房地产项目合作协议书
房地产合作开发协议书经典版范文7篇
房地产合作开发协议书经典版范文7篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”鉴于甲乙双方共同意愿，为合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于【具体地址】的房地产项目。
本协议旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和职责，确保项目顺利进行。
二、项目概况本项目位于【具体地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【用途】，预计总投资额为【投资额度】。
项目包括住宅、商业、办公等多种业态，具体规划以政府部门批准为准。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，共同管理项目。
2. 甲方负责项目用地获取、拆迁安置及相关手续办理等工作。
3. 乙方负责项目建设资金筹集、施工管理及销售工作。
4. 双方按照约定比例分配项目利润。
四、投资比例及出资方式1. 甲方投资比例：【投资比例%】，出资方式为：【具体出资方式】。
2. 乙方投资比例：【投资比例%】，出资方式为：【具体出资方式】。
五、项目管理与运作1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员参与。
2. 项目管理团队负责项目的整体规划、设计、施工及销售工作。
3. 双方应充分发挥各自优势，共同推进项目进展。
六、利益分配1. 项目利润按照甲乙双方投资比例进行分配。
2. 如有其他收益，如项目外销售、品牌合作等，双方可另行协商分配方式。
七、风险承担1. 甲乙双方应按照投资比例共同承担项目风险。
2. 如因任何一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
八、违约责任1. 如任何一方未按照本协议约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。
2. 双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。
九、协议变更与解除1. 本协议一经签订，即具有法律效力，双方应共同遵守。
2. 如因不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 本协议的变更、解除，需经甲乙双方协商一致，书面修改或解除。
十、其他事项1. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
房地产开发合伙协议书范本5篇
房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（全称）：_____________________公司地址：_______________________________________法定代表人：_______________________乙方（全称）：_____________________公司地址：_______________________________________法定代表人：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产开发事宜，经友好协商，达成如下合伙协议：第一章合伙目的双方共同致力于房地产开发项目的合作，通过共同投资、共享资源、共担风险，实现共赢发展。
第二章合伙项目双方合作开发的房地产项目位于______________________（详细地址），项目名称为____________。
第三章合伙期限本次合伙期限为_____年，自签订本协议之日起计算。
第四章出资及股权分配一、出资方式：1. 甲方以现金出资______万元，占项目总股权的____%。
2. 乙方以现金出资______万元，占项目总股权的____%。
二、出资时间：双方应于本协议签订后___日内完成出资。
三、股权分配：根据出资比例，双方按上述比例持有项目股权。
第五章职责与义务一、甲方职责：1. 负责项目的整体策划、设计及施工管理。
2. 负责项目资金的筹集与使用管理。
3. 负责项目的市场推广和销售工作。
二、乙方职责：1. 协助甲方进行项目策划、设计及施工管理。
2. 参与项目资金的筹集与使用管理。
3. 协助甲方进行市场推广和销售工作。
三、双方共同承担风险，共同享有项目利润。
第六章项目管理与决策一、项目管理：设立项目管理部，由双方共同选派人员组成，负责项目的日常管理工作。
二、决策机制：对于项目的重大决策，如资金筹措、利润分配等，需经双方共同协商决定。
房地产项目合作协议书8篇
房地产项目合作协议书8篇篇1本协议在_____（以下简称“甲方”）和_____（以下简称“乙方”）之间签订，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商，就共同合作进行房地产项目开发事宜达成如下协议：一、项目概述双方合作的项目是位于_____的房地产项目。
该项目总用地面积_____平方米，规划用途为住宅和商业用途。
项目总投资预计为_____元人民币。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资进行项目开发。
出资比例分别为：甲方占有项目股份的_____%，乙方占有项目股份的_____%。
2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目的重大事项，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。
3. 利润共享和风险共担。
按照各自的投资比例分配项目利润，并共同承担项目风险。
三、合作期限本协议的期限为自项目启动起至项目完全竣工并销售完毕为止。
在合作期限届满时，如果项目未完全竣工，则双方应协商延长合作期限，直至项目完全竣工并销售完毕。
四、权利和义务1. 甲方有权按照约定的比例分配项目利润，并有权参与项目管理决策。
同时，甲方有义务按照约定出资，参与项目管理，共同推进项目的开发。
2. 乙方同样有权按照约定的比例分配项目利润，并有权参与项目管理决策。
乙方亦有义务按照约定出资，履行项目管理职责。
3. 双方应共同协商制定项目的整体规划、设计方案、建设进度、销售策略等，并共同决策重大事项。
4. 双方应按时提供项目所需的资金、资源，确保项目的顺利进行。
5. 双方应保守合作项目的商业机密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
五、违约责任1. 如果一方未按照约定出资，则应承担违约责任，并向对方支付违约金。
违约金的数额为未出资部分的_____% 。
2. 如果一方违反本协议的其他约定，造成项目损失或对方损失的，应赔偿对方的损失。
3. 如果一方违反本协议的约定，导致项目无法继续进行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。
六、争议解决因执行本协议所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
房地产合作开发协议书详细版5篇
房地产合作开发协议书详细版5篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”根据相关法律法规，甲乙双方为了共同进行房地产合作开发，在平等、公正、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议：一、合作事项双方共同对【项目名称】进行房地产开发。
项目地址：【项目地址】。
二、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲方负责提供土地，乙方负责提供除土地外的全部开发资金。
项目开发完成后，按照约定的比例分配利润。
三、合作期限自本协议签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。
四、投资及利润分配1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责提供全部开发资金。
开发资金的具体数额根据项目实际需要确定。
2. 利润分配：项目完成后，甲方享有【比例】的利润，乙方享有【比例】的利润。
五、职责划分1. 甲方职责：（1）提供项目用地，并办理相关土地使用权手续；（2）协助乙方办理项目开发所需的相关手续；（3）按照本协议的约定分享项目利润。
2. 乙方职责：（1）提供除土地外的全部开发资金；（2）负责项目规划、设计、施工等具体开发工作；（3）负责项目的销售和推广工作；（4）按照本协议的约定分享项目利润。
六、风险承担合作期间，双方共同承担项目风险。
如因甲方原因导致项目无法继续，乙方有权要求甲方返还投资并赔偿损失；如因乙方原因导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿损失。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理小组，负责项目的日常管理和运营。
2. 项目管理小组应定期召开会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。
3. 双方应共同制定项目管理制度和流程，确保项目的顺利进行。
八、协议变更与解除1. 本协议的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
否则，应承担违约责任。
九、争议解决如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房地产项目合作开发协议书8篇
房地产项目合作开发协议书8篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下双方签订：甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同具有共同开发房地产项目的意愿和条件，为明确双方在项目合作中的权利和义务，达成以下协议：一、合作开发项目概述1. 项目名称：____________________2. 项目位置：____________________3. 项目规模：____________________4. 项目目标：共同开发房地产项目，实现共赢。
二、合作模式与股权分配双方约定以合同形式共同进行项目开发，本次合作项目总投资预计为____元人民币。
双方按照以下比例出资：甲方出资____%，乙方出资____%。
股权分配相应按照出资比例进行。
三、项目管理与执行1. 项目管理团队由甲乙双方共同组成，共同决策项目重要事项。
2. 甲方负责项目的整体协调、融资、土地购置等事务。
3. 乙方负责项目建设、销售、市场推广等工作。
4. 双方共同制定项目计划，并按计划执行。
如有重大变更，需双方协商一致。
四、利益分配与风险承担1. 项目利润按照股权比例分配，亏损亦按照股权比例承担。
2. 双方应共同承担项目开发过程中的风险。
3. 若因一方违约导致项目无法继续，违约方需承担相应违约责任。
五、保密条款与知识产权1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 项目开发过程中产生的知识产权归属双方共同所有，未经对方同意，任何一方不得擅自处置。
六、合同变更与解除1. 本协议一经签订，双方应严格遵守。
如需变更，应经双方协商一致，书面修改。
2. 在合作期间，如因不可抗力导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 若一方严重违约，导致项目无法顺利进行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。
七、争议解决与法律适用1. 本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房地产项目合作合同范本5篇
房地产项目合作合同范本5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同合作进行某房地产项目达成如下协议：一、合作宗旨双方本着平等互利、共担风险、共同发展的原则，在平等自愿的基础上，经友好协商，就共同投资开发房地产项目事宜，达成如下协议。
二、合作项目本次合作的项目位于_____________，项目暂定名为“______”房地产项目（以下简称“本项目”）。
本项目所涉及的土地使用权由甲方负责取得，乙方提供相应支持和协助。
三、合作模式1. 甲方负责本项目土地资金的筹措及土地使用权的取得，承担相关费用。
2. 乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等具体工作，并承担相应费用。
3. 双方共同组建项目组，设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
四、合作期限本合同的合作期限为自项目启动之日起至项目结束（包括项目开发、建设、销售等全部工作完成）为止。
五、投资及收益分配1. 双方按照实际投入的资金比例进行投资，确保各自的投资比例明确、透明。
2. 项目利润按照双方实际投资比例进行分配，确保公平合理。
3. 如项目出现亏损，双方按投资比例共同承担风险。
六、权利义务1. 甲方有权监督乙方在本项目中的工作进展，确保项目按照计划进行。
2. 乙方有权获得按照投资比例应得的收益，并承担相应的工作和责任。
3. 双方应共同协作，确保项目的顺利进行，共同决策项目重要事项。
4. 双方应保护对方商业秘密，未经对方同意，不得擅自泄露。
七、违约责任1. 若因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。
2. 若因一方违反保密义务导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任。
八、不可抗力若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，共同应对。
九、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房地产开发建设项目合作协议6篇
房地产开发建设项目合作协议6篇篇1甲方：____________________（以下简称“甲方”）乙方：____________________（以下简称“乙方”）鉴于甲、乙双方拥有良好的业务基础和发展前景，在平等互利、合作共赢的原则下，双方经过友好协商，就共同进行房地产开发建设项目达成如下协议：一、合作背景与目的双方共同发现位于________________（地点）的房地产开发项目具有巨大的市场潜力和良好的发展前景。
为共同拓展市场、实现共赢，双方决定共同投资开发该项目。
二、合作内容及方式1. 项目概况：双方共同投资开发的房地产项目位于________________（详细地址），占地面积约为______平方米，规划用途为住宅、商业及配套设施。
项目总投资预计为______元人民币。
2. 出资比例：甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
双方应按照出资比例共同承担项目的投资、开发、建设等费用。
3. 项目管理：双方共同组建项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售等管理工作。
项目管理团队应具备相应的专业能力和经验，确保项目的顺利进行。
4. 利润分配：项目盈利后，双方应按照出资比例分配利润。
具体利润分配方案由双方另行协商确定。
三、合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、风险承担与解决机制1. 风险承担：双方应按照出资比例共同承担项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。
2. 解决机制：对于合作过程中出现的纠纷或争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院起诉。
五、保密条款及知识产权归属1. 双方在合作过程中所知悉的商业秘密、技术秘密及其他不宜公开的信息，双方应负保密义务，未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 本项目的知识产权归属双方共同所有。
任何一方不得擅自使用、转让或许可第三方使用项目相关的知识产权。
房地产开发建设项目合作协议书6篇
房地产开发建设项目合作协议书6篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲乙双方共同关注于房地产开发建设项目的合作，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作宗旨双方本着互利共赢、共同发展的原则，充分利用各自资源和优势，就特定房地产开发建设项目进行合作，共同推进项目的实施和进展。
二、合作目标本次合作旨在共同开发位于__________的房地产项目，双方共同实现项目规划、建设、销售、管理的全过程合作。
三、合作模式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目开发、建设及后期销售、管理等全部工作。
2. 双方共同设立项目组，甲方委派项目管理团队参与项目决策和监管，乙方负责项目的具体实施。
3. 项目产生的利润，根据双方实际投入比例进行分配。
四、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，至项目完全结束且相关后续事宜处理完毕为止。
五、合作细节条款1. 项目用地：甲方需提供项目用地的土地使用权及相关文件，确保项目的合法性和可行性。
2. 项目开发：乙方负责项目的规划设计、报批、施工等全部开发过程，确保项目按计划进行。
3. 资金投入：双方按照实际投入比例出资，设立共管账户，专款专用。
4. 利润分配：项目利润根据双方实际投入比例进行分配，具体分配比例和方式另行协商确定。
5. 风险管理：双方共同承担项目风险，风险承担比例根据双方实际投入比例确定。
6. 后期销售和管理：乙方负责项目的后期销售和管理，确保项目的正常运营。
7. 违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
8. 争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。
六、保密条款1. 双方应对本协议内容以及合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。
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编号：项目合作协议书（房地产项目）年月目录项目合作协议书……………………………………………………项目合作协议书（附件一）………………………………………项目合作协议书（附件二）………………………………………项目合作协议书（附件三）………………………………………项目合作协议书（附件四）………………………………………土地抵押合同………………………………………………………项目合同协议书协议编号：一、合作双方：1、有限公司（以下简称甲方）法定住所：有权签字人：公司主要经营范围：2、有限公司（以下简称乙方）法定住所：法定代表人：公司主要经营范围：二、合作前提条件：1、乙方能提供位于市房地产项目用地平方米，且该地块已付清出让金及一切相关契费，取得了国有土地使用权证；同时该项目已获得当地政府的批准、立项，完成设计方案，并取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证。
2、由于缺乏建设资金，乙方认定中国银行分行支行可以《专项资金托管》的方式引进建设资金，对资金使用进行全面监管，保证按时回款。
为此，甲乙双方经友好协商达成以下协议。
三、合作方式及合作期限1、甲方以专项资金托管的方式与乙方进行合作。
（详见《专项资金托管协议》）。
2、合作期限为3年。
A：乙方若提前完成项目建设，并通过销售回款能足够偿还甲方投入的全部投资款及投资利润，乙方可与甲方协商，提前结束合作期限，甲方在证实确有可能的前提下可以考虑提前结束合作。
B、乙方若在双方合作期限内未能全部完成项目建设或销售所得款项不够满足偿还甲方投入的全部投资资金及投资利润，乙方可与甲方协商，要求延长合作期限，甲方可以考虑延长合作期限，但需得到充分证证和乙方能满足甲方的条件下方可，届时另行签订协议。
四、投资总额及投资利润1、甲方为乙方提供项目开发建设资金总额为元人民币。
首批拨付元人民币，后续资金将视项目工程进展情况确定是否拨付。
2、三年期内（以每笔款到帐之日起计），乙方应每年向甲方支付投资总额的投资利润，支付时间是每满一年支付一次，其利润率随央行人民币利率政策的调整而上浮30%。
3、一次性财务顾问费用为20+4％。
当甲方资金亿元人民币到达乙方在中国银行分行支行开立的专用帐户时的首个工作日内，乙方应向甲方一次性支付资金总额20+4％的财务顾问费用（共计人民币）。
五、投资保障及风险控制1、为保证甲方的资金能安全回收，乙方同意在合作期限内将项目公司现有的１００％股权和在甲方的资金到位后，项目建设所形成的全部资产（有形和无形的）都质押给甲方，作为对甲方提供资金的安全保证，直至乙方还清甲方的全部投资资金及投资利润为止。
2、乙方同意在合作期限内将项目公司的土地使用所有权抵押给乙方，作为对甲方提供资金的安全保证，直至乙方还清甲方全部投资资金及投资利润为止。
3、乙方在甲乙双方签订本协议前，如有发生土地使用权对做担保或借贷并进行了它项权利登记的，在清除记录时，乙方不得使用甲方的资金为其解除担保或偿还债务。
4、在合作期限内，乙方应保证按计划完成项目建设，若乙方在合作２４个月时，仍未完成规定的工程进度，乙方同意无条件将质押给甲方的项目公司１００％股权全部转让给甲方，直至乙方还清甲方的全部投资资金及投资利润，方可有权赎回项目公司的全部股权。
甲方认为投资资金及投资利润回收无望时，有权采取拍卖乙方质押给甲方的土地使用证及已形成的所有资产，挽回损失，乙方不得以任何理由阻挠。
5、在合作期限内，乙方不得向任何第三方提供任何形式的提保。
不得出售项目公司的投资和股权。
六、资金管理办法1、在合期间内，乙方同意在中国银行分行支行处开设资金放款专用账户和经营销售收入专用帐户，该帐户主要用于接受甲方为其提供的资金入帐、开支及产品的经营销售收入回款。
甲乙双方认定的中国银行分行支行对专用账户内的资金使用和回收进行全程监管，由银行指派专人担任监管员。
2、乙方在中国银行分行支行开设的两个专用账户，是乙方的唯一帐户，乙方不得在其它银行另设帐户。
乙方在双方合作前已在其它银行开立的帐户，在正式合作后三个工作日内全部结清。
甲方若发现乙方另设帐户，与监管银行串通、挪用唯一帐户内资金，甲方将追究乙方法律责任，并立即终止合作和停止乙方的帐户使用权。
3、乙方保证不将乙方专用账户纳入网上银行结算系统，不得办理通兑，不得使用支付密码，凡涉及乙方专用帐户内的支付行为，一律通过中国银行分行支行经办人员经核对预留印鉴后方可办理。
4、甲、乙双方同意与中国银行分行支行签署《专项资金托管协议》，乙方应于该《专项资金托管协议》签订后首个工作日内，在指定的托管银行开立资金放款专用帐户和经营销售收入专用账户（以下简称该账户或专用账）。
（1）放款专用账户，该账户作为乙方接受甲方该资金的唯一指定账户；户名：账号：开户行：（2）经营销售收入与专用帐户，该帐户专用用于归集项目经营销售的收入；户名：账号：开户行：5、乙方董事会必须出具两个专用账户不得变更、不得挂失、不得撤销的专项决议，存甲方银行方备案【见本协议附件1】。
6、乙方开立托管账户和回款帐户时，应在中国银行分行支行处预留财务印鉴式样，对托管账户和回款帐户的预留印鉴（包括乙方财务印鉴和银行监督印鉴）如需更换，必须由三方同时出具同意更换印鉴的书面证明，任何一方无权单方换预留印鉴。
7、乙方同意将托管账户中的专项资金仅用于以下用途：（1）乙方房地产项目的开发建设开支（2）与该项目直接有关的开支；（3）按期支付甲方的投资利润。
乙方保证该账户中的资金按上述约定用途使用，不挪作它用，甲方同意乙方项目销售回笼资金再次用于该项目的建设，但仍需遵循《资金使用计划》的约定，需征得甲方书面同意方可。
8、乙方应房地产项目建设需求资金的情况，编制详细的《资金使用计划》，以保证乙方集中使用一定金额的委托资金后，按核准的工程进度计划和房产销售计划将相应的房产建成销售状态。
9、乙方按上述原则编制的《资金使用计划》须经甲方核准。
经甲方核准的《资金使用计划》（即《专项资金托管协议》附件8、9）是本协议的附件之一【见本协议附件2】。
该《资金使用计划》交由实施托管的银行监管。
10、乙方使用资金必须严格按《资金使用计划》的约定使用，不得进行计划外的使用，因项目建设需要超出计划部分，须由乙方股东以自有其它资金承担，对此乙方股东须出具承诺函【见本协议附件3】。
11、乙方使用托管账户内的资金，应当向中国银行分行支行提交书面用款申请书（即《专项资金托管协议》附件6）【见本协议附件4】，写明所需要资金数额、用途、划款时间、支付对象等内容。
（1）用款申请需符合《资金使用计划》所列明的各个要素（包括但不限于用款时间、收款单位、资金用途、用款金额、情况说明等）；（2）乙方应提交该笔资金使用相关的发票，合作及其它单据的影印件，与用款申请相符。
（3）用款申请书上乙方印鉴与其预留印鉴相符；（4）甲方未发出不得划款的书面通知。
12、甲乙双方同意在本协议签订之日按本协议的约定收款人、收款账户、划款金额和付款时间预先填妥向甲方支付三年投资利润的划款凭证，并加盖好乙方的财务印鉴，到期甲方直接从乙方账户划款。
托管账户向甲方划付的款项进入甲方的如下账户。
户名：账号：开户行：13、关于项目建成后经营销售。
（1）项目开始经营销售后，乙方必须将所经营销售房产的回笼资金划入经营销售收入专用帐户，不得挪作它用。
（2）当房地产项目开始经营销售后，乙方必须每日向银行书面提供房屋销售累计成交数据和应回笼的资金数字（以下称统计数据）。
（3）乙方必须在每月3日前提交上个月经营销售统计数据，由银行确认统计数据是否与已经划入经营销售收入专用账户的数据相符。
14、如房地产项目经营销售状况发生变化，乙方可向甲方提出申请，经甲方同意后，对上述经营销售回笼资金的监督内容进行调整。
七、其它事项的监督l、乙方公司经营状况的监督乙方应按本协议规定定期向甲方及银行提供财务资料，以及书面通知重大经营情况变动，乙方还应定期向甲方及银行提供其关联企业的财务报表(包括但不限于《资金负债表》、《利润表》和《现金流量表》)及年度审计报告。
2、工程量和工程进度监督乙方应当按月将工程的实际施工情况书面通知甲方，如果实际工程进度未达到《项目工程计划进度表》规定的预期进度，甲方可以书面通知银行暂停对乙方项目用款申请的审批，待工程进度与《项目工程计划进度表》一致后或甲方书面同意后再行审批。
八、项目的经营管理1、乙方负责项目用地和商住房开发经营销售的一切手续。
2、乙方负责项目的开发经营管理工作。
项目规划、设计、工程建设、宣传推广、销售及委托销售以及各种报批报建手续等与项目开发建设经营有关的工作。
3、项目的财务管理：甲乙双方在签订本协议后，与中国银行分行支行另行签订《专项资金托管协议》，甲方委托该行对房地产项目的开发资金使用及经营销售收入资金进行监督管理。
4、协议签字生效后，乙方根据项目实际进程编制《资金使用计划》。
甲方确认后，乙方可按确认的《资金使用计划》及约定使用甲方投入的资金。
九、甲乙双方责任1、甲方责任：(1)负责提供开发资金用于乙方房地产项目建设。
(2)甲方保证向乙方提供的资金是无犯罪记录、清洁、合法的资金。
(3) 当中国银行分行支行同意为房地产项目提供按揭贷款时，甲方保证解除乙方抵押给甲方的土地权属证，并将该土地权属证转抵押给按揭行。
(4)、当乙方付清甲方为项目提供的全部投资总额及投资利润后，甲方保证退还乙方为资金安全而质押给甲方作为保证的项目公司所有股权。
2、乙方责任：(1)乙方保证其名下的用地所有权是干净的、无抵押，无担保并完成了项目开发所需的全部合法手续。
(2)负责完成项目开工的相关报建规划手续。
(3)负责协调项目建设、开发过程中的各方关系。
(4)承担建设施工中的一切责任，如在保修期内由于工程质量问题引起的返工、返修、处罚等所产生的各种费用和造成的各项损失，承担在建设施工期间发生安全事故的责任赔偿。
(5)负责协调与中国银行分行支行实施托管过程中的关系，保证托管业务顺利实施。
(6)保证甲方投入的资金按计划全部用于房地产项目支出。
(7)保证当项目建设到适合销售时，所有房产销售回笼资金（必须包括但不限于购房首付款、一次性购房款、在银行按揭的按揭款）将按照本协议的规定划入唯一的经营销售收入专用帐户。
(8)保证在本项目合作到期前12个月，该回款专用帐户内资金不少于应偿还投资总额及投资利润的５０％，在合作到期前６个月，该回款专用帐户内资金不少于应偿还投资总额及投资利润的８０％，在合作到期前１个月，该回款专用帐户内资金不少于应偿还投资总额及投资利润的９８％。
(9)、保证严格按甲、乙、丙三方签订的《专项资金托管协议》履行职责。
十、特别约定：1、甲乙双方签订本协议和完成三方《专项资金托管协议》及所需附件(项目投资估算表、股东承诺函、资金使用计划、用款申请、施工合同)等工作后，七个工作日内，甲方保证将资金划入乙方在银行设立的专项资金托管帐户。