乙方负责标的公寓的经营管理，包括但不限于招租、租赁合同的签订、租金收取、物业管理等。
4.2 乙方应保证标的公寓的合理使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
4.3 乙方应遵守国家有关法律法规，确保标的公寓的安全、卫生和秩序。
五、维修与保养5.1 乙方应负责标的公寓的日常维修和保养，确保房屋及配套设施的正常使用。
5.2 对于标的公寓的重大维修和改造，需经甲方同意后方可进行。
六、违约责任6.1 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
6.2 甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。