建设工程招投标流程图(含时间节点)
招标工作时间轴
招标工作时间轴引言概述：招标工作是指通过公开招标的方式，邀请各方参与竞标并选择最合适的供应商或承包商的过程。
招标工作的时间轴是指招标过程中各个阶段的时间安排和流程。
本文将详细介绍招标工作时间轴的五个部分，包括需求确认、招标准备、招标发布、投标评审和合同签订。
一、需求确认：1.1 确定项目需求：在招标工作开始之前，需要明确项目的需求和目标，包括项目的规模、技术要求、预算等。
1.2 制定招标计划：根据项目需求，制定招标计划，包括招标文件的编制时间、评审时间、发布时间等。
1.3 确定评审标准：确定评审标准和权重，以便在评审过程中进行客观、公正的评估。
二、招标准备：2.1 编制招标文件：根据项目需求和招标计划，编制招标文件，包括招标公告、招标说明、技术规范、合同模板等。
2.2 确定招标方式：根据项目的特点和需求，确定招标方式，可以是公开招标、邀请招标或竞争性谈判等。
2.3 确定投标文件要求：明确投标文件的要求，包括技术方案、商务报价、资质证明等内容，以便供应商或承包商准备投标文件。
三、招标发布：3.1 发布招标公告：按照招标计划，发布招标公告，公告内容包括项目概况、招标要求、投标截止时间等。
3.2 宣传和推广：通过各种渠道宣传和推广招标信息，吸引更多的潜在供应商或承包商参与竞标。
3.3 解答疑问：在招标过程中，及时解答供应商或承包商的疑问，确保信息的透明和公正。
四、投标评审：4.1 开标和登记：在投标截止时间后，进行开标和登记工作，确保投标文件的完整性和合法性。
4.2 技术评审：根据招标文件的要求，对投标文件进行技术评审，评估供应商或承包商的技术方案的可行性和符合性。
4.3 商务评审：对符合技术要求的投标文件进行商务评审，包括商务报价的合理性和供应商或承包商的信誉度等。
五、合同签订：5.1 确定中标供应商或承包商：根据评审结果，确定中标供应商或承包商，与其进行商务洽谈，并最终确定合作意向。
5.2 签订合同：在商务洽谈的基础上，制定合同草案，并与中标供应商或承包商进行合同签订。
住宅工程施工投标流程表
住宅工程施工投标流程表一、项目信息准备阶段1.1 确定项目范围及需求：首先需要对项目范围进行确认，明确需求和设计要求，包括建筑结构、装修标准、工程量清单等。
1.2 编制投标文件：根据项目要求，编制投标文件，包括招标公告、招标文件、工程量清单、设计图纸、技术规范、质量标准等。
1.3 确定投标日期：确定投标截止日期，通知参与投标的承包商，确保投标时间充足。
1.4 招标公告发布：根据项目需求，发布招标公告，邀请合格的承包商参与竞标。
1.5 开展投标说明会：为了让承包商更好地了解项目需求，组织投标说明会，现场解答疑问，确保投标文件准确完整。
二、投标准备阶段2.1 报名参与竞标：合格的承包商根据招标公告要求进行报名，提交资质文件和投标保证金。
2.2 完善投标文件：根据投标要求，审慎准备投标文件，包括技术方案、施工组织设计、施工计划、物料清单、施工进度等。
2.3 投标保密和规范：确保投标文件严格保密，按照规定要求格式和标准进行编制，不得有造假、涂改等行为。
2.4 技术交涉：如果有需要，可以与业主或设计单位进行技术交涉，明确项目要求，提高中标几率。
2.5 审查投标文件：在投标截止日期前，仔细审查投标文件，确保内容准确无误，尽可能避免疏漏。
2.6 提交投标文件：在规定时间内将投标文件送达招标单位，并按要求提交报名资料和投标保证金。
三、评标及中标阶段3.1 开标：招标单位组织开标，严格按照程序公开拆封、审查投标文件，评定合格的承包商。
3.2 投标报价分析：评定合格的承包商后，对其投标报价进行分析，综合考量工程质量、价格等因素。
3.3 中标通知：招标单位根据评标结果，通知中标承包商，并签订合同。
3.4 履约担保：中标承包商需提供履约担保函，保证按照合同要求履行工程建设和质量保证。
3.5 立项手续：中标后，进行立项手续，包括签订施工合同、申报施工许可等。
四、施工阶段4.1 施工准备：中标承包商根据合同要求，组织施工人员、设备、材料等，进行施工准备工作。
建设工程项目招标流程讲解-
建设工程项目招标流程一、前期接洽与准备工作（一）接到项目委托后，主动与招标具体负责人联系对接，了解项目类别（工程、货物、服务）、前期手续情况（立项批复、用地/建设规划、政府会议纪要等）、规模、造价、资金性质、招标人的工期计划等；（二）起草招标代理委托协议，与招标人沟通签订招标代理委托协议；（三）根据了解到的项目情况，确定招标方式、监管部门、招标备案手续资料等。
1、先确定委托项目是否属于必须招标的范围，依据文件《国家发改委令2018 16号令》及济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标行为管理细则》的通知（济建建管字【2020】18号文）。
①关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目，包括：燃气、供热等市政工程项目；②使用国有资金投资项目，包括：使用各级财政预算资金的项目；使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目；③国家融资项目，包括：使用国家发行债券所筹资金的项目；使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；使用国家政策性贷款的项目；国家授权投资主体融资的项目；国家特许的融资项目；④使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目，包括：使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目；使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目；⑤全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，包括：使用预算资金200 万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目；使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目；⑥国有资金占控股或者主导地位，是指国有资金占有限责任公司资本总额50%以上，或者国有股份占股份有限公司股本总额50%以上，或者国有资金（或国有股份）的比例虽然不足50%但依出资额或者所持股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响，或者国有企事业单位通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为。
招标代理工作流程图
招标代理工作流程一、时间节点（红色为工程项目需要）1）招标公告发布日期至开标日期，不少于20日历天；开标评标1工作日；招标人收到评标报告3日历天发布结果公示，结果公示3个工作日；发中标通知书给中标人1个工作日；中标人收到中标通知书30日历天和招标人签订合同；2）报名时限不少于5个工作日，可以从招标公告发布之日当天接受报名；3）控制价发布不少于开标前7天4）勘察与答疑在开标之日前15天完成。
5）投标保证金和信誉担保金汇款截止日期一般在开标之日前不少于5天，日期可以按汇款日期，也可以按到账日期为准；6）踏勘与答疑在开标之日的15天前完成。
二、前期实施1．同业主洽淡招标业务情况，明确招标代理业务围、项目概况、时限、招标方式、联系人、联系方式、是否需要预算、费用与支付方式，确定双方责任，签定招标代理合同。
完成招标公告、招标文件、控制价与前期备案工作。
2．发布招标公告，公告容如下：1）招标方式（公开招标，邀请招标，竞争性谈判，单一来源采购，询价；并说明是资格预审还是资格后审格）2）招标条件：工程名称，项目审批、核准或备案机关名称，招标人，资金来源；3）项目概况和招标围：工程实施地点/交货地点，建设规模/采购数量，计划工期/交货日期，招标围/供货围，标段划分；4）投标人资质要求：投标人资质要求，项目负责人资质要求，其它要求；5）招标文件获取方法：报名时间，报名地点，报名资料，资料获取；6）联系方式：招标人、招标代理机构的名称、地址、联系人、、等；7）其它容：备注；8）招标公告加盖三方公章（业主、招标办、招标代理机构），一式四份，招标办留存两份，并为招标办提供电子档用于网上发布。
3．安排报名工作：1）认真核查报名资料：介绍信、授权委托书、营业执照、资质证书、项目负责人证件等；2）登记汇总报名信息；3）报名信息与资料要求。
4）按报名顺序分标段整理、汇总报名资料，在报名结束后提交统计资料给业主和当地招投标办；4．是否组织现场踏勘；5．开标前15天对投标人的疑问进行答疑；1）招标文件疑问，提交给业主进行沟通；2）图纸疑问，提交业主，并主动联系图纸设计方沟通；3）预算疑问，提交业主，主动联系预算方沟通；4）答疑以书面形式，加盖业主公章，以形式交予投标人。
2024年版工程招投标流程与协议执行细则版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版工程招投标流程与协议执行细则版B版本合同目录一览1. 工程招投标流程1.1 招标准备1.1.1 项目立项1.1.2 编制招标方案1.1.3 招标文件准备1.2 投标报名与资格预审1.2.1 投标人报名1.2.2 资格预审资料提交1.2.3 资格预审结果通知1.3 招标文件获取与答疑1.3.1 招标文件购买1.3.2 招标文件领取1.3.3 答疑会议组织1.4 投标文件提交1.4.1 投标文件编制1.4.2 投标文件提交时间及地点1.4.3 投标文件提交注意事项1.5 投标文件评审1.5.1 评审组织1.5.2 评审标准1.5.3 评审结果公示1.6 合同签订1.6.1 合同谈判1.6.2 合同签订时间及地点1.6.3 合同递交与备案2. 协议执行细则2.1 项目启动2.1.1 项目启动会议2.1.2 项目协调人指定2.1.3 项目执行计划制定2.2 工程变更2.2.1 变更申请2.2.2 变更审批流程2.2.3 变更通知与执行2.3 工程进度管理2.3.1 工程进度计划编制2.3.2 进度报告提交2.3.3 进度异常处理2.4 工程质量控制2.4.1 质量标准及要求2.4.2 质量检查与验收2.4.3 质量问题处理2.5 工程造价管理2.5.1 工程预算编制2.5.2 工程结算流程2.5.3 造价争议处理2.6 付款与结算2.6.1 付款条件2.6.2 付款申请与审批2.6.3 结算办理2.7 违约责任2.7.1 违约行为界定2.7.2 违约责任追究2.7.3 违约赔偿计算2.8 争议解决2.8.1 争议解决方式2.8.2 调解与仲裁2.8.3 诉讼途径2.9 合同终止与解除2.9.1 合同终止条件2.9.2 合同解除程序2.9.3 合同终止后的事宜处理2.10 合同的补充与修改2.10.1 补充协议签订2.10.2 修改条款生效2.10.3 补充与修改的备案2.11 合同信息保密2.11.1 保密内容界定2.11.2 保密义务及期限2.11.3 保密违约责任2.12 权利与义务的转让2.12.1 转让条件2.12.2 转让程序2.12.3 转让后的事宜处理2.13 不可抗力2.13.1 不可抗力事件界定2.13.2 不可抗力导致的后果处理2.13.3 不可抗力后的合同履行2.14 法律适用与争议解决2.14.1 合同适用的法律法规2.14.2 争议解决方式的选择2.14.3 法律适用与争议解决的其他规定第一部分：合同如下：第一条工程招投标流程1.1 招标准备1.1.1 项目立项项目立项应依据甲方项目需求，编制项目建议书、可行性研究报告等文件，经甲方审批同意后，确定项目立项。
招投标、政府采购各流程时间规定
一、招投标各时间节点的时限规定1、资格预审各流程时限规定（1）资格预审文件发售期：不得少于5日。
（2）提交资格预审申请文件的期限：自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。
（3）澄清或修改资格预审文件的期限：澄清或修改资格预审文件影响资格预审申请文件编制的，应在资格预审申请文件提交截止时间3日前作出。
（4）资格预审文件异议提出期限：资格预审申请文件提交截止时间2日前提出。
（5）资格预审文件异议答复期限：招标人应在收到异议之日起3日内答复，作出答复前，暂停招标投标活动。
（6）资格预审申请人或其他利害关系人提出投诉期限：自知道或应当知道之日起10日内。
（7）行政监督部门处理投诉期限：自收到投诉之日起3个工作日决定是否受理，并自受理之日起30个工作日作出处理，需要检验、检测、鉴定、专家评审的，所需时间不计算在内。
2、不含资格预审的各流程时限规定（1）招标文件发售期：不得少于5日。
（2）提交投标文件的期限：自招标文件发出之日起不得少于20日。
（3）澄清或修改招标文件的时间：澄清或修改招标文件影响投标文件编制的，应在投标截止时间15日前作出。
（4）招标文件异议提出和答复时间期限：投标截止时间10日前提出。
（5）招标文件异议答复时间期限：在收到异议之日起3日内答复，作出答复前，暂停招标投标活动。
（6）投标截止时间前撤回投标文件时投标保证金返还期限：自收到投标人书面撤回通知之日起5日内。
（7）开标时间：与投标截止时间为同一时间。
（8）开标异议提出期限：当场。
（9）开标异议答复期限：当场。
（10）中标候选人公示开始时间：自收到评标报告之日起3日内。
（11）中标候选人公示期：不少于3日。
（12）评标结果异议提出期限：公示期内。
（13）评标结果异议答复期限：收到异议之日起3日内。
（14）合同签订期限：在投标有效期内及发出中标通知书之日起30日内。
（15）投标保证金有效期：与投标有效期一致。
（16）投标保证金返还期限：最迟在合同签订后5日内。
招投标中各个时间节点时限规定
招投标中各个时间节点时限规定资格预审各流程（1）资格预审文件发售期：不得少于5日。
（2）提交资格预审申请文件的期限：自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。
（3）澄清或修改资格预审文件的期限：澄清或修改资格预审文件影响资格预审申请文件编制的，应在资格预审申请文件提交截止时间3日前作出。
（4）资格预审文件异议提出期限：资格预审申请文件提交截止时间2日前提出。
（5）资格预审文件异议答复期限：招标人应在收到异议之日起3日内答复，作出答复前，暂停招标投标活动。
（6）资格预审申请人或其他利害关系人提出投诉期限：自知道或应当知道之日起10日内。
（7）行政监督部门处理投诉期限：自收到投诉之日起3个工作日决定是否受理，并自受理之日起30个工作日作出处理，需要检验、检测、鉴定、专家评审的，所需时间不计算在内。
不含资格预审的流程其中上述第14条合同签订期限为《工程建设项目施工招标投标法》第62条；第19条提出延长投标有效期的时间依据为《评标委员会和评标办法暂行规定》第40条；第21条招标投标违法行为对外公告期限依据为《招标投标违法行为记录公告暂行办法》第6、9条。
（1）招标文件发售期：不得少于5日。
（2）提交投标文件的期限：自招标文件发出之日起不得少于20日。
（3）澄清或修改招标文件的时间：澄清或修改招标文件影响投标文件编制的，应在投标截止时间15日前作出。
（4）招标文件异议提出和答复时间期限：投标截止时间10日前提出。
（5）招标文件异议答复时间期限：在收到异议之日起3日内答复，作出答复前，暂停招标投标活动。
（6）投标截止时间前撤回投标文件时投标保证金返还期限：自收到投标人书面撤回通知之日起5日内。
（7）开标时间：与投标截止时间为同一时间。
（8）开标异议提出期限：当场。
（9）开标异议答复期限：当场。
（10）中标候选人公示开始时间：自收到评标报告之日起3日内。
（11）中标候选人公示期：不少于3日。
（12）评标结果异议提出期限：公示期内。
建筑工程相关时间节点(一建必备)
建筑工程相关时间节点一、招投标的有关时间1.投标截止时间：有效期≧20天。
2.招标文件的修改：提交投标文件截止前15天。
3.勘察现场：投标预备会前1~2天。
4.投标预备会：发出招标文件后7~28日内。
5.投标人发现招标文件有误时，在收到招标文件7日内以书面形式指出。
6.退还投标保证金：投标有效期满后14天，订合同后5日内。
7.银行或担保公司开具的投标保函，在投标有效期满后28天内继续有效。
8.评标定标应在投标有效期结束日30个工作日前完成。
9.确定中标人后15日内提交招投标报告。
10.发出中标通知书后起30日内签订合同。
11.订立合同后7日内，建设行政部门备案。
二、合同履行期内有关时间12.发包人更换代表，至少7天前以书面形式通知承包人。
13.工程师的口头指令，在48小时内以书面确认。
不能书面确认时，承包人应于口头指令后7天内提出书面确认要求，此要求48小时内答复，不予，则认为已确认。
14.不能按协议约定日期开工，承包商至少提前7天说明理由，工程师在收到延期申请后48小时内答复，不以书面答复视为同意。
15.工期可以顺延的情况发生后14天内，以书面形式报告工程师。
16.工程师不能按时参加验收，须在验收前24小时向承包人提出延期要求，延期不能超过2天。
17.承包人在价款可以调整的情况发生后14天内报告工程师。
18.予付款在约定付款时间后7天内向发包人索要。
19.工程师接到已完工程报告后7天内核实，并在核实计量前24小时通知承包人。
20.进度款：计量确认后14天内，向承包人支付工程款。
21.发包人收到竣工验收报告后28天内组织验收，并在验收后14天内给予认可。
22.竣工验收报告认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整资料，28天内发包人核实，确认结算价款。
23.承包人收到结算款后14天内，将竣工工程移交发包人。
24.质量保证期满14天内，退还保修金。
三、变更与索赔的有关时间25.变更事件发生后14天内提出变更工程价款的报告，7日内确认。