2015年下半年河北省管理与法规辅导：土地规划管理考试题
河北省2015年下半年管理与法规辅导：土地规划管理考试试题
河北省2015年下半年管理与法规辅导：土地规划管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。
A：1：10 000B：1：2000C：1：5000D：1：500E：土地2、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。
A．生产经营决策权B．产品劳务定价权C．人事管理权D．对职工的刑事处罚权3、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。
A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离B：在任何社会制度下都存在地租C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式D：土地是重要的生产要素E：时间因素4、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。
A：城市基础设施政策B：政府的土地政策C：土地利用规划D：城镇规划E：时间因素5、我国目前资产评估收益期一般取__。
A．5年以内B．5～10年C．15～20年D．20年以上6、房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为__。
A．首批房屋拆迁之日B．全部房屋拆迁之日C．当期(段)房屋拆迁实施之日D．房屋拆迁许可证颁发之日7、地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
A：申报C：公告(示)D：基准E：合法性8、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述．正确的是__。
A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B．国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利E．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效9、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定．(2002年真题) A：相同区域B：相同性质C：相同级别D：相同用途E：合法性10、下列关于行政复议的管辖，说法不正确的是__。
2015年城市规划管理与法规规划实施管理考试试题
城市规划管理与法规城乡规划实施管理考试试题(一)一、单选题（本大题100小题．每题1.0分，共100.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题在城乡规划区内改变土地用途的土地，应当由( )部门同意。
A 城市土地行政主管部门B 城乡规划行政主管部门C 城市建设行政主管部门D 城市人民政府【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第2题下列( )项不属于历史文化遗产保护的意义的范畴。
A 是抢救我国濒危历史文化资源的需要B 是对人民群众和子孙后代进行爱国主义和历史唯物主义教育的需要C 是创造优良城市景观的需要D 是延续历史文脉，实现社会稳定和可持续发展的需要【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第3题下列不属于违法建设的是( )。
A 经主管部门批准的临时建设工程B 因建设单位需要而对建设工程规划许可证规定的设计图纸作了局部修改的建设工程C 主管部门未按法律规定批准建设的项目D 超过规定期限拒不拆除的临时建设工程【正确答案】：A【本题分数】：1.0分第4题对历史保护建筑不需申请建设工程规划许可证的行为是( )。
A 外立面清洗、粉刷B 基本平面的装修C 内部装修涉及局部变动D 危房修缮结构加固【正确答案】：A【本题分数】：1.0分第5题建设项目选址规划管理能综合协调( )中的各种矛盾，促进建设项目的前期工作的进行。
A 规划设计B 建设选址C 建设用地D 规划实施【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第6题市政管线竣工规划验收包括( )。
A 中心线位置B 排水管管径、水压、水流C 给水管管径、水压、水流D 测绘部门跟测落实情况【正确答案】：A【本题分数】：1.0分第7题在本单位土地上，无需申请《建设项目选址意见书》的情况是( )。
A 扩建需要少量本单位以外土地，但与土地拥有者协商妥当B 扩建需要少量本单位以外土地，但与土地拥有者未协商好C 将原有低层住宅改建为多层住宅D 将原有对住户有影响的工厂拆除，改建为办公楼【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第8题建设单位获得( )才能开工。
2015年下半年河北省管理与法规辅导：土地法规与政策考试题
2015年下半年河北省管理与法规辅导：土地法规与政策考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《建设项目用地预审管理办法》规定，涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地，建设用地单位可直接向__提出预审申请。
A．国务院B．国土资源部C．住房和城乡建设部D．农业部2、是影响土地区位的最重要因素。
A：社会经济因素B：自然因素C：行政因素D：繁华程度E：时间因素3、下列关于城镇土地分等定级的说法中，不正确的是__。
A．城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系B．土地等反映城镇之间土地质量的地域差异C．土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异D．土地分等定级韵实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级4、可直接用于土地评估的收益是指。
A：实际收益B：客观收益C：最高收益D：平均收益E：合法性5、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为。
A：破产财产B：破产债权C：破产资产D：破产债务E：35％～50％6、房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。
A：2．0 mB：2．20 mC：2．30 mD：2．4．0 mE：土地7、土地租金可以采用的确定方式不包括__。
A．按理论租金估算B．按实际租金估算C．按案例租金估算D．按合同总租金估算8、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
A．土地等级B．土地收益C．地价的相关关系D．各地的土地市场条件E．土地制度9、已动工开发建设，但开发建设总面积不足1／3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是。
A：收取土地闲置费B：安排临时使用C：延长开发建设时间D：无偿收回E：35％～50％10、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。
2015年河北省管理与法规辅导：土地规划管理试题
2015年河北省管理与法规辅导：土地规划管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。
(单选题)A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地2、《土地登记办法》规定，土地登记分为__等。
A．土地总登记B．初始登记C．中间土地登记D．变更登记E．注销登记3、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。
其适用税率为A：33％B：18％C：20％D：25％E：土地4、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权（）。
A．土地总登记B．变更登记C．初始登记D．预告登记5、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定．2008、【2004年考试真题】A：需求与供给B：报酬递增递减C：最有效使用D：变动E：时间因素6、关于地租与地价的关系，（）表述是正确的。
A.类似利息和资本的关系 B.70年的地租相当于地价 C.地租的高低取决于地价的高低 D.地价是地租的资本化 E.地价与地租的变动成正相关7、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用。
A：20％B：25％C：30％D：40％E：土地8、征用土地主要涉及的费用不包括__。
A．土地补偿费B．安置补助费C．青苗补偿费D．拆迁补助费9、土地的自然供给量是指__。
A．地球表面积B．地球表面的陆地面积C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D．适宜于动植物生长的土地面积10、全国人均耕地面积大于2亩的8个省区主要分布在__地区。
A．东北、西南B．东北、西北C．西北、东南D．西北、西南11、根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__。
2015年下半年河北省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试题
2015年下半年河北省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。
A．土地权属B．土地利用C．土地资源D．土地分配2、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0.5倍，这是__。
A．强度相对指标B．结构相对指标C．比较相对指标D．比例相对指标3、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而__。
A．递减B．递增C．不变D．视具体情况而定4、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。
A：土地评估行业行政主管部门B：评估行业协会C：评估机构D：注册土地评估师E：时间因素5、把某市已出让土地划定为统计总体，则__为品质标志。
A．土地出让前的产量B．每宗已出让土地的面积C．每宗已出让土地的单价D．每宗已出让土地的位置6、下列不属于资本市场的是__市场。
A．股票B．债券C．投资基金D．期贷7、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为__。
A．级差地租ⅠB．级差地租ⅡC．垄断地租D．绝对地租8、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将。
A：升水3％B：贴水3％C：升水1．5％D：贴水1．5％E：土地9、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。
A．土地所有权B．抵押权C．土地使用权D．收益10、搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和。
A：条理性B：代表性C：相关性D：规范化E：时间因素11、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。
【2007年考试真题】A：待估宗地价格B：管理费用C：销售税费D：购地税费E：时间因素12、市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行《全国工业用地出让最低价标准》，以下情况正确的是__。
河北省2015年下半年城市规划师考试管理法规：我国现行城乡规划法规体考试题
河北省2015年下半年城市规划师考试管理法规：我国现行城乡规划法规体考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在当代复杂的社会条件刺激下，以颠覆的手法，取代“美”、“崇高”等美学要素的地位，成为艺术表现的主要的美学形式是。
A：高技建筑美学B：地域性建筑美学C：反形式美学D：解构建筑美学E：经济政策2、下列不属于编制风景名胜区的法律、法规和技术规范依据的是。
A：《宗教事务条例》B：《国家重点风景名胜区规划编制审批管理办法》C：《生物多样性公约》D：《世界遗产条约》E：综合治理3、城市总体规划调查中最基本的手段是。
A：抽样调查或问卷调查B：现场踏勘或观察调查C：访谈和座谈会调查D：文献资料运用E：综合治理4、通过下图，关于城市最佳规模与均衡规模之间的关系叙述，正确的是。
A：图中边际成本(MC)与边际收益(MR)相等的点对应的城市规模为，是均衡规模B：图中平均成本(AC)与平均收益(AR)相等的点对应的城市规模为，是城市的最佳城市规模C：城市的均衡规模是大于最佳规模的D：造成两个规模不相等的重要原因之一是城市中有大量的内部效应存在E：经济政策5、城市用地竖向工程设施的技术规定，挡土墙适宜的经济高度为1．5~3．0 m，一般不宜超过。
A：3．0 mB：5．0 mC：6．0 mD：10．0 mE：经济政策6、城市规划实施的首要作用是。
A：使经法定程序批准的城市规划得到全面的实施，从而实现城市规划对城市建设和发展的引导和控制作用，保证城市社会、经济及建设活动能够高效、有序、持续地进行B：通过城市规划的实施体现城市规划的核心作用，城市规划的制定目的在于规划能够得到实施，也即在城市建设和发展的过程中能够起到作用C：处理好城市物质性设施建设与保障城市安全、保护城市的自然和人文环境等的关系，全面改善城市和乡村的生产和生活条件，推进城市的可持续发展D：使经过多方协调并经法定程序批准的城市规划在城市建设和发展过程中发挥作用，保证城市中的各项建设和发展活动之间协同行动，提高城市建设和发展中的决策质量，推进城市发展目标的有效实现E：综合治理7、不同色彩对光的反射系数不同，其中反射系数最高的颜色是。
河北省2015年下半年土地估价师《管理法规》：城乡规划的实施考试试卷
河北省2015年下半年土地估价师《管理法规》：城乡规划的实施考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、习惯上将__以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。
A．乡级B．县级C．村级D．省级2、下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（）。
A．因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上B．作用分值与土地的优劣成正相关或负相关C．分值体系采用0～100分的封闭区间D．作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应3、下列选项中，是决定土地供给的关键因素。
A：土地供给弹性B：土地供应计划C：土地需求D：土地利用规划E：时间因素4、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为。
A：实行地价冻结B：停止交易C：提高交易税金比例D：政府回收土地E：时间因素5、农用地定级考虑的因素中不包括__因素。
A．自然经济B．人文社会C．区位差异D．耕地便利6、不动产可行性研究的必要内容不包括__。
A．项目概况B．风险分析C．财务评价D．成本估算7、城市中制可以减少外部效应。
A：公害分区B：财政分区C：设计分区D：功能分区E：土地8、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A：建造时B：估价工作时间C：估价期日D：未来某个时点E：时间因素9、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减．【2004年考试真题】A：直线B：工作量C：平均年限D：年数总和E：土地10、收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存入银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的__。
A．地租B．租金C．纯收益D．还原率11、下列情况中，可以减免资源税的有__。
A．开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税B．纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税C．国务院规定的其他减税免税项目D．开采特定资源E．开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费12、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（）。
河北省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷
河北省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。
在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。
A．遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估C．在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估D．若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商）山、工业用途评估2、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．则比较实例G经容积率修正后的地价为元／平方米。
【2007年考试真题】A：2000B：2100C：2625D：2976E：时间因素3、能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。
A：修建性详细规划B：目的性详细规划C：专项性详细规划D：控制性详细规划E：时间因素4、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元／㎡,313元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／㎡。
A：322B：323C：324D：331E：时间因素5、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗地为基准修正时，应采用公式。
【2006年考试真题】A：待估宗地价格：比较实例价格B：待估宗地价格：比较实例价格C：待估宗地价格：比较实例价格D：待估宗地价格：比较实例价格E：时间因素6、路线价估价法的基本原理是__。
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2015年下半年河北省管理与法规辅导：土地规划管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是决定城市土地利用价值的重要因素A：城镇规划B：土地承载力C：区位D：环境质量E：时间因素2、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面价值，差额应。
A：冲减资本公积B：计提资产减值准备C：冲减盈余公积D：计入当期营业外收入E：土地3、2004年某宗地土地开发费用为1000万元．2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6％，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取万元。
A：1000B：1124C：2000D：2247E：时间因素4、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择，是住房消费者最基本的住房需求选择行为。
A：布局和面积B：装潢和面积C：选址和面积D：选址和布局E：土地5、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是。
A：同处于一个领域B：同一供求范围内的类似地区C：同处于一个稳定的环境D：同处于一个公平竞争的环境E：时间因素6、下列选项中，__是影响建筑物价格的最基本因素。
A．建筑式样B．建筑朝向C．建筑结构D．建筑用途7、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为__。
A．1:10000～1:25000B．1:5000～1:10000C．1:25000～1:50000D．1:50000～1:1000008、某交易实例的交易时日已过6年，作为待估宗地的比较交易案例。
A：适合B：不适合C：其他条件满足可以D：以上都不对E：时间因素9、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的确定。
A：贷款利息率B：存款利息率C：存贷利率平均值D：安全利率E：时间因素10、在基础设施配套程度修正中，在不同基础设施配套程度下的样点地价，必须修正到基础设施配套程度下的标准地价是。
A：委托方设定的B：基准地价评估所设定的C：基准地价修订法规定的D：估价师确定的E：国家实行土地估价师资格认证制度11、根据国家规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，工业用地。
A：应该采用协议方式出让B：必须采用协议方式出让C：也要创造条件逐步实行招标、拍卖或者挂牌方式出让D：不能采用招标、拍卖或者挂牌方式出让E：35％～50％12、土地评估行业管理的规章制度由制定。
A：土地评估行业行政主管部门B：评估行业协会C：评估机构D：注册土地评估师E：时间因素13、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。
A：正比B：反比C：不相干D：难以确定E：时间因素14、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。
A：为购买土地产品而支付的代价B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C：为购买土地实体而支付的代价D：为购买土地所有权而支付的代价E：时间因素15、大中城市总体规划的图纸比例尺为__。
A．1:10000～1:25000B．1:10000～1:50000C．1:5000～1:10000D．1:25000～1:5000016、2009年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以__ 万元以下的罚款。
A．10B．30C．60D．12017、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。
按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。
A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择D．地块上附设的土地权利具有一致性E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平18、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排．【2004、2002年考试真题】A：城市体系B：城市建设和发展模式C：城市性质、规模和发展方向D：城市性质和建设模式E：土地19、在统计中，人均国民生产总值属于__。
A．算术平均数B．几何平均数C．比较相对数D．强度相对数20、垄断地租的形成除了土地所有权的垄断外，还因。
A：土地自然基础不同B：土地的有限性C：某些土地具有特殊的自然条件D：土地等级的差别E：时间因素21、地籍档案管理的基本要求有__。
A．完整B．准确C．系统D．安全D．间隔22、在个别因素修正中，地块的利用效用一般与其临街深度呈__变化规律。
A．递减B．递增C．不变D．阶梯型增减23、下列关于建筑物等级的说法错误的是。
A：大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50～100年B：建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和耐火极限决定C：不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同D：根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别E：土地24、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。
A：六边形B：三角形C：同心圆D：放射状E：时间因素25、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。
A：货币资金B：流动资产C：现金和现金等价物D：库存现金E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、建设，可以依法划拨土地使用权。
A：市级医院B：旅游设施C：部队营房D：高速公路E：私立学校2、根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号)文件要求，征地区片综合地价的基本特征是。
A：确定征地补偿的执行标准B：分征地目的的最低标准C：区分地类划分区片D：在一个区片内征地补偿标准一致E：征地区片价中不包括地上附着物补偿和青苗补偿3、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面符合基准地价的条件设定技术要求。
【2007年考试真题】A：未来某一时点B：完整权利状况下C：平均容积率下D：平均开发程度下E：最佳利用方式下4、在编制概算时，用__编制既准确又省时。
A．概算定额B．概算指标C．预算定额D．类似工程预(决)算5、地价的特点是__。
A．地价具有明显的地区性和个别性B．地价呈明显上升趋势，上升速度通常高于一般商品价格上升速度C．土地价格是土地价值的货币表现，其高低由生产成本决定D．地价高低主要由土地供给决定E．地价不受土地供需影响6、目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括。
A：中国土地市场是政府驱动型市场B：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位C：中国城市土地市场是完全竞争型市场D：在企业改制中实行土地政策性入市E：中国城市土地市场是垄断竞争型市场7、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是__。
A．地籍调查B．土地利用现状调查C．土地统计D．土地权属管理8、在市场比较法中进行因素修正时，下列说法正确的有。
A：宗地的面积与土地利用效果无关B：宗地的形状影响其利用效果C：商业用地的利用效用一般与其临街的深度呈递减变化规律D：对居住用地而言，位于商服繁华区域的地块价格肯定高于其他区域的地块价格E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一9、下面属于收益性房地产的是。
A：旅店B：商业写字楼C：政府办公楼D：公园E：未开发土地10、人工幅度差系数一般为__。
A．10%～15%B．11%～15%C．12%～15%D．13%～15%11、关于农用地开发，下列说法中最准确的是__。
A．在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的、生物的或综合的措施，使其成为可利用农地的过程B．在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的或综合的措施，提高土地利用强度的过程C．在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过工程的、生物的或综合的措施，提高土地利用效益的过程D．在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过综合的措施，使其成为可利用土地的过程12、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。
A．社会发展B．国民生活水平提高C．经济发展D．与世界接轨13、《农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的__以及__。
A．耕地B．林地C．草地D．其他依法用于农业的土地E．建设用地14、建筑工程概算可采用（）方法编制。
A．概算定额B．概算指标C．类似工程预(决)算D．施工图预算15、基本农田保护区划定的原则包括。
A：优先保护集中连片和高产稳产的耕地B：以土地利用总体规划和农业资源调查区划为依据C：与城市规划、村镇规划相协调D：以基期年的土地利用现状调查数据和图件为基础资料E：以历年的土地利用现状调查数据和图件为基础资料16、根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有__。
A．能直接反映地租地价的资料B．土地征用拆迁中涉及的费用资料C．房地交易、出租中包含的地价资料D．企业经营活动中利用土地效益资料17、A公司取得城区一块国有土地的使用权，使用年限为50年。
关于50年后该幅国有土地使用权，下列说法正确的是。
A：该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权B：国家可以根据社会公共利益的需要，依法律程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿C：使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权D：使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回E：使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家有偿收回18、__规定，国家依法实行国有土地有偿、有限甥使用制度。
A．《城市房地产管理法》B．《土地管理法》C．《城乡规划法》D．《城市房地产开发经营管理条例》19、会计记录运用的会计方法有__。
A．填制审核凭证B．设置账户C．复式记账D．数据处理E．登记账簿20、因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租称为__。
A．垄断地租B．绝对地租C．级差地租D．级差地租Ⅰ21、下列属于公示价格的有。
A：政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格B：出让、转让目的下采用的价格C：城镇基准地价D：标定地价、监测点地价E：农用地基准地价和农地综合区片价22、国家基本建设年度计划，是以批准的建设项目__所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。