居住区规划布局形式.ppt
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居住区道路系统的规划设计课件ppt
（二）道路线型控制
道路线型因用地条件，地形地貌，使用功 能和技术的需要，有直线型、曲线型、折 线型等多种线型。对线型起控制作用的部 位有道路的交叉转弯、折线、尽端等处。
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
（三）居住区交通组织的两种基本方式
2．道路使用设备
步行道边设置公用、卫生、休息等使用设 备，方便行人并保护街道清洁卫生 。
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
二、居住区道路功能、分级和交通组织 的基本方式
（一）居住区道路的功能 （二）居住区道路分级 （三）居住区交通组织的两种基本方式
（2）道路走向应符合就业人流去向，方便居 民出入；
（3）尽端式道路长度不宜超过120米，在尽 端处应能便于回车，设置12米×12米的回 车区；
（4）住宅单元入口至最近车行道之间距离不 宜超过60米；
（5）道路应结合地形布置，尽可能结合自然 分水线和汇水线设计，以利于排除雨水；
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
（一）居住区道路规划的基本要 求
（6）符合人们走路习惯，尽可能少设置90度 的直角转弯处；
道路线型因用地条件，地形地貌，使用功 能和技术的需要，有直线型、曲线型、折 线型等多种线型。对线型起控制作用的部 位有道路的交叉转弯、折线、尽端等处。
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
（三）居住区交通组织的两种基本方式
2．道路使用设备
步行道边设置公用、卫生、休息等使用设 备，方便行人并保护街道清洁卫生 。
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
二、居住区道路功能、分级和交通组织 的基本方式
（一）居住区道路的功能 （二）居住区道路分级 （三）居住区交通组织的两种基本方式
（2）道路走向应符合就业人流去向，方便居 民出入；
（3）尽端式道路长度不宜超过120米，在尽 端处应能便于回车，设置12米×12米的回 车区；
（4）住宅单元入口至最近车行道之间距离不 宜超过60米；
（5）道路应结合地形布置，尽可能结合自然 分水线和汇水线设计，以利于排除雨水；
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
（一）居住区道路规划的基本要 求
（6）符合人们走路习惯，尽可能少设置90度 的直角转弯处；
居住区的规划结构与形态课件
小学规划布置
❖ 是居住小区公建中占地与建筑面积最大的项目。 ❖ 入学人数占居住区人口比例：小学10%
小学选址
❖ 为便于就近上学 ，服务半径小学 500米。
❖ 不宜紧靠住宅， 以减少对居住的 干扰。
❖ 良好的日照与通 风，并远离铁路 、城市交通干道 。
小学设计要求
❖ 教学用房底层满窗日照不小于2小时。 ❖ 学校主要出入口不宜开向城镇干道。如无法避免，门前应留缓冲地带。 ❖ 主要教学用房的外墙面与铁路距离不应小于300米。如不能满足，应采取隔
构图（最好用有颜色的笔），并以文字形式试对 小区规划进行简要说明
2、居住区规划结构的基本形式及结构等级
1）居住区-居住小区（二级结构） 2）居住区-居住组团（二级结构） 3）居住小区-居住组团（二级结构） 4）居住区-居住小区-居住组团（三级结构）
3、居住区规划结构的布局形态
3、居住区规划结构的布局形态
住宅用地及构成
❖ 包括住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地 和宅间小路等）的总称
宅间小路：住宅 建筑之间连接各 住宅入口的道路
住宅类别
住宅层数 1-3层 4-6层 7-9层 10层以上
❖ 容积率 ❖ 建筑密度
分类 低层 多层 中高层 高层
公建用地及构成
❖ 与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用 地，包括公建建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等
中学设置100米直跑道。 ❖ 球场、田径场长轴以南北向为宜。
幼儿园、托儿所规模
❖ 幼托是居住组团级公建占地最大的项目 ❖ 班级人数
小班20-25人；中班26-30人；大班31-35人。 ❖ 班级数 小型规模3-6班；中型规模6-12班；大型规模12-15班
居住小区规划设计ppt课件
居住小区 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住 人口规模（7000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区 居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚 居地。
居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模 (1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施 的居住生活聚居地。
2020330城市居住区一般称居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合并与居住人口规模3000050000人相对应配建有一整套较完善的能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居居住小区一般称小区是指被城市道路或自然分界线所围合并与居住人口规模700015000人相对应配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居住组团一般称组团指一般被小区道路分隔并与居住人口规模10003000人相对应配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地
16
六.隐喻式布局
将某种事物概括提炼,抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上 的某种联想与领悟.实例见教材.
实际设计中往往不是单纯一种布局形式,而常常以一种形式为主兼容其 他多种形式而形成组合式或自由式布局.
22.05.2021
17
3. 居住区的规划布局分析
一.道路系统 道路网布置基本形式:贯通式、环通式、尽端式.
其他用地
规划用地范围内,除居住区用地以外的各种用地.
5
居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合下 表规定
22.05.2021
6
22.05.2021
三.居住区的规划结构与布局
1.居住区的规划结构与布局概述
居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。其规划 组织结构可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式 组团等多种类型。
居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模 (1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施 的居住生活聚居地。
2020330城市居住区一般称居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合并与居住人口规模3000050000人相对应配建有一整套较完善的能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居居住小区一般称小区是指被城市道路或自然分界线所围合并与居住人口规模700015000人相对应配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居住组团一般称组团指一般被小区道路分隔并与居住人口规模10003000人相对应配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地
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六.隐喻式布局
将某种事物概括提炼,抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上 的某种联想与领悟.实例见教材.
实际设计中往往不是单纯一种布局形式,而常常以一种形式为主兼容其 他多种形式而形成组合式或自由式布局.
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3. 居住区的规划布局分析
一.道路系统 道路网布置基本形式:贯通式、环通式、尽端式.
其他用地
规划用地范围内,除居住区用地以外的各种用地.
5
居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合下 表规定
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三.居住区的规划结构与布局
1.居住区的规划结构与布局概述
居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。其规划 组织结构可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式 组团等多种类型。
居住区规划布局形式ppt课件
优缺点
• 优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性
• 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
案例分析
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区 建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
居住区规划布局形式 ——片块式布局
• 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
居住区规划布局形式 ——向心式布局
目录
• 向心式布局的定义 • 向心式布局的优缺点 • 案例分析
定义
将居住空间围绕占主导地位的要素组合 排列，表现出强烈的向心性，并以自然 顺畅的环形路网造就了向心的空间布局。
优缺点
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
香港置富花园
——住宅和公
布局紧凑，缺点明显
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
整体规划
规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
道路、绿化系统分析
居住区规划布局形式 ——隐喻式布局
目录
• 隐喻式布局的定义 • 隐喻式布局的优缺点 • 案例分析
• 缺点：无主次空间之分，缺乏层次感 • 适用范围：居住区规划最常用的一种形式
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放 的道路网络分为七个相对独 立的居住组团，每个组团都 雕琢成为私密和半私密空间， 其间由绿链连接。这样，不 但保证了空间的私密性，还 使商务、休闲娱乐、运动、 住宅相互各自独立，分区明 确，缔造一个多元共生的都 市“私密花园”。
居住小区规划设计经典案例ppt精选课件
居住小区 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住 人口规模（7000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区 居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚 居地。
居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模 (1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施 的居住生活聚居地。
25.04.2020
.
10
轴线式布局
25.04.2020
.
11
三.向心式布局 将一定空间要素围绕占主导 地位的要素组合排列,表现出 强烈的向心性,中心感很强.
25.04.2020
.
12
向心式布局
25.04.2020
.
13
四.围合式布局
住宅沿基地外围周边布置,形成一定数量的次要空间并共 同围绕一个主导空间.围合成的中央主导空间往往尺度较 大,统率次要空间,也可以以其形态的特异突出其主导地 位.
.
4
25.04.2020
3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅 间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停 车场等。 3.道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单 位通勤车等停放场地。 4.公共绿地 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共 享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它 块状带状绿地等。
居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模 (1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施 的居住生活聚居地。
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轴线式布局
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三.向心式布局 将一定空间要素围绕占主导 地位的要素组合排列,表现出 强烈的向心性,中心感很强.
25.04.2020
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向心式布局
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四.围合式布局
住宅沿基地外围周边布置,形成一定数量的次要空间并共 同围绕一个主导空间.围合成的中央主导空间往往尺度较 大,统率次要空间,也可以以其形态的特异突出其主导地 位.
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3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅 间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停 车场等。 3.道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单 位通勤车等停放场地。 4.公共绿地 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共 享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它 块状带状绿地等。
住宅区规划结构及案例分析ppt课件
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不强调主次等级，将用地成片成块,成组成团地布置,形成片块式布局形式
完整版ppt课件
6
案例分析：万科西山庭院 区位文脉分析
西山庭院位于北京海淀区京密引水渠畔，地段人群很大一部分为知识阶层，以
知识资本完成财富积累，对于高品质的住宅要求凸显出来，对于中国的传统文
化也产生了新的审视
完整版ppt课件
7
◇期望 • 文化的再续 • 延续地脉环境，在
完整版ppt课件
39
广州可逸名庭
两边开口，由窄到宽，逐渐开敞的感觉。
完整版ppt课件
南北向D/H=2.3 东西向D/H=2.8
都处于围合空间 范围，处于喧闹地段， 也可享受安逸的氛围。
40
案例一：遵义市世纪花城居住小区规划设计 • 现状，地形分析
本方案用地位于遵义市红花岗完区整版，pp海t课件尔大道以北紧邻二号小区。41
优点：节省用地 缺点：布局紧凑，开发强度较大，居住品质降低 适用范围 :“集约式”布局由于节省用地，可以同时组织和丰富 居民 的邻里交往及生活活动，尤其适用于旧区改造和用地较为紧张的地区, 在一些用地狭小、地段不规整的区域，也可选择集约式平台布局
居住区规划设计的过程是一个力求不断实现规划目标的过程，其间决定是否能够或 有效地实现规划目标的重要因素是规划结构。一般情况下，居住区的构成要素可划归为 用地、设施、交通、景观、空间五个部分。在考虑具体的居住区规划设计时，构思过程 的第一步往往是对规划结构进行组建的过程 。构成要素被划归为上述五个部分，它们相 互之间存在着由简单到复杂、由低级到高级、相互重叠交叉的一个半网络的结构关系。居 住区内公共服务设施的布置方式和城市道路(包括公共交通的组织)是影响居住区规划结构 的两个重要方面，也是居住区规划结构需要解决的主要问题。此外，居民行政管理体制、 城市规模、自然地形的特点和现状条件等对居住区规划结构也有一定的影响。
居住区道路布局形式分析ppt课件
内环主干道
第16页
主入口
16
居住区道路网的布局形式
• （3）外环模式：由一条环通式和若干尽端式道路组成，环通式的主干 道分布在居住区边缘，尽端道路分布在环通式道路的的一侧。这种道 路形成的居住区通常拥有两个出入口 ，住宅群分布在尽端式道路附近 的空间内。
外环模式
第17页
17
实例——兰州市黄河家园住宅区
内环模式
第13页
13
实例——绍兴袍江世纪街规划
该小区属于片块式布
局，采用了人车混行的内
环模式道路。三条城市干
道位于周边，西面临河水
，河水穿过整个小区。小
区共有三个主要出入口，
一条主干道（居住区级道
路）环绕整个小区的内部
。从主干道上发散主出干道若干
次干道（居住小区级的道
路）联系各片住宅群。整 个小区层次布置分次明干道，外
该小区采用了人车混 行的外环模式道路。三条 城市干道位于周边，小区 共有南北两个主要出入口 ，一条主干道（居住区级 道路）环绕整个小区的外 部。从主干道的单侧发散 出若干次干道（居住小区 级的道路）次联干系道各片住宅 群。整个小外区环营主造干道出了向 内围合的舒适空间，内部 有环形的河流网，河流周 围布置景观。整个小区内 的住第18户页 可以同时共享小区
第39页
39
优点
缺点
“围合 式” 居住 区规 划布 局方 式
分成了若干个居住组团。
道第路24页网居结住构组清团晰。
24
• 常见的类型2为双重环路的套用。多为内环道路与外环 道路的结合，以及两重内环道路的叠加。
• 这种类型的道路布局，主干道（居住区级的道路）路 通常在居住区内呈外环形或者内环形。第二重环形道 路系统从第一重道路系统衍生来。对于居住组团来说 ，内部的道路（居住小区级或居住组团级道路）就为 第二重环形道路，环形道路发散出尽端路，通往各个 住宅群。因而整个居住区的道路布局呈现双重环路的 道路形态。
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主入口
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居住区道路网的布局形式
• （3）外环模式：由一条环通式和若干尽端式道路组成，环通式的主干 道分布在居住区边缘，尽端道路分布在环通式道路的的一侧。这种道 路形成的居住区通常拥有两个出入口 ，住宅群分布在尽端式道路附近 的空间内。
外环模式
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实例——兰州市黄河家园住宅区
内环模式
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13
实例——绍兴袍江世纪街规划
该小区属于片块式布
局，采用了人车混行的内
环模式道路。三条城市干
道位于周边，西面临河水
，河水穿过整个小区。小
区共有三个主要出入口，
一条主干道（居住区级道
路）环绕整个小区的内部
。从主干道上发散主出干道若干
次干道（居住小区级的道
路）联系各片住宅群。整 个小区层次布置分次明干道，外
该小区采用了人车混 行的外环模式道路。三条 城市干道位于周边，小区 共有南北两个主要出入口 ，一条主干道（居住区级 道路）环绕整个小区的外 部。从主干道的单侧发散 出若干次干道（居住小区 级的道路）次联干系道各片住宅 群。整个小外区环营主造干道出了向 内围合的舒适空间，内部 有环形的河流网，河流周 围布置景观。整个小区内 的住第18户页 可以同时共享小区
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优点
缺点
“围合 式” 居住 区规 划布 局方 式
分成了若干个居住组团。
道第路24页网居结住构组清团晰。
24
• 常见的类型2为双重环路的套用。多为内环道路与外环 道路的结合，以及两重内环道路的叠加。
• 这种类型的道路布局，主干道（居住区级的道路）路 通常在居住区内呈外环形或者内环形。第二重环形道 路系统从第一重道路系统衍生来。对于居住组团来说 ，内部的道路（居住小区级或居住组团级道路）就为 第二重环形道路，环形道路发散出尽端路，通往各个 住宅群。因而整个居住区的道路布局呈现双重环路的 道路形态。
居住区规划之围合式布局ppt幻灯片
什么是“围合式”布局？？？
住宅沿着基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主 导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央 主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地 位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒适的空间，日照、通风和 视觉环境相对 较好，但要注意控制适当的建筑层数。
5、强化小区邻里交往空间
较大的中心花园可集中安排一些场地供居民健身、游戏、 休憩、娱乐活动，同时就近布置会所和商业街，使之成为小区 最有活力和魅力的交往聚会场所，增强了小区的凝聚力和归属 感。
Page 5
“围合式”布局的类型：
1.圆形围合式
南京万科光明城市总平面
Page 6
2.带型围合式
景观轴
无锡华润太湖国际社区C1地块
城市干道
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用 地 分 析
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流 线 分 析
人流路线
车流路线
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案 例 三 合 肥 大 溪 地
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实 例 四
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实 例 四
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实 例 四
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案 例 五
Page 27
案 合炎热地区。 2.拐角处私密性不好需处理 3.相邻住户易干扰 4.如果建筑层数过高易相互遮挡，采光通风会 变差
Page 9
总结：围合式设计注意点
1.开口方式：
(1)-(5),围合感逐渐减弱，开敞感逐渐增强。
Page 10
2.比例
D/H<1， 封闭空间 D/H~1-3，围合空间 D/H>3， 开敞空间
Page 15
根据小区用地的特点和基础的地质状况，小区整体结构采 用“一线两环”的布局来完成。一线主要指滨河沿线，以 小住宅来完成；二环主要指沿东西两个山头来进行多，高 层住宅建筑布局
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在一些用地狭小、地段不规整的区域，也可选择集约式平ribution
集约式布局
Intensive distribution
规划布局形态 “中心式”
“围合式” “轴线式” “隐喻式” “片块式” “集约式”
优势
可按居住分区逐步实 施，一部分实施过程 中不影响其它居民生 活，具一定灵活性
居住区规划布局形式 ——集约式布局
集约式布局
Intensive distribution
将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并尽力开发地下空间，使 地上地下空间垂直贯通，室内、外空间渗透延伸，形成居住生活功 能完善、水平——垂直空间流通的集约式整体空间
“集约式”布局由于节省用地，可以同时组织和丰富居民的邻里 交往及生活活动，尤其适用于旧区改造和用地较为紧张的地区
地段或是普宅
“集约式”布局形态示例
——住宅和公共配套设施集中紧凑布置、节省用地
香港置富花园
香港太古城
集约式布局
Intensive distribution
集约式布局
Intensive distribution
可形成宽敞的中心庭 院和舒适的空间，日 照、通风和视觉环境
较好
仪式感较强、整个居 住区呈现层次递进、 起落有致的均衡性
劣势
何时适用
资源分配存在一定的不均 匀性
一般地块中心拥有有特征 的自然地理地貌（如水体、
山脉等）
一般容积率较大，居住品 适用于占地较小、但追求
质受到影响
品质的客群的产品
轴线长度较长时，如处理 不好易出现单调感
可高低起落
具视觉及心理感染力， 易流于形式，难以做到
客户感知度强
“形、神、意”融合
以追求品质或是个性的客 群的产品
各片块、组团相对独 立，便于施工及管理
节省用地
无主次空间之分，缺乏层 次感
布局紧凑，开发强度较大， 居住品质降低
居住区规划最为常用的布 局形态
即是常说的行列式或兵营 式
多适用于旧区改造和用地 较为紧张地区如城市核心
集约式布局
Intensive distribution
规划布局形态 “中心式”
“围合式” “轴线式” “隐喻式” “片块式” “集约式”
优势
可按居住分区逐步实 施，一部分实施过程 中不影响其它居民生 活，具一定灵活性
居住区规划布局形式 ——集约式布局
集约式布局
Intensive distribution
将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并尽力开发地下空间，使 地上地下空间垂直贯通，室内、外空间渗透延伸，形成居住生活功 能完善、水平——垂直空间流通的集约式整体空间
“集约式”布局由于节省用地，可以同时组织和丰富居民的邻里 交往及生活活动，尤其适用于旧区改造和用地较为紧张的地区
地段或是普宅
“集约式”布局形态示例
——住宅和公共配套设施集中紧凑布置、节省用地
香港置富花园
香港太古城
集约式布局
Intensive distribution
集约式布局
Intensive distribution
可形成宽敞的中心庭 院和舒适的空间，日 照、通风和视觉环境
较好
仪式感较强、整个居 住区呈现层次递进、 起落有致的均衡性
劣势
何时适用
资源分配存在一定的不均 匀性
一般地块中心拥有有特征 的自然地理地貌（如水体、
山脉等）
一般容积率较大，居住品 适用于占地较小、但追求
质受到影响
品质的客群的产品
轴线长度较长时，如处理 不好易出现单调感
可高低起落
具视觉及心理感染力， 易流于形式，难以做到
客户感知度强
“形、神、意”融合
以追求品质或是个性的客 群的产品
各片块、组团相对独 立，便于施工及管理
节省用地
无主次空间之分，缺乏层 次感
布局紧凑，开发强度较大， 居住品质降低
居住区规划最为常用的布 局形态
即是常说的行列式或兵营 式
多适用于旧区改造和用地 较为紧张地区如城市核心