检验批、分项、分部、单位工程质量验收合格有关规定
分部工程质量验收合格的规定
分部工程质量验收合格的规定检验批的质量验收应按《建筑工程施质量验收统一标准》(GB50300-201)附录D的格式记录。
检验批的合格判定应符合下列规定;a、抽查样本均应符合本规范主控项目的规定。
b、抽查样本的80%以上应符合本规范一般项目的规定。
其余样本不c、得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷。
为了保证工程施工行业的有序运行，保护工程的使用方的人身财产安全。
国家制订了分部工程质量验收合格的规定，这是顺应时代的必然要求，也是为了让建筑工程行业可以得到更好的发展的必然结果，减少因为缺少行业规范而带来的经济损失和人身伤害。
一、分部工程质量验收合格的规定分部工程是单位工程的组成部分,是单位工程中分解出来的结构更小的工程。
可分为基础,主体,装饰,楼地面,门窗,屋面,电梯,给排水,消防,通风照明,电气等几个部分。
每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的。
分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。
质量控制资料应完整。
地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
观感质量验收应符合要求。
二、分部工程质量验收规定有哪些?1、分项工程、分部(子分部)工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。
施工单位确认自检合格后提出工程验收申请，工程验收时应提供下列技术文件和记录:(1)原材料的质量合格证和质量鉴定文件;(2)半成品如预制桩、钢桩、钢筋笼等产品合格证书;(3)施工记录及隐蔽工程验收文件;(4)检测试验及见证取样文件;(5)其他必须提供的文件或记录。
2、对隐蔽工程应进行中间验收。
3、分部(子分部)工程验收应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和本规范及其他有关规定进行。
4、验收工作应按下列规定进行:(1)分项工程的质量验收应分别按主控项目和一般项目验收;(2)隐蔽工程应在施工单位自检合格后，于隐蔽前通知有关人员检查验收，并形成中间验收文件;(3)分部(子分部)工程的验收，应在分项工程通过验收的基础上，对必要的部位进行见证检验。
单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案
单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案一、工程概况工程名称：工程地址：参建单位：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：工程规模：本工程为承包范围：基础工程、主体工程、装饰及装修工程、屋面工程、给排水、电气安装工程、节能工程的合同约定范围。
工期要求：质量要求：合格安全文明目标：合格二、编制方案的目的和依据为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，依据《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013关于单位、分部、分项工程及其检验批的有关规定，结合本工程具体情况，经建设、施工及监理等参建各方协商后，同意按以下规定划分单位、分部、分项工程及其检验批：三、单位工程的划分具有独立使用功能的单体建筑物为一个单位工程。
本工程共划分3个单位工程，其中1#楼划分为一个单位工程、2#楼划分为一个单位工程、3#楼（地下车库）及基础划分为一个单位工程。
四、分部工程的划分分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
本工程分部工程作如下划分：基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水分部、建筑电气分部、建筑节能分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部工程共10个分部。
五、检验批划分划分原则：（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。
（2)对基础、主体、装饰装修等土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。
基础设置2个施工段，车库、主体、装饰各层均为一个施工段。
（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。
（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。
（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。
（6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。
检验批分项分部工程单位工程验收要求
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
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检验批、分项、分部工程、单位工程验收要求建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
1、检验批合格质量应符合下列规定：（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。
（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
2、分项工程质量验收合格应符合下列规定：（1）分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
3、分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：（1）分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。
（2）质量控制资料应完整。
（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
（4）观感质量验收应符合要求。
4.单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
（2）质量控制资料应完整。
（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
（5）观感质量验收应符合要求。
检验批、分项、分部、单位工程
附件十七:检验批、分项、分部、单位工程质量检查、申报和签认制度一、检验批、分项、分部、单位工程的划分1、检验批检验批是分项工程的组成部分。
根据施工质量控制和验收需要，把一个分项工程划分成若干个检验批。
2、分项工程分项工程应按工种、工序、材料、设备和施工工艺等划分。
站前工程的分项工程主要按工种、工序划分，也可按材料和施工工艺等划分。
3、分部工程分部工程是按一个单位工程中的完整部位、主要结构、施工阶段或功能相对独立的组成部分来划分的。
一个分部工程应尽量类型相同或材料相同或施工方法相同。
类型不同或材料不同或施工方法不同时，可以划分为不同的分部工程。
4、单位工程单位工程是按一个完整工程或—个相当规模的施工范围来划分的。
按一个完整工程划分的单位工程，是指一个完整构筑物、一个独立系统。
按一个相当规模的施工范围划分的单位工程，包括两方面的情况：一个单位工程是一个完整工程中的一部分，另外，一个单位工程也可以由几个完整工程组成。
二、检查验收的程序是：先进行检验批的验收，其后是分项工程验收，再是分部工程验收，最后是单位工程验收。
三、检验批和分项、分部、单位工程的质量检查1、检验批的质量检查对检验批的质量检查内容分为实物检查和资料检查两个方面。
㈠、实物检查：(1)对原材料、构配件和设备等的进场验收，是把好施工质量的第一关，各专业验标均已制订了明确的检验项目和抽样方案。
(2)对施工过程中较为重要的如混凝土强度等的检验，应按现行国家和行业标准及各专业验标规定的方案进行检查。
(3)对工程实体中以计数检验的项点是按各专业验收标准规定的方案进行检查，并按抽查总点数的合格率进行判定。
㈡、资料检查：检查内容既包括原材料、构配件和设备的合格证和其他质量证明文件，又包括施工过程中的自检、交接检验记录、隐蔽工程验收记录以及各种检验、检测报告。
㈢、自检中要注意检查三方面内容：①所有检验批是否已经覆盖了整个分项工程范围，有无缺漏；②含有混凝土、砂浆、水泥浆强度等级（或弹性模量）的检验批，其试块到龄期后是否已出试验报告，试验结果是否符合要求；③各个检验批的验收资料是否规范统一，并依次编号。
分项、分部、单位工程验收制度（5篇）
分项、分部、单位工程验收制度一、总则1、检验批、分项工程、分部工程划分。
正式开工前，按照国家规范的规定划分方法进行划分。
2、检验批、分项工程、分部工程、单位工程质量的验收，应在施工作业队质量、技术人员自检合格的基础上进行。
检验批、分项工程、分部工程由施工作业队技术负责人报施工单位项目部验收合格后，由施工单位项目部向监理工程师申请，报建设单位项目部____验收；地基基础、主体结构、系统功能测试等重要分部工程验收时，勘测、设计单位人员参加；单位工程验收时，报请建设单位____，设计、施工、监理单位参加。
二、验收工作程序和____1、施工作业队在检验批、分项工程完工且自检合格后，要填写验收记录表及《工程报验申请表》，报施工项目部自检合格后，由施工单位项目部向监理工程师申请报建设单位项目部____验收。
专业监理工程师____施工单位项目部、施工作业队的专职质量检查员、分项工程技术负责人、分项工程负责人对检验批、分项工程质量进行验收，签署验收意见。
2.施工作业队在分部工程完工且自检合格后，应填写验收记录表及《工程报验申请表》，理，报施工项目部自检合格后，由施工单位项目部向监理工程师申请，报建设单位项目部____验收。
专业监理工程师负责人或总监理工程师____施工单位项目部、作业队队长、技术负责人、质量负责人对分部工程进行验收，签署验收意见。
3.单位工程完工后，作业队技术负责人提出申请，由施工项目总工程师____有关人员进行检查评定，合格后向建设单位提交工程验收报告，报请建设单位____设计、勘测、施工、监理单位进行验收。
验收完毕后，参验各方签署验收意见。
4、如果参加验收各方对工程施工质量验收意见不一致，由建设行政主管部门或其委托的质量安全监督部门协调处理。
三、工程质量验收的主要内容和标准1、检验批的质量验收内容(1)实物检查。
按进场的批次和验收标准规定的抽样检验方案对原材料、构配件和设备等检验结果进行检查；按现行有关标准规定的抽样检验方案评定检查；按抽查总点数的合格点率对验收标准中采用计数检验的项目进行检查。
各检验批、分项、分部工程、单位工程质量评定及相关原始资料的签认
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二、单位、分部、分项工程和检验批的划分
•收的基本单元。一个检验批的施工条件应基本相同，所用
原材料及其质量要求应相同，形成的质量应均匀一致。 • 各项验标都给出了检验批的最大数量，对施工质量验
收工作以指导，使质量数据具有可比性，有利于施工质量 控制。如模板分项工程的检验批是一个安装段、钢筋分项 工程的检验批是一个安装段、混凝土分项工程的检验批是 一个浇筑段、道岔铺设分项工程的检验批是一组、路堤填
验收。
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三、检验批和分项、分部、单位工程的验收
• 工程施工质量验收时按从检验批到分项工程、分部工 程、单位工程的顺序进行。检验批验收是工程施工质量验 收的基本单元，是分项工程、分部工程和单位工程施工质 量验收的基础。分项工程、分部工程和单位工程施工质量 的验收，是在检验批质量验收合格的基础进行的。
如模板分项工程的检验批是一个安装段钢筋分项工程的检验批是一个安装段混凝土分项工程的检验批是一个浇筑段道岔铺设分项工程的检验批是一组路堤填筑分项工程的检验批是填筑层或检测层单线300需要特别说明的是检验批是针对工程实体划分的
工程施工质量的评定
一、工程施工质量验收的原则
检验批及分项工程的质量验收
检验批及分项工程的质量验收一、检验批的质量验收(1)检验批是工程质量验收的最小单位，是分项工程直至整个建筑工程质量验收的基础。
检验批是指按相同的生产条件或按规定的方式汇总起来供抽样检验用的，由一定数量样本组成的检验体，它代表了工程中某一施工过程材料、构配件或建筑安装项目的质量。
(2)检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。
(3)检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。
验收前，施工单位应完成自检，对存在的问题自行整改处理，然后申请专业监理工程师组织验收。
(4)检验批质量验收合格应符合下列规定:1)主控项目的质量经抽样检验均应合格;2)一般项目的质量经抽样检验合格;3)具有完整的施工操作依据、质量验收记录。
(5)检验批质量验收记录填写时应具有现场验收检查原始记录。
(6)施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。
对于相关验收规范未涌盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。
(7)室外工程可根据专业类别和工程规模划分子单位工程、分部工程和分项工程。
多层及高层建筑的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑的分项工程可按变形缝等划分检验批;地基基础的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批;屋面工程的分项工程可按不同楼层屋面划分为不同的检验批;其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批;对于工程量较少的分项工程可划为一个检验批。
安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。
室外工程一般划分为一个检验批。
散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。
二、分项工程的质量验收(1)分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分；(2)分项工程应由专业监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。
(3)分项工程质量验收合格应符合下列规定:1)所含检验批的质量均应验收合格;2)所含检验批的质量验收记录应完整。
GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准(整理)
关于发布国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的公告中华人民共和国住房和城乡建设部公告第193号现批准《建筑工程施工质量验收统一标准》为国家标准，编号为GB50300-2013，自2014年6月1日起实施。
其中，第5.0.8、6.0.6条为强制性条文，必须严格执行。
原《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001同时废止。
本标准由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
住房城乡建设部2013年11月1日建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2013前言本标准是根据建设部《关于印发<2007年工程建设标准规范制订、修订计划（第一批）>的通知（建标[2007]125号）的要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位对《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001修订而成。
本标准在修订过程中，编制组经广泛调查研究，认真总结经验，根据建筑工程领域的发展需要，对原标准进行了补充和完善，并征求各专业验收规范主编单位和其他有关方面的意见，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改，最终经审查定稿。
本标准共分6章和8个附录。
主要技术内容包括：总则，术语，基本规定，建筑工程施工质量验收的划分、建筑工程施工质量验收、建筑工程施工质量验收的程序和组织。
本标准修订的主要内容是：1 增加符合条件时，可适当调整抽样复验、试验数量的规定。
2 增加制定专项验收要求的规定。
3 增加检验批最小抽样数量的规定。
4 增加建筑节能分部工程，增加铝合金结构、太阳能热水系统、地源热泵系统子分部工程。
5 修改主体结构、建筑装饰装修等分部工程中的分项工程划分。
6 增加计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样判定方法。
7 增加工程竣工预验收的规定。
8 增加勘察单位应参加单位工程验收的规定。
9 增加工程质量控制资料缺失时，应进行相应的实体检验或抽样试验的规定。
本标准中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
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检验批、分项、分部、单位工程质量验收合格有关规定
1、检验批合格质量应符合下列规定：
a）主控项目的质量经抽样检验合格。
c）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
2、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分，可由一个或若干检验批组成。
分项工程质量验收合格应符合下列规定：
a）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
b）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。
3、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定；当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：
a）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。
b）质量控制资料应完整。
c）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
d）观感质量验收应符合要求；观感质量评价为“差”的项目，应进行返修。
a）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
b）质量控制资料应完整。
c）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程有关安全及功能的检测资料应完整。
d）主要功能项目的抽查结果应符合相关质量验收标准的规定。
e）观感质量得分率应达到70%及以上。
质量控制资料包含哪些资料？
（1）出厂证件及试验资料
（2）主要技术资料及施工记录
（3）隐蔽工程验收记录
（4）工程质量验收资料
有关安全和功能检验资料包含
（1）建筑与结构
（2）给排水与采暖
（3）建筑电气
（4）通风与空调
（5）电梯
当工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：
a）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收，在验收表中予以记录。
b）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。
c）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
d）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
3.0.13通过返修或经过加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。