装修工程施工招标文件

编号：

***凤凰大厦C座装修工程

施工招标文件

工程名称：***凤凰大厦C座装修工程招标单位：***市和盛房地产开发有限公司

***-4-24

目录

第一章投标邀请书

第二章投标须知

第三章投标文件与保证书格式第四章施工图纸

第一章投标邀请书

：

一、经***市和盛房地产开发有限公司资格预审，邀请贵单位参加投标。

二、贵单位可凭本邀请书自***年5月21日9：00到招标单位领取招标文件和查阅有关资料及领取电子版图纸。

三、领取招标文件后将5月23日上午10：00进行图纸答疑会,答疑会后将统一组织各投标单位对施工现场进行考察。

四、送交投标文件的截止时间为***年5月26日9：00时，请在该截止时间前将投标文件送凤凰大厦C座筹备处。对迟到的投标文件，我单位将不予接受。

五、开标时间及地点另行通知。届时，请贵单位按标书要求派人参加。

招标单位：***市***市和盛房地产开发有限公

司

详细地址：***市

联系人：

联系电话：

***年5月10日

第二章投标须知

一、总则

（一）工程概况

1、工程概况：凤凰大厦C座装修工程，采取包工料的方式进行施工。招标范围为招标文件、施工图纸及图纸答疑所含的全部内容。

2、主要工程量：凤凰大厦C座七-二十层公寓客房装修工程。

3、工期和质量要求：工期150个日历天，延期一天，罚款5000元。工程质量等级要求为合格。

（二）建设依据和资金来源

1、建设依据：***市和盛房地产开发有限公司指定施工图纸

2、资金来源：自筹。

（三）承包方式及标底编制依据

1、承包方式：包工包料。

2、标底编制依据：

编制标底和投标书应依据招标文件、施工图纸所规定的招标范围，套取《辽宁省建筑装饰安装工程消耗量定额及统一基价表》、《辽宁省建筑装饰安装工程费用定额》和2011年省市定额管理的有关补充文件。附料价格按2011年第12期《***建设工程价格信息》进行调整。

3、部分材料暂估价清单：按图纸答疑所确定的价格。

（四）其他需要说明的问题

1、工程取费要求：清单报价（不含税金）。

2、本工程不允许转包（实际施工中的项目经理、技术人员与投标书时不一致的，视为转包），一经发现，招标单位有权另行发包，并追究由此造成的经济损失。

（五）投标人资格要求

1、投标邀请书只发给资格预审合格的投标人，资格预审合格的投标人，在送交投标文件时应按新情况补充其在申请资格预审时所提供的资料，特别是提供将承担本工程的具体施工部门的资料。

2、一个投标人不能同时参加两个或两个以上（包括联营体）对本工程的投标。如果出现此类情况，与此有关的投标将被拒绝。

3、投标人必须对整个招标范围进行投标，只对其中的部分工程投标者，将不予评审。

4、若投标人拟对部分工程进行分包，应在投标文件中予以说明。凡将主体工程进行分包的投标将不予评审。

（六）投标费用

投标人在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担。

（七）现场考察

1、招标单位将于*年*月*日图纸答疑会后统一组织投标人对现场及其周围环境进行考察，以便使投标人获得有关编制投标文件和签订合同所必需的有关资料。

2、现场考察时，招标单位将介绍工程的地形、地貌、水文、地质、气象、料场、水源、电

源、通讯、交通条件等，并提供必要的参考资料，以帮助投标人了解现场情况，原后厨拆除工程量不在本次工程招标内。但投标人应经过现场考察，对上述资料的理解负责。

（八）图纸答疑会议

1、图纸答疑会议将于*年*月*日10：00在*****办公室举行。投标人应安排法定代表人或委托代理人及其他代表参加。

2、会议将澄清并解答投标人在现场考察及阅读招标文件和施工图纸后可能提出的有关问题。投标人对任何问题的疏漏或判断失误，应自行负责。

3、投标人应在会议召开之前，将要求答复的问题书面提交招标单位，招标单位予以澄清和解答。招标单位将以书面形式答复所有已购买招标文件的招标人。

二、招标文件

（一）招标文件的组成

除本款下述各章的内容外，招标单位在招标期间发出的其他正式文件和函件，均是招标文件的组成部分。各章内容如下：

第一章投标邀请书

第二章投标须知

第三章投标文件与保证书格式

第四章施工材料清单

第五章施工图纸

（二）招标文件的澄清

投标人对招标文件的疑问应通过答疑会议得到澄清和解答。在答疑会议以后，投标人对招标文件的理解自行负责。

（三）招标文件的修改

1、招标文件一经发出其内容不得擅自变更。

2、补充通知将以书面形式（包括传真、电报和电传）发送给所有已购买招标文件的投标人。投标人收到补充通知后，应以电报、电传或传真方式告知招标单位，说明补充通知已经收到。

三、投标文件的编制

（一）投标语言

投标文件以及投标人和招标单位之间的来往文件均用中文书写，若需使用其它文字时，也应有汉语对照，其解释以中文文本为准。

（二）投标文件的组成

1、投标函；

2、授权书；

3、投标保证书；

4、施工图预算报价（包括报价汇总表）；

5、施工组织设计方案；

6、附表；

7、资格预审补充资料；

8、其他。

（三）投标文件的编制

投标人应详细阅读招标文件，按招标文件的要求编写投标文件。如果投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将不予评审。

1、投标人应对招标文件规定的招标范围进行投标报价。

2、投标人应认真阅读施工图纸后编制施工图预算，以清单报价形式（不含税金）。本工程按施工图包干，除标书及合同中明确允许调整外，费用不再作任何变更。少算漏算投标人自行负责。

3、投标报价中应包括有关税费、保险费、临时工程费等一切费用。

4、除另有约定外，本工程所需的附材、设备均由中标人自行采购、运输和保管。

5、如有设计变更（取消项目按图纸做法套取定额后扣除）按实际结算，并按中标价确定的费率计算造价。

（四）投标保证金

1、投标单位应提供不小于规定数额的投标保证金（保证金数额见投标函附录），并在收到图纸时与图纸押金一并提交招标单位。

2、未中标的投标单位的投标保证金在其退回图纸和有关资料时予以退回（无息）。

（四）投标有效期

1、投标文件在开标之日后30天内有效。

2、在特殊情况下，招标单位在原定投标有效期内可以根据需要向投标人提出延长有效期的要求，投标人应立即对此作出答复。若同意延期，投标人不得修改投标文件，但应相应延长投标保证的有效期。在延长期内，投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。投标人可以拒绝招标单位的延期要求，而不会因此失去投标保证金。

（五）投标文件的签署

1、投标人应提交三份投标文件，其中一份正本，二份副本。当副本与正本不一致时，以正本为准。

2、投标文件须用不褪色墨水打印或书写后，由投标人的法定代表人或其授权代理人签署（授权书附在其内）并加盖公章。

3、投标文件不应涂改、行间插页或删除，如果出现上述情况，均应由投标文件签字人在改动处签字。

四、投标文件的送交

（一）投标文件的密封和标记

1、投标人须将投标文件正本与副本密封包装在双层封套内并标明“正本”、“副本”字样。

2、在投标文件外层封套上应写明：

（1）**；

（2）**投标文件；